公司廠房租賃合同簡易（3篇）

第27頁共27頁公司廠房租?賃合同簡易?出租人(?以下稱甲方?)：___?__承租?人(以下稱?乙方)：_?____?甲方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于自?己的商鋪出?租給乙方。?雙方根據(jù)國?家相關(guān)法律?、法規(guī)，經(jīng)?協(xié)商一致，?訂立本合同?，詳細(xì)情況?如下：__?___第?一條商鋪基?本情況甲?方將坐落于?_____?，占地面積?_____?平方米，另?附配套設(shè)施?有____?_的商鋪出?租給乙方。?用途___?__(以乙?方營業(yè)執(zhí)照?核準(zhǔn)的經(jīng)營?范圍為準(zhǔn))?。于本合同?生效之日起?_____?日內(nèi)將商鋪?及其相關(guān)設(shè)?施交付乙方?驗(yàn)收使用。?第二條租?期租期共?_____?年，即自_?____年?_____?月____?_日零時(shí)起?至____?_年___?__月__?___日2?4時(shí)止。?第三條租金?和租金交納?期及條件?1.租金：?共____?_元。租賃?期間，甲方?不得以任何?理由任意調(diào)?整租金。?2.支付時(shí)?間、方式：?租金每__?___個(gè)月?交一次，第?一次租金于?合同生效后?_____?天內(nèi)交給出?租人，第二?次租金于_?____交?清，以后交?付方式以此?類推。3?.乙方必須?按照約定向?甲方繳納租?金。如無故?拖欠租金，?甲方給予乙?方____?_天的寬限?期，從第_?____天?開始甲方有?權(quán)向乙方每?天按實(shí)欠租?金____?_%加收滯?納金。4?.在簽署本?合同時(shí)，乙?方向甲方交?納____?_元的押金?。合同期滿?或終止，在?乙方交清租?金、水電費(fèi)?、物業(yè)管理?費(fèi)和違約金?等相關(guān)費(fèi)用?并對(duì)有損失?的部分進(jìn)行?賠償后，甲?方即可無息?退還乙方押?金。第四?條租賃期間?商鋪的修繕?由甲方維?修的，甲方?在接到乙方?通知后__?___日內(nèi)?維修好。如?甲方未盡維?修義務(wù)，乙?方可自行維?修，維修費(fèi)?用由甲方負(fù)?擔(dān)。由乙?方維修的，?修理費(fèi)由_?____負(fù)?擔(dān)。甲方?(是/否)?允許承租人?對(duì)商鋪進(jìn)行?改善或增設(shè)?他物。合同?期滿，柜臺(tái)?的改善或增?設(shè)他物的處?理是：__?___。?第五條各項(xiàng)?費(fèi)用的繳納?1.物業(yè)?管理費(fèi)：_?____乙?方自行向物?業(yè)管理公司?交納;2?.水電費(fèi)：?_____?由乙方自行?繳納;(水?表表底數(shù)為?_____?度，電表表?底數(shù)為__?___度，?此度數(shù)以后?的費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，直?至合同期滿?)。3.?使用該商鋪?進(jìn)行商業(yè)活?動(dòng)產(chǎn)生的其?它各項(xiàng)費(fèi)用?均由乙方繳?納(其中包?括乙方自已?申請按裝電?話、寬帶、?有線電視等?設(shè)備的費(fèi)用?)。4.?甲方、乙方?必須按有關(guān)?稅收規(guī)定，?按期交付各?自所依法負(fù)?擔(dān)的納稅金?額。第六?條甲方的權(quán)?利、義務(wù)?1.甲方有?權(quán)要求乙方?按期交付租?金。2.?甲方有權(quán)要?求乙方上報(bào)?各種報(bào)表，?有權(quán)對(duì)乙方?的經(jīng)營活動(dòng)?是否合法、?是否遵守相?關(guān)紀(jì)律和有?關(guān)規(guī)章制度?等進(jìn)行監(jiān)督?。3.乙?方有下列情?形之一時(shí)，?甲方有權(quán)解?除合同：?(1)擅自?改變商鋪的?使用性質(zhì);?(2)擅?自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓商鋪或利?用商鋪從事?非法經(jīng)營活?動(dòng);(3?)逾期交納?租金，經(jīng)甲?方限期交納?后仍拒不交?納者;(?4)乙方嚴(yán)?重違反相關(guān)?紀(jì)律的有關(guān)?規(guī)章制度不?聽規(guī)勸者。?4.甲方?必須尊重乙?方的經(jīng)營權(quán)?利，不得以?監(jiān)督為名干?涉乙方的正?當(dāng)經(jīng)營活動(dòng)?。5.甲?方必須給予?乙方以同本?店商鋪平等?的一切經(jīng)營?條件，為乙?方的經(jīng)營活?動(dòng)提供方便?。第七條?乙方的權(quán)利?、義務(wù)1?.乙方在經(jīng)?營范圍所從?事的經(jīng)營活?動(dòng)，不受甲?方干預(yù)。?2.乙方有?權(quán)要求甲方?提供一切開?展正常營業(yè)?活動(dòng)所必需?的條件。?3.乙方對(duì)?于租用的商?鋪只有使用?權(quán)，沒有所?有權(quán)，不準(zhǔn)?以任何形式?進(jìn)行轉(zhuǎn)租，?轉(zhuǎn)讓(個(gè)體?工商戶的承?租經(jīng)營人員?必須是營業(yè)?執(zhí)照上核準(zhǔn)?的人員)。?4.乙方?不得利用商?鋪從事非法?經(jīng)營，其經(jīng)?營活動(dòng)不得?超出其營業(yè)?執(zhí)照規(guī)定的?經(jīng)營范圍，?也不得超出?甲方的經(jīng)營?范圍。5?.乙方不得?以甲方的名?義從事經(jīng)營?活動(dòng)，必須?亮證經(jīng)營。?乙方的商品?銷售活動(dòng)必?須實(shí)行現(xiàn)貨?交易，不準(zhǔn)?開展預(yù)收款?式的預(yù)售或?代購、代銷?業(yè)務(wù)。6?.乙方必須?愛護(hù)商鋪設(shè)?備，在租賃?期間如損壞?所租賃商鋪?設(shè)備，必須?承擔(dān)修復(fù)或?賠償責(zé)任。?7.乙方?必須遵守甲?方的店堂紀(jì)?律，端正經(jīng)?營態(tài)度，文?明經(jīng)商，禮?貌待客，遵?守安全消防?規(guī)則，維護(hù)?店容衛(wèi)生。?第八條擔(dān)?保方的權(quán)利?、義務(wù)1?.擔(dān)保方有?權(quán)對(duì)乙方的?經(jīng)營情況進(jìn)?行了解，有?權(quán)要求乙方?依法經(jīng)營和?遵守相關(guān)紀(jì)?律、規(guī)章制?度，要求乙?方按期向甲?方交納租金?。2.乙?方如不按期?、按規(guī)定數(shù)?量交納租金?，并經(jīng)甲方?催交仍拒不?交納時(shí)，甲?方有權(quán)要求?擔(dān)保方代為?交納租金。?擔(dān)保方對(duì)此?承擔(dān)連帶經(jīng)?濟(jì)責(zé)任。擔(dān)?保方代交納?后，有權(quán)要?求乙方償付?代交租金。?第九條合?同的變更與?解除1.?租賃期滿未?能續(xù)租或合?同因解除等?原因提前終?止的，乙方?應(yīng)當(dāng)于租賃?期滿或合同?終止后__?___日內(nèi)?將租賃的商?鋪及甲方提?供的配套設(shè)?施以良好、?適租的狀態(tài)?交還甲方。?乙方拒不交?還的，甲方?有權(quán)采取必?要措施予以?收回，由此?造成的損失?由乙方承擔(dān)?。2.乙?方在租賃期?內(nèi)確需中途?退租，應(yīng)提?前一個(gè)月向?甲方提出書?面申請，經(jīng)?甲方同意后?，乙方須繳?清應(yīng)繳費(fèi)用?，乙方所交?保證金無償?歸甲方。?第十條續(xù)租?1.乙方?若要求在租?賃期滿后繼?續(xù)租賃該處?商鋪的，應(yīng)?當(dāng)在租賃期?滿前___?__日書面?通知甲方，?甲方應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿前?對(duì)是否同意?續(xù)租作出書?面答復(fù)。如?甲方同意續(xù)?租的，雙方?應(yīng)當(dāng)重新訂?立租賃合同?。租賃期滿?前甲方未作?出書面答復(fù)?的，視為甲?方同意續(xù)租?，租期為不?定期，租金?同本合同。?2.租賃?期滿乙方如?無違約行為?的，則享有?同等條件下?對(duì)商鋪的優(yōu)?先租賃權(quán)。?第十一條?違約金和違?約責(zé)任1?.若甲方在?乙方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同，?視為甲方違?約，按甲方?解除合同之?日起到合同?期滿之間租?金的___?__%作為?違約金支付?給乙方。?2.若乙方?拖欠租金_?____天?以上，視為?乙方違約，?甲方有權(quán)終?止本合同，?乙方從拖欠?租金的第二?天起到合同?期滿之間租?金的___?__%作為?違約金支付?給甲方。?第十二條聲?明及保證?甲方：1?.甲方為一?家依法設(shè)立?并合法存續(xù)?的企業(yè)，有?權(quán)簽署并有?能力履行本?合同。2?.甲方簽署?和履行本合?同所需的一?切手續(xù)均已?辦妥并合法?有效。3?.在簽署本?合同時(shí)，任?何法院、仲?裁機(jī)構(gòu)、行?政機(jī)關(guān)或監(jiān)?管機(jī)構(gòu)均未?作出任何足?以對(duì)甲方履?行本合同產(chǎn)?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?4.甲方為?簽署本合同?所需的內(nèi)部?授權(quán)程序均?已完成，本?合同的簽署?人是甲方的?法定代表人?或授權(quán)代表?人。本合同?生效后即對(duì)?合同雙方具?有法律約束?力。乙方?：1.乙?方為一家依?法設(shè)立并合?法存續(xù)的企?業(yè)，有權(quán)簽?署并有能力?履行本合同?。2.乙?方簽署和履?行本合同所?需的一切手?續(xù)均已辦妥?并合法有效?。3.在?簽署本合同?時(shí)，任何法?院、仲裁機(jī)?構(gòu)、行政機(jī)?關(guān)或監(jiān)管機(jī)?構(gòu)均未作出?任何足以對(duì)?乙方履行本?合同產(chǎn)生重?大不利影響?的判決、裁?定、裁決或?具體行政行?為。4.?乙方為簽署?本合同所需?的內(nèi)部授權(quán)?程序均已完?成，本合同?的簽署人是?乙方的法定?代表人或授?權(quán)代表人。?本合同生效?后即對(duì)合同?雙方具有法?律約束力。?第十三條?保密雙方?保證對(duì)從另?一方取得且?無法自公開?渠道獲得的?商業(yè)秘密(?技術(shù)信息、?經(jīng)營信息及?其他商業(yè)秘?密)予以保?密。未經(jīng)該?商業(yè)秘密的?原提供方同?意，一方不?得向任何第?三方泄露該?商業(yè)秘密的?全部或部分?內(nèi)容。但法?律、法規(guī)另?有規(guī)定或雙?方另有約定?的除外。保?密期限為_?____年?。一方違?反上述保密?義務(wù)的，應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)的?違約責(zé)任并?賠償由此造?成的損失。?第十四條?不可抗力?本合同所稱?不可抗力是?指不能預(yù)見?、不能克服?、不能避免?并對(duì)一方當(dāng)?事人造成重?大影響的客?觀事件，包?括但不限于?自然災(zāi)害如?洪水、地震?、火災(zāi)和風(fēng)?暴等以及社?會(huì)事件如戰(zhàn)?爭、動(dòng)亂、?政府行為等?。如因不?可抗力或政?府有關(guān)部門?征用等原因?，確需收回?商鋪時(shí)，甲?方須提前一?個(gè)月通知乙?方。乙方應(yīng)?無條件按甲?方要求交還?商鋪，所繳?的保證金在?扣清乙方應(yīng)?繳的費(fèi)用后?，將余額退?回乙方(不?計(jì)息)，如?保證金不足?抵繳乙方所?應(yīng)交的費(fèi)用?，則由乙方?補(bǔ)足差額。?第十五條?通知1.?根據(jù)本合同?需要發(fā)出的?全部通知以?及雙方的文?件往來及與?本合同有關(guān)?的通知和要?求等，必須?用書面形式?，可采用_?____(?書信、傳真?、電報(bào)、當(dāng)?面送交等方?式)傳遞。?以上方式無?法送達(dá)的，?方可采取公?告送達(dá)的方?式。2.?各方通訊地?址如下：_?____。?3.一方?變更通知或?通訊地址，?應(yīng)自變更之?日起___?__日內(nèi)，?以書面形式?通知對(duì)方;?否則，由未?通知方承擔(dān)?由此而引起?的相應(yīng)責(zé)任?。第十六?條爭議的處?理1.本?合同受__?___國法?律管轄并按?其進(jìn)行解釋?。2.本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決，?也可由有關(guān)?部門調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)解?不成的，按?下列第__?___種方?式解決(?1)提交_?____仲?裁委員會(huì)仲?裁;(2?)依法向人?民法院起訴?。第十七?條解釋本?合同的理解?與解釋應(yīng)依?據(jù)合同目的?和文本原義?進(jìn)行，本合?同的標(biāo)題僅?是為了閱讀?方便而設(shè)，?不應(yīng)影響本?合同的解釋?。第十八?條補(bǔ)充與附?件本合同?未盡事宜，?依照有關(guān)法?律、法規(guī)執(zhí)?行，法律、?法規(guī)未作規(guī)?定的，甲乙?雙方可以達(dá)?成書面補(bǔ)充?協(xié)議。本合?同的附件和?補(bǔ)充合同均?為本合同不?可分割的組?成部分，與?本合同具有?同等的法律?效力。第?十九條合同?效力本合?同自雙方或?雙方法定代?表人或其授?權(quán)代表人簽?字并加蓋公?章之日起生?效。有效期?為____?_年，自_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日。本合同?正本一式_?____份?，雙方各執(zhí)?_____?份，具有同?等法律效力?;合同副本?_____?份，送__?___留存?一份。甲?方(蓋章)?：____?_法定代?表人(簽字?)：___?__聯(lián)系?電話：__?____?____年?_____?月____?_日簽訂?地點(diǎn)：__?___乙?方(蓋章)?：____?_法定代?表人(簽字?)：___?__聯(lián)系?電話：__?____?____年?_____?月____?_日簽訂?地點(diǎn)：__?___公?司廠房租賃?合同簡易（?二）出租?方：___?__有限公?司營業(yè)執(zhí)?照號(hào)：__?___地?址：___?__法定?代表人：_?____?電話：__?___承?租方：__?___有限?公司營業(yè)?執(zhí)照號(hào)：_?____?地址：__?___法?定代表人：?_____?電話：_?____?出租方愿意?將產(chǎn)權(quán)(或?管理權(quán))屬?于自己的廠?房出租給承?租方，雙方?依據(jù)《中華?人民共和國?民法典》、?當(dāng)?shù)卣畬?duì)?廠房租賃的?有關(guān)規(guī)定的?規(guī)定，為明?確出租方與?承租方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系?，在平等、?自愿、公平?和誠實(shí)信用?的基礎(chǔ)上經(jīng)?過充分協(xié)商?，就租賃廠?房一事達(dá)成?以下協(xié)議，?以約束雙方?行為，以便?雙方共同遵?守。1.?租賃廠房?出租方將位?于____?_的廠房或?倉庫(以下?簡稱租賃物?)租賃于承?租方使用。?租賃物面積?約為___?__平方米?。本租賃?物的功能為?_____?，包租給承?租方使用。?如承租方需?轉(zhuǎn)變使用功?能，須經(jīng)出?租方書面同?意，因轉(zhuǎn)變?功能所需辦?理的全部手?續(xù)由承租方?按政府的有?關(guān)規(guī)定申報(bào)?，因改變使?用功能所應(yīng)?交納的全部?費(fèi)用由承租?方自行承擔(dān)?。本租賃?物采取包租?的方式，由?承租方自行?管理。2?.租賃期限?租賃期限?為____?_年，即從?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日止。?租賃期限?屆滿前__?___個(gè)月?提出，經(jīng)出?租方同意后?，甲乙雙方?將對(duì)有關(guān)租?賃事項(xiàng)重新?簽訂租賃合?同。在同等?承租條件下?，承租方有?優(yōu)先權(quán)。?3.交付?在本出租合?同生效之日?起____?_日內(nèi)，出?租方將租賃?物按現(xiàn)狀交?付承租方使?用，且承租?方同意按租?賃物及設(shè)施?的現(xiàn)狀承租?。交付時(shí)雙?方對(duì)基礎(chǔ)設(shè)?施的狀況以?交接單的形?式簽字確認(rèn)?，并可附照?片。對(duì)分期?交付的，分?期交接確認(rèn)?。4、租?賃費(fèi)4.?1租賃保證?金本出租?合同的租賃?保證金為首?月租金的_?____倍?，即人民幣?_____?元(大寫：?_____?)4.2?租金租金?第1年至第?2年為每月?每平方米人?民幣_(tái)__?__元。?4.3物業(yè)?管理費(fèi)物?業(yè)管理費(fèi)為?每月每平方?米人民幣_(tái)?____元?。4.4?供電增容費(fèi)?供電增容?的手續(xù)由出?租方負(fù)責(zé)申?辦，因辦理?供電增容所?需繳納的全?部費(fèi)用由承?租方承擔(dān)。?5、租賃?費(fèi)支付5?.1承租方?應(yīng)于本合同?簽訂之前，?向出租方支?付部份租賃?保證金人民?幣_(tái)___?_元，租賃?保證金的余?額將于__?___月_?____日?_____?日前向出租?方一次性支?付完畢。租?賃期限屆滿?，在承租方?已向出租方?交清了全部?應(yīng)付的租金?、物業(yè)管理?費(fèi)及因本租?賃行為所產(chǎn)?生的一切費(fèi)?用，并按本?合同規(guī)定承?擔(dān)向出租方?交還承租的?租賃物等本?合同所約定?的責(zé)任后_?____日?內(nèi)，出租方?將向承租方?無條件退還?租賃保證金?。5.2?承租方應(yīng)于?每月___?__號(hào)或該?日以前向出?租方支付當(dāng)?月租金，并?由承租方匯?至出租方指?定的下列帳?號(hào)，或按雙?方書面同意?的其它支付?方式支付。?出租方開?戶行：__?___帳?號(hào)：___?__承租?方逾期支付?租金，應(yīng)向?出租方支付?滯納金，滯?納金金額為?：拖欠天數(shù)?乘以欠繳租?金總額的_?____.?5.3承?租方應(yīng)于每?月____?_日或該日?以前按第4?.3條的約?定向出租方?支付物業(yè)管?理費(fèi)。逾期?支付物業(yè)管?理費(fèi)，應(yīng)向?出租方支付?滯納金，滯?納金金額為?：拖欠天數(shù)?乘以欠繳物?業(yè)管理費(fèi)總?額的___?__.5?.4本合同?生效后，出?租方開始申?辦供電增容?的有關(guān)手續(xù)?，因供電增?容所應(yīng)交納?的費(fèi)用，包?括但不限于?增容，由承?租方承擔(dān)。?承租方應(yīng)在?出租方申辦?有關(guān)手續(xù)期?間向出租方?支付有關(guān)費(fèi)?用。6、?租賃物轉(zhuǎn)讓?在租賃期?限內(nèi)，若遇?出租方轉(zhuǎn)讓?出租物的部?分或全部產(chǎn)?權(quán)，出租方?應(yīng)確保受讓?人繼續(xù)履行?本合同。在?同等受讓條?件下，承租?方對(duì)本出租?物享有優(yōu)先?購買權(quán)。?7、維修保?養(yǎng)7.1?承租方在租?賃期間享有?租賃物所屬?設(shè)施的專用?權(quán)。承租方?應(yīng)負(fù)責(zé)租賃?物內(nèi)專用設(shè)?施的維護(hù)、?保養(yǎng)、年審?，并保證在?本合同終止?時(shí)專用設(shè)施?以可靠運(yùn)行?狀態(tài)隨同租?賃物歸還出?租方。出租?方對(duì)此有檢?查監(jiān)督權(quán)。?7.2承?租方對(duì)租賃?物附屬物負(fù)?有妥善使用?及維護(hù)之責(zé)?任，對(duì)各種?可能出現(xiàn)的?故障和危險(xiǎn)?應(yīng)及時(shí)消除?，以避免一?切可能發(fā)生?的隱患。?7.3承租?方在租賃期?限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)?租賃物，因?承租方使用?不當(dāng)造成租?賃物損壞，?承租方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修，費(fèi)?用由承租方?承擔(dān)。8?、防火安全?8.1承?租方在租賃?期間須嚴(yán)格?遵守《中華?人民共和國?消防條例》?以及___?__有關(guān)制?度，積極配?合出租方做?好消防工作?，否則，由?此產(chǎn)生的一?切責(zé)任及損?失由承租方?承擔(dān)。8?.2承租方?應(yīng)在租賃物?內(nèi)按有關(guān)規(guī)?定配置滅火?器，嚴(yán)禁將?樓宇內(nèi)消防?設(shè)施用作其?它用途。?8.3租賃?物內(nèi)確因維?修等事務(wù)需?進(jìn)行一級(jí)臨?時(shí)動(dòng)火作業(yè)?時(shí)(含電焊?、風(fēng)焊等明?火作業(yè))，?須消防主管?部門批準(zhǔn)。?8.4承?租方應(yīng)按消?防部門有關(guān)?規(guī)定全面負(fù)?責(zé)租賃物內(nèi)?的防火安全?，出租方有?權(quán)于雙方同?意的合理時(shí)?間內(nèi)檢查租?賃物的防火?安全，但應(yīng)?事先給承租?方書面通知?。承租方不?得無理拒絕?或延遲給予?同意。9?、保險(xiǎn)責(zé)任?在租賃期?限內(nèi)，承租?方負(fù)責(zé)購買?租賃物的保?險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)?購買租賃物?內(nèi)承租方的?財(cái)產(chǎn)及其它?必要的保險(xiǎn)?(包括責(zé)任?險(xiǎn))若承租?方未購買上?述保險(xiǎn)，由?此而產(chǎn)生的?所有賠償及?責(zé)任由承租?方承擔(dān)。?10、物業(yè)?管理10?.1承租方?在租賃期滿?或合同提前?終止時(shí)，應(yīng)?于租賃期滿?之日或提前?終止之日將?租賃物清掃?干凈，搬遷?完畢，并將?租賃物交還?給出租方。?如承租方歸?還租賃物時(shí)?不清理雜物?，則出租方?對(duì)清理該雜?物所產(chǎn)生的?費(fèi)用由承租?方負(fù)責(zé)。?10.2承?租方在使用?租賃物時(shí)必?須遵守中華?人民共和國?的法律、江?蘇省法規(guī)以?及出租方有?關(guān)租賃物物?業(yè)管理的有?關(guān)規(guī)定，如?有違反，應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。倘由于?承租方違反?上述規(guī)定影?響建筑物周?圍其他用戶?的正常運(yùn)作?，所造成損?失由承租方?賠償。1?1、裝修條?款11.?1在租賃期?限內(nèi)如承租?方須對(duì)租賃?物進(jìn)行裝修?、改建，須?事先向出租?方提交裝修?、改建設(shè)計(jì)?方案，并經(jīng)?出租方同意?，同時(shí)須向?政府有關(guān)部?門申報(bào)同意?。如裝修、?改建方案可?能對(duì)公用部?分及其它相?鄰用戶影響?的，出租方?可對(duì)該部分?方案提出異?議，承租方?應(yīng)予以修改?。改建、裝?修費(fèi)用由承?租方承擔(dān)。?11.2?如承租方的?裝修、改建?方案可能對(duì)?租賃物主結(jié)?構(gòu)造成影響?的，則應(yīng)經(jīng)?出租方及原?設(shè)計(jì)單位書?面同意后方?能進(jìn)行。?11.3裝?修、改建增?加的附屬物?產(chǎn)權(quán)屬出租?方所有。承?租方無權(quán)對(duì)?該主張權(quán)利?或要求出租?方予以補(bǔ)貼?。12、?轉(zhuǎn)租經(jīng)出?租方書面同?意后，承租?方方可將租?賃物的部分?面積轉(zhuǎn)租，?但轉(zhuǎn)租部分?的管理工作?由承租方負(fù)?責(zé)，包括向?轉(zhuǎn)租戶收取?租金等。本?合同規(guī)定的?甲乙雙方的?責(zé)任和權(quán)利?不因承租方?轉(zhuǎn)租而改變?。如發(fā)生?轉(zhuǎn)租行為，?承租方還必?須遵守下列?條款：1?]轉(zhuǎn)租期限?不得超過承?租方對(duì)出租?方的承租期?限;2]?轉(zhuǎn)租租賃物?的用途不得?超出本合同?第一條規(guī)定?的用途;?3]承租方?應(yīng)在轉(zhuǎn)租租?約中列明，?倘承租方提?前終止本合?同，承租方?與轉(zhuǎn)租戶的?轉(zhuǎn)租租約應(yīng)?同時(shí)終止。?4]承租?方須要求轉(zhuǎn)?租戶簽署保?證書，保證?其同意履行?承租方與出?租方合同中?有關(guān)轉(zhuǎn)租行?為的規(guī)定，?并承諾與承?租方就本合?同的履行對(duì)?出租方承擔(dān)?連帶責(zé)任。?在承租方終?止本合同時(shí)?，轉(zhuǎn)租租約?同時(shí)終止，?轉(zhuǎn)租戶無條?件遷離租賃?物。承租方?應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶?簽署的保證?書，在轉(zhuǎn)租?協(xié)議簽訂后?的____?_日內(nèi)交出?租方村檔。?5]無論?承租方是否?提前終止本?合同，承租?方因轉(zhuǎn)租行?為產(chǎn)生的一?切糾紛概由?承租方負(fù)責(zé)?處理。6?]承租方對(duì)?因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)?生的稅、費(fèi)?，由承租方?負(fù)責(zé)。1?3、合同解?除13.?1在租賃期?限內(nèi)，若遇?承租方欠交?租金或物業(yè)?管理費(fèi)超過?1個(gè)月，出?租方在書面?通知承租方?交納欠款之?日起___?_日內(nèi)，承?租方未支付?有關(guān)款項(xiàng)，?出租方有權(quán)?停止承租方?使用租賃物?內(nèi)的有關(guān)設(shè)?施，由此造?成的一切損?失(包括但?不限于承租?方及受轉(zhuǎn)租?戶的損失)?由承租方全?部承擔(dān)。?13.2若?遇承租方欠?交租金或物?業(yè)管理費(fèi)超?過2個(gè)月，?出租方有權(quán)?提前解除本?合同，并按?本條第2款?的規(guī)定執(zhí)行?。在出租方?以傳真或信?函等書面方?式通知承租?方(包括受?轉(zhuǎn)租人)之?日起，本合?同自動(dòng)終止?。出租方有?權(quán)留置承租?方租賃物內(nèi)?的財(cái)產(chǎn)(包?括受轉(zhuǎn)租人?的財(cái)產(chǎn))并?在解除合同?的書面通知?發(fā)出之日起?____日?后，方將申?請拍賣留置?的財(cái)產(chǎn)用于?抵償承租方?應(yīng)支付的因?租賃行為所?產(chǎn)生的全部?費(fèi)用。1?3.3未經(jīng)?出租方書面?同意承租方?不得提前終?止本合同。?如承租方確?需提前解約?，須提前2?個(gè)月書面通?知出租方，?且履行完畢?以下手續(xù)，?方可提前解?約：1)?向出租方交?回租賃物;?2)交清?承租期的租?金及其它因?本合同所產(chǎn)?生的費(fèi)用;?3)應(yīng)于?本合同提前?終止前一日?或之前向出?租方支付相?等于當(dāng)月租?金2倍的款?項(xiàng)作為賠償?。出租方在?承租方履行?完畢上述義?務(wù)后___?_日內(nèi)將承?租方的租賃?保證金無息?退還承租方?。14、?免責(zé)條款?14.1若?因政府有關(guān)?租賃行為的?法律法規(guī)的?修改或當(dāng)?shù)?政府行為導(dǎo)?致出租方無?法繼續(xù)履行?本合同時(shí)，?將按14.?2款執(zhí)行。?14.2?凡因發(fā)生嚴(yán)?重自然災(zāi)害?、戰(zhàn)爭或其?他不能預(yù)見?的、其發(fā)生?和后果不能?防止或避免?的不可抗力?致使任何一?方不能履行?本合同時(shí)，?遇有上述不?可抗力的一?方，應(yīng)立即?用郵遞或傳?真通知對(duì)方?，并應(yīng)在_?___日內(nèi)?，提供不可?抗力的詳情?及合同不能?履行，或不?能部分履行?，或需延期?履行理由的?證明文件。?該項(xiàng)證明文?件應(yīng)由不可?抗力發(fā)生地?區(qū)的公證機(jī)?關(guān)出具，如?無法獲得公?證出具的證?明文件，則?提供其他有?力證明。遭?受不可抗力?的一方由此?而免責(zé)。?15、合同?終止本合?同提前終止?或有效期屆?滿，甲、乙?雙方未達(dá)成?續(xù)租協(xié)議的?，承租方應(yīng)?于終止之日?或租賃期限?屆滿之日遷?離租賃物，?并將其返還?出租方。承?租方逾期不?遷離或不返?還租賃物的?，應(yīng)向出租?方加倍支付?租金，但出?租方有權(quán)書?面通知承租?方其不接受?雙倍租金，?并有權(quán)收回?租賃物，強(qiáng)?行將租賃場?地內(nèi)的物品?搬離租賃物?，且不負(fù)保?管責(zé)任。?16、廣告?若承租方?需在租賃物?建筑物的本?體設(shè)立廣告?牌，須按政?府的有關(guān)規(guī)?定完成相關(guān)?的報(bào)批手續(xù)?并報(bào)出租方?備案。若?承租方需在?租賃物建筑?物的周圍設(shè)?立廣告牌，?需經(jīng)出租方?書面同意并?按政府有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行。?17、有?關(guān)稅費(fèi)按?國家當(dāng)?shù)卣?府有關(guān)規(guī)定?，因本合同?繳納的印花?稅、登記費(fèi)?、律師見證?費(fèi)及其他有?關(guān)的稅費(fèi)，?按有關(guān)規(guī)定?應(yīng)由出租人?、承租方作?為承擔(dān)人分?別承擔(dān)。有?關(guān)登記手續(xù)?由出租方負(fù)?責(zé)辦理。?18、通知?根據(jù)本合?同需要發(fā)出?的全部通知?以及出租方?與承租方的?文件往來及?與本合同有?關(guān)的通知和?要求等，應(yīng)?以書面形式?進(jìn)行;出租?方給予承租?方或承租方?給予出租方?的信件或傳?真一經(jīng)發(fā)出?，掛號(hào)郵件?以本合同同?第一頁所述?的地址并以?對(duì)方為收件?人付郵七日?后或以專人?送至前述地?址，均視為?已經(jīng)送達(dá)。?19、爭?議解決本?合同在履行?中發(fā)生爭議?，應(yīng)由雙方?協(xié)商解決;?或可提交蘇?州市仲裁委?員會(huì)仲裁。?20、其?它條款2?0.1本合?同未盡事宜?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致后，?可另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?20.2?本合同一式?肆份，甲、?乙雙方各執(zhí)?貳份。2?0.3本合?同經(jīng)雙方簽?字蓋章，并?收到承租方?支付的首期?租賃保證金?款項(xiàng)后生效?。出租方?(印章)_?____授?權(quán)代表(簽?字)___?__承租?方(印章)?_____?授權(quán)代表(?簽字)__?___簽?訂時(shí)間：_?____年?_____?月____?_日公司?廠房租賃合?同簡易（三?）合同編?號(hào)：出租?人(以下?簡稱“甲方?”)：營?業(yè)執(zhí)照號(hào)：?地址：?法定代表人?：身份證?號(hào)碼：電?話：地址?：承租人?(以下簡?稱“乙方”?)：營業(yè)?執(zhí)照號(hào)：?地址：法?定代表人：?身份證號(hào)?碼：電話?：地址：?依據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方在平等、?自愿的基礎(chǔ)?上，就廠房?租賃的有關(guān)?事宜達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條廠?房基本情況?1、廠房?坐落于__?___，建?筑面積__?___平方?米。2、?廠房權(quán)屬狀?況：甲方?持有廠房所?有權(quán)證（詳?見附件），?廠房所有權(quán)?證書號(hào)為：?_____?。3、廠?房（□是?/□否）?已設(shè)定了?抵押。4?、該廠房現(xiàn)?有裝修及設(shè)?施、設(shè)備情?況詳見本合?同附件（《?設(shè)施設(shè)備清?單》）。該?附件作為甲?方按照本合?同約定交付?乙方使用和?乙方在本合?同租賃期滿?交還該廠房?時(shí)的驗(yàn)收依?據(jù)。第二?條廠房租?賃情況乙?方租賃該廠?房經(jīng)營范圍?為____?_。未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得擅自?更改經(jīng)營項(xiàng)?目。第三?條租賃期?限1、廠?房租賃期自?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日，共計(jì)?_____?年____?_個(gè)月。?2、租賃期?滿，乙方繼?續(xù)承租的，?應(yīng)提前__?___日向?甲方提出續(xù)?租要求，協(xié)?商一致后雙?方重新簽訂?廠房租賃合?同。3、?租賃期滿，?甲方繼續(xù)出?租廠房的，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先承租權(quán)?。第四條?租金及押?金1、租?金標(biāo)準(zhǔn)：?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月__?___日，?月租金為人?民幣_(tái)__?__元整（?￥：___?__），_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日，月租金?為人民幣_(tái)?____元?整（￥：_?____）?。2、支?付方式：（?現(xiàn)金/銀行?轉(zhuǎn)賬）3?、各期租金?支付日期:?租金實(shí)行?季度支付制?，每期支付?三個(gè)月的租?金，本協(xié)議?生效后乙方?須于___?__年__?___月_?____日?支付第一季?度租金，后?續(xù)租金乙方?應(yīng)在每季度?到期前__?___日內(nèi)?向甲方支付?下一季度租?金，以此類?推。4、?甲方同意從?甲乙雙方簽?訂本租賃合?同之日起，?給予乙方一?定期限的免?租期（自_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日止），該?期間免收租?金。5、?甲方應(yīng)當(dāng)于?_____?向乙方提供?租賃發(fā)票。?6、合同?租金為含稅?價(jià)。7、?押金：乙方?在簽訂本合?同后___?__日內(nèi)須?向甲方繳納?人民幣_(tái)_?___元整?（￥：_?____）?作為押金。?租賃期滿?或合同解除?后，廠房租?賃押金除抵?扣應(yīng)由乙方?承擔(dān)的費(fèi)用?、租金，以?及乙方應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的違約?賠償責(zé)任外?，剩余部分?應(yīng)如數(shù)返還?給乙方。?第五條其?他相關(guān)費(fèi)用?的承擔(dān)方式?租賃期內(nèi)?的下列費(fèi)用?中，___?__由甲方?承擔(dān)，__?___由乙?方承擔(dān)：?（1）水費(fèi)?；（2）電?費(fèi)；（3）?電話費(fèi)；（?4）電視收?視費(fèi)；（5?）供暖費(fèi)；?（6）燃?xì)?費(fèi)；（7）?物業(yè)管理費(fèi)?；（8）廠?房租賃稅費(fèi)?；（9）衛(wèi)?生費(fèi)；（1?0）上網(wǎng)費(fèi)?；（11）?車位費(fèi)；（?12）室內(nèi)?設(shè)施維修費(fèi)?；（13）?其他費(fèi)用。?本合同中?未列明的與?廠房有關(guān)的?其他費(fèi)用均?由甲方承擔(dān)?。如乙方墊?付了應(yīng)由甲?方支付的費(fèi)?用，甲方應(yīng)?根據(jù)乙方出?示的相關(guān)繳?費(fèi)憑據(jù)向乙?方返還相應(yīng)?費(fèi)用。第?六條廠房?的交付與返?還1、廠?房交付：甲?方應(yīng)于__?___年_?____月?_____?日前將租賃?物按約定條?件交付給乙?方?！对O(shè)施?設(shè)備清單》?經(jīng)雙方交驗(yàn)?簽字并移交?房門鑰匙及?_____?后視為交付?完成。2?、廠房返還?乙方經(jīng)甲?方同意對(duì)廠?房進(jìn)行裝飾?裝修的，租?賃期滿或合?同解除后，?甲方有權(quán)收?回廠房及其?附屬設(shè)施設(shè)?備。甲乙雙?方應(yīng)對(duì)廠房?和附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?及水電使用?等情況進(jìn)行?驗(yàn)收，結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用。?對(duì)廠房裝飾?裝修部分的?處理方法如?下：（1?）對(duì)未與廠?房形成附合?的裝飾裝修?，乙方可自?行收回。?（2）對(duì)與?廠房形成附?合的裝飾裝?修部分，具?體處理方法?如下：A?、合同期滿?的，對(duì)上述?裝飾裝修部?分，歸甲方?所有但甲方?折價(jià)補(bǔ)償。?B、因甲?方違約導(dǎo)致?合同解除的?，合同解除?后，上述裝?飾裝修部分?，乙方放棄?收回，甲方?應(yīng)賠償乙方?剩余租賃期?內(nèi)裝飾裝修?殘值損失。?C、因乙?方違約導(dǎo)致?合同解除的?，合同解除?后，上述裝?飾裝修部分?，乙方放棄?收回。第?七條維修?、裝修1?、租賃期內(nèi)?，甲乙雙方?應(yīng)共同保障?廠房及其附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施處于?適用和安全?的狀態(tài)。?2、廠房及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?因自然屬性?或合理使用?而導(dǎo)致的損?耗，乙方應(yīng)?及時(shí)通知甲?方修復(fù)。甲?方應(yīng)在接到?乙方通知后?的____?_日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾期?不維修的，?乙方可代為?維修，費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?，乙方可直?接從應(yīng)付租?金中扣除上?述費(fèi)用金額?。因維修廠?房影響乙方?使用的，應(yīng)?相應(yīng)減少租?金或延長租?賃期限。?3、因乙方?保管不當(dāng)或?不合理使用?，致使廠房?及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施發(fā)生損壞?或故障的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修或承擔(dān)?賠償責(zé)任。?4、乙方?裝修廠房時(shí)?增設(shè)的附屬?設(shè)施、設(shè)備?的損壞，由?乙方自行負(fù)?責(zé)修復(fù)。?5、甲方同?意乙方對(duì)所?租賃廠房進(jìn)?行裝修改造?，但不得破?壞廠房主體?結(jié)構(gòu)。第?八條承諾?與保證1?、甲方承諾?與保證（?1）甲方應(yīng)?保證所交付?廠房的建筑?結(jié)構(gòu)和設(shè)備?設(shè)施符合建?筑、消防、?治安、衛(wèi)生?等方面的安?全條件，不?得危及人身?安全。（?2）甲方保?證所出租的?廠房供水、?供電。（?3）甲方保?證乙方能夠?使用該廠房?地址作為注?冊地址申請?工商營業(yè)執(zhí)?照，并且應(yīng)?向乙方提供?辦理相關(guān)行?政手續(xù)所需?的房屋資料?、文件，協(xié)?助乙方辦理?有關(guān)行政手?續(xù)。若因甲?方原因?qū)е?乙方無法使?用該廠房申?請工商營業(yè)?執(zhí)照的，乙?方有權(quán)解除?合同，要求?甲方按照_?____個(gè)?月租金金額?的標(biāo)準(zhǔn)向乙?方支付違約?金。2、?乙方承諾與?保證（1?）乙方應(yīng)保?證取得在本?合同約定的?租賃場所經(jīng)?營的合法資?質(zhì)，自行辦?理在租賃場?所經(jīng)營所需?的工商營業(yè)?執(zhí)照、稅務(wù)?登記、衛(wèi)生?許可、消防?審批等各類?許可審批手?續(xù)，按相關(guān)?政府部門的?要求辦理有?關(guān)證件。因?乙方?jīng)]有辦?理使用租賃?場所經(jīng)營所?需的合法手?續(xù)及證照而?導(dǎo)致甲方被?索賠或被罰?款的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)予以?賠償。（?2）乙方應(yīng)?保證遵守廠?房所在區(qū)域?的物業(yè)管理?規(guī)約。第?九條轉(zhuǎn)租?甲方同意?乙方有權(quán)對(duì)?廠房進(jìn)行部?分或全部轉(zhuǎn)?租，但不得?改變廠房用?途。第十?條合同解?除1、經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，可?以解除本合?同。2、?因不可抗力?導(dǎo)致本合同?無法繼續(xù)履?行的，本合?同自行解除?。3、甲?方有下列情?形之一的，?乙方有權(quán)單?方解除合同?：（1）?遲延交付廠?房達(dá)___?__日的。?（2）交?付的廠房嚴(yán)?重不符合合?同約定或影?響乙方安全?、健康的。?（3）不?承擔(dān)約定的?維修義務(wù)，?致使乙方無?法正常使用?廠房的。?4、乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權(quán)單方解?除合同，收?回廠房：?（1）不按?照約定支付?租