執(zhí)行細(xì)案-銷售推廣方案x

2013年4月5日創(chuàng)意空間項(xiàng)目部2013年?duì)I銷執(zhí)行細(xì)案目錄PART1產(chǎn)品梳理PART2核心價(jià)值PART3銷售策略PART4推廣策略PART5工作執(zhí)行1、貨值梳理2、產(chǎn)品梳理3、產(chǎn)品價(jià)值PART1、產(chǎn)品梳理【貨值梳理】按照均價(jià)22388元/㎡計(jì)算，,C03地塊寫字樓可售房源貨值為6.69億元C03地塊寫字樓可售房源統(tǒng)計(jì)C03寫字樓可售房源統(tǒng)計(jì)產(chǎn)品類別可售套數(shù)可售面積（㎡）貨值預(yù)計(jì)（萬元）S23412070.427,023S5207625.5117,072S82710173.0322,775合計(jì)8129868.9466,871剩余可售產(chǎn)品數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)產(chǎn)品類別100-200（㎡）200-300（㎡）300-400（㎡）400（㎡）以上合計(jì)寫字樓C03可售套數(shù)017333181可售面積0.004437.6411475.0113956.2929868.94貨值預(yù)計(jì)（萬元）09,93525,69031,24566,871比例0%21%41%38%100%貨值梳理_C03地塊S2寫字樓可售房源統(tǒng)計(jì)剩余可售產(chǎn)品數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)產(chǎn)品類別100-200（㎡）200-300（㎡）300-400（㎡）400（㎡）以上合計(jì)寫字樓S2可售套數(shù)09121334可售面積0.002194.984130.485744.9412070.4貨值預(yù)計(jì)（萬元）04,9149,24712,86227,023比例0%26%35%39%100%按照均價(jià)22388元/㎡計(jì)算,S2樓棟貨值為2.7億元S2貨值梳理S5地塊寫字樓可售房源統(tǒng)計(jì)剩余可售產(chǎn)品數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)產(chǎn)品類別100-200（㎡）200-300（㎡）300-400（㎡）400（㎡）以上合計(jì)寫字樓S5可售套數(shù)0601319可售面積0.001690.060.005656.37346.36貨值預(yù)計(jì)（萬元）04,409012,66317,072比例0%32%0%68%100%按照均價(jià)22388元/㎡計(jì)算，S5樓棟貨值為1.7億元S5貨值梳理S8寫字樓可售房源統(tǒng)計(jì)剩余可售產(chǎn)品數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)產(chǎn)品類別100-200（㎡）200-300（㎡）300-400（㎡）400（㎡）以上合計(jì)寫字樓S8可售套數(shù)0121527可售面積0.00273.457344.532555.0510173.03貨值預(yù)計(jì)（萬元）061216,4435,72022,775比例0%4%77%19%100%按照均價(jià)22388元/㎡計(jì)算，S8樓棟貨值為2.27億元S8貨值梳理兩限房商業(yè)剩余可售房源統(tǒng)計(jì)兩限房底商剩余可售房源統(tǒng)計(jì)產(chǎn)品類別可售套數(shù)可售面積（㎡）貨值預(yù)計(jì)（萬元）3#3555.09228474234#31384.47486291055#3705.9426120055合計(jì)92645.597596583兩限房底商可售房源統(tǒng)計(jì)產(chǎn)品類別可售套數(shù)可售面積（㎡）貨值預(yù)計(jì)（萬元）3#3555.09228474234#31384.47486291055#71659.0661676079合計(jì)133598.62133152607兩限房貨值梳理兩限房商業(yè)可售房源貨值為1.33億元。CO3寫字樓可售貨值為6.69億元。地塊寫字樓可售房源貨值為6.69億元，剩余可售房源貨值為6.69億元。CO3兩限房商業(yè)可售貨值1.33億元。地塊兩限房商業(yè)可售房源貨值為1.33億元。剩余可售房源貨值為0.97億元。CO3寫字樓及兩限房可售貨值剩余可售產(chǎn)品數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)產(chǎn)品類型可售套數(shù)（套）建筑面積（㎡）貨值預(yù)估（億）S183396702.13S20190（待定）193274.25S1430~4070001.75合計(jì)253-263296978.13從此表可可見預(yù)估估CO6地塊寫字字樓貨值值約8.13億元，可售面積積約2.96萬平方米米。貨值梳理理——CO6地塊S18/S20可售房源源統(tǒng)計(jì)剩余可售產(chǎn)品數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)產(chǎn)品類型可售套數(shù)（套）建筑面積（㎡）貨值預(yù)估（億）S183396702.13S20190（未定）193274.25合計(jì)223289976.38S18寫字樓總總面積預(yù)預(yù)計(jì)9670平米，預(yù)預(yù)估均價(jià)價(jià)2.2萬元/平米，銷銷售額約約2.13億元。S20寫字樓總總面積預(yù)預(yù)計(jì)19327平米，預(yù)預(yù)估均價(jià)價(jià)2.19萬元/平米，銷銷售額約約4.25億元。備注：S18/S20可售建筑筑面積以以設(shè)計(jì)部部最終給給出的數(shù)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)準(zhǔn)！S14可售房源源統(tǒng)計(jì)剩余可售產(chǎn)品數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)產(chǎn)品類型可售套數(shù)（套）建筑面積（㎡）貨值預(yù)估（億）S1430~4070001.75備注：S14可售建筑筑面積以以最終測測繪的數(shù)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)準(zhǔn)！S14寫字樓的的總面積積預(yù)計(jì)7000平米，預(yù)預(yù)估均價(jià)價(jià)2.5萬元/平米，銷銷售額約約1.75億元?！井a(chǎn)品梳理理】樓棟價(jià)值值1、地塊價(jià)價(jià)值：C03地塊>C06地塊C-03位于核心心商業(yè)景景觀區(qū)，，西面臨臨河景觀觀綠化帶帶，相對對來說整整體位置置優(yōu)于C-06。2、樓棟價(jià)價(jià)值：考慮樓座自然和商商業(yè)景觀觀，同時(shí)時(shí)兼顧周周圍配套套和交通通等因素素。3、樓棟優(yōu)優(yōu)劣順序序：1）C03地塊：S5>S2>S82）C06地塊:S14>S18>S20S8S8S8S8S#S2#S5#S20S20SS18S14寫字樓基礎(chǔ)數(shù)據(jù)匯總地塊樓號單層面積（㎡）單層戶數(shù)層數(shù)（辦公）面積區(qū)間（㎡）套數(shù)C03s2182667241-36634s5194767257-36620s8200065293-43527C0631850-55（待定）s14待定待定7170-23030~40s181360待定6600/50-100（待定）33s20(南）15904650-100190（待定）s20(北）11713650-100S2#S5#S8#S13#S14#S18#S20#產(chǎn)品面積積區(qū)間——寫字樓寫字樓產(chǎn)產(chǎn)品面積積區(qū)間及及總價(jià)段段1、從項(xiàng)目寫字字樓產(chǎn)品設(shè)計(jì)計(jì)分類來看，，CO3產(chǎn)品設(shè)計(jì)涵蓋蓋了241-435平米的面積段段。按照均價(jià)22388元/㎡計(jì)算，241-293面積區(qū)間的產(chǎn)產(chǎn)品總價(jià)段在在540-656萬之間，366-435平米的產(chǎn)品總總價(jià)在819-974萬之間。2、客戶在認(rèn)同同區(qū)域價(jià)值及及項(xiàng)目價(jià)值的的同時(shí)，自身身消費(fèi)能力決決定了產(chǎn)品面面積區(qū)間的選選擇。地塊樓號面積段套數(shù)均價(jià)C03(兩限房底商)3#76-3393411594#268-7383351245#226-244737175合計(jì)--1337001兩限房底商面面積區(qū)間及價(jià)價(jià)格1、兩限房底商商產(chǎn)品主要分分為300平米以下及300平米以上面積積區(qū)間段，其中300平米以下面積積區(qū)間段為76-268平米；300平米以上面積積區(qū)間段為339-738平米；2、兩限房底商商整體產(chǎn)品均均價(jià)為37001元/㎡。預(yù)計(jì)銷售售周期為2個(gè)月左右。產(chǎn)品面積區(qū)間間——兩限房底商戶型分析——C03寫字樓簽約戶戶型分析1、C03寫字樓產(chǎn)品成成交主力戶型型面積區(qū)間主主要集中在241-390平米以內(nèi)。2、S8#樓戶型無成交交。主要是由由于面積較大大、總價(jià)高等等因素。2、其中300平米以內(nèi)的端端戶型、200平米左右的適適中戶型，因因格局方正、、朝向及采光光等較受客戶戶認(rèn)可。S2樓棟標(biāo)準(zhǔn)層北側(cè)戶型戶型分析—C03寫字樓滯銷戶戶型S2戶型號戶型面積辦公1366.06辦公2304.86辦公3241.41辦公4241.65辦公5351.46辦公6320.56S5戶型號戶型面積辦公1366.76辦公2321.83辦公3258.38辦公4257.3辦公5391.96辦公6350.77255631412346滯銷戶戶型主主要是是由于于格局局不方方正、、采光光、朝朝向、、面積積大等等因素素?？煽山柚鷥?yōu)惠惠活動動針對對滯銷銷戶型型進(jìn)行行促銷銷等。。戶型號戶型面積辦公1435.09辦公2341.4辦公3314.64辦公4293.98辦公5295.51辦公6319.38S5樓棟標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層層南向向戶型型S8樓棟標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層層北側(cè)側(cè)戶型型1、層高高：C03寫字樓樓4層及頂頂層的的層高高為4.5米；C06S18#樓部分分樓層層5.7米。2、面積積分隔隔：戶型型按照照不同同面積積區(qū)隔隔，匹匹配不不同類類型客客戶。。300-435平米區(qū)區(qū)間的的大面面積戶戶型，，重點(diǎn)點(diǎn)篩選選經(jīng)濟(jì)濟(jì)實(shí)力力較強(qiáng)強(qiáng)的客客戶。。3、采光光：主要是是戶型型朝向向、采采光、、通透透性等等。4、樓間間距：：與項(xiàng)目目內(nèi)部部商業(yè)業(yè)配套套、景景觀帶帶的間間距等等。C03/C06寫字樓樓產(chǎn)品品價(jià)值值點(diǎn)寫字樓樓產(chǎn)品品價(jià)值值高低低，主主要體體現(xiàn)在在以下下方面面：建筑層高數(shù)據(jù)地塊樓棟1F2F3F4F5F6F7F8F9FC03S25.75.74.54.24.24.24.24.24.5S55.75.74.54.24.24.24.24.24.5S85.75.74.54.54.54.54.5

C06S135.75.74.54.24.24.24.24.24.5S205.75.74.54.54.54.54.54.5

PART2、核心價(jià)值1、項(xiàng)目外圍價(jià)值2、項(xiàng)目本體價(jià)值【項(xiàng)目外外圍價(jià)價(jià)值】項(xiàng)目外外圍價(jià)價(jià)值1、區(qū)域域價(jià)值值：國門商商務(wù)區(qū)區(qū)、中中央別別墅區(qū)區(qū)核心心、國國際空空港及及新國國展會會展經(jīng)經(jīng)濟(jì)區(qū)區(qū)。2、交通通價(jià)值值：京承、、京密密、機(jī)機(jī)場高高速路路、M15號線、、交通通通達(dá)達(dá)性強(qiáng)強(qiáng)。3、品牌牌價(jià)值值：中糧集集團(tuán)，，世界500強(qiáng)企業(yè)業(yè)，城市市高端端地產(chǎn)產(chǎn)締造造者。。4、投資資價(jià)值值：CBD入住公公司轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)入近近郊已已成為為辦公公物業(yè)業(yè)發(fā)展展趨勢勢，在在順義義新城城投資資，價(jià)值值洼地地，未未來升升值空空間大大。5、生態(tài)態(tài)價(jià)值值：溫榆河河、龍龍道河河、110公頃運(yùn)運(yùn)動體體育公公園等等。6、文化化價(jià)值值:周邊中中央美美院、、藝術(shù)術(shù)區(qū)圍圍繞，，藝術(shù)術(shù)氛圍圍在逐逐步形形成。?！卷?xiàng)目本本體價(jià)價(jià)值】1、產(chǎn)品品價(jià)值值：1）臨空經(jīng)經(jīng)濟(jì)圈圈內(nèi)地地標(biāo)性性辦公公商業(yè)業(yè)建筑筑；2）層高辦辦公空空間，，獨(dú)立立電梯梯入戶戶；3）空中中連廊廊能豐豐富空空中景景觀，，生態(tài)態(tài)景觀觀辦公公；4）不同同戶型型創(chuàng)意意適用用性、、建筑筑品質(zhì)質(zhì)等。。2、配套價(jià)價(jià)值：12萬平米高高端定制制化商業(yè)業(yè)、文化化主題性性商業(yè)、、眾多高高端品牌牌店入駐等。。項(xiàng)目本體體價(jià)值PART3、銷售策略1、銷售目標(biāo)2、推售計(jì)劃【銷售策略略】2013年項(xiàng)目營營銷目標(biāo)標(biāo)資金穩(wěn)健回流企業(yè)品牌升華利潤最大大化目標(biāo)一：：現(xiàn)金流流根據(jù)市場場情況，，力保2013年銷售局局面良好好，保證證良好的的現(xiàn)金流流，確保保資金的的快速回回?cái)n！目標(biāo)三：：形象與與品牌通過對本本項(xiàng)目的的形象及及品牌升升級，樹樹立中糧糧在北京京房地產(chǎn)產(chǎn)市場中中的高端端形象??！目標(biāo)二：：利潤依托中糧糧良好的的產(chǎn)品品品質(zhì)，以以及中糧糧祥云優(yōu)優(yōu)良的品品牌效應(yīng)應(yīng)，充分分發(fā)揮項(xiàng)項(xiàng)目自身身和潛在在的價(jià)值值，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)項(xiàng)目利利潤最大大化！2013年中糧祥祥云創(chuàng)意意空間——全年銷售售目標(biāo)8.8億元！銷售目標(biāo)標(biāo)1、如何促促使中等等戶型的的快速銷銷售？2、怎樣推推進(jìn)400㎡以上戶戶型穩(wěn)定定的成交交量？銷售思考考我們應(yīng)該該怎么做做？銷售策略略1、2013上半年力力推寫字字樓產(chǎn)品品，高調(diào)調(diào)拔升項(xiàng)項(xiàng)目形象象，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)穩(wěn)步銷銷售！2、2013下半年導(dǎo)導(dǎo)入小戶戶型公寓寓產(chǎn)品，，低總價(jià)價(jià)、高性性價(jià)比，，打快消消戰(zhàn)略??！1、上半年年：主推推C03寫字樓產(chǎn)產(chǎn)品S2樓棟戶型型低總價(jià)價(jià)散售、、6月8日小開盤盤促銷，，之前借借助多種種推廣渠渠道蓄客客。2、下半年年：C06公寓入市市、寫字字樓產(chǎn)品品（S18\S20）持續(xù)銷銷售S20A計(jì)劃9月開盤、、S20B計(jì)劃10月加推。銷售策略略分解銷售排期銷售月4月5月6月7月8月9月10月11月12月合計(jì)蓄客期開盤蓄客期開盤加推持續(xù)銷售期

工程、預(yù)售節(jié)點(diǎn)中旬3#、4#底商預(yù)售

6月8日S2#開盤下旬C06地塊預(yù)售下旬s20#loft樣板房C06地塊開盤

銷售地塊C03兩限房底商C03剩余房源C03剩余房源及C06新增房源

銷售面積7051940805040204260648058601600397036560套數(shù)3623111281322011199簽約單價(jià)36000360002255622556225562345823458234582255623259金額（萬元）25386982181589068960915201137463753895588009年度銷售售任務(wù)分分解【推售計(jì)劃劃】1、C03地塊：兩限房底底商：兩限房房底商剩剩余貨量量9套，計(jì)劃劃利用電電商資源源，對外外發(fā)布底底商信息息，促進(jìn)進(jìn)銷售。。S2#：S2#整棟以新新產(chǎn)品形形象入市市，擬定于6月8日開盤銷銷售，S2#已銷售6套單位，，對外宣宣布為中中糧內(nèi)部部客戶預(yù)預(yù)留單位位，制造造熱銷現(xiàn)現(xiàn)象。S8#：S8#整棟由300㎡-600㎡的戶型型組成，，戶型面積積較大、、總價(jià)高高，建議議部分樓樓層散售售，通過過活動炒炒熱，增增加賣點(diǎn)點(diǎn)，平開開銷售。。S5#：S5#剩余19套，建議短期期內(nèi)暗推推，對外宣布布2012年推出的的產(chǎn)品，，現(xiàn)已售售罄，于S2#整棟開盤盤后約7月下旬-8月上旬以以加推產(chǎn)產(chǎn)品形象象入市。。如何消化化現(xiàn)有剩剩余貨量量2、C06地塊：為保證C06地塊的開開盤有充充足的客客源，計(jì)計(jì)劃利用用口碑傳傳播擴(kuò)大大客戶群群，7月-9月蓄客，，確保后后期銷售售。S18#:將作為區(qū)區(qū)域?qū)懽肿謽侵卸硕水a(chǎn)品入入市，總總價(jià)適中中，可起起到承上啟下的的作用。。S20#:作為區(qū)域域高端公公寓產(chǎn)品品入市，，面積區(qū)間間為50-100平米的小小戶型，，總價(jià)較低低，差異異化產(chǎn)品品，去化化速度快快，適合合承擔(dān)年年度銷售售任務(wù)的的沖擊！！推售重要要節(jié)點(diǎn)1、6月8日S2#首次開盤盤2、7月20日S2#、S5#戶型加推推3、8月31日開放C06Loft樣板房4、9月21日C06地塊開盤盤4月5月6月7月推廣渠道道短信投放放網(wǎng)絡(luò)投放放軟文發(fā)布布騰訊電商商室內(nèi)設(shè)計(jì)計(jì)大賽短信投放放網(wǎng)絡(luò)投放放軟文發(fā)布布騰訊電商商戶外廣告告短信投放放網(wǎng)絡(luò)投放放軟文發(fā)布布騰訊電商商戶外廣告告短信投放放網(wǎng)絡(luò)投放放軟文發(fā)布布騰訊電商商戶外廣告告重點(diǎn)舉措措4月份80萬條的短短信投放放（商鋪鋪30萬條，寫寫字樓50萬條）騰訊網(wǎng)內(nèi)內(nèi)部商鋪鋪客戶短短信發(fā)布布及致電電組織看看房團(tuán)活活動。騰訊網(wǎng)絡(luò)絡(luò)及中國國寫字樓樓網(wǎng)的廣廣告投放放5月份100萬條的短短信投放放（商鋪鋪20萬條，寫寫字樓80萬條）住宅開盤盤借勢推推售寫字樓網(wǎng)網(wǎng)內(nèi)部商商鋪客戶戶短信發(fā)發(fā)布及致致電組織織看房團(tuán)團(tuán)活動。。名車活動動走進(jìn)商會會活動開開展戶外廣告告更新配配合蓄客客騰訊網(wǎng)絡(luò)絡(luò)及中國國寫字樓樓網(wǎng)的廣廣告投放放6月份100萬條的短短信投放放（向市市場投放放公寓蓄蓄客信息息）騰訊內(nèi)部部住宅及及投資客客戶短信信發(fā)布及及致電組組織看房房團(tuán)活動動。（針針對限購購政策，，推出精精品公寓寓）走進(jìn)商會會活動開開展騰訊網(wǎng)絡(luò)絡(luò)及中國國寫字樓樓網(wǎng)的廣廣告投放放7月份100萬條的短短信投放放（向市市場投放放公寓蓄蓄客信息息）寫字樓內(nèi)內(nèi)部住宅宅及投資資客戶短短信發(fā)布布及致電電組織看看房團(tuán)活活動。（（針對限限購政策策，推出出精品公公寓）走進(jìn)商會會活動開開展、創(chuàng)意空間間室內(nèi)設(shè)設(shè)計(jì)大賽賽籌備騰訊網(wǎng)絡(luò)絡(luò)及中國國寫字樓樓網(wǎng)的廣廣告投放放4-5月【蓄客期】6月【小開盤】7月【二次蓄客客期】8月9月10月11月12月推廣渠道道短信投放放網(wǎng)絡(luò)投放放軟文發(fā)布布騰訊電商商短信投放放網(wǎng)絡(luò)投放放軟文發(fā)布布騰訊電商商戶外廣告告短信投放放網(wǎng)絡(luò)投放放軟文發(fā)布布騰訊電商商戶外廣告告短信投放放網(wǎng)絡(luò)投放放軟文發(fā)布布騰訊電商商戶外廣告告重點(diǎn)舉措措8月份120萬條的短短信投放放（開盤盤信息投投放）創(chuàng)意空間間大賽開盤活動動籌備強(qiáng)勢電開開，拓展展客戶資資源戶外廣告告更新配配合開盤盤騰訊網(wǎng)絡(luò)絡(luò)及中國國寫字樓樓網(wǎng)的廣廣告投放放消化前期期客戶，，持續(xù)熱熱銷開動老帶帶新優(yōu)惠惠政策，，促進(jìn)銷銷售開盤活動動、圈層層營銷活活動配合合騰訊網(wǎng)絡(luò)絡(luò)及中國國寫字樓樓網(wǎng)的廣廣告投放放10月份100萬條的短短信投放放（向市市場投放放公寓加加推信息息）公寓尾貨貨整合加加推，住住宅開盤盤借勢銷銷售圈層營銷銷活動配配合騰訊網(wǎng)絡(luò)絡(luò)及中國國寫字樓樓網(wǎng)的廣廣告投放放11月-12月答謝活活動，溫溫情回饋饋。騰訊網(wǎng)、、寫字樓樓內(nèi)部住住宅及投投資客戶戶短信發(fā)發(fā)布及致致電組織織看房團(tuán)團(tuán)活動。。騰訊網(wǎng)絡(luò)絡(luò)及中國國寫字樓樓網(wǎng)的廣廣告投放放8月【二次蓄客客期】9月【開盤期】10月【加推】11月-12月【持續(xù)銷售售期】重點(diǎn)蓄客客階段劃劃分：第一階段段：2013年4月8日至6月7日第二階段：：2013年7月下旬至9月21日【第一階段】：4月8日至6月7日重要節(jié)點(diǎn)：：6月8日創(chuàng)意空間間S2#開盤蓄客期S2#銷售貨值高高，加上周邊底底價(jià)競爭的的市場環(huán)境境影響，銷銷售難度加加大。比例最大為為400（㎡）以上上戶型，面面積平均450平方，共計(jì)計(jì)13套，面積占占總面積39%以上，貨值值超過50%，為S2#銷售重點(diǎn)；；S2#銷售貨值S2產(chǎn)品數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)產(chǎn)品類別100-200（㎡）200-300（㎡）300-400（㎡）400（㎡）以上合計(jì)寫字樓S2可售套數(shù)09121334可售面積0.002194.984130.485744.9412070.4貨值預(yù)計(jì)（萬元）04,9149,24712,86227,023比例0%26%35%39%100%200-300㎡、300-400㎡戶型共21套，貨量不不少，需快快速去貨。。S2#主力戶型為為單套建筑筑面積在450平米的戶型型，共13套，貨值約約1.2億元。400㎡以上戶型型銷售的情情況將直接接影響到S2#的銷售目標(biāo)標(biāo)及項(xiàng)目的的資金回籠籠。蓄客目標(biāo)第一階段：：4月8日至6月7日S2#計(jì)劃6月8日開盤，推推出寫字樓樓產(chǎn)品共34套，總貨值值2.7億元。我們計(jì)劃開開盤銷售70%?。?3套）為確保開盤盤順利達(dá)到到70%銷售，我們們的蓄客目標(biāo)為為45套！如何達(dá)到咱咱們的蓄客客目標(biāo)？按照創(chuàng)意空空間到訪意意向客戶8:1的數(shù)量換算算，我們需要400組以上來訪訪！按照創(chuàng)意空空間來電轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)來訪8:1的數(shù)量換算算，我們需要2000臺以上來電電！第一階段：：4月8日至6月7日1、需解決現(xiàn)現(xiàn)階段缺客客，市場觀觀望情緒濃濃厚的問題題。2、需進(jìn)一步步確定登記記客戶誠意意度，讓客客戶低門檻檻登記享受受購房優(yōu)惠惠。1、在蓄客期期間來訪登登記可以獲獲得5萬元或99折的購房優(yōu)優(yōu)惠，為6月8日開盤聚集集足夠的人人氣。2、在蓄客階階段，進(jìn)一一步篩選誠誠意客戶。。蓄客期間采采取電商團(tuán)團(tuán)購，客戶戶誠意登記記并交5萬元參與電電商團(tuán)購，，可享受““5萬享88折”優(yōu)惠。。蓄客方案重要節(jié)點(diǎn)：：7月6日S2#、S5#戶型加推第二階段：：6月10日至7月下旬剩余可售產(chǎn)品數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)產(chǎn)品類別100-200（㎡）200-300（㎡）300-400（㎡）400（㎡）以上合計(jì)寫字樓S5可售套數(shù)0601319可售面積0.001690.060.005656.37346.36貨值預(yù)計(jì)（萬元）04,409012,66317,072比例0%32%0%68%100%S2#剩余戶型預(yù)預(yù)計(jì)11套S2#結(jié)合S5#200-300（㎡）戶型型共6套，約250㎡/套，剩余套套數(shù)位置采采光度較差差，但由于于銷售總價(jià)價(jià)相對較低低，客戶面面相對較寬寬，200-300（㎡）作作為本次加加推快消戶戶型.S5#剩余比例最最大為400（㎡）以上上戶型，面面積平均450平米，為加加推銷售難難點(diǎn)1、針對未認(rèn)購購意向客戶戶：S2#開盤后對項(xiàng)項(xiàng)目有意向向但開盤未未客戶對客客戶認(rèn)可度度較高，開開盤后對項(xiàng)項(xiàng)目的熱銷銷尚留余溫溫，我們計(jì)計(jì)劃于開盤盤后2周內(nèi)向客戶戶透露，熱熱銷加推信信息，進(jìn)一一步抓緊客客戶，逼定定成交。2、外部客戶的的拓展：6月22日開始向市市場傳遞開開盤熱銷情情況，釋放放加推信息息，近一步步吸引投資資客戶。蓄客方案第二階段：：6月10日至7月下旬PART4、推廣策略1、核心思路2、推廣渠道【核心思路】一場以聚焦焦為核心的的陣地攻堅(jiān)堅(jiān)推廣[解讀項(xiàng)目產(chǎn)產(chǎn)品】項(xiàng)目產(chǎn)品解解讀品牌：中糧集團(tuán)，，世界500強(qiáng)企業(yè)，城市高端端地產(chǎn)締造造者。區(qū)域：中央別墅區(qū)區(qū)，國門商務(wù)務(wù)區(qū)、國際際空港及新新國展。交通：路網(wǎng)通達(dá)鏈接世界緊靠首都國國際機(jī)場，，M15號線、京承承、京密等等多條交通干道直直達(dá)市中心心及各類核核心區(qū)域。。配套：全球精品專屬定制。20萬㎡自持高高端定制商商業(yè)，匯聚聚全球定制制精品，提供稀有、、專屬的新新國際生活活方式。投資資：：商業(yè)業(yè)投投資資價(jià)價(jià)值值高高，，蘊(yùn)含含無無限限升升值值空空間間。產(chǎn)品品：：米層層高高定定制制化化半半開開放放空空間間，，獨(dú)獨(dú)立立電電梯梯入入戶戶盡盡享享私私密密與與尊尊貴貴體體驗(yàn)驗(yàn)。。戶型型方方正正，，自自由由分分割割，，使使用用率率高高，，戶戶型型面面積積200~500平米米之之間間，，最最大大化化滿滿足足現(xiàn)現(xiàn)代代辦公公的的個(gè)個(gè)性性化化需需求求?。∥幕海核C萃萃全全球球文文化化藝藝術(shù)術(shù)精精華華，菁英英藝術(shù)術(shù)名流流云云集集薈萃萃全全球球文文化化藝藝術(shù)術(shù)精精華華與與高端端定定制制商商業(yè)業(yè)，，精英英與與藝術(shù)術(shù)名流流云云集集，，代代表表最最高高生生活活品品位位和和消消費(fèi)費(fèi)潛潛力力。。生態(tài)態(tài)：：生態(tài)態(tài)空空間間，悠然然暢暢享享溫溫榆榆河河、、龍龍道道河河、、羅羅馬馬湖湖，，綠綠色色生生態(tài)態(tài)環(huán)環(huán)境境，，打造造獨(dú)獨(dú)有有生生態(tài)態(tài)領(lǐng)領(lǐng)地地。。八大大核核心心優(yōu)優(yōu)勢勢讓我我們們和和本本區(qū)區(qū)域域其其他他辦辦公公產(chǎn)產(chǎn)品品迥迥然然不不同同的的是是———價(jià)值值、、高高度度、、影影響響力力和和不不可可替替代代的的唯唯一一。。項(xiàng)目目形形象象解解讀讀中糧糧集集團(tuán)團(tuán)傾傾力力打打造造，，位位處處中中央央別別墅墅區(qū)區(qū)、、國國門門經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)圈圈，，毗毗鄰鄰首首都都國國際際機(jī)機(jī)場場，，是是集集住住宅宅、、商商業(yè)業(yè)、、寫寫字字樓樓于于一一體體的的大大型型城城市市綜綜合合體體。。“國國門門第第一一城城市市綜綜合合體體””項(xiàng)目目形形象象定定位位角色色定定位位：：國國際際生生活活、、商商務(wù)務(wù)戰(zhàn)戰(zhàn)略略平平臺臺綜合合體體之之上上·國門門世世界界商商務(wù)務(wù)平平臺臺強(qiáng)調(diào)調(diào)城城市市綜綜合合體體優(yōu)優(yōu)勢勢寫字字樓樓核核心心價(jià)價(jià)值值依依托托國際際甲甲級級物物業(yè)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)產(chǎn)品品商商務(wù)務(wù)功功能能價(jià)價(jià)值值項(xiàng)目目市市場場定定位位投資資型型藝藝術(shù)術(shù)辦辦公公產(chǎn)產(chǎn)品品產(chǎn)品品形形象象定定位位升級級版版SOHO、藝藝術(shù)術(shù)化化studio【兼具具投投資資價(jià)價(jià)值值、、高高端端定定制制化化商商業(yè)業(yè)、、工工作作室室、、私私人人會會所所及及辦辦公公功功能能】[聚焦核心客群群]客群定位追求“精神圈圈層歸屬”、、具有“投投資保值傾向向”生活在北京、或在北京擁有物物業(yè)的社會財(cái)富階層層投資兼自用客客1、看好項(xiàng)目的的投資價(jià)值，，看好未來租租金回報(bào)；同同時(shí)作為自己己居住或辦公公的場所！2、望京、順義義區(qū)域有一定定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的的限購客戶，，看重本案便便捷交通；投資客1、北京范圍內(nèi)內(nèi)有投資意識識的社會精英英階層；2、在北京已有有物業(yè)基礎(chǔ)的的外地投資客客。企業(yè)主1、作為小型辦辦公或出租的的公司；2、具有一定經(jīng)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的自自由職業(yè)者。?？腿杭?xì)分64核心客群分布布核心客群老別墅項(xiàng)目業(yè)主重要客群高端住宅內(nèi)業(yè)主潛在客群

住在高端住宅或別墅內(nèi)業(yè)主、奧北別墅區(qū)中央別墅區(qū)望京商圈、燕莎商圈輻射大北京區(qū)區(qū)域世界500強(qiáng)，城市綜合合體運(yùn)營專家家品牌價(jià)值重點(diǎn)塑造項(xiàng)目目形象國門經(jīng)濟(jì)圈第第一城市市綜合體【中糧集團(tuán)鼎力力打造，別別墅、住宅、、寫字樓、商商業(yè)全業(yè)態(tài)】產(chǎn)品主要核心心價(jià)值點(diǎn)提升升臨空經(jīng)濟(jì)圈核核心中央別墅商務(wù)務(wù)區(qū)國際化SOHO辦公別墅化SOHO、藝術(shù)化STUDIO!“700萬”換回“17億”的價(jià)值商業(yè)價(jià)值點(diǎn)解解讀國際商業(yè)街國際兒童區(qū)生活服務(wù)區(qū)藝術(shù)街區(qū)運(yùn)動區(qū)娛樂休閑區(qū)中糧祥云斥資資17億精工打造，，12萬平米高端定定制化配套商商業(yè)“700萬”的總價(jià)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，享受價(jià)價(jià)值17億的高端定制制化商業(yè)配套套國際品牌入駐駐，商業(yè)升值值無限!香港橙天嘉禾禾影院、BHG精品超市，中中展德美藝嘉嘉藝術(shù)主力店店、“家盒子子“（國際家家庭寓樂成長長中心）等數(shù)數(shù)十家知名品品牌入駐中糧糧祥云……推廣核心思路路1、提升項(xiàng)目的形形象力。重點(diǎn)塑造項(xiàng)目目“國門經(jīng)濟(jì)濟(jì)圈第一城市市綜合體”的的高端地位。。2、增加客戶對對品牌的認(rèn)同同。增加品牌的認(rèn)認(rèn)同度和影響響力，以品牌牌帶動后期產(chǎn)產(chǎn)品的推廣。。3、提升產(chǎn)品的的價(jià)值力。項(xiàng)目核心價(jià)值值點(diǎn)提升，針針對主力投資資客群，準(zhǔn)確確傳遞項(xiàng)目產(chǎn)產(chǎn)品價(jià)值點(diǎn)。。4、增加產(chǎn)品覆覆蓋面。增加項(xiàng)目的知知名度和覆蓋蓋率，產(chǎn)品覆覆蓋面等都需需擴(kuò)展到更多多、更大客戶戶的領(lǐng)域。結(jié)結(jié)合線下活動動、增加線上上網(wǎng)絡(luò)推廣，，多方位挖掘掘拓展客戶。。年度推廣延展展【形象篇】中糧祥云國際際，助力中國國夢【投資價(jià)值篇】對外推廣方式式主要以投資資引導(dǎo)型為主主，對主力客群最最感興趣的區(qū)區(qū)域、地段、、商業(yè)配套等等進(jìn)行深入解讀讀、炒作，讓他們對這些些價(jià)值產(chǎn)生共共鳴！【產(chǎn)品價(jià)值篇】主要是產(chǎn)品硬硬件、軟件價(jià)價(jià)值、藝術(shù)氛氛圍等。對項(xiàng)目以及產(chǎn)產(chǎn)品點(diǎn)進(jìn)行描描述，同時(shí)投資這個(gè)個(gè)點(diǎn)打透?！就茝V渠道】1、線上、線下下活動結(jié)合，，線上高舉高高打品牌，線線下深挖戶型型產(chǎn)品賣點(diǎn)推推廣，2、推廣分階段段，根據(jù)不同同戶型銷售難難度作不同推推廣；3、以常規(guī)推廣廣為主，重點(diǎn)點(diǎn)區(qū)域拓展新新渠道。優(yōu)化傳統(tǒng)渠道道、精準(zhǔn)渠道道推廣線上推廣戶外：廣告牌、項(xiàng)目目圍擋、項(xiàng)目目道旗等網(wǎng)絡(luò)：騰訊電商、中中國寫字樓網(wǎng)網(wǎng)、新浪樂居居、房訊網(wǎng)、、新浪微博、、等短信：重點(diǎn)針對地緣緣性客群及望望京、CBD、中關(guān)村區(qū)域域投資客群報(bào)廣、雜志：：提升項(xiàng)目形象象，傳遞產(chǎn)品品核心價(jià)值點(diǎn)點(diǎn)報(bào)紙軟文炒作作：樓市、新地產(chǎn)產(chǎn)、北京晚報(bào)報(bào)、第一財(cái)經(jīng)經(jīng)、新京報(bào)等等分階段導(dǎo)入項(xiàng)項(xiàng)目核心價(jià)值值，產(chǎn)品形象象進(jìn)一步升級級、深挖投資價(jià)值！線上推廣主線線1、項(xiàng)目形象主主線——塑造“國門經(jīng)濟(jì)圈第第一城市市綜合體”高高端形象。2、投資價(jià)值主主線——對投資客最感感興趣的區(qū)域域、地段、商商業(yè)配套等進(jìn)進(jìn)行深入解讀讀、炒作。3、產(chǎn)品價(jià)值主主線——從產(chǎn)品核心價(jià)價(jià)值點(diǎn)進(jìn)行延延展、闡釋。。線下活動推廣廣主線【工作執(zhí)行】第一階段（蓄蓄客期）：4月8日-6月30日騰電商資源整合推廣目的：電商整合，多多渠道召集，，提前鎖客；；硬廣強(qiáng)勢，，軟性造勢，，資源利用推廣渠道：排卡蓄客、硬硬廣投放、軟軟性造勢炒作作、電商客戶戶資源短信發(fā)發(fā)布、短信車車、網(wǎng)絡(luò)詳情情頁、網(wǎng)絡(luò)軟軟文、文字鏈鏈等執(zhí)行時(shí)間：4月開始至10月利用騰訊和中中國寫字樓網(wǎng)網(wǎng)電商資源，，進(jìn)行電商團(tuán)團(tuán)購優(yōu)惠促銷銷活動。此階段客戶誠誠意登記并交交5萬元參與電商商團(tuán)購，可享享受“5萬享88折”優(yōu)惠。蓄客階段，重重點(diǎn)篩選誠意意客戶。后期根據(jù)市場場情況，適當(dāng)當(dāng)收折扣，最最終實(shí)現(xiàn)八折折的全年平均均折扣價(jià)。騰訊電商推廣廣優(yōu)惠促銷活活動中國寫字樓網(wǎng)網(wǎng)時(shí)間安排服務(wù)主題推廣內(nèi)容服務(wù)欄目推廣形式服務(wù)頻次2013年3月25日網(wǎng)絡(luò)硬廣發(fā)布參照廣告創(chuàng)意綜合優(yōu)勢廣告位硬廣持續(xù)發(fā)布、維護(hù)2013年3月25日項(xiàng)目詳情頁建立參照網(wǎng)站統(tǒng)一格式樓宇頻道標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)庫格式持續(xù)發(fā)布、維護(hù)2013年4月3日網(wǎng)絡(luò)專題中糧祥云投資價(jià)值解析熱點(diǎn)專題專題制作持續(xù)發(fā)布、維護(hù)2013年3月29日寫字樓房源發(fā)布房源發(fā)布、房源推薦、搜索結(jié)果置頂寫字樓房源發(fā)布端口房源信息、房源置頂持續(xù)發(fā)布、維護(hù)2013年4月1日郵件營銷參照當(dāng)期主題格式OFFICE周薈專題制作、硬廣發(fā)布每周1期2013年4月8日L’ART，當(dāng)藝術(shù)邂逅邂逅創(chuàng)意空間中糧祥云創(chuàng)意空間樣板解析寫字樓E秀專題制作、郵件發(fā)送每月2期2013/4/9開始移動商務(wù)中糧祥云寫字樓部分開盤在即，騰訊、中寫聯(lián)合電商、活動宣傳內(nèi)容

文字短信每周2期2013年4月8日2013年4月22日中糧祥云創(chuàng)意空間L,ART引發(fā)藝術(shù)效應(yīng)

獨(dú)家制作彩信每2周1期2013年4月1日軟文獨(dú)家撰寫中糧祥云創(chuàng)意空間230平米起售。。。樓盤快訊新聞保持每周1篇，保持曝光率，從不同角度，利用不同的網(wǎng)站欄目剖析中糧祥云項(xiàng)目的優(yōu)勢以及投資價(jià)值2013年4月8日城市的價(jià)值，中央別墅區(qū)內(nèi)崛起“市中心”區(qū)域報(bào)告新聞2013年4月15日以人為本，商務(wù)配套決定商務(wù)等級選址指南新聞2013年4月22日中糧集團(tuán)大盤優(yōu)勢打造高端創(chuàng)意空間企業(yè)動態(tài)新聞2013年5月10日專業(yè)工具廣告參照廣告創(chuàng)意寫字樓白皮書整版廣告、印刷

2013年5月30日參照廣告創(chuàng)意熱點(diǎn)寫字樓分布地圖標(biāo)準(zhǔn)位廣告、印刷1期開發(fā)商指定時(shí)間線下活動北京市新興商圈發(fā)展與投資機(jī)遇研討會

寫字樓投資講壇1次2013/4/1開始每周一次常規(guī)媒體服務(wù)軟文發(fā)布、開盤報(bào)道、活動報(bào)道

新聞發(fā)布、專題制作不限次數(shù)時(shí)間安排服務(wù)主題推廣內(nèi)容服務(wù)欄目推廣形式服務(wù)頻次2013年3月25日網(wǎng)絡(luò)硬廣發(fā)布參照廣告創(chuàng)意綜合優(yōu)勢廣告位硬廣持續(xù)發(fā)布、維護(hù)2013年3月25日項(xiàng)目詳情頁建立參照網(wǎng)站統(tǒng)一格式樓宇頻道標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)庫格式持續(xù)發(fā)布、維護(hù)2013年4月3日網(wǎng)絡(luò)專題中糧祥云投資價(jià)值解析熱點(diǎn)專題專題制作持續(xù)發(fā)布、維護(hù)2013年3月29日寫字樓房源發(fā)布房源發(fā)布、房源推薦、搜索結(jié)果置頂寫字樓房源發(fā)布端口房源信息、房源置頂持續(xù)發(fā)布、維護(hù)2013年4月1日郵件營銷參照當(dāng)期主題格式OFFICE周薈專題制作、硬廣發(fā)布每周1期2013年4月8日L’ART，當(dāng)藝術(shù)邂逅邂逅創(chuàng)意空間中糧祥云創(chuàng)意空間樣板解析寫字樓E秀專題制作、郵件發(fā)送每月2期2013/4/9開始移動商務(wù)中糧祥云寫字樓部分開盤在即，騰訊、中寫聯(lián)合電商、活動宣傳內(nèi)容

文字短信每周2期2013年4月8日2013年4月22日中糧祥云創(chuàng)意空間L,ART引發(fā)藝術(shù)效應(yīng)

獨(dú)家制作彩信每2周1期2013年4月1日軟文獨(dú)家撰寫中糧祥云創(chuàng)意空間230平米起售。。。樓盤快訊新聞保持每周1篇，保持曝光率，從不同角度，利用不同的網(wǎng)站欄目剖析中糧祥云項(xiàng)目的優(yōu)勢以及投資價(jià)值2013年4月8日城市的價(jià)值，中央別墅區(qū)內(nèi)崛起“市中心”區(qū)域報(bào)告新聞2013年4月15日以人為本，商務(wù)配套決定商務(wù)等級選址指南新聞2013年4月22日中糧集團(tuán)大盤優(yōu)勢打造高端創(chuàng)意空間企業(yè)動態(tài)新聞2013年5月10日專業(yè)工具廣告參照廣告創(chuàng)意寫字樓白皮書整版廣告、印刷

2013年5月30日參照廣告創(chuàng)意熱點(diǎn)寫字樓分布地圖標(biāo)準(zhǔn)位廣告、印刷1期開發(fā)商指定時(shí)間線下活動北京市新興商圈發(fā)展與投資機(jī)遇研討會

寫字樓投資講壇1次2013/4/1開始每周一次常規(guī)媒體服務(wù)軟文發(fā)布、開盤報(bào)道、活動報(bào)道

新聞發(fā)布、專題制作不限次數(shù)北京站新聞頁頁右側(cè)flash廣告全國站左側(cè)圖圖片北京站樓宇詳詳情頁頂部通通欄中國寫字樓網(wǎng)網(wǎng)短信投放目的：界定客戶屬性性、圈層，采采用區(qū)域定點(diǎn)點(diǎn)客群精準(zhǔn)投投放，擴(kuò)大項(xiàng)目產(chǎn)品品知名度。短信覆蓋：每周七天，在在市場上釋放放產(chǎn)品信息，，擴(kuò)大產(chǎn)品覆覆蓋區(qū)域。1、外部短信：：每次20萬條，開盤前前一個(gè)月加推推，每次30萬條，三個(gè)月月合計(jì)700萬條。2、資源發(fā)送：：騰訊、中國國寫字樓網(wǎng)、、中糧祥云項(xiàng)項(xiàng)目1、騰訊短信每每月8天，每次5萬條，40萬條/月；三個(gè)月合合計(jì)120萬條。2、中國寫字字樓網(wǎng)短信每每月8天，每次5萬條，40萬條/月，三個(gè)月合合計(jì)120萬條。3、中國寫字樓樓網(wǎng)彩信每月月2天，每次2萬條，4萬條/月，三個(gè)月合合計(jì)12萬條。4、中糧祥云項(xiàng)項(xiàng)目（寫字樓樓、商業(yè)、住住宅）來電來來訪客戶及已已成交客戶短短信發(fā)送，每每周二發(fā)送，，每周一次。。5、短信車，每每二、三、四四、五發(fā)送。。目的：主要樹立項(xiàng)目目形象，傳遞遞產(chǎn)品信息說明：主要通過單立立柱、圍擋形形象及信息更更新吸引客戶戶時(shí)間：4月底-11月點(diǎn)位：京承高速出口口、京順路等等備注：CO6新增公寓產(chǎn)品品開盤前，著著重推廣C03地塊寫字樓產(chǎn)產(chǎn)品，有針對性蓄客客，保證開開盤前的充足足蓄客量。戶外投放目的：1、利用轎廂廣告告、DM直投的直銷性性宣傳推廣渠渠道，對目標(biāo)標(biāo)區(qū)域直接覆覆蓋，提升項(xiàng)項(xiàng)目知名度。。2、吸引潛在客客群，提升來來電來訪量。。執(zhí)行時(shí)間：6月開始目標(biāo)區(qū)域：順義、望京、、朝陽CBD區(qū)域的高檔寫寫字樓或住宅宅電梯投放頻次：每半個(gè)月更換換新的社區(qū)備注：建議DM單張里面增加加“購房優(yōu)惠惠券”，可監(jiān)監(jiān)測直投效果果。電梯轎廂廣告告或DM直投企業(yè)定向拜訪訪目的：針對空港工業(yè)業(yè)區(qū)、望京、、朝陽CBD等重點(diǎn)區(qū)域，，集中進(jìn)行企企業(yè)客戶拜訪訪，了解客戶戶需求并進(jìn)一一步篩選客戶戶。時(shí)間：4月15日開始，持續(xù)續(xù)至6月初。拜訪重點(diǎn)：1、收集企業(yè)資資料，了解企企業(yè)需求。2、積累客戶數(shù)數(shù)量，篩選企企業(yè)意向客戶戶。銷售安排:1、4月重點(diǎn)調(diào)研空空港、望京區(qū)區(qū)域各大企業(yè)業(yè)、寫字樓等等。2、置業(yè)顧問每每天分四組，，上下午各兩兩組。3、每周拜訪客客戶約70-80家，持續(xù)拜訪訪并篩選意向向客戶。銷售物料支持持：項(xiàng)目資料、寫寫字樓派發(fā)單單張、、小禮禮品（茶餅、、定制U盤、讀卡器））等。名車展示活動動活動目的：借助名車促銷銷活動聚集高高端客戶，擴(kuò)擴(kuò)大項(xiàng)目影響響力，提高項(xiàng)項(xiàng)目產(chǎn)品知名名度，同時(shí)促促進(jìn)客戶對項(xiàng)項(xiàng)目產(chǎn)品的了了解?；顒訒r(shí)間：暫定4月20日活動地點(diǎn)：售樓處邀請客群：項(xiàng)目意向客戶戶、目標(biāo)客戶戶、普通企業(yè)業(yè)主活動形式：項(xiàng)目產(chǎn)品信息息植入、咨詢詢臺、項(xiàng)目資資料袋、會議議紀(jì)念品等銷售物料：項(xiàng)目產(chǎn)品單頁頁、銷控板、、易拉寶、小小禮品等。銷售互動：邀約客戶來訪訪，現(xiàn)場接待待并引導(dǎo)客戶戶深入了解產(chǎn)產(chǎn)品?！白哌M(jìn)商會贊助助活動”活動目的：導(dǎo)入項(xiàng)目產(chǎn)品品信息，同時(shí)時(shí)對項(xiàng)目進(jìn)行行深入的了解解，最終促進(jìn)進(jìn)銷售?；顒訄龅兀壕频昊顒尤藬?shù)：30—50人邀請客群：項(xiàng)目意向客戶戶、目標(biāo)客戶戶、普通企業(yè)業(yè)主邀請嘉賓：目標(biāo)客戶、企企業(yè)主活動形式：活動冠名、項(xiàng)項(xiàng)目產(chǎn)品信息息植入、咨詢詢臺、項(xiàng)目資資料袋、會議議紀(jì)念品等活動時(shí)間：根據(jù)營銷活動動節(jié)點(diǎn)、商會會活動節(jié)點(diǎn)導(dǎo)導(dǎo)入?；顒訒r(shí)間：4月底-6月，每月3-4次。資源活動深挖電開資源源電開資源項(xiàng)目資源資源來源盛同華遠(yuǎn)公司數(shù)據(jù)互動成品建筑、成品建筑、第三置業(yè)、第一大道、萬象新天、CBD總部、百子灣、萬達(dá)廣場、后現(xiàn)代城、富力城等聯(lián)合公司項(xiàng)目電開數(shù)據(jù)庫資源，為寫字樓及公寓產(chǎn)品做蓄客準(zhǔn)備。安排銷售人員員強(qiáng)勢電開，，深挖推選，，以電開形式式向客戶巧妙妙滲透中糧品品牌影響力、、創(chuàng)意空間產(chǎn)產(chǎn)品的稀缺和和保值。Thanks！9、靜夜四無無鄰，荒居居舊業(yè)貧。。。1月-231月-23Saturday,January7,202310、雨中中黃葉葉樹，，燈下下白頭頭人。。。20:25:0020:25:0020:251/7/20238:25:00PM11、以我獨(dú)沈沈久