項(xiàng)目融資的條件

11工程融資的條件一、建設(shè)工程法人制1、工程公司貸款，股東擔(dān)保2、工程公司貸款，公司資產(chǎn)抵押擔(dān)?！惨弧彻緦用嫔?、有擔(dān)當(dāng)責(zé)任的主體2、治理構(gòu)造完善3、具備經(jīng)營(yíng)治理力量，建設(shè)、運(yùn)營(yíng)4、經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)5、內(nèi)部治理和風(fēng)險(xiǎn)掌握體系完善；〔二〕工程層面上1、工程的前置條件工程可行性爭(zhēng)論報(bào)告行業(yè)是國(guó)家政策支持，產(chǎn)品有較好的市場(chǎng)前景2、技術(shù)層面成熟且先進(jìn)3、經(jīng)濟(jì)效益顯著4、社會(huì)責(zé)任5、具備歸還力量工程融資的條件一、建設(shè)工程法人制1、投資方依據(jù)公司制組建工程公司。由工程法人擔(dān)當(dāng)投資風(fēng)險(xiǎn)，工程法人要對(duì)工程工程的建設(shè)及建成后的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)實(shí)行治理和全面負(fù)責(zé)。一般是有限責(zé)任公司。股東依據(jù)出資為限擔(dān)當(dāng)責(zé)任，工程公司依據(jù)資產(chǎn)，擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。原國(guó)家計(jì)委于1996年制定并公布了《關(guān)于實(shí)行建設(shè)工程法人責(zé)任制的暫行規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱《暫行規(guī)定》)二、融資的形式：1、銀行貸款1)工程公司貸款，股東擔(dān)保實(shí)力雄厚、信用良好大企業(yè)，集團(tuán)公司，一般銀行給授信額度。例如：上市公司、大國(guó)企、華信2〕工程公司貸款，公司資產(chǎn)抵押擔(dān)保主要是中小企業(yè)，或者政府扶持產(chǎn)業(yè)的企業(yè)。2、股權(quán)融資〔PE〕上市發(fā)行股票，進(jìn)展股權(quán)融資。通過信托公司、基金公司發(fā)行產(chǎn)業(yè)股權(quán)基金方式，5+2，固定回報(bào)，有退出機(jī)制。引入風(fēng)險(xiǎn)投資基金〔，一般是上市退出。3、債券融資通過債券市場(chǎng)，發(fā)行短期、中長(zhǎng)期債券融資。對(duì)企業(yè)有比較高的要求，需要信用評(píng)級(jí)，適用大企業(yè)有良好的信用基礎(chǔ)?！惨弧彻緦用妫?、有擔(dān)當(dāng)責(zé)任的主體。股東依據(jù)《公司法》出資〔資本金〕成立工程公司，用于投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)治理。各層面的責(zé)、權(quán)、利作了明確的規(guī)定，產(chǎn)權(quán)清楚，責(zé)任明確2、治理構(gòu)造完善。確保資產(chǎn)保值和增值。3、具備經(jīng)營(yíng)治理力量配備的經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，具有相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)，有效的治理、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)。4、內(nèi)部治理和風(fēng)險(xiǎn)掌握體系完善避開消滅重大的投資失誤和風(fēng)險(xiǎn)?！捕彻こ虒用嫔?；1、工程的前置條件：工程做可行性爭(zhēng)論，符合行業(yè)規(guī)劃工程可行性爭(zhēng)論報(bào)告，一般是托付設(shè)計(jì)院作出來的。主要是通過對(duì)工程的主要內(nèi)容和配套條件，如市場(chǎng)需求、資源供給、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資查爭(zhēng)論和分析比較，并對(duì)工程建成以后可能取得的財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)影響進(jìn)展推測(cè)，從而提出該工程是否值得投資主要是通過對(duì)工程的主要內(nèi)容和配套條件，如市場(chǎng)需求、資源供給、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資查爭(zhēng)論和分析比較，并對(duì)工程建成以后可能取得的財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)影響進(jìn)展推測(cè)，從而提出該工程是否值得投資和如何進(jìn)展建設(shè)的詢問意見，為工程決策供給依據(jù)的一種綜合性的分析方法?？尚行誀?zhēng)論具有預(yù)見性、公正性、牢靠性、科學(xué)性的特點(diǎn)。行業(yè)是國(guó)家政策支持，產(chǎn)品有較好的市場(chǎng)前景〔3〕工程的審批手續(xù)已經(jīng)完善工程的用地、環(huán)保、水土等需要審批的手續(xù)、相關(guān)備案等手續(xù)具備2、技術(shù)層面技術(shù)的成熟性和先進(jìn)性兼具。3、經(jīng)濟(jì)效益明顯通過工程工程投資經(jīng)濟(jì)效益測(cè)算。一些技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)來衡量。例如：內(nèi)部收益率IRR、投資回收期、投資回報(bào)凈現(xiàn)值等指標(biāo)。工程工程具有投資大，投資回期長(zhǎng)，風(fēng)險(xiǎn)大等特點(diǎn)，所以進(jìn)展工程工程投資推測(cè)是格外必要的。工程工程投資推測(cè)方法一般可分為定性推測(cè)方法和定量推測(cè)方法以及綜合推測(cè)方法三類。定性推測(cè)是靠人的主觀閱歷和綜合分析力量對(duì)將來的進(jìn)展?fàn)顩r做出推測(cè)，這種方法比較直觀且簡(jiǎn)潔易行。當(dāng)歷史資料不全或社會(huì)環(huán)境因素影響較大時(shí)，可用此法。定量推測(cè)法是依靠充分的歷史資料，運(yùn)用肯定的數(shù)學(xué)模型，推測(cè)出將來大事可能消滅的結(jié)果。這類方法推測(cè)精度較高。綜合推測(cè)法是定性推測(cè)法和定量推測(cè)法的綜合應(yīng)用。并兼有定性方法和定量方法的優(yōu)點(diǎn)，這類推測(cè)的精