傭金提成方案

8/8致：由：日期:呈請：□審閱■批復(fù)□傳閱□存檔□傳真件關(guān)于租賃傭金分配制度建議為充分發(fā)揮招商人員的工作積極性和創(chuàng)造性,體現(xiàn)“能者多勞、多勞多得"的工作效率和競爭原則，根據(jù)同行業(yè)規(guī)律，本部門建議將業(yè)績與工資收入掛鉤，設(shè)立租賃傭金提成制度(代裝修費、租賃押金等費用不納入傭金分配），現(xiàn)參考同行業(yè)傭金分配制度,結(jié)合本項目實際情況,特制訂下列傭金制度，供公司參考審核。純租賃成交業(yè)績傭金（以每間商鋪∕柜位首月租金總金額計算）,計算公式為:當(dāng)月業(yè)績×具體百分比租金租金總金額當(dāng)月當(dāng)月總業(yè)績×４０％（傭金總額）當(dāng)月總當(dāng)月總業(yè)績×１7%（公共傭金）當(dāng)月總業(yè)績×23%（招商人員個人傭金)4％（招商經(jīng)理）4％（招商經(jīng)理）6%（副總經(jīng)理)2％（招商部活動經(jīng)費）5%(行政、后勤人員）18％（個人傭金）５%（預(yù)留傭金）注：當(dāng)月總業(yè)績是指招商人員當(dāng)月以簽定的《商鋪∕柜位租賃合同》為標(biāo)準(zhǔn)，并已收齊該商鋪∕柜位應(yīng)繳的“兩按一租、代裝修費”及相關(guān)費用。舉例:首層Ａ10商鋪※租賃面積：80㎡；租金：2５0元/㎡/月；合同期:五年；※首次收取月租金總金額為：￥２0000元（即：8０×25０）;※整個部門的傭金總額為：￥8000元(即：20000×4０%）。二、傭金分配比例為：※招商人員實收私傭為：20０00×18%=3600元/間;※招商部預(yù)留傭金為：２０000×5%＝1000元；※招商部副總經(jīng)理個人實收傭金為:2０000×6％=1２00元；※招商部經(jīng)理個人實收傭金為:2０00０×4％=80０元；※公司行政及后勤人員實收傭金為：200０0×5%=1０00元?！猩滩炕顒咏?jīng)費為：2０00０×2%＝400元.三、說明:個人傭金部分(含主管招商副總、經(jīng)理等）：1、私傭的分配對象①、指跟進(jìn)、促進(jìn)該商鋪∕柜位租賃成功的招商人員，是招商人員的主要收入,是直接體現(xiàn)個人積極性與自身能力的標(biāo)準(zhǔn)；②、招商副總、經(jīng)理可直接參與該商鋪的洽談工作，并負(fù)責(zé)協(xié)助招商人員促進(jìn)客戶洽談至簽定合同，同樣按招商人員的傭金制度進(jìn)行分配,如出現(xiàn)一宗交易多人跟進(jìn)時,則由招商部進(jìn)行合理分配。2、私傭的計算標(biāo)準(zhǔn)私傭以簽定《商鋪∕柜位租賃合同》為準(zhǔn)，并已收齊該商鋪∕柜位應(yīng)繳的“兩按一租、代裝修費"及相關(guān)費用，并且按該商鋪∕柜位首月租金的23%作為私傭計算。3、私傭的發(fā)放：傭金的發(fā)放準(zhǔn)則：招商人員成功洽談該商鋪∕柜位的租賃工作,并與客戶簽定《商鋪∕柜位租賃合同》和已繳該商鋪∕柜位的代裝修費、按金及首期租金等相關(guān)費用,在交易過程中沒有違反公司員工守則，沒有損害公司利益的情況下準(zhǔn)予發(fā)放.傭金的預(yù)留：為了能更有效地管理招商人員，在每次發(fā)放的個人傭金中提取該傭金的5％作為押金，每半年發(fā)放一次,每次發(fā)放須符合公司《傭金發(fā)放準(zhǔn)則》才給予發(fā)放。中途離職的招商人員不能領(lǐng)取預(yù)留傭金，而該筆傭金亦隨之撥入到招商基金中(另立帳戶,作為公司企業(yè)文化建設(shè)或員工娛樂活動用途）。私傭的發(fā)放時間:每月傭金以當(dāng)月最后一日為截止日期，并符合公司《傭金發(fā)放準(zhǔn)則》的每一宗交易,將于下月10號前連同工資一起發(fā)放。公傭部分：1、項目成功招商,公傭傭金預(yù)算：以項目總建筑面積約3。2萬㎡,平均月租為70元／㎡計算,假設(shè)租賃率達(dá)80％，租賃總金額則為￥１792０00元，按租賃總額的1０%計算，招商公傭總計為￥17９2００元。２、公傭的分配對象:公司副總經(jīng)理(主管招商）、招商部經(jīng)理及督導(dǎo)級管理層、行政人員等.將他們的努力直接體現(xiàn)在每月的工資收入上面，將對團隊的整體合作性、積極性有直接的促進(jìn)作用。3、公傭的計算標(biāo)準(zhǔn):以招商部當(dāng)月租賃總業(yè)績?yōu)榛鶖?shù),按10％計算出公傭總金額.根據(jù)行政級別的不同,以不同的百分比計算,這也是管理層績效的直接體現(xiàn)。4、公傭的發(fā)放:以當(dāng)月最后一日為截算日期，根據(jù)公傭的計算標(biāo)準(zhǔn)，在不違