XXXX項目拆遷評價工作的具體實施方案

XXXXX房屋征收項目實施方案XXX房地產(chǎn)土地評估有限公司2018年03月28日目錄TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"項目概況 4\o"CurrentDocument"“三調(diào)”實施方案 5\o"CurrentDocument"一、任務(wù)及工作內(nèi)容 5\o"CurrentDocument"二、技術(shù)路線與方法 9\o"CurrentDocument"三、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查 11\o"CurrentDocument"四、專項用地調(diào)查 17\o"CurrentDocument"五、土地調(diào)查數(shù)據(jù)庫建設(shè) 18\o"CurrentDocument"六、檢查與驗收 20\o"CurrentDocument"七、統(tǒng)一時點更新 22\o"CurrentDocument"八、成果匯總 23\o"CurrentDocument"九、主要成果 26\o"CurrentDocument"XXXXX房屋征收項目測繪實施方案 29一、測繪技術(shù)依據(jù) 29\o"CurrentDocument"三、實施方案 30三、測繪工作流程與方法 32\o"CurrentDocument"四、質(zhì)量檢查及保障措施 49\o"CurrentDocument"五、測繪周期承諾 52\o"CurrentDocument"XXX項目評估實施方案 57\o"CurrentDocument"一、統(tǒng)一相關(guān)技術(shù)參數(shù)選取，統(tǒng)一解釋口徑 57\o"CurrentDocument"二、本項目拆遷評估工作流程 58\o"CurrentDocument"二、技術(shù)方案 62四、根據(jù)工作方案，確定組織方案 69五、本項目組織架構(gòu)圖 69\o"CurrentDocument"六、作業(yè)時間 70\o"CurrentDocument"七、棚戶區(qū)改造項目重點、難點分析 71項目概況項目區(qū)域簡介及項目簡介：XXXXXXXXX 所需開展任務(wù)要求內(nèi)容包括了“三調(diào)”，地籍測繪，房產(chǎn)測繪,房屋評估?！叭{(diào)”及房屋地籍測量結(jié)果的應(yīng)用為城市棚戶區(qū)改造工程提供了科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆梢罁?jù)，涵蓋變更地籍資料、土地利用分類、初始權(quán)屬、地籍的區(qū)域劃分、宗地劃分等內(nèi)容，為改造過程中的土地利用和權(quán)屬變更提供了公平合理的法律依據(jù)，是城市棚戶區(qū)改造工作中的一項總要內(nèi)容。（一）實施任務(wù)的服務(wù)要求：符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足招標(biāo)人項目內(nèi)容相關(guān)服務(wù)要求。（二）服務(wù)期限：自合同簽訂之日起，180日歷天完成外業(yè)調(diào)查，內(nèi)業(yè)處理，宗地圖、房產(chǎn)圖編制和項目成果統(tǒng)計匯總以及后期伴隨服務(wù)等工作。為順利完成拆遷任務(wù)，現(xiàn)將該項目中存在的可能影響工作進(jìn)展的問題加以分析，并提出具可操作性的解決方案，以保證按時高質(zhì)量的完成工作?！叭{(diào)”實施方案一、任務(wù)及工作內(nèi)容（一）主要任務(wù)三調(diào)的主要任務(wù)是：在二調(diào)成果基礎(chǔ)上，按照統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，在全省范圍內(nèi)利用遙感、測繪、地理信息、“互聯(lián)網(wǎng)+”等技術(shù)，統(tǒng)籌利用現(xiàn)有資料，以正射影像圖為基礎(chǔ)，實地調(diào)查土地的地類、面積和權(quán)屬，全面掌握全省耕地、園地、林地、草地、商服、工礦倉儲、住宅、公共管理與公共服務(wù)、交通運輸、水域及水利設(shè)施用地等地類分布及利用狀況；細(xì)化耕地調(diào)查，全面掌握耕地數(shù)量、質(zhì)量、分布和構(gòu)成；開展低效閑置土地調(diào)查，全面摸清城鎮(zhèn)村莊及開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)的土地利用狀況；建立互聯(lián)共享的覆蓋省、州（市）、縣（市、區(qū)）三級的集影像、地類、范圍、面積和權(quán)屬為一體的土地調(diào)查數(shù)據(jù)庫，完善各級互聯(lián)共享的網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)；健全土地資源變化信息的調(diào)查、統(tǒng)計和全天候、全覆蓋遙感監(jiān)測與快速更新機(jī)制。相較于二調(diào)和年度土地變更調(diào)查，三調(diào)是對“已有內(nèi)容的細(xì)化、變化內(nèi)容的更新、新增內(nèi)容的補(bǔ)充”，并對存在相關(guān)部門管理需求交叉的耕地、園地、林地、草地、養(yǎng)殖水面等地類進(jìn)行利用現(xiàn)狀、質(zhì)量狀況和管理屬性的多重標(biāo)注。具體任務(wù)包括：土地利用現(xiàn)狀調(diào)查土地利用現(xiàn)狀調(diào)查包括農(nóng)村土地利用現(xiàn)狀調(diào)查和城鎮(zhèn)村莊內(nèi)部土地利用現(xiàn)狀調(diào)查。（1）農(nóng)村土地利用現(xiàn)狀調(diào)查。以縣（市、區(qū)）為基本單位，以國家統(tǒng)一提供的調(diào)查底圖為基礎(chǔ)，實地調(diào)查每塊圖斑的地類、位置、范圍、面積、分布等利用狀況，查清全省耕地、園地、草地、林地等農(nóng)用地的數(shù)量、分布及質(zhì)量狀況，查清城鎮(zhèn)村莊、獨立工礦、水域及水利設(shè)施用地等各類土地的分布和利用現(xiàn)狀。（2）城鎮(zhèn)村莊內(nèi)部土地利用現(xiàn)狀調(diào)查。充分利用地籍調(diào)查和不動產(chǎn)統(tǒng)一登記成果以及相關(guān)部門已有的高分辨遙感影像和大比例尺測繪成果，對城鎮(zhèn)村莊內(nèi)的土地利用現(xiàn)狀開展細(xì)化調(diào)查，查清城鎮(zhèn)村莊內(nèi)部商服、工業(yè)、倉儲、住宅、公共管理與公共服務(wù)和特殊用地等地類的土地利用狀況。土地權(quán)屬調(diào)查結(jié)合全省農(nóng)村集體資產(chǎn)清產(chǎn)核資工作，將城鎮(zhèn)國有建設(shè)用地范圍外已完成的集體土地所有權(quán)確權(quán)登記和國有土地使用權(quán)登記成果落實在土地調(diào)查成果中，對發(fā)生變化的開展補(bǔ)充調(diào)查。專項用地調(diào)查與評價基于土地利用現(xiàn)狀、土地權(quán)屬調(diào)查成果和國土資源管理形成的各類管理信息，結(jié)合生態(tài)文明建設(shè)、自然資源管理體制改革、國土資源精細(xì)化管理、節(jié)約集約用地評價及相關(guān)專項工作的需要，開展系列專項用地調(diào)查評價。（1）耕地細(xì)化調(diào)查。重點對河道、湖區(qū)范圍內(nèi)的耕地、林區(qū)范圍內(nèi)的耕地、牧區(qū)范圍內(nèi)的耕地、沙荒耕地等開展細(xì)化調(diào)查，分類標(biāo)注，摸清各類耕地資源家底狀況，夯實耕地數(shù)量、質(zhì)量、生態(tài)“三位一體”保護(hù)的基礎(chǔ)。（2）批準(zhǔn)未建設(shè)的建設(shè)用地調(diào)查。將新增建設(shè)用地審批界線落實在土地調(diào)查成果上，查清批準(zhǔn)用地范圍內(nèi)未建設(shè)土地利用的實際狀況，為持續(xù)開展批后監(jiān)管，促進(jìn)土地節(jié)約集約利用提供基礎(chǔ)。（3）耕地質(zhì)量等級調(diào)查評價和耕地分等定級調(diào)查評價。在耕地質(zhì)量調(diào)查評價和耕地分等定級調(diào)查評價的基礎(chǔ)上，將最新的耕地質(zhì)量等級調(diào)查評價和耕地分等定級評價成果落實到土地利用現(xiàn)狀圖上，對評價成果進(jìn)行更新完善。（4）壩子核實。在原有壩子范圍界線及地類核定成果基礎(chǔ)上，進(jìn)一步核實壩子名稱、范圍、數(shù)量及地類面積等情況，更新完善壩子成果數(shù)據(jù)，并落實到土地調(diào)查數(shù)據(jù)庫中。各級土地利用數(shù)據(jù)庫建設(shè)（1）建立三級土地調(diào)查數(shù)據(jù)庫縣級土地調(diào)查數(shù)據(jù)庫。按照國家、省統(tǒng)一編制的數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)及建庫要求，以縣級為單位組織開展縣級土地調(diào)查數(shù)據(jù)庫、耕地細(xì)化調(diào)查專項數(shù)據(jù)庫、建設(shè)用地專項數(shù)據(jù)庫、耕地質(zhì)量等級和耕地分等定級專項數(shù)據(jù)庫建設(shè)，實現(xiàn)對城鎮(zhèn)和農(nóng)村土地利用現(xiàn)狀調(diào)查成果、權(quán)屬調(diào)查成果和專項調(diào)查成果的綜合管理。州（市）土地調(diào)查數(shù)據(jù)庫。以縣（市、區(qū)）各類數(shù)據(jù)庫成果為基礎(chǔ)，組織建設(shè)州（市）土地調(diào)查數(shù)據(jù)庫及專項調(diào)查數(shù)據(jù)庫。省級土地調(diào)查數(shù)據(jù)庫。以縣級各類數(shù)據(jù)庫成果為基礎(chǔ)，組織建設(shè)省級土地調(diào)查數(shù)據(jù)庫及專項調(diào)查數(shù)據(jù)庫，實現(xiàn)全省土地調(diào)查成果和專項調(diào)查成果的集成管理、動態(tài)入庫、統(tǒng)計匯總、數(shù)據(jù)分析、快速服務(wù)、綜合查詢等功能。（2）建立各級土地調(diào)查數(shù)據(jù)及專項調(diào)查數(shù)據(jù)分析與共享服務(wù)平臺基于三級土地調(diào)查與專項調(diào)查數(shù)據(jù)庫，利用大數(shù)據(jù)和云計算技術(shù)，建設(shè)從縣（市、區(qū)）、州（市）到省的土地調(diào)查數(shù)據(jù)綜合分析與共享服務(wù)平臺，實現(xiàn)土地調(diào)查數(shù)據(jù)、專項調(diào)查數(shù)據(jù)與土地規(guī)劃、基礎(chǔ)測繪等各類基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的互聯(lián)互通和綜合分析應(yīng)用，結(jié)合自然資源管理和國土資源管理需要，開發(fā)相關(guān)應(yīng)用分析功能，提高三調(diào)成果對管理決策的支撐服務(wù)能力。成果匯總）數(shù)據(jù)匯總在土地調(diào)查數(shù)據(jù)庫和專項調(diào)查數(shù)據(jù)庫基礎(chǔ)上，逐級匯總各級行政區(qū)域內(nèi)的城鎮(zhèn)村莊各類土地利用數(shù)據(jù)及專題數(shù)據(jù)。）成果分析根據(jù)三調(diào)數(shù)據(jù)，并結(jié)合二調(diào)及年度土地變更調(diào)查等相關(guān)數(shù)據(jù)，開展土地利用狀況分析。）數(shù)據(jù)成果制作與圖件編制基于三調(diào)數(shù)據(jù)，制作系列數(shù)據(jù)成果，編制省、州（市）、縣（市、區(qū)）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）系列土地利用圖件、圖集和各種專題圖件、圖集等。面向政府機(jī)關(guān)、科研機(jī)構(gòu)和社會公眾提供不同層級的數(shù)據(jù)服務(wù)，滿足各行各業(yè)對三調(diào)成果的需求，最大程度的發(fā)揮重大國情國力調(diào)查的綜合效益。（二）主要工作內(nèi)容開展前期準(zhǔn)備工作和收集相關(guān)資料將收集到的原有坐標(biāo)系統(tǒng)與三調(diào)規(guī)定不一致的相關(guān)數(shù)據(jù)成果資料，轉(zhuǎn)換為統(tǒng)一的2000國家大地坐標(biāo)系組織宣傳和培訓(xùn)工作接收國家下發(fā)的調(diào)查基礎(chǔ)資料細(xì)化調(diào)查底圖內(nèi)容開展農(nóng)村土地利用現(xiàn)狀和城鎮(zhèn)村莊內(nèi)部土地利用現(xiàn)狀調(diào)查開展權(quán)屬界線上圖和補(bǔ)充調(diào)查開展專項用地調(diào)查與評價建立土地調(diào)查數(shù)據(jù)庫及共享服務(wù)云平臺開展統(tǒng)一時點更新開展調(diào)查成果匯總及各類統(tǒng)計匯總分析開展調(diào)查成果質(zhì)量檢查及驗收配合做好調(diào)查成果的國家級核查開展調(diào)查工作總結(jié)和成果上報二、技術(shù)路線與方法（一）技術(shù)路線采用高分辨率的航天航空遙感影像，充分利用現(xiàn)有成果資料，按照國家整體控制和地方細(xì)化調(diào)查相結(jié)合的要求，利用影像內(nèi)業(yè)比對提取和3s（衛(wèi)星定位GNSS、遙感RS和地理信息GIS）一體化外業(yè)調(diào)查等技術(shù)，準(zhǔn)確查清全省城鄉(xiāng)每一塊土地的利用類型、面積、權(quán)屬和分布情況，采用“互聯(lián)網(wǎng)+”技術(shù)核實調(diào)查數(shù)據(jù)真實性。充分運用大數(shù)據(jù)、云計算和互聯(lián)網(wǎng)等新技術(shù)，建立省、州（市）、縣（市、區(qū)）三級土地調(diào)查數(shù)據(jù)庫。在此基礎(chǔ)上，開展調(diào)查成果匯總與分析、標(biāo)準(zhǔn)時點統(tǒng)一更新以及調(diào)查成果應(yīng)用等工作。（二）技術(shù)方法基于高分辨率遙感數(shù)據(jù)制作數(shù)字正射影像圖。農(nóng)村土地調(diào)查全面采用優(yōu)于1米分辨率的航天遙感數(shù)據(jù)；城鎮(zhèn)土地利用現(xiàn)狀調(diào)查采用現(xiàn)有優(yōu)于0.2米的航空遙感數(shù)據(jù)。采用高精度數(shù)字高程模型或高精度控制點，制作數(shù)字正射影像圖?；趦?nèi)業(yè)對比分析制作土地調(diào)查底圖。國家在最新數(shù)字正射影像圖基礎(chǔ)上套合第二次全國土地調(diào)查數(shù)據(jù)庫，逐圖斑開展全地類內(nèi)業(yè)人機(jī)交互判讀與解譯，通過對比分析，提取數(shù)據(jù)庫地類與遙感影像地物特征不一致的圖斑，預(yù)判土地利用類型，制作調(diào)查底圖。基于3s一體化技術(shù)開展農(nóng)村土地利用現(xiàn)狀外業(yè)調(diào)查。根據(jù)國家下發(fā)的調(diào)查底圖，結(jié)合日常國土資源管理和收集的相關(guān)行業(yè)資料，制作外業(yè)調(diào)查數(shù)據(jù)，采用3S一體化技術(shù)，逐圖斑開展實地調(diào)查及舉證，調(diào)查圖斑的地類、范圍、權(quán)屬等信息。對地方實地調(diào)查地類與國家內(nèi)業(yè)預(yù)判地類不一致的圖斑及地方自行提取的圖斑，需提供實地拍攝帶坐標(biāo)信息、拍攝方位和拍攝時間的舉證照片。基于地籍調(diào)查成果開展城鎮(zhèn)村莊內(nèi)部土地利用現(xiàn)狀調(diào)查。對已完成地籍調(diào)查的區(qū)域，利用現(xiàn)有地籍調(diào)查成果，獲取城鎮(zhèn)村莊內(nèi)部每塊土地的土地利用現(xiàn)狀信息。對未完成地籍調(diào)查的區(qū)域，利用現(xiàn)有的數(shù)字正射影像圖等資料，實地開展城鎮(zhèn)村莊內(nèi)部土地利用現(xiàn)狀調(diào)查?；趦?nèi)外業(yè)一體化數(shù)據(jù)采集技術(shù)建設(shè)土地調(diào)查數(shù)據(jù)庫。按照國家及省數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)，以縣（市、區(qū)）為單位，采用內(nèi)外業(yè)一體化數(shù)據(jù)采集建庫機(jī)制和移動互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，結(jié)合國家統(tǒng)一下發(fā)的調(diào)查底圖，利用移動調(diào)查設(shè)備開展土地利用信息調(diào)查和采集，實現(xiàn)各類專題信息與每個圖斑的匹配連接，形成集圖形、影像、屬性、文檔為一體的土地調(diào)查數(shù)據(jù)庫。基于增量更新技術(shù)開展標(biāo)準(zhǔn)時點數(shù)據(jù)更新。按照三調(diào)數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)，采用國家下發(fā)的土地調(diào)查增量更新模型，結(jié)合2019年度土地變更調(diào)查工作，獲取土地調(diào)查成果標(biāo)準(zhǔn)時點變化信息，開展實地調(diào)查，形成增量更新數(shù)據(jù)，將各級土地利用現(xiàn)狀調(diào)查成果統(tǒng)一更新到2019年12月31日標(biāo)準(zhǔn)時點。基于大數(shù)據(jù)技術(shù)開展土地調(diào)查成果多元服務(wù)與專項分析。利用大數(shù)據(jù)、云計算等技術(shù)，面向政府、國土資源管理部門、農(nóng)業(yè)部門、科研院所和社會公眾XXX小區(qū)二期 - 第10頁-電話：等不同群體特點，優(yōu)化海量數(shù)據(jù)處理效率，提供三調(diào)成果快速共享服務(wù)；開展各類自然資源、重點城鎮(zhèn)節(jié)約集約用地分析，形成三調(diào)數(shù)據(jù)成果綜合應(yīng)用分析技術(shù)機(jī)制。三、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查土地利用現(xiàn)狀調(diào)查包括農(nóng)村土地利用現(xiàn)狀調(diào)查和城鎮(zhèn)村莊內(nèi)部土地利用現(xiàn)狀調(diào)查。（一）主要技術(shù)指標(biāo)數(shù)學(xué)基礎(chǔ)采用2000國家大地坐標(biāo)系，1985國家高程基準(zhǔn)。分幅、編號及投影方式農(nóng)村土地利用現(xiàn)狀調(diào)查、城鎮(zhèn)村莊內(nèi)部土地利用現(xiàn)狀調(diào)查各種比例尺標(biāo)準(zhǔn)分幅及編號執(zhí)行《國家基本比例尺地形圖分幅和編號》（GB/T13989-2012）標(biāo)準(zhǔn)，分幅采用國際1：100萬地圖分幅標(biāo)準(zhǔn)，各比例尺標(biāo)準(zhǔn)分幅圖均按規(guī)定的經(jīng)差和緯差劃分，采用經(jīng)、緯度分幅。圖幅編號均以1：100萬地形圖編號為基礎(chǔ)，采用行列編號方法。1：2000、1：5000、1：10000比例尺標(biāo)準(zhǔn)分幅圖或數(shù)據(jù)采用高斯-克呂格投影，按3°分帶。地類圖斑劃分三調(diào)以圖斑為基本單元開展調(diào)查（包括道路、溝渠、河流等線狀地物）。單一地類地塊，以及被行政界線和土地權(quán)屬界線分割的單一地類地塊稱為圖斑。具體形式如下：（1）單一地類地塊；（2）以行政轄區(qū)界線或土地權(quán)屬界線分割成圖斑，并代替圖斑線。當(dāng)各級境界、權(quán)屬界線重合時，只表示最高一級的界線；（3）城鎮(zhèn)村莊內(nèi)部同一地類的相鄰宗地合并為一個圖斑；（4）道路被權(quán)屬界線分割的，按不同圖斑上圖。土地利用現(xiàn)狀分類采用《土地利用現(xiàn)狀分類》（GB/T21010—2017）和《第三次全國土地調(diào)查工作分類》（以下簡稱《工作分類》（詳見《第三次全國土地調(diào)查技術(shù)規(guī)程》（以下簡稱《技術(shù)規(guī)程》））。（二）調(diào)查界線及控制面積確定國界、省界及全省控制面積由國家統(tǒng)一下發(fā)；省級負(fù)責(zé)州（市）、縣（市、區(qū)）調(diào)查界線和控制面積制作與確定；縣級負(fù)責(zé)縣以下調(diào)查界線和控制面積制作與確定。調(diào)查界線應(yīng)繼承最新年度土地變更調(diào)查的界線?？h級以上調(diào)查界線如果發(fā)生變化需要調(diào)整的，必須依據(jù)相關(guān)主管部門的批準(zhǔn)文件，報全國土地調(diào)查辦批準(zhǔn)后調(diào)整；鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）級界線如果發(fā)生變化需要調(diào)整的，必須依據(jù)相關(guān)主管部門的批準(zhǔn)文件，報省土地調(diào)查辦批準(zhǔn)后調(diào)整。調(diào)查界線的調(diào)整調(diào)查界線應(yīng)使用經(jīng)各級主管部門確定的界線。（1）依據(jù)有權(quán)批準(zhǔn)界線調(diào)整的人民政府相關(guān)批準(zhǔn)文件，開展各級調(diào)查界線調(diào)整。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）界線調(diào)整后報省土地調(diào)查辦備案，州（市）、縣（市、區(qū)）調(diào)查界線調(diào)整后報全國土地調(diào)查辦備案。（2）因成圖精度等客觀因素造成調(diào)查界線與數(shù)字正射影像圖（DOM）相對位置產(chǎn)生位移的，由省或縣土地調(diào)查辦統(tǒng)一組織，依據(jù)行政區(qū)域勘界成果中有關(guān)界址的描述，對調(diào)查界線進(jìn)行調(diào)整以使之與DOM匹配，經(jīng)界線雙方同意并提請雙方民政部門審核確認(rèn)后作為最終調(diào)查界線。單方不得擅自調(diào)整調(diào)查界線，界線雙方有異議的也不得調(diào)整。調(diào)查界線制作及控制面積確定省土地調(diào)查辦依據(jù)國家下發(fā)的省級控制界線和控制面積及國家確定的坐標(biāo)系、比例尺和界線調(diào)整數(shù)據(jù)，組織對最新年度土地變更調(diào)查界線進(jìn)行坐標(biāo)轉(zhuǎn)換和界線更新，制作標(biāo)準(zhǔn)分幅數(shù)字化的XXX省行政區(qū)域調(diào)查界線圖，作為省級調(diào)查控制界線，并制作全省及州（市）、縣（市、區(qū)）的《圖幅理論面積與控制面積接合圖表》，計算各級調(diào)查區(qū)域控制面積，提供各州（市）、縣（市、區(qū)）使用?？h級調(diào)查區(qū)域內(nèi)采用不同比例尺調(diào)查的，需提前統(tǒng)一組織，將不同比例尺及相應(yīng)的圖幅號上報到省土地調(diào)查辦，由省土地調(diào)查辦上報全國土地調(diào)查辦依據(jù)所報比例尺計算和下發(fā)全省控制面積。（三）遙感影像資料采購及調(diào)查底圖制作遙感數(shù)據(jù)采購和正射影像圖制作農(nóng)村土地利用現(xiàn)狀調(diào)查原則上采用優(yōu)于1米分辨率遙感影像資料；城鎮(zhèn)內(nèi)部土地利用現(xiàn)狀調(diào)查采用優(yōu)于0.2米分辨率的航空遙感影像資料。國家組織統(tǒng)一采購優(yōu)于1米分辨率覆蓋全國的遙感影像制作DOM。各州（市入縣（市、區(qū)）可自行采購更高分辨率的遙感影像制面0乂，輔助開展實地調(diào)查，并將經(jīng)質(zhì)量檢驗合格的DOM成果匯交至省土地調(diào)查辦，由省土地調(diào)查辦上交到全國土地調(diào)查辦。為開展城鎮(zhèn)村莊內(nèi)部土地利用現(xiàn)狀調(diào)查，各州（市）、縣（市、區(qū)）需自行多方收集2014年以后、優(yōu)于0.2米分辨率（如農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證使用的正射影像），覆蓋城鎮(zhèn)村莊范圍的已有航空遙感正射影像數(shù)據(jù)及其他調(diào)查等所使用到的高分辨率的遙感影像制作DOM，開展城鎮(zhèn)村莊內(nèi)部的土地利用現(xiàn)狀調(diào)查。當(dāng)原有0.2米分辨率的航空遙感數(shù)據(jù)不能全覆蓋城鎮(zhèn)村莊調(diào)查區(qū)域時，可采用優(yōu)于1米分辨率的衛(wèi)星數(shù)據(jù)作補(bǔ)充。細(xì)化調(diào)查底圖內(nèi)容在國家下發(fā)調(diào)查底圖的基礎(chǔ)上，結(jié)合相關(guān)資料和工作需要，進(jìn)一步提取調(diào)查底圖圖斑地類與最新DOM地物特征不一致的信息，豐富調(diào)查底圖內(nèi)容。（四）農(nóng)村土地利用現(xiàn)狀調(diào)查按照《工作分類》，實地對調(diào)查核實圖斑逐一進(jìn)行地類認(rèn)定；參照遙感影像，實地調(diào)繪圖斑邊界。土地利用現(xiàn)狀調(diào)查主要采用綜合調(diào)繪法。綜合調(diào)繪法是內(nèi)業(yè)判讀、外業(yè)調(diào)查補(bǔ)測和內(nèi)業(yè)建庫相結(jié)合的調(diào)繪方法。在開展外業(yè)實地調(diào)查核實的同時一并開展圖斑舉證工作，對影像未能反映的地物進(jìn)行補(bǔ)測，最后依據(jù)外業(yè)調(diào)查結(jié)果，進(jìn)行內(nèi)業(yè)矢量化和建庫工作。地類調(diào)繪及補(bǔ)測（1）各縣（市、區(qū)）以下發(fā)的調(diào)查底圖為基礎(chǔ)，將調(diào)查底圖套合土地調(diào)查數(shù)據(jù)庫，疊加國土資源管理數(shù)據(jù)及相關(guān)部門調(diào)查數(shù)據(jù)，制作外業(yè)調(diào)查數(shù)據(jù)。將外業(yè)調(diào)查數(shù)據(jù)導(dǎo)入帶定位功能的移動外業(yè)調(diào)查設(shè)備或打印外業(yè)調(diào)查紙圖，輔助開展外業(yè)實地調(diào)查工作。實地逐圖斑調(diào)查圖斑地類，調(diào)繪圖斑邊界，記錄圖斑編號、地類編碼、權(quán)屬單位和其他屬性信息。（2）依據(jù)影像和實地現(xiàn)狀進(jìn)行圖斑綜合調(diào)繪。對實地地類、邊界與基礎(chǔ)庫或內(nèi)業(yè)判讀信息一致的，無需重新調(diào)繪，直接標(biāo)記，記錄相關(guān)調(diào)查信息；對實地地類、邊界與基礎(chǔ)庫或內(nèi)業(yè)判讀信息不一致的，進(jìn)行實地調(diào)繪。對影像未能反映的新增地物進(jìn)行補(bǔ)測。補(bǔ)測主要采用儀器補(bǔ)測法和簡易補(bǔ)測法，為了提高調(diào)查的效率和成果精度，原則上采用XXX省綜合衛(wèi)星定位服務(wù)系統(tǒng)（YNCORS）進(jìn)行補(bǔ)測，無YNCORS信號區(qū)域可采用簡易補(bǔ)測法。補(bǔ)測平面位置精度要求：補(bǔ)測地物點相對鄰近明顯地物點距離的中誤差，采用儀器補(bǔ)測法的，平地、丘陵地不得大于0.5m，山地不得大于0.75m；采用簡易補(bǔ)測法的，平地、丘陵地不得大于2.5m，山地不得大于3.75m；最大誤差不超過2倍中誤差。變化圖斑的調(diào)查舉證按照以實地現(xiàn)狀認(rèn)定地類的原則，對全國土地調(diào)查辦內(nèi)業(yè)提取的變化圖斑進(jìn)行調(diào)查核實，使用帶衛(wèi)星定位和方向傳感器的手機(jī)或通訊平板電腦，利用全國土地調(diào)查辦統(tǒng)一下發(fā)的“互聯(lián)網(wǎng)+”舉證軟件，拍攝包含圖斑實地衛(wèi)星定位坐標(biāo)、拍攝方位角、拍攝時間的實地照片及舉證說明等綜合信息的加密舉證數(shù)據(jù)包，上傳至統(tǒng)一舉證平臺。（1）未按全國土地調(diào)查辦提取的地類調(diào)查上圖的，由縣（市、區(qū)）土地調(diào)查辦全部實地舉證。但對原地類為耕地，內(nèi)業(yè)提取地類為其他農(nóng)用地，經(jīng)縣（市、區(qū)）土地調(diào)查辦調(diào)查為耕地，標(biāo)注種植屬性與國家判讀地類一致的，可不舉證。（2）重點地類變化圖斑原則上由縣（市、區(qū)）土地調(diào)查辦全部實地舉證。包括相對原數(shù)據(jù)庫新增的建設(shè)用地圖斑，原有耕地內(nèi)部二級地類發(fā)生變化的圖斑，原有農(nóng)用地調(diào)查為未利用地的圖斑等。但對依據(jù)遙感影像特征能夠準(zhǔn)確認(rèn)定為住宅小區(qū)、規(guī)?；S等新增建設(shè)用地圖斑，可不舉證。（3）對全國土地調(diào)查辦未提取的變化圖斑，相對原數(shù)據(jù)庫調(diào)查新增的變化圖斑原則上由縣（市、區(qū)）土地調(diào)查辦全部實地舉證。但對調(diào)查認(rèn)定地類與影像特征明顯一致的，可不舉證。（4）對于因糾正精度或圖斑綜合等原因造成的偏移、不夠上圖面積或狹長地物圖斑，可不舉證；對原有線狀地物面狀化的圖斑，可不舉證；未硬化且未貫通的農(nóng)村道路不上圖的，可不舉證。對同一條道路或溝渠等線性地物的圖斑，可選擇典型地段實地舉證，其他地段備注說明。（5）舉證照片應(yīng)在實地拍攝，拍攝方向正確，能夠反映圖斑實際利用現(xiàn)狀。舉證照片包括圖斑全景照片、局部近景照片、利用特征照片三類。圖斑全景能反映圖斑整體利用情況；局部近景照片能反映圖斑實際利用現(xiàn)狀；對新增加的建設(shè)用地或設(shè)施農(nóng)用地圖斑，需拍攝內(nèi)部利用特征照片。（五）城鎮(zhèn)村莊內(nèi)部土地利用現(xiàn)狀調(diào)查充分利用地籍調(diào)查和不動產(chǎn)統(tǒng)一登記成果，對城鎮(zhèn)村莊內(nèi)部的土地利用現(xiàn)狀開展細(xì)化調(diào)查。查清城鎮(zhèn)村莊內(nèi)部商服用地、工礦倉儲用地、住宅用地、公共管理與公共服務(wù)用地和特殊用地等土地利用狀況。城鎮(zhèn)村莊內(nèi)部土地利用現(xiàn)狀調(diào)查按照《工作分類》匯總。城鎮(zhèn)村莊內(nèi)部土地利用現(xiàn)狀調(diào)查，在城鎮(zhèn)村莊地籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫成果基礎(chǔ)上開展。將城鎮(zhèn)村莊地籍調(diào)查宗地成果同類合并，按照《工作分類》歸并地類，被道路、水系等線狀地物分割的同類宗地應(yīng)分割為不同的圖斑；道路、水系、綠地等單獨劃分圖斑，對有多種用途的宗地按主要用途調(diào)查，對超大型宗地按宗地內(nèi)不同用途劃分為不同圖斑。對城鎮(zhèn)村莊地籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫未覆蓋和城鎮(zhèn)村莊新擴(kuò)區(qū)域，可參考最新的影像圖、近期規(guī)劃圖和地形圖，由縣（市、區(qū)）土地調(diào)查辦組織街道辦事處、土管所及村委會相關(guān)人員配合調(diào)查單位技術(shù)人員，采用內(nèi)業(yè)勾繪和實地核實相結(jié)合的方法，確定城鎮(zhèn)村莊內(nèi)部每個圖斑的土地利用類型。（六）權(quán)屬界線上圖和補(bǔ)充調(diào)查將農(nóng)村集體土地確權(quán)登記數(shù)據(jù)庫中確定的權(quán)屬界線轉(zhuǎn)繪到土地調(diào)查底圖上。城鎮(zhèn)以外的獨立國有土地使用權(quán)界線，依據(jù)集體土地所有權(quán)調(diào)查成果轉(zhuǎn)繪到土地調(diào)查底圖上。城鎮(zhèn)內(nèi)部的國有土地使用權(quán)界線不調(diào)查上圖。權(quán)屬調(diào)查原則上以各村民小組為基本單位，對集體土地確權(quán)未登記到村民小組的，按照行政村的權(quán)屬界線轉(zhuǎn)繪到土地調(diào)查底圖上。（權(quán)屬調(diào)查原則上以各行政村為基本單位，對集體土地確權(quán)登記到村民小組的，可按照村民小組的權(quán)屬界線轉(zhuǎn)繪到土地調(diào)查底圖上。）在權(quán)屬界線上圖過程中，因成圖精度等客觀因素，部分權(quán)屬界線與遙感影像產(chǎn)生位移的，可根據(jù)協(xié)議書描述調(diào)整至遙感影像相關(guān)位置，避免產(chǎn)生細(xì)小圖斑。對權(quán)屬界線發(fā)生變化的，按照集體土地所有權(quán)和不動產(chǎn)調(diào)查相關(guān)規(guī)定，重新開展權(quán)屬界線補(bǔ)充調(diào)查。四、專項用地調(diào)查基于全省土地利用現(xiàn)狀、土地權(quán)屬等調(diào)查成果和國土資源管理形成的各類管理信息，結(jié)合國土資源精細(xì)化管理、節(jié)約集約用地評價及相關(guān)專項工作的需要，開展系列專項用地調(diào)查評價。（一）耕地細(xì)化調(diào)查對永久基本農(nóng)田范圍以外的耕地圖斑，參考相關(guān)部門的有關(guān)資料，根據(jù)耕地的位置和立地條件，開展細(xì)化調(diào)查，并標(biāo)注相應(yīng)屬性。（二）批準(zhǔn)未建設(shè)的建設(shè)用地調(diào)查批準(zhǔn)未建設(shè)的建設(shè)用地按實地現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查。利用國家在部監(jiān)管平臺備案的新增建設(shè)用地審批界線統(tǒng)一制作下發(fā)的批準(zhǔn)未建設(shè)的建設(shè)用地圖層進(jìn)行調(diào)查。各縣（市、區(qū)）需整理土地審批資料，補(bǔ)充完善建設(shè)用地審批信息，及時報部備案。（三）耕地質(zhì)量等級調(diào)查評價和耕地分等定級調(diào)查評價耕地質(zhì)量等級調(diào)查評價健全耕地質(zhì)量等級評價指標(biāo)體系。以縣（市、區(qū)）為單位開展耕地質(zhì)量等級評價，開展耕地質(zhì)量調(diào)查、樣品采集與監(jiān)測，建立縣（市、區(qū)）域耕地質(zhì)量評價數(shù)據(jù)庫，匯總分析全省耕地質(zhì)量等級成果。耕地分等定級調(diào)查評價梳理現(xiàn)有耕地分等定級成果。根據(jù)耕地分等國家級參數(shù)，修訂和規(guī)范省級參數(shù)，以州（市）為單位分縣（市、區(qū)）編制分等單元圖和分等因素分級圖，開展土地利用系數(shù)和指定作物產(chǎn)量比的補(bǔ)充調(diào)查和測算工作，按照與已有分等成果相銜接的原則，結(jié)合土地調(diào)查成果，更新分等數(shù)據(jù)庫，進(jìn)行分等數(shù)據(jù)庫的核查入庫，形成全省耕地分等定級專項數(shù)據(jù)庫。（四）壩子核實全面核實我省壩子情況。在原有壩子核定成果數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上，核實壩子名稱、范圍、數(shù)量等，形成全省壩子更新成果。五、土地調(diào)查數(shù)據(jù)庫建設(shè)三調(diào)數(shù)據(jù)庫建設(shè)遵循系統(tǒng)化、標(biāo)準(zhǔn)化、開放性的原則，采用國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、地方分級建設(shè)、成果統(tǒng)一匯交的模式開展。各地按照統(tǒng)一數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)，重新建立土地調(diào)查數(shù)據(jù)庫。為統(tǒng)一土地調(diào)查數(shù)據(jù)成果標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范土地調(diào)查數(shù)據(jù)庫成果質(zhì)量，確保三調(diào)各級數(shù)據(jù)庫的順利匯交和管理系統(tǒng)的正常運行，數(shù)據(jù)庫建庫軟件應(yīng)采用通過全國土地調(diào)查辦組織測評的軟件。（一）縣（市、區(qū)）數(shù)據(jù)庫建設(shè)縣（市、區(qū)）土地調(diào)查辦負(fù)責(zé)組織開展本地區(qū)土地調(diào)查數(shù)據(jù)庫與管理系統(tǒng)建設(shè)工作。數(shù)據(jù)庫主要內(nèi)容包括：基礎(chǔ)地理信息、土地利用數(shù)據(jù)、土地權(quán)屬數(shù)據(jù)、永久基本農(nóng)田數(shù)據(jù)、專項調(diào)查數(shù)據(jù)等矢量數(shù)據(jù)；DOM數(shù)據(jù)、掃描影像圖數(shù)據(jù)等柵格數(shù)據(jù)和元數(shù)據(jù)?？h級數(shù)據(jù)庫建設(shè)主要步驟包括數(shù)據(jù)庫建設(shè)方案設(shè)計、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)準(zhǔn)備與處理、圖形和屬性數(shù)據(jù)采集、數(shù)據(jù)接邊、拓?fù)潢P(guān)系構(gòu)建、數(shù)據(jù)檢查與入庫等?？h級土地調(diào)查數(shù)據(jù)庫建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)，支持三調(diào)成果公開格式，數(shù)據(jù)庫建設(shè)完成后，按照數(shù)據(jù)庫質(zhì)量檢查規(guī)則，采用人機(jī)交互的方式開展數(shù)據(jù)庫質(zhì)量檢查，通過質(zhì)量檢查軟件檢查后，按照數(shù)據(jù)匯交程序逐級上交數(shù)據(jù)成果。同步建立縣級土地調(diào)查數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)，數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)應(yīng)滿足矢量數(shù)據(jù)、柵格數(shù)據(jù)和與之關(guān)聯(lián)的屬性數(shù)據(jù)的管理并滿足下列要求：能按照三調(diào)要求開展數(shù)據(jù)入庫工作，支持三調(diào)規(guī)定的數(shù)據(jù)交換格式；能對土地調(diào)查數(shù)據(jù)進(jìn)行檢查，并具有增加、刪除、修改等編輯功能；滿足地方日常土地管理工作對土地調(diào)查數(shù)據(jù)的管理需求；數(shù)學(xué)基礎(chǔ)、面積量算方法、數(shù)據(jù)統(tǒng)計表模版和圖件輸出格式等符合三調(diào)要求，支持土地調(diào)查數(shù)據(jù)更新。（二）州（市）、省級數(shù)據(jù)庫建設(shè)州（市）、省土地調(diào)查數(shù)據(jù)庫及管理系統(tǒng)建設(shè)，由州（市）、省土地調(diào)查辦組織，逐級開展數(shù)據(jù)庫成果質(zhì)量檢查。以縣（市、區(qū)）土地調(diào)查匯交數(shù)據(jù)庫為基礎(chǔ)，開展州（市）、省土地調(diào)查數(shù)據(jù)的集成整合，建立州（市）、省土地調(diào)查數(shù)據(jù)庫；構(gòu)建州（市）、省數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)及數(shù)據(jù)分析共享服務(wù)平臺，為縣（市、區(qū)）土地調(diào)查數(shù)據(jù)庫的備份、更新、維護(hù)、應(yīng)用和上報等日常工作提供系統(tǒng)支持。六、檢查與驗收為了保證調(diào)查成果的真實性和準(zhǔn)確性，確保土地調(diào)查的數(shù)據(jù)、圖件與實地三者一致，根據(jù)《第三次全國土地調(diào)查實施方案》和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，在調(diào)查單位內(nèi)部質(zhì)量檢查合格、監(jiān)理單位提供成果質(zhì)量符合三調(diào)技術(shù)要求的監(jiān)理報告基礎(chǔ)上，建立調(diào)查成果的縣（市、區(qū)）自檢、州（市）初驗、省級驗收、國家級核查驗收的分級檢查驗收制度。三調(diào)采用分階段成果檢查制度，采取內(nèi)外業(yè)檢查的方式，即每一階段成果需經(jīng)過檢查合格后方可轉(zhuǎn)入下一階段，避免將錯誤帶入下階段工作，保證成果質(zhì)量?？h級以上地方人民政府對本行政區(qū)域的土地調(diào)查成果質(zhì)量負(fù)總責(zé)。（一）縣（市、區(qū)）自檢各縣（市、區(qū)）土地調(diào)查辦組織對調(diào)查成果進(jìn)行100％全面自檢，以確保成果的完整性、規(guī)范性、真實性和準(zhǔn)確性。以外業(yè)實地檢查為主，現(xiàn)場檢查圖斑地類、權(quán)屬及相關(guān)調(diào)查內(nèi)容的正確性，并利用測量設(shè)備檢查權(quán)屬界線和圖斑邊界等調(diào)查精度是否滿足要求。檢查應(yīng)對質(zhì)量問題、問題處理及質(zhì)量評價等內(nèi)容進(jìn)行全程記錄，記錄須認(rèn)真、及時、規(guī)范。并利用全國統(tǒng)一的數(shù)據(jù)庫質(zhì)量檢查軟件對數(shù)據(jù)庫及相關(guān)表格成果進(jìn)行檢查。縣（市、區(qū)）根據(jù)自檢結(jié)果組織成果全面整改，編寫自檢及整改報告，報州（市）土地調(diào)查辦預(yù)檢和匯總。（二）州（市）初驗州（市）土地調(diào)查辦負(fù)責(zé)對本行政轄區(qū)內(nèi)的調(diào)查成果進(jìn)行初驗和匯總。在參與縣（市、區(qū)）外業(yè)自檢、全面檢查縣（市、區(qū)）自檢記錄的基礎(chǔ)上，重點檢查調(diào)查成果的完整性和規(guī)范性，形成州（市）初驗報告報送省級驗收。（三）省級驗收縣（市、區(qū)）調(diào)查成果、州（市）級匯總成果，由省土地調(diào)查辦負(fù)責(zé)組織驗收，確保全省調(diào)查成果整體質(zhì)量。省級在州（市）土地調(diào)查辦初驗成果的基礎(chǔ)上，重點檢查成果的真實性和準(zhǔn)確性。根據(jù)三調(diào)要求，利用“互聯(lián)網(wǎng)+”舉證成果，對縣（市、區(qū)）、州（市）報送成果，采用計算機(jī)自動比對和人機(jī)交互檢查方法，對樣本數(shù)據(jù)進(jìn)行逐圖斑內(nèi)業(yè)比對，比對提取三調(diào)初步成果、上年度基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫和國家內(nèi)業(yè)判讀結(jié)果之間的不一致圖斑，重點檢查不一致圖斑調(diào)查地類與影像及地方舉證照片的一致性，根據(jù)內(nèi)業(yè)檢查結(jié)果開展外業(yè)實地核查，對外業(yè)圖斑進(jìn)行認(rèn)定，并利用移動外業(yè)設(shè)備拍攝圖斑實地照片。根據(jù)內(nèi)外業(yè)檢查結(jié)果，組織調(diào)查成果整改，編寫省級驗收報告；對整改后的縣（市、區(qū)）調(diào)查成果，利用全國統(tǒng)一的數(shù)據(jù)庫質(zhì)量檢查軟件檢查數(shù)據(jù)庫及相關(guān)表格成果的規(guī)范性。將通過省級驗收的縣（市、區(qū)）調(diào)查成果及檢查記錄一并報送全國土地調(diào)查辦。（四）國家級核查驗收全國土地調(diào)查辦組織對通過省級驗收的縣級調(diào)查成果進(jìn)行全面核查。對原有耕地內(nèi)部二級類變化圖斑、新增建設(shè)用地圖斑、原農(nóng)用地調(diào)查為未利用地圖斑等，以及三調(diào)地類與國家內(nèi)業(yè)提取地類不一致的圖斑，進(jìn)行重點檢查，具體包括內(nèi)業(yè)核查、在線外業(yè)核查和外業(yè)實地核查三部分。內(nèi)業(yè)核查以遙感影像和舉證照片為依據(jù)，采用計算機(jī)自動比對和人機(jī)交互檢查方法，進(jìn)行逐圖斑比對，全面檢查圖斑地類與影像及實地舉證照片的一致性。對數(shù)據(jù)庫地類與遙感影像及照片一致的，通過核查；對數(shù)據(jù)庫地類與遙感影像及照片不一致、未提供舉證照片、以及提供的舉證照片不符合要求的，不通過核查。將內(nèi)業(yè)核查有疑問的圖斑反饋至省土地調(diào)查辦組織整改。省土地調(diào)查辦報送的整改后成果，根據(jù)舉證材料，進(jìn)行內(nèi)業(yè)復(fù)核；復(fù)核不能通過的，全國土地調(diào)查辦組織隊伍依據(jù)核查結(jié)果，對調(diào)查成果進(jìn)行修正，并反饋地方予以確認(rèn)，地方對全國土地調(diào)查辦修正結(jié)果有異議的，提出申訴，未按時申訴的即視為確認(rèn)。國家組織對省級匯總成果驗收。（五）成果確認(rèn)國家級核查通過后，全國土地調(diào)查辦對省土地調(diào)查辦提交的三調(diào)成果進(jìn)行數(shù)據(jù)庫質(zhì)量檢查，能通過數(shù)據(jù)庫質(zhì)量檢查的數(shù)據(jù)成果，地方與國家共同確認(rèn)。七、統(tǒng)一時點更新三調(diào)數(shù)據(jù)統(tǒng)一時點更新為2019年12月31日。各縣（市、區(qū)）利用2019年度土地變更調(diào)查工作的正射影像圖和年度新增建設(shè)用地圖斑提取結(jié)果，與三調(diào)數(shù)據(jù)庫對比，通過實地補(bǔ)充調(diào)查，開展三調(diào)完成時點與2019年12月31日期間的行政界線、圖斑界線、地類信息和權(quán)屬界線的變化調(diào)查，通過增量的形式上報。縣（市、區(qū)）國土資源主管部門對本地區(qū)統(tǒng)一時點土地調(diào)查成果質(zhì)量負(fù)責(zé)，縣（市、區(qū)）組織對本地區(qū)統(tǒng)一時點土地調(diào)查成果進(jìn)行100％全面自檢，確保成果的完整性、規(guī)范性、真實性和準(zhǔn)確性；同時，利用全國統(tǒng)一的數(shù)據(jù)庫質(zhì)量檢查軟件檢查統(tǒng)一時點增量數(shù)據(jù)的規(guī)范性。州（市）土地調(diào)查辦組織、指導(dǎo)、監(jiān)督本轄區(qū)內(nèi)統(tǒng)一時點土地調(diào)查，并參與外業(yè)調(diào)查成果的縣級自檢，對成果進(jìn)行初驗。省土地調(diào)查辦對本省統(tǒng)一時點土地調(diào)查成果質(zhì)量負(fù)總責(zé)，并組織對轄區(qū)內(nèi)各縣（市、區(qū)）的統(tǒng)一時點土地調(diào)查成果進(jìn)行全面檢查，確保調(diào)查成果整體質(zhì)量；同時，利用全國統(tǒng)一的數(shù)據(jù)庫質(zhì)量檢查軟件檢查各縣（市、區(qū)）的統(tǒng)一時點增量數(shù)據(jù)的規(guī)范性。八、成果匯總成果匯總分為兩個階段，第一階段為初始調(diào)查成果匯總，第二階段為統(tǒng)一時點更新成果匯總，包括土地調(diào)查成果匯總和專項調(diào)查成果匯總。匯總內(nèi)容主要包括數(shù)據(jù)匯總、圖件編制、成果分析和文字報告編寫等。（一）數(shù)據(jù)匯總縣（市、區(qū)）數(shù)據(jù)匯總以縣（市、區(qū)）土地調(diào)查數(shù)據(jù)庫為基礎(chǔ)，按省級確定的縣（市、區(qū)）行政區(qū)域調(diào)查界線和控制面積為基準(zhǔn)，按照三調(diào)規(guī)定的具體內(nèi)容和匯總方法，由地類圖斑逐級匯總本縣（市、區(qū)）行政區(qū)域內(nèi)的土地利用現(xiàn)狀、權(quán)屬數(shù)據(jù)，永久基本農(nóng)田數(shù)據(jù)以及其他專項調(diào)查數(shù)據(jù)。州（市）數(shù)據(jù)匯總按省土地調(diào)查辦確定的州（市）行政區(qū)域調(diào)查界線、控制面積，對所轄縣（市、區(qū)）數(shù)據(jù)匯總成果進(jìn)行檢查；按三調(diào)規(guī)定的匯總內(nèi)容和格式，以縣（市、區(qū)）匯總結(jié)果為基礎(chǔ)，匯總州（市）行政區(qū)域內(nèi)的土地利用現(xiàn)狀、權(quán)屬數(shù)據(jù)，永久基本農(nóng)田數(shù)據(jù)以及其他專項調(diào)查數(shù)據(jù)。省級數(shù)據(jù)匯總按全國土地調(diào)查辦確定的省級行政區(qū)域調(diào)查界線、控制面積，對各縣（市、區(qū)）數(shù)據(jù)匯總成果進(jìn)行檢查；按三調(diào)規(guī)定的匯總內(nèi)容和格式，以縣（市、區(qū)）匯總結(jié)果為基礎(chǔ)，匯總各級行政區(qū)域內(nèi)的土地利用現(xiàn)狀、權(quán)屬數(shù)據(jù)，永久基本農(nóng)田數(shù)據(jù)以及其他專項調(diào)查數(shù)據(jù)。（二）圖件編制在成果匯總階段，編制分幅土地利用現(xiàn)狀圖。根據(jù)需要，按行政區(qū)域編制土地利用掛圖和其他專題圖件，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）掛圖以分幅土地利用現(xiàn)狀圖為基礎(chǔ)縮編，縣級（含）以上各級掛圖以下一級土地利用掛圖為基礎(chǔ)縮編?？h（市、區(qū)）標(biāo)準(zhǔn)分幅土地利用現(xiàn)狀圖編制以調(diào)查底圖為基礎(chǔ)，統(tǒng)一采用《技術(shù)規(guī)程》和《實施細(xì)則》規(guī)定的圖示圖例，由數(shù)據(jù)庫生成含有行政區(qū)域界線、權(quán)屬界線、地類界線、地類符號、地理名稱注記、地貌等要素的標(biāo)準(zhǔn)分幅土地利用現(xiàn)狀電子圖。標(biāo)準(zhǔn)分幅土地利用現(xiàn)狀圖比例尺和調(diào)查內(nèi)容與原始調(diào)查圖件一致。土地利用掛圖和專題圖件的編制土地利用掛圖分為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、縣（市、區(qū)）、州（市）、省級土地利用掛圖。掛圖成圖比例尺應(yīng)根據(jù)制圖區(qū)域的大小和形狀確定，原則上與二調(diào)掛圖比例尺一致。若需調(diào)整，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）可采用1：1萬、1：2.5萬、1：5萬比例尺；縣（市、區(qū)）可采用1：5萬或1：10萬比例尺；州（市）可采用1：10萬或1：25萬比例尺；省級可采用1：75萬或1：100萬比例尺。依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)分幅土地利用現(xiàn)狀圖和各級土地利用掛圖，編制永久基本農(nóng)田分布圖、城鎮(zhèn)土地利用現(xiàn)狀圖、土地權(quán)屬界線圖、耕地坡度分級圖、壩子分布圖以及各類專項調(diào)查專題圖等圖件。各類掛圖和專題圖件編制時，應(yīng)利用計算機(jī)輔助制圖（CAD）等技術(shù)，通過制圖綜合取舍縮編而成?？s編時，應(yīng)正確反映制圖區(qū)域的土地利用分布規(guī)律、特點和各要素間的相互關(guān)系，應(yīng)在土地調(diào)查數(shù)據(jù)庫基礎(chǔ)上采用人機(jī)交互方式編制，應(yīng)按《技術(shù)規(guī)程》和《實施細(xì)則》規(guī)定的土地利用現(xiàn)狀分類和統(tǒng)一的選取指標(biāo)表示地類圖斑，應(yīng)定性定位準(zhǔn)確、層次分明、注記正確、清晰易讀。對圖上的保密內(nèi)容須作技術(shù)處理，以防泄密失密。各類圖件成果應(yīng)在土地調(diào)查數(shù)據(jù)綜合分析與共享服務(wù)云平臺上發(fā)布，面向政府機(jī)關(guān)、科研機(jī)構(gòu)以及社會公眾提供不同層級的數(shù)據(jù)服務(wù)。（三）成果分析與文字報告編寫在成果分析的基礎(chǔ)上，編寫包括工作情況、技術(shù)方法、數(shù)據(jù)庫建設(shè)、成果分析等內(nèi)容的文字報告。成果分析根據(jù)三調(diào)數(shù)據(jù)，并結(jié)合二調(diào)及年度土地變更調(diào)查等相關(guān)數(shù)據(jù)，開展土地利用狀況分析。對二調(diào)完成以來耕地的數(shù)量、質(zhì)量等級等別、分布、利用結(jié)構(gòu)及其變化狀況進(jìn)行綜合分析；對壩子范圍內(nèi)的用地及變化狀況進(jìn)行分析；對城鎮(zhèn)村莊等建設(shè)用地利用情況進(jìn)行綜合分析，評價土地利用節(jié)約集約程度；匯總形成各類自然資源數(shù)據(jù)，并分別對其范圍內(nèi)的土地利用情況進(jìn)行綜合分析。根據(jù)土地調(diào)查及分析結(jié)果，各級國土資源管理部門編寫三調(diào)分析報告。文字報告編寫工作報告主要包括調(diào)查區(qū)域的自然、經(jīng)濟(jì)、社會等基本概況；調(diào)查的目的、意義、目標(biāo)、任務(wù)；組織實施與保障措施；完成的主要成果；經(jīng)驗與體會及其他需要說明的情況等內(nèi)容。技術(shù)報告應(yīng)主要包括調(diào)查的技術(shù)路線與技術(shù)方法、工藝流程、質(zhì)量檢查及保障措施、調(diào)查中出現(xiàn)的問題及處理方法、應(yīng)用新技術(shù)及效果等內(nèi)容。數(shù)據(jù)庫建設(shè)報告應(yīng)主要包括數(shù)據(jù)庫建設(shè)流程、軟硬件配置、數(shù)據(jù)庫內(nèi)容與功能、維護(hù)與更新等內(nèi)容。成果分析報告應(yīng)主要包括土地利用結(jié)構(gòu)、各類土地的分布與利用狀況、與二調(diào)調(diào)查成果的比對、合理利用土地資源的政策、措施與建議等內(nèi)容。九、主要成果通過開展三調(diào)工作，將全面獲取覆蓋全省的土地利用現(xiàn)狀信息，形成一整套土地調(diào)查成果資料，包括影像成果、圖件成果、數(shù)據(jù)成果、數(shù)據(jù)庫成果和文字報告成果等。（一）縣（市、區(qū)）調(diào)查成果外業(yè)調(diào)查成果（1）原始調(diào)查圖件（2）外業(yè)補(bǔ)測及舉證成果（3）土地權(quán)屬調(diào)查有關(guān)成果圖件成果（1）土地利用現(xiàn)狀圖件（2）土地權(quán)屬界線圖件（3）城鎮(zhèn)土地利用現(xiàn)狀圖件（4）耕地坡度分級等專題圖件（5）耕地細(xì)化調(diào)查、批準(zhǔn)未建設(shè)的建設(shè)用地調(diào)查、耕地質(zhì)量等級和耕地分等定級、壩子分布等專項調(diào)查的專題圖件（6）圖幅理論面積與控制面積接合圖表3.數(shù)據(jù)成果（1）各類土地分類面積數(shù)據(jù)（2）各類土地的權(quán)屬信息數(shù)據(jù)（3）城鎮(zhèn)村莊土地利用分類面積數(shù)據(jù)

（4）耕地坡度分級面積數(shù)據(jù)（5）耕地細(xì)化調(diào)查、批準(zhǔn)未建設(shè)的建設(shè)用地調(diào)查、等定級、壩子核實等專項調(diào)查數(shù)據(jù)4.數(shù)據(jù)庫成果（1）數(shù)據(jù)庫（2）數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)5.文字成果（1）實施方案（2）工作報告（3）技術(shù)報告（4）成果質(zhì)量檢驗報告（5）數(shù)據(jù)庫建設(shè)報告（6）成果分析報告（7）城鎮(zhèn)村莊土地利用狀況分析報告（8）數(shù)據(jù)庫質(zhì)量檢查報告（9）耕地細(xì)化調(diào)查、批準(zhǔn)未建設(shè)的建設(shè)用地調(diào)查、等定級、壩子核實等專項調(diào)查成果報告（二）州（市）、省級匯總成果數(shù)據(jù)成果（1）各類土地分類面積數(shù)據(jù)（2）各類土地的權(quán)屬信息數(shù)據(jù)耕地質(zhì)量等級和耕地分耕地質(zhì)量等級和耕地分（3）城鎮(zhèn)土地利用分類面積數(shù)據(jù)耕地質(zhì)量等級和耕地分耕地質(zhì)量等級和耕地分（4）耕地坡度分級面積數(shù)據(jù)（5）耕地細(xì)化調(diào)查、批準(zhǔn)未建設(shè)的建設(shè)用地調(diào)查、耕地質(zhì)量等級和耕地分等定級、壩子核實等專項調(diào)查面積數(shù)據(jù)圖件成果（1）土地利用現(xiàn)狀圖件（2）土地權(quán)屬界線圖件（3）城鎮(zhèn)村莊土地利用現(xiàn)狀圖件（4）耕地坡度分級等專題圖件（5）耕地細(xì)化調(diào)查、批準(zhǔn)未建設(shè)的建設(shè)用地調(diào)查、耕地質(zhì)量等級和耕地分等定級、壩子分布等專項調(diào)查的專題圖件、圖集（6）圖幅理論面積與控制面積接合圖表文字成果（1）實施方案（2）工作報告（3）技術(shù)報告（4）成果質(zhì)量檢驗總報告（5）成果分析報告（6）耕地細(xì)化調(diào)查、批準(zhǔn)未建設(shè)的建設(shè)用地調(diào)查、耕地質(zhì)量等級和耕地分等定級、壩子核實等專項調(diào)查成果報告數(shù)據(jù)庫成果（1）數(shù)據(jù)庫（2）數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)及共享應(yīng)用平臺標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范(1)XXX省第三次全國土地調(diào)查實施細(xì)則(2)XXX省第三次全國土地調(diào)查數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)(3)XXX省第三次全國土地調(diào)查成果質(zhì)量檢驗細(xì)則XXXXX房屋征收項目測繪實施方案一、測繪技術(shù)依據(jù)規(guī)范規(guī)程.《中華人民共和國物權(quán)法》(主席令［2007］第62號)；.《中華人民共和國土地管理法》(主席令［2004］第28號)；.《中華人民共和國土地管理法實施條例》(國務(wù)院令第256號)；.《土地登記辦法》(國土資源部令第40號)；.《土地調(diào)查條例》(國務(wù)院令第518號)；.《土地調(diào)查條例實施辦法》(國土資源部令第45號)；.《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》(國土資源部令第17號)；.《地籍調(diào)查規(guī)程》(TD1001—2012)；.《房產(chǎn)測量規(guī)范》(GB/T179862000)；.《關(guān)于房屋建筑面積計算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知》，建住房［20021］74號；.《全球定位系統(tǒng)實時動態(tài)測量(RTK)技術(shù)規(guī)范》(CH/T2009—2010)；.《1：500、1：1000、1：2000地形圖數(shù)字化規(guī)范》(GB/TB17160-2008)；.《測繪成果質(zhì)量檢查與驗收》(GB/T24356-2009)；.《數(shù)字測繪成果質(zhì)量檢查與驗收》(GB/T18316-2008)；.《測繪作業(yè)人員安全規(guī)范》(CH1016-2008)；.國家和市相關(guān)管理部門發(fā)布的相關(guān)政策文件。數(shù)學(xué)基礎(chǔ).平面坐標(biāo)系統(tǒng)1980國家大地坐標(biāo)系；XX2000城建坐標(biāo)系。.高程系統(tǒng)采用1985國家高程基準(zhǔn)。.投影方式采用任意中央子午線30分帶的高斯-克呂格投影，邊長歸算至平均高程面或抵償高程面。.比例尺地籍圖測繪比例尺為1:500。.計量單位長度單位采用米（m）,面積計算單位采用平方米（m2）,面積統(tǒng)計匯總單位采用平方米（m2）,均保留2位小數(shù)。三、實施方案1、資料收集收集國土部門的已有控制點成果、第二次土地調(diào)查成果、城鎮(zhèn)地籍調(diào)查成果、房管所相關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)資料以便此次生產(chǎn)的各類資料符合規(guī)范要求。2、實地踏勘及編制技術(shù)設(shè)計書根據(jù)資料收集情況,通過實地踏勘工作編寫技術(shù)設(shè)計書。設(shè)計書包含如下內(nèi)容：①基本情況：簡要說明登記區(qū)的位置、面積、交通、行政區(qū)劃及自然、地理、人文、社會經(jīng)濟(jì)、土地承包的基本情況。②目標(biāo)任務(wù)：說明開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)調(diào)查登記頒證的主要目標(biāo)及任務(wù)。③工作部署：說明整項工作的組織、計劃及安排情況。④經(jīng)費保障：說明經(jīng)費的來源情況。⑤資料收集：詳細(xì)說明基礎(chǔ)控制資料、各種圖件、資料的收集情況。⑥實地測繪：應(yīng)用GNSS-RTK和全站儀采用解析法實地測量項目區(qū)內(nèi)的構(gòu)筑物和各類土地。⑦權(quán)屬繪制和數(shù)據(jù)整理：根據(jù)入戶調(diào)查資料把權(quán)屬繪制完成，形成相應(yīng)的調(diào)查地籍圖和表冊。⑧面積量算匯總：說明地塊面積的計算和面積匯總方法等。⑨數(shù)據(jù)公示：對項目范圍內(nèi)的建筑物按照一戶一檔（含被調(diào)查人戶口信息、身份證明、房產(chǎn)權(quán)屬資料、房產(chǎn)現(xiàn)狀照片、土地權(quán)屬資料等）要求進(jìn)行建立電子數(shù)據(jù)和紙質(zhì)資料，按甲方要求對測繪成果進(jìn)行公示。⑩質(zhì)量保障措施。3、地籍測繪應(yīng)用GNSS-RTK和全站儀以土地權(quán)屬為基礎(chǔ)，對每宗土地進(jìn)行權(quán)屬界限位置的測量，計算宗地面積，從而形成一整套基礎(chǔ)資料和地理參考系統(tǒng)。它包括地籍控制測量、界址點線測量、地籍圖測繪、面積測算、土地信息的動態(tài)監(jiān)測和地籍變更測量，以及在規(guī)劃開發(fā)時的有關(guān)測量工作。4、房產(chǎn)測繪由于本項目的房屋用地文件齊全有效、周邊權(quán)屬簡單清晰，房產(chǎn)調(diào)查的重點應(yīng)放在房屋調(diào)查方面。房屋調(diào)查的內(nèi)容包括房屋坐落、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)別、層數(shù)、所在層數(shù)、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份、用途、墻體歸屬、權(quán)源、產(chǎn)權(quán)糾紛和他項權(quán)利等基本情況，以及繪制房屋權(quán)界線示意圖。5、入戶權(quán)屬調(diào)查根據(jù)《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》，入戶實地進(jìn)行宗地面積、位置、形狀、權(quán)屬和空間分布的調(diào)查以及附屬物和建筑物裝修、裝飾、裝潢情況進(jìn)行調(diào)查登記，由居民進(jìn)行確認(rèn)。對存在爭議的宗地，待爭議解決后再調(diào)查。對調(diào)查的建筑物均攝制照片以便匯總查閱。6、權(quán)屬繪制和數(shù)據(jù)整理根據(jù)入戶調(diào)查資料把權(quán)屬繪制完成，形成相應(yīng)的調(diào)查地籍圖和表冊。7、建立數(shù)據(jù)庫及數(shù)據(jù)公示對項目范圍內(nèi)的建筑物按照一戶一檔（含被調(diào)查人戶口信息、身份證明、房產(chǎn)權(quán)屬資料、房產(chǎn)現(xiàn)狀照片、土地權(quán)屬資料等）要求進(jìn)行建立電子數(shù)據(jù)和紙質(zhì)資XXX小區(qū)二期 - 第31頁-電話：料，按甲方要求對測繪成果進(jìn)行公示。8、異議復(fù)核對調(diào)查、測繪成果有異議的部分進(jìn)行相關(guān)復(fù)核和解釋工作。三、測繪工作流程與方法1、控制測量當(dāng)?shù)厝粢呀?jīng)建立了能夠滿足本次測繪的獨立坐標(biāo)系則使用其作為本次測繪的首級控制，若不能夠滿足本次測繪則需要建立測圖首級控制網(wǎng)。四等GPS控制網(wǎng)布設(shè)要求1）四等GPS控制點應(yīng)根據(jù)項目現(xiàn)場相鄰點對須通視，點位應(yīng)選擇優(yōu)良，埋設(shè)穩(wěn)固，易于長期保存，通行方便有利于觀測和使用；2）四等GPS控制點標(biāo)石為單層標(biāo)石，標(biāo)志為不銹鋼釘，標(biāo)石埋設(shè)見附圖1；3）控制點應(yīng)離開大功率無線電發(fā)射設(shè)備和強(qiáng)烈干擾衛(wèi)星信號的物體。點位周圍障礙物的高度角應(yīng)W15°。4）四等GPS點用GPS01、GPS02、GPS03、GPS04、GPS05、GPS06命名。四等6「$控制網(wǎng)觀測計算等GPS控制網(wǎng)采用四臺以上GPS接收機(jī)觀測；測基本要求：衛(wèi)星高度角三15°,有效觀測衛(wèi)星數(shù)三4,觀測時段長度要求靜態(tài)三60分鐘，平均重復(fù)設(shè)站次數(shù)三2,數(shù)據(jù)采樣率W30秒，GDOP值W6,當(dāng)GDOP值偏大時應(yīng)適當(dāng)延長觀測時間。3）作業(yè)前應(yīng)做衛(wèi)星星歷預(yù)報保證有效的同步觀測,天線高量取正確；4）觀測手簿應(yīng)在現(xiàn)場認(rèn)真記錄各項觀測要素,星組變化時應(yīng)作記錄。失鎖時應(yīng)在備注欄中說明,記錄字體字跡要清晰、工整、美觀,不得涂改、轉(zhuǎn)抄；5）基線解算及平差計算采用隨機(jī)軟件TrimbleGeomaticsOffice（TGO）1.6中文版在微機(jī)上進(jìn)行計算?；€處理及平差計算方法可參照四等GPS的要求進(jìn)行，四等GPS觀測數(shù)據(jù)及各項限差均嚴(yán)格按《全球定位系統(tǒng)（GPS）測量規(guī)范》四等要求執(zhí)行。6）觀測數(shù)據(jù)的剔除率不得超過10％,觀測后應(yīng)及時解算基線,并作同步環(huán)、獨立環(huán)及復(fù)測基線邊長的檢核,基線向量的弦長中誤差按下列公式計算：0=±\乂2+（B*d）2（必必）7）同步環(huán)的坐標(biāo)分量相對閉合差W士與5mm,環(huán)線全長相對閉合差W土27n55mm；4n8）異步環(huán)的坐標(biāo)分量相對閉合差W土5mm,環(huán)線全長相對閉合差W士2n,n°mm；9）復(fù)測基線的邊長較差W±2J5°（mm）；10）上述各項檢核符合要求后，首先進(jìn)行WGS—84系的三維無約平差，平差后基線向量的改正數(shù)的絕對值應(yīng)滿足：v△X<±3°° v△Y<±3°° v&w±3°°當(dāng)達(dá)不到上述要求時,應(yīng)剔除粗差基線,至直符合要求；在三維無約束平差的基礎(chǔ)上,在坐標(biāo)系下進(jìn)行二維約束平差,在二維約束平差后，最弱邊相對中誤差應(yīng)滿足W±1/45000的要求；如達(dá)不到要求，則應(yīng)根據(jù)具體情況分析原因，是否存在起算數(shù)據(jù)與GPS網(wǎng)不兼容，分析原因并采取相應(yīng)的措施，直至符合要求。坐標(biāo)成果取位至1mm。1.3圖根控制圖根點密度圖根點是地形圖測繪的平面和高程依據(jù),1:500數(shù)字化地形圖圖根點密度不得少于64點/km2,每幅圖應(yīng)不應(yīng)少于4個圖根點（含高等級控制點），除圖幅未滿之外,每幅圖中埋石點數(shù)不應(yīng)少于2個（含各等級控制點在內(nèi)）。圖根點標(biāo)石混凝土規(guī)格為10CmX18CmX40Cm,造埋規(guī)格見附圖三。標(biāo)志中心為“10mm,長度為15Cm,頂面刻有“十”字形的鋼筋，鋼筋頂面應(yīng)高出標(biāo)石頂面5mm。常規(guī)圖根控制測量1．圖根導(dǎo)線的觀測要求：水平角觀測垂直角觀測距離觀測測回數(shù)測回數(shù)垂直角較差、指標(biāo)差較差（〃）測回數(shù)1對向1測回W±2512．圖根導(dǎo)線的主要技術(shù)要求：導(dǎo)線長度m平均邊長m導(dǎo)線全長相對閉合差方位角閉合差（〃）對向觀測高差較差（m）附合路線或環(huán)線閉合差（mm）90080<±1/4000W±40nn<±0.4義SW土40[DD]3．常規(guī)圖根控制施測方法圖根點在三、四等GPS控制點和一、二級控制點的基礎(chǔ)上進(jìn)行加密，主要采用光電測距極坐標(biāo)法施測。當(dāng)采用測角精度不小于5〃全站儀布設(shè)圖根導(dǎo)線時，平面與高程同時觀測，圖根導(dǎo)線一般不超過二次附合，個別困難地區(qū)可附合三次，特殊地區(qū)由于圖根導(dǎo)線無法附合時，可布設(shè)為支導(dǎo)線，但邊數(shù)不超過3條，支導(dǎo)線長度不超過450m,最大邊長不超過160m。當(dāng)采用極坐標(biāo)法進(jìn)行加密圖根點時，測繪1:500地形圖邊長一般不宜超過200m；邊長不宜超過定向邊長的三倍。用此法布設(shè)的點不得超過圖根點總數(shù)的30%。RTK圖根控制根據(jù)地形測繪需要，選取一定數(shù)量的高等級控制點，進(jìn)行合理的參考站選擇設(shè)計。一般采用單參考站RTK測量，在通信條件困難時，也可以采用后處理動態(tài)測量模式進(jìn)行測量。RTK圖根控制主要技術(shù)要求應(yīng)符合下表規(guī)定。等級相鄰點間距離（m）點位中誤差（cm）邊長相對中誤差高程中誤差（cm）起算點等級與基準(zhǔn)站的距（km）測回數(shù)圖根點三±1005.0<±1/4000平地丘陵：±5.0山地：±7.5四等及以上<±6.02二級及以上<±3.0RTK圖根控制觀測及檢核要求：1）在用RTK觀測圖根控制點時15°以上的衛(wèi)星數(shù)三5,PDOP值＜6.0。2）開始作業(yè)和重新設(shè)置基準(zhǔn)站后至少要在一個已知點上進(jìn)行檢核，在控制點上檢核平面較差W5.0^,在碎部點檢核時平面較差W圖上0.5mm；平地、丘陵檢核高程較差WIO.Ocm,山地檢核高程較差W15.0cm。RTK平面控制點測量流動站觀測時應(yīng)采用三角架對中、整平。RTK圖根點測量，平面測量兩測回間平面分量較差W±2.0cm,垂直分量兩測回間較差應(yīng)W±3.0cm,兩測回結(jié)果取中數(shù)作為最后成果。RTK參考站的設(shè)置要求：1）采用單參考站時，用電臺進(jìn)行數(shù)據(jù)傳輸時，參考站宜選擇在測區(qū)相對較高的位置，當(dāng)測區(qū)中有多個參考站和流動站系統(tǒng)同時使用時，應(yīng)按約定的工作頻率進(jìn)行數(shù)據(jù)鏈設(shè)置，以避免串頻。若用移動通信進(jìn)行數(shù)據(jù)傳輸時，參考站必須選擇在測區(qū)有移動通信接收信號的位置。2）地心坐標(biāo)系與地方坐標(biāo)系的轉(zhuǎn)換關(guān)系應(yīng)采用不少于3點的高等級起算點兩套坐標(biāo)系成果，所選起算點應(yīng)分布均勻，且能控制整個測區(qū)。轉(zhuǎn)換時應(yīng)根據(jù)測區(qū)范圍及具體情況，對起算點進(jìn)行可靠性檢驗，采用合理的數(shù)學(xué)模型，進(jìn)行多種點組合方式分別計算和優(yōu)選。也可以在測區(qū)現(xiàn)場通過點校正的方法獲取。測繪信3）自設(shè)參考站如需長期和經(jīng)常使用，宜埋設(shè)有強(qiáng)制對中的觀測墩。4）應(yīng)正確設(shè)置隨機(jī)軟件中對應(yīng)的儀器類型、電臺類型、電臺頻率、天線類型、數(shù)據(jù)端口、藍(lán)牙端口等。5）應(yīng)正確設(shè)置參考站坐標(biāo)、數(shù)據(jù)單位、尺度因子、投影參數(shù)和接收機(jī)天線高等參數(shù)。RTK流動站的設(shè)置要求1）用測量手簿設(shè)置流動站的與當(dāng)?shù)刈鴺?biāo)的轉(zhuǎn)換參數(shù)、平面和高程的收斂精度，設(shè)置與參考站的通訊。RTK測量流動站不宜在隱蔽地帶、成片水域和強(qiáng)電磁波干擾源附近觀測。3）觀測開始前應(yīng)對儀器進(jìn)行初始化，并得到固定解，當(dāng)長時間不能獲得固定解時，宜斷開通信鏈路，再次進(jìn)行初始化操作。4）每次觀測之間流動站應(yīng)重新初始化。作業(yè)過程中，如出現(xiàn)衛(wèi)星信號失鎖，應(yīng)重新初始化，并經(jīng)重合點測量檢測合格后，方能繼續(xù)作業(yè)。2、宗地調(diào)查本項目以“權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確”為原則，全面查清土地和房產(chǎn)使用狀況。主要包括：土地權(quán)屬狀況。包括權(quán)屬性質(zhì)、權(quán)屬來源、土地所有者名稱、土地坐落及四至。土地用途。按主要用途確定的宗地地類。土地的權(quán)屬界線。地上附著物。項目范圍內(nèi)的地上附著物的形狀、范圍、面積、性質(zhì)等。地籍勘丈地籍勘丈是地籍調(diào)查必須的組成部分，目的是勘丈每塊宗土地的權(quán)屬界址點、線、位置、形狀，數(shù)量等基本情況。地籍勘丈一般應(yīng)在地籍平面控制測量基礎(chǔ)上進(jìn)行。地籍勘丈成果經(jīng)審核批準(zhǔn)依法登記后，具有法律效力。地籍勘丈內(nèi)容土地權(quán)屬址點及其他地籍要素平面位置的勘丈；基本地籍圖繪制；面積量算。地籍勘丈的基本精度要求表1界址點精度指標(biāo)及適用范圍:界址點地鄰近圖根點點位誤差系指用解析法勘丈界址點應(yīng)滿足的精度要求；界址點間距允許誤差及界址點與鄰近地物點關(guān)系距離允許誤差系指各種方法勘丈界址點應(yīng)滿足的精度要求。類別界址點對鄰近圖根點點位誤差/cm界址點間距允許誤差cm界址點與鄰近地物點關(guān)系距離允許誤差cm適用范圍中誤差允許誤差上±5±10±10±10城鎮(zhèn)街坊外圍界址點及街坊內(nèi)明顯的界址點二±7.5±15±15±15城鎮(zhèn)街坊內(nèi)部隱蔽的界址點及村莊內(nèi)部界址點地籍鉛筆原圖的基本精度：（1）相鄰界址點間距、界址點與鄰近地物點關(guān)系距離的中誤差不得大于圖上0.3mm。依勘丈數(shù)據(jù)裝繪的上述距離的誤差不得大于圖上0.3mm；（2）宗地內(nèi)部與界址邊不相鄰的地物點，不論采用何種方法勘丈，其點位中誤差不得大于圖上0.5mm；鄰近地物點間距中誤差不得大于圖上0.4mmo基本地籍圖應(yīng)選用厚度為0.07mm、經(jīng)過熱定型處理變形率小于0.2%。的聚酯薄膜。圖幅規(guī)格為40cmX50cm的矩形圖幅或50cmX50cm的正方形圖幅。基本地籍圖分幅編號按圖廊西南角坐標(biāo)（整10m）數(shù)編碼，X坐標(biāo)在前，Y坐標(biāo)在后，中間短線連接，當(dāng)勘丈區(qū)已有相應(yīng)比例尺地形圖時，基本地籍圖的分幅與編號方法亦可沿用地形圖的分幅與編號。對于大片沒有建筑物的空曠地帶，可適當(dāng)繪制等高線。比例尺為1:500的地籍圖每幅圖內(nèi)至少應(yīng)有埋石點數(shù)為3個。地籍勘丈方法：解析法野外勘丈全部界址點，根據(jù)實測數(shù)據(jù)解算出界址點的點位坐標(biāo)。一般采用解析交會法、極坐標(biāo)法等方法施測。角度用不低于DJ6級經(jīng)緯儀施測，距離用鋼尺丈量或用電磁波測距儀施測。以全部界址點的解析坐標(biāo)和解析邊長為基礎(chǔ)，勘丈其他地籍要素的幾何圖形，并依據(jù)宗地草圖的有關(guān)數(shù)據(jù)檢核后成地籍圖。部分解析法采用解析法勘丈街坊外圍界址點和街坊內(nèi)部分明顯界址點的坐標(biāo)，再用圖解法勘丈街坊內(nèi)部的宗地界址點及其他地籍要素的平面位置，以街坊外廓控制內(nèi)部宗地。以解析法勘丈的界址點為基礎(chǔ)展繪出徒坊，再依據(jù)圖解法測定的宗地位置、形狀，經(jīng)宗地草圖的丈量數(shù)據(jù)校核后裝繪街坊內(nèi)部，成地籍圖。圖解法（1）利用圖解法（包括圖解交會法、截距法等）直接勘丈界址點和其他地籍要素平面位置，并根據(jù)宗地草圖的丈量數(shù)據(jù)檢核后，成地籍圖；（2）利用反映現(xiàn)狀的大比例尺地形圖，經(jīng)過糾正圖紙變形誤差后，實地補(bǔ)充勘丈界址點和其他地籍要素到圖上，依據(jù)宗地草圖丈量數(shù)據(jù)檢核后，成地籍圖。這種方法僅在暫不具備經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件的個別地區(qū)可以采用，但精度必須滿足要求?；镜丶畧D繪制鉛筆原圖繪制精度：內(nèi)圖廓長度誤差不得大于0.2mm,內(nèi)圖廓對角線誤差不得大于0.3mm；圖廓點、控制點和坐標(biāo)網(wǎng)的展點誤差不得超過0.1mm。其他解析坐標(biāo)點的展點誤差不得超過0.2mm。著墨二底圖繪制精度有解析坐標(biāo)的界址點及地物點可依據(jù)其坐標(biāo)在圖上展繪，也可以進(jìn)行透繪。展點精度與鉛筆原圖相同；透繪要素不得偏離底線。基本地籍圖的主要內(nèi)容鉛筆原圖內(nèi)容：各級行政界線，地籍平面控制點，地籍編號，宗地界址點及界址線，街道名稱、門牌號，在宗地內(nèi)能注記下的單位名稱，河流、湖泊及其名稱，必要的建筑物、構(gòu)筑物，地類號，宗地面積。著墨二底圖內(nèi)容：除不注宗地面積外，其他與鉛筆原圖相同。宗地圖宗地圖是土地證書和宗地檔案的附圖，一般用32開、16開、8開紙，從基本地籍圖上蒙繪或復(fù)制，宗地過大或過小時可調(diào)整比例尺繪制。宗地圖的內(nèi)容包括：本宗地號、地類號、宗地面積、界址點及界址點號、界址邊長；鄰宗地號及鄰宗地界址示意線等。面積量算積量算根據(jù)地籍勘丈三種方法可采用解析法：1n采用下列公式計算P=—￡Xi(Yi+1—Yi-l)1n或P=—￡Yi(Xi-1—Xi+l)21式中：P表示宗地面積，單位：平方米；Xi,Yi一宗地第i個界址點坐標(biāo)，m；n一宗地界址點個數(shù)。解析法計算面積必須獨立兩次計算進(jìn)行檢核。部分解析法采用解析法求出每個街坊面積，用街坊面積數(shù)控制本街坊內(nèi)各宗地面積之和。各宗地面積之和與街坊面積誤差小于1/200時，將誤差按面積比例分配到各宗地，得出平差后的各宗地面積。但邊長丈量數(shù)據(jù)可以不改。完全用實測數(shù)據(jù)計算規(guī)則圖形的宗地面積可以不參加平差。圖解法要求在聚酯薄膜原圖上量算街坊面積(當(dāng)采用其他材料的圖紙時，必須考慮圖紙變形的影響并給予改正)，圖面量算宜采用二級控制，即：(1)以圖幅理論面積為首級控制，圖幅內(nèi)各街坊及其他區(qū)塊面積之和與圖幅理論面積之差小于±0.0025P(P為圖幅理論面積)時，將閉合差按比例配賦給各街坊及其他區(qū)塊，得出平差后的各街坊及各區(qū)塊的面積；(2)用平差后的各街坊面積去控制街坊內(nèi)丈量的各宗地面積，其相對誤差不得大于1/100，在允許范圍內(nèi)將閉合差按比例分配給各宗地，得出平差后的宗地面積。但邊長丈量數(shù)據(jù)可以不改。完全采用丈量數(shù)據(jù)計算宗地的面積可以不參加平差。在地籍鉛筆原圖上量算面積時，兩次量算的較差應(yīng)滿足下式：△PW0.0003MJP式中：P是量算面積，平方米；M是地籍鉛筆原圖比例尺分母；凡地塊面積在圖上小于5平方厘米時，不宜采用求積儀量算。無論采用何種方法量算面積，均應(yīng)獨立進(jìn)行兩次量算。圖上量算時，兩次量算的較差在限差內(nèi)的取中數(shù)。面積量算單位為平方米，計算取值到小數(shù)后一位。共用宗內(nèi)，各自使用的土地有明顯范圍的，先劃分各自使用界線，并計算其面積，剩余部分按建筑面積分?jǐn)?。主要精度界址點精度類別界址點對鄰近圖根點點位誤差(cm)相鄰界址點間距允許誤差(cm)適用范圍中誤差允許誤差-1±5±10±10集體土地所有權(quán)、使用權(quán)界址點；城鎮(zhèn)街坊外圍界址點及街坊內(nèi)明顯界址點二±7.5±15±15困難地區(qū)集體土地所有權(quán)、使用權(quán)界址點；城鎮(zhèn)街坊內(nèi)隱蔽界址點2.9.2地籍圖的精度1、相鄰界址點間距、界址點與鄰近地物點關(guān)系距離中誤差的絕對值不得大于圖上0.3mm,較差允許誤差的絕對值不得大于2倍中誤差的絕對值。2、鄰近地物點間距中誤差的絕對值不得大于圖上0.4mm,較差允許誤差的絕對值不得大于2倍中誤差的絕對值。在丘陵、山區(qū)，中誤差可按上述規(guī)定放寬一倍。3、地物點的點位中誤差的絕對值不得大于圖上0.5mm，允許誤差的絕對值不得大于2倍中誤差的絕對值。地類圖斑的精度明顯地物界線在圖上位移應(yīng)不大于0.3毫米,困難地區(qū)或不明顯地物界線的位移應(yīng)不大于0.8毫米。工作流程和安排

3、建筑物、構(gòu)筑物和地面附屬物測量內(nèi)容:拆遷建筑物、構(gòu)筑物和地面附著物定位測量。1）永久結(jié)構(gòu)建筑，包括：磚木結(jié)構(gòu)祖屋，磚瓦結(jié)構(gòu)房屋，磚混結(jié)構(gòu)房屋，框混結(jié)構(gòu)房屋，鋼結(jié)構(gòu)（構(gòu)架）房屋（大型廠房）等；2）臨時建筑，包括：磚墻鐵皮頂、油氈頂、石棉瓦頂房屋，鐵皮房、棚，石棉瓦房、棚，油氈房、棚等；3）構(gòu)筑物，包括：圍墻、地坪、水泥涵管、護(hù)坡、擋土墻（加固坎）、加固水池（大口井）、水泥路面、瀝青路面、加固排水溝等；4）地面附著物，包括：花池、花圃、手搖井、機(jī)井等；5）地面以下建、構(gòu)筑物在現(xiàn)有測繪手段無法測量時，原則上不進(jìn)行測繪。如被拆遷人能夠提供建筑施工圖的，可在現(xiàn)場抽樣復(fù)核相符時采用施工圖數(shù)據(jù)，并在測繪報告中進(jìn)行說明。技術(shù)要求一般規(guī)定建筑物、構(gòu)筑物以及地面附著物現(xiàn)場測繪時，除量取其尺寸數(shù)據(jù)外，還需調(diào)查其結(jié)構(gòu)、用途；對建筑物需采用數(shù)碼照相機(jī)拍攝其不少于一個立面的全景影像；對構(gòu)筑物、地面附著物拍攝其全貌影像，必要時還須拍攝其局部影像。所有拍攝的影像均須成像清晰，分辨率不低于800X600像素，同時將影像文件名稱改為該測繪對象的測繪編號。測繪人員應(yīng)在現(xiàn)場繪制測繪草圖和記錄調(diào)查信息。數(shù)據(jù)采集數(shù)據(jù)采集應(yīng)使用經(jīng)檢定合格的鋼卷尺、手持測距儀、全站儀等，邊長取位至小數(shù)點后兩位。圓形、弓形等不規(guī)則建、構(gòu)筑物，可使用全站儀沿建筑邊線實測若干點位坐標(biāo)，再通過坐標(biāo)繪制其測繪圖，計算面積或長度。建、構(gòu)筑物不同結(jié)構(gòu)、用途的部位應(yīng)分別采集其尺寸數(shù)據(jù)。相同邊長度數(shù)據(jù)兩次測量較差4D應(yīng)滿足如下要求：|AD|W3cm（D<10米時，D為實測邊長）；|AD|W3cmXD（10米<DW30米時）；1△D|W10cm（D>30米時）。內(nèi)業(yè)數(shù)據(jù)處理建、構(gòu)筑物以及地面附著物測繪圖應(yīng)在cass下按外業(yè)采集數(shù)據(jù)進(jìn)行繪制，并標(biāo)注邊長、面積等數(shù)據(jù)。標(biāo)注字體采用宋體字。房屋計全部建筑面積部位采用實線繪制，計一半建筑面積部位采用短虛線繪制，只標(biāo)示建筑輪廓的用長虛線表示。臨時建筑物按實線繪制，同時標(biāo)注其結(jié)構(gòu)名稱和邊長、面積等。構(gòu)筑物、地面附著物按《1:5001:10001:2000地形圖圖式》符號繪制，并標(biāo)注其測繪編號和尺寸數(shù)據(jù)(長、寬、高、水平投影面積等)。測繪報告編制地界放點測繪報告以項目為單位編制，青苗分戶測繪報告以自然村為單位編制，建、構(gòu)筑物測繪報告私房以棟為單位編制，工業(yè)區(qū)以廠為單位編制。測繪報告文字、表格部分建議采用WORD編寫，圖件部分采用AutoCAD2004編繪。測繪報告采用A4幅面，如圖件資料大小超過A4,則要求折疊至A4幅面進(jìn)行裝訂。應(yīng)按如下規(guī)則對測繪報告進(jìn)行編號：項目名稱拼音字母縮寫+年度+報告類別碼+順序流水號。報告類別碼規(guī)定為：地界放點報告為力”，青苗分戶測量報告為‘1”，建、構(gòu)筑物測繪報告為‘下"，土石方等其他類型的測繪報告為“、”。測繪報告式樣見附件。測量規(guī)定建筑結(jié)構(gòu)類型規(guī)定計建筑面積的房屋建筑結(jié)構(gòu)名稱規(guī)定如下：磚木、磚瓦、磚混、框混、鋼。計水平投影面積臨時房屋結(jié)構(gòu)規(guī)定如下：磚墻鐵皮頂、磚墻石棉瓦頂、磚墻油氈頂、鐵皮、簡易結(jié)構(gòu)。建筑面積計算規(guī)定房屋建筑面積測算嚴(yán)格按照《房產(chǎn)測量規(guī)范》(GB/T17986-2000)所列關(guān)于計算全面積、半面積和不計建筑面積的規(guī)定執(zhí)行。不同建筑結(jié)構(gòu)的建筑空間應(yīng)分別計算建筑面積。當(dāng)一幢建筑有多個權(quán)利人或有多種用途時，還應(yīng)劃分共有建筑空間計算面積進(jìn)行分?jǐn)?，分?jǐn)傇瓌t應(yīng)按照《房產(chǎn)測量規(guī)范》(GB/T17986-2000)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。水平投影面積計算規(guī)定已計算建筑面積(包括半面積)的建筑空間不得重復(fù)計算水平投影面積。層高小于2.2米的樓層、因屋頂造型形成的層高小于2.2米的室內(nèi)建筑空間以及凸窗應(yīng)計算水平投影面積，并在測繪圖上注明邊長、層高和投影面積。建筑物構(gòu)件、附屬物計算規(guī)定建筑物外墻面設(shè)置的建筑構(gòu)件（裝飾造型、空調(diào)板等）不進(jìn)行測繪，也不在測繪圖上表示。單幢建筑物附屬設(shè)施，如：屋頂水箱、化糞池、與建筑物外墻一體的鋼筋混凝土澆注的雨棚板等不進(jìn)行測繪，也不在測繪圖上表示。為多幢建筑公用的屋頂水箱、化糞池應(yīng)按規(guī)定測繪其長、寬、高（深）或容積。室內(nèi)二次裝修加建的木質(zhì)閣樓、鋼木閣樓不做測繪。臨時建筑物測繪規(guī)定有外墻、柱的臨時結(jié)構(gòu)房屋按外墻、柱外沿量取水平投影面積；無外墻的簡易棚按頂蓋外沿量取水平投影面積。構(gòu)筑物測繪規(guī)定圍墻提供長、寬（厚）、高數(shù)據(jù)。圍墻、柵欄、門柱上的燈具按個／組提供數(shù)量。區(qū)分地面和路面，路面提供厚度、面積數(shù)據(jù)，地面提供面積。各種井蓋、消火栓不需測繪查丈。大口井提供井深度、外徑尺寸數(shù)據(jù)。水溝提供長、寬（內(nèi)徑）、高（內(nèi)徑）數(shù)據(jù)。擋土墻或護(hù)坡上頂、下底、高度數(shù)據(jù)，加固坎歸類到擋土墻或護(hù)坡。工業(yè)管線等屬于設(shè)備類地物不測繪查丈。市政設(shè)施、公共產(chǎn)權(quán)地物一般不測繪查丈。涵管提供直徑和長度數(shù)據(jù)。水池提供長寬高并提供容積數(shù)據(jù)。電線桿需提供線桿長度。附著物測繪規(guī)定花壇提供長寬高數(shù)據(jù)。大面積苗圃、小樹、幼樹提供區(qū)域面積數(shù)據(jù)，不進(jìn)行數(shù)量清點。停車場收費系統(tǒng)、壓水井、電子眼、房屋上射燈、配電箱、有線電視信號箱、電信信號箱提供數(shù)量數(shù)據(jù)。機(jī)井提供數(shù)量，深度向被拆遷人調(diào)查后在測繪報告內(nèi)注明，供評估參考。隱蔽工程測繪規(guī)定地下隱蔽工程原則上不進(jìn)行測繪，直接由被拆遷人提供施工圖紙、工程結(jié)算資料等給評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。當(dāng)被拆遷人無法提供上述資料時要求測繪機(jī)構(gòu)測量時，測繪機(jī)構(gòu)應(yīng)將情況說明、準(zhǔn)備采用的測繪手段、技術(shù)依據(jù)以及費用預(yù)算報業(yè)主審批同意后方可實施。精度指標(biāo)《房產(chǎn)測量規(guī)范》（GB/T17986-2000）將房屋面積的測算精度分為三級，本工程按二級房產(chǎn)面積測量精度執(zhí)行，它的適用范圍在大城市的市區(qū)、中小城市的中心區(qū)的商品房、其他上市房屋。本工程的精度要求見表2表2 房產(chǎn)測繪精度要求精度類別等級限 差中誤差界址點精度/m二±0.10±0.05房產(chǎn)面積精度/m二士(0.04JS+0.002S)士(0.022S+0.002S)注：S為房產(chǎn)面積，單位為m2儀器設(shè)備（1）2"級全站儀；（2）手持測距儀；（3）鋼卷尺；（4）數(shù)碼照相機(jī)；（5）記錄設(shè)備。房產(chǎn)調(diào)查由于本項目的房屋用地文件齊全有效、周邊權(quán)屬簡單清晰，房產(chǎn)調(diào)查的重點應(yīng)放在房屋調(diào)查方面。房屋調(diào)查的內(nèi)容包括房屋坐落、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)別、層數(shù)、所在層數(shù)、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份、用途、墻體歸屬、權(quán)源、產(chǎn)權(quán)糾紛和他項權(quán)利等基本情況，以及繪制房屋權(quán)界線示意圖。房屋要素測量（1）準(zhǔn)備外業(yè)底圖-外業(yè)記錄一般以建筑施工圖為底圖，記錄前對電子版建筑施工圖進(jìn)行必要的整理，要求底圖界線完整明確、圖面簡潔清晰；-對于只有紙質(zhì)建筑施工圖的工程可以將復(fù)印件作為底圖；-對于無圖紙的工程可以現(xiàn)場繪制底圖，現(xiàn)場繪制底圖以單線表示墻體;-底圖應(yīng)以A4或A3幅面，對于占地面積較大，圖形復(fù)雜的工程可適當(dāng)增大幅面。（2）外業(yè)實測建筑外圍測量要求如下：-建筑物外圍測量需要測出各層范圍線和各層上空范圍線；——建筑首層外圍必須完整，不能因為建筑具有對稱性或有相同單元拼接組合而成而省略；—不得將外形不同的樓層數(shù)據(jù)記錄在同一樓層草圖中；—如果樓層外部尺寸有變化，地上部分只需測量首層外部尺寸；-如果樓座外部尺寸有變化，應(yīng)在相應(yīng)層測量退層或懸挑尺寸，并注明“其他尺寸同某層”；——地下部分的外部尺寸可通過內(nèi)部尺寸加設(shè)計外墻厚度的方法獲得；—現(xiàn)場無法實測的數(shù)據(jù)（如無孔洞的墻厚），可抄錄設(shè)計數(shù)據(jù)并注明數(shù)據(jù)來源；-對于屋頂為坡面且有不夠2.20m的部位，現(xiàn)場找出2.20m線的位置，并測量其與相鄰墻面的相對關(guān)系；—對于層高不足2.20m的部分，應(yīng)記錄凈空尺寸；-對于空間、頂層附屬用房要測量其相對位置。建筑內(nèi)部測量要求如下：-對于需要分戶的工程，外業(yè)數(shù)據(jù)應(yīng)能基本反映出建筑平面圖；-非標(biāo)準(zhǔn)層需層層測量；標(biāo)準(zhǔn)層測量其起止層，其中一層可采用檢測通長的方法。記錄草圖要求如下：-外業(yè)記錄一般用紅色簽字筆記錄，字頭向北向西，靠墻注記，字跡工整，圖面清晰；-記錄在室內(nèi)的為內(nèi)部尺寸，記錄在室外的為外部尺寸，以米位單位；-墻厚尺寸以厘米位單位，外圍畫圈，記錄在墻體線上；-適當(dāng)測量內(nèi)、外通長以避免誤差過度積累，可用起止線顯示通長兩端；-適當(dāng)增加文字說明，如“所有陽臺均封閉”、“飄窗落地”、“室外樓梯無上蓋”、“空間”等；-每張草圖必須記錄測量人、記錄入、測量日期、儀器號、坐落、指北針和所測樓層。（3）拍攝建筑物實景照片。由于房產(chǎn)測繪要求的數(shù)據(jù)太多，為防止遺漏，本工程要求對每個建筑要都要拍攝建筑物四面八方的實景照片，一則作業(yè)人員計算時利用，二則檢查人員在檢查時參考。3.7房產(chǎn)圖繪制與房產(chǎn)面積測算（1）房產(chǎn)面積測算。執(zhí)行《房產(chǎn)測量規(guī)范》（GB/T17986—2000）第8條“房產(chǎn)面積測算”之規(guī)定。(2)利用相關(guān)軟件繪制分層平面示意圖，計算各部位面積。本工程執(zhí)行二級房產(chǎn)面積測算精度，作業(yè)中注意調(diào)尺分寸和限差。(3)共有共用建筑面積分?jǐn)傆嬎愎綖椋?s=KXS. ,K=ESSi/ESi式中：K為面積分?jǐn)傁禂?shù)；Sj為各單元參加分?jǐn)偟慕ㄖ娣e，單位為平方米，5Sj為各單元參加分?jǐn)偹玫姆謹(jǐn)偯娣e，單位為平方米，E5Sj為需要分?jǐn)偟姆謹(jǐn)偯娣e總和，單位為平方米，ES為參加分?jǐn)偟母鲉卧ㄖ娣e總和，i單位為平方米。(4)出具報告書、房屋登記表和上傳