房屋及土地轉(zhuǎn)讓合同樣本（4篇）

第12頁共12頁房屋及土地?轉(zhuǎn)讓合同樣?本受讓方?一：___?__(以下?簡稱乙方)?住址：_?____?受讓方二：?_____?(以下簡稱?丙方)住?址：___?__為了?搞活閑置資?產(chǎn)，甲方自?愿將屬甲方?所有的__?___縣B?B鎮(zhèn)政府后?街(蓬權(quán)字?第7879?號)房屋產(chǎn)?權(quán)、土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方、丙方?，為明確轉(zhuǎn)?讓事宜和各?方權(quán)利義務(wù)?，經(jīng)三方協(xié)?商特簽訂本?協(xié)議，共同?遵守。一?、甲方轉(zhuǎn)讓?給乙方、丙?方的___?__縣BB?鎮(zhèn)政府前街?老干局綜合?樓底層的門?面兩空及房?屋后空地(?約30平方?米)，四至?界限為8至?10軸線A?軸線至老干?局圍墻。以?上房屋、土?地的具體面?積以確權(quán)后?的房產(chǎn)證和?土地使用證?為準(zhǔn)。二?、房屋、土?地轉(zhuǎn)讓價(jià)款?：甲方將上?述房屋、土?地及房屋后?空地以人民?幣壹拾伍萬?伍仟柒佰壹?拾捌元(小?寫：___?__元)轉(zhuǎn)?讓給乙方、?丙方(不含?稅、費(fèi))。?三方約定：?本協(xié)議簽訂?生效后，因?該宗土地?zé)o?使用權(quán)證，?乙方、丙方?在____?_年___?_月___?_日12時(shí)?前支付壹拾?叁萬伍仟渠?佰壹拾捌元?房屋、土地?款后，甲方?將房證交給?乙方、丙方?辦理房產(chǎn)過?戶手續(xù)。另?貳萬元待甲?方辦好土地?使用權(quán)證交?給乙方、丙?方辦理過戶?手續(xù)后，乙?方、丙方各?給付壹萬元?給甲方。?三、甲方轉(zhuǎn)?讓的房屋面?積、土地面?積辦理過戶?手續(xù)時(shí)蔡涼?碧、蔡曉明?各占50%?。四、辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?、土地使用?權(quán)過戶涉及?稅務(wù)部門的?稅收，按國?家有關(guān)規(guī)定?各自承擔(dān)相?關(guān)部分并給?付。其它一?切費(fèi)用鑒于?甲方已在轉(zhuǎn)?讓價(jià)款中考?慮，甲方概?不負(fù)責(zé)，由?乙方、丙方?自行承擔(dān)產(chǎn)?給付。五?、甲方將房?屋、土地轉(zhuǎn)?讓給乙方前?所涉及的產(chǎn)?權(quán)糾紛及其?它糾紛均由?甲方負(fù)責(zé)，?由此造成的?后果和責(zé)任?由甲方承擔(dān)?。房屋交接?后發(fā)生的一?切民事糾紛?由乙方、丙?方自行解決?，概與甲方?無關(guān)。甲方?在房產(chǎn)證和?土地使用證?正式移交給?乙、丙之前?，負(fù)責(zé)在轉(zhuǎn)?讓房屋分界?線上砌筑2?4墻，雙面?返沙刷白(?費(fèi)用三方協(xié)?商解決)。?六、違約?責(zé)任：如一?方違約，按?轉(zhuǎn)讓款的2?0%向?qū)Ψ?給付違約金?。七、本?協(xié)議經(jīng)甲、?乙、丙三方?簽字蓋章后?生效，未盡?事宜協(xié)商解?決。八、?本協(xié)議一式?叁份，甲、?乙、丙三方?各執(zhí)壹份。?甲方：_?____?乙方：__?___丙?方：___?__簽約?時(shí)間：__?___房?屋及土地轉(zhuǎn)?讓合同樣本?（二）甲?方(出租方?)：乙方?(承租方)?：甲乙雙?方本著平等?互利的原則?，經(jīng)協(xié)商一?致就甲方將?其權(quán)屬的房?屋及場地出?租給乙方達(dá)?成如下協(xié)議?：一、房?屋及場地的?基本情況?本協(xié)議出租?的房屋及場?地位于蘭州?市二、租?賃期限及租?金1、房?屋及場地的?租賃期限自?至，共?計(jì)年。?2、租金標(biāo)?準(zhǔn)為第一年?總計(jì)800?00.00?元(大寫捌?萬元整)。?三、租金?的支付方式?1、租金?支付日期為?每年的月?日前一次?性支付當(dāng)年?的全部租金?。2、由?甲方出具收?到轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)?的相關(guān)收款?憑證。四?、雙方的權(quán)?利、義務(wù)?1、甲方保?證對出租的?房屋及場地?擁有處分權(quán)?，不存在違?反法律法規(guī)?的情形，也?不存在抵押?、查封、第?三人主張權(quán)?利等瑕疵。?2、甲方?應(yīng)尊重乙方?在租賃期內(nèi)?的生產(chǎn)經(jīng)營?自主權(quán)，不?干涉乙方經(jīng)?營活動，并?保證在租賃?期限內(nèi)不將?該房屋及場?地出租給第?三人。3?、甲方保證?出租前房屋?及場地所產(chǎn)?生的所有費(fèi)?用全部結(jié)清?。4、乙?方生產(chǎn)經(jīng)營?中需在租賃?物附近土地?通行，甲方?應(yīng)當(dāng)積極協(xié)?助和提供方?便，如村民?干涉，由甲?方協(xié)助乙方?解決，由此?產(chǎn)生的費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。5、乙?方應(yīng)按約支?付轉(zhuǎn)讓費(fèi)。?6、自甲?方房屋及場?地交付乙方?后，使用該?房屋及場地?產(chǎn)生的所有?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，與甲?方無任何關(guān)?系。7、?租賃期滿后?，如乙方不?再租賃，應(yīng)?交回租賃的?房屋及場地?，乙方所建?固定設(shè)施歸?甲方所有。?8、在租?賃期內(nèi)，涉?及乙方生產(chǎn)?經(jīng)營所發(fā)生?的稅費(fèi)由乙?方承擔(dān)。?9、承租期?內(nèi)因乙方使?用房屋及場?地造成乙方?人員或第三?人人身、財(cái)?產(chǎn)損失的由?乙方自行承?擔(dān)相應(yīng)的賠?償責(zé)任，與?甲方無關(guān)。?五、違約?責(zé)任1、?因甲方隱瞞?事實(shí)真相，?出現(xiàn)第三人?對本協(xié)議所?指的房屋及?場地主張權(quán)?利的，影響?乙方使用的?，乙方有權(quán)?解除合同，?并要求甲方?賠償全部損?失。2、?在承租期內(nèi)?甲方將本協(xié)?議所指的房?屋及場地出?租給第三人?的，影響乙?方使用的，?乙方有權(quán)解?除合同，并?要求甲方退?還當(dāng)年全部?租金，并承?擔(dān)當(dāng)年租金?總額30%?的違約金。?3、乙方?利用房屋及?場地從事違?法活動、損?害公共利益?或者妨礙他?人正常生產(chǎn)?、生活的，?甲方有權(quán)解?除合同，當(dāng)?年所收租金?不予退還，?并承擔(dān)當(dāng)年?租金總額3?0%的違約?金。4、?乙方擅自將?房屋及場地?出租給第三?人的，甲方?有權(quán)解除合?同，當(dāng)年所?收租金不予?退還，并承?擔(dān)當(dāng)年租金?總額30%?的違約金。?5、乙方?欠付租金超?過二十日時(shí)?，甲方有權(quán)?解除合同，?收回房屋及?場地。六?、特別約定?在承租期?內(nèi)房屋及場?地被國家依?法征用、占?有的，該土?地上所建建?筑物及該土?地所得的補(bǔ)?償金由甲方?所有，乙方?無權(quán)主張補(bǔ)?償金。但乙?方投資部分?的補(bǔ)償金歸?乙方所有。?七、其他?條款1、?因履行本協(xié)?議發(fā)生糾紛?，由雙方友?好協(xié)商解決?;協(xié)商不成?，向不動產(chǎn)?所在地人民?法院提起訴?訟。2、?本協(xié)議一式?四份，雙方?各執(zhí)兩份。?甲方：?_____??????????????乙?方：___?__身份?證號：__?___???????????身份證號?：____?____?_年__?__月_?___日?附件一：?房屋及場地?分布圖附?件二當(dāng)事?人雙方身份?證復(fù)印件?房屋及土地?轉(zhuǎn)讓合同樣?本（三）?第一條合同?雙方當(dāng)事人?。轉(zhuǎn)讓人?：____?_(以下簡?稱甲方);?住址：_?____????????????電話號碼?：____?_;代表?人：___?__????????????職務(wù)?：____?_;受讓?人：___?__(以下?簡稱乙方)?;住址：?_____????????????電話號?碼：___?__;代?表人：__?___????????????職?務(wù)：___?__;根?據(jù)《中華人?民共和國城?鎮(zhèn)國有土地?使用權(quán)出讓?和轉(zhuǎn)讓暫行?條例》和國?家有關(guān)政策?，雙方本著?平等、自愿?、有償?shù)脑?則，訂立本?合同。第?二條甲方根?據(jù)取得土地?使用權(quán)，自?愿將土地使?用權(quán)有償轉(zhuǎn)?讓給乙方，?但地下資源?，埋藏物和?市政公共設(shè)?施不在土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?范圍。第?三條乙方根?據(jù)本合同受?讓的土地使?用權(quán)在使用?年限內(nèi)，依?照有關(guān)法律?，行政法規(guī)?的規(guī)定可以?再轉(zhuǎn)讓、出?租、抵押或?用于其他經(jīng)?濟(jì)活動。?乙方在受讓?土地使用權(quán)?范圍內(nèi)所進(jìn)?行的開發(fā)、?利用、經(jīng)營?土地活動，?應(yīng)遵守中華?人民共和國?法律、法規(guī)?及河南省人?民政府的有?關(guān)規(guī)定，同?時(shí)必須符合?土地利用總?體規(guī)劃和城?鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃?，并依法履?行甲方土地?使用權(quán)出讓?合同規(guī)定的?其他權(quán)利、?義務(wù)，且不?得損害社會?公共利益。?其合法權(quán)益?受到國家法?律保護(hù)。?第二章轉(zhuǎn)讓?地塊的四至?、面積和年?限第四條?甲方轉(zhuǎn)讓給?乙方的地塊?系國(__?___)第?號、位于永?城市東方大?道與文化路?東南角，用?途為用地。?土地所有權(quán)?歸國家所有?。該地面?積為10畝?，計(jì)666?6.7平方?米。四至?：東至：?_____????????????，南?至：___?__。西?至：___?__???????，北至：?_____?。如附圖所?示。第五?條本合同地?塊的土地使?用權(quán)只能轉(zhuǎn)?讓甲方土地?使用權(quán)出讓?合同中規(guī)定?使用年限的?余年期使用?權(quán)。第六?條轉(zhuǎn)讓年限?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日為止?，共___?__年__?___月。?第七條同?時(shí)轉(zhuǎn)讓地上?的附屬物。?附屬物名?稱：___?__?????????，數(shù)?量：___?__。占?地面積：_?____????平方米?，建筑面積?：____?_平方米。?附屬物結(jié)?構(gòu)：___?__????????，?價(jià)款：__?___元。?有否典押?：____?_????????，是?否出租：_?____。?第三章土?地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用?及其支付方?式第八條?該地塊的土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓金為每平?方米元，總?額為___?__元，附?屬物元。二?項(xiàng)共計(jì)元，?以人民幣計(jì)?價(jià)。第九?條除乙方負(fù)?責(zé)土地出讓?金及政府規(guī)?費(fèi)外，乙方?給甲方的補(bǔ)?償費(fèi)用萬元?。a、以乙?方名義簽訂?土地出讓合?同后乙方付?甲方___?__萬元。?b，建筑工?程規(guī)劃許可?證辦理完成?后乙方付甲?方____?_萬元，c?工程開工建?筑建設(shè)完成?后乙方付甲?方____?_萬元。?第十條以上?補(bǔ)償費(fèi)用包?括土地轉(zhuǎn)讓?費(fèi)、契稅等?辦理過戶的?一切費(fèi)用。?土地出讓手?續(xù)，建筑工?程規(guī)劃許可?證以前的手?續(xù)由甲方負(fù)?責(zé)辦理，包?括辦理建筑?工程規(guī)劃許?可證。費(fèi)用?由乙方負(fù)責(zé)?，全部以乙?方的名義辦?理第十一?條合同簽訂?后____?日內(nèi)甲方應(yīng)?將公司名下?的有關(guān)土地?資料和審批?文件交給乙?方。另外甲?方應(yīng)在合同?簽訂后__?__日內(nèi)將?有關(guān)變更文?件報(bào)送土地?主管部門，?并通知乙方?。第十二?條合同簽訂?后甲方應(yīng)在?6個(gè)月內(nèi)辦?理完土地過?戶變更手續(xù)?。第四章?土地使用的?再轉(zhuǎn)讓第?十三條乙方?在取得本合?同規(guī)定的地?塊的土地使?用權(quán)后，有?權(quán)將本合同?規(guī)定的地塊?內(nèi)全部或部?分地塊的余?期使用權(quán)再?轉(zhuǎn)讓。第?十四條甲方?在原土地使?用權(quán)中和登?記文件中所?載明的權(quán)利?、義務(wù)隨之?轉(zhuǎn)移給乙方?。第十五?條乙方在受?讓年限內(nèi)，?如需改變甲?方原合同規(guī)?定的土地用?途，應(yīng)當(dāng)取?得城市規(guī)劃?行政主管部?門同意后。?第六章違?約責(zé)任第?十六條如一?方不履行本?合同規(guī)定的?義務(wù)應(yīng)視為?違反合同，?違約方應(yīng)向?守約方按日?支付總款千?分之三的違?約金，如有?損失的還應(yīng)?賠償因違約?造成的全部?直接損失與?可得利益的?損失。第?十七條甲方?由于過失致?使乙方對該?地塊使用權(quán)?占有的遷期?、因延期而?造成索賠。?按本合同第?十九條辦理?。第七章?適用法律及?爭議解決?第十八條本?合同訂立、?效力、解除?、履行及爭?議的解決適?用中華人民?共和國法律?、行政法規(guī)?。第十九?條除國家法?律有明確規(guī)?定外，后繼?立法或變更?時(shí)本合同無?追溯力。?第二十條因?履行本合同?發(fā)生的爭議?時(shí)，由爭議?各方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成，任何一?方可和有管?轄權(quán)的人民?法院起訴。?第八章生?效與其他?第二十一條?本合同雙方?簽字蓋章后?生效。第?二十二條甲?乙雙方正式?形成的其他?書面文件，?是本合同不?可分割的組?成部分，具?有同等的法?律效力。?第二十三條?本合同未盡?事宜，可由?雙方協(xié)商一?致變更或補(bǔ)?充條款作為?合同附件。?合同附件與?本合同具有?同等法律效?力。本合?同一式份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?同時(shí)送給等?單位備查。?其他約定?：____?_1、甲方?所辦理的建?筑規(guī)劃手續(xù)?面積不低于?7萬平米。?2、乙方?給甲方賠償?的建筑面1?_____?平米。3?、甲方負(fù)責(zé)?拆遷及費(fèi)用?，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)?周邊的一切?關(guān)系及費(fèi)用?，直至工程?完工。甲?方：___?__(公章?)?????????乙方：?_____?(公章)?代表人：_?____(?簽字)????????代表人：?_____?(簽字)?開戶銀行：?_____???????????開戶銀行：?_____?帳號：_?____??????????????帳號：__?___簽?字日期：_?____?簽訂地點(diǎn)：?_____?房屋及土?地轉(zhuǎn)讓合同?樣本（四）?轉(zhuǎn)讓方：?_____?(以下簡稱?甲方)受?讓方一：_?____(?以下簡稱乙?方)住址?：____?_受讓方?二：___?__(以下?簡稱丙方)?住址：_?____?為了搞活閑?置資產(chǎn)，甲?方自愿將屬?甲方所有的?_____?縣____?_鎮(zhèn)政府后?街(蓬權(quán)字?第____?_號)房屋?產(chǎn)權(quán)、土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方、丙?方，為明確?轉(zhuǎn)讓事宜和?各方權(quán)利義?務(wù)，經(jīng)三方?協(xié)商特簽訂?本協(xié)議，共?同遵守。?一、甲方轉(zhuǎn)?讓給乙方、?丙方的__?___縣_?____鎮(zhèn)?_____?街____?_局綜合樓?底層的門面?兩空及房屋?后空地(約?30平方米?)，四至界?限為8至1?0軸線A軸?線至老干局?圍墻。以上?房屋、土地?的具體面積?以確權(quán)后的?房產(chǎn)證和土?地使用證為?準(zhǔn)。二、?房屋、土地?轉(zhuǎn)讓價(jià)款：?甲方將上述?房屋、土地?及房屋后空?地以人民幣?__