物業(yè)租賃熱門合同（2篇）

第9頁共9頁物業(yè)租賃?熱門合同?出租方?姓名：(?甲方)_?____?地址：?____?_電話?：___?__身?份證號(hào)碼?：___?__承?租方姓名?：(乙方?)___?__地?址：__?___?電話：_?____?身份證?號(hào)碼：_?____?中介方?：___?__甲?、乙雙方?就甲方愿?出租、乙?方自愿承?租物業(yè)事?宜，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，同意?簽訂本物?業(yè)正式租?賃合約。?一、租?賃物業(yè)名?稱及地址?：___?__二?、用途：?____?_。三?、面積：?該物業(yè)建?筑面積為?____?_平方米?。四、?租約期限?租賃期?限：由?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日，共_?____?年。五?、租金?租賃期租?金：每月?____?_元，乙?方先期交?納___?__個(gè)月?租金共計(jì)?____?_元。?其中__?___個(gè)?月房租，?___?__個(gè)月?押金，?后續(xù)房租?每__?___月?交一次。?六、付?租方法?甲方有權(quán)?在前次房?租到期前?____?_天獲取?下一次應(yīng)?交租金。?七、公?用事業(yè)費(fèi)?水、電?、煤、電?話費(fèi)由?每月按帳?單支付。?八、管?理費(fèi)_?____?月度管理?費(fèi)用，取?暖費(fèi)(包?括物業(yè)管?理公司規(guī)?定的相關(guān)?合理的調(diào)?整)由?____?_方支付?。九、?押金簽?訂本正式?租賃合同?當(dāng)日內(nèi)，?乙方須付?甲方押金?，相當(dāng)于?___?__個(gè)月?租金，共?____?_元。?十、交房?日期：于?____?_年_?____?月___?__日或?之前。?十一、?乙方之義?務(wù)乙方?須按上述?規(guī)定交付?承租押金?予甲方，?予租約終?止或期滿?時(shí)，甲、?乙雙方不?再續(xù)約，?乙方在付?清全部租?金、電話?費(fèi)等后的?____?_天工作?日內(nèi)，押?金(不計(jì)?利息)得?憑原收據(jù)?由乙方收?回。乙?方同意按?上述規(guī)定?按時(shí)交付?租金及合?同中規(guī)定?的費(fèi)等，?如乙方逾?期不付，?須繳付滯?納金予甲?方，租金?滯納金每?日按月租?百分之_?____?(__?___%?)計(jì)收，?逾期超過?十天，將?視作乙方?自動(dòng)退租?，甲方有?權(quán)收回該?物業(yè)并獲?取押金，?如為合同?中規(guī)定的?其它費(fèi)用?逾期不付?，按政府?有關(guān)部門?規(guī)定征收?滯納金。?非經(jīng)甲?方同意，?乙方不得?擅自將該?物業(yè)轉(zhuǎn)租?第三者，?或與第二?者合租、?分租。?該物業(yè)內(nèi)?之一切原?來設(shè)備及?間隔，乙?方必須征?得甲方書?面同意，?方可更改?或增減。?乙方不?得在該物?業(yè)內(nèi)，收?藏違禁政?府之物品?，舉凡軍?械、火藥?、璜硝、?汽油及揮?發(fā)性之化?工原料，?或有性之?危險(xiǎn)物品?，均不許?存放該物?業(yè)內(nèi)外任?何地方。?否則，一?切后果由?乙方負(fù)責(zé)?。乙方?須正確維?護(hù)使用該?物業(yè)內(nèi)甲?方所提供?之家具、?電器、裝?置及設(shè)備?，甲乙雙?方已應(yīng)定?期核查資?產(chǎn)狀況，?如有乙?方原因造?成損壞，?照價(jià)賠償?。租賃?期內(nèi)非經(jīng)?甲方同意?乙方不得?退租，否?則將沒收?乙方押金?。租約?期滿，乙?方如需延?長租約，?須在租約?期滿一個(gè)?月前，以?書面形式?通知甲方?，租金由?雙方協(xié)議?商定。?若出現(xiàn)不?可抗力危?害的情況?，如遭遇?地震、風(fēng)?暴、洪水?、水災(zāi)等?自然災(zāi)害?襲擊，而?使該物業(yè)?內(nèi)任何設(shè)?施非正常?運(yùn)行，甲?方概不承?擔(dān)賠償乙?方損失的?責(zé)任;若?乙方由于?該物業(yè)的?正常使用?受到損害?累計(jì)十四?天，乙方?有權(quán)提前?五天書面?通知甲方?無償終止?本協(xié)議，?而甲方應(yīng)?立即歸還?乙方全部?的保證金?和由乙方?預(yù)付給甲?方的租金?。十?二、甲方?之義務(wù)?租賃期內(nèi)?，甲方不?得無故終?止合約，?否則甲方?須雙倍退?還乙方押?金。甲?方須承擔(dān)?該物業(yè)的?所有稅項(xiàng)?。甲方?須負(fù)責(zé)該?物業(yè)各種?結(jié)構(gòu)之維?修費(fèi)用，?如屋頂、?天花、墻?壁等，在?乙方提出?需要檢修?，經(jīng)甲方?確認(rèn)后，?甲方應(yīng)承?擔(dān)修理，?如不能及?時(shí)修理時(shí)?，經(jīng)通知?甲方__?___個(gè)?工作日后?，乙方可?自行安排?修理，甲?方承擔(dān)其?費(fèi)用。?十三、?租約期內(nèi)?，甲方不?得將該物?業(yè)出售給?第三者。?十四?、附件包?括家具清?單，成為?本租約不?可分割的?部分。?十五、?本租約適?用中華人?民共和國?法律，自?甲、乙雙?方簽章訂?立后，雙?方均應(yīng)遵?守本租約?規(guī)定的各?項(xiàng)條款。?假如發(fā)生?爭議，雙?方不能完?滿解決，?將依照中?華人民共?和國有關(guān)?法律及仲?裁機(jī)構(gòu)解?決。十?六、本?租約一式?二份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，經(jīng)雙方?簽署，即?時(shí)生效。?十七?、乙方需?提交在此?居住人員?的詳細(xì)身?份資料給?甲方備案?。告之?：合同一?經(jīng)簽定，?甲方應(yīng)當(dāng)?及時(shí)到相?關(guān)部門辦?理《房屋?租賃許可?證》和?《出租房?屋安全許?可證》。?十八?、甲方保?證為所出?租房屋的?合法所有?人，擁有?房屋所有?權(quán)證書或?相應(yīng)購房?合同等證?明文件。?附加條?款：__?___?????????????家具清?單：__?___?甲方：_?____?????????????????乙方?：___?___?____?日期物?業(yè)租賃熱?門合同（?二）出?租方(甲?方)：_?____?承租方?(乙方)?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》相關(guān)規(guī)?定，經(jīng)雙?方友好協(xié)?商，就甲?方將其擁?有的門面?房出租給?乙方一事?，達(dá)成如?下協(xié)議：?一、租?賃門面描?述1、?甲方將其?擁有的座?落于__?___街?____?_號(hào)門面?房出租給?乙方用于?經(jīng)營。該?門面建筑?面積共_?____?平方米。?2、甲?方必須保?證對(duì)所出?租的房屋?享有完全?的所有權(quán)?，并且保?證該房屋?及房屋所?在范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)沒有?用于抵押?擔(dān)保。?二、租賃?房屋用途?1、乙?方租賃房?屋為商業(yè)?門面使用?。2、?乙方向甲?方承諾：?在租賃期?限內(nèi)，未?事先征得?甲方的書?面同意，?并按規(guī)定?報(bào)經(jīng)有關(guān)?部門核準(zhǔn)?，乙方不?得擅自改?變門面的?原有結(jié)構(gòu)?和用途。?三、租?賃期限?本合同租?賃期為_?____?年，自_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日止。?四、租金?及支付方?式1、?第___?__年租?金為__?___元?，然后每?年租金在?上年的基?礎(chǔ)上遞增?5%，租?金提前一?個(gè)月支付?，每半年?支付一次?，具體為?：2、?在租賃期?內(nèi)，因租?賃門面所?產(chǎn)生的水?、電、衛(wèi)?生費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?由乙方自?行承擔(dān)。?3、為?保證合同?的履行，?乙方于本?合同簽訂?之日向甲?方支付履?約保證金?元。租?賃期滿，?若乙方無?違約行為?，本保證?金由甲方?不計(jì)利息?全額退還?乙方。?五、甲方?的權(quán)利與?義務(wù)1?、甲方應(yīng)?在乙方支?付第__?___年?上半年租?金之日將?上述房屋?鑰匙交付?乙方。?2、甲方?必須保證?出租給乙?方的門面?能夠從事?商業(yè)經(jīng)營?。3、?在租賃期?間，甲方?不得對(duì)所?出租的房?屋及房屋?所在范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)設(shè)?定抵押。?4、租?賃期滿，?乙方未續(xù)?租的，甲?方有權(quán)收?回房屋。?所有可以?移動(dòng)、拆?除的設(shè)備?設(shè)施歸乙?方所有，?乙方應(yīng)在?租賃期滿?后___?__日內(nèi)?搬離。?六、乙方?的權(quán)利與?義務(wù)1?、乙方按?照本合同?約定使用?房屋，不?承擔(dān)門面?自然損耗?的賠償責(zé)?任。2?、乙方在?不破壞門?面原主體?結(jié)構(gòu)的基?礎(chǔ)上，有?權(quán)根據(jù)營?業(yè)需要對(duì)?上述房屋?進(jìn)行裝修?，甲方不?得干涉。?3、乙?方經(jīng)營過?程中所產(chǎn)?生的費(fèi)用?、稅收、?債務(wù)均由?乙方自行?承擔(dān)。?4、乙方?不得利用?上述房屋?從事非法?經(jīng)營及任?何違法犯?罪活動(dòng)。?5、按?本協(xié)議第?四條約定?支付租金?。七、?續(xù)租租?賃期滿，?甲方如有?意續(xù)租，?則乙方在?同等條件?下有優(yōu)先?租權(quán)，但?必須在租?賃期滿前?的二個(gè)月?向甲方提?出書面申?請(qǐng)。八?、合同的?變更和解?除1、?乙方有下?列情況之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同;?(1)?未按約定?期限交付?租金，超?過60?天以上?的。(?2)在租?賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?書面認(rèn)可?或同意，?擅自改變?租賃房屋?的結(jié)構(gòu)或?用途，經(jīng)?甲方書面?通知，在?限定的時(shí)?間內(nèi)仍未?修復(fù)的。?(3)?在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面?認(rèn)可或同?意，擅自?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?讓承租房?屋的。?(4)從?事非法經(jīng)?營及違法?犯罪活動(dòng)?的。2?、甲方有?下列情形?之一的，?乙方有權(quán)?解除合同?：(1?)甲方不?交付或者?遲延交付?租賃房屋?20天以?上的。?(2)乙?方承租期?間，如甲?方因該房?屋或房屋?范圍內(nèi)的?土地與第?三方發(fā)生?糾紛或甲?方與第三?人之間的?糾紛涉及?到該房屋?及房屋范?圍內(nèi)的土?地，致使?乙方無法?正常營業(yè)?超過20?天的。?(3)甲?方未經(jīng)乙?方書面許?可，擅自?將出租的?房屋用于?抵押或轉(zhuǎn)?讓給第三?方的。?(4)租?賃房屋主?體結(jié)構(gòu)存?在缺陷，?危及安全?的。3?、在租賃?期限內(nèi)，?有下列情?況之一的?，雙方均?可變更或?解除合同?：(1?)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，書?面變更或?解除本合?同。(?2)因不?可抗力因?素致使房?屋及其附?屬設(shè)施嚴(yán)?重受損，?致使本合?同不能繼?續(xù)履行的?。(3?)在租賃?期間，乙?方承租的?門面被征?收、征用?或被拆遷?的。(?4)因地?震、臺(tái)風(fēng)?、洪水、?戰(zhàn)爭等不?可抗力的?因素導(dǎo)致?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞，?造成本合?同在客觀?上不能繼?續(xù)履行的?。九、?違約責(zé)任?及賠償?1、符合?本合同第?八條第?1、2項(xiàng)?的約定，?非違約方?有權(quán)解除?合同，并?有權(quán)要求?違約方按?當(dāng)年租金?的日萬分?之五支付?違約金，?違約金不?足以彌補(bǔ)?經(jīng)濟(jì)損失?的，還應(yīng)?賠償對(duì)方?的經(jīng)濟(jì)損?失。2?、乙方應(yīng)?如期交付?租金，如?乙方未經(jīng)?甲方同意?逾期交付?。甲方有?關(guān)要求乙?方按當(dāng)年?租金的日?萬分之五?支付違約?金，違約?金不足以?彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)?損失的，?還應(yīng)賠償?經(jīng)濟(jì)損失?。3、?租賃期滿?，乙方應(yīng)?如期交還?該房屋，?如乙方未?經(jīng)甲方同?意逾期交?還。甲方?有關(guān)要求?乙方按當(dāng)?年租金的?日萬分之?五支付違?約金，違?約金不足?以彌補(bǔ)經(jīng)?濟(jì)損失的?，還應(yīng)賠?償經(jīng)濟(jì)損?失。十?、其他約?定