深圳市房屋租賃合同書范本（4篇）

深圳市房?屋租賃合?同書范本?甲方(?出租方)?：___?____?___?乙方(承?租方)：?____?____?__甲?乙雙方為?攜手合作?，促進(jìn)發(fā)?展，滿足?利益，明?確責(zé)任，?依據(jù)中華?人民共和?國有關(guān)法?律之相關(guān)?規(guī)定，本?著誠實(shí)信?用，互惠?互利原則?，結(jié)合雙?方實(shí)際，?協(xié)商一致?，特簽訂?本合同，?以求共同?恪守：?第一條?、房屋坐?落房屋?位于__?__市_?___街?道___?_小區(qū)_?___棟?____?單元__?__號。?房屋為_?___室?____?廳，可使?用面積為?____?平方米，?甲方將房?租出租給?乙方做_?___使?用。第?二條、?租賃期限?租賃期?共___?_年__?__月，?出租人從?____?年___?_月__?__日起?將出租房?屋交付承?租人使用?，至__?__年_?___月?____?日收回。?承租人?有下列情?形之一的?，出租人?可以中止?合同，收?回房屋：?1、承?租人擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的?。2、?承租人利?用承租房?屋進(jìn)行非?法活動，?損害公共?利益的。?3、承?租人拖欠?租金累計(jì)?達(dá)___?_個月的?。租賃?合同如因?期滿而終?止時，如?承租人到?期確實(shí)無?法找到房?屋，出租?人應(yīng)當(dāng)酌?情延長租?賃期限。?如承租?人逾期不?搬遷，出?租人有權(quán)?向人民法?院起訴和?申請執(zhí)行?，出租人?因此所受?的損失由?承租人負(fù)?責(zé)賠償。?合同期?滿后，如?出租人仍?繼續(xù)出租?房屋的，?承租人享?有優(yōu)先權(quán)?。第三?條、租?金和租金?的交納期?限租金?的標(biāo)準(zhǔn)和?交納期限?，按國家?的___?_規(guī)定執(zhí)?行(如果?國家沒有?統(tǒng)一規(guī)定?的，此條?由出租人?和承租人?協(xié)商確定?，但不得?任意抬高?)。第?四條、?租賃期間?房屋修繕?修繕房?屋是出租?人的義務(wù)?。出租人?對房屋及?其設(shè)備應(yīng)?每隔__?__月(?或年)認(rèn)?真檢查、?修繕一次?，以保障?承租人居?住安全和?正常使用?。出租?人維修房?屋時，承?租人應(yīng)積?極協(xié)助，?不得阻撓?施工。出?租人如確?實(shí)無力修?繕，同承?租人協(xié)商?合修，屆?時承租人?付出的修?繕費(fèi)用即?以充抵租?金或由出?租人分期?償還。?第五條?、出租人?與承租人?的變更?1、如果?出租人將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時?，合同對?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效。?2、出?租人出賣?房屋，須?在___?_個月前?通知承租?人。在同?等條件下?，承租人?有優(yōu)先購?買權(quán)。?3、承租?人需要與?第三人互?換住房時?，應(yīng)事先?征得出租?人同意，?出租人應(yīng)?當(dāng)支持承?租人的合?理要求。?第六條?、違約?責(zé)任1?、出租人?未按前述?合同條款?的規(guī)定向?承租人交?付合乎要?求的房屋?的，負(fù)責(zé)?賠償__?__元。?2、出?租人未按?時交付出?租房屋供?承租人使?用的，負(fù)?責(zé)償付違?約金__?__元。?3、出?租人未按?(或未按?要求)修?繕出租房?屋的，負(fù)?責(zé)償付違?約金__?__元。?如因此造?成承租人?人員人身?受到傷害?或財(cái)產(chǎn)受?損的，負(fù)?責(zé)賠償損?失。4?、承租人?逾期交付?租金的，?除仍應(yīng)及?時如數(shù)補(bǔ)?交外，應(yīng)?支付違約?金___?_元。?5、承租?人違反合?同，擅自?將承租房?屋轉(zhuǎn)給他?人使用的?，應(yīng)支付?違約金_?___元?。如因此?造成承租?房屋毀壞?的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。第七?條、免?責(zé)條件?房屋如因?不可抗拒?的原因?qū)?致毀損和?造成承租?人損失的?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。第?八條、?爭議的解?決方法?本合同在?履行中如?發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時，任?何一方均?可向工商?局經(jīng)濟(jì)合?同仲裁委?員會申請?或仲裁，?也可以向?人民法院?起訴。?第九條?、本合同?未盡事宜?一律按?《中華人?民共和國?合同法》?的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)合?同雙方共?同協(xié)商，?作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。本?合同正本?一式__?__份，?出租人、?承租人各?執(zhí)___?_份。合?同副本_?___份?，送__?__單位?備案。?甲方(蓋?章)：_?____?____?_乙方?(蓋章)?：___?____?___?日期：_?___年?____?月___?_日深?圳市房屋?租賃合同?書范本（?二）出?租房(甲?方)：_?____?____?_承租?方(乙方?)：__?____?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?其他相關(guān)?法律、法?規(guī)規(guī)定，?甲乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就下列房?屋的租賃?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條?房屋基本?情況甲?方將自有?的坐落在?____?市___?_街道_?___小?區(qū)___?_棟__?__號的?房屋出租?給乙方使?用。第?二條房?屋用途?該房屋用?途為居住?。除雙方?另有約定?外，乙方?不得任意?改變房屋?用途。?第三條?租賃期限?租賃期?共___?_個月，?甲方從_?___年?____?月___?_日起將?出租房屋?交付乙方?使用，至?____?年___?_月__?__日收?回。第?四條租?金本房?屋月租金?為人民幣?____?元整。?租賃期間?，如遇到?國家有關(guān)?政策調(diào)整?，則按新?政策規(guī)定?調(diào)整租金?標(biāo)準(zhǔn);除?此之外，?出租方不?得以任何?理由任意?調(diào)整租金?。第五?條付款?方式乙?方按按月?/季度/?年結(jié)算。?每月月初?/每季季?初/每年?年初__?__日內(nèi)?，乙方向?甲方支付?全月/季?/年租金?。第六?條維修?養(yǎng)護(hù)責(zé)任?租賃期?間，租賃?期間，乙?方不得隨?意損壞房?屋設(shè)施，?如需裝修?或改造，?需先征得?甲方同意?，并承擔(dān)?裝修改造?費(fèi)用。租?賃結(jié)束時?，乙方須?將房屋設(shè)?施恢復(fù)原?狀。因乙?方管理使?用不善造?成房屋及?其相連設(shè)?備的損失?和維修費(fèi)?用，由乙?方承擔(dān)并?責(zé)任賠償?損失。?第七條?消防安全?責(zé)任租?賃期間，?防火安全?，綜合治?理及安全?、保衛(wèi)等?工作，乙?方應(yīng)執(zhí)行?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)?部門規(guī)定?并承擔(dān)全?部責(zé)任和?服從甲方?監(jiān)督檢查?。第八?條關(guān)于?房屋租賃?期間的有?關(guān)費(fèi)用?乙方租賃?期間，水?、電、取?暖、燃?xì)?、電話、?物業(yè)以及?其它由乙?方居住而?產(chǎn)生的費(fèi)?用由乙方?負(fù)擔(dān)。租?賃結(jié)束時?，乙方須?交清欠費(fèi)?。第九?條房屋?押金甲?、乙雙方?自本合同?簽訂之日?起，由乙?方支付甲?方(相當(dāng)?于一個月?房租的金?額)作為?押金。?第十條?租賃期滿?租賃期?滿后，如?乙方要求?繼續(xù)租賃?，則須提?前___?_個月向?甲方提出?，甲方收?到乙方要?求后__?__天內(nèi)?答復(fù)。如?同意繼續(xù)?租賃，則?續(xù)簽租賃?合同。同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先租?賃的權(quán)利?。第十?一條房?屋的轉(zhuǎn)讓?與轉(zhuǎn)租?1、租賃?期間，甲?方有權(quán)依?照法定程?序轉(zhuǎn)讓該?出租的房?屋，轉(zhuǎn)讓?后，本合?同對新的?房屋所有?人和乙方?繼續(xù)有效?。2、?未經(jīng)甲方?同意，乙?方不得轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?承租房屋?。3、?甲方出售?房屋，須?在___?_個月前?書面通知?乙方，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先購?買權(quán)。?第十二條?合同的?變更、解?除與終止?1、雙?方可以協(xié)?商變更或?終止本合?同。2?、甲方有?以下行為?之一的，?乙方有權(quán)?解除合同?：(1?)不能提?供房屋或?所提供房?屋不符合?約定條件?，嚴(yán)重影?響居住。?(2)?甲方未盡?房屋修繕?義務(wù)，嚴(yán)?重影響居?住的。?3、房屋?租賃期間?，乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權(quán)?解除合同?，收回出?租房屋;?(1)?未經(jīng)甲方?書面同意?，轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租?房屋。?(2)未?經(jīng)甲方書?面同意，?拆改變動?房屋結(jié)構(gòu)?。(3?)損壞承?租房屋，?在甲方提?出的合理?期限內(nèi)仍?未修復(fù)的?。(4?)未經(jīng)甲?方書面同?意，改變?本合同約?定的房屋?租賃用途?。(5?)利用承?租房屋存?放危險物?品或進(jìn)行?違法活動?。(6?)逾期未?交納按約?定應(yīng)當(dāng)由?乙方交納?的各項(xiàng)費(fèi)?用，已經(jīng)?給甲方造?成嚴(yán)重?fù)p?害的。?(7)拖?欠房租累?計(jì)___?_個月以?上。4?、租賃期?滿前，乙?方要繼續(xù)?租賃的，?應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿_?___個?月前書面?通知甲方?。如甲方?在租期屆?滿后仍要?對外出租?的，在同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先承?租權(quán)。?5、租賃?期滿合同?自然終止?。6、?因不可抗?力因素導(dǎo)?致合同無?法履行的?，合同終?止。第?十三條?違約責(zé)任?在房屋?租賃期間?，任何一?方違反本?合同的規(guī)?定，依據(jù)?事實(shí)輕重?，按年度?須向?qū)Ψ?交納年度?租金的_?___%?作為違約?金。乙方?逾期未交?付租金的?，每逾期?一日，甲?方有權(quán)按?月租金的?____?%向乙方?加收滯納?金。第?十四條?本合同未?盡事項(xiàng)?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同不?一致的，?以補(bǔ)充協(xié)?議為準(zhǔn)。?本合同一?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)__?__份，?均具有同?等效力。?甲方：?____?____?__乙?方：__?____?____?___?_年__?__月_?___日?深圳市?房屋租賃?合同書范?本（三）?出租方?(甲方)?：___?____?___?承租方(?乙方)：?____?____?__甲?、乙雙方?就房屋租?賃事宜，?達(dá)成如下?協(xié)議：?1、甲方?將位于_?___的?門面房出?租給乙方?住房使用?，租賃期?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。2?、本房屋?月租金為?____?元，按季?度結(jié)算，?付款方式?為押一付?三.3?、乙方租?賃期間，?水費(fèi)、電?費(fèi)、燃?xì)?費(fèi)、物業(yè)?費(fèi)以及其?它由乙方?居住而產(chǎn)?生的費(fèi)用?由甲方負(fù)?擔(dān)。4?、租賃期?滿后，如?乙方要求?繼續(xù)租賃?，則須提?前向甲方?提出，甲?方優(yōu)先考?慮續(xù)簽租?賃合同。?5、租?賃期間，?任何一方?提出終止?合同，需?提前一個?月通知對?方，經(jīng)雙?方協(xié)商后?簽訂終止?合同書。?乙方在租?賃期限期?間不得私?自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)?借。若一?方強(qiáng)行中?止合同，?須向另一?方支付一?個月房租?作為違約?金。6?、乙方使?用該房屋?應(yīng)注意防?火、防盜?，遵守物?業(yè)管理規(guī)?定。7?、租賃雙?方的變更?：如甲方?按法定手?續(xù)程序?qū)?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時?，在無約?定的情況?下，本合?同對新的?房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有?效;乙方?需要與第?三人互換?用房時，?應(yīng)事先征?得甲方同?意，甲方?應(yīng)當(dāng)支持?乙方的合?理要求。?8、本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方可?共同協(xié)商?。9、?本合同連?一式__?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)_?___份?，自雙方?簽字之日?起生效。?甲方：?____?____?__乙?方：__?____?____?___?_年__?__月_?___日?深圳市?房屋租賃?合同書范?本（四）?出租方?（下稱甲?方）：_?____?____?_姓名?：___?____?___?性別：_?____?____?_出生?日期：_?___年?____?月___?_日籍?貫：__?____?____?國籍：?____?____?__地?址：__?____?____?電話：?____?____?__職?業(yè)：__?____?____?身份證?號碼：_?____?____?_承租?方（下稱?乙方）：?____?____?__姓?名：__?____?____?性別：?____?____?__出?生日期：?____?年___?_月__?__日?籍貫：_?____?____?_國籍?：___?____?___?地址：_?____?____?_電話?：___?____?___?職業(yè)：_?____?____?_身份?證號碼：?____?____?__為?調(diào)劑深圳?經(jīng)濟(jì)特區(qū)?房產(chǎn)使用?的余缺，?甲方愿意?將在深圳?經(jīng)濟(jì)特區(qū)?的的房產(chǎn)?出租，乙?方自愿承?組，雙方?根據(jù)深圳?經(jīng)濟(jì)特區(qū)?市有關(guān)房?產(chǎn)管理規(guī)?定，經(jīng)過?友好協(xié)商?，簽訂合?同條款如?下：一?、甲方將?座落在深?圳市房產(chǎn)?建筑面積?計(jì)___?_平方尺?，租給乙?方作使用?，租期為?____?年，從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。二、?乙方需繳?納每月租?金___?_幣__?__元整?，甲方應(yīng)?給回收據(jù)?。每月租?金在當(dāng)月?頭五天內(nèi)?交清，交?租方式以?____?支付，交?租地點(diǎn)雙?方同意在?____?.三、?簽訂本合?同時，乙?方即時向?甲方交租?房履約金?____?幣___?_元整，?甲方應(yīng)發(fā)?收據(jù)。合?同終止乙?方已交清?租金及其?他費(fèi)用遷?出時，甲?方應(yīng)將履?約金退回?給乙方。?如乙方違?約造成甲?方的經(jīng)濟(jì)?損失，甲?方有權(quán)從?履約金中?扣除。?四、乙方?依約交租?，而甲方?無正當(dāng)理?由拒收，?乙方可到?深圳市公?證處申請?證明，則?乙方不負(fù)?遲延責(zé)任?。五、?出租房產(chǎn)?的維修、?房產(chǎn)稅、?土地使用?費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé)；?每月管理?費(fèi)、水電?等雜費(fèi)由?乙方支付?。六、?租賃期間?，甲乙雙?方都不得?借故解除?合同，如?甲方確需?收回自用?，必須提?前兩個月?以書面通?知乙方，?并退回履?約金另補(bǔ)?償乙方遷?讓的損失?，補(bǔ)償額?為兩個月?的租金；?如乙方確?有事因需?退房，須?提前兩個?月以書面?通知甲方?，在通知?期間租金?照交，甲?方不退回?履約金。?七、租?賃期間，?乙方如對?房屋和設(shè)?施故意或?過失造成?毀損，應(yīng)?負(fù)責(zé)修繕?恢復(fù)原狀?或賠償經(jīng)?濟(jì)損失。?八、乙?方使用房?產(chǎn)時，不?得擅自改?變房屋結(jié)?構(gòu)及用途?，不得貯?存任何違?禁品、易?燃品、爆?炸品等物?。同時必?須嚴(yán)格遵?守中華人?民共和國?法律和特?區(qū)有關(guān)條?例規(guī)定，?遵守社會?主義道德?。乙方?如需裝修?人墻，必?須征得甲?方同意，?并經(jīng)物業(yè)?管理部門?允許方能?施工。否?則，后果?由乙方負(fù)?責(zé)。裝人?墻的格、?窗、花、?電器等在?乙方遷出?時可一次?過折價給?甲方，亦?可拆回，?但須負(fù)責(zé)?修復(fù)原狀?。九、?租賃期間?，房產(chǎn)遭?到不可抗?拒的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?毀滅，本?合同則自?然終止，?互不承擔(dān)?責(zé)任。?房屋發(fā)生?重大損失?或傾倒危?險而甲方?又不修繕?，乙方可?提出退房?或代甲方?修繕，并?以修繕費(fèi)?用抵銷租?金。十?、在租賃?期間，乙?方不按時?交租，甲?方應(yīng)及時?發(fā)掛號催?租通知書?，如拖欠?租金達(dá)一?個月，或?欠交管理?費(fèi)、水電?等費(fèi)達(dá)兩?個月為乙?方違約，?合同因違?約而告終?止，甲方?應(yīng)持催租?通知書及?有關(guān)函件?到公證處?申請辦理?合同違約?終止手續(xù)?。十一?、因乙方?違約而合?同終止，?則甲方有?權(quán)單方收?回房產(chǎn)。?甲方在收?房時應(yīng)憑?公證處發(fā)?給的因違?約終止合?同的證明?，通知大?廈管理處?。如乙?方不交回?租賃房產(chǎn)?的鎖匙，?甲方有權(quán)?會同大廈?管理處人?員作證進(jìn)?入自己的?房產(chǎn)內(nèi)，?將乙方存?放在房內(nèi)?的物品清?點(diǎn)拍賣，?并用以抵?償欠租和?其他有關(guān)?費(fèi)用，若?有余則應(yīng)?交回給乙?方。乙?方表示保?