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文檔簡介
二手售房協(xié)議書甲方(售房人):__________________
乙方(買房人):__________________
第一條:甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋詳細狀況,并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下:
(一)座落于____________,建筑面積為______平方米;
(二)出售房屋的全部權證證號為:____________;
(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
其次條:甲方保證已照實陳述上述房屋權屬狀況和其他詳細狀況,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條:乙方在______年______月______日前付給甲方定金(人民幣):______元。
上述定金在乙方最終一次付款時充抵房款在______年______月______日由甲方退還乙方。
第四條:該房屋協(xié)議價格為(人民幣):______元。
房價款的支付方式和支付時間為:____________,______年______月______日。
第五條
1、甲、乙雙方定于______年______月______日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于______年______月______日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。
3、甲方未按規(guī)定履行以上義務的,則按以下商定擔當違約責任:
______________________________________________________。
第六條:甲、乙雙方確認,雖然房屋全部權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條:甲、乙雙方同意,在本契約生效后______日內(nèi),共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋全部權轉移登記;并在乙方領取《房屋全部權證》后,按有關規(guī)定向土地治理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。
該房屋土地使用權的變更手續(xù)按以下商定辦理:
a、該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。
b、該房屋土地使用權為劃撥取得,依據(jù)有關規(guī)定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方商定該費用由______擔當。
c、除本條其次款已有商定外,辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,由______按國家規(guī)定擔當責任。
第八條:甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請全部權轉移登記,登記機關準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。
第九條:該房屋毀損、滅失的風險自權利轉移之日起轉移給乙方。
第十條:該房屋正式交付時,物業(yè)治理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,按以下商定處理:
______________________________________________________。
第十一條:本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的局部。
第十二條:本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(簽章):__________________
乙方(簽章):__________________
日期:______年______月______日
二手售房協(xié)議書2
甲方(賣方):
乙方(買方):
丙方(中介方):
依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》和《城市房地產(chǎn)中介效勞治理規(guī)定》,在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上,甲、乙、丙三方就甲、乙雙方房屋買賣事項,訂立本合同。
一、甲方自愿將座落于沈陽市區(qū)街(路)巷號樓單元層號建筑面積平方米、使用面積平方米的產(chǎn)權房屋出售給乙方,該房朝向、竣工于年、水氣。
二、建筑面積每平方米售價元,成交金額合計人民幣元,人民幣(大寫)
三、甲、乙雙方商定,定金(人民幣大寫:)于合同簽訂之時由乙方付給甲方。乙方于年月日前將購房款全部付給甲方。付款方式:。于年月日由甲方將上述房屋正式交付給乙方。
四、中介效勞費人民幣大寫,支付方為方。本合同簽訂之日,由方將中介費一次性付給丙方。
五、本合同簽訂后,由方負責辦理交易手續(xù)。
六、甲方保證上述房屋權屬清晰,并結清房屋交接前采暖費、煤氣費、水費、電費等費用。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債務,由甲方負責清理,并擔當民事訴訟責任。因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責賠償。
七、甲方悔約,甲方應將定金退還給乙方,另付給乙方等同于定金數(shù)額的違約金。乙方悔約,乙方不得向甲方索還定金。如甲方不能按期向乙方交付房屋或乙方不能按期向甲方付清購房款,每逾期一日,由違約方向對方給付相當于上述房屋價款‰的.滯納金。
八、中介方違法中介或違約,甲方或乙方均可向房產(chǎn)行政治理部門投訴。本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商、調(diào)解未達成全都的,任何一方均可向沈陽市仲裁委員會申請仲裁,也可向有管轄權的人民法院起訴。
九、上述房屋辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費,由甲乙雙方按規(guī)定各自擔當。
十、本合同一式份,甲、乙、丙方各執(zhí)一份。本合同未盡事項,三方可另行議定。其補充協(xié)議書經(jīng)三方簽章后與本合同具有同等效力。
十一、本合同經(jīng)甲乙丙三方簽章后生效。
十二、三方商定的其它事項:房屋轉讓之日起,如該房屋在2022年12月31日前消失動遷,則甲方負責退還當年己收房租。(即動遷之日至本年年底,該房如在2022年12月31日以后發(fā)生動遷等事宜,造成損失由乙方負責。
甲方(簽章):
法定代表人:身份證號碼:
地址:
聯(lián)系電話:
郵政編碼:
年月日
乙方(簽章):
法定代表人:身份證號碼:
地址:
聯(lián)系電話:
郵政編碼:
年月日
丙方(簽章):
中介機構名稱:
經(jīng)紀人:經(jīng)紀人證碼:
地址:身份證號碼:
聯(lián)系電話:
郵政編碼:
年月日
附件:
二手售房協(xié)議書3
甲方(賣方):_______________身份證號碼:______________________________
乙方(買方):_______________身份證號碼:______________________________
關于乙方向甲方購房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達成協(xié)議如下:
一、房屋詳細狀況
1、位置:__________________________________________。
2、房屋類型______________,建筑面積______________平方米,構造_______樓層,房屋走向:______________,房屋外形:______________,用途_____________________。該房產(chǎn)的總占地面積:______________。
3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價____________________________元整。
二、甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋全部權證》,如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛,概由甲方負責處理。
《房屋全部權證》書證號:_____________________;
土地證編號:_________________________________。
三、房屋四界:東:______________西:______________南:______________北:______________。
四、付款方式:
(1)該房產(chǎn)總價格為人民幣叁拾柒萬元整,協(xié)議簽定之后,首付拾萬元訂金。
(2)甲方完全搬走之后,再付款人民幣_______萬元。
(3)房產(chǎn)產(chǎn)權轉讓手續(xù)順當辦完之后,再付清剩余_______萬元。
五、甲方應有手續(xù)證明,所售房屋質量過關,并非危房。
六、甲方應保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有全部權糾紛。
七、乙方屬于殘疾人福利事業(yè),在購房過程中,甲方應當向有關部門協(xié)調(diào),減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。
(1)甲方擔當房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的____%的交易費;擔當公證費、協(xié)議公證費。
(2)乙方擔當房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的____%的交易費,擔當房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費
八、甲方應給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。
九、甲方幫忙乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設施的使用方式。
十、乙方購置甲方該項房產(chǎn),全部費用均屬于_______個人出資購置,其全部權完全屬于_______個人全部。
十一、附件
(一)《房屋全部權證》
(二)《國有土地使用證》
(三)賣方上級主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文。
(四)該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告。
(五)該項房地產(chǎn)的構造、層高、外形、土地面積、四鄰測繪圖紙。
十二、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
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