商品房購銷合同通用版（3篇）

第29頁共29頁商品房購?銷合同通?用版合?同編號：?____?_本合?同雙方當(dāng)?事人：?賣方(以?下簡稱甲?方)：_?____?注冊地?址：__?___?營業(yè)執(zhí)照?號碼：_?____???????????郵政?編碼：_?____?法定代?表人：_?____???????職務(wù)：_?____?聯(lián)系電話?：___?__委?托代理人?：___?__??????????????職務(wù)：_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理機(jī)構(gòu)：?____?_注冊?地址：_?____?營業(yè)執(zhí)?照號碼：?____?_??????????郵?政編碼：?____?_法定?代表人：?____?_??????職務(wù)：?____?_聯(lián)系電?話：__?___?買方(以?下簡稱乙?方)：_?____?[本人?][法定?代表人]?姓名：_?____?????????國籍?：___?__[?身份證]?[護(hù)照]?[營業(yè)執(zhí)?照號碼]?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理人：?____?_????????國籍：?____?_電話：?____?_地址?：___?__郵政?編碼：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購買商?品房，甲?乙雙方達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條甲?方用地依?據(jù)及商品?房坐落位?置甲方?以___?__方式?取得位于?____?_、編號?為___?__的地?塊的土地?使用權(quán)。?[土地?使用權(quán)出?讓合同號?][土地?使用權(quán)劃?撥批準(zhǔn)文?件號]為?____?_。劃?撥土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件?號為__?___。?土地使?用權(quán)證號?為___?__，土?地面積為?____?_。地塊?規(guī)劃用途?為___?__，土?地使用權(quán)?年限自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?止。甲?方經(jīng)批準(zhǔn)?，在上述?地塊上建?設(shè)商品房?，[現(xiàn)定?名][暫?定名]_?____?，主體建?筑物的性?質(zhì)為__?___，?屬___?__結(jié)構(gòu)?，建筑層?數(shù)為__?___層?。工程建?設(shè)規(guī)劃許?可證號為?____?_。第?二條乙?方所購商?品房的面?積乙方?向甲方購?買商品房?(以下簡?稱該商品?房)建筑?面積共_?____?平方米(?其中實(shí)得?建筑面積?____?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?____?_平方米?)，共_?____?[套][?間]。(?該商品房?房屋平面?圖見本合?同附件一?，房號以?附件一上?表示為準(zhǔn)?)。該?商品房分?別為本合?同第一條?規(guī)定的項(xiàng)?目中的：?第__?___[?幢][座?]___?__層_?____?號房，?第___?__[幢?][座]?____?_層__?___號?房，第?____?_[幢]?[座]_?____?層___?__號房?，第_?____?[幢][?座]__?___層?____?_號房。?上述面?積為[甲?方暫測]?[房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際?測定]面?積。如暫?測面積與?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測?定的面積?有差異的?，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)?際測定面?積(以下?簡稱實(shí)際?面積)為?準(zhǔn)。根?據(jù)法律規(guī)?定的房屋?所有權(quán)與?該房屋占?用土地范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?一致的原?則，該商?品房相應(yīng)?占有的土?地使用權(quán)?，在辦理?土地使用?權(quán)登記時(shí)?由政府主?管部門核?定。第?三條該?商品房銷?售特征?該商品房?為[現(xiàn)房?][預(yù)售?商品房]?。預(yù)售?商品房批?準(zhǔn)機(jī)關(guān)為?____?_，商品?房預(yù)售許?可證號為?____?_。該?商品房為?[內(nèi)銷]?[外銷]?商品房。?外銷商?品房批準(zhǔn)?機(jī)關(guān)為_?____?，外銷商?品房許可?證號為_?____?。第四?條價(jià)格?與費(fèi)用?該商品房?[屬于]?[不屬于?]政府定?價(jià)的商品?房。按實(shí)?得建筑面?積計(jì)算，?該商品房?單位[售?價(jià)][暫?定價(jià)]為?(___?__幣)?每平方米?____?_元，總?金額為(?幣)_?____?億___?__千_?____?百___?__拾_?____?萬___?__千_?____?百___?__拾_?____?元整。?除上述房?價(jià)款外，?甲方依據(jù)?有關(guān)規(guī)定?收取下列?稅費(fèi)：?1.代收?____?_，計(jì)(?幣)_?____?億___?__千_?____?百___?__拾_?____?萬___?__千_?____?百___?__拾_?____?元整;?2.代收?____?_，計(jì)(?幣)_?____?億___?__千_?____?百___?__拾_?____?萬___?__千_?____?百___?__拾_?____?元整;?3.代收?____?_，計(jì)(?幣)_?____?億___?__千_?____?百___?__拾_?____?萬___?__千_?____?百___?__拾_?____?元整;?4.代收?____?_，計(jì)(?幣)_?____?億___?__千_?____?百___?__拾_?____?萬___?__千_?____?百___?__拾_?____?元整;?5.代收?____?_，計(jì)(?幣)_?____?億___?__千_?____?百___?__拾_?____?萬___?__千_?____?百___?__拾_?____?元整;?6.代收?____?_，計(jì)(?幣)_?____?億___?__千_?____?百___?__拾_?____?萬___?__千_?____?百___?__拾_?____?元整;?上述代收?稅費(fèi)合計(jì)?(幣)?____?_億__?___千?____?_百__?___拾?____?_萬__?___千?____?_百__?___拾?____?_元整。?第五條?實(shí)際面?積與暫測?面積差異?的處理。?該商品?房交付時(shí)?，房屋實(shí)?際面積與?暫測面積?的差別不?超過暫測?面積的±?____?_%(不?包括±_?____?%)時(shí)，?上述房價(jià)?款保持不?變。實(shí)?際面積與?暫測面積?差別超過?暫測面積?的±__?___%?(包括±?____?_%時(shí))?，甲乙雙?方同意按?下述第_?____?種方式處?理：1?.乙方有?權(quán)提出退?房，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?__天內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按__?___利?率付給利?息。2?.每平方?米價(jià)格保?持不變，?房價(jià)款總?金額按實(shí)?際面積調(diào)?整。3?.___?__。?第六條?價(jià)格與費(fèi)?用調(diào)整的?特殊約定?該商品?房出現(xiàn)下?列情況之?一時(shí)，房?價(jià)款和代?政府收取?的稅費(fèi)可?作相應(yīng)調(diào)?整：1?.由于該?商品房屬?于政府定?價(jià)的預(yù)售?商品房，?有權(quán)批準(zhǔn)?單位最后?核定的價(jià)?格與本合?同第四條?規(guī)定的價(jià)?格不一致?，按政府?有關(guān)部門?最后核定?的每平方?米價(jià)格調(diào)?整。2?.預(yù)售商?品房開發(fā)?建設(shè)過程?中，甲方?代政府收?取的稅費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整?時(shí)，按實(shí)?際發(fā)生額?調(diào)整。?3.__?___。?第七條?付款優(yōu)?惠乙方?在___?__年_?____?月___?__日前?付清全部?房價(jià)款_?____?%的，甲?方給予乙?方占付款?金額__?___%?的優(yōu)惠，?即實(shí)際付?款額為(?____?_幣)_?____?億___?__千_?____?百___?__拾_?____?萬___?__千_?____?百___?__拾_?____?元整。?第八條?付款時(shí)間?約定乙?方應(yīng)當(dāng)按?以下時(shí)間?如期將房?價(jià)款當(dāng)面?交付甲方?或匯入甲?方指定的?____?_銀行(?帳戶名稱?：___?__，帳?號：__?___)?;1.?____?_年__?___月?____?_日前支?付全部房?價(jià)款的_?____?%，計(jì)(?幣)_?____?億___?__千_?____?百___?__拾_?____?萬___?__千_?____?百___?__拾_?____?元;2?.___?__年_?____?月___?__日前?支付全部?房價(jià)款的?____?_%，計(jì)?(幣)?____?_億__?___千?____?_百__?___拾?____?_萬__?___千?____?_百__?___拾?____?_元;?3.__?___年?____?_月__?___日?前支付全?部房價(jià)款?的___?__%，?計(jì)(幣?)___?__億_?____?千___?__百_?____?拾___?__萬_?____?千___?__百_?____?拾___?__元;?4._?____?年___?__月_?____?日前支付?全部房價(jià)?款的__?___%?，計(jì)(?幣)__?___億?____?_千__?___百?____?_拾__?___萬?____?_千__?___百?____?_拾__?___元?;5.?____?_年__?___月?____?_日前支?付全部房?價(jià)款的_?____?%，計(jì)(?幣)_?____?億___?__千_?____?百___?__拾_?____?萬___?__千_?____?百___?__拾_?____?元。第?九條交?接商品房?時(shí)的付款?額約定?在雙方交?接該商品?房時(shí)，乙?方累計(jì)支?付的款額?應(yīng)當(dāng)占全?部房價(jià)款?的___?__%，?計(jì)(幣?)___?__億_?____?千___?__百_?____?拾___?__萬_?____?千___?__百_?____?拾___?__元。?其余房價(jià)?款在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦?完權(quán)屬登?記手續(xù)之?日起__?___天?內(nèi)付清。?第十條?乙方逾?期付款的?違約責(zé)任?乙方如?未按本合?同第八條?規(guī)定的時(shí)?間付款，?甲方對乙?方的逾期?應(yīng)付款有?權(quán)追究違?約利息。?自本合同?規(guī)定的應(yīng)?付款限期?之第二天?至實(shí)際付?款之日止?，月利息?按___?__計(jì)算?。逾期超?過___?__天后?，即視為?乙方履行?本合同。?屆時(shí)，甲?方有權(quán)按?下述第_?____?種約定，?追究乙方?的違約責(zé)?任：1?.終止合?同，乙方?按累計(jì)應(yīng)?付款的_?____?%向甲方?支付違約?金。甲方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過?乙方支付?的違約金?時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?與違約金?的差額部?分由乙方?據(jù)實(shí)賠償?。2.?乙方按累?計(jì)應(yīng)付款?的___?__%向?甲方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?3.__?___。?第十一?條交付?期限甲?方須于_?____?年___?__月_?____?日前，將?經(jīng)竣工驗(yàn)?收(包括?建筑工程?質(zhì)量驗(yàn)收?和按規(guī)定?必須的綜?合驗(yàn)收)?合格，并?符合本合?同附件二?所規(guī)定的?裝飾和設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)的?該商品房?交付乙方?使用。但?如遇下列?特殊原因?，除甲、?乙雙方協(xié)?商同意解?除合同或?變更合同?外，甲方?可據(jù)實(shí)予?以延期。?1.人?力不可抗?拒的火災(zāi)?、水災(zāi)、?地震等自?然災(zāi)害;?2._?____?;3.?____?_。第?十二條?甲方逾期?交付的違?約責(zé)任?除本合同?第十一條?規(guī)定的特?殊情況外?，甲方如?未按本合?同規(guī)定的?期限將該?商品房交?付乙方使?用，乙方?有權(quán)按已?交付的房?價(jià)款向甲?方追究違?約利息。?按本合同?第十一條?規(guī)定的最?后交付期?限的第二?天起至實(shí)?際交付之?日止，月?利息在_?____?個(gè)月內(nèi)胺?____?_利率計(jì)?算;自第?____?_個(gè)月起?，月利息?則按__?___利?率計(jì)算。?逾期超過?____?_個(gè)月，?則視為甲?方不履行?本合同，?乙方有權(quán)?按下列第?____?_種約定?，追究甲?方的違約?責(zé)任：?1.終止?合同，甲?方按乙方?累計(jì)已付?款的__?___%?向乙方支?付違約金?。乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失超過甲?方支付的?違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與?違約金的?差額部分?由甲乙方?據(jù)實(shí)賠償?。2.?甲方按乙?方累計(jì)已?付款的_?____?%向乙方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。3.?____?_。第?十三條?設(shè)計(jì)變更?的約定?預(yù)售商品?房開發(fā)建?設(shè)過程中?，甲方對?原設(shè)計(jì)方?案作重大?調(diào)整時(shí)，?必須在設(shè)?計(jì)方案批?準(zhǔn)后__?___日?內(nèi)書面通?知乙方。?乙方應(yīng)當(dāng)?在收到該?通知之日?起___?__天內(nèi)?提出退房?要求或與?甲方協(xié)商?一致簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。乙要求?退房的，?甲方須在?乙方提出?退房要求?之日起_?____?天內(nèi)將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?____?_利率付?給利息。?第十四?條交接?通知與乙?方責(zé)任?預(yù)售商品?房竣工驗(yàn)?收合格后?，甲方應(yīng)?書面通知?乙方辦理?交付該商?品房手續(xù)?。乙方就?在收到該?通知之日?起___?__天內(nèi)?，到甲方?指定地點(diǎn)?付清本合?同第九條?規(guī)定的應(yīng)?付款項(xiàng)。?若在規(guī)定?期限內(nèi)，?乙方仍未?付清全部?應(yīng)付款，?甲方有權(quán)?按本合同?第十條規(guī)?定向乙方?追究違約?責(zé)任。?第十五條?交接與?甲方責(zé)任?在乙方?付清本合?同第九條?規(guī)定的應(yīng)?付款之日?起___?__天內(nèi)?，雙方對?該商品房?進(jìn)行驗(yàn)收?交接、交?接鑰匙，?簽署房屋?交接單。?若因甲方?責(zé)任在乙?方付清全?部應(yīng)付款?之日起_?____?天內(nèi)仍未?進(jìn)行驗(yàn)收?交接，乙?方有權(quán)按?本合同第?十二條的?約定追究?甲方違約?責(zé)任。?第十六條?甲方關(guān)?于裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?承諾的違?約責(zé)任?甲方交付?使用的商?品房的裝?飾、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不?到本合同?附件二規(guī)?定的標(biāo)準(zhǔn)?的，乙方?有權(quán)要求?甲方補(bǔ)償?雙倍的裝?飾、設(shè)備?差價(jià)。?第十七條?質(zhì)量爭?議的處理?乙方對?該商品房?提出有重?大質(zhì)量問?題，甲、?乙雙方產(chǎn)?生爭議時(shí)?，以__?___出?具的書面?工程質(zhì)量?評定意見?作出處理?爭議的依?據(jù)。第?十八條?甲方關(guān)于?基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配?套建筑正?常運(yùn)行的?承諾甲?方承諾與?該商品房?正常使用?直接關(guān)聯(lián)?的下列基?礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套?建筑按以?下日期投?入正常運(yùn)?行：1?.___?__;?2.__?___;?3._?____?;4.?____?_;5?.___?__;?6.__?___。?第十九?條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記?的約定?乙方在實(shí)?際接收該?商品房之?日起，在?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦理權(quán)?屬登記手?續(xù)，甲方?給予協(xié)助?。如因甲?方的過失?造成乙方?不能在雙?方實(shí)際交?接之日起?____?_天內(nèi)取?得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書?，乙方有?權(quán)提出退?房，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?__天內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按已付?款的__?___%?賠償乙方?損失。?第二十條?關(guān)于物?業(yè)管理的?約定該?商品房移?交后，乙?方承諾遵?守小區(qū)(?樓宇)管?理委員會?選聘的物?業(yè)管理公?司制定的?物業(yè)管理?規(guī)定;在?小區(qū)(樓?宇)管理?委員會未?選定物業(yè)?管理機(jī)構(gòu)?之前，甲?方指定_?____?公司負(fù)責(zé)?物業(yè)管理?，乙方遵?守負(fù)責(zé)物?業(yè)管理的?公司制定?的物業(yè)管?理規(guī)定。?第二十?一條保?修責(zé)任?自乙方實(shí)?際接收該?商品房之?日起，甲?方對該商?品房的下?列部位和?設(shè)施承擔(dān)?建筑施工?質(zhì)量保修?責(zé)任，保?修期內(nèi)的?保修費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)：1?.墻面?保修_?____?月;2?.地面?保修_?____?月;3?.頂棚?保修_?____?月;4?.門窗?保修_?____?月;5?.上水?保修_?____?月;6?.下水?保修_?____?月;7?.暖氣?保修_?____?月;8?.煤氣?保修_?____?月;9?.電路?保修_?____?月;1?0.__?___?保修_?____?月;1?1.__?___?保修_?____?月;1?2.__?___?保修_?____?月;1?3.__?___?保修_?____?月;1?4.__?___?保修_?____?月;保?修期內(nèi)，?因不可抗?力的因素?，或其他?非甲方原?因造成的?損壞，甲?方無須承?擔(dān)責(zé)任，?但可協(xié)助?維修，維?修費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。第二?十二條?乙方的房?屋僅作_?____?使用，乙?方使用期?間不得擅?自改變該?商品房之?房屋結(jié)構(gòu)?和用途。?除本合同?及其附件?另有規(guī)定?者外，乙?方在使用?期間有權(quán)?與其他權(quán)?利人共同?享用與該?商品房有?關(guān)聯(lián)的公?共部位和?設(shè)施，并?按占地和?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偯?積承擔(dān)義?務(wù)。甲?方不得擅?自改變與?該商品房?有關(guān)聯(lián)的?公共設(shè)施?、公共用?地的使用?性質(zhì)。?第二十三?條甲方?保證在交?接時(shí)該商?品房沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?和財(cái)務(wù)糾?紛，保證?在交接時(shí)?已清除該?商品房原?由甲方設(shè)?定的抵押?權(quán)。如交?接后發(fā)生?該商品房?交接前即?存在的財(cái)?務(wù)糾紛，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?二十四條?自該商?品房交付?之日起，?[___?__號劃?撥土地使?用權(quán)批準(zhǔn)?文件][?甲方與_?____?簽訂的_?____?號土地使?用權(quán)出讓?合同]中?規(guī)定的甲?方權(quán)利、?義務(wù)和責(zé)?任依法隨?之轉(zhuǎn)移給?乙方。?第二十五?條本合?同未盡事?項(xiàng)，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽定?補(bǔ)充協(xié)議?。第二?十六條?本合同之?附件均為?本合同不?可分割之?一部分。?本合同及?其附件內(nèi)?，空格部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。本?合同及其?附件和補(bǔ)?充協(xié)議中?未規(guī)定的?事項(xiàng)，均?遵照中華?人民共和?國有關(guān)法?律、法規(guī)?和政策執(zhí)?行。第?二十七條?甲、乙?一方或雙?方為境外?組織或個(gè)?人的，本?合同應(yīng)經(jīng)?該商品房?所在地公?證機(jī)關(guān)公?證。第?二十八條?本合同?在履行中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時(shí)，甲、?乙雙方同?意由__?___仲?裁委員會?仲裁。(?甲、乙雙?方不在本?合同中約?定仲裁機(jī)?構(gòu)，事后?又沒有達(dá)?成書面仲?裁協(xié)議的?，可向人?民法院起?訴。)?第二十九?條本合?同[經(jīng)甲?、乙雙方?簽字][?經(jīng)___?__公證?(指外銷?房)]之?日起生效?。第三?十條本?合同生效?后，甲乙?雙方任何?一方無正?當(dāng)理由要?求終止合?同的，除?雙方簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?外，責(zé)任?方須按本?合同及其?補(bǔ)充協(xié)議?的有關(guān)條?款之規(guī)定?承擔(dān)違約?責(zé)任，并?按實(shí)際已?付款(已?收款)的?____?_%賠償?對方損失?。第三?十一條?本合同自?生效之日?起___?__天內(nèi)?，由甲方?向___?__申請?登記備案?。第三?十二條?本合同連?同附件共?____?_頁，一?式___?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，__?___各?執(zhí)一份，?均具有同?等效力。?甲方(?簽章)：?____?_[代?表人]/?[代理人?]：__?___?(簽章)?___?__年_?____?月___?__日?簽于__?___?乙方(簽?章)：_?____?[代表?人]/[?代理人]?：___?__(?簽章)?____?_年__?___月?____?_日簽?于___?__附?件一房?屋平面圖?附件二?裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?1.外?墻：__?___?2.內(nèi)墻?：___?__3?.頂棚：?____?_4.?地面：_?____?5.門?窗：__?___?6.廚房?：___?__7?.衛(wèi)生間?：___?__8?.陽臺：?____?_9.?電梯：_?____?10.?其他：_?____?商品房?購銷合同?通用版（?二）甲?方(賣方?)：__?___?地址：?____?_??????郵碼：?____?_????電?話：__?___?法定代表?人：__?___??????????????職務(wù)：?____?_乙方?(買方)?：___?__地?址：_?____???????郵碼：_?____?????電話?：___?__法?定代表人?：___?__??????????????職務(wù)：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購買商?品房，甲?、乙雙方?達(dá)成如下?協(xié)議：_?____?第一條?甲方用?地依據(jù)及?商品房座?落位置。?甲方以?方式取?得位于?，編號為?的地塊?的土地使?用權(quán)。?(土地使?用權(quán)出讓?合同號)?(土地使?用權(quán)劃撥?批準(zhǔn)文件?號)為?____?_.劃?撥土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件?號為.?土地使?用權(quán)證號?為，土?地面積為?，地塊?規(guī)劃用途?為，土?地使用權(quán)?年限自?____?_年_?____?月__?___日?至__?___年?___?__月?____?_日止。?甲方經(jīng)?批準(zhǔn)，在?上述地塊?上建設(shè)商?品房，(?現(xiàn)定名)?(暫定名?)，主?體建筑物?的性質(zhì)為?，屬?結(jié)構(gòu)，建?筑層數(shù)為?層。工?程建設(shè)規(guī)?劃許可證?號為.?第二條?乙方所?購商品房?的面積。?乙方向?甲方購買?商品房(?以下簡稱?該商品房?)建筑面?積共__?___平?方米(其?中實(shí)得建?筑面積_?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?____?平方米)?，共__?___(?套)(間?)。(該?商品房房?屋平面圖?見本合同?附件一，?房號以附?件一上表?示為準(zhǔn)。?)該商?品房分別?為本合同?第一條規(guī)?定的項(xiàng)目?中的：_?____?第__?___?(幢)(?座)__?___層?____?_號房，?第__?___?(幢)(?座)__?___層?____?_號房，?第__?___?(幢)(?座)__?___層?____?_號房。?上述面?積為(甲?方暫測)?(房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際?測定)面?積。如暫?測面積與?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測?定的面積?有差異的?，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)?際測定面?積(以下?簡稱實(shí)際?面積)為?準(zhǔn)。根?據(jù)法律規(guī)?定的房屋?所有權(quán)與?該房屋占?用土地范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?一致的原?則，該商?品房相應(yīng)?占有的土?地使用權(quán)?，在辦理?土地使用?權(quán)登記時(shí)?由政府主?管部門核?定。第?三條該?商品房銷?售特征。?該商品?房為(現(xiàn)?房)(預(yù)?售商品房?)。預(yù)?售商品房?批準(zhǔn)機(jī)關(guān)?為___?__，?商品房預(yù)?售許可證?號為__?___?.該商?品房為(?內(nèi)銷)(?外銷)商?品房。?外銷商品?房批準(zhǔn)機(jī)?關(guān)為__?___?，外銷商?品房許可?證號為_?____?.第?四條價(jià)?格與費(fèi)用?。該商?品房(屬?于)(不?屬于)政?府定價(jià)的?商品房。?按實(shí)得建?筑面積計(jì)?算，該商?品房單位?面積(暫?定價(jià))為?每平方米?____?_元，總?金額為(?____?_幣)_?____?元。除?上述房價(jià)?款外，甲?方依據(jù)有?關(guān)規(guī)定代?政府收取?下列稅費(fèi)?：___?__1?.代收_?____?，計(jì)(_?____?幣)__?___元?;2.?代收__?___，?計(jì)(__?___幣?)___?__元;?3.代?收___?__，計(jì)?(___?__幣)?____?_元。?上述代收?稅費(fèi)合計(jì)?(___?__幣)?____?_元。?第五條?實(shí)際面積?與暫測面?積差異的?處理。?該商品房?產(chǎn)交付時(shí)?，___?__房屋?實(shí)際面積?與暫測面?積的差別?不超過暫?測面積的?±___?__%(?不包括±?____?_%)時(shí)?，上述房?價(jià)款保持?不變。?實(shí)際面積?與暫測面?積差別超?過暫測面?積的±_?____?%(包括?±___?__%)?時(shí)，甲乙?雙方同意?按下述第?____?_種方式?處理：_?____?1.乙?方有權(quán)提?出退房，?甲方須在?乙方提出?退房要求?之日起_?____?天內(nèi)將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?____?_利率付?給利息。?2.每?平方米價(jià)?格保持不?變，房價(jià)?款總金額?按實(shí)際面?積調(diào)整。?___?__.?第六條?價(jià)格與費(fèi)?用調(diào)整的?特殊約定?。該商?品房出現(xiàn)?下列情況?之一時(shí)，?房價(jià)款和?代政府收?取的稅費(fèi)?可作相應(yīng)?調(diào)整：_?____?1.由?于該商品?房屬于政?府定價(jià)的?預(yù)售商品?房，有權(quán)?批準(zhǔn)單位?最后核定?的價(jià)格與?本合同第?四條規(guī)定?的價(jià)格不?一致，按?政府有關(guān)?部門最后?核定的每?平方米價(jià)?格調(diào)整。?2.預(yù)?售商品房?開發(fā)建設(shè)?過程中，?甲方代政?府收取的?稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?調(diào)整時(shí)，?按實(shí)際發(fā)?生額調(diào)整?。__?___.?第七條?付款優(yōu)?惠。乙?方在_?____?年__?___月?___?__日前?付清全部?房價(jià)款_?____?%的，甲?方給予乙?方占付款?金額__?___%?的優(yōu)惠，?即實(shí)際付?款額為(?____?_幣)_?____?元。第?八條付?款時(shí)間約?定。乙?方應(yīng)當(dāng)按?以下時(shí)間?如期將房?價(jià)款當(dāng)面?交付甲方?或匯入甲?方指定的?____?_銀行(?帳戶名稱?：___?__，帳?號：__?___?)：__?___?1._?____?年__?___月?___?__日前?支付全部?房價(jià)款的?____?_%，計(jì)?(___?__幣)?.__?___元?。2.?___?__年?____?_月_?____?日前支付?全部房價(jià)?款的__?___%?，計(jì)(_?____?幣).?____?_元。?3._?____?年__?___月?___?__日前?支付全部?房價(jià)款的?____?_%，計(jì)?(___?__幣)?.__?___元?。第九?條交接?商品房時(shí)?的付款額?約定。?在雙方交?接該商品?房時(shí)，乙?方累計(jì)支?付的款額?應(yīng)當(dāng)占全?部房價(jià)款?的___?__%，?計(jì)(__?___幣?)___?__元，?其余房價(jià)?款在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦?完權(quán)屬登?記手續(xù)之?日起__?___天?內(nèi)付清。?第十條?乙方逾?期付款的?違約責(zé)任?。乙方?如未按本?合同第八?條規(guī)定的?時(shí)間付款?，甲方對?乙方的逾?期應(yīng)付款?有權(quán)追究?違約利息?。自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款限?期第二天?起至實(shí)際?付款之日?止，月利?息按__?___計(jì)?算。逾期?超過__?___天?后，即視?為乙方不?履行本合?同。屆時(shí)?，甲方有?權(quán)按下述?第___?__種約?定，追究?乙方的違?約責(zé)任：?____?_1.?終止合同?，乙方按?累計(jì)應(yīng)付?款的__?___%?向甲方支?付違約金?。甲方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失超過乙?方支付的?違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與?違約金的?差額部分?由乙方據(jù)?實(shí)賠償。?2.乙?方按累計(jì)?應(yīng)付款的?____?_%向甲?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。第?十一條?交付期限?。甲方?須于_?____?年__?___月?___?__日前?，將經(jīng)竣?工驗(yàn)收(?包括建筑?工程質(zhì)量?驗(yàn)收和按?規(guī)定必須?的綜合驗(yàn)?收)合格?，并符合?本合同附?件二所規(guī)?定的裝飾?和設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)的該商?品房交付?乙方使用?。但如遇?下列特殊?原因，除?甲、乙雙?方協(xié)商同?意解除合?同或變更?合同外，?甲方可據(jù)?實(shí)予以延?期：__?___?不可抗拒?的火災(zāi)、?水災(zāi)、地?震等自然?災(zāi)害;?第十二條?甲方逾?期交付的?違約責(zé)任?。除本?合同第十?一條規(guī)定?的特殊情?況外，甲?方如未按?本合同規(guī)?定的期限?將該商品?房交付乙?方使用，?乙方有權(quán)?按已交付?的房價(jià)款?向甲方追?究違約責(zé)?任。按本?合同第十?一條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天起?至實(shí)際交?付之日止?，月利息?在___?__個(gè)月?內(nèi)按__?___利?率計(jì)算;?自第__?___個(gè)?月起，月?利息則按?____?_利率計(jì)?算。逾期?超過__?___個(gè)?月，則視?為甲方不?履行本合?同，乙方?有權(quán)按下?列第種?約定，追?究甲方的?違約責(zé)任?：___?__1?.終止合?同，甲方?按乙方累?計(jì)已付款?的___?__%向?乙方支付?違約金。?乙方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?超過甲方?支付的違?約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違?約金的差?額部分由?甲方據(jù)實(shí)?賠償。?2.甲方?按乙方累?計(jì)已付款?的___?__%向?乙方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?____?_.?第十三條?設(shè)計(jì)變?更的約定?。預(yù)售?商品房開?發(fā)建設(shè)過?程中，甲?方對原設(shè)?計(jì)方案作?重大調(diào)整?時(shí)，必須?在設(shè)計(jì)方?案批準(zhǔn)后?____?_日內(nèi)書?面通知乙?方。乙方?應(yīng)當(dāng)在收?到該通知?之日起_?____?天內(nèi)提出?退房要求?或與甲方?協(xié)商一致?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。乙?方要求退?房的，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?___天?內(nèi)將乙方?已付款退?還給乙方?，并按_?____?利率付給?利息。?第十四條?交接通?知與乙方?責(zé)任。?預(yù)售商品?房竣工驗(yàn)?收合格后?，甲方應(yīng)?書面通知?乙方辦理?交付該商?品房手續(xù)?。乙方應(yīng)?在收到該?通知之日?起___?__天內(nèi)?，到甲方?指定地點(diǎn)?付清本合?同第九條?規(guī)定的應(yīng)?付款項(xiàng)。?若在規(guī)定?期限內(nèi)，?乙方仍未?付清全部?應(yīng)付款，?甲方有權(quán)?按本合同?第十條規(guī)?定向乙方?追究違約?責(zé)任。?第十五條?交接與?甲方責(zé)任?。在乙?方付清本?合同第九?條規(guī)定的?應(yīng)付款之?日起__?___天?內(nèi)，雙方?對該商品?房進(jìn)行驗(yàn)?收交接、?交接鑰匙?、簽署房?屋交接單?。若因甲?方責(zé)任在?乙方付清?全部應(yīng)付?款之日起?后仍未進(jìn)?行驗(yàn)收交?接，乙方?有權(quán)按本?合同第十?二條的約?定追究甲?方違約責(zé)?任。第?十六條?甲方關(guān)于?裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)承?諾的違約?責(zé)任。?甲方交付?使用的商?品房的裝?飾、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不?到本合同?附件二規(guī)?定的標(biāo)準(zhǔn)?的，乙方?有權(quán)要求?甲方補(bǔ)償?雙倍的裝?飾、設(shè)備?差價(jià)。?第十七條?質(zhì)量爭?議的處理?。乙方?對該商品?房提出有?重大質(zhì)量?問題，甲?、乙雙方?產(chǎn)生爭議?時(shí)，以_?____?出具的?書面工程?質(zhì)量評定?意見作為?處理爭議?的依據(jù)。?第十八?條甲方?關(guān)于基礎(chǔ)?設(shè)施、公?共配套建?筑正常運(yùn)?行的承諾?。甲方?承諾與該?商品房正?常使用直?接關(guān)聯(lián)的?下列基礎(chǔ)?設(shè)施、公?共配套建?筑按以下?日期投入?正常運(yùn)行?：___?__1?.;?2.;?___?__.?第十九條?關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的?約定。?在乙方實(shí)?際接收該?商品房之?日起，甲?方協(xié)助乙?方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限?內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬登?記手續(xù)。?如因甲方?的過失造?成乙方不?能在雙方?實(shí)際交接?之日起_?____?天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，?乙方有權(quán)?提出退房?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?_天內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按已付款?的___?__%賠?償乙方損?失。第?二十條?關(guān)于物業(yè)?管理的約?定。該?商品房移?交后，乙?方承諾遵?守小區(qū)(?樓宇)管?理委員會?選聘的物?業(yè)管理公?司制定的?物業(yè)管?理規(guī)定;?在小區(qū)(?樓宇)管?理委員會?未選定物?業(yè)管理機(jī)?構(gòu)之前，?甲方指定?____?_公司負(fù)?責(zé)物業(yè)管?理，乙方?遵守負(fù)責(zé)?物業(yè)管理?的公司制?定的物業(yè)?管理規(guī)定?。第二?十一條?保修責(zé)任?。自乙?方實(shí)際接?收該商品?房之日起?，甲方對?該商品房?的下列部?位和設(shè)施?承擔(dān)建筑?施工質(zhì)量?保修責(zé)任?，保修期?內(nèi)的保修?費(fèi)用由甲?方承擔(dān);?1.墻?面___?__保修?____?_月;?2.地面?____?_保修_?____?月;3?.頂棚_?____?保修__?___月?;4.?門窗__?___保?修___?__月;?5.上?水___?__保修?____?_月;?6.下水?____?_保修_?____?月;7?.暖氣_?____?保修__?___月?;8.?煤氣__?___保?修___?__月;?9.電?路___?__保修?____?_月;?保修期內(nèi)?，因不可?抗力的因?素或其他?非甲方原?因造成的?損壞，甲?方無須承?擔(dān)責(zé)任，?但可協(xié)助?維修，維?修費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。第二?十二條?乙方購買?的房屋作?____?_使用，?乙方使用?期間不得?擅自改變?該商品房?之房屋結(jié)?構(gòu)和用途?。除本合?同及其附?件另有規(guī)?定者外，?乙方在使?用期間有?權(quán)與其他?權(quán)利人共?同享用與?該商品房?有關(guān)聯(lián)的?公共部位?和設(shè)施，?并按占地?和公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?面積承擔(dān)?義務(wù)。?甲方不得?擅自改變?與該商品?房有關(guān)聯(lián)?的公共設(shè)?施、公共?用地的使?用性質(zhì)。?第二十?三條甲?方保證在?交接時(shí)該?商品房沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛和財(cái)務(wù)?糾紛，保?證在交接?時(shí)已清除?該商品房?原由甲方?的抵押權(quán)?。如交接?后發(fā)生該?商品房交?接前即存?在的財(cái)務(wù)?糾紛，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。第二?十四條?自該商品?房交付之?日起，(?____?_號劃撥?土地使用?權(quán)批準(zhǔn)文?件)(甲?方與__?___簽?訂的__?___號?土地使用?權(quán)出讓合?同)中規(guī)?定的甲方?權(quán)利、義?務(wù)和責(zé)任?依法隨之?轉(zhuǎn)移給乙?方。第?二十五條?本合同?未盡事項(xiàng)?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽定補(bǔ)?充協(xié)議。?第二十?六條本?合同附件?均為本合?同不可分?割的部分?。本合同?及其附件?內(nèi)，空格?部分填寫?的文字與?印刷文字?具有同等?效力。?本合同及?其附件和?補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定?的事項(xiàng)，?均遵照中?華人民共?和國有關(guān)?法律、法?規(guī)和政策?執(zhí)行。?第二十七?條甲、?乙一方或?雙方為境?外組織或?個(gè)人的，?本合同應(yīng)?經(jīng)該商品?房所在地?公證機(jī)關(guān)?公證。?第二十八?條本合?同在履行?中發(fā)生爭?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時(shí)，甲?、乙雙方?同意由_?____?仲裁委?員會仲裁?。第二?十九條?本合同(?經(jīng)甲、乙?雙方簽字?)(經(jīng)_?____?公證(指?外銷商品?房))之?日起生效?。第三?十條本?合同生效?后，甲乙?雙方任何?一方無正?當(dāng)理由要?求終止合?同的，除?雙方簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?外，責(zé)任?方須按本?合同及其?補(bǔ)充協(xié)議?的有關(guān)條?款之規(guī)定?承擔(dān)違約?責(zé)任，并?按實(shí)際已?付款(已?收款)的?____?_%賠償?對方損失?。第三?十一條?本合同自?生效之日?起___?__天，?由甲方向?____?_申請登?記備案。?第三十?二條本?合同連同?附表共?頁，一式?份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，各執(zhí)?一份，均?具有同等?效力。?甲方(簽?章)：_?____?代表人?：___?__??____?_年_?____?月__?___日?乙方(?簽章)：?____?_代表?人：__?___??___?__年?____?_月_?____?日商品?房購銷合?同通用版?（三）?甲方(賣?方)：_?____?地址：?____?_???????????郵碼：?____?_電話：?____?_法定?代表人：?____?_?????????????職?務(wù)：__?___?乙方(買?方)：_?____?地址：?____?_???????????郵碼：?____?_電話：?____?_法定?代表人：?____?_?????????????職?務(wù)：__?___?姓名：_?____????????????性別：_?____?年齡：_?____?地址：?____?_???????????郵碼：?____?_電話：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購買?商品房，?甲、乙雙?方達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?甲方用地?依據(jù)及商?品房座落?位置。?甲方以_?____?方式取得?位于__?___，?編號為_?____?的地塊的?土地使用?權(quán)。(?土地使用?權(quán)出讓合?同號)(?土地使用?權(quán)劃撥批?準(zhǔn)文件號?)為__?___。?劃撥土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號為?____?_。土?地使用權(quán)?證號為_?____?，土地面?積為__?___，?地塊規(guī)劃?用途為_?____?，土地使?用權(quán)年限?自___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日止。?甲方經(jīng)?批準(zhǔn)，在?上述地塊?上建設(shè)商?品房，(?現(xiàn)定名)?(暫定名?)___?__，主?體建筑物?的性質(zhì)為?____?_，屬_?____?結(jié)構(gòu)，建?筑層數(shù)為?____?_層。工?程建設(shè)規(guī)?劃許可證?號為__?___。?第二條?乙方所購?商品房的?面積。?乙方向甲?方購買商?品房(以?下簡稱該?商品房)?建筑面積?共___?__平方?米(其中?實(shí)得建筑?面積__?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?___平?方米)，?共___?__(套?)(間)?。(該商?品房房屋?平面圖見?本合同附?件一，房?號以附件?一上表示?為準(zhǔn)。)?該商品?房分別為?本合同第?一條規(guī)定?的項(xiàng)目中?的：第?____?_(幢)?(座)_?____?層___?__號房?，第_?____?(幢)?(座)_?____?層___?__號房?，第_?____?(幢)(?座)__?___層?____?_號房。?上述面?積為(甲?方暫測)?(房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際?測定)面?積。如暫?測面積與?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測?定的面積?有差異的?，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)?際測定面?積(以下?簡稱實(shí)際?面積)為?準(zhǔn)。根?據(jù)法律規(guī)?定的房屋?所有權(quán)與?該房屋占?用土地范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?一致的原?則，該商?品房相應(yīng)?占有的土?地使用權(quán)?，在辦理?土地使用?權(quán)登記時(shí)?由政府主?管部門核?定。第?三條該商?品房銷售?特征。?該商品房?為(現(xiàn)房?)(預(yù)售?商品房)?。預(yù)售?商品房批?準(zhǔn)機(jī)關(guān)為?____?_，商品?房預(yù)售許?可證號為?____?_。該?商品房為?(內(nèi)銷)?(外銷)?商品房。?外銷商?品房批準(zhǔn)?機(jī)關(guān)為_?____?，外銷商?品房許可?證號為_?____?。第四?條價(jià)格與?費(fèi)用。?該商品房?(屬于)?(不屬于?)政府定?價(jià)的商品?房。按實(shí)?得建筑面?積計(jì)算，?該商品房?單位面積?(暫定價(jià)?)為每平?方米__?___元?，總金額?為(__?___幣?)___?__元。?除上述?房價(jià)款外?，甲方依?據(jù)有關(guān)規(guī)?定代政府?收取下列?稅費(fèi)：?1.代收?____?_，計(jì)(?____?_幣)_?____?元；2?.代收_?____?，計(jì)(_?____?幣)__?___元?；3.?代收__?___，?計(jì)(__?___幣?)___?__元。?上述代?收