房屋漏水維修施工方案(祥)

房屋漏水維修施工方案及說明（祥）1-302：臥室煙道漏水，山墻漏水，天棚漏水煙道四周及山墻女兒墻根部：切割機(jī)切縫后開槽，長(zhǎng)11米寬0.4米，鑿除找平層、拆除屋面卷材防水、保溫層，鑿除深度250mm細(xì)石混凝土基層。并清理干凈基層垃圾清理外運(yùn)。槽內(nèi)做堵漏王防水層、SBS卷材翻邊，然后澆筑C30混凝土回填，恢復(fù)保溫層、防水層細(xì)石混凝土找平。平屋面鑿除浮層后砂漿找平，涂刷冷底子油、新做3mm厚SBS彈性體改性瀝青防水卷材30平方。墻面清理基層，涂刷JS防水材料二遍30m?。垃圾裝袋運(yùn)下樓、集中、外運(yùn)。6-302：臥室天棚、煙道漏水，窗戶四周及窗下墻和西墻漏水，書房東墻面漏水。在女兒墻根部開槽長(zhǎng)11米寬0.4米，切割機(jī)鋸縫、拆除屋面卷材防水、保溫層，鑿除深度250mm細(xì)石混凝土基層并清理干凈。槽內(nèi)做堵漏王防水層、SBS卷材翻邊，然后澆筑C30混凝土回填，恢復(fù)保溫層、防水層細(xì)石混凝土找平。平屋面鑿除浮層后砂漿找平，涂刷冷底子油、新做3mm厚SBS彈性體改性瀝青防水卷材30平方。窗戶四周（6.6米）清除密封膠，在窗周邊的墻面滿刷滲透防水結(jié)晶材料兩遍，再重新施打密封膠，窗下墻做高壓注漿處理長(zhǎng)度2.5米。墻面清理基層，涂刷JS防水材料二遍60m。垃圾裝袋運(yùn)下樓、集中、外運(yùn)。303：北臥室煙道漏水、漏水天棚、山墻漏水，書房山墻漏水。在女兒墻根部開槽長(zhǎng)11米寬0.4米，切割機(jī)鋸縫、拆除屋面卷材防水、保溫層，鑿除深度250mm細(xì)石混凝土基層，清理干凈基層。槽內(nèi)做堵漏王防水層、SBS卷材翻邊，然后澆筑C30混凝土回填，恢復(fù)保溫層防水層細(xì)石混凝土找平。平屋面鑿除浮層后砂漿找平，涂刷冷底子油、新做3mm厚SBS彈性體改性瀝青防水卷材30平方。外墻面清理基層涂刷JS防水材料二遍40平方。臥室和書房做高壓注漿處理長(zhǎng)度4米。垃圾裝袋運(yùn)下樓、集中、外運(yùn)。306：臥室煙道、山墻及天棚漏水，主臥室（南部斜屋面）天棚漏水，屋面水泥瓦破損。在女兒墻根部開槽長(zhǎng)11米寬0.4米，切割機(jī)鋸縫、拆除屋面卷材防水、保溫層，鑿除深度250mm細(xì)石混凝土基層，清理干凈基層。槽內(nèi)做堵漏王防水層、SBS卷材翻邊，然后澆筑C30混凝土回填，恢復(fù)保溫層防水層細(xì)石混凝土找平。平屋面鑿除浮層后砂漿找平，涂刷冷底子、油新做3mm厚SBS彈性體改性瀝青防水卷材30平方。外墻面清理基層涂刷JS防水材料二遍30平方。更換水泥瓦30塊垃圾裝袋運(yùn)下樓、集中、外運(yùn)。12-306：臥室墻面、天棚漏水，窗戶四周及窗下墻漏水。在女兒墻根部開槽長(zhǎng)11米寬0.4米，切割機(jī)鋸縫、拆除屋面卷材防水、保溫層，鑿除深度250mm細(xì)石混凝土基層并清理干凈。槽內(nèi)做堵漏王防水層、SBS卷材翻邊，然后澆筑C30混凝土回填，恢復(fù)保溫層防水層細(xì)石混凝土找平。窗戶四周（6.6米）清除密封膠，在窗周邊的墻面滿刷滲透防水結(jié)晶材料兩遍，再重新施打密封膠，窗下墻做高壓注漿處理長(zhǎng)度2.5米。墻面清理基層，涂刷JS防水材料二遍40m?。平屋面鑿除浮層后砂漿找平，涂刷冷底子油、新做3mm厚SBS彈性體改性瀝青防水卷材30平方。垃圾裝袋運(yùn)下樓、集中、外運(yùn)。101東山墻（一樓及二樓）漏水，樓上北臥窗下墻漏水搭設(shè)鋼管外腳手架，切割機(jī)鋸縫后鑿除面磚、粉刷層、保溫層直至墻面基層，清理干凈，刷界面、用堵漏王防水層做底基層再刷二遍JS防水層，恢復(fù)保溫層、蒙鋼絲網(wǎng)抗裂砂漿層、貼面磚、再噴涂面磚憎水劑兩遍。面積約60m。窗戶四周（6.6米）清除密封膠，在窗周邊的墻面滿刷滲透防水結(jié)晶材料兩遍，再重新施打密封膠，窗下墻做高壓注漿處理長(zhǎng)度2.5米。外墻面清理基層，涂刷JS防水材料二遍20m。垃圾裝袋運(yùn)集中、外運(yùn)。105東山墻（一樓及二樓）漏水，樓上北臥窗下墻漏水搭設(shè)鋼管外腳手架（高度8米），切割機(jī)鋸縫后鑿除面磚、粉刷層、保溫層直至墻面基層，清理干凈，刷界面、用堵漏王防水層做底基層再刷二遍JS防水層，恢復(fù)保溫層、蒙鋼絲網(wǎng)抗裂砂漿層、貼面磚、再噴涂面磚憎水劑兩遍。面積約60m。窗戶四周（6.6米）清除密封膠再重新施打、窗下墻需做高壓注漿處理長(zhǎng)度2.5米。外墻面清理基層，涂刷JS防水材料二遍20m。垃圾裝袋集中、外運(yùn)。21-306：煙道及山墻漏水、書房山墻及天棚漏水在女兒墻根部開槽長(zhǎng)11米寬0.4米，切割機(jī)鋸縫、拆除屋面卷材防水、保溫層，鑿除深度250mm細(xì)石混凝土基層并清理干凈。槽內(nèi)做堵漏王防水層、SBS卷材翻邊，然后澆筑C30混凝土回填，恢復(fù)保溫層防水層細(xì)石混凝土找平。墻面清理基層，涂刷JS防水材料二遍40m?。平屋面鑿除浮層后砂漿找平，涂刷冷底子油、新做3mm厚SBS彈性體改性瀝青防水卷材30平方。垃圾裝袋運(yùn)下樓、集中、外運(yùn)。301：煙道漏水、樓梯外平臺(tái)及墻面漏水到室內(nèi)樓梯轉(zhuǎn)角處、樓梯上人孔漏水煙道、上人孔周邊開槽長(zhǎng)18米寬0.4米，切割機(jī)鋸縫拆除屋面卷材防水、保溫層，鑿除深度250mm，細(xì)石混凝土基層。并清理干凈基層垃圾清理外運(yùn)。槽內(nèi)做堵漏王粉刷層、SBS卷材翻邊，然后澆筑C30混凝土回填，恢復(fù)保溫層防水層細(xì)石混凝土找平層。墻面清理基層，涂刷JS防水材料二遍20m。平屋面及樓梯平臺(tái)：鑿除表面浮層后砂漿找平，涂刷冷底子油、新做3mm厚SBS彈性體改性瀝青防水卷材50平方。垃圾裝袋運(yùn)下樓、集中、外運(yùn)。22-305：臥室煙道及西墻面漏水、天棚漏水，書房東墻面漏水，樓梯平臺(tái)漏水。公共部樓梯間東及北墻面、管道根部梁向下墻面漏水（嚴(yán)重程度：直漏到105戶的天棚和墻面）在女兒墻根部開槽長(zhǎng)11米寬0.4米，切割機(jī)鋸縫、拆除屋面卷材防水、保溫層，鑿除深度250mm細(xì)石混凝土基層并清理干凈。槽內(nèi)做堵漏王防水層、SBS卷材翻邊，然后澆筑C30混凝土回填，恢復(fù)保溫層防水層細(xì)石混凝土找平。墻面清理基層，涂刷JS防水材料二遍40m。平屋面、樓梯平臺(tái)鑿除浮層后砂漿找平，涂刷冷底子油、新做3mm厚SBS彈性體改性瀝青防水卷材50平方。公共部樓梯間：搭腳手架，鑿除粉刷層60平方米，用堵漏王粉刷基層、JS防水涂料涂刷后做砂漿粉刷面層，再乳膠漆恢復(fù)。外墻面清理基層，涂刷JS防水材料二遍60m。垃圾裝袋運(yùn)下樓、集中、外運(yùn)。22-306煙道及西墻面漏水、書房窗戶及天棚漏水，在女兒墻根部開槽長(zhǎng)11米寬0.4米，切割機(jī)鋸縫、拆除屋面卷材防水、保溫層，鑿除深度250mm細(xì)石混凝土基層并清理干凈。槽內(nèi)做堵漏王防水層、SBS卷材翻邊，然后澆筑C30混凝土回填，恢復(fù)保溫層防水層細(xì)石混凝土找平。窗戶四周（6.6米）清除密封膠，在窗周邊的墻面滿刷滲透防水結(jié)晶材料兩遍，再重新施打密封膠，窗下墻做高壓注漿處理長(zhǎng)度2.5米。墻面清理基層，涂刷JS防水材料二遍20m?。平屋面鑿除浮層后砂漿找平，涂刷冷底子油、新做3mm厚SBS彈性體改性瀝青防水卷材30平方。垃圾裝袋運(yùn)下樓、集中、外運(yùn)。23-304煙道漏水、車庫(kù)漏水在女兒墻根部開槽長(zhǎng)4米寬0.4米，切割機(jī)鋸縫、拆除屋面卷材防水、保溫層，鑿除深度250mm細(xì)石混凝土基層并清理干凈。槽內(nèi)做堵漏王防水層、SBS卷材翻邊，然后澆筑C30混凝土回填，恢復(fù)保溫層防水層細(xì)石混凝土找平。平屋面鑿除浮層后砂漿找平，涂刷冷底子油、新做3mm厚SBS彈性體改性瀝青防水卷材30平方。墻面清理基層，涂刷JS防水材料二遍20m。車庫(kù)漏水：落水管根部開槽長(zhǎng)11米寬0.4米，切割機(jī)鋸縫拆除屋面卷材防水、保溫層，鑿除深度250mm細(xì)石混凝土基層，清理干凈。槽內(nèi)做堵漏王防水層、SBS卷材翻邊，然后澆筑C30混凝土回填，恢復(fù)保溫層防水層細(xì)石混凝土找平。車庫(kù)屋面鑿除浮層后砂漿找平，涂刷冷底子油、新做3mm厚SBS彈性體改性瀝青防水卷材45平方。垃圾裝袋運(yùn)下樓、集中、外運(yùn)。23-305臥室煙道及東墻面漏水在女兒墻根部開槽長(zhǎng)11米寬0.4米，切割