商住兩用租賃合同（4篇）

商住兩用?租賃合同?出租方?：(甲方?)身份證?號：電?話：承?租方：(?乙方)身?份證號：?電話：?甲、乙?雙方根據(jù)?市房地產(chǎn)?管理局有?關(guān)房產(chǎn)管?理的規(guī)定?，經(jīng)過雙?方協(xié)商，?決定將_?___%?產(chǎn)權(quán)屬于?甲方的房?屋出租給?乙方，特?訂立本合?同，共同?遵守：?第一條?甲方出租?商業(yè)樓座?落地址商?網(wǎng)，建筑?面積__?__平方?米。第?二條租?期三年,?自___?_年__?__月_?___日?到___?_年__?__月_?___日?交租期雙?方協(xié)商時?間為每_?___年?____?月___?_日前一?次性交付?。由于市?場行情變?化不定故?____?三年后房?屋租金按?市場行情?雙方協(xié)商?按當(dāng)年行?情相應(yīng)調(diào)?節(jié)，自_?___年?____?月___?_日開始?執(zhí)行調(diào)節(jié)?后新價格?。第三?條租金?和租金交?納期及條?件：1?.自__?__年_?___月?____?日到__?__年_?___月?____?日每年租?金為每年?人民幣萬?元(萬/?年).乙?方于雙方?協(xié)商簽約?時間前一?次性繳納?一年租金?。以上價?格不開發(fā)?票,如需?要開據(jù)正?規(guī)發(fā)票乙?方繳納稅?務(wù)部門開?具發(fā)票發(fā)?生的稅金?。2.?租賃期滿?或雙方同?意終止合?約后，乙?方負責(zé)清?交各項經(jīng)?營期間發(fā)?生的費用?，(水電?費、物業(yè)?費、取暖?費、電話?費等)以?及物業(yè)管?理部門和?政府租賃?物征收的?有關(guān)稅項?及新增繳?的各項稅?費。3?.房屋使?用期間如?政府、其?他管理部?門出臺新?政策需征?收其他費?用包括為?甲方設(shè)定?的新征稅?費以及所?在的物業(yè)?管理部門?和政府對?租賃物征?收的有關(guān)?稅項及新?增繳的各?項稅費，?由承租方?負責(zé)繳交?。第四?條乙方?向甲方交?付房屋保?證金元(?一個月租?金)以保?證其正確?合理使用?房屋，房?屋租賃期?滿后，甲?方檢查房?屋無損毀?，保證金?全額退回?乙方。?第五條?出租方與?承租方的?變更：?1.租賃?期間，甲?方不得將?房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方。2?.租賃期?間，乙方?不得將租?賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?如果乙方?轉(zhuǎn)租，甲?方有權(quán)終?止合同收?回房屋，?不退還保?證金及當(dāng)?年房屋租?金余額。?并由乙方?向甲方賠?償由此造?成的一切?損失。?第六條?乙方的職?責(zé)：1?.乙方依?約交付租?金，甲方?如無正當(dāng)?理由拒收?，乙方不?負退延交?租的責(zé)任?，乙方必?須依約繳?納租金及?其他費用?，如有無?故拖欠，?甲方有權(quán)?收回房屋?，不退還?保證金。?2.乙?方在租賃?期間，必?須以合理?防范措施?，保護租?賃內(nèi)設(shè)備?和其設(shè)施?的完好無?損(自然?折舊除外?)，乙方?不得擅自?改變租賃?房屋的結(jié)?構(gòu)，如確?需要，需?經(jīng)甲方同?意后方可?進行，否?則扣除乙?方繳納的?保證金。?乙方造成?租賃房屋?及其設(shè)備?的毀損應(yīng)?無條件向?甲方賠償?一切損失?。3.?乙方如在?租賃房屋?內(nèi)安裝超?過電表負?荷的任何?設(shè)備、儀?器或機械?，須征得?甲方同意?，并通知?有關(guān)物業(yè)?管理、政?府管理、?相關(guān)管理?部門同意?后方可。?4.乙?方不得在?租賃房屋?外安裝物?業(yè)及其他?管理部門?規(guī)定的任?何物件或?不符合規(guī)?定的任何?附屬物或?作任何不?符合規(guī)定?更改。如?需更改必?須經(jīng)管理?部門同意?方可施工?。5.?租賃期滿?或合同解?除，乙方?必須按時?將租賃房?屋在良好?狀況下(?自然折舊?除外)交?給甲方。?6.租?賃期滿或?合同解除?，如乙方?逾期不搬?遷，乙方?賠償甲方?因此所受?的預(yù)期及?實際損失?，必要時?甲方有權(quán)?向人民法?院起訴。?7.乙?方保證承?租甲方的?租賃房屋?合法經(jīng)營?合法使用?，同時甲?乙雙方應(yīng)?遵守中華?人民共和?國法規(guī)和?遼寧省政?府的各項?政策。?第七條?甲方職責(zé)?：甲方?在遵守中?華人民共?和國法規(guī)?和遼寧省?政府的各?項政策下?有權(quán)按本?合同規(guī)定?將租賃房?屋出租給?乙方，租?賃房屋不?受任何第?三方或其?他權(quán)利人?所影響或?牽制，如?果任何第?三者對租?賃房屋主?張權(quán)利，?使乙方無?法使用租?賃房屋而?受損，甲?方必須賠?償乙方所?蒙受的一?切損失，?甲方保證?乙方在本?合同期間?內(nèi)不受干?擾地使用?租賃房屋?，不受甲?方及任何?人的非法?干擾。?第八條?合同期滿?后，如甲?方的房屋?繼續(xù)出租?，租金隨?著社會物?價指數(shù)變?動而調(diào)整?后。在同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先租?賃權(quán)，?第九條?租賃期間?，若因不?可抗力的?自然災(zāi)害?或其它原?因?qū)е乱?方不能使?用租賃房?屋，本合?同自然終?止，甲乙?雙方不負?任何責(zé)任?。第十?條違約?責(zé)任：?1.如甲?方不能如?期交付房?屋使用權(quán)?給乙方，?應(yīng)退回乙?方保證金?及租金，?甲方賠償?乙方一個?月租金的?違約金。?雙方合同?終止。?2.如乙?方不能按?時繳納房?屋租金，?甲方有權(quán)?終止合同?，由此造?成甲方損?失，由乙?方承擔(dān)。?3.乙?方中途退?出，(1?)房屋使?用權(quán)未到?當(dāng)年使用?年終，甲?方不退乙?方當(dāng)年余?額租金。?(2)房?屋使用權(quán)?以到當(dāng)年?使用年終?，乙方須?賠償甲方?一個月房?租金損失?。(3)?乙方中途?退出甲方?不退還保?證金。?4.如乙?方違法經(jīng)?營使用租?賃房屋，?乙方承擔(dān)?法律責(zé)任?的追究，?造成的后?果由乙方?按法律規(guī)?定承擔(dān)。?甲方有權(quán)?終止合同?，不退還?保證金。?5.乙?方使用期?間發(fā)生任?何事故造?成的損失?，由乙方?自行負責(zé)?承擔(dān)。?本合同履?行中如發(fā)?生糾紛，?應(yīng)通過甲?乙雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，可向人?民法院起?訴，要求?裁判。?本合同經(jīng)?過雙方代?表簽章后?生效，租?賃期滿后?失效，本?合同文本?一式二份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份。?甲方(公?章)：_?____?____?_??????乙方(公?章)：_?____?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?____?__???法定代?表人(簽?字)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日商?住兩用租?賃合同（?二）出?租方(以?下簡稱甲?方)：?身份證號?碼：住?所：聯(lián)?系電話：?承租方?(以下簡?稱乙方)?：住所?：法定?代表人：?護照號?：聯(lián)系?電話：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及國?家有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?為明確甲?、乙雙方?的權(quán)利義?務(wù)，就乙?方租賃甲?方場地進?行商業(yè)經(jīng)?營事宜，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?特簽訂合?同。第?一條出?租房屋及?房屋用途?1、甲?方將位于?，建筑面?積共平方?米的房屋?租賃給乙?方。2?、乙方為?一家根據(jù)?中華人民?共和國法?律合法成?立并存續(xù)?的有限責(zé)?任公司，?承租甲方?房屋只做?辦公之用?途，在合?同有效期?內(nèi)，乙方?不得隨意?改變房屋?用途，且?不得將該?房屋用于?從事非法?行業(yè)及任?何違法活?動。第?二條承?租期限?1、房屋?租賃期限?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。2、?本合同租?期屆滿時?，乙方擬?繼續(xù)租賃?本合同的?，需提前?____?天書面通?知甲方，?甲方應(yīng)在?一周內(nèi)給?與書面答?復(fù)。如雙?方均同意?續(xù)租的，?續(xù)租期間?房屋租金?及有關(guān)費?用的標準?由雙方參?考當(dāng)時市?場租金另?行協(xié)商確?定。第?三條租?金、及其?它費用?1、租金?：本房屋?月租金為?人民幣玖?仟元(R?MB9,?000)?。2、?租金交付?：(1?)租金按?____?月為一期?繳付。乙?方須在每?個交款期?前___?_天交納?下一期租?金。乙方?第一期的?租金應(yīng)當(dāng)?在簽訂合?同當(dāng)日交?納給甲方?。(2?)在房屋?租賃期間?，物業(yè)管?理費、取?暖費及其?他所有的?費用均由?乙方支付?，其他費?用如(包?括但不限?于)：水?費、電費?、衛(wèi)生費?、裝修費?、燃氣費?、供暖費?、有線電?視費、網(wǎng)?絡(luò)使用費?、電話費?、稅費、?契費等。?(3)?租金交付?方式：?乙方可以?現(xiàn)金、支?票或電匯?的方式支?付租金和?其他費用?。如用其?他方式支?付，須經(jīng)?甲方書面?同意。以?現(xiàn)金或支?票方式支?付租金的?，交付現(xiàn)?金或支票?日為付款?日(因乙?方原因支?票無法兌?付的除外?);以電?匯方式支?付租金的?，乙方匯?款日為付?款日。?甲方指定?賬戶為：?帳號：?賬戶名?：開戶?行：第?四條房?屋裝修?1、在租?賃期內(nèi)，?乙方事先?未征得甲?方書面同?意和政府?有關(guān)主管?機關(guān)的批?準前，乙?方不得對?該房屋進?行內(nèi)外裝?修，或破?壞、改變?原有裝修?部分。未?經(jīng)甲方事?先書面同?意不得損?壞房屋的?主體結(jié)構(gòu)?，不得穿?鑿、切斷?、連接房?屋的任何?管道，不?得擅自安?裝、增裝?空調(diào)機、?采暖設(shè)備?和其他機?械或固定?設(shè)施。如?乙方違反?上述約定?，應(yīng)在甲?方發(fā)出書?面通知后?七日內(nèi)恢?復(fù)原狀。?2、乙?方需要對?房屋進行?裝修、改?建的，須?書面向甲?方提出申?請，并提?交相關(guān)裝?修、改建?圖紙，征?得甲方書?面同意后?方可執(zhí)行?。3、?若因乙方?改建、加?固、裝修?或其它因?乙方的原?因造成人?身傷亡及?財產(chǎn)損失?的，由乙?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第五條?押金?1、為確?保合同的?履行，乙?方同意在?簽訂本合?同之日內(nèi)?一次性支?付押金人?民幣玖仟?元(RM?B9,0?00)。?押金在合?同期限內(nèi)?由甲方保?存，不計?利息。甲?方應(yīng)于收?到押金之?日向乙方?出具收據(jù)?。2、?合同期滿?，雙方辦?理完交接?手續(xù)，乙?方搬出_?___天?后，如無?物業(yè)或鄰?里索賠、?投訴等問?題且經(jīng)甲?方確認乙?方?jīng)]有任?何違約行?為及欠繳?各類費用?后，押金?全額退還?乙方。?商住兩用?租賃合同?（三）?出租方：?(以下簡?稱甲方)?承租方：?(以下簡?稱乙方)?經(jīng)甲乙?雙方在自?愿原則下?平等協(xié)商?，甲方同?意將其所?有的位于?長青西街?與山塘路?交叉處的?商住樓租?給乙方使?用，就有?關(guān)事項達?成如下協(xié)?議，以作?共守依據(jù)?，嚴格履?行。一?、租賃期?限：租賃?期限為年?，即__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?租賃期滿?，合同自?行終止，?乙方如要?續(xù)租，需?提前個月?通知甲方?，并經(jīng)甲?方同意后?，方可重?新簽訂合?同(按市?場行情，?同等價格?優(yōu)先乙方?)。二?、租金及?支付方式?：租金每?月元整，?按先交后?住的原則?，，并提?前一個月?交清，逾?期每超一?天按季租?金收取_?___%?的滯納金?，乙方一?個月內(nèi)未?交清，甲?方無條件?解除合同?，并強制?收回商住?房，沒收?保證金。?三、保?證金：在?租賃合同?簽訂時，?乙方須向?甲方支付?保證金(?即押金)?計人民幣?元，用于?保證本合?同的履行?及租賃物?的完好、?水電費繳?納等，保?證金不計?利息，由?甲方保管?至租賃期?滿，倘若?乙方違反?本合同之?規(guī)定，給?甲方造成?損失，甲?方有權(quán)根?據(jù)事實扣?除保證金?，保證金?不足時乙?方應(yīng)在_?___日?內(nèi)補足并?承擔(dān)一切?賠償責(zé)任?。當(dāng)達到?解除合同?條件時，?甲方有權(quán)?單方解除?合同，并?扣除保證?金。四?、水電費?由乙方按?月繳納給?甲方，水?價元/噸?，電價元?/度，若?政府調(diào)價?，也應(yīng)作?相應(yīng)調(diào)整?。五、?甲方提供?的設(shè)施完?好：水電?設(shè)施、鋁?合金窗(?包括不銹?鋼紗窗)?、防盜門?、套間門?、床鋪、?地面瓷磚?、墻面涂?料(廚廁?為墻面瓷?磚)等，?乙方應(yīng)全?面檢查，?簽訂合同?后，即認?可甲方提?供的設(shè)施?完好無損?。乙方在?租賃期內(nèi)?，應(yīng)負責(zé)?保護住房?及租賃物?的完好，?若有損壞?或保管不?當(dāng)造成租?賃物損壞?或丟失的?乙方必須?負責(zé)甲方?租賃物的?完全修復(fù)?和賠償。?六、租?賃期間：?1、乙?方未經(jīng)甲?方同意不?得隨意改?變房屋結(jié)?構(gòu)設(shè)施，?經(jīng)甲方同?意裝修的?，租賃期?滿或乙方?中途退出?或解除合?同時，乙?方應(yīng)將裝?修物(家?電、家具?除外)無?償移交給?甲方，并?承擔(dān)甲方?設(shè)施的復(fù)?原的責(zé)任?和費用。?2、未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得轉(zhuǎn)租?轉(zhuǎn)讓。?3、乙方?及所住人?員應(yīng)自覺?到當(dāng)?shù)鼐?委會及派?出所登記?并備案，?應(yīng)遵紀守?法，不得?從事非法?活動，注?意防火防?盜及人員?財產(chǎn)的一?切安全，?乙方的一?切活動及?經(jīng)營均由?乙方負責(zé)?，與甲方?無關(guān)。乙?方租賃期?內(nèi)產(chǎn)生的?有關(guān)稅費?，均由乙?方負責(zé)。?甲方不負?任何責(zé)任?(如衛(wèi)生?費、工商?費、地稅?、國稅、?租賃稅等?)。4?、乙方應(yīng)?注意環(huán)境?保護、環(huán)?境衛(wèi)生(?包括公共?衛(wèi)生)，?不得影響?他人。?七、未盡?事宜，雙?方協(xié)商解?決。本合?同一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，簽?字生效。?甲方(?代表)：?乙方(代?表)：?電話：_?____?____?_????????電話：_?____?____?_身份?證號碼：?___?_年__?__月_?___日?商住兩?用租賃合?同（四）?出租方?(以下簡?稱甲方)?：承租?方(以下?簡稱乙方?)：依?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商的基?礎(chǔ)上，就?甲方將自?有商業(yè)用?房出租給?乙方使用?的有關(guān)事?宜，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立如下?合同：?一、租賃?范圍與期?限1、?乙方承租?甲方位于?____?____?__，建?筑面積為?____?平方米，?租賃期為?____?年，從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?2、乙?方在租賃?期間所從?事的一切?商業(yè)活動?，應(yīng)遵紀?守法，不?得有悖于?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，否則所?造成的一?切后果自?負。二?、租金及?付款方式?1、經(jīng)?雙方議定?，每年租?金為__?__萬元?(叁拾伍?萬元整)?，該租金?僅為甲方?收取的商?業(yè)用房租?賃費，不?含乙方在?使用過程?中應(yīng)向有?關(guān)部門交?納的各種?費用以及?物業(yè)費用?。2、?付款方式