北京市房屋租賃合同范本(一)（2篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)北京市房屋?租賃合同范?本(一)?甲方：__?___(出?租方)乙?方：___?__(承租?方)雙方?就乙方租賃?甲方房屋一?事，經(jīng)協(xié)商?達(dá)成如下協(xié)?議，由雙方?共同遵守執(zhí)?行：第一?條：出租房?屋的坐落位?置、面積以?及其他情況?1、本合?同所出租房?屋坐落在_?____市?_____?街____?_巷___?__號(hào)(不?足部分可以?補(bǔ)充)2?、房屋的建?筑面積__?___平方?米、使用面?積____?_平方米。?(不足部分?可以補(bǔ)充)?3、所出?租房屋的房?屋產(chǎn)權(quán)編號(hào)?：____?_。第二?條：房屋內(nèi)?部的裝修情?況及主要設(shè)?備(寫(xiě)明?內(nèi)的裝修情?況及主要設(shè)?備設(shè)備情況?，如：房屋?為簡(jiǎn)易裝修?，其內(nèi)設(shè)備?為……)?第三條：房?屋租賃的期?限租賃期?限為_(kāi)__?__(月/?年)。從_?____年?_____?月____?_日中午1?2時(shí)零分起?至____?_年___?__月__?___日中?午12時(shí)零?。租賃期?限屆滿(mǎn)前_?____天?，如乙方需?要繼續(xù)承租?，需要向甲?方提供提出?，由甲方?jīng)Q?定是否繼續(xù)?續(xù)簽合同。?租賃期限?內(nèi)，如甲方?出賣(mài)房屋，?應(yīng)提前__?___天通?知乙方，乙?方在接到通?知后___?__天內(nèi)決?定是否行使?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?。如乙方逾?期不予答復(fù)?，那么視為?其放棄該權(quán)?利。第四?條：租金及?其交納方式?每月租金?_____?元，大寫(xiě)_?____。?租金按月?交付。合同?簽訂后乙方?應(yīng)向甲方支?付第一個(gè)月?的租金。?以后每月_?____日?前乙方向甲?方支付下個(gè)?月的租金。?第五條：?押金押金?_____?元，大寫(xiě)_?____。?該押金用于?保障房屋內(nèi)?的設(shè)備完好?，如出現(xiàn)設(shè)?備損壞的現(xiàn)?象，甲方有?權(quán)按照市場(chǎng)?價(jià)格扣除相?應(yīng)的賠償款?。如合同?期滿(mǎn)，乙方?沒(méi)有損害房?屋內(nèi)的設(shè)備?，則甲方應(yīng)?該在合同期?滿(mǎn)日如數(shù)退?還。第六?條：房屋修?繕和裝修?甲方應(yīng)保證?房屋符合合?同約定的使?用用途，保?證正常的水?電供應(yīng)，如?出現(xiàn)漏水、?墻面自然脫?落、水電無(wú)?法正常供應(yīng)?等對(duì)乙方正?常使用房屋?具有影響的?情形，甲方?應(yīng)在接到乙?方通知的_?____天?之內(nèi)予以解?決。否則乙?方有權(quán)提前?解除合同，?并有權(quán)要求?甲方支付違?約金。乙?方在使用過(guò)?程中，不得?擅自改變房?屋的結(jié)構(gòu)和?裝修情況，?否則視為違?約，應(yīng)向甲?方支付違約?金。第七?條：房屋出?賣(mài)租賃期?間如甲方出?賣(mài)房屋，乙?方又不愿意?購(gòu)買(mǎi)，則甲?方應(yīng)保證乙?方可以繼續(xù)?租賃，直至?租賃期間屆?滿(mǎn)。第八?條：違約責(zé)?任1、租?賃期間內(nèi)，?乙方不得有?下列行為，?否則甲方有?權(quán)解除合同?，收回房屋?，并有權(quán)依?據(jù)本協(xié)議要?求乙方承擔(dān)?違約責(zé)任。?1)擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借的;2?)利用承租?房屋進(jìn)行非?法活動(dòng)，損?害公共利益?的;3)?拖欠租金_?____月?。2、乙?方逾期交付?租金，除仍?應(yīng)補(bǔ)交租金?外，還應(yīng)按?拖欠天數(shù)支?付違約金，?每天違約金?的標(biāo)準(zhǔn)為：?拖欠租金的?_____?%3、乙?方擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借的，應(yīng)支?付____?_月的租金?作為違約金?。4、一?方如果具有?合同約定的?其他違約行?為，違約方?除應(yīng)向守約?方賠償因其?違約造成的?損失外，還?應(yīng)該支付_?____元?違約金。?第九條：優(yōu)?先承租權(quán)?租賃期間屆?滿(mǎn)后，如甲?方繼續(xù)出租?房屋，則乙?方在同等條?件下享有優(yōu)?先承租權(quán)。?如租賃期間?屆滿(mǎn)后，乙?方確實(shí)無(wú)法?找到房屋，?甲方應(yīng)給予?一個(gè)月的寬?限期，寬限?期的房租與?約定的房租?一樣。第?十條：免責(zé)?條件因不?可抗力或政?府行為導(dǎo)致?合同無(wú)法履?行時(shí)，雙方?互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)?任。實(shí)際租?金按入住天?數(shù)計(jì)算，多?退少補(bǔ)。?第十一條：?爭(zhēng)議解決的?方式合同?在履行過(guò)程?中如發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)由雙?方先行友好?協(xié)商;如協(xié)?商不成時(shí)，?可以向房屋?所在地法院?提起訴訟。?第十二條?：合同自雙?方簽字之日?起生效。一?式三份，雙?方各執(zhí)一份?，報(bào)公安部?門(mén)備案一份?。第十三?條：房屋產(chǎn)?權(quán)證復(fù)印件?、甲乙方雙?方身份證的?復(fù)印件為本?合同附件。?附隨合同之?后。出租?方：___?__????????????承租方：_?____?電話(huà)：__?___?????????????電?話(huà)：___?__地址?：____?_??????????????地址：__?____?____年?_____?月____?_日??????____?_年___?__月__?___日?北京市房屋?租賃合同范?本(一)（?二）出租?方(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)“甲方”?)：甲方?代理人：?承租方(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙?方”)：?乙方代理人?：見(jiàn)證方?：北京xx?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?有限公司?見(jiàn)證人：?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?民法典》及?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?在自愿、平?等、互利的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致，?為明確雙方?之間的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?就甲方將其?合法擁有的?房屋出租給?乙方使用，?乙方承租甲?方房屋事宜?，訂立本合?同。一、?房屋的坐落?、面積、裝?修、設(shè)施情?況1、甲?方將其擁有?的坐落于北?京市區(qū)(縣?)的房屋出?租給乙方使?用。2、?出租房屋建?筑面積共平?方米。3?、該房屋現(xiàn)?有裝修及設(shè)?施情況，由?雙方在《物?業(yè)驗(yàn)收單》?中加以說(shuō)明?。除雙方另?有約定外，?該《物業(yè)驗(yàn)?收單》作為?甲方按照本?合同約定交?付乙方使用?和乙方在本?合同租賃期?滿(mǎn)交還該房?屋時(shí)的驗(yàn)收?依據(jù)。二?、甲、乙雙?方提供證件?1、甲方?提供：□身?份證□房產(chǎn)?證□戶(hù)口本?2、乙方?提供：□身?份證□暫住?證□工作證?三、租賃?期限、用途?1、該房?屋租賃期共?_____?個(gè)月。自二?零____?_年___?__月__?___日起?至二零__?___年_?____月?_____?日止。2?、乙方向甲?方承諾，租?賃該房屋僅?作為使用。?3、租賃?期滿(mǎn)，甲方?有權(quán)收回出?租房屋，乙?方應(yīng)如期交?還。乙方如?要求續(xù)租，?則必須在租?賃期滿(mǎn)前一?個(gè)月內(nèi)通知?甲方，經(jīng)甲?方同意后，?重新簽訂租?賃合同。?四、租金及?支付方式?1、該房屋?每月租金共?元。(大?寫(xiě)：萬(wàn)仟佰?拾元整)?2、該房屋?租金支付方?式為：。?五、房屋修?繕與使用?1、在租賃?期內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出租?房屋的使用?安全。乙方?應(yīng)合理使用?其所承租的?房屋及其附?屬設(shè)施。如?乙方因使用?不當(dāng)造成房?屋及設(shè)施損?壞的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)?或給予經(jīng)濟(jì)?賠償。2?、該房屋及?所屬設(shè)施的?維修責(zé)任除?雙方在本合?同及補(bǔ)充條?款中約定外?，均由甲方?負(fù)責(zé)(但乙?方使用不當(dāng)?除外)。甲?方進(jìn)行維修?須提前七天?通知乙方，?乙方應(yīng)積極?協(xié)助配合。?3、乙方?因使用需要?，在不影響?房屋結(jié)構(gòu)的?前提下，可?以對(duì)房屋進(jìn)?行裝修裝飾?，但其設(shè)計(jì)?規(guī)模、范圍?、工藝、用?料等方案應(yīng)?事先征得甲?方的同意后?方可施工。?租賃期滿(mǎn)后?，依附于房?屋的裝修歸?甲方所有。?4、對(duì)乙?方的裝修裝?飾部分甲方?不負(fù)有修繕?的義務(wù)。?六、房屋的?轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租?1、租賃?期間，甲方?有權(quán)依照法?定程序轉(zhuǎn)讓?該出租的房?屋，轉(zhuǎn)讓后?，本合同對(duì)?新的房屋所?有人和乙方?繼續(xù)有效。?2、未經(jīng)?甲方書(shū)面同?意，乙方不?得擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承租?房屋。3?、甲方同意?乙方轉(zhuǎn)租房?屋的，應(yīng)當(dāng)?單獨(dú)訂立補(bǔ)?充協(xié)議，乙?方應(yīng)當(dāng)依據(jù)?與甲方的書(shū)?面協(xié)議轉(zhuǎn)租?房屋。七?、乙方違約?的處理規(guī)定?1、在租?賃期內(nèi)，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權(quán)終?止合同，收?回該房屋，?乙方應(yīng)向甲?方支付合同?總租金20?%的違約金?，若支付的?違約金不足?彌補(bǔ)甲方損?失的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償直至達(dá)到?彌補(bǔ)全部損?失為止。?(1)未經(jīng)?甲方書(shū)面同?意，擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借給他人?使用的;?(2)未經(jīng)?甲方同意，?擅自拆改變?動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)?或損壞房屋?，且經(jīng)甲方?通知，在規(guī)?定期限內(nèi)仍?未糾正并修?復(fù)的;(?3)擅自改?變本合同規(guī)?定的租賃用?途或利用該?房屋進(jìn)行違?法活動(dòng)的;?(4)拖?欠房租累計(jì)?一個(gè)月以上?的。2、?在租賃期內(nèi)?，乙方逾期?交納水、電?、煤氣(天?然氣)及其?他相關(guān)使用?費(fèi)用，每逾?期一天，?則應(yīng)按上述?費(fèi)用的4%?支付滯納金?。逾期達(dá)兩?個(gè)月以上的?，甲方有權(quán)?收回房屋，?因此造成的?一切后果由?乙方自行承?擔(dān)。3、?在租賃期內(nèi)?，乙方未經(jīng)?甲方同意，?中途擅自退?租的，乙方?應(yīng)按合同總?租金20%?的額度向甲?方支付違約?金。若支付?的違約金不?足甲方損失?的，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。4、租?賃期滿(mǎn)，乙?方應(yīng)如期交?還該房屋。?如乙方逾期?歸還，則每?逾期一天應(yīng)?向甲方支付?原日租金的?兩倍的違約?金。八、?甲方違約處?理規(guī)定1?、甲方未按?本合同規(guī)定?時(shí)間，交付?房屋供乙方?使用的，每?逾期一天，?甲方應(yīng)按日?租金的兩倍?向乙方賠付?違約金。逾?期七天，則?視甲方不履?行本合同，?乙方有權(quán)終?止履行該合?同。甲方除?應(yīng)按規(guī)定支?付違約金外?，還應(yīng)對(duì)違?約金以外的?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失進(jìn)行賠償?。2、在?租賃期內(nèi)，?甲方因非本?合同第八條?第1款規(guī)定?的情況，擅?自解除本合?同，提前收?回該房屋的?，甲方應(yīng)退?還剩余租金?以及未使用?費(fèi)用，同時(shí)?按合同總租?金的20%?向乙方支付?違約金，若?支付的違約?金不足彌補(bǔ)?乙方損失的?，甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?3、因甲?方房屋權(quán)屬?瑕疵及非法?出租房屋而?導(dǎo)致本合同?無(wú)效時(shí)，甲?方應(yīng)對(duì)乙方?的實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失進(jìn)行賠?償。九、?產(chǎn)權(quán)變更?1、如甲方?按照法定程?序?qū)⒎课菟?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)。?在無(wú)約定的?情況下，本?合同對(duì)新的?房屋所有權(quán)?人繼續(xù)有效?。2、甲?方出售房屋?，須在三個(gè)?月前書(shū)面通?知乙方，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?十、合同?終止與解除?1、乙方?應(yīng)于房屋租?賃期屆滿(mǎn)后?一日內(nèi)，將?承租房屋及?附屬設(shè)施設(shè)?備交還甲方?。2、乙?方交還甲方?房屋應(yīng)當(dāng)保?持房屋及設(shè)?施設(shè)備的完?好狀態(tài)，不?得留存物品?或影響房屋?的正常使用?。未經(jīng)甲方?同意留存物?品視為乙方?已做拋棄，?甲方有權(quán)任?意處置，乙?方不得提出?異議。3?、房屋租賃?期間，乙方?有下列行為?的，甲方有?權(quán)解除合同?，收回出租?房屋：(?1)未經(jīng)甲?方書(shū)面同意?，擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承租?房屋;(?2)未經(jīng)甲?方同意，擅?自拆改變動(dòng)?房屋結(jié)構(gòu);?(3)損?壞承租房屋?，在甲方提?出的合理期?限內(nèi)仍未修?復(fù)的;(?4)擅自改?變本合同規(guī)?定的房屋租?賃用途;?(5)利用?承租房屋存?放危險(xiǎn)物品?或進(jìn)行違法?活動(dòng);(?6)逾期交?納水、電、?煤氣(天然?氣)、電話(huà)?、電視、物?業(yè)管理等項(xiàng)?費(fèi)用，已經(jīng)?給甲方造成?嚴(yán)重?fù)p害;?(7)拖?欠房租壹個(gè)?月以上。?十一、免責(zé)?條件有下?列情形之一?的，甲乙雙?方可以變更?或者解除本?合同：1?、甲乙雙方?協(xié)商一致的?;2、不?可抗力致使?本合同不能?繼續(xù)履行的?;3、依?照政府房屋?租賃政策或?法律規(guī)定必?須變更或終?止合同的;?4、依照?政府房屋拆?遷公告規(guī)定?時(shí)間需要拆?除房屋的。?5、因上?述原因而終?止合同的，?租金按照實(shí)?際使用時(shí)間?計(jì)算，多退?少補(bǔ)。十?二、見(jiàn)證方?的責(zé)任與義?務(wù)1、見(jiàn)?證方負(fù)責(zé)撮?合甲乙雙方?以合理的市?場(chǎng)價(jià)格成交?2、見(jiàn)證?方保證在該?合同履行期?內(nèi)，在甲乙?雙方產(chǎn)生爭(zhēng)?議時(shí)負(fù)責(zé)雙?方的調(diào)解工?作十三、?其他約定?1、本合同?未盡事宜，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，可訂立補(bǔ)?充條款。補(bǔ)?充條款及附?件均為本合?同不可分割?的一部分，?與本合同具?有同等法律?效力。2?、甲、乙雙?方因履行本?合同所產(chǎn)生?的爭(zhēng)議，應(yīng)?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)?，雙方同意?向當(dāng)?shù)胤ㄔ?提起訴訟。?3、本合?同連同附件?一式三份，?由甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，交見(jiàn)證方?一份，具有?同等法律效?力。十四?、補(bǔ)充規(guī)定?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__身份?證號(hào)：__?___???????????身份證號(hào)?：____?_電話(huà)：?_____??????????????