物業(yè)或保安服務(wù)合同

PAGEPAGE5XXX服務(wù)合同合同編號(hào)：（采購(gòu)編號(hào)）簽署地點(diǎn)：xx師范大學(xué)甲方：xx師范大學(xué)乙方：根據(jù)（項(xiàng)目名稱）的中標(biāo)通知書和招標(biāo)（采購(gòu)）、投標(biāo)（響應(yīng)性）文件（或其他采購(gòu)依據(jù)），經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，于年月日簽訂本合同。一、甲方同意將xx師范大學(xué)服務(wù)工作委托給乙方；乙方同意按照本合同要求接受甲方委托，并向甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。二、合同金額人民幣（大寫）：（￥元）本合同價(jià)為該項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)全包價(jià)，包括工作人員的所有費(fèi)用、辦公費(fèi)、業(yè)務(wù)培訓(xùn)費(fèi)、人員服裝費(fèi)、材料工具費(fèi)以及工作人員的意外傷亡等產(chǎn)生的所有費(fèi)用。甲方不承擔(dān)服務(wù)費(fèi)以外的其它任何費(fèi)用。三、服務(wù)范圍、內(nèi)容、崗位職責(zé)及人員配置根據(jù)招標(biāo)（采購(gòu)）、投標(biāo)（響應(yīng)性）文件（或其他采購(gòu)依據(jù)）填寫：1.服務(wù)范圍：2.服務(wù)內(nèi)容：3.崗位職責(zé)及人員配置：四、服務(wù)期限五、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)招標(biāo)（采購(gòu)）、投標(biāo)（響應(yīng)性）文件（或其他采購(gòu)依據(jù)）填寫：1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：2.時(shí)間要求：3.著裝要求：4.人員要求：六、履約保證金及付款方式1.履約保證金：乙方向甲方繳納合同總價(jià)款3%的履約保證金，人民幣（大寫）：（￥元）。本合同履約完畢，履約保證金無(wú)息退還。2.按月進(jìn)度付款：，乙方須提供付款的相關(guān)手續(xù)并開(kāi)具合規(guī)的發(fā)票。3.遇節(jié)假日（包括甲方假期），支付時(shí)間順延。七、甲方的責(zé)任1.甲方須尊重乙方的工作，對(duì)乙方履行職責(zé)的行為予以支持、配合。2.甲方須為乙方提供必要的工作場(chǎng)所。3.依據(jù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同要求，對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程以及服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查和考核；對(duì)乙方的不稱職工作人員提出處理意見(jiàn)并監(jiān)督執(zhí)行；受理乙方服務(wù)期間的重大投訴。4.協(xié)調(diào)組織乙方服務(wù)項(xiàng)目的交接工作，審核并備案乙方的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)以及關(guān)鍵崗位人員資質(zhì)。5.對(duì)乙方在服務(wù)項(xiàng)目管理過(guò)程中所發(fā)生的重大事項(xiàng)享有知情權(quán)。6.根據(jù)考核結(jié)果，甲方按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)。7.因乙方服務(wù)職責(zé)履行不力等給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除合同。8.…………八、乙方的責(zé)任1.乙方須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家法律法規(guī)以及勞動(dòng)用工的政策規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)并按規(guī)定繳納費(fèi)用。承擔(dān)其工作人員的工資、社保等所有費(fèi)用以及意外傷亡等產(chǎn)生的所有費(fèi)用；乙方與其工作人員之間發(fā)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議，由乙方承擔(dān)完全責(zé)任。2.乙方須按時(shí)足額支付其工作人員工工資，杜絕出現(xiàn)堵門、鬧事、上訪等事件發(fā)生或者可能發(fā)生的。3.在服務(wù)區(qū)域設(shè)立專門管理機(jī)構(gòu)，配置合格的管理人員以及專業(yè)技能人員，明確各崗位職責(zé)、服務(wù)范圍和工作流程，設(shè)立每天24小時(shí)服務(wù)熱線，并保持通訊暢通。4.維護(hù)甲方提供的一切設(shè)施、設(shè)備，不得私自占用或轉(zhuǎn)借他人，不得改變?cè)杏猛?。?jié)約水、電等資源。如因乙方原因造成設(shè)施損壞或資源浪費(fèi)等狀況，一切損失均由乙方負(fù)責(zé)。5.按照甲方要求（時(shí)間）辦理完成交接手續(xù)，根據(jù)招標(biāo)（采購(gòu)）、投標(biāo)（響應(yīng)性）文件（或其他采購(gòu)依據(jù)）履行合同。6.為保障甲方正常的教學(xué)、辦公、生活秩序，其工作人員行為應(yīng)文明禮貌，不得發(fā)生與師生爭(zhēng)吵等不文明的事件。7.負(fù)責(zé)做好服務(wù)區(qū)域的安全防范工作，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告。8.應(yīng)自覺(jué)接受行政執(zhí)法部門的監(jiān)督檢查。9.…………九、合同的履行、變更和解除1.合同簽訂后即具法律效力，甲乙雙方均須認(rèn)真履行，不得隨意解除合同。2.甲乙雙方不得擅自變更合同。如確需變更，須經(jīng)雙方書面認(rèn)可后方可變更。3.發(fā)生以下情況，甲方通知乙方未及時(shí)整改的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方拒絕接受甲方管理的；（2）未能按約定履行合同義務(wù)；（3）月考核服務(wù)滿意度低于%的；（4）因乙方原因給甲方造成信譽(yù)和經(jīng)濟(jì)等方面重大損失的；（5）擅自將本合同中所規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包的。十、違約責(zé)任1.除如因戰(zhàn)爭(zhēng)，嚴(yán)重水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震等自然災(zāi)害，政府政策的重大變動(dòng)等政府行為和其它甲乙雙方認(rèn)可的不可抗力事件外，甲乙雙方不得隨意解除合同，否則按違約處理。2.未按照合同要求辦理交接手續(xù)的，視情節(jié)嚴(yán)重程度扣除違約金元。3.乙方未履行合同規(guī)定責(zé)任的，視情節(jié)嚴(yán)重程度扣除違約金元/次。4.乙方的服務(wù)達(dá)不到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)且不能及時(shí)整改的，視情節(jié)嚴(yán)重程度扣除違約金元/次。5.由乙方原因造成師生員工有效投訴的，視情節(jié)嚴(yán)重程度扣除違約金元/次。6.在甲方管理部門的質(zhì)量檢查中，乙方存在服務(wù)質(zhì)量不合格問(wèn)題，視嚴(yán)重程度扣除違約金元/次。7.若因乙方原因不按時(shí)足額支付其工作人員工工資，造成堵門、鬧事、上訪等事件發(fā)生或者可能發(fā)生的，乙方將支付給甲方違約金元/次，若因乙方原因給甲方和社會(huì)造成不良影響的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償給甲方造成的一切直接和間接損失。8.當(dāng)違約金超過(guò)履約保證金時(shí)，超過(guò)部分甲方有權(quán)從合同總價(jià)款中扣除或要求乙方另行支付，用于補(bǔ)償違約金不足的部分。9.在合同期內(nèi)，若乙方出現(xiàn)違約行為，將不予退還履約保證金。履約保證金被扣除后余額不足的，乙方須在3天內(nèi)補(bǔ)足。十一、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂和履行，適用中華人民共和國(guó)法律。因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方直接協(xié)商解決，如協(xié)商不成可向合同簽署地點(diǎn)的人民法院訴訟。甲乙雙方以簽訂合同時(shí)各自法人登記注冊(cè)地為有效的送達(dá)地址，如發(fā)生訴訟，該地址作為全部訴訟程序和執(zhí)行程序的送達(dá)地址，具有發(fā)生在人民法院簽署送達(dá)地址確認(rèn)書的法律效力。如變更送達(dá)地址，需書面告知對(duì)方。十二、合同生效及其他1.本合同一式陸份，甲方肆份、乙方貳份，經(jīng)甲乙雙方代表簽字、加蓋公章后生效，合同履行完成后自行終止。招標(biāo)（采購(gòu)）和投標(biāo)（響應(yīng)性）文件為本合同組成部分。2.組成本合同的文件及解釋順序?yàn)椋罕竞贤把a(bǔ)充條款、中標(biāo)通知書、投標(biāo)（響應(yīng)性）文件及其附件；招標(biāo)（采購(gòu)）文件及補(bǔ)充通知。如果乙方的投標(biāo)（響應(yīng)性）文件及其附件高于國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，以投標(biāo)文件及其附件為準(zhǔn)。3.本合同生效之后，任何一方違反本合同規(guī)定，除了承擔(dān)違約金外，還要承擔(dān)守約方向違約方追究違約責(zé)任所支付的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟