房地產(chǎn)戶型設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)

住宅戶型設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)表序列評(píng)價(jià)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)參數(shù)實(shí)際尺寸評(píng)價(jià)意見（是/否）權(quán)重分評(píng)分內(nèi)容類型專業(yè)性1客廳使用面積㎡大戶型＞205中戶型＞18小戶型＞162客廳開間m大戶型＞4.03中戶型＞3.8小戶型＞3.63客廳實(shí)墻面長(zhǎng)度mm＞3.014餐廳使用面積㎡＞945餐廳的凈寬度＞2.426客廳采光通風(fēng)狀況況采光通風(fēng)37主臥室使用面積大戶型＞204中戶型＞16小戶型＞128主臥室開間m大戶型＞3.62中小戶型＞3.09次臥室使面積㎡＞12210兒童房使用面積㎡㎡＞10211廚房使用面積(占占套內(nèi)建筑面面積的比例)＞5%且＞4㎡312廚房?jī)魧抦＞1.8113廚房操作面長(zhǎng)度mm＞2.7114單衛(wèi)生間使用面積㎡㎡＞4.0215雙衛(wèi)生間總使用面面積㎡＞7.0216三衛(wèi)生間總使用面面積㎡＞9.0217衛(wèi)生間凈寬m大戶型＞1.81中戶型＞1.6小戶型＞1.218景觀陽臺(tái)進(jìn)深m＞1.5219生活陽臺(tái)進(jìn)深m＞1.2120儲(chǔ)藏間使用面積㎡㎡（適用于大戶型）＞3.0121層高m大戶型＞3.02中小戶型＞2.8合理性22戶型方正423自然/景觀朝向524動(dòng)靜分區(qū)325不對(duì)視226室內(nèi)交通聯(lián)系部分分的合理性327戶型有創(chuàng)新可作營營銷賣點(diǎn)228客廳入口有入戶花園//玄關(guān)229客廳方正230長(zhǎng)寬比例適當(dāng)131客廳開口少132帶觀景陽臺(tái)133客廳獨(dú)立(相對(duì)于于餐廳)134餐廳餐廳占角135通風(fēng)采光136主人房房型方正237帶獨(dú)立衛(wèi)生間（僅適適用于大戶型型）138帶衣帽間（僅適用于于大戶型）139帶陽臺(tái)140廚房通風(fēng)采光441鄰餐廳142帶工作陽臺(tái)143衛(wèi)生間方正實(shí)用244干濕分區(qū)145通風(fēng)采光446工人房面積＞4㎡（僅適適用于大戶型型）147帶獨(dú)立衛(wèi)生間（僅適適用于大戶型型）1建筑風(fēng)水48大門不沖電梯門//走廊/對(duì)門（俗稱“門沖”）249大門不沖(廚房\\衛(wèi)生間門)250大門不直對(duì)主人房房房門251大門不直對(duì)客廳的的落地門152客廳或臥室內(nèi)的尖尖銳墻角（俗俗稱“角沖”）153衛(wèi)生間/廚房不在在戶型中央254兩戶入戶門相鄰太太近2總評(píng)房號(hào)/戶型類型建筑面積㎡使用面積實(shí)用率總評(píng)分評(píng)價(jià)等級(jí)戶型優(yōu)點(diǎn)戶型缺點(diǎn)修改建議說明：1、本表中的“大戶型”指面積在110㎡以上的戶型；“中戶型”指面積在80㎡以上至110㎡以下的戶型；“小戶型”指面積在80㎡以下的戶型。2、“滿足標(biāo)準(zhǔn)”的給“滿分”；“不滿足標(biāo)準(zhǔn)”