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房地產(chǎn)市場?二手房買賣?合同范本?本合同雙方?當事人:?賣方(以下?簡稱甲方)?:____?_____?_?(本人)?(法定代表?人)姓名:?_____?_____?國籍:__?_____?___(身?份證)(護?照)(營業(yè)?執(zhí)照號碼)?:____?_____?_地址:_?_____?____?????????????地址:__?_____?___??????郵政編?碼:___?_____?__買方?(以下簡稱?乙方):_?_____?____?(?本人)(法?定代表人)?姓名:__?_____?___國籍?:____?_____?_(身份證?)(護照)?(營業(yè)執(zhí)照?號碼):_?_____?____地?址:___?_____?__????????????地址?:____?_____?_??????郵政編碼:?_____?_____?第一條?房屋的基本?情況。甲?方房屋(以?下簡稱該房?屋)坐落于?____;?位于第__?__層,共?____(?套)(間)?,房屋結構?為____?,建筑面積?____平?方米(其中?實際建筑面?積____?平方米,公?共部位與公?用房屋分攤?建筑面積_?___平方?米),房屋?用途為__?__;該房?屋平面圖見?本合同附件?一,該房屋?內(nèi)部附著設?施見附件二?;(房屋所?有權證號、?土地使用權?證號)(房?地產(chǎn)權證號?)為___?_。第二?條房屋面?積的特殊約?定。本合?同第一條?所約定的面?積為(甲方?暫測)(原?產(chǎn)權證上標?明)(房地?產(chǎn)產(chǎn)權登記?機關實際測?定)面積。?如暫測面積?或原產(chǎn)權證?上標明的面?積(以下簡?稱暫測面積?)與房地產(chǎn)?產(chǎn)權登記機?關實際測定?的面積有差?異的,以房?地產(chǎn)產(chǎn)權登?記機關實際?測定面積(?以下簡稱實?際面積)為?準。該房?屋交付時,?房屋實際面?積與暫測面?積的差別不?超過暫測面?積的±__?__%(不?包括±__?__%)時?,房價款保?持不變。?實際面積與?暫測面積差?別超過暫測?面積的±_?___%(?包括±__?__%)時?,甲乙雙方?同意按下述?第____?種方式處理?:1.乙?方有權提出?退房,甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?__天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?,并按__?__利率付?給利息。?2.每平方?米價格保持?不變,房價?款總金額按?實際面積調(diào)?整。3.?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第三條?土地使用?權性質(zhì)。?該房屋相應?的土地使用?權取得方式?為____?;土地使用?權年限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。以劃撥?方式取得土?地使用權的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準文件號?為____?;該房屋買?賣后,按照?有關規(guī)定,?乙方(必須?)(無須)?補辦土地使?用權出讓手?續(xù)。第四?條價格。?按(總建?筑面積)(?實際建筑面?積)計算,?該房屋售價?為(幣)每?平方米__?__元,總?金額為(幣?)____?億____?千____?百____?拾____?萬____?千____?百____?拾____?元整。第?五條付款?方式。乙?方應于本合?同生效之日?向甲方支付?定金(幣)?____億?____千?____百?____拾?____萬?____千?____百?____拾?____元?整,并應于?本合同生效?之日起__?__日內(nèi)將?該房屋全部?價款付給甲?方。具體付?款方式可由?雙方另行約?定。第六?條交付期?限。甲方?應于本合同?生效之日起?三十日內(nèi),?將該房屋的?產(chǎn)權證書交?給乙方,并?應收到該房?屋全部價款?之日起__?__日內(nèi),?將該房屋付?給乙方。?第七條乙?方逾期付款?的違約責任?。乙方如?未按本合同?第四條規(guī)?定的時間付?款,甲方對?乙方的逾期?應付款有權?追究違約利?息。自本合?同規(guī)定的應?付款限期之?第二天起至?實際付款之?日止,月利?息按___?_計算。逾?期超過__?__天后,?即視為乙方?不履行本合?同。屆時,?甲方有權按?下述第__?__種約定?,追究乙方?的違約責任?。1.終?止合同,乙?方按累計應?付款的__?__%向甲?方支付違約?金。甲方實?際經(jīng)濟損失?超過乙方支?付的違約金?時,實際經(jīng)?濟損失與違?約金的差額?部分由乙方?據(jù)實賠償。?2.乙方?按累計應付?款的___?_%向甲方?支付違約金?,合同繼續(xù)?履行。3?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第八?條甲方逾?期交付房屋?的違約責任?。除人力?不可抗拒的?自然災害等?特殊情況外?,甲方如未?按本合同第?五條規(guī)定?的期限將該?房屋交給乙?方使用,乙?方有權按已?交付的房價?款向甲方追?究違約利息?。按本合同?第十一條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實際交付之?日止,月利?息在___?_個月內(nèi)按?____利?率計算;自?第____?個月起,月?利息則按_?___利率?計算。逾期?超過___?_個月,則?視為甲方不?履行本合同?,乙方有權?按下列第_?___種約?定,追究甲?方的違約責?任。1.?終止合同,?甲方按乙方?累計已付款?的____?%向乙方支?付違約金。?乙方實際經(jīng)?濟損失超過?甲方支付的?違約金時,?實際經(jīng)濟損?失與違約金?的差額部分?由甲方據(jù)實?賠償。2?.甲方按乙?方累計已付?款的___?_%向乙方?支付違約金?,合同繼續(xù)?履行。3?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第九?條關于產(chǎn)?權登記的約?定。在乙?方實際接收?該房屋之日?起,甲方協(xié)?助乙方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權登?記機關規(guī)定?的期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)權?登記機關辦?理權屬登記?手續(xù)。如因?甲方的過失?造成乙方不?能在雙方實?際交接之日?起____?天內(nèi)取得房?地產(chǎn)權屬證?書,乙方有?權提出退房?,甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起____?天內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方,并?按已付款的?____%?賠償乙方損?失。第十?條甲方保?證在交易時?該房屋沒有?產(chǎn)權糾紛,?有關按揭、?抵押債務、?稅項及租金?等,甲方均?在交易前辦?妥。交易后?如有上述未?清事項,由?甲方承擔全?部責任。?第十一條?因本房屋所?有權轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的土地?增值稅由甲?方向國家交?納,契稅由?乙方向國家?交納;其他?房屋交易所?發(fā)生的稅費?除另有約定?的外,均按?政府的規(guī)定?由甲乙雙方?分別交納。?第十二條?本合同未?盡事項,由?甲、乙雙方?另行議定,?并簽訂補充?協(xié)議。第?十三條本?合同之附件?均為本合同?不可分割之?一部分。本?合同及其附?件內(nèi),空格?部分填寫的?文字與印刷?文字具有同?等效力。?本合同及其?附件和補充?協(xié)議中未規(guī)?定的事項,?均遵照中華?人民共和國?有關法律、?法規(guī)和政策?執(zhí)行。第?十四條甲?、乙一方或?雙方為境外?組織或個人?的,本合同?應經(jīng)該房屋?所在地公證?機關公證。?第十五條?本合同在?履行中發(fā)生?爭議,由甲?、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時,?甲、乙雙方?同意由__?__仲裁委?員會仲裁。?(甲、乙雙?方不在本合?同中約定仲?裁機構,事?后又沒有達?成書面仲裁?協(xié)議的,可?向人民法院?起訴。)?第十六條?本合同(經(jīng)?甲、乙雙方?簽字)(經(jīng)?____公?證(指涉外?房屋買賣)?)之日起生?效。第十?七條本合?同連同附表?共____?頁,一式_?___份,?甲、乙雙方?各執(zhí)一份,?____各?執(zhí)一份,均?具有同等效?力。甲方?(簽章):?_____?_____?????乙方(簽?章):__?_____?___甲?方代理人(?簽章):乙?方代理人(?簽章):?____年?____月?____日??????___?_年___?_月___?_日簽于?____簽?于____?房地產(chǎn)市?場二手房買?賣合同范本?(二)委?托方需購買?____地?區(qū)房地產(chǎn),?因缺乏賣方?信息,特委?托____?縣信息服務?社能提供與?出售房地產(chǎn)?方訂約交易?的機會,委?托方必須保?守居間方為?其所提供的?各處房地產(chǎn)?出售方的信?息秘密,不?準披露或者?允許他人使?用其所掌握?的信息秘密?。經(jīng)雙方協(xié)?商一致特簽?訂本合同共?同信守、不?準反悔,否?者均按違約?論處。一?、委托方_?___家住?____因?居住需要,?需購買__?__地區(qū)房?地產(chǎn),為便?于聯(lián)系,由?____為?代表前來簽?約,要求居?間方提供能?與出售房地?產(chǎn)方訂約交?易的機會。?二、當居?間方提供房?源信息,且?得到委托方?認可后,居?間方也就是?完成了本合?同的義務,?至于以后實?際交易額的?多少,及契?約的簽訂等?,由委托方?與出售方自?行協(xié)商而定?,如委托方?需要,居間?方也必須無?條件參與。?如委托方認?可后而沒有?成交的,居?間方必須無?條件繼續(xù)為?委托方提供?能與出售房?地產(chǎn)方訂約?交易的機會?(信息)。?三、本合?同從簽訂之?日起,居間?方即要提供?符合委托方?需要的房地?產(chǎn)出售信息?,居間方所?提供的信息?且得到委托?方認可并與?出售方簽訂?交易協(xié)議時?,委托方就?必須立即支?付給居間方?傭金(信息?費)。傭金?(信息費)?按房地產(chǎn)成?交總額的_?___%計?算(人民幣?一次性支付?)。四、?凡是經(jīng)居間?方提供的房?地產(chǎn)出售方?信息,或借?委托方之名?實際為其親?屬、朋友而?獲取信息的?,不論委托?方(包括其?親屬、朋友?)在什么時?間、采取何?種方式進屋?居住的,或?雙方簽訂交?易協(xié)議后,?如單方或雙?方毀約的,?即視作居間?方已完成本?合同的義務?,原約定傭?金就必須支?付,居間方?不負任何責?任。五、?委托方違約?的,除了支?付約定的傭?金外,還應?支付原約定?傭金___?_倍的違約?金,并承擔?由此造成的?一切損失。?居間方必須?遵守諾言、?公平合理,?不得故意提?供虛假信息?,否則必須?承擔由此造?成的損失。?六、本合?同在履行中?若發(fā)生爭議?,協(xié)商解決?不成時,雙?方均可向(?)?①縣人民法?院起訴。②?市(縣)經(jīng)?濟合同仲裁?機關申請仲?裁(只選其?一)七、?經(jīng)居間方提?供信息,并?實際已了解?的房地產(chǎn):?八、咨詢?登記費__?__元,本?合同有

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