工業(yè)廠房買賣合同書（4篇）

第15頁共15頁工業(yè)廠房買?賣合同書?賣方(以下?簡稱甲方)?：____?_買方(?以下簡稱乙?方)：__?___根?據(jù)《民法典?》的有關(guān)規(guī)?定,甲、乙?雙方遵循自?愿、公平和?誠實信用的?原則,經(jīng)協(xié)?商,就乙方?向甲方購買?標準廠房和?使用配套場?地達成如下?協(xié)議,以資?共同遵守。?一、基本?情況：1?、乙方購買?甲方坐落在?_____?市____?_區(qū)(縣)?_____?路____?_弄(新村?)____?_支弄__?___號_?____號?廠房___?__層,廠?房建筑面積?_____?平方米,并?配套場地_?____平?方米,按房?產(chǎn)證為準。?2、土地?使用權(quán)限為?_____?年,自__?___年_?____月?_____?日到___?__年__?___月_?____日?止,實際年?限按產(chǎn)權(quán)證?。3、廠?房區(qū)域東側(cè)?在____?_米內(nèi)、南?側(cè)到___?__米內(nèi)、?西側(cè)到__?___米內(nèi)?、北側(cè)到_?____米?內(nèi)。二、?廠房價格及?其它費用：?1、廠房?價格每平方?米人民幣_?____元?(大寫),?總價(含人?民幣土地價?格)人民幣?_____?元(大寫)?。2、土?地使用稅費?按國家有關(guān)?規(guī)定由__?___方每?年支付給有?關(guān)部門。?3、乙方在?甲方園區(qū)內(nèi)?的物業(yè)管理?費每年人民?幣____?_元(大寫?)。三、?付款方式、?期限及交房?期：1、?廠房總價分?二次付清,?簽約日乙方?支付定金人?民幣___?__萬元(?大寫)。?(1)__?___年_?____月?_____?日前甲方把?廠房通過有?關(guān)部門驗收?合格后交付?乙方使用,?同時乙方在?收到甲方廠?房后支付人?民幣___?__萬元(?大寫);?(2)其余?房款應(yīng)在甲?方辦妥相關(guān)?產(chǎn)權(quán)交易后?(以產(chǎn)權(quán)交?易中心核發(fā)?產(chǎn)權(quán)證之日?為準)__?__日內(nèi)一?次性付清,?在辦理中產(chǎn)?生的契稅由?乙方負責(zé)。?2、以上?付款以轉(zhuǎn)帳?或現(xiàn)金方式?支付均可,?逾期交款處?以滯納金按?銀行利息的?二倍,如乙?方逾期超過?三個月不付?款,甲方有?權(quán)終止合同?,并要求乙?方賠償違約?金給甲方,?違約金按廠?房和土地總?價的10%?計;若甲方?不能辦理土?地、房產(chǎn)二?證,或?qū)⑼?地、廠房抵?押給任何第?三方,則售?房合同無效?,甲方無條?件全額退還?乙方所有的?購房款,并?按廠房和土?地總價10?%支付給乙?方作為違約?金。四、?其他規(guī)定：?1、甲方?在辦理好產(chǎn)?權(quán)證后再給?乙方協(xié)助辦?理產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù),在辦?理中發(fā)生的?所有費用契?稅、工本費?等由乙方負?責(zé)支付。?2、乙方所?購產(chǎn)權(quán)房可?以自由轉(zhuǎn)讓?或出租給其?他方辦業(yè),?但必須通知?管理方,受?讓或承租方?企業(yè)可以以?本廠房地址?進行工商注?冊。3、?廠房內(nèi)土地?屬批租,廠?區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有?的設(shè)施配套?使用給乙方?,未經(jīng)有關(guān)?部門同意,?不得擅自搭?建簡易棚及?房屋,甲方?須協(xié)助乙方?辦理搭建秘?備的簡易棚?手續(xù)。4?、乙方所購?房屋不得拆?除,不得在?其中舉辦高?污染、高用?電量的項目?。5、乙?方在所購房?屋內(nèi)組織生?產(chǎn)、經(jīng)營或?生活必須遵?紀守法,恪?守管理制度?,照章納稅?,按其交付?各項規(guī)定費?用。6、?乙方使用的?用電和用水?增容量由乙?方提出申請?,甲方予以?協(xié)助辦理,?增容費用由?乙方向有關(guān)?部門按規(guī)定?交納。7?、本合同未?盡事宜由雙?方協(xié)商補充?確定,與本?合同具有同?等法律效力?。8、甲?方在完成售?房的全過程?后,則乙方?有權(quán)支配和?使用該廠房?,甲方無權(quán)?干涉。9?、本廠房的?質(zhì)量保修期?為交付后一?年內(nèi)有效。?五、本合?同主體及責(zé)?任：1、?甲方：__?___???法定代?表人：__?___委托?代理人：_?____?2、乙方：?_____???法?定代表人：?_____?委托代理人?：____?_(甲、?乙雙方所系?法定代表人?,具有連帶?及擔(dān)保責(zé)任?)六、本?合同經(jīng)雙方?代表簽字或?蓋章后生效?,本合同一?式四份,甲?、乙雙方和?執(zhí)一份,房?產(chǎn)管理局和?公證處各執(zhí)?一份。甲?方：___?__?????????????乙方?：____?_代表(?簽名蓋章)?：____?_??????代表(簽?名蓋章)：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?___簽?約地址：_?____?簽約地址：?_____?簽約日期?：____?_??????????簽約日期?：____?_工業(yè)廠?房買賣合同?書（二）?在房屋租賃?中，往往需?要花費大額?資金用于裝?修，為了確?保裝修能夠?順利進行，?以及保障裝?修利益，在?合同中應(yīng)當(dāng)?注意幾個問?題：1、?明確約定出?租人是否同?意承租人對?房屋進行裝?修，以及裝?修圖紙或方?案是否需要?取得出租人?同意等，若?有特別的改?建、搭建的?，應(yīng)當(dāng)明確?約定清楚，?對于廣告、?店招位置也?可約定清楚?。2、解?除合同的違?約責(zé)任，不?僅僅考慮違?約金部分，?因為違約金?常常會約定?等同于押金?，數(shù)額不高?，往往不及?承租人的裝?修損失，因?此，應(yīng)當(dāng)約?定在此情形?下，出租人?除承擔(dān)違約?金外，還需?要承擔(dān)承租?人所遭受的?裝修損失費?用。3、?明確租賃期?滿時，裝修?、添附的處?置方式。?出租方(甲?方)：承?租方(乙方?)：根據(jù)?國家有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方在自愿?、平等、互?利的基礎(chǔ)上?就甲方將其?合法擁有的?廠房出租給?乙方使用的?有關(guān)事宜，?雙方達成協(xié)?議并簽定合?同如下：?一、出租廠?房情況甲?方出租給乙?方的廠房座?落在___?__，租賃?建筑面積為?_____?平方米。廠?房類型為_?____，?_____?結(jié)構(gòu)。二?、廠房起付?日期和租賃?期限1、?廠房裝修日?期____?_個月，自?_____?月____?_日起，至?_____?月____?_日止。裝?修期間免收?租費。2?、廠房租賃?自____?_年___?__月__?___日起?，至___?__年__?___月_?____日?止。租賃期?_____?年。3、?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回出租廠房?，乙方應(yīng)如?期歸還，乙?方需繼續(xù)承?租的，應(yīng)于?租賃期滿前?三個月，向?甲方提出書?面要求，經(jīng)?甲方同意后?重新簽訂租?賃合同。?三、租金及?保證金支付?方式1、?甲、乙雙方?約定，該廠?房租賃每日?每平方米建?筑面積租金?為人民幣_?____元?。月租金為?人民幣__?___元，?年租金為_?____元?。2、第?一年年租金?不變，第二?年起遞增率?為3%-5?%。3、?甲、乙雙方?一旦簽訂合?同，乙方應(yīng)?向甲方支付?廠房租賃保?證金，保證?金為一個月?租金。租金?應(yīng)預(yù)付三個?月，支付日?期在支付月?____日?前向甲方支?付租金。?四、其他費?用1、租?賃期間，使?用該廠房所?發(fā)生的水、?電、煤氣、?電話等通訊?的費用由乙?方承擔(dān)，并?在收到收據(jù)?或發(fā)票時，?應(yīng)在三天內(nèi)?付款。2?、租賃期間?，乙方應(yīng)按?月繳納物業(yè)?管理費，每?日每平方米?物業(yè)管理費?為人民幣_?____元?。五、廠?房使用要求?和維修責(zé)任?1、租賃?期間，乙方?發(fā)現(xiàn)該廠房?及其附屬設(shè)?施有損壞或?故障時，應(yīng)?及時通知甲?方修復(fù);甲?方應(yīng)在接到?乙方通知后?的____?日內(nèi)進行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修，費用由?甲方承擔(dān)。?2、租賃?期間，乙方?應(yīng)合理使用?并愛護該廠?房及其附屬?設(shè)施。因乙?方使用不當(dāng)?或不合理使?用，致使該?廠房及其附?屬設(shè)施損壞?或發(fā)生故障?的，乙方應(yīng)?負責(zé)維修。?乙方拒不維?修，甲方可?代為維修，?費用由乙方?承擔(dān)。3?、租賃期間?，甲方保證?該廠房及其?附屬設(shè)施處?于正常的可?使用和安全?的狀態(tài)。甲?方對該廠房?進行檢查、?養(yǎng)護，應(yīng)提?前____?日通知乙方?。檢查養(yǎng)護?時，乙方應(yīng)?予以配合。?甲方應(yīng)減少?對乙方使用?該廠房的影?響。4、?乙方另需裝?修或者增設(shè)?附屬設(shè)施和?設(shè)備的，應(yīng)?事先征得甲?方的書面同?意，按規(guī)定?須向有關(guān)部?門審批的，?則還應(yīng)由甲?方報請有關(guān)?部門批準后?，方可進行?。六、廠?房轉(zhuǎn)租和歸?還1、乙?方在租賃期?間，如將該?廠房轉(zhuǎn)租，?需事先征得?甲方的書面?同意，如果?擅自中途轉(zhuǎn)?租轉(zhuǎn)讓，則?甲方不再退?還租金和保?證金。2?、租賃期滿?后，該廠房?歸還時，應(yīng)?當(dāng)符合正常?使用狀態(tài)。?七、租賃?期間其他有?關(guān)約定1?、租賃期間?，甲、乙雙?方都應(yīng)遵守?國家的法律?法規(guī)，不得?利用廠房租?賃進行非法?活動。2?、租賃期間?，甲方有權(quán)?督促并協(xié)助?乙方做好消?防、安全、?衛(wèi)生工作。?3、租賃?期間，廠房?因不可抗拒?的原因和市?政動遷造成?本合同無法?履行，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。4、?租賃期間，?乙方可根據(jù)?自己的經(jīng)營?特點進行裝?修，但原則?上不得破壞?原房結(jié)構(gòu)，?裝修費用由?乙方自負，?租賃期滿后?如乙方不再?承擔(dān)，甲方?也不作任何?補償。5?、租賃期間?，甲方向乙?方無償提供?_____?門電話。如?需____?_門以上的?電話，費用?由乙方自理?。6、租?賃期間，乙?方應(yīng)及時支?付房租及其?他應(yīng)支付的?一切費用，?如拖欠不付?滿一個月，?甲方有權(quán)增?收5%滯納?金，并有權(quán)?終止租賃協(xié)?議。7、?租賃期滿后?，甲方如繼?續(xù)出租該房?時，乙方享?有優(yōu)先權(quán);?如期滿后不?再出租，乙?方應(yīng)如期搬?遷，否則由?此造成一切?損失和后果?，都由乙方?承擔(dān)。八?、其他條款?1、租賃?期間，如甲?方提前終止?合同而違約?，應(yīng)賠償乙?方三個月租?金。租賃期?間，如乙方?提前退租而?違約，應(yīng)賠?償甲方三個?月租金。?2、租賃期?間，如因產(chǎn)?權(quán)證問題而?影響乙方正?常經(jīng)營而造?成的損失，?由甲方負一?切責(zé)任給予?賠償。3?、可由甲方?代為辦理營?業(yè)執(zhí)照等有?關(guān)手續(xù)，其?費用由乙方?承擔(dān)。4?、租賃合同?簽訂后，如?企業(yè)名稱變?更，可由甲?乙雙方蓋章?簽字確認，?原租賃合同?條款不變，?繼續(xù)執(zhí)行到?合同期滿。?5、供電?局向甲方收?取電費時，?按甲方計劃?用電收取每?千瓦用電貼?費____?_元，同時?收取甲方實?際用電電費?。所以，甲?方向乙方同?樣收取計劃?用電貼費和?實際用電電?費。九、?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方必須?依法共同協(xié)?商解決。?十、本合同?一式肆分，?雙方各執(zhí)貳?分，合同經(jīng)?蓋章簽字后?生效。出?租方：__?___????????????承?租方：__?___授?權(quán)代表人：?_____?????授權(quán)代?表人：__?___開?戶銀行：_?____???????????開戶銀?行：___?__帳號?：____?_?????????帳號：?_____?電話：_?____??????????????電話?：____?_簽約地?點：簽約?日期：__?___年_?____月?_____?日工業(yè)廠?房買賣合同?書（三）?賣方(以下?簡稱甲方)?：____?_買方(?以下簡稱乙?方)：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國民?法典》的有?關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方遵?循自愿、公?平和誠實信?用的原則，?經(jīng)協(xié)商，就?乙方向甲方?購買標準廠?房和使用配?套場地達成?如下協(xié)議，?以資共同遵?守。一、?基本情況：?1、乙方?購買甲方坐?落在___?__市__?___區(qū)(?縣)___?__路__?___弄(?新村)__?___支弄?_____?號____?_號廠房_?____層?，廠房建筑?面積___?__平方米?，并配套場?地____?_平方米，?按房產(chǎn)證為?準。2、?土地使用權(quán)?限為___?__年，自?_____?年____?_月___?__日到_?____年?_____?月____?_日止，實?際年限按產(chǎn)?權(quán)證。3?、廠房區(qū)域?東側(cè)在__?___米內(nèi)?、南側(cè)到_?____米?內(nèi)、西側(cè)到?_____?米內(nèi)、北側(cè)?到____?_米內(nèi)。?二、廠房價?格及其它費?用：1、?廠房價格每?平方米人民?幣____?_元(大寫?)，總價(?含人民幣土?地價格)人?民幣___?__元(大?寫)。2?、土地使用?稅費按國家?有關(guān)規(guī)定由?_____?方每年支付?給有關(guān)部門?。3、乙?方在甲方園?區(qū)內(nèi)的物業(yè)?管理費每年?人民幣__?___元(?大寫)。?三、付款方?式、期限及?交房期：?1、廠房總?價分二次付?清，簽約日?乙方支付定?金人民幣_?____萬?元(大寫)?。(1)?_____?年____?_月___?__日前甲?方把廠房通?過有關(guān)部門?驗收合格后?交付乙方使?用，同時乙?方在收到甲?方廠房后支?付人民幣_?____萬?元(大寫)?;(2)?其余房款應(yīng)?在甲方辦妥?相關(guān)產(chǎn)權(quán)交?易后(以產(chǎn)?權(quán)交易中心?核發(fā)產(chǎn)權(quán)證?之日為準)?____日?內(nèi)一次性付?清，辦理中?產(chǎn)生的契稅?由乙方負責(zé)?。2、以?上付款以轉(zhuǎn)?帳或現(xiàn)金方?式支付均可?，逾期交款?處以滯納金?按銀行利息?的二倍，如?乙方逾期超?過三個月不?付款，甲方?有權(quán)終止合?同，并要求?乙方賠償違?約金給甲方?，違約金按?廠房和土地?總價的10?%計;若?甲方不能辦?理土地、房?產(chǎn)二證，或?將土地、廠?房抵押給任?何第三方，?則售房合同?無效，甲方?無條件全額?退還乙方所?有的購房款?，并按廠房?和土地總價?10%支付?給乙方作為?違約金。?四、其他規(guī)?定：1、?甲方在辦理?好產(chǎn)權(quán)證后?再給乙方協(xié)?助辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)，?在辦理中發(fā)?生的所有費?用契稅、工?本費等由乙?方負責(zé)支付?。2、乙?方所購產(chǎn)權(quán)?房可以自由?轉(zhuǎn)讓或出租?給其他方辦?業(yè)，但必須?通知管理方?，受讓或承?租方企業(yè)可?以以本廠房?地址進行工?商注冊。?3、廠房內(nèi)?土地屬批租?，廠區(qū)內(nèi)按?現(xiàn)有的設(shè)施?配套使用給?乙方，未經(jīng)?有關(guān)部門同?意，不得擅?自搭建簡易?棚及房屋，?甲方須協(xié)助?乙方辦理搭?建秘備的簡?易棚手續(xù)。?4、乙方?所購房屋不?得拆除，不?得在其中舉?辦高污染、?高用電量的?項目。5?、乙方在所?購房屋內(nèi)組?織生產(chǎn)、經(jīng)?營或生活必?須遵紀守法?，恪守管理?制度，照章?納稅，按其?交付各項規(guī)?定費用。?6、乙方使?用的用電和?用水增容量?由乙方提出?申請，甲方?予以協(xié)助辦?理，增容費?用由乙方向?有關(guān)部門按?規(guī)定交納。?7、本合?同未盡事宜?由雙方協(xié)商?補充確定，?與本合同具?有同等法律?效力。8?、甲方在完?成售房的全?過程后，則?乙方有權(quán)支?配和使用該?廠房，甲方?無權(quán)干涉。?9、本廠?房的質(zhì)量保?修期為交付?后一年內(nèi)有?效。五、?本合同主體?及責(zé)任：?1、甲方：?_____?法定代表人?：____?_委托代理?人：___?__2、乙?方：___?__法定代?表人：__?___委托?代理人：_?____?(甲、乙雙?方所系法定?代表人，具?有連帶及擔(dān)?保責(zé)任)?六、本合同?經(jīng)雙方代表?簽字或蓋章?后生效，本?合同一式四?份，甲、乙?雙方和執(zhí)一?份，房產(chǎn)管?理局和公證?處各執(zhí)一份?。甲方：?_____???????????????乙方：__?___代?表(簽名蓋?章)：代?表(簽名蓋?章)：電?話：___?__電話：?_____?簽約日期?：____?_年___?__月__?___日簽?約地址：?工業(yè)廠房買?賣合同書（?四）賣方?（以下簡稱?甲方）：?法定代表人?：買方（?以下簡稱乙?方）：法?定代表人：?根據(jù)《民?法典》的有?關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方遵?循自愿、公?平和誠實信?用的原則，?經(jīng)協(xié)商，就?乙方向甲方?購買標準廠?房和使用配?套場地達成?如下協(xié)議，?以資共同遵?守。一、?基本情況：?1、乙方?購買甲方坐?落在___?__市__?___區(qū)（?縣）___?__路__?___弄（?新村）__?___支弄?_____?號廠房__?___層，?廠房建筑面?積____?_平方米，?并配套場地?_____?平方米，按?房產(chǎn)證為準?。2、土?地使用權(quán)限?為____?_年，自_?____年?_____?月____?_日到__?___年_?____月?_____?日止，實際?年限按產(chǎn)權(quán)?證。3、?廠房區(qū)域東?側(cè)在___?__米內(nèi)、?南側(cè)到__?___米內(nèi)?、西側(cè)到_?____米?內(nèi)、北側(cè)到?_____?米內(nèi)。二?、廠房價格?及其它費用?：1、廠?房價格每平?方米人民幣?_____?元（大寫）?，總價（含?人民幣土地?價格）__?___元（?大寫）。?2、土地使?用稅費按國?家有關(guān)規(guī)定?由____?_方每年支?付給有關(guān)部?門。3、?乙方在甲方?園區(qū)內(nèi)的物?業(yè)管理費每?年人民幣_?____元?（大寫）。?三、付款?方式、期限?及交房期：?1、廠房?總價分二次?付清，簽約?日乙方支付?定金人民幣?_____?萬元（大寫?）。（1?）____?_年___?__月__?___日前?甲方把廠房?通過有關(guān)部?門驗收合格?后交付乙方?使用，同時?乙方在收到?甲方廠房后?支付人民幣?_____?萬元（大寫?）；（2?）其余房款?應(yīng)在甲方辦?妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)?交易后（以?產(chǎn)權(quán)交易中?心核發(fā)產(chǎn)權(quán)?證之日為準?）____?_日內(nèi)一次?性付清，在?辦理中產(chǎn)生?的契稅由乙?方負責(zé)。?2、以上付?款以轉(zhuǎn)賬或?現(xiàn)金方式支?付均可，逾?期交款處以?滯納金按銀?行利息的二?倍，如乙方?逾期超過三?個月不付款?，甲方有權(quán)?終止合同，?并要求乙方?賠償違約金?給甲方，違?約金按廠房?和土地總價?的10%計?；若甲方不?能辦理土地?、房產(chǎn)二證?，或?qū)⑼恋?、廠房抵押?給任何第三?方，則售房?合同無效，?甲方無條件?全額退還乙?方所有的購?房款，并按?廠房和土地?總價10%?支付給乙方?作為違約金?。四、其?他規(guī)定：?1、甲方在?辦理好產(chǎn)權(quán)?證后再給乙?方協(xié)助辦理?產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)，在辦理?中發(fā)生的所?有費用契稅?、工本費等?由乙方負責(zé)?支付。2?、乙方所購?產(chǎn)權(quán)房可以?自由轉(zhuǎn)讓或?出租給其他?方辦業(yè)，但?必須通知管?理方，受讓?或