土地及建筑物預定買賣協(xié)議新（2篇）

第13頁共13頁土地及建?筑物預定?買賣協(xié)議?新賣方?：___?____?___（?以下簡稱?乙方）?茲為甲方?向乙方買?乙方依_?___社?區(qū)（以下?稱本社區(qū)?）取得分?配單元之?土地及建?物事宜，?雙方同意?訂定條款?如下，以?資共同遵?守：第?一條買?賣標的?乙方依本?社區(qū)__?__計劃?所取得之?土地及建?筑物。?第二條?建物面積?誤差及其?價款找補?一、本?契約買賣?標的之建?物面積以?地政機關?登記完竣?之面積為?準，部分?原可依法?登記之面?積，倘因?簽約后法?令改變，?致無法辦?理產(chǎn)權登?記時，該?部分建物?面積之計?算，同意?依核準之?使用執(zhí)照?平面圖為?準，及依?相關法令?之規(guī)定辦?理。二?、建物面?積如有誤?差，其誤?差在百分?之一以內(nèi)?者（含百?分之一）?，甲乙雙?方互不找?補；惟其?不足部分?，如超過?百分之一?，則不足?部分乙方?均應找補?；其超過?部分，如?超過百分?之一以上?者，則超?過部分甲?方應找補?。面積誤?差找補之?單價，系?以本契約?土地及建?物總價金?之總數(shù)除?以建物面?積所計算?之金額為?準。找補?之金額不?計息，于?交屋時一?次結(jié)清。?第三條?買賣標?的總價金?本契約?土地及建?物總價金?（含汽車?停車位價?金___?_元）_?___元?整。第?四條付?款條件及?方式一?、付款條?件（一?）本契約?簽訂時，?甲方應給?付簽約價?金（以下?同）__?__元，?實際支付?____?元，經(jīng)乙?方收訖屬?實。簽約?價金不足?額部分，?甲方允諾?于___?_年__?__月_?___日?以前補足?，逾期仍?未補足時?，視為違?約論，乙?方不另通?知，并同?意依第十?三條第?二項之違?約條款規(guī)?定處理。?（二）?買賣價金?____?元，甲乙?雙方同意?依買賣標?的實質(zhì)工?程進度分?期繳納，?詳見附件?二分期付?款明細表?。（三?）其余買?賣價金，?于乙方取?得本契約?買賣標的?所有權后?一個月內(nèi)?通知甲方?于一個月?內(nèi)付清，?并于付清?所有買賣?價金同時?，辦理所?有權移轉(zhuǎn)?登記與甲?方。如甲?方需以本?契約買賣?標的所有?權向金融?機構(gòu)申請?抵押貸款?用以清償?買賣價金?時，甲方?應于乙方?通知后七?日內(nèi)洽妥?承辦貸款?金融機構(gòu)?，并配合?辦理申請?、征信、?對保及必?要之手續(xù)?后，會同?甲方指定?之土地登?記專業(yè)代?理人同時?辦理所有?權移轉(zhuǎn)、?抵押權設?定或權利?內(nèi)容變更?登記。如?有不足價?金，甲方?仍應于辦?理所有權?移轉(zhuǎn)登記?同時，以?現(xiàn)金一次?付清。?二、付款?方式：甲?方應給付?之買賣標?的價金應?于乙方書?面繳款通?知日起十?日內(nèi)匯入?乙方于_?___銀?行___?_分行設?立帳號為?____?之買賣價?金專戶。?第五條?逾期付?款之處理?方式甲?方如逾期?達五日仍?未繳清期?款或已繳?票據(jù)無法?兌現(xiàn)時，?應按逾期?期款部分?每日萬分?之___?_單利計?算遲延利?息予乙方?，于補繳?期款時一?并給付乙?方。第?六條建?筑主要結(jié)?構(gòu)、主要?建材及附?屬設備?一、本契?約建物建?筑構(gòu)造種?類為__?__造，?其規(guī)格以?核準之建?造執(zhí)照為?準。二?、施工標?準悉依主?管機關核?準之施工?圖樣說明?書。第?七條建?物完工日?期一、?本契約建?物建筑工?程之開工?及取得使?用執(zhí)照日?期，甲方?同意按乙?方擬定并?經(jīng)主管機?關核準公?告之本社?區(qū)___?_規(guī)定進?行。二?、本契約?建物若未?能于前項?規(guī)定之期?限開工或?取得使用?執(zhí)照逾期?達一年時?，甲乙雙?方均得解?除本契約?，甲方已?繳價款，?乙方同意?無息歸還?甲方。?第八條?建筑設計?變更處理?一、甲?方若要求?室內(nèi)隔間?或建材變?更時，應?經(jīng)乙方同?意并于乙?方指定之?方法及期?限內(nèi)為之?，并以乙?方所提供?之工程變?更單簽認?為準，逾?期由甲方?自行負責?。二、?甲方申請?變更設計?范圍以申?請一次為?限，并以?室內(nèi)隔間?及裝修之?變更為限?，如需變?更污水管?線，以不?影響下樓?層為原則?。其他有?關建筑物?主要結(jié)構(gòu)?、大樓立?面外觀、?管道間、?消防設施?、公共設?施等不得?要求變更?。三、?設計變更?事項經(jīng)甲?乙雙方于?工程變更?單上簽認?后，由乙?方于簽認?日起__?__日內(nèi)?提出追加?減帳，以?書面通知?甲方。設?計工程變?更若為追?加帳，甲?方應于乙?方書面通?知日起十?日內(nèi)繳清?工程追加?款始為有?效。若未?如期繳清?追加款，?視為甲方?無條件取?消設計變?更要求，?乙方依原?設計施工?。設計變?更若為減?帳，則于?交屋時一?次結(jié)清。?第九條?土地及?建物產(chǎn)權?移轉(zhuǎn)登記?期限一?、乙方應?于取得本?契約買賣?標的所有?權后一個?月內(nèi)通知?甲方辦理?所有權移?轉(zhuǎn)登記，?甲方應于?乙方通知?后七日內(nèi)?備妥文件?配合辦理?。二、?乙方應于?甲方履行?下列義務?時，辦理?買賣標的?產(chǎn)權移轉(zhuǎn)?登記：?（一）依?本契約約?定之付款?辦法，已?繳清本契?約買賣標?的移轉(zhuǎn)登?記前應繳?之款項及?逾期加付?之遲延利?息。（?二）提出?辦理產(chǎn)權?登記有關?文件，繳?清各項稅?費。三?、若因甲?方違反規(guī)?定，致各?項稅費增?加或罰款?，乙方得?向甲方求?償。四?、第一、?二項辦理?事項，甲?乙雙方同?意由乙方?指定之土?地登記專?業(yè)代理人?辦理之，?倘為配合?各項手續(xù)?需要，需?由甲乙方?加蓋印章?、出具證?件或繳納?各項稅費?時，甲乙?雙方同意?于通知日?起十日內(nèi)?提供，如?因甲方或?乙方延誤?或不協(xié)辦?，而導致?甲、乙雙?方其中一?方之損失?，則由延?緩作業(yè)之?一方負損?害賠償之?責任。?第十條?交付不動?產(chǎn)及相關?文件之條?件及期限?一、甲?方如依第?四條第?一項第（?二）款規(guī)?定按工程?進度給付?價金，乙?方應于領?得使用執(zhí)?照一個月?內(nèi)，通知?甲方進行?交屋手續(xù)?。甲方如?依第四條?第一項?第（三）?款規(guī)定以?貸款給付?價金，乙?方應于甲?方給付所?有價金之?日同時辦?理交屋手?續(xù)。二?、甲方應?于收到交?屋通知_?___日?起___?_日內(nèi)配?合辦理交?屋手續(xù)，?逾期不配?合辦理交?屋者，自?期限屆滿?隔日起，?視為已交?屋，乙方?不負保管?責任，但?可歸責于?乙方時，?不在此限?。三、?于交屋時?甲乙雙方?應履行下?列各項義?務：（?一）甲方?須繳清所?有應付未?付款及完?成交屋手?續(xù)。（?二）乙方?應于甲方?辦妥交屋?手續(xù)后，?將土地、?建物所有?權狀、房?屋保固書?、住戶公?約、使用?執(zhí)照影本?及乙方代?繳稅費之?收據(jù)交付?甲方。?（三）甲?方同意于?通知交屋?日起，不?論是否遷?入，即應?付本戶水?電費及瓦?斯基本費?。另瓦斯?裝表等保?證金及預?繳各項費?用亦由甲?方負擔。?第十一?條稅費?負擔之約?定一、?地價稅：?以土地完?成所有權?移轉(zhuǎn)登記?日為準，?該日（不?含）前由?乙方負擔?，該日后?由甲方負?擔。二?、房屋稅?：以建物?完成所有?權移轉(zhuǎn)登?記日為準?，該日（?不含）前?由乙方負?擔，該日?后由甲方?負擔并依?法定稅率?及年度日?數(shù)比例分?算稅額。?三、土?地增值稅?：由乙方?負擔。于?乙方取得?本契約標?的土地所?有權日起?二十日內(nèi)?申報，并?以申報日?之當年度?公告現(xiàn)值?計算增值?稅，逾期?申報者，?以提出申?報日當期?之公告現(xiàn)?值計算增?值稅。?四、所有?權移轉(zhuǎn)登?記之欠稅?及工程受?益費由乙?方負擔，?印花稅、?契稅、規(guī)?費及土地?登記專業(yè)?代理人代?辦費用由?甲方負擔?。以上?甲方應負?擔之稅費?，均于辦?理產(chǎn)權登?記前預繳?，并于交?屋時多退?少補。?第十二條?產(chǎn)權糾?紛之處理?一、本?契約土地?及建物乙?方保證產(chǎn)?權完整，?如影響甲?方權利時?，甲方得?定相當期?限催告乙?方解決，?倘逾期乙?方仍不解?決時，甲?方得解除?本契約，?雙方并同?意依第十?三條違?約之違約?規(guī)定處理?。二、?乙方與工?程承攬人?發(fā)生財務?糾紛，乙?方應于產(chǎn)?權移轉(zhuǎn)登?記前解決?，如因乙?方曾設定?他項權利?予第三人?時，乙方?應于所有?權移轉(zhuǎn)登?記前負責?理清涂銷?之。倘逾?甲方所定?相當期限?仍未解決?，甲方得?解除本契?約，雙方?并同意依?違約處罰?之規(guī)定處?理。但乙?方設定與?九二一基?金會之抵?押權，于?甲方給付?所有價金?時，由九?二一基金?會予以涂?銷。第?十三條?違約之損?害賠償?一、乙方?違反第九?條、第?十條及?第十二條?規(guī)定者?，甲方得?解除本契?約。解約?時乙方除?應將甲方?已繳之土?地及建物?價金全部?退還甲方?外，乙方?并應同時?賠償土地?及建物總?價金百分?之___?_之違約?金，但該?賠償金額?超過已繳?價款者，?則以已繳?價款為限?。二、?甲方違反?第四條?規(guī)定者，?乙方得解?除本契約?并沒收依?土地及建?物總價金?百分之_?___計?算之金額?，但該沒?收金額超?過已繳價?款者，則?以已繳價?款為限。?三、甲?乙雙方當?事人除依?前二項之?請求外，?不得另請?求損害賠?償。第?十四條?通知送達?一、本?契約所稱?各項通知?或請求，?除另有約?定者外，?均應以書?面為之。?二、各?當事人之?地址如有?變更，應?以書面通?知他方當?事人，如?怠于通知?，他方將?有關文書?按本契約?記載或最?后告知他?方之通信?地址以掛?號郵件寄?發(fā)后，經(jīng)?通常之郵?遞期間，?即視為到?達。第?十五條?本契約發(fā)?生之訴訟?糾紛，甲?乙雙方同?意以__?__法院?為第一審?管轄法院?。第十?六條本?契約之附?件均視為?本契約之?一部分，?甲乙雙方?均應遵守?，并自簽?約日起生?效。本契?約正本一?式二份及?副本一份?，由甲乙?雙方各存?執(zhí)正本一?份，副本?一份送財?團法人九?二一震災?重建基金?會備查。?第十七?條本契?約如有未?盡事宜，?依相關法?令、習慣?及平等互?惠與誠實?信用原則?公平解決?之。甲?方（蓋章?）：__?____?____?????乙?方（蓋章?）：__?____?____?代理人?（簽字）?：___?____?___????代理人（?簽字）：?____?____?___?___年?____?月___?_日????????___?_年__?__月_?___日?土地及?建筑物預?定買賣協(xié)?議新（二?）賣方?：___?____?___（?以下簡稱?乙方）?茲為甲方?向乙方買?乙方依_?___社?區(qū)（以下?稱本社區(qū)?）取得分?配單元之?土地及建?物事宜，?雙方同意?訂定條款?如下，以?資共同遵?守：第?一條買?賣標的?乙方依本?社區(qū)__?__計劃?所取得之?土地及建?筑物。?第二條?建物面積?誤差及其?價款找補?一、本?契約買賣?標的之建?物面積以?地政機關?登記完竣?之面積為?準，部分?原可依法?登記之面?積，倘因?簽約后法?令改變，?致無法辦?理產(chǎn)權登?記時，該?部分建物?面積之計?算，同意?依核準之?使用執(zhí)照?平面圖為?準，及依?相關法令?之規(guī)定辦?理。二?、建物面?積如有誤?差，其誤?差在百分?之一以內(nèi)?者（含百?分之一）?，甲乙雙?方互不找?補；惟其?不足部分?，如超過?百分之一?，則不足?部分乙方?均應找補?；其超過?部分，如?超過百分?之一以上?者，則超?過部分甲?方應找補?。面積誤?差找補之?單價，系?以本契約?土地及建?物總價金?之總數(shù)除?以建物面?積所計算?之金額為?準。找補?之金額不?計息，于?交屋時一?次結(jié)清。?第三條?買賣標?的總價金?本契約?土地及建?物總價金?（含汽車?停車位價?金___?_元）_?___元?整。第?四條付?款條件及?方式一?、付款條?件（一?）本契約?簽訂時，?甲方應給?付簽約價?金（以下?同）__?__元，?實際支付?____?元，經(jīng)乙?方收訖屬?實。簽約?價金不足?額部分，?甲方允諾?于___?_年__?__月_?___日?以前補足?，逾期仍?未補足時?，視為違?約論，乙?方不另通?知，并同?意依第十?三條第?二項之違?約條款規(guī)?定處理。?（二）?買賣價金?____?元，甲乙?雙方同意?依買賣標?的實質(zhì)工?程進度分?期繳納，?詳見附件?二分期付?款明細表?。（三?）其余買?賣價金，?于乙方取?得本契約?買賣標的?所有權后?一個月內(nèi)?通知甲方?于一個月?內(nèi)付清，?并于付清?所有買賣?價金同時?，辦理所?有權移轉(zhuǎn)?登記與甲?方。如甲?方需以本?契約買賣?標的所有?權向金融?機構(gòu)申請?抵押貸款?用以清償?買賣價金?時，甲方?應于乙方?通知后七?日內(nèi)洽妥?承辦貸款?金融機構(gòu)?，并配合?辦理申請?、征信、?對保及必?要之手續(xù)?后，會同?甲方指定?之土地登?記專業(yè)代?理人同時?辦理所有?權移轉(zhuǎn)、?抵押權設?定或權利?內(nèi)容變更?登記。如?有不足價?金，甲方?仍應于辦?理所有權?移轉(zhuǎn)登記?同時，以?現(xiàn)金一次?付清。?二、付款?方式：甲?方應給付?之買賣標?的價金應?于乙方書?面繳款通?知日起十?日內(nèi)匯入?乙方于_?___銀?行___?_分行設?立帳號為?____?之買賣價?金專戶。?第五條?逾期付?款之處理?方式甲?方如逾期?達五日仍?未繳清期?款或已繳?票據(jù)無法?兌現(xiàn)時，?應按逾期?期款部分?每日萬分?之___?_單利計?算遲延利?息予乙方?，于補繳?期款時一?并給付乙?方。第?六條建?筑主要結(jié)?構(gòu)、主要?建材及附?屬設備?一、本契?約建物建?筑構(gòu)造種?類為__?__造，?其規(guī)格以?核準之建?造執(zhí)照為?準。二?、施工標?準悉依主?管機關核?準之施工?圖樣說明?書。第?七條建?物完工日?期一、?本契約建?物建筑工?程之開工?及取得使?用執(zhí)照日?期，甲方?同意按乙?方擬定并?經(jīng)主管機?關核準公?告之本社?區(qū)___?_規(guī)定進?行。二?、本契約?建物若未?能于前項?規(guī)定之期?限開工或?取得使用?執(zhí)照逾期?達一年時?，甲乙雙?方均得解?除本契約?，甲方已?繳價款，?乙方同意?無息歸還?甲方。?第八條?建筑設計?變更處理?一、甲?方若要求?室內(nèi)隔間?或建材變?更時，應?經(jīng)乙方同?意并于乙?方指定之?方法及期?限內(nèi)為之?，并以乙?方所提供?之工程變?更單簽認?為準，逾?期由甲方?自行負責?。二、?甲方申請?變更設計?范圍以申?請一次為?限，并以?室內(nèi)隔間?及裝修之?變更為限?，如需變?更污水管?線，以不?影響下樓?層為原則?。其他有?關建筑物?主要結(jié)構(gòu)?、大樓立?面外觀、?管道間、?消防設施?、公共設?施等不得?要求變更?。三、?設計變更?事項經(jīng)甲?乙雙方于?工程變更?單上簽認?后，由乙?方于簽認?日起__?__日內(nèi)?提出追加?減帳，以?書面通知?甲方。設?計工程變?更若為追?加帳，甲?方應于乙?方書面通?知日起十?日內(nèi)繳清?工程追加?款始為有?效。若未?如期繳清?追加款，?視為甲方?無條件取?消設計變?更要求，?乙方依原?設計施工?。設計變?更若為減?帳，則于?交屋時一?次結(jié)清。?第九條?土地及?建物產(chǎn)權?移轉(zhuǎn)登記?期限一?、乙方應?于取得本?契約買賣?標的所有?權后一個?月內(nèi)通知?甲方辦理?所有權移?轉(zhuǎn)登記，?甲方應于?乙方通知?后七日內(nèi)?備妥文件?配合辦理?。二、?乙方應于?甲方履行?下列義務?時，辦理?買賣標的?產(chǎn)權移轉(zhuǎn)?登記：?（一）依?本契約約?定之付款?辦法，已?繳清本契?約買賣標?的移轉(zhuǎn)登?記前應繳?之款項及?逾期加付?之遲延利?息。（?二）提出?辦理產(chǎn)權?登記有關?文件，繳?清各項稅?費。三?、若因甲?方違反規(guī)?定，致各?項稅費增?加或罰款?，乙方得?向甲方求?償。四?、第一、?二項辦理?事項，甲?乙雙方同?意由乙方?指定之土?地登記專?業(yè)代理人?辦理之，?倘為配合?各項手續(xù)?需要，需?由甲乙方?加蓋印章?、出具證?件或繳納?各項稅費?時，甲乙?雙方同意?于通知日?起十日內(nèi)?提供，如?因甲方或?乙方延誤?或不協(xié)辦?，而導致?甲、乙雙?方其中一?方之損失?，則由延?緩作業(yè)之?一方負損?害賠償之?責任。?第十條?交付不動?產(chǎn)及相關?文件之條?件及期限?一、甲?方如依第?四條第?一項第（?二）款規(guī)?定按工程?進度給付?價金，乙?方應于領?得使用執(zhí)?照一個月?內(nèi)，通知?甲方進行?交屋手續(xù)?。甲方如?依第四條?第一項?第（三）?款規(guī)定以?貸款給付?價金，乙?方應于甲?方給付所?有價金之?日同時辦?理交屋手?續(xù)。二?、甲方應?于收到交?屋通知_?___日?起___?_日內(nèi)配?合辦理交?屋手續(xù)，?逾期不配?合辦理交?屋者，自?期限屆滿?隔日起，?視為已交?屋，乙方?不負保管?責任，但?可歸責于?乙方時，?不在此限?。三、?于交屋時?甲乙雙方?應履行下?列各項義?務：（?一）甲方?須繳清所?有應付未?付款及完?成交屋手?續(xù)。（?二）乙方?應于甲方?辦妥交屋?手續(xù)后，?將土地、?建物所有?權狀、房?屋保固書?、住戶公?約、使用?執(zhí)照影本?及乙方代?繳稅費之?收據(jù)交付?甲方。?（三）甲?方同意于?通知交屋?日起，不?論是否遷?入，即應?付本戶水?電費及瓦?斯基本費?。另瓦斯?裝表等保?證金及預?繳各項費?用亦由甲?方負擔。?第十一?條稅費?負擔之約?定一、?地價稅：?以土地完?成所有權?移轉(zhuǎn)登記?日為準，?該日（不?含）前由?乙方負擔?，該日后?由甲方負?擔。二?、房屋稅?：以建物?完成所有?權移轉(zhuǎn)登?記日為準?，該日（?不含）前?由乙方負?擔，該日?后由甲方?負擔并依?法定稅率?及年度日?數(shù)比例分?算稅額。?三、土?地增值稅?：由乙方?負擔。于?乙方取得?本契約標?的土地所?有權日起?二十日內(nèi)?申報，并?以申報日?之當年度?公告現(xiàn)值?計算增值?稅，逾期?申報者，?以提出申?報日當期?之公告現(xiàn)?值計算增?值稅。?四、所有?權移轉(zhuǎn)登?記之欠稅?及工程受?益費由乙?方負擔，?印花稅、?契稅、規(guī)?費及土地?登記專業(yè)?代理人代?辦費用由?甲方負擔?。以上?甲方應負?擔之稅費?，均于辦?理產(chǎn)權登?記前預繳?，并于交?屋時多退?少補。?第十二條?產(chǎn)權糾?紛之處理?一、本?契約土地?及建物乙?方保證產(chǎn)?權完整，?如影響甲?方權利時?，甲方得?定相當期?限催告乙?方解決，?倘逾期乙?方仍不解?決時，甲?方得解除?本契約，?雙方并同?意依第十?三條違?約之違約?規(guī)定處理?。二、?乙方與工?程承攬人?發(fā)生財務?糾紛，乙?方應于產(chǎn)?權移轉(zhuǎn)登?記前解決?，如因乙?方曾設定?他項權利?予第三人?時，乙方?應于所有?權移轉(zhuǎn)登?記前負責?理清涂銷?之。倘逾?甲方所定?相當期限?仍未解決?，甲方得?解除本契?約，雙方?并同意依?違約處罰?之規(guī)定處?理。但乙?方設定與?九二一基?金會之抵?押權，于?甲方給付?所有價金?時，由