(DOC)-建筑工程監(jiān)理內(nèi)業(yè)資料全套范例

120/120建筑工程監(jiān)理內(nèi)業(yè)資料全套范例序言目錄第一部分開工前期的監(jiān)理資料一、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同————————-——－－－————-——-－-－——————－--—－-——-—--－--０4二、監(jiān)理規(guī)劃——－－-—－-———－—－－－—－--－-—－－—－—－－－———-———-——-——————--－－——－—--－－—--——-－—－－-——15三、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則-—-—－———————-——－－－－-—－-—-—--－—－-－－-—-—－--—－－——-－－—-－－——-——--－--—４0第二部分A類表（承包單位用表)四、工程開工／復(fù)工報(bào)審表（A1）-—-—－--——-—－—－-—－——-－—－-—-—－－—-——-－———--——－－—59五、施工組織設(shè)計(jì)(方案）報(bào)審表(Ａ2)—－-—-－－－—-—－－—————-————－—-－－——--－-－－—-－61六、分包單位資格報(bào)審表(A3）—－—--———--—————-—－－－—--———-——－-－-—－-－——－——-－6３七、工序（檢驗(yàn)批)報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表(A4)－—－－-—-—－--－－--－－—－————-—-－-——－—-—－-64八、工程款支付申請(qǐng)表（Ａ5）——-———————-——-－—-－—-—--－－—--—－－———————－－－-—－—--－——１３0九、監(jiān)理工程師通知回復(fù)單(A６)———-－—-－—－—－—-———-－—－—————－—--－--—-—－—－13１十、工程臨時(shí)延期申請(qǐng)表（A７）－—－———-－—－—－—-———－———-—--—-－——-－————1３２十一、費(fèi)用索賠申請(qǐng)表(A8）-—-—-－—-——－—－-—-—-－-——-————-—－-—－-－-—－－———-1３3十二、工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表(A9)--———－－－————-－-－—-－—-－-——－—-—--－-１34十三、工程竣工報(bào)驗(yàn)表(A１0)—--——--－——-——--－－-－－—-－-－——－-——-——-－－--－－—--19０十四、施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄表—-－－-—－－—-－-—－-—-－—-—-———－————191十五、混凝土澆筑申請(qǐng)表--－——－——--－－－-—-———－————－－——－-－--－—－－—-——－—————－—-——————192十六、模板拆除申請(qǐng)表—－－———--—－-—－—－—--－—－－--－--－－-—－——－--—－－—－-－—－－－－———－--—202十七、施工進(jìn)度月報(bào)表—--—－——--—-－-———-——－—－－－——－-—-—--———－———-———－--—－－—－-—－—-—－207十八、混凝土試塊留置報(bào)審表-————－－－—－——-－－－—－－--————-—－--－--—－————208十九、砂漿試塊留置報(bào)審表—-—-————－－-－——-－-——－－—－-—--－—－—--—-－-－－—-——－————--－-209第三部分Ｂ類表（監(jiān)理單位用表)二十、監(jiān)理工程師通知單(Ｂ１)－——－—--－－－-－—-－-－—－-－－－—－———-———－-—--——－-－－-2１0二十一、工程暫停令(B2）-－-—-——－--—-—--—－－——-—－—－-－－—--——-—-——－—－－－———-2１1二十二、工程款支付證書(B3）—-—————－--——－--—-——-—-－—-－－-———-——-——————21２二十三、工程臨時(shí)延期審批表（B4）-－———-—－—-———-—-——————--—-－—-——－－21３二十四、工程最終延期審批表（B5）－－-—－————-—－－-——－－-－－--—－－-—-－-——-——--——21４二十五、費(fèi)用索賠審批表（B6）—－－———-——－－－——－-—-——-－——-－——-—-－－—-－－—－－－--—－--－－－215第四部分Ｃ類表(各方通用表）二十六、監(jiān)理工作聯(lián)系單(C1）—-－-－－－———-———－--—－—-—－—--－-—－——--－－--—-—-－—2１６二十七、工程變更單（C2)——－—－－—--————————－-—－－—－－－-—－-－—-－——--—-—--217二十八、工地例會(huì)簽到表－————－-—-－————-－————-—－－--————-——-－———--——－———－--—-—－-－218第五部分附錄二十九、單位工程監(jiān)理檔案資料核查表—-－—－-—－—－——－—-—-—－-－—--—-——-－—-－--——－2１9三十、單位工程監(jiān)理內(nèi)業(yè)資料檢查表—-—-－-——-－－—－—－－－－－－－－—－－－-——--－-—-－—－-－———－２２0三十一、A１～A10承包單位用表（空表)-—--－——－－－—-－－——－—-－-—－——-－--—－－－－－221三十二、施工進(jìn)度計(jì)劃(橫線圖)——-－-—－－-－——－-－－--—--—－－—－-—--－－－—-——－—－—234三十三、施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖（雙代號(hào)圖)--—-－－－－—-－—-－-－--—-－—-－－——－——－--—-－—2３5建設(shè)工程委托監(jiān)理合同第一部分建設(shè)工程委托監(jiān)理合同委托人與監(jiān)理人經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程(以下筒稱“本工程"）概況如下:工程名稱：工程地點(diǎn):工程規(guī)模:總投資：二、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同。三、下列文件均為本合同的組成部分：①監(jiān)理投標(biāo)書或中標(biāo)通知書;②本合同標(biāo)準(zhǔn)條件；③本合同專用條件；④在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。四、監(jiān)理人向委托人承諾,按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報(bào)酬。本合同自200６年1月5日開始實(shí)施,至20０６年５月5日完成。本合同一式肆份,具有同等法律效力，雙方各執(zhí)貳份。委托人：（簽章）監(jiān)理人:（簽章)住所： 住所:法定代表人:（簽章） 法定代表人：（簽章）開戶銀行:?開戶銀行:賬號(hào)：?賬號(hào)：郵編:?郵編:電話: 電話：本合同簽訂于：20０6年月日第二部分標(biāo)準(zhǔn)條件詞語(yǔ)定義、適用范圍和法規(guī)第一條下列名詞和用語(yǔ)，除上下文另有規(guī)定外,有如下含義：(1)“工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程。(2）“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人.(3）“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方,以及其合法繼承人.（４）“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。(5)“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意,監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人.(6）“承包人”是指除監(jiān)理人以外,委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人.（７）“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定,委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。(8)“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過(guò)雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人或承包人原因,使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。（9)“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，根據(jù)第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作，或非監(jiān)理人自己的原因而暫停或終止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。（10）“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。（１１）“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。第二條建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書寫、解釋和說(shuō)明。如專用條件約定使用兩種以上(含兩種）語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。監(jiān)理人義務(wù)第四條監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員,向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù).在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作.第五條監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間,應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見(jiàn)，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。第六條監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí),應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人.第七條在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意,不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料.委托人義務(wù)第八條委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。第九條委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān),則應(yīng)在專用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬。第十條委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料.第十一條委托人應(yīng)當(dāng)在專用條款約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。第十二條委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的常駐代表(在專用條款中約定)，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。第十三條委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。第十四條委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料：（1）與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄.（２）提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。第十五條委托人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設(shè)施，對(duì)監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償（補(bǔ)償金額=設(shè)施在工程使用時(shí)間占折舊年限的比例╳設(shè)施原值十管理費(fèi)）。第十六條根據(jù)情況需要，如果雙方約定,由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員,應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。監(jiān)理人權(quán)利第十七條監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利:（1）選擇工程總承包人的建議權(quán)。（2）選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。(３)對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)。(4）對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題,按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計(jì)人提出建議；如果擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià),或延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意.當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正。（５）審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案,按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議,并向委托人提出書面報(bào)告.（6）主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。(7）征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí),則應(yīng)在2４小時(shí)內(nèi)向委托人作出書面報(bào)告。（８)工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè),有權(quán)通知承包人停工整改、返工.承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。（9）工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán),以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán).(１0)在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn),委托人不支付工程款.第十八條監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對(duì)任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí),監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人.在監(jiān)理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力,監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。第十九條在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對(duì)對(duì)方的任何意見(jiàn)和要求(包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出,由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見(jiàn)，再同雙方協(xié)商確定.當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷,公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機(jī)關(guān)仲裁時(shí),應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。委托人權(quán)利第二十條委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。第二十一條委托人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。第二十二條監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。第二十三條委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。第二十四條當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任監(jiān)理人責(zé)任第二十五條監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過(guò)程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)書面約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期。第二十六條監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi),應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù),如果因監(jiān)理人過(guò)失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計(jì)賠償總額（除本合同第二十四條規(guī)定以外）不應(yīng)超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總額（除去稅金）。第二十七條監(jiān)理人對(duì)承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時(shí)限，不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。但對(duì)違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十八條監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出。委托人責(zé)任第二十九條委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時(shí),因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的,可以向委托人要求補(bǔ)償損失。第三十條委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。合同生效、變更與終止第三十一條由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng),并得到附加工作的報(bào)酬。第三十二條在委托監(jiān)理合同簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng)。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增加不超過(guò)4２日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報(bào)酬。第三十三條監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù),承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書，監(jiān)理人收到監(jiān)理報(bào)酬尾款，本合同即終止.保修期間的責(zé)任，雙方在專用條款中約定.第三十四條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí),應(yīng)當(dāng)在４2日前通知對(duì)方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前,原合同仍然有效。第三十五條監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對(duì)監(jiān)理人提出任何書面解釋時(shí)，或根據(jù)第三十三條及第三十四條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過(guò)六個(gè)月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知,如果第二份通知發(fā)出后４2日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù).委托人承擔(dān)違約責(zé)任。第三十六條監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作,應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的報(bào)酬。第三十七條當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒(méi)有收到答復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知,合同即行終止。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。第三十八條合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。監(jiān)理報(bào)酬第三十九條正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報(bào)酬，按照監(jiān)理合同專用條件中第四十條的方法計(jì)算，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。第四十條如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報(bào)酬,自規(guī)定之日起,還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計(jì)算。第四十一條支付監(jiān)理報(bào)酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定.第四十二條如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無(wú)異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付。其他第四十三條委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設(shè)備復(fù)試，其費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的,在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷。第四十四條在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)；由委托人聘用的，其費(fèi)用由委托人承擔(dān).第四十五條監(jiān)理人在監(jiān)理工作過(guò)程中提出的合理化建議,使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益，委托人應(yīng)按專用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì).第四十六條監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益。監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動(dòng)。第四十七條監(jiān)理人在監(jiān)理過(guò)程中,不得泄露委托人申明的秘密,監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的秘密。第四十八條監(jiān)理人對(duì)于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類文件。爭(zhēng)議的解決第四十九條因違反或終止合同而引起的對(duì)對(duì)方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，如仍未能達(dá)成一致時(shí)，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁，或向人民法院起訴。第三部分專用條件第二條本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)：第四條監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：第九條外部條件包括：第十條委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間：第十一條委托人應(yīng)在天內(nèi)對(duì)監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復(fù).第十二條委托人的常駐代表為第十五條委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施：監(jiān)理人自備的、委托人給予補(bǔ)償?shù)脑O(shè)施如下：補(bǔ)償金額=（一次性包干）第十六條在監(jiān)理期間，委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供名工作人員,由總監(jiān)理工程師安排其工作,凡涉及服務(wù)時(shí),此類職員只應(yīng)從總監(jiān)理工程師處接受指示.并免費(fèi)提供名服務(wù)人員。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)與此類服務(wù)的提供者合作，但不對(duì)此類人員及其行為負(fù)責(zé)。第二十六條監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失［累計(jì)賠償額不超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總數(shù)(扣稅)］：賠償金＝直接經(jīng)濟(jì)損失×報(bào)酬比率(扣除稅金）第三十九條委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付監(jiān)理人的報(bào)酬:委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付附加工作報(bào)酬：(報(bào)酬＝附加工作日數(shù)×合同報(bào)酬／監(jiān)理服務(wù)日）委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付額外工作報(bào)酬:第四十一條雙方同意用人民幣支付報(bào)酬，按＿／_匯率計(jì)付。第四十五條獎(jiǎng)勵(lì)辦法：獎(jiǎng)勵(lì)金額＝工程費(fèi)用節(jié)省額×報(bào)酬比率第四十九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴）。附加協(xié)議條款：⑴、若工期拖延沒(méi)有超過(guò)1個(gè)月，那么監(jiān)理方不得向委托方索取費(fèi)用;⑵、若工期拖延超過(guò)１個(gè)月以上,那么委托方要逐月支付監(jiān)理方3000元；⑶、最尾月跨過(guò)15號(hào)的話按1個(gè)月計(jì)，若不過(guò)15號(hào)則本月不計(jì)費(fèi)。福建××實(shí)業(yè)有限公司××工業(yè)區(qū)可視電話生產(chǎn)線新建廠房監(jiān)理規(guī)劃編寫人：唐才均批準(zhǔn)人：林有明編寫單位:福建××工程建設(shè)監(jiān)理公司１工程項(xiàng)目概況１．1工程地址：福建省××工業(yè)區(qū)×××路以東、××路以南１．2項(xiàng)目組成、規(guī)模本工程結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)1～7層,總建筑面積約1３3０0m2。序號(hào)?設(shè)計(jì)代號(hào)?項(xiàng)目名稱 建筑面積（m２） 層數(shù) 建筑物長(zhǎng) 建筑物寬?建筑物高 備注１?39-２0６1 車間及倉(cāng)庫(kù)?1２８8２。6m2 6～7?76.5４?32。５4?24。1?2??辦公樓 802.6m2?1～2 3５．9４ １7．9４?7.0５?3?39—４0６0 配電所 67.9０m2?1?08．２4?０8。24?5。50?4 ３9—７060 冷凍機(jī)房?76。3８m２ 1 12．24?6.24?5。50?5? 容器倉(cāng)庫(kù) 113。10m２ １ １2．24 9.2４ 6 39—３06０ 鍋爐房?85．３8m2?1 ９.24 ９.24?6．９ 7??門衛(wèi)?2８m２ 1??? 8 ?水池?１個(gè) ??9? 冷卻塔 1座?????1０??圍墻／大門?１項(xiàng) ??? 1。3工程建筑/結(jié)構(gòu)/給排水/強(qiáng)弱電簡(jiǎn)介１。樓地面素土夯實(shí),回土高度高于室外標(biāo)高5０ｍｍ。樓面現(xiàn)澆飯上刷一道水泥漿，２0ｍm厚１：2水泥砂漿粉光。２.門窗:內(nèi)門為夾板門,外門為塑鋼門,窗為塑鋼窗，局部為玻璃幕墻（專業(yè)公司設(shè)計(jì)及施工）。3.裝飾：外裝飾1：１:4混合砂漿底面二道,刷外墻涂料三度，內(nèi)粉刷1：1:６混合砂漿底紙筋灰面，面層二次裝修，衛(wèi)生間1:3水泥砂漿刮糙,面層用戶自理。4.屋面:找坡3％，現(xiàn)澆屋面板上１０0mm厚粉煤灰加氣混凝土塊，最薄處60mm厚，20mm厚1：２．5水泥砂漿找平,ＰVC防水卷材。5.基礎(chǔ)構(gòu)造；本工程基礎(chǔ)為鋼筋混凝土預(yù)制方樁，獨(dú)立承臺(tái)加基礎(chǔ)拉梁:混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度:墊層為CｌO/基礎(chǔ)為C20/構(gòu)造柱和大梁為C25,防潮層以下磚為MUlＯ實(shí)心磚,M５水泥砂漿砌筑,防潮層以上用MUlO多孔粘土磚?；A(chǔ)埋深－1．30m～－1。６5m，本工程室內(nèi)地坪標(biāo)高±0.000相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高5．2０ｍ,室內(nèi)外高差0.4５m。6．主體結(jié)構(gòu)：一、二層梁、柱,板混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C２５，磚墻一般用ＭUｌO多孔磚，M5.0混合砂漿砌筑。7.給排水、電氣概況８.室內(nèi)給水管采用UPVC給水管,承插粘接，室外采用鍍鋅鋼管，絲扣連接。９．室內(nèi)消防管采用鍍鋅鋼管，絲扣連接,室外消防管采用鑄鐵管，石棉水泥接口。10．排水管：廢水和污水管室內(nèi)采用ＵＰＶC排水管,室外雨水管及污水管為UPVC排水管。11．電氣工程:電源為380/22０Ｖ供電,室內(nèi)電線管暗敷，采用阻燃型硬質(zhì)塑料管。１.4工程特點(diǎn)概述1、總平面示意圖（另詳）此項(xiàng)目10個(gè)子項(xiàng)，建筑結(jié)構(gòu)并不復(fù)雜，但是使用功能齊全，工藝復(fù)雜。因此施工對(duì)設(shè)備安裝必須給預(yù)充分的注意。2、監(jiān)理工作范圍監(jiān)理階段和范圍：根據(jù)建設(shè)單位的委托和授權(quán),主要是施工階段的質(zhì)量監(jiān)理。3監(jiān)理工作內(nèi)容3。1根據(jù)專業(yè)工程特點(diǎn)制定監(jiān)理工作程序制定監(jiān)理工作程序應(yīng)體現(xiàn)事前控制和主動(dòng)控制的要求;制定監(jiān)理工作程序應(yīng)結(jié)合工程項(xiàng)目的特點(diǎn)，注重監(jiān)理工作的效果。監(jiān)理工作程序中應(yīng)明確工作內(nèi)容、行為主體、考核標(biāo)準(zhǔn)、工作時(shí)限;當(dāng)涉及到建設(shè)單位和承包單位的工作時(shí)，監(jiān)理工作程序應(yīng)符合委托監(jiān)理合同和施工合同的規(guī)定.在監(jiān)理工作實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況的變化對(duì)監(jiān)理工作程序進(jìn)行調(diào)整和完善。3。2.認(rèn)真做好施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作１在設(shè)計(jì)交底前,總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)文件，并對(duì)圖紙中存在的問(wèn)題通過(guò)建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位提出書面意見(jiàn)和建議。2項(xiàng)目監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì),總監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)議紀(jì)要進(jìn)行簽認(rèn)。3工程項(xiàng)目開工前,總監(jiān)理工程師應(yīng)組織現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人審查承包單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表,提出審查意見(jiàn)，并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位。施工組織設(shè)計(jì)(方案)報(bào)審表應(yīng)符合A2表的格式。4工程項(xiàng)目開工前,總監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系，確能保證工程項(xiàng)目施工質(zhì)量時(shí)予以確認(rèn)。對(duì)質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系應(yīng)審核以下內(nèi)容：⑴質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu);⑵質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度；⑶專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證.５分包工程開工前,現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)審查承包單位報(bào)送的分包單位資格報(bào)審表和分包單位有關(guān)資質(zhì)資料，符合有關(guān)規(guī)定后，由總監(jiān)理工程師予以簽認(rèn)。分包單位資格報(bào)審表應(yīng)符合A３表的格式。6對(duì)分包單位資格應(yīng)審核以下內(nèi)容:⑴分包單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書、特殊行業(yè)施工許可證、國(guó)外(境外）企業(yè)在國(guó)內(nèi)承包工程許可證；⑵分包單位的業(yè)績(jī)；⑶擬分包工程的內(nèi)容和范圍；⑷專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證.7現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)按以下要求對(duì)承包單位報(bào)送的測(cè)量放線控制成果及保護(hù)措施進(jìn)行檢查，符合要求時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人對(duì)承包單位報(bào)送的施工測(cè)量成果報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表予以簽認(rèn):檢查承包單位專職測(cè)量人員的崗位證書及測(cè)量設(shè)備檢定證書;復(fù)核控制樁的校核成果、控制樁的保護(hù)措施以及平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)的測(cè)量成果。施工測(cè)量成果報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表應(yīng)符合A4表的格式;8現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)審查承包單位報(bào)送的工程開工報(bào)審表及相關(guān)資料,具備以下開工條件時(shí)，由總監(jiān)理工程師簽發(fā),并報(bào)建設(shè)單位:⑴施工許可證已獲政府主管部門批準(zhǔn)；⑵征地拆遷工作能滿足工程進(jìn)度的需要；⑶施工組織設(shè)計(jì)已獲總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)；⑷承包單位現(xiàn)場(chǎng)管理人員已到位，機(jī)具、施工人員已進(jìn)場(chǎng),主要工程材料已落實(shí)；⑸進(jìn)場(chǎng)道路及水、電、通訊等已滿足開工要求；９工程項(xiàng)目開工前，監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位主持召開的第一次工地會(huì)議。10第一次工地會(huì)議應(yīng)包括以下主要內(nèi)容:⑴建設(shè)單位、承包單位和監(jiān)理單位分別介紹各自駐現(xiàn)場(chǎng)的組織機(jī)構(gòu)、人員及其分工；⑵建設(shè)單位根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對(duì)總監(jiān)理工程師的授權(quán)；⑶建設(shè)單位介紹工程開工準(zhǔn)備情況；⑷承包單位介紹施工準(zhǔn)備情況;⑸建設(shè)單位和總監(jiān)理工程師對(duì)施工準(zhǔn)備情況提出意見(jiàn)和要求；⑹總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容;⑺研究確定各方在施工過(guò)程中參加工地例會(huì)的主要人員，召開工地例會(huì)周期、地點(diǎn)及主要議題。1１第一次工地會(huì)議紀(jì)要應(yīng)由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)起草,并經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽。3。３工地例會(huì)1在施工過(guò)程中，總監(jiān)理工程師應(yīng)定期主持召開工地例會(huì)。會(huì)議紀(jì)要應(yīng)由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)起草，并經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽。2工地例會(huì)應(yīng)包括以下主要內(nèi)容:⑴檢查上次例會(huì)議定事項(xiàng)的落實(shí)情況，分析未完事項(xiàng)原因;⑵檢查分析工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃完成情況，提出下一階段進(jìn)度目標(biāo)及其落實(shí)措施;⑶檢查分析工程項(xiàng)目質(zhì)量狀況,針對(duì)存在的質(zhì)量問(wèn)題提出改進(jìn)措施;⑷檢查工程量核定及工程款支付情況;⑸解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項(xiàng)；⑹其他有關(guān)事宜。3總監(jiān)理工程師或現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)根據(jù)需要及時(shí)組織專題會(huì)議，解決施工過(guò)程中的各種專項(xiàng)問(wèn)題。3。４工程質(zhì)量控制工作1在施工過(guò)程中，當(dāng)承包單位對(duì)已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充或變動(dòng)時(shí)，應(yīng)經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人審查,并應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)。2現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)要求承包單位報(bào)送重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施,審核同意后予以簽認(rèn)。3當(dāng)承包單位采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時(shí),現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)要求承包單位報(bào)送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證,經(jīng)審定后予以簽認(rèn)。４項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)承包單位在施工過(guò)程中報(bào)送的施工測(cè)量放線成果進(jìn)行復(fù)驗(yàn)和確認(rèn)。5現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)從以下方面對(duì)承包單位的試件養(yǎng)護(hù)室進(jìn)行考核：⑴試驗(yàn)室的資質(zhì)等級(jí)及其試驗(yàn)范圍；⑵法定計(jì)量部門對(duì)試驗(yàn)設(shè)備出具的計(jì)量檢定證明；⑶試驗(yàn)室的管理制度；⑷試驗(yàn)人員的資格證書；⑸⑤本工程的試驗(yàn)項(xiàng)目及其要求。６現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)對(duì)承包單位報(bào)送的擬進(jìn)場(chǎng)工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表及其質(zhì)量證明資料進(jìn)行審核，并對(duì)進(jìn)場(chǎng)的實(shí)物按照委托監(jiān)理合同約定或有關(guān)工程質(zhì)量管理文件規(guī)定的比例采用平行檢驗(yàn)或見(jiàn)證取樣方式進(jìn)行抽檢。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場(chǎng)。工程材料／構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表應(yīng)符合Ａ9表的格式；監(jiān)理工程師通知單應(yīng)符合Ｂ1表的格式。７項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期檢查承包單位的直接影響工程質(zhì)量的計(jì)量設(shè)備的技術(shù)狀況。８總監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理人員對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行巡視和檢查。對(duì)隱蔽工程的隱蔽過(guò)程、下道工序施工完成后難以檢查的重點(diǎn)部位，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)安排監(jiān)理員進(jìn)行旁站。9現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)根據(jù)承包單位報(bào)送的隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表和自檢結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查,符合要求予以簽認(rèn)。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并要求承包單位嚴(yán)禁進(jìn)行下一道工序的施工。隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表應(yīng)符合Ａ4表的格式。10現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)對(duì)承包單位報(bào)送的分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核,符合要求后予以簽認(rèn)；總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員對(duì)承包單位報(bào)送的分部工程和單位工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場(chǎng)檢查,符合要求后予以簽認(rèn)。1１對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷,現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)下達(dá)監(jiān)理工程師通知,要求承包單位整改,并檢查整改結(jié)果.12監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故，應(yīng)通過(guò)總監(jiān)理工程師及時(shí)下達(dá)工程暫停令，要求承包單位停工整改.整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查,符合規(guī)定要求后，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)簽署工程復(fù)工報(bào)審表?？偙O(jiān)理工程師下達(dá)工程暫停令和簽署工程復(fù)工報(bào)審表，宜事先向建設(shè)單位報(bào)告。13對(duì)需要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量事故，總監(jiān)理工程師應(yīng)責(zé)令承包單位報(bào)送質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告和經(jīng)設(shè)計(jì)單位等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)質(zhì)量事故的處理過(guò)程和處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和驗(yàn)收。總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位及本監(jiān)理單位提交有關(guān)質(zhì)量事故的書面報(bào)告，并應(yīng)將完整的質(zhì)量事故處理記錄整理歸檔.3.５工程造價(jià)控制工作１、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列程序進(jìn)行工程計(jì)量和工程款支付工作:⑴承包單位統(tǒng)計(jì)經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量,按施工合同的約定填報(bào)工程量清單和工程款支付申請(qǐng)表；工程款支付申請(qǐng)表應(yīng)符合A5表的格式.⑵現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量，按施工合同的約定審核工程量清單和工程款支付申請(qǐng)表,并報(bào)總監(jiān)理工程師審定；⑶總監(jiān)理工程師簽署工程款支付證書，并報(bào)建設(shè)單位。2、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列程序進(jìn)行竣工結(jié)算:⑴承包單位按施工合同規(guī)定填報(bào)竣工結(jié)算報(bào)表；⑵現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人審核承包單位報(bào)送的竣工結(jié)算報(bào)表;⑶總監(jiān)理工程師審定竣工結(jié)算報(bào)表，與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商一致后，簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終的工程款支付證書報(bào)建設(shè)單位。3項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖，對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，并應(yīng)制定防范性對(duì)策。4總監(jiān)理工程師應(yīng)從造價(jià)、項(xiàng)目的功能要求、質(zhì)量和工期等方面審查工程變更的方案，并宜在工程變更實(shí)施前與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商確定工程變更的價(jià)款.5項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按施工合同約定的工程量計(jì)算規(guī)則和支付條款進(jìn)行工程量計(jì)量和工程款支付。6現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計(jì)表,對(duì)實(shí)際完成量與計(jì)劃完成量進(jìn)行比較、分析,制定調(diào)整措施，并應(yīng)在監(jiān)理月報(bào)中向建設(shè)單位報(bào)告。7現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)收集、整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料，為處理費(fèi)用索賠提供證據(jù)。８未經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量，或不符合施工合同規(guī)定的工程量,監(jiān)理人員應(yīng)拒絕計(jì)量和該部分的工程款支付申請(qǐng).3。6工程進(jìn)度控制工作1、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列程序進(jìn)行工程進(jìn)度控制：⑴總監(jiān)理工程師審批承包單位報(bào)送的施工總進(jìn)度計(jì)劃;⑵監(jiān)理工程師審批承包單位編制的年、季、月度施工進(jìn)度計(jì)劃;⑶現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人對(duì)進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施情況檢查、分析；⑷當(dāng)實(shí)際進(jìn)度符合計(jì)劃進(jìn)度時(shí),應(yīng)要求承包單位編制下一期進(jìn)度計(jì)劃;當(dāng)實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)書面通知承包單位采取糾偏措施并監(jiān)督實(shí)施。2、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖及經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)制定進(jìn)度控制方案，對(duì)進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，制定防范性對(duì)策,經(jīng)總監(jiān)理工程師審定后報(bào)送建設(shè)單位.3、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)檢查進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施,并記錄實(shí)際進(jìn)度及其相關(guān)情況，當(dāng)發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單指令承包單位采取調(diào)整措施。當(dāng)實(shí)際進(jìn)度嚴(yán)重滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)應(yīng)及時(shí)報(bào)總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師與建設(shè)單位商定采取進(jìn)一步措施.4、總監(jiān)理工程師應(yīng)在監(jiān)理月報(bào)中向建設(shè)單位報(bào)告工程進(jìn)度和所采取進(jìn)度控制措施的執(zhí)行情況，并提出合理預(yù)防由建設(shè)單位原因?qū)е碌墓こ萄悠诩捌湎嚓P(guān)費(fèi)用索賠的建議。3.7竣工驗(yàn)收1、總監(jiān)理工程師應(yīng)組織現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人,依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及施工合同，對(duì)承包單位報(bào)送的竣工資料進(jìn)行審查,并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收.對(duì)存在的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)要求承包單位整改。整改完畢由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并應(yīng)在此基礎(chǔ)上提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告.工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字.2、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收,并提供相關(guān)監(jiān)理資料.對(duì)驗(yàn)收中提出的整改問(wèn)題，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)要求承包單位進(jìn)行整改。工程質(zhì)量符合要求，由總監(jiān)理工程師會(huì)同參加驗(yàn)收的各方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。３。8工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理工作１監(jiān)理單位應(yīng)依據(jù)委托監(jiān)理合同約定的工程質(zhì)量保修期監(jiān)理工作的時(shí)間、范圍和內(nèi)容開展工作。2承擔(dān)質(zhì)量保修期監(jiān)理工作時(shí),監(jiān)理單位應(yīng)安排監(jiān)理人員對(duì)建設(shè)單位提出的工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)承包單位進(jìn)行修復(fù)的工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，合格后予以簽認(rèn).3監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量缺陷原因進(jìn)行調(diào)查分析并確定責(zé)任歸屬，對(duì)非承包單位原因造成的工程質(zhì)量缺陷，監(jiān)理人員應(yīng)核實(shí)修復(fù)工程的費(fèi)用和簽署工程款支付證書,并報(bào)建設(shè)單位。4監(jiān)理工作目標(biāo)建設(shè)單位對(duì)施工工期要求很嚴(yán)格；施工質(zhì)量和投資必須嚴(yán)格控制。工期目標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo)、投資控制目標(biāo)表格從略序號(hào)?項(xiàng)目名稱 工期目標(biāo) 質(zhì)量目標(biāo) 投資目標(biāo) 備注 ? ?? ??? １）車間及倉(cāng)庫(kù):力爭(zhēng)290天，力爭(zhēng)優(yōu)良，認(rèn)真控制原材料的質(zhì)量，要求施工企業(yè)采購(gòu)質(zhì)量?jī)r(jià)格比優(yōu)化的工程材料，以此作為控制投資的準(zhǔn)繩。業(yè)主要求的工期與定額工期的差距很大，要求承包商開展平行流水和立體交叉施工作業(yè)，合理縮短施工間隙，力爭(zhēng)達(dá)到業(yè)主要求。2）辦公樓：力爭(zhēng)180天，力爭(zhēng)優(yōu)良。3）配電所:力爭(zhēng)９0天，力爭(zhēng)優(yōu)良。4）冷凍機(jī)房：力爭(zhēng)90天,力爭(zhēng)優(yōu)良.5）容器倉(cāng)庫(kù)：力爭(zhēng)90天,力爭(zhēng)優(yōu)良。6）鍋爐房力爭(zhēng)90天，力爭(zhēng)優(yōu)良.７)門衛(wèi)：力爭(zhēng)９0天，力爭(zhēng)優(yōu)良.8)水池:力爭(zhēng)90天,力爭(zhēng)優(yōu)良。9)冷卻塔:力爭(zhēng)90天,力爭(zhēng)優(yōu)良.10）圍墻／大門5監(jiān)理工作依據(jù)5。1國(guó)家批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件福建×××區(qū)計(jì)劃委員會(huì)批文福建×××區(qū)土地局批文福建×××區(qū)投資“一門式"流轉(zhuǎn)表５.2法律、法規(guī)和行政規(guī)章，主要有：《中華人民共和國(guó)建筑法》《中華人民共和國(guó)合同法》《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《工程建設(shè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)規(guī)定》《福建省建設(shè)工程監(jiān)理管理暫行規(guī)定》（1999年７月１６日福建省人民政府第79號(hào)令）《福建省建設(shè)工程材料管理?xiàng)l例》（199９年11月26日福建省第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十四次會(huì)議通過(guò)）《福建省建設(shè)工程監(jiān)理管理暫行辦法實(shí)施細(xì)則》（福建省建設(shè)和管理委員會(huì)2000年9月4日滬建建〈200０〉第０5１4號(hào)文件印發(fā))５.3國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（新施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范系列14本)和行業(yè)、地方規(guī)程如下:《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2000）《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB５0300—-2001）《建筑采暖衛(wèi)生和煤氣工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ3０2－88）《建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（ＧBＪ303－8８)《建筑電器安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ303—８８）《預(yù)制混凝土構(gòu)件質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（ＧBＪ３２1-９0）《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59－99）《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GＢ／T50315－２０00）2０00—07-06發(fā)布/2000-10－01施行《施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)保證體系》(ＤBJ0８-90３-9８）《土方與爆破工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GBJ20１—83）《地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GBJ202-８3)《地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(DBJ08－1１—９９）《砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GＢ50２03-9８)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50２0４-9２）《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB/Ｔ50２11-2000）2000—02-２８發(fā)布/2000-08-01施行《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范》（GB／Ｔ5０312－2０00)２000－0２－28發(fā)布/2００0—08—01施行《屋面工程技術(shù)規(guī)范》(ＧＢ５02０7-9４）《建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ＧＢ５０2０9-95）《建筑防腐蝕工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GＢ5０21２-９1）《給排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ＧＢ5026８-９7）《建筑排水室外埋地硬氯乙烯管道安裝》（DBJ/T08—93－２000）2000－08—01《采暖與衛(wèi)生工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GBJ42-82）《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（JGJ73-9１)《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》（ＪＧJ４6—8８）《混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程》（ＪGJ/T１0-95）《混凝土及預(yù)制混凝土構(gòu)件質(zhì)量控制規(guī)程》(CECS40:9２)《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》（ＪＧJl8-96)《外墻涂料工程應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》(DBJ/T0８—5０4—２000）2000-０８—01《民用建筑防排煙技術(shù)規(guī)程》(DBJ０8-88－２0０0）2００0—10—01《設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱磚房抗震技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T１3-９4)《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(JGＪ/T2３-92）《塑料門窗安裝及驗(yàn)收規(guī)程》（JGJ103—9６）《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GＢJ302—８８）《預(yù)制混凝土構(gòu)件質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（GＢJ321－90)《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ１07—87）《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB5０１64—９２）《預(yù)拌混凝土標(biāo)準(zhǔn)》(GB149０2-94）《建筑工程飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》（ＪGJ11０－97）《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（ＪGJ5９—99）《施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)保證體系》(DBJ08-9０3-98)《工程測(cè)量規(guī)范》(GB５０026-9３)《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50169—92）《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范》（GB50194-9３）《地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GBJ２02-8３)《砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ＧB５０2０3—９8)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50２0９—９5)《組合鋼模板技術(shù)規(guī)范》（GBJ1０4－8９）《電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ＧB50２54—96）《電氣裝置安裝工程電力變流設(shè)備施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GＢ5０２55－9６)《電氣裝置安裝工程1kW及以下配線工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ＧB５025８-96）《電氣裝置安裝工程照明裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ＧB５0259-9６）《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ＧB502６8—97)《建筑水泥》(GＢ/T３１83—９７）《燒結(jié)普通磚》(GB/T5101-98）《電焊條》（ＧB/T5１１7—95)《門、窗框用硬聚氯乙烯(PVＣ)型材》（ＧＢ／T88１4—98）《給水用硬聚氯乙烯(PVC)管材》(GB／T10００2．1—9６）《混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程》（JGJ/10—95）《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》(JGJ18—96)《建筑機(jī)械使用安全操作規(guī)程》（ＪGJ3３—８6)《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)程》（JGJ46-８８)《普通混凝用砂質(zhì)量標(biāo)淮及試驗(yàn)方法》（JGJ５2-92）《普通混凝土用碎石或卵石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及試驗(yàn)方法》(JＧＪ5３-92）《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(JGJ７３-91)《塑料門窗安裝及驗(yàn)收規(guī)程》（JGＪ103-９6）《建筑工程冬期施工技術(shù)規(guī)程》（JGＪ1０4—97）《合成高分子防水卷材屋面工程應(yīng)用技技術(shù)規(guī)程》（ＤBＪ08—17—90）《屋面雨水排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程》（DＢＪ08-42-9５)《建筑幕墻工程技術(shù)規(guī)程(玻璃幕墻分冊(cè))》(DBＪ08-56－96）《外墻涂料工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（DBJ08—2０5-92）《預(yù)拌混凝土生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程》（DBJ０8－227—9７)《建筑排水硬聚氯乙烯管道室外埋地工程技術(shù)規(guī)程》（DBJ０8—3０5-９6）5.3合同文件⑴建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的建筑工程監(jiān)理合同；⑵建設(shè)單位與施工單位簽訂的建筑工程施工合同和其他工程建設(shè)合同。5．４設(shè)計(jì)文件⑴規(guī)劃紅線圖；⑵地質(zhì)勘察資料；⑶施工圖紙和設(shè)計(jì)說(shuō)明書/變更設(shè)計(jì)文件；⑷設(shè)計(jì)單位指定的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集；⑸設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審紀(jì)要。5.５建設(shè)單位提出的變更要求6項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式7項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃福建××工程建設(shè)監(jiān)理公司根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，有下表所列人員組成項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu):序號(hào)?姓名?職務(wù) 職責(zé)?備注１?李××?公司總經(jīng)理?檢查指導(dǎo) 國(guó)家二級(jí)建筑師、國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師2?張×× 技術(shù)顧問(wèn) 技術(shù)顧問(wèn)指導(dǎo) 國(guó)家一級(jí)結(jié)構(gòu)工程師3?謝××?投資監(jiān)理師?投資顧問(wèn)指導(dǎo) 國(guó)家注冊(cè)造價(jià)工程師4 吳×× 總監(jiān)理工程師 全面負(fù)責(zé) 國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師5?王××?項(xiàng)目負(fù)責(zé)人?現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人?福建省工程監(jiān)理師6 盧×× 土建負(fù)責(zé)人 土建監(jiān)理?福建省工程監(jiān)理師７?林××?安裝負(fù)責(zé)人?安裝監(jiān)理?福建省工程監(jiān)理師８項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)8。１總監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé):1確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；2主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；3審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見(jiàn)；4檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行監(jiān)理人員調(diào)配,對(duì)不稱職的監(jiān)理人員應(yīng)調(diào)換其工作；５主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；6審定承包單位提交的開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃;７審核簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書和竣工結(jié)算；8審查和處理工程變更；9主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查;10調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期;1１組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié);１２審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；13主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料.８。２現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)履行以下職責(zé)：1負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作;2按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部份職責(zé)和權(quán)力。8.3總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人:1主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；２簽發(fā)工程開工／復(fù)工報(bào)審表、工程暫停令、工程款支付證書、工程竣工報(bào)驗(yàn)單;工程開工/復(fù)工報(bào)審表應(yīng)符合A１表的格式；工程暫停令應(yīng)符合B２表的格式;工程款支付證書應(yīng)符合B3表的格式;工程竣工報(bào)驗(yàn)單應(yīng)符合A１０表的格式。3審核簽認(rèn)竣工結(jié)算；4調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期；5根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員.8。4現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)履行以下職責(zé)：1負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；2負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施;3組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作,當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議；4審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告；5負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；6定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告,對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示;7根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記；8負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào)；9核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn),合格時(shí)予以簽認(rèn)；10負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作,審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證.8.5監(jiān)理員應(yīng)履行以下職責(zé)：1在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作;２檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄；3復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；4按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),對(duì)承包單位的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；５擔(dān)任旁站工作,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出并向現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人報(bào)告；６做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。９監(jiān)理工作程序1根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)編制工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃；２按工程建設(shè)進(jìn)度,分專業(yè)編制工程建設(shè)監(jiān)理細(xì)則;3根據(jù)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃和建設(shè)監(jiān)理細(xì)則開展工程建設(shè)監(jiān)理活動(dòng)；4按照規(guī)定的作業(yè)程序和和形式進(jìn)行監(jiān)理；5簽署樁基分項(xiàng)工程、地基與基礎(chǔ)分部工程、主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收證明書；6遵循施工企業(yè)自評(píng)、設(shè)計(jì)單位認(rèn)可、監(jiān)理單位核定、項(xiàng)目法人驗(yàn)收的順序，參與工程預(yù)驗(yàn)收并出具書面《監(jiān)理單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告（合格證明書）》；７完成監(jiān)理業(yè)務(wù)后，向項(xiàng)目法人提交項(xiàng)目監(jiān)理資料.１0監(jiān)理工作方法及措施１工程建設(shè)監(jiān)理的基本方法是目標(biāo)規(guī)劃、動(dòng)態(tài)管理、組織協(xié)調(diào)、信息管理和合同管理；2按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求,采取對(duì)建筑材料的取樣旁證和送樣見(jiàn)證、施工操作面的重點(diǎn)部位旁站、全方位的巡視、全環(huán)節(jié)的平行檢驗(yàn)等形式,對(duì)建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)理；3為了取得目標(biāo)控制的理想成果,監(jiān)理工程師從組織方面、經(jīng)濟(jì)方面、技術(shù)方面、合同方面等多方面采取措施實(shí)施控制.例如，未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不撥付工程款，不進(jìn)行竣工驗(yàn)收；4對(duì)影響建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量和安全的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，未經(jīng)監(jiān)理人員簽字認(rèn)可,不得在工程上使用或者安裝；對(duì)其他質(zhì)量不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備,要求施工單位停止使用；５工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的,應(yīng)當(dāng)報(bào)告建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位改正；6工程監(jiān)理人員認(rèn)為建設(shè)工程施工不符合設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的,或者可能產(chǎn)生工程質(zhì)量、安全隱患的，有權(quán)采取口頭通知或簽發(fā)工程質(zhì)量整改通知單的方式要求建筑施工企業(yè)改正.如整改不力，征得建設(shè)單位同意后，可簽發(fā)停工通知單.承建單位在接到整改通知或停工通知后,需2４小時(shí)內(nèi)書面答復(fù),承建單位承擔(dān)整改和停工發(fā)生的各種損失；7屬監(jiān)理單位驗(yàn)收的隱蔽工程項(xiàng)目，未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收簽證,一律不準(zhǔn)覆蓋和進(jìn)行下道工序,如在監(jiān)理人員驗(yàn)收之前已經(jīng)覆蓋，監(jiān)理人員有權(quán)不簽認(rèn)或要求承建單位對(duì)其剝露或開孔，重新覆蓋或修復(fù)的一切費(fèi)用由承建單位承擔(dān)。以下情況，監(jiān)理有權(quán)不預(yù)驗(yàn)收:⑴承建單位沒(méi)有驗(yàn)收過(guò)的項(xiàng)目或內(nèi)業(yè)資料不齊或沒(méi)有書面工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表(《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB5031９—２００0）表Ａ3）的項(xiàng)目；⑵沒(méi)有設(shè)計(jì)單位正式圖紙或書面簽認(rèn)的項(xiàng)目。8有權(quán)要求承建單位建立必要的質(zhì)保體系,建議撤換不合格的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及有關(guān)人員，并有權(quán)向有關(guān)主管部門反映。11監(jiān)理工作制度和注意事項(xiàng)１建立監(jiān)理日記制度,記錄工程進(jìn)展、設(shè)計(jì)、施工問(wèn)題，停水停電、天氣和建設(shè)單位等各方面因素對(duì)施工技術(shù)問(wèn)題提出監(jiān)理意見(jiàn).２堅(jiān)持監(jiān)理例會(huì)制度,組織進(jìn)度和質(zhì)量的生產(chǎn)協(xié)調(diào)會(huì)，聽取工程施工單位項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)，對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量和施工技術(shù)問(wèn)題提出監(jiān)理意見(jiàn),并編報(bào)例會(huì)紀(jì)要。3根據(jù)形象進(jìn)度,核實(shí)施工單位項(xiàng)目經(jīng)理上報(bào)完成的工程量，進(jìn)行簽證工作,適時(shí)編制監(jiān)理月報(bào),主送建設(shè)單位，抄報(bào)監(jiān)理單位本部,抄送施工單位.4監(jiān)理人員必須正確執(zhí)行國(guó)家及地方建設(shè)法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn),守法、公正、誠(chéng)信、科學(xué)、維護(hù)建設(shè)單位利益和國(guó)家利益。5監(jiān)理人員個(gè)人不得接受建設(shè)單位的額外津貼、材料設(shè)備供應(yīng)單位的回扣,施工單位的盈利分配或補(bǔ)貼等.必須廉潔公正執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù).６監(jiān)理人員不得在任何報(bào)刊上發(fā)表貶低同行，吹噓自己的文字和講話.７監(jiān)理人員不得泄露自己所監(jiān)理的工程項(xiàng)目需要保密的事項(xiàng)，在發(fā)表自己所監(jiān)理的工程項(xiàng)目有關(guān)資料和論文時(shí),須取得建設(shè)單位的同意。８在施工過(guò)程中，因質(zhì)量技術(shù)要求簽證者，監(jiān)理組只簽證代表質(zhì)量工程量意見(jiàn),重大工程量簽證事先應(yīng)征得建設(shè)單位同意，涉及經(jīng)濟(jì)費(fèi)用以建設(shè)單位簽證為準(zhǔn)。9監(jiān)理組發(fā)現(xiàn)安全生產(chǎn)有問(wèn)題時(shí),負(fù)責(zé)向承建單位提出,安全責(zé)任仍由承建單位承擔(dān)。10當(dāng)質(zhì)量、安全與進(jìn)度發(fā)生矛盾時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)作出是否調(diào)整施工進(jìn)度的決定，并報(bào)告建設(shè)單位。１1開工令、停工令、樁基分項(xiàng)工程、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收證明書＜滬建質(zhì)監(jiān)總（2０00）第００8號(hào)附表三＞必須由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師簽名加蓋監(jiān)理單位部門章；監(jiān)理單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告(合格證明書）<滬建質(zhì)監(jiān)總（2000）第００8號(hào)附表七＞應(yīng)由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師、監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人和企業(yè)法人代表簽名，加蓋監(jiān)理單位公章。12監(jiān)理資料必須及時(shí)整理、真實(shí)完整、分類有序，采用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)A4紙.單面頁(yè)邊距：上部2.５cm、下部１。９cm、左邊2.５cm、右邊1．9ｃm;雙面頁(yè)邊距:上部2．５cm、下部1。９cm、裝訂邊（內(nèi)側(cè)）2.5cm、自由邊(外側(cè)）１．9ｃｍ。12監(jiān)理設(shè)施12．１應(yīng)提供滿足監(jiān)理工作需要的辦公等設(shè)施。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管和使用這些設(shè)施，并應(yīng)在完成監(jiān)理工作后移交給原提供單位。12.2項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目類別、規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度、工程項(xiàng)目所在地的環(huán)境條件，按委托監(jiān)理合同的約定，配備滿足監(jiān)理工作需要的常規(guī)檢測(cè)設(shè)備和工具。１3施工階段監(jiān)理工作基本表式A類表（承包單位用表）A1工程開工/復(fù)工報(bào)審表A2施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表A3分包單位資格報(bào)審表A4報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表Ａ5工程款支付申請(qǐng)表A6監(jiān)理工程師通知回復(fù)單A7工程臨時(shí)延期申請(qǐng)表A8費(fèi)用索賠申請(qǐng)表A9工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表A１０工程竣工報(bào)驗(yàn)單A1１項(xiàng)目經(jīng)理通知單（按施工合同示范文本有關(guān)條文編制）B類表（監(jiān)理單位用表)B1監(jiān)理工程師通知單B2工程暫停令B3工程款支付證書B４工程臨時(shí)延期審批表Ｂ５工程最終延期審批表B6費(fèi)用索賠審批表B7施工階段監(jiān)理月報(bào)C類表（工程建設(shè)參與各方通用表）C1監(jiān)理工作聯(lián)系單Ｃ２工程變更單其中A類表A1-Ａ10表，承包單位向監(jiān)理單位申報(bào),經(jīng)監(jiān)理單位審核后，返回一份給施工單位，并抄報(bào)一份給建設(shè)單位，監(jiān)理留底一份。A1１施工單位項(xiàng)目經(jīng)理填寫后，施工企業(yè)總工程師簽字后向建設(shè)單位和監(jiān)理單位分送;Ｂ類表Ｂ１-B7表是監(jiān)理單位用表;C類表C１-C2表由工程項(xiàng)目參與各方通用。附錄《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB5０３１9-2000)關(guān)于監(jiān)理規(guī)劃的條文:4.1。１監(jiān)理規(guī)劃的編制應(yīng)針對(duì)項(xiàng)目的實(shí)際情況,明確項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的工作目標(biāo)，確定具體的監(jiān)理工作制度、程序、方法和措施,并應(yīng)具有可操作性。4．１.２監(jiān)理規(guī)劃編制的程序與依據(jù)應(yīng)符合下列規(guī)定：1監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)在簽訂委托監(jiān)理合同及收到設(shè)計(jì)文件后開始編制，完成后必須經(jīng)監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)，并應(yīng)在召開第一次工地會(huì)議前報(bào)送建設(shè)單位;2監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)由總監(jiān)理工程師主持、專業(yè)監(jiān)理工程師參加編制；3編制監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)依據(jù)：建設(shè)工程的相關(guān)法律、法規(guī)及項(xiàng)目審批文件;與建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)資料;監(jiān)理大綱、委托監(jiān)理合同文件以及與建設(shè)工程項(xiàng)目相關(guān)的合同文件。4.1．３監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)包括以下主要內(nèi)容:１工程項(xiàng)目概況；2監(jiān)理工作范圍；３監(jiān)理工作內(nèi)容；4監(jiān)理工作目標(biāo)；5監(jiān)理工作依據(jù)；６項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式；7項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃；８項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé);9監(jiān)理工作程序;１0監(jiān)理工作方法及措施；11監(jiān)理工作制度；１2監(jiān)理設(shè)施.4。1．4在監(jiān)理工作實(shí)施過(guò)程中，如實(shí)際情況或條件發(fā)生重大變化而需要調(diào)整監(jiān)理規(guī)劃時(shí)，應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師研究修改，按原報(bào)審程序經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)后報(bào)建設(shè)單位。福建×××××有限公司×××工業(yè)區(qū)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編寫人:×××××××××批準(zhǔn)人：×××福建省××建設(shè)監(jiān)理有限公司編制(福建2０××××)一、工程項(xiàng)目概況1.1工程地址：福建省×××工業(yè)區(qū)×××路以東、××××路以南1.2項(xiàng)目組成、規(guī)模(如下表)本工程結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)１～7層，總建筑面積約13300ｍ2，其中:序號(hào) 設(shè)計(jì)代號(hào) 項(xiàng)目名稱?建筑面積（m2） 層數(shù)?長(zhǎng)度?寬度 高度 備注1??車間及倉(cāng)庫(kù) 12882 6?５6 ５4?３２ 首層局部有2．5m高鋼平臺(tái)２ ?辦公樓?80２。6?1~2 35 ９４ １7.94?３??配電所 67。90 1?7?9 4?4??冷凍機(jī)房 76.38?1?12?24?6．２４?5 容器倉(cāng)庫(kù)?24?1 6?４ 3 ６??鍋爐房 85.3８ 1 9 24 9。24?7??門衛(wèi)?20?1 4?5 3 ８? 水池 １個(gè) ???９ 冷卻塔 １座?? ? 10 圍墻/大門?1項(xiàng) ??? 1.３工程建筑/結(jié)構(gòu)/給排水/強(qiáng)弱電簡(jiǎn)介１）樓地面:素土夯實(shí)，回土高度高于室外標(biāo)高50mｍ.樓面現(xiàn)澆飯上刷一道水泥漿，20mm厚1：2水泥砂漿粉光.2）門窗：內(nèi)門為夾板門,外圍護(hù)墻上為塑鋼門，窗為塑鋼窗，局部為玻璃幕墻（專業(yè)公司設(shè)計(jì)及施工）。3)裝飾：外裝飾１：1：4混合砂漿底面二道，刷外墻涂料三度,內(nèi)粉刷1：１：6混合砂漿底紙筋灰面，面層二次裝修，衛(wèi)生間１：３水泥砂漿刮糙，面層用戶自理。4)屋面:找坡3％，現(xiàn)澆屋面板上１00mm厚粉煤灰加氣混凝土塊,最薄處60ｍm厚，20mm厚1：2．５水泥砂漿找平，PＶC防水卷材.5）基礎(chǔ)構(gòu)造；本工程基礎(chǔ)為鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)/條型基礎(chǔ)：混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度：墊層為ClＯ，基礎(chǔ)為C20，構(gòu)造柱和大梁為C25,防潮層以下磚為ＭUlO實(shí)心磚，M5水泥砂漿砌筑，防潮層以上用MＵl(shuí)O多孔粘土磚?；A(chǔ)埋深-１。３0ｍ～－1.６5m，本工程室內(nèi)地坪標(biāo)高±０。000相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高5.15ｍ,室內(nèi)外高差0.4５m.6)主體結(jié)構(gòu)：一、二層梁、柱，板混凝土強(qiáng)度等級(jí)為Ｃ20，磚墻一般用MUlＯ多孔磚，M５．0混合砂漿砌筑。7)給排水、電氣概況8）室內(nèi)給水管采用UＰVC給水管,承插粘接，室外采用鍍鋅鋼管，絲扣連接。9）室內(nèi)消防管采用鍍鋅鋼管，絲扣連接,室外消防管采用鑄鐵管，石棉水泥接口。1０)排水管:廢水和污水管室內(nèi)采用UPＶC排水管，室外雨水管及污水管為ＵPVC排水管。11）電氣工程:電源為380/220V供電,室內(nèi)電線管暗敷，采用阻燃型硬質(zhì)塑料管.二、編制依據(jù)１、已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃２、與專業(yè)工程相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)３、設(shè)計(jì)文件４、技術(shù)資料５、施工組織設(shè)計(jì)三、質(zhì)量控制的內(nèi)容1、督促承建單位建立工程項(xiàng)目質(zhì)量保證體系,承建單位是工程具體實(shí)施者，在項(xiàng)目開工前要求承建單位根據(jù)工程特點(diǎn)和質(zhì)量要求,建立質(zhì)量保證體系，有明確的質(zhì)量管理目標(biāo)和質(zhì)量管理職責(zé),以及完善的質(zhì)量管理程序和辦法.2、為了掌握工程情況,取得良好的監(jiān)理工作效果，監(jiān)理人員要充分熟悉圖紙，并對(duì)施工圖進(jìn)行審核,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向設(shè)計(jì)單位建議.同時(shí),參加設(shè)計(jì)技術(shù)交底與圖紙會(huì)審會(huì)。3、在施工前準(zhǔn)備階段，要事先做好各工序工種的質(zhì)量控制,檢查各工序工種的配合情況及相應(yīng)的技術(shù)措施.審查承建單位編制的施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)措施，選擇最佳施工方案。督促承建單位對(duì)質(zhì)量要求及設(shè)計(jì)技術(shù)要求的落實(shí)，參加分項(xiàng)工程技術(shù)交底會(huì),對(duì)控制樁和水準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行復(fù)核.4、嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)檢查和驗(yàn)收訂購(gòu)的設(shè)備、材料、成品和半成品的質(zhì)量，嚴(yán)禁無(wú)合格證或復(fù)試不合格的材料用于工程。5、加強(qiáng)工序控制,對(duì)關(guān)鍵部位關(guān)鍵工序?qū)嵭兄攸c(diǎn)監(jiān)控，進(jìn)行中間檢查和技術(shù)復(fù)核。6、督促和檢查承建單位嚴(yán)格按照施工規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工.7、及時(shí)對(duì)各分項(xiàng)分布工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收，對(duì)符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的項(xiàng)目進(jìn)行簽認(rèn)，不合格項(xiàng)目令承建單位返工，直至合格,必要時(shí)發(fā)出停工指令。8、檢查承建單位特種作業(yè)人員和技術(shù)性較強(qiáng)的帶班人員的上崗操作證,甚至按規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行抽查考核.四、施工工藝過(guò)程的質(zhì)量控制1、定位放線和豎向控制。定位放線必須嚴(yán)格按規(guī)劃紅線和施工圖紙對(duì)定位軸線進(jìn)行復(fù)核，軸線和豎向偏差必須每層復(fù)核，每２~3層用外控和內(nèi)控法（用天頂法）復(fù)核豎向偏差。2、對(duì)基礎(chǔ)、砌體、模板、層高、砂漿配合比,墻身軸線，預(yù)留孔位置等要嚴(yán)格控制檢查和復(fù)核。3、對(duì)基槽的地質(zhì)情況必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行檢查,基礎(chǔ)回填土按規(guī)范要求。4、對(duì)±0。0０以下的基礎(chǔ)施工，隱蔽前必須進(jìn)行隱蔽檢查驗(yàn)收。5、現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)配件，檢查鋼筋型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、錨固長(zhǎng)度、模板尺寸、模板支撐、預(yù)埋件、混凝土配合比、混凝土澆筑和混凝土養(yǎng)護(hù)。6、檢查水、電預(yù)埋管線標(biāo)高、位置、坡度、尺寸、規(guī)格、品種。7、施工單位設(shè)置沉降觀測(cè)點(diǎn)，實(shí)行中間抽查和結(jié)構(gòu)完成對(duì)觀測(cè)點(diǎn)進(jìn)行實(shí)測(cè)復(fù)核，并做好沉降觀測(cè)記錄，沉降觀測(cè)點(diǎn)的設(shè)置和測(cè)量按設(shè)計(jì)和規(guī)范JGJ/T８－97進(jìn)行.８、對(duì)工程所使用的全部原材料及現(xiàn)場(chǎng)制作的混凝土、砂漿所有試塊，均實(shí)行由建設(shè)單位和監(jiān)理見(jiàn)證取樣、送樣制度，其中重點(diǎn)是影響結(jié)構(gòu)及使用功能的原材料(水泥、鋼筋、混凝土和砂漿試塊、防水材料等）。9、對(duì)基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程、安裝工程進(jìn)行中間驗(yàn)收，嚴(yán)格工程竣工的初驗(yàn)工作，對(duì)建筑進(jìn)行綜合檢查，包括水、電等各種調(diào)試和測(cè)試符合設(shè)計(jì)對(duì)使用功能的要求，檢查不合格的通知承建單位返修直至合格，然后申報(bào)質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行驗(yàn)收。10、現(xiàn)場(chǎng)拌和混凝土、砂漿,其原材料砂、石、水泥和水必須經(jīng)過(guò)嚴(yán)格計(jì)量,砂、石必須車車過(guò)磅。五、分項(xiàng)、分部工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則㈠地基與基礎(chǔ)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則1土方開挖前在施工區(qū)域內(nèi)設(shè)置臨時(shí)或永久排水溝，修筑施工場(chǎng)地內(nèi)機(jī)械運(yùn)行的道路，主要干線宜結(jié)合永久性道路修建，道路的坡度，轉(zhuǎn)彎應(yīng)符合安全要求，路基可鋪砌２00mm左右厚塊石或礫石,作簡(jiǎn)易泥結(jié)碎石路面。２采用機(jī)械開挖基坑（槽）和管溝時(shí)，為使不破壞基底土的結(jié)構(gòu)，應(yīng)在基底標(biāo)高以上預(yù)留一層用人工清理.3地基開挖后不應(yīng)長(zhǎng)期曝露，應(yīng)及時(shí)組織基槽驗(yàn)收,進(jìn)行下道工序施工。4混凝土應(yīng)一次連續(xù)澆灌完成,不宜留施工縫，必須留設(shè)時(shí),需經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意并應(yīng)按施工縫要求進(jìn)行處理,并有止水措施。５基礎(chǔ)表面應(yīng)覆蓋和灑水養(yǎng)護(hù)，并防止浸泡地基。㈡砌磚工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則１砌磚工程施工與操作應(yīng)按GB50203-98規(guī)范進(jìn)行施工。2進(jìn)場(chǎng)磚材必須有出廠合格證,應(yīng)達(dá)到圖紙規(guī)定的強(qiáng)度等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)才能使用。３磚頭使用必須隔夜?jié)菜?，磚四周澆水深度15mm。4砂漿級(jí)配每天復(fù)核，試塊指定專人制作.拌制砂漿用水泥和砂漿拌制應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。５磚墻砌筑和冬季施工，必須符合規(guī)范第四章和第六章有關(guān)條款。6砌墻必須每皮甩麻線，做到三皮一吊、五皮一掛，確切砌體垂直,表面平整，灰縫飽滿均勻及水平灰縫垂直。7混合結(jié)構(gòu)內(nèi)外墻在每個(gè)樓層１．4m砌筑高度以下部位應(yīng)同時(shí)砌筑，上部不能同時(shí)砌筑而又必須留置的臨時(shí)間斷處，應(yīng)砌成斜槎。必須留陽(yáng)槎時(shí),按抗震要求設(shè)拉結(jié)鋼筋。8構(gòu)造柱與墻體連接處應(yīng)沿墻高每5００mｍ設(shè)2?6拉結(jié)鋼筋，每邊伸入墻內(nèi)不宜小于100０mｍ,拉結(jié)筋末斷應(yīng)有90ｏ彎鉤。㈢鋼筋混凝土工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則１鋼筋混凝土工程必須按GB5020４-92和JGJ1８－96規(guī)范進(jìn)行操作施工。2模板安裝質(zhì)量控制：抄平放線、立面垂直、截面準(zhǔn)確、大面平整、接縫緊密、標(biāo)高無(wú)誤、支撐牢固,符合規(guī)范。3鋼筋綁扎質(zhì)量控制：檢查材質(zhì)合格證、復(fù)試報(bào)告、鋼筋品種、數(shù)量、錨固長(zhǎng)度、接頭位置、搭接長(zhǎng)度、焊接質(zhì)量、彎鉤角度、拉結(jié)筋埋設(shè)、保護(hù)層墊塊符合規(guī)范。防止水電預(yù)埋、支模、混凝土澆搗對(duì)已綁扎鋼筋的破壞。特別注意柱在梁底梁上處箍筋應(yīng)加密及梁口處箍筋位置的正確。４混凝土澆筑質(zhì)量控制：對(duì)原材料質(zhì)量、施工縫、配合比、攪拌運(yùn)輸（包括澆灌混凝土下料高度）、振搗、養(yǎng)護(hù)、拆模全過(guò)程有關(guān)人、機(jī)、料、法嚴(yán)格執(zhí)行工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，重點(diǎn)控制現(xiàn)澆基混凝土、現(xiàn)澆梁柱，混凝土墻板等部位進(jìn)行配合比抽查，施工旁站,督促混凝土試塊的專人制作和見(jiàn)證管理.5加強(qiáng)冬期對(duì)混凝土施工的監(jiān)控,特別注意防凍劑的滲量，混凝土的保溫措施，并嚴(yán)控拆模時(shí)間。㈣預(yù)拌(商品）混凝土的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則1審查預(yù)拌（商品）混凝土生產(chǎn)企業(yè)的《預(yù)拌（商品）混凝土生產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)證書》、《攪拌站生產(chǎn)準(zhǔn)用證》和《福建省預(yù)拌（商品）混凝土質(zhì)量監(jiān)督證書》復(fù)印件.2審查預(yù)拌（商品)混凝土提供商的混凝土配合比報(bào)告.3潤(rùn)滑管壁用水泥漿或水泥砂漿不得集中澆筑在同一處,應(yīng)分散布料。４混凝土泵送應(yīng)連續(xù)進(jìn)行,如必須中斷時(shí)，其中斷時(shí)間不得超過(guò)從攪拌至澆筑完畢所允許的延續(xù)時(shí)間，且不得超過(guò)混凝土的初凝時(shí)間.5根據(jù)規(guī)范要求,對(duì)混凝土塌落度的測(cè)定和試塊的制作進(jìn)行見(jiàn)證。6預(yù)拌（商品）混凝土的施工操作及驗(yàn)收參照自拌混凝土執(zhí)行.㈤裝飾工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則1裝飾工程，屋面工程和樓地面工程，嚴(yán)格按JGＪ73－9１、GB5０２０7－94、GＢ5０2０9-9５施工.２墻面、屋面、樓地面必須嚴(yán)堵洞孔、基層干凈、標(biāo)高正確、鋪粘牢靠、表面齊整、色澤均勻，無(wú)空鼓起皮。特別是外墻洞孔，必須２/3用磚,外1/３用細(xì)石混凝土堵嚴(yán)，以防外墻滲漏.粘貼和面層材質(zhì)合格，抽檢施工,操作正確，吊頂牢靠,平整，外墻面刮糙不得少于二遍，屋面油氈鋪粘必須每層經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收。3門窗安裝等，檢查半成品、成品或制作質(zhì)量,注意安裝細(xì)部構(gòu)造。鋁合金門窗安裝和鋼門窗安裝符合設(shè)計(jì)，材質(zhì)合格，固定牢靠,縫隙嚴(yán)密，配件齊全,外觀清潔，滿足施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。㈥給排水工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則給排水工程的施工和施工監(jiān)理應(yīng)按照國(guó)家發(fā)布的強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、福建省發(fā)布的強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。1主要材料、半成品、配件、設(shè)備質(zhì)量檢驗(yàn)要求序號(hào)名稱技術(shù)要求需要檢查的內(nèi)容和質(zhì)量檢驗(yàn)控制指標(biāo)1）給水用硬聚氯乙稀管材配件GB1002。1—８８GB1002。2－88①檢查產(chǎn)品合格證、準(zhǔn)用證，衛(wèi)生許可證②檢查產(chǎn)品外觀質(zhì)量、管材與管材顏色一致，無(wú)色澤不均及分解變色線內(nèi)外壁光滑平整③檢查管材和管件上標(biāo)明的生產(chǎn)廠名稱，規(guī)格等④檢查管壁厚度，耐壓1.0Ｍpa規(guī)格的應(yīng)符合下列要求：管徑mm２02540５０65８0壁厚mm1。91．91。92.４３。04．0２)硬質(zhì)ＰＶC塑料管與配件(包括雨水管)GJＪ－３0—89①按本年度有效的《福建省建材和建筑機(jī)械準(zhǔn)用證》名錄采用其推薦產(chǎn)品②產(chǎn)品進(jìn)入工地后檢查產(chǎn)品品牌及合格證③產(chǎn)品不準(zhǔn)長(zhǎng)期放置露天，太陽(yáng)曝曬.3）衛(wèi)生潔具配件按設(shè)計(jì)說(shuō)明水箱配件必須按福建省本年度有效城市房屋便器水箱產(chǎn)品推薦名單采購(gòu),并有產(chǎn)品質(zhì)保單，銘牌證明。4）水表箱標(biāo)準(zhǔn)圖使用工程所在地的自來(lái)水公司指定的水表箱，有合格證5）閥門①型號(hào)與設(shè)計(jì)要求相同②閥桿是銅質(zhì)的③產(chǎn)品有質(zhì)保證明④總閥使用前經(jīng)強(qiáng)度嚴(yán)密性試驗(yàn)合格后使用6）其他輔助材料/保溫、墊料、密封材料等按規(guī)范要求①保溫材料使用阻燃型聚苯乙稀管材料保溫厚度５0mｍ以上②白漆麻絲按規(guī)范進(jìn)行③膠水要有產(chǎn)品質(zhì)保單，衛(wèi)生許可證等④保溫材料按設(shè)計(jì)要求采購(gòu)2基礎(chǔ)階段主要質(zhì)量控制措施與方法⑴按設(shè)計(jì)標(biāo)高定出上下管位置與土建配合保證在預(yù)留洞上口有60-150ｍm空隙,預(yù)留洞上口土建配合做好預(yù)制過(guò)梁.⑵排水硬質(zhì)PＶＣ管轉(zhuǎn)彎處做管墩.⑶排水硬質(zhì)PＶC管在基礎(chǔ)內(nèi)埋設(shè)于土上，做１０0－1５0mm砂墊層,墊層寬度≥2。5倍,坡度與管道坡度相同,并用細(xì)土或砂子填至管頂以上至少１００mｍ處。本工程排水各種管徑坡度為０.０2６。⑷排水立管與底層排水管全部安裝后進(jìn)行灌水試驗(yàn)15min內(nèi)，液位無(wú)明顯下降,再灌水5分鐘，液位保持，無(wú)下降為合格。⑸上下管在基礎(chǔ)內(nèi)預(yù)設(shè)注意坐標(biāo)與標(biāo)高符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求，安裝后進(jìn)行試壓，試驗(yàn)壓力，設(shè)計(jì)0。5Ｍpa，壓力在10mｉn~20miｎ內(nèi)壓降≤0．05Mpa，管子、接頭無(wú)滲漏為合格。消防管按工作壓力的１.5倍進(jìn)行試壓試驗(yàn)。⑹基礎(chǔ)內(nèi)上下水管安裝后，經(jīng)自檢合格監(jiān)理復(fù)檢，質(zhì)監(jiān)驗(yàn)收通過(guò)后再?gòu)?fù)土,并保護(hù)好PVC硬質(zhì)管道.3結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后安裝階段主要質(zhì)量控制措施與方法⑴上下管道安裝明管安裝時(shí),一般管外皮與抹灰面凈距２0—3０ｍm,在有初裝飾要求時(shí)，給水管距粉刷層表面間距宜為30-4０ｍm,管道垂直度用吊線和尺量，保證每1m偏差在2mm以內(nèi)，水平偏差０．5mm以內(nèi),立管一般每層設(shè)管箍二只,上下對(duì)稱，立管穿越樓層，必須設(shè)置套管。⑵排水管道安裝硬質(zhì)ＰVＣ管立管每曾設(shè)伸縮節(jié)一只，位置見(jiàn)規(guī)范要求,伸縮量：夏天５-10mm,冬天15－20mm.立管出屋面,應(yīng)采取有效防水措施.立管每層設(shè)抱箍2只距離等分，PVC橫管上分流配件至立管直線管線超過(guò)2m,設(shè)伸縮節(jié).⑶橫管吊架最大間距橫管安裝坡度應(yīng)當(dāng)符合設(shè)計(jì)要求,當(dāng)設(shè)計(jì)沒(méi)有提出要求時(shí)，可按照下表要求施工：管徑（ｍｍ）?40?5０?7５ 1１0?１60吊架最大距離（m) 0.40 0.50 0。7５ １。１0?1．６0最小坡度(%)?１。2 0。7 0.４?0。2?⑷衛(wèi)生潔具安裝要點(diǎn)有初裝飾要求衛(wèi)生