山西省老舊小區(qū)改造相關(guān)政策匯總計(jì)劃2022年底完成需改造小區(qū)總量35%以上

山西省老舊小區(qū)改造相關(guān)政策匯總計(jì)劃2022年底完成需改造小區(qū)總量35%以上2021年5月為貫徹落實(shí)關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見(國辦發(fā)[2020]23號)，全面推進(jìn)全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，山西省人民政府辦公廳發(fā)布山西省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造攻堅(jiān)行動(dòng)方案(2021-2025年)。改造分類重點(diǎn)內(nèi)容基礎(chǔ)類改造1、小區(qū)內(nèi)供水、排水、供電、道路、供氣、供熱、消防、安防、通信、照明等基礎(chǔ)設(shè)施;建筑節(jié)能改造、雨污分流改造、生活垃圾分類等;2、增設(shè)無障礙通道改造以及提供地面防滑、加裝扶手、消除地面高差等居家社區(qū)適老化改造;建筑物屋面、外墻、樓梯、入口等公共部位維修;加裝電梯;建設(shè)規(guī)范小區(qū)出入口、微型消防站,暢通機(jī)動(dòng)車通道和生命通道;增設(shè)完善公共區(qū)域視頻監(jiān)控和門禁等防護(hù)設(shè)施;3、完善郵政快遞、物業(yè)用房等設(shè)施;拆除違法建設(shè)及影響滅火救援的障礙物。完善類改造美化建筑立面;整治小區(qū)及周邊綠化,實(shí)施燈光亮化;改造或建設(shè)停車場(庫)、電動(dòng)汽車(自行車)充電設(shè)施、文化休閑、體育健身設(shè)施等配套設(shè)施。提升類改造為豐富社區(qū)服務(wù)供給、提升居民生活品質(zhì)、推進(jìn)完整居住社區(qū)建設(shè)的改造。主要包括養(yǎng)老托幼、衛(wèi)生服務(wù)、便民市場、社區(qū)服務(wù)場所等公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè),屋頂綠化、透水鋪裝、雨水調(diào)蓄、雨水花園、排水設(shè)施等海綿化改造,基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施的智慧化改造等。2、相關(guān)政策相關(guān)政策重點(diǎn)內(nèi)容加大財(cái)政資金投入將城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造納入保障性安居工程。省級財(cái)政要加大對城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造資金支持,并列入年度預(yù)算。積極發(fā)行專項(xiàng)債券用于城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目。創(chuàng)新金融服務(wù)支持鼓勵(lì)銀行等金融機(jī)構(gòu)探索開發(fā)適合城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造特點(diǎn)的金融產(chǎn)品,加大對城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造信貸支持力度。支持規(guī)?；瘜?shí)施運(yùn)營主體采取市場化方式,在不新增地方政府隱性債務(wù)前提下,運(yùn)用公司信用類債券、項(xiàng)目收益票據(jù)等進(jìn)行債券融資。鼓勵(lì)社會(huì)力量參與鼓勵(lì)引導(dǎo)社會(huì)和民間資本通過直接投資、間接投資、參股、委托代建等多種方式參與城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。落實(shí)稅費(fèi)減免1、專業(yè)經(jīng)營單位參與政府統(tǒng)一組織的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造,對其取得所有權(quán)的設(shè)施設(shè)備等配套資產(chǎn)改造所發(fā)生的費(fèi)用,可以作為該設(shè)施設(shè)備的計(jì)稅基礎(chǔ),按規(guī)定計(jì)提折舊并在企業(yè)所得稅前扣除;2、所發(fā)生的維護(hù)管理費(fèi)用,可按規(guī)定計(jì)入企業(yè)當(dāng)期費(fèi)用稅前扣除。在城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造中,為社區(qū)提供養(yǎng)老、托育、家政等服務(wù)的機(jī)構(gòu),提供養(yǎng)老、托育、家政服務(wù)取得的收入免征增值稅,并減按90%計(jì)入所得稅應(yīng)納稅所得額;3、用于提供社區(qū)養(yǎng)老、托育、家政服務(wù)的房產(chǎn)、土地,可按現(xiàn)行規(guī)定免征契稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)等。加強(qiáng)用地支持加強(qiáng)既有用地集約混合利用,在不違反規(guī)劃且征得居民等同意的前提下,允許利用小區(qū)及周邊存量土地建設(shè)各類環(huán)境及配套設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施。其中,對利用小區(qū)內(nèi)空地、荒地、綠地及拆除違法建設(shè)騰空土地等加裝電梯和建設(shè)各類設(shè)施的,可不增收土地價(jià)款。3任務(wù)目標(biāo)扎實(shí)開展“美好環(huán)境與幸福生活共同締造”活動(dòng)，全面實(shí)施城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造攻堅(jiān)行動(dòng)，補(bǔ)齊設(shè)施短板，完善居住功能，提高安全防范能力，推進(jìn)“兩下兩進(jìn)兩拆”整治工程，優(yōu)化人居環(huán)境，提升服務(wù)水平，切實(shí)改善老舊小區(qū)生活品質(zhì)，不斷增強(qiáng)廣大人民群眾的獲得感、幸福感和安全感。到“十四五”期末，基本完成7701個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)的改造任務(wù)。2021年，全省新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1866個(gè)。到2022年年底，完成全省需改造小區(qū)總量的35%以上;2023年年底，完成總量的60%以上;2024年年底，完成總量的80%以上;到2025年年底，基本完成改造任務(wù)。十四五”期間全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)序號城市小區(qū)總數(shù)(個(gè))涉及戶數(shù)(戶)樓棟數(shù)（棟）建筑面積（萬平方米）1太原市2983551560127994121.922大同市18318051462195.833朔州市155167742202204忻州市51325774946230.915呂梁市562364391419369.56晉中市844560132239494.837陽泉市508505101223353.278長治市689597631878536.169晉城市434381382481372.3310臨汾市324340321005288.8611運(yùn)城市506518031464456.73合計(jì)770193