總監(jiān)對(duì)高層建筑施工的針對(duì)性控制

目錄一、基礎(chǔ)底板的控制1.加強(qiáng)土方開挖及施工過程變形觀測(cè)的監(jiān)控2.加強(qiáng)施工方案的審核及施工控制3.加強(qiáng)保溫及降溫過程的控制二、加強(qiáng)對(duì)鉆孔灌注樁的控制三、高層建筑質(zhì)量通病控制1、屋面防水工程及廁所

、廚房滲漏防治要點(diǎn)及防治手段

：2、墻面漏水防治要點(diǎn)及防治手段：

3、墻面粉刷開裂防治要點(diǎn)及防治手段

4、樓地面鋪石材空鼓防治要點(diǎn)及防治手段：

5、房間分隔幾何尺寸不完全成規(guī)矩的防治要點(diǎn)及防治手段。6、地下室滲漏水防治要點(diǎn)和防治手段

四、高層建筑的安全控制1、基坑支護(hù)

2、腳手架3、模板工程

4、施工用電

總監(jiān)對(duì)高層建筑施工的針對(duì)性控制

總監(jiān)理工程師是一個(gè)工地的靈魂人物，他對(duì)工地的控制舉足輕重，對(duì)工地的管理的好壞起了決定性的作用。這要求總監(jiān)理工程師既要有扎實(shí)的監(jiān)理理論基礎(chǔ)知識(shí)，要有較高的技術(shù)理論水平，還要有多年的工地實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)還要有組織和管理協(xié)調(diào)能力，在實(shí)際工作中，總監(jiān)理工程師要按照國(guó)家的法律法規(guī)及合同要求，完成四控兩管一協(xié)調(diào)工作，妥善的處理好工地的各項(xiàng)工作，對(duì)于創(chuàng)錢江杯工程，總監(jiān)理工程師還要能夠熟知錢江杯的各種標(biāo)準(zhǔn)，帶領(lǐng)監(jiān)理項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)為業(yè)主提供一個(gè)優(yōu)質(zhì)的品牌樓房。針對(duì)建筑面積3萬平方，地下室兩層，地上22層的高層建筑，結(jié)合自己這幾年的工程實(shí)踐，談?wù)勛约簩?duì)創(chuàng)錢江杯高層建筑工程總監(jiān)理工程師的針對(duì)性控制。一、基礎(chǔ)底板的控制1.加強(qiáng)土方開挖及施工過程變形觀測(cè)的監(jiān)控這項(xiàng)工程涉及到了基坑的安全穩(wěn)定問題，總監(jiān)理工程師必須安排專人負(fù)責(zé)這項(xiàng)工作，嚴(yán)格按照專家論證過的土方開挖方案去實(shí)施。加強(qiáng)對(duì)周邊環(huán)境的巡視，結(jié)合檢測(cè)報(bào)告，及時(shí)的發(fā)現(xiàn)問題并處理問題。2.加強(qiáng)施工方案的審核及施工控制側(cè)重點(diǎn)是大體積混凝土方案，高層建筑的基礎(chǔ)大多是厚度較大的鋼筋混凝土底板，一般底板灌注的體積較大。這類結(jié)構(gòu)由于混凝土水化過程中釋放的水化熱引起溫度變化和混凝土收縮，進(jìn)而產(chǎn)生溫度應(yīng)力和收縮應(yīng)力，是造成其產(chǎn)生裂縫的主要因素。因此審核施工方案，要求施工單位方案上要對(duì)大體積混凝土進(jìn)行理論計(jì)算預(yù)測(cè)。施工中控制，配合比設(shè)計(jì)應(yīng)對(duì)配合比進(jìn)行優(yōu)化，選用低熱水泥加外摻料（粉煤灰、片石等）來替換普通水泥，降低水化熱量，同時(shí)對(duì)覆膜的層數(shù)、類型及冷卻水管的應(yīng)用等也必須根據(jù)計(jì)算結(jié)果進(jìn)行布置，還應(yīng)加強(qiáng)對(duì)“測(cè)溫孔”的監(jiān)察，防止混凝土內(nèi)外溫差超過25℃。3.加強(qiáng)保溫及降溫過程的控制根據(jù)施工的計(jì)算結(jié)果嚴(yán)格監(jiān)理薄膜的層數(shù)、時(shí)間，加強(qiáng)冷卻水管水流進(jìn)出水溫的測(cè)量等等。二、加強(qiáng)對(duì)鉆孔灌注樁的控制加強(qiáng)清孔監(jiān)理控制，清孔的泥漿濃度及時(shí)間是保證孔底沉渣量主要的手段。這項(xiàng)工作要求現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師能夠及時(shí)的測(cè)泥漿稠度，并要測(cè)沉渣厚度以滿足設(shè)計(jì)要求。在施工中要加強(qiáng)灌注控制。三、高層建筑質(zhì)量通病控制樓地面、屋面滲漏水、地下室滲漏水、廁所滲漏

水、墻面外窗滲漏水、外墻、地面石材、空鼓、色差，所述通病是現(xiàn)場(chǎng)

監(jiān)理部日常監(jiān)理工作側(cè)重點(diǎn)?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)該要求監(jiān)理部有關(guān)人員對(duì)以下工作進(jìn)行及時(shí)的檢查。（一）、屋面防水工程及廁所

、廚房滲漏防治要點(diǎn)及防治手段

，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師應(yīng)加強(qiáng)檢查督促驗(yàn)收，并找出得力防治對(duì)策。

1、認(rèn)真監(jiān)督樓地面（廁所、廚房）現(xiàn)澆混凝土四周翻邊施工，控

制翻邊施工高度（一般為

120CM），翻邊應(yīng)振搗密實(shí)不留施工縫按規(guī)范要

求控制拆模，防止混凝土留下滲漏隱患。

監(jiān)控手段：旁站監(jiān)理與巡視監(jiān)理相結(jié)合，測(cè)量翻邊尺寸觀察批準(zhǔn)拆

模報(bào)告。

2、認(rèn)真監(jiān)督樓地面（廚房、廁所）及屋面部分防水基層粉刷層施

工。現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師加強(qiáng)基層施工監(jiān)控，尤其板面（墊層）在粉刷前應(yīng)

清理干凈，滿制水泥漿或其他結(jié)合劑監(jiān)控，認(rèn)真監(jiān)督粉刷層施工。排水

坡度（包括天溝、檐溝）找平層排水坡度須符合設(shè)計(jì)要求。防止基層粉

刷層開裂、起鼓、起殼、起砂。監(jiān)控手段：現(xiàn)場(chǎng)巡回監(jiān)理、觀察。對(duì)基

層結(jié)合劑進(jìn)行見證取樣抽檢并審查抽檢報(bào)告。

3、對(duì)進(jìn)場(chǎng)的防水材料，防水層與基層結(jié)合涂料等防水材料，監(jiān)理

工程師應(yīng)檢查驗(yàn)材料出廠證明、合格證、質(zhì)保書、現(xiàn)場(chǎng)抽驗(yàn)報(bào)告，必要

時(shí)對(duì)上述材料防水性能及結(jié)合層涂料與基層結(jié)合性進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽查復(fù)檢。

檢查報(bào)告復(fù)檢合格，監(jiān)理部批準(zhǔn)用在工程上否則另選材料檢驗(yàn)，直至合

格。監(jiān)控手段：審對(duì)防水層及基層結(jié)合涂料，現(xiàn)場(chǎng)見證取樣檢查，審查

全部資料，包括合格證、出廠證明、質(zhì)?，F(xiàn)場(chǎng)抽檢報(bào)告；

4、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師在防水材料鋪貼前，在條件許可時(shí)，可組織試

鋪貼，從結(jié)合層制備；涂刷到防水材料鋪貼順序，卷材搭接要求進(jìn)行旁

站監(jiān)理，大面積鋪貼按

GB50207-2002《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》檢查

驗(yàn)收，主控項(xiàng)目不合格不允許進(jìn)行下道工序施工，監(jiān)理工程師指令整改，一般項(xiàng)目按規(guī)范要求驗(yàn)收。監(jiān)控手段：現(xiàn)場(chǎng)旁站監(jiān)理，觀察鋪貼順序。搭接方向尺量搭接寬度是否符合規(guī)范要求。

（二）、墻面漏水防治要點(diǎn)及防治手段：

墻面滲漏水是又一常見通病。而高層住宅建筑墻面及隨時(shí)外墻安裝的門窗施工質(zhì)量好壞是防治墻面漏滲水關(guān)鍵所在。項(xiàng)目監(jiān)理部采取下述

步驟監(jiān)控；

1、外墻砌筑質(zhì)量監(jiān)控：按規(guī)范要求控制砂漿水平灰縫飽滿度應(yīng)大

于

80%，防止通縫，瞎縫、假縫和透明縫。監(jiān)控手段：旁站監(jiān)理巡回監(jiān)

理，觀察“四縫”，抽檢水平縫頂頭縫飽滿度≥80%，并按規(guī)范要求進(jìn)行

驗(yàn)收，簽收驗(yàn)收記錄，檢查砌筑前砌體充分濕水，杜絕干磚上墻。

2、粉刷前用砂漿砌實(shí)腳手洞的監(jiān)控，所有腳手洞必須用高一等級(jí)

砂漿填實(shí)飽滿，用濕水后磚堵實(shí)，是隔斷墻面滲漏水重要措施。監(jiān)控手

段：按規(guī)范要求分片檢查腳手洞堵實(shí)情況，全部驗(yàn)收合格進(jìn)行下道工序。

3、外門窗框與墻體接縫嵌縫質(zhì)量監(jiān)控，外門窗框與墻面接縫是外

墻漏水又一通道。控制接縫質(zhì)量是防治防止外墻滲漏重要工作，嵌縫前，

認(rèn)真清理接縫處垃圾雜物按設(shè)計(jì)與相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，要求嵌填接縫填

充壓條及密封材料的密實(shí)性，確保接縫密實(shí)不滲漏。監(jiān)控手段：巡回檢

查監(jiān)理，按規(guī)范要求抽檢，必要時(shí)進(jìn)行水密性、氣密性試驗(yàn)。

4、外墻面粉刷監(jiān)控外墻粉刷質(zhì)量是防治外墻滲漏最后一道防線。

粉刷前認(rèn)真清除墻面雜物充分濕水，保證墻面與粉刷層有良好結(jié)合，粉

刷用砂子應(yīng)為中粗砂，含少量符合驗(yàn)收規(guī)范要求，粉刷砂漿應(yīng)分二至三

層成活，層間粉刷層搭接接頭按驗(yàn)收規(guī)范要求錯(cuò)開，外墻粉刷分格線設(shè)

塑料條防滲漏。監(jiān)控手段：巡回監(jiān)理，觀察檢查，粉刷前分片驗(yàn)收墻面，

審查監(jiān)控砂子、水泥等材料質(zhì)量。

（三）、墻面粉刷開裂防治要點(diǎn)及防治手段

住宅工程墻面粉刷開裂是施工質(zhì)量又一通病，尤其在框架結(jié)構(gòu)墻柱結(jié)合處，更為普遍。

1、鋼筋混凝土柱（梁）與砌體交界處，因材料質(zhì)量不同收縮變形，不一致引起粉刷面開裂，根據(jù)規(guī)范要求，應(yīng)在砼與磚砌體交界處通長(zhǎng)固定一條鋼絲網(wǎng)或其他纖維材料，寬度在界面兩側(cè)各≥200mm，表面刷界

面劑，粉刷具體做法見“2”條，監(jiān)控手段：現(xiàn)場(chǎng)巡回監(jiān)理，觀察鋼絲網(wǎng)或其他纖維材料固定情況，防止固定不牢固，量測(cè)：固定寬度。

2、墻面粉刷開裂防治對(duì)策及監(jiān)控要點(diǎn)：

進(jìn)場(chǎng)粉刷用砂子含泥量過大或采用細(xì)砂粉刷給墻面粉刷開裂將留下很大隱患，必須嚴(yán)格監(jiān)控。粉刷前清理墻面垃圾、雜物；墻面應(yīng)充分

濕水，保證基層與粉刷結(jié)合能力。

粉刷用砂漿應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及相關(guān)工程驗(yàn)收規(guī)范要求，粉刷層應(yīng)分

二至三層成活，層間粉刷層搭接接頭，按驗(yàn)收規(guī)范要求錯(cuò)開，并防止砂漿初疑后收光。

監(jiān)控手段：巡回監(jiān)理，審查進(jìn)場(chǎng)粉刷用水泥及砂子出廠證明質(zhì)保書

及見證抽檢驗(yàn)報(bào)告，觀察：墻面濕水情況及各層粉刷接縫搭接。

（四）、樓地面鋪石材空鼓防治要點(diǎn)及防治手段：

1、進(jìn)場(chǎng)粉刷用中粗砂子含泥量應(yīng)嚴(yán)格按施工驗(yàn)收規(guī)范要求控制，

不合格不允許使用并退場(chǎng)。監(jiān)控手段：審查水泥、砂子出廠證明、質(zhì)保

書及現(xiàn)場(chǎng)見證抽檢報(bào)告。

2、清潔地面污物，保持基層清潔，監(jiān)控手段：巡回監(jiān)理與旁站監(jiān)

理相結(jié)合，觀察地面基層清潔，旁站監(jiān)理基層干硬砼配比。

（五）、房間分隔幾何尺寸不完全成規(guī)矩的防治要點(diǎn)及防治手段。

住宅建筑房間分隔幾何尺寸不成規(guī)矩，也是常見質(zhì)量通病之一，一般不認(rèn)真檢查是不易發(fā)現(xiàn)的，后續(xù)粉刷，裝璜承包單位也無法完全彌補(bǔ)

土建施工缺陷，它既影響裝璜后室內(nèi)美觀嚴(yán)重時(shí)引起后續(xù)裝潢工作返

工。

1、墻體施工前房屋中心線、放線誤差應(yīng)控制在規(guī)范要求范圍內(nèi)，不可超出許可范圍。監(jiān)控手段：測(cè)量監(jiān)理工程師根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙要求對(duì)墻體放線結(jié)果進(jìn)行審查與復(fù)測(cè)。

2、控制墻體施工質(zhì)量尤其定位誤差，垂直度、平整度：墻砌體第一皮磚（砌體）定位很關(guān)鍵，底層砂漿應(yīng)飽滿密實(shí)、平整，第一皮磚（砌

體）對(duì)中偏差≤±4mm，砌完第一皮磚房間幾何尺寸偏差≤±5mm，墻面

垂直度、平整度控制在

GB50203-2002《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

要求范圍內(nèi)。

監(jiān)控手段：旁站監(jiān)理與巡回監(jiān)理相結(jié)合，觀察、尺量，錘球吊線檢

查墻面垂直度，2m

靠尺檢查墻面平整度。

（六）、地下室滲漏水防治要點(diǎn)和防治手段

地下室滲漏水，它影響到高層建筑地下人防工程與地下室正常使用，監(jiān)理部擬采用下述對(duì)策：

1、嚴(yán)格監(jiān)控抗?jié)B混凝土原材料及抗?jié)B混凝土配合比、抗?jié)B等級(jí)，在混凝土的配置、攪拌及澆筑過程中。

監(jiān)控手段：巡查監(jiān)理，跟蹤檢查監(jiān)控。

2、對(duì)必須預(yù)留的施工縫，預(yù)留穿線套管，嚴(yán)格檢查驗(yàn)收，確保止

水鋼板止水翼環(huán)的密封性。

監(jiān)控手段：旁站監(jiān)理，每條軸線均檢查驗(yàn)收，設(shè)后澆帶處檢查后澆

帶止水鋼板預(yù)埋位置加固鋼筋及止水鋼板密實(shí)性。

3、控制支模尺寸的準(zhǔn)確，確保有足夠的強(qiáng)度、剛度與穩(wěn)定性，杜

絕澆筑過程跑模、脹模影響砼澆筑質(zhì)量而留下漏水隱患。

監(jiān)控手段：審查支模方案，巡回檢查模板支撐情況，強(qiáng)度、剛度及

穩(wěn)定性，檢查隔離劑涂刷情況。

4、防水混凝土澆筑過程旁站監(jiān)理，監(jiān)控重點(diǎn)為：

①、預(yù)留預(yù)埋位置振搗密實(shí)密實(shí)；②、施工縫處理及振搗密實(shí)；③、前后澆注接頭處間隔時(shí)間自攪拌完成至振搗完成不大于90分鐘，以確?；炷恋恼w密實(shí)性；④、控制混凝土收光時(shí)間在混凝土初凝之前，防止初凝后對(duì)

混凝土攪動(dòng)在構(gòu)件內(nèi)部留下滲水隱患。

5、控制拆模時(shí)間，審查拆模報(bào)告及砼強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告不滿足驗(yàn)收規(guī)

范條件不允許拆模。

6、加強(qiáng)混凝土養(yǎng)護(hù)監(jiān)控，夏季必須淋水養(yǎng)護(hù)

14

天，一般天氣淋

水養(yǎng)護(hù)

12

天左右，并監(jiān)控覆蓋保濕。

7、地下室外墻防水層施工是提高地下室防滲漏的重要措施，監(jiān)理

工程師將旁站監(jiān)理地下室的防水層施工確保防水層施工質(zhì)量。

8、預(yù)留后澆帶施工是地下室防水的又一關(guān)鍵：①、后澆帶必須在地下室（或主體結(jié)構(gòu)）施工完成以后施工，

確保后澆帶兩側(cè)結(jié)構(gòu)沉降趨于穩(wěn)定，砼收縮變形到位，防止?jié)餐旰蟪霈F(xiàn)

較多收縮變形或不均勻沉降引起結(jié)構(gòu)破壞。②、后澆帶砼澆注前應(yīng)認(rèn)真清理后澆帶兩側(cè)砼、鋼筋、止水鋼

板上污物、銹斑，抽干后澆帶內(nèi)集水，確保后澆帶干燥無污染物。③、清除后澆帶兩側(cè)砼（止水鋼板上下部）浮漿及松動(dòng)石子。④、后澆帶砼強(qiáng)度等級(jí)較主體砼高一級(jí)強(qiáng)度等級(jí)并按要求滲填

微膨脹劑的同防滲等級(jí)防水砼。⑤、加強(qiáng)后澆帶養(yǎng)護(hù)，其養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于

7～14

天。

9、加強(qiáng)回填土回填過程的監(jiān)控是保護(hù)防水層質(zhì)量又一手段，回填

過程中要防止野蠻施工，防止破壞防水層。四、高層建筑的安全控制1.基坑支護(hù)

(1)基坑開挖前，要按照土質(zhì)情況、基坑深度及環(huán)境確定支護(hù)方案。

(2)深基坑(h≥2m)周邊應(yīng)有安全防護(hù)措施，且距坑槽1．2m范圍內(nèi)不允許堆放重物。

(3)對(duì)基坑邊與基坑內(nèi)應(yīng)有排水措施。

(4)在施工過程中加強(qiáng)坑壁的監(jiān)測(cè)，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)處理。2.腳手架

(1)高層建筑的腳手架應(yīng)經(jīng)充分計(jì)算，根據(jù)工程的特點(diǎn)和施工工藝編制的腳手架方案應(yīng)附計(jì)算書。

(2)架體與建筑物結(jié)構(gòu)拉結(jié)：二步三跨，剛性連接或柔性硬頂。

(3)腳手架與防護(hù)欄桿：施工作業(yè)層應(yīng)滿鋪，密目式安全網(wǎng)全封閉。

(4)材質(zhì)：鋼管Q235(3#鋼)鋼材，外徑48mm，內(nèi)徑35mm，焊接鋼管、扣件采用可鍛鑄鐵。

(5)卸料平臺(tái)：應(yīng)有計(jì)算書和搭設(shè)方案，有獨(dú)立的支撐系統(tǒng)。3模板工程

(1)施工方案：應(yīng)包括模板及支撐的設(shè)計(jì)、制作、安裝和拆模的施工程序，同時(shí)還應(yīng)針對(duì)泵送混凝土、季節(jié)性施工制定針對(duì)性措施。

(2)支撐系統(tǒng)：應(yīng)經(jīng)過充分的計(jì)算，繪制施工詳圖。

(3)安裝模板應(yīng)符合施工方案，安裝過程應(yīng)有保持模板臨時(shí)穩(wěn)定的措施。

(4)拆除模板應(yīng)按方案規(guī)定的程序進(jìn)行先支的后拆，先拆非承重部分。拆除時(shí)要設(shè)警戒線，專人負(fù)責(zé)監(jiān)護(hù)。4施工用電

(1)必須設(shè)置電房，兩級(jí)保護(hù)，三級(jí)配電，施工機(jī)械實(shí)現(xiàn)“四個(gè)一”；施工現(xiàn)場(chǎng)專用的中心點(diǎn)直接接地的電力線路供電系統(tǒng)中心采用TN—S系統(tǒng)，即三相五線制電源電纜。

(2)接地與接零保護(hù)系統(tǒng)：確保電阻值小于規(guī)范的規(guī)定。

(3)配電箱、開關(guān)箱：采取三級(jí)配電、兩級(jí)保護(hù)，同時(shí)兩級(jí)漏電保護(hù)器應(yīng)匹配。監(jiān)護(hù)。五、創(chuàng)錢江杯的資料控制在掌握《寧波市建筑工程資料管理規(guī)程》地方性資料要求的同時(shí)，總監(jiān)應(yīng)要求項(xiàng)目部的全體監(jiān)理人員要全面的掌握《浙江省建設(shè)工程錢江杯獎(jiǎng)（優(yōu)質(zhì)工程）結(jié)構(gòu)質(zhì)量要求細(xì)則》，對(duì)錢江杯優(yōu)質(zhì)工程中結(jié)構(gòu)工程施工資料評(píng)價(jià)標(biāo)