廠房租賃居間合同書(shū)（2篇）

第13頁(yè)共13頁(yè)廠房租賃居?間合同書(shū)?承租方(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)____?_愿意委托?居間方(以?下簡(jiǎn)稱乙方?)____?_房地產(chǎn)咨?詢服務(wù)有限?公司以下列?條件租賃出?租方(以下?簡(jiǎn)稱丙方)?_____?所有的房屋?。一、甲?方對(duì)所租賃?的房屋已充?分了解并同?意按下列條?件租賃：?1、房屋?座落：__?___區(qū)_?____路?《____?_》___?__室;?2、建筑?面積：__?___平方?米;權(quán)屬：?_____?;用途：_?____;?3、租?賃價(jià)格：人?民幣_(tái)__?__元整，?大寫(xiě)：__?___元整?/(___?__)年(?_____?)月請(qǐng)選擇?并(√)表?示確認(rèn)4?、租賃期?限：共計(jì)(?_____?)年自_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日止;二?、意向金的?支付及有效?期限約定：?甲方同意?于簽訂本合?同(以下簡(jiǎn)?稱合同)同?時(shí)支付元?整(人民幣?/美元),?作為租房意?向金。本合?同自甲方簽?署之日起_?___日內(nèi)?為租房考慮?期(租房意?向考慮期是?指：甲方在?支付了租房?意向金后可?以在這段時(shí)?間內(nèi)確定是?否租賃該房?)，在考慮?期內(nèi)甲方有?權(quán)提出終止?委托租賃行?為(須以書(shū)?面形式)，?并取回租房?意向金，?如超過(guò)考慮?期甲方無(wú)任?何書(shū)面異議?，則視甲方?已完全確定?上述租賃行?為，從超出?考慮期之日?起____?_個(gè)工作?日內(nèi)為租房?確認(rèn)期(租?房確認(rèn)期是?指：在有效?期內(nèi)當(dāng)丙方?在本合同中?簽字確認(rèn)后?甲方均表?示確認(rèn))，?如超出確認(rèn)?期丙方尚未?確認(rèn)或本合?同所列條件?不為丙方所?接受，則本?合同終止，?甲方所付之?意向金立即?無(wú)息返還。?三、意向?金轉(zhuǎn)為購(gòu)房?定金及甲方?違約約定：?當(dāng)丙方于?確認(rèn)期內(nèi)在?本合同中簽?字同意甲方?所列租房條?件后，則甲?方同意將上?述意向金自?動(dòng)轉(zhuǎn)為租房?定金給丙?方。如到時(shí)?甲方提出反?悔不租或不?按乙方通知?的期限前來(lái)?簽訂房地產(chǎn)?租賃合同的?，則視為違?約，則甲方?無(wú)權(quán)要求?返回定金，?丙方則按傭?金額的50?%支付給乙?方作為前期?服務(wù)費(fèi)。?為保護(hù)當(dāng)事?人的合法權(quán)?利，本條款?已作特別提?示，請(qǐng)仔細(xì)?閱讀本條款?并請(qǐng)予簽字?確認(rèn)，甲方?：四、甲?方的義務(wù)：?在本合同?之有效確認(rèn)?期內(nèi)，丙方?同意出租并?簽字確認(rèn)后?，甲方以丙?方簽字確認(rèn)?為準(zhǔn)之日起?____日?內(nèi),依乙方?安排至乙方?處與丙方簽?訂房地產(chǎn)租?賃合同。?五、乙方的?義務(wù)：乙?方負(fù)責(zé)為甲?、丙雙方代?書(shū)簽訂房地?產(chǎn)租賃合同?，同時(shí)乙方?協(xié)助甲、丙?雙方辦理產(chǎn)?權(quán)調(diào)查、辦?理房屋交接?手續(xù)等相關(guān)?手續(xù)。六?、甲方之服?務(wù)報(bào)酬支付?：甲方與?丙方簽訂房?地產(chǎn)租賃合?同同時(shí)應(yīng)按?月租金的3?5%,作為?服務(wù)報(bào)酬(?傭金)支付?給乙方。?七、乙方未?按上述第五?條款乙方應(yīng)?履行的義務(wù)?進(jìn)行操作的?，則乙方應(yīng)?向甲、丙雙?方支付違約?金，其金額?按上述月租?金的35%?，計(jì)___?__。八?、甲方在與?丙方成交時(shí)?，甲方應(yīng)依?法負(fù)擔(dān)的有?關(guān)稅、費(fèi)均?由甲方負(fù)責(zé)?自行繳納。?九、丙方?意見(jiàn)及義務(wù)?丙方同意?按上述甲方?之租賃條件?出租，并同?意在簽字之?日起___?_日內(nèi)依_?____房?地產(chǎn)咨詢服?務(wù)有限公司?(乙方)安?排，至乙方?處與甲方簽?訂房地產(chǎn)租?賃合同。?十、丙方之?服務(wù)報(bào)酬支?付丙方與?甲方簽訂房?地產(chǎn)租賃合?同同時(shí)應(yīng)按?月租金的3?5%,作為?服務(wù)報(bào)酬(?傭金)支付?給乙方。?十一、丙方?違約之約定?：若丙方?同意依甲方?之租賃條件?出租并在本?合同上簽字?后，有反悔?或不按上述?約定的__?__日期限?前來(lái)簽訂租?賃合同的應(yīng)?視為違約，?丙方應(yīng)雙倍?返回定金給?甲方。甲方?則按傭金額?的50%支?付給乙方作?為前期服務(wù)?費(fèi)。為保?護(hù)當(dāng)事人的?合法權(quán)利，?本條款已作?特別提示，?請(qǐng)仔細(xì)閱讀?本條款并請(qǐng)?予簽字確認(rèn)?，丙方：?十二、丙方?在與甲方成?交時(shí),丙方?應(yīng)依法負(fù)擔(dān)?的有關(guān)稅、?費(fèi)均由丙方?負(fù)責(zé)自行繳?納。甲方?：乙方：?丙方：?日期：廠?房租賃居間?合同書(shū)（二?）出租方?：____?_（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?授權(quán)代表：?_____????????????職務(wù)?：____?_地址：?_____??????????????郵編：_?____?電話：__?___?????????????傳?真：___?__承租?方：___?__（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?授權(quán)代表?：____?_???????????職?務(wù)：___?__地址?：____?_?????????????郵編：?_____?電話：_?____??????????????傳真：__?___根?據(jù)有關(guān)法律?法規(guī)，甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商一致達(dá)?成如下條款?，以供遵守?。第一條?租賃物位置?、面積、功?能及用途?1.1甲方?將位于__?___的廠?房或倉(cāng)庫(kù)（?以下簡(jiǎn)稱租?賃物）租賃?于乙方使用?。租賃物面?積經(jīng)甲乙雙?方認(rèn)可確定?為_(kāi)___?_平方米。?1.2本?租賃物的功?能為_(kāi)__?__，包租?給乙方使用?。如乙方需?轉(zhuǎn)變使用功?能，須經(jīng)甲?方書(shū)面同意?，因轉(zhuǎn)變功?能所需辦理?的全部手續(xù)?由乙方按政?府的有關(guān)規(guī)?定申報(bào)，因?改變使用功?能所應(yīng)交納?的全部費(fèi)用?由乙方自行?承擔(dān)。1?.3本租賃?物采取包租?的方式，由?乙方自行管?理。第二?條租賃期限?2.1租?賃期限為_(kāi)?____年?，即從__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日止。2?.2租賃期?限屆滿前_?____個(gè)?月提出，經(jīng)?甲方同意后?，甲乙雙方?將對(duì)有關(guān)租?賃事項(xiàng)重新?簽訂租賃合?同。在同等?承租條件下?，乙方有優(yōu)?先權(quán)。第?三條免租期?及租賃物的?交付3.?1租賃物的?免租期為_(kāi)?____個(gè)?月，即從_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日止。免?租期屆滿次?日為起租日?，由起租日?開(kāi)始計(jì)收租?金。3.?2在本出租?合同生效之?日起___?__日內(nèi)，?甲方將租賃?物按現(xiàn)狀交?付乙方使用?，且乙方同?意按租賃物?及設(shè)施的現(xiàn)?狀承租。?第四條租賃?費(fèi)用4.?1租賃保證?金本出租?合同的租賃?保證金為首?月租金的_?____倍?，即人民幣?_____?元（大寫(xiě)：?_____?）。4.?2租金租?金第1年至?第2年為每?月每平方米?人民幣_(tái)_?___元，?第3年至第?5年每年租?金將在上年?的基礎(chǔ)上遞?增____?_%；第6?年起的租金?，將以屆時(shí)?同等位置房?屋的租金水?平為依據(jù)，?由甲乙雙方?另行共同商?定。每年的?_____?月____?_日作為每?年租金調(diào)整?日。4.?3物業(yè)管理?費(fèi)物業(yè)管?理費(fèi)為每月?每平方米人?民幣_(tái)__?__元。?4.4供電?增容費(fèi)供?電增容的手?續(xù)由甲方負(fù)?責(zé)申辦，因?辦理供電增?容所需繳納?的全部費(fèi)用?由承擔(dān)。?第五條租賃?費(fèi)用的支付?5.1乙?方應(yīng)于本合?同簽訂之前?，向甲方支?付部份租賃?保證金人民?幣_(tái)___?_元，租賃?保證金的余?額將于__?___月_?____日?_____?日前向甲方?一次性支付?完畢。租?賃期限屆滿?，在乙方已?向甲方交清?了全部應(yīng)付?的租金、物?業(yè)管理費(fèi)及?因本租賃行?為所產(chǎn)生的?一切費(fèi)用，?并按本合同?規(guī)定承擔(dān)向?甲方交還承?租的租賃物?等本合同所?約定的責(zé)任?后____?_日內(nèi)，甲?方將向乙方?無(wú)條件退還?租賃保證金?。5.2?乙方應(yīng)于每?月____?_號(hào)或該日?以前向甲方?支付當(dāng)月租?金，并由乙?方匯至甲方?指定的下列?帳號(hào)，或按?雙方書(shū)面同?意的其它支?付方式支付?。甲方開(kāi)?戶行：__?___???????????帳號(hào)：?_____?乙方逾期?支付租金，?應(yīng)向甲方支?付滯納金，?滯納金金額?為：拖欠天?數(shù)乘以欠繳?租金總額的?_____?.5.3?乙方應(yīng)于每?月____?_日或該日?以前按第4?.3條的約?定向甲方支?付物業(yè)管理?費(fèi)。逾期支?付物業(yè)管理?費(fèi)，應(yīng)向甲?方支付滯納?金，滯納金?金額為：拖?欠天數(shù)乘以?欠繳物業(yè)管?理費(fèi)總額的?_____?.5.4?本合同生效?后，甲方開(kāi)?始申辦供電?增容的有關(guān)?手續(xù)，因供?電增容所應(yīng)?交納的費(fèi)用?，包括但不?限于增容，?由乙方承擔(dān)?。乙方應(yīng)在?甲方申辦有?關(guān)手續(xù)期間?向甲方支付?有關(guān)費(fèi)用。?第六條租?賃物的轉(zhuǎn)讓?6.1在?租賃期限內(nèi)?，若遇甲方?轉(zhuǎn)讓出租物?的部分或全?部產(chǎn)權(quán)，甲?方應(yīng)確保受?讓人繼續(xù)履?行本合同。?在同等受讓?條件下，乙?方對(duì)本出租?物享有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。?第七條專用?設(shè)施、場(chǎng)地?的維修、保?養(yǎng)7.1?乙方在租賃?期間享有租?賃物所屬設(shè)?施的專用權(quán)?。乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)租賃物內(nèi)?專用設(shè)施的?維護(hù)、保養(yǎng)?、年審，并?保證在本合?同終止時(shí)專?用設(shè)施以可?靠運(yùn)行狀態(tài)?隨同租賃物?歸還甲方。?甲方對(duì)此有?檢查監(jiān)督權(quán)?。7.2?乙方對(duì)租賃?物附屬物負(fù)?有妥善使用?及維護(hù)之責(zé)?任，對(duì)各種?可能出現(xiàn)的?故障和危險(xiǎn)?應(yīng)及時(shí)消除?，以避免一?切可能發(fā)生?的隱患。?7.3乙方?在租賃期限?內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租?賃物，因乙?方使用不當(dāng)?造成租賃物?損壞，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?第八條防火?安全8.?1乙方在租?賃期間須嚴(yán)?格遵守《中?華人民共和?國(guó)消防條例?》以及__?___有關(guān)?制度，積極?配合甲方做?好消防工作?，否則，由?此產(chǎn)生的一?切責(zé)任及損?失由乙方承?擔(dān)。8.?2乙方應(yīng)在?租賃物內(nèi)按?有關(guān)規(guī)定配?置滅火器，?嚴(yán)禁將樓宇?內(nèi)消防設(shè)施?用作其它用?途。8.?3租賃物內(nèi)?確因維修等?事務(wù)需進(jìn)行?一級(jí)臨時(shí)動(dòng)?火作業(yè)時(shí)（?含電焊、風(fēng)?焊等明火作?業(yè)），須消?防主管部門?批準(zhǔn)。8?.4乙方應(yīng)?按消防部門?有關(guān)規(guī)定全?面負(fù)責(zé)租賃?物內(nèi)的防火?安全，甲方?有權(quán)于雙方?同意的合理?時(shí)間內(nèi)檢查?租賃物的防?火安全，但?應(yīng)事先給乙?方書(shū)面通知?。乙方不得?無(wú)理拒絕或?延遲給予同?意。第九?條保險(xiǎn)責(zé)任?（也可以沒(méi)?有此條）?在租賃期限?內(nèi)，甲方負(fù)?責(zé)購(gòu)買租賃?物的保險(xiǎn)，?乙方負(fù)責(zé)購(gòu)?買租賃物內(nèi)?乙方的財(cái)產(chǎn)?及其它必要?的保險(xiǎn)（包?括責(zé)任險(xiǎn)）?。若甲乙各?方未購(gòu)買上?述保險(xiǎn)，由?此而產(chǎn)生的?所有賠償及?責(zé)任分別由?甲乙各方承?擔(dān)。第十?條物業(yè)管理?10.1?乙方在租賃?期滿或合同?提前終止時(shí)?，應(yīng)于租賃?期滿之日或?提前終止之?日將租賃物?清掃干凈，?搬遷完畢，?并將租賃物?交還給甲方?。如乙方歸?還租賃物時(shí)?不清理雜物?，則甲方對(duì)?清理該雜物?所產(chǎn)生的費(fèi)?用由乙方負(fù)?責(zé)。10?.2乙方在?使用租賃物?時(shí)必須遵守?中華人民共?和國(guó)的法律?、____?_市法規(guī)以?及甲方有關(guān)?租賃物物業(yè)?管理的有關(guān)?規(guī)定，如有?違反，應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?。倘由于乙?方違反上述?規(guī)定影響建?筑物周圍其?他用戶的正?常運(yùn)作，所?造成損失由?乙方賠償。?第十一條?裝修條款?11.1在?租賃期限內(nèi)?如乙方須對(duì)?租賃物進(jìn)行?裝修、改建?，須事先向?甲方提交裝?修、改建設(shè)?計(jì)方案，并?經(jīng)甲方同意?，同時(shí)須向?政府有關(guān)部?門申報(bào)同意?。如裝修?、改建方案?可能對(duì)公用?部分及其它?相鄰用戶影?響的，甲方?可對(duì)該部分?方案提出異?議，乙方應(yīng)?予以修改。?改建、裝修?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。1?1.2如乙?方的裝修、?改建方案可?能對(duì)租賃物?主結(jié)構(gòu)造成?影響的，則?應(yīng)經(jīng)甲方及?原設(shè)計(jì)單位?書(shū)面同意后?方能進(jìn)行。?第十二條?租賃物的轉(zhuǎn)?租經(jīng)甲方?書(shū)面同意后?，乙方方可?將租賃物的?部分面積轉(zhuǎn)?租，但轉(zhuǎn)租?部分的管理?工作由乙方?負(fù)責(zé)，包括?向轉(zhuǎn)租戶收?取租金等。?本合同規(guī)定?的甲乙雙方?的責(zé)任和權(quán)?利不因乙方?轉(zhuǎn)租而改變?。如發(fā)生?轉(zhuǎn)租行為，?乙方還必須?遵守下列條?款：1、?轉(zhuǎn)租期限不?得超過(guò)乙方?對(duì)甲方的承?租期限；?2、轉(zhuǎn)租租?賃物的用途?不得超出本?合同第一條?規(guī)定的用途?；3、乙?方應(yīng)在轉(zhuǎn)租?租約中列明?，倘乙方提?前終止本合?同，乙方與?轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)?租租約應(yīng)同?時(shí)終止。?4、乙方須?要求轉(zhuǎn)租戶?簽署保證書(shū)?，保證其同?意履行乙方?與甲方合同?中有關(guān)轉(zhuǎn)租?行為的規(guī)定?，并承諾與?乙方就本合?同的履行對(duì)?甲方承擔(dān)連?帶責(zé)任。在?乙方終止本?合同時(shí)，轉(zhuǎn)?租租約同時(shí)?終止，轉(zhuǎn)租?戶無(wú)條件遷?離租賃物。?乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)?租戶簽署的?保證書(shū)，在?轉(zhuǎn)租協(xié)議簽?訂后的__?___日內(nèi)?交甲方存檔?。5、無(wú)?論乙方是否?提前終止本?合同，乙方?因轉(zhuǎn)租行為?產(chǎn)生的一切?糾紛概由乙?方負(fù)責(zé)處理?。6、乙?方對(duì)因轉(zhuǎn)租?而產(chǎn)生的稅?、費(fèi)，由乙?方負(fù)責(zé)。?第十三條提?前終止合同?13.1?在租賃期限?內(nèi)，若遇乙?方欠交租金?或物業(yè)管理?費(fèi)超過(guò)__?___個(gè)月?，甲方在書(shū)?面通知乙方?交納欠款之?日起五日內(nèi)?，乙方未支?付有關(guān)款項(xiàng)?，甲方有權(quán)?停止乙方使?用租賃物內(nèi)?的有關(guān)設(shè)施?，由此造成?的一切損失?（包括但不?限于乙方及?受轉(zhuǎn)租戶的?損失）由乙?方全部承擔(dān)?。若遇乙?方欠交租金?或物業(yè)管理?費(fèi)超過(guò)__?___個(gè)月?，甲方有權(quán)?提前解除本?合同，并按?本條第2款?的規(guī)定執(zhí)行?。在甲方以?傳真或信函?等書(shū)面方式?通知乙方（?包括受轉(zhuǎn)租?人）之日起?，本合同自?動(dòng)終止。甲?方有權(quán)留置?乙方租賃物?內(nèi)的財(cái)產(chǎn)（?包括受轉(zhuǎn)租?人的財(cái)產(chǎn)）?并在解除合?同的書(shū)面通?知發(fā)出之日?起五日后，?方將申請(qǐng)拍?賣留置的財(cái)?產(chǎn)用于抵償?乙方應(yīng)支付?的因租賃行?為所產(chǎn)生的?全部費(fèi)用。?13.2?未經(jīng)甲方書(shū)?面同意乙方?不得提前終?止本合同。?如乙方確需?提前解約，?須提前__?___個(gè)月?書(shū)面通知甲?方，且履行?完畢以下手?續(xù)，方可提?前解約：a?.向甲方交?回租賃物；?b.交清承?租期的租金?及其它因本?合同所產(chǎn)生?的費(fèi)用；c?.應(yīng)于本合?同提前終止?前一日或之?前向甲方支?付相等于當(dāng)?月租金__?___倍的?款項(xiàng)作為賠?償。甲方在?乙方履行完?畢上述義務(wù)?后五日內(nèi)將?乙方的租賃?保證金無(wú)息?退還乙方。?第十四條?免責(zé)條款?14.1若?因政府有關(guān)?租賃行為的?法律法規(guī)的?修改或__?___導(dǎo)致?甲方無(wú)法繼?續(xù)履行本合?同時(shí)，將按?本條第2款?執(zhí)行。1?4.2凡因?發(fā)生嚴(yán)重自?然災(zāi)害、戰(zhàn)?爭(zhēng)或其他不?能預(yù)見(jiàn)的、?其發(fā)生和后?果不能防止?或避免的不?可抗力致使?任何一方不?能履行本合?同時(shí)，遇有?上述不可抗?力的一方，?應(yīng)立即用郵?遞或傳真通?知對(duì)方，并?應(yīng)在三十日?內(nèi)，提供不?可抗力的詳?情及合同不?能履行，或?不能部分履?行，或需延?期履行理由?的證明文件?。該項(xiàng)證明?文件應(yīng)由不?可抗力發(fā)生?地區(qū)的公證?機(jī)關(guān)出具，?如無(wú)法獲得?公證出具的?證明文件，?則提供其他?有力證明。?遭受不可抗?力的一方由?此而免責(zé)。?第十五條?合同的終止?本合同提?前終止或有?效期屆滿，?甲、乙雙方?未達(dá)成續(xù)租?協(xié)議的，乙?方應(yīng)于終止?之日或租賃?期限屆滿之?日遷離租賃?物，并將其?返還甲方。?乙方逾期不?遷離或不返?還租賃物的?，應(yīng)向甲方?加倍支付租?金，但甲方?有權(quán)書(shū)面通?知乙方其不?接受雙倍租?金，并有權(quán)?收回租賃物?，強(qiáng)行將租?賃場(chǎng)地內(nèi)的?物品搬離租?賃物，且不?負(fù)保管責(zé)任?。第十六