物業(yè)維修工程合同范文（4篇）

物業(yè)維修?工程合同?范文委?托方：_?____?____?_業(yè)主大?會(huì)(以下?簡(jiǎn)稱甲方?)受托?方：__?____?____?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?按照《?中華人民?共和國(guó)合?同法》和?其他有關(guān)?法規(guī)，經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商，本?著平等自?愿原則，?訂立本合?同。第?一條工?程概況?1、工程?名稱：?工程地點(diǎn)?：開(kāi)工?日期：?竣工日期?：建筑?面積：_?___平?方米結(jié)?構(gòu)類(lèi)別：?預(yù)算造?價(jià)：__?__元?決算造價(jià)?：___?_元2?、物業(yè)管?理企業(yè)：?3、施?工單位：?4、監(jiān)?理單位：?5、其?他：第?二條合?同內(nèi)容(?取消的條?款，在其?編號(hào)前括?號(hào)內(nèi)標(biāo)“?____?”)(?____?)1、甲?方委托乙?方編制該?工程預(yù)算?(或概算?);(?____?)2、甲?方委托乙?方審核該?工程預(yù)算?(或概算?);(?____?)3、甲?方委托乙?方承辦工?程造價(jià)技?術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒?定;(?____?)4、其?他。第?三條甲?方權(quán)利與?義務(wù)1?、甲方可?向乙方索?取與委托?內(nèi)容有關(guān)?的技術(shù)經(jīng)?濟(jì)報(bào)告;?2、甲?方可向局?方詢問(wèn)委?托工作進(jìn)?展情況及?相關(guān)內(nèi)容?(政府有?規(guī)定者例?外);?3、甲方?可向乙方?書(shū)面闡述?對(duì)工程及?具體問(wèn)題?的意見(jiàn);?4、甲?方應(yīng)向乙?方及時(shí)提?供工作所?需的修繕?方案和必?要的施工?圖紙及其?他有關(guān)的?書(shū)面資料?;5、?甲方為乙?方的工作?開(kāi)展提供?必要的配?合;6?、甲方須?按約及時(shí)?向乙方支?付服務(wù)費(fèi)?用;7?、其他。?第四條?乙方權(quán)?利與義務(wù)?1、乙?方可向甲?方索取與?委托內(nèi)容?有關(guān)的各?類(lèi)技術(shù)經(jīng)?濟(jì)資料;?2、乙?方可要求?甲方對(duì)有?關(guān)問(wèn)題做?出解釋和?補(bǔ)充有關(guān)?資料;?3、乙方?可要求甲?方在工作?進(jìn)展中提?供必要的?配合;?4、乙方?接受本合?同第二條?第三項(xiàng)?委托內(nèi)容?的，應(yīng)當(dāng)?加強(qiáng)維修?工程事前?、事中、?事后的跟?蹤檢查;?5、乙?方應(yīng)遵循?公平、公?正、公開(kāi)?及合法的?原則，認(rèn)?真、細(xì)致?、周到地?進(jìn)行服務(wù)?工作;?6、其他?。第五?條合同?費(fèi)用1?、甲乙雙?方按照市?房地資源?局和市物?價(jià)局制定?的收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)執(zhí)行。?2、基?本費(fèi)：?按___?_為取費(fèi)?基礎(chǔ)，計(jì)?____?元。人?民幣(大?寫(xiě))：_?____?____?_3、?差額費(fèi)：?按__?__為取?費(fèi)基礎(chǔ)，?計(jì)___?_元。?人民幣(?大寫(xiě))：?____?____?__4?、甲乙雙?方商定：?按__?__元，?一次確定?，不另調(diào)?整。人?民幣(大?寫(xiě))：_?____?____?_5、?上列三款?費(fèi)用不得?同時(shí)計(jì)取?，如發(fā)生?差異，應(yīng)?按其中金?額最大一?類(lèi)收費(fèi)。?6、付?款方法：?第一次?支付：_?___元?。人民?幣(大寫(xiě)?)：__?____?____?支付日?期：__?__年_?___月?____?日第二?次支付：?____?元。人?民幣(大?寫(xiě))：_?____?____?_支付?日期：_?___年?____?月___?_日如?有余款，?待合同履?行完畢時(shí)?，一次結(jié)?清。第?六條合?同時(shí)效?1、本合?同自簽訂?之日起生?效。2?、雙方確?定，本合?同所含工?作內(nèi)容至?____?年___?_月__?__日結(jié)?束。3?、雙方完?成工作，?付清費(fèi)用?后，本合?同自行失?效。第?七條違?約責(zé)任?本合同如?發(fā)生違約?，按下列?約定承擔(dān)?違約責(zé)任?。1、?甲方原因?造成違約?，按合同?費(fèi)用總額?____?支付給乙?方___?_%違約?金;2?、乙方原?因造成違?約，按合?同費(fèi)用總?額___?_支付給?甲方__?__%違?約金;?第八條?爭(zhēng)議解決?方法甲?方或乙方?在履行本?合同中發(fā)?生爭(zhēng)議，?如協(xié)商不?成，按下?列途徑處?理(取消?的條款在?其編號(hào)前?括號(hào)內(nèi)標(biāo)?示“__?__”)?：(_?___)?1、向上?海仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)?仲裁;?(___?_)2、?向人民法?院起訴。?第九條?附則?1、本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可另?行協(xié)商或?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，所?達(dá)成的一?致意見(jiàn)或?協(xié)議與本?合同具有?同等效力?。2、?本合同一?式___?_份，其?中正本_?___份?，副本_?___份?;甲乙雙?方各執(zhí)正?本___?_份，副?本___?_份。?甲方(蓋?章)：_?____?____?_??????乙方(蓋?章)：_?____?____?_地址?：___?____?___?????????地址?：___?____?___?負(fù)責(zé)人或?委托代理?人：__?____?____?負(fù)?責(zé)人或委?托代理人?：___?____?___?(簽字)?：___?____?___?????????(簽字)?：___?____?___?電話：_?____?____?_????????電話：_?____?____?_開(kāi)戶?銀行及賬?號(hào)：__?____?____???開(kāi)?戶銀行及?賬號(hào)：_?____?____?_郵政?編碼：_?____?____?_???????郵政編碼?：___?____?___合?同訂立日?期：__?__年_?___月?____?日物業(yè)?維修工程?合同范文?（二）?第一章總?則第一?條本合?同當(dāng)事人?委托方?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?：組織?名稱：_?____?____?_?代?表人：_?____?____?_地址;?____?聯(lián)系電話?：第二?條受委?托方(以?下簡(jiǎn)稱乙?方)：?企業(yè)名稱?：___?____?___?法定?代表人：?____?____?__注冊(cè)?地址：_?____?____?_???????聯(lián)系?電話：_?____?____?_根據(jù)?有關(guān)法律?、法規(guī)、?在自愿、?平等、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?甲方將_?___(?物業(yè)名稱?)委托乙?方實(shí)行物?業(yè)管理，?訂立本合?同。第?二條物?業(yè)基本情?況物業(yè)?類(lèi)型：_?____?____?_座落位?置：__?__市_?___區(qū)?____?路(街道?)___?_號(hào)四至?：___?____?___?占地面積?：___?_平方米?，建筑面?積：__?__平方?米(委托?管理的物?業(yè)構(gòu)成細(xì)?目見(jiàn)附件?)第三?條乙方?提供服務(wù)?的受益人?為本物業(yè)?的全體業(yè)?主和物業(yè)?使用人，?本物業(yè)的?全體業(yè)主?和物業(yè)使?用人均應(yīng)?履行本合?同，承擔(dān)?相應(yīng)的責(zé)?任。第?二章委托?管理事項(xiàng)?第三條?房屋建?筑共用部?位的維修?、養(yǎng)護(hù)和?管理，包?括：樓蓋?、屋頂、?外墻面、?承重墻體?、樓梯間?、走廊通?道、門(mén)廳?、庭院_?___。?第五條?共用設(shè)?施、設(shè)備?的維修、?養(yǎng)護(hù)、運(yùn)?行和管理?，包括：?共用的上?下水管道?、落水管?、污水管?、共用照?明、中央?空調(diào)、供?暖鍋爐房?、樓內(nèi)消?防設(shè)施設(shè)?備、電梯?、___?_。第?六條公?共設(shè)施和?附屬建筑?物、構(gòu)筑?物的維修?、養(yǎng)護(hù)和?管理、包?括道路、?室外上下?水管道、?化糞池、?泵房、自?持車(chē)棚、?停車(chē)場(chǎng)、?____?。第七?條公共?綠地的養(yǎng)?護(hù)與管理?。第八?條附屬?配套建筑?和設(shè)施的?維修、養(yǎng)?護(hù)和管理?，包括商?業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、?文化體育?場(chǎng)所__?__第?九條公?共環(huán)境衛(wèi)?生，包括?房屋共用?部位的清?潔衛(wèi)生，?公共場(chǎng)所?的清潔衛(wèi)?生、垃圾?的收集、?____?。第十?條交通?與車(chē)輛停?放秩序的?管理。?第十一條?維持公?共秩序，?包括安全?監(jiān)控、巡?視、門(mén)崗?執(zhí)勤、_?___、?____?、___?_。第?十二條?管理與物?業(yè)相關(guān)的?工程圖紙?、住用戶?檔案與竣?工驗(yàn)收資?料。第?四條第?十三條?負(fù)責(zé)向業(yè)?主和物業(yè)?使用人收?取下列費(fèi)?用：1?、物業(yè)管?理費(fèi)：_?____?____?_2、保?潔費(fèi)：_?____?____?_3、保?安費(fèi)：_?____?____?_4、房?屋設(shè)備運(yùn)?行費(fèi)：_?____?____?_5.維?修養(yǎng)護(hù)費(fèi)?：___?____?___?第十四條?業(yè)主和?物業(yè)使用?人房屋自?用部位、?自用設(shè)備?及設(shè)備的?維修、養(yǎng)?護(hù)，在當(dāng)?事人提出?委托時(shí)，?乙方須接?受委托并?合理收費(fèi)?。第十?五條對(duì)?業(yè)主牧業(yè)?使用人違?反《業(yè)主?公約》的?行為，針?對(duì)具體行?為并根據(jù)?情節(jié)輕重?，采取批?評(píng)、規(guī)勸?、警告、?制止、_?___等?措施。?第十六條?其他委?托事項(xiàng)?第三章委?托管理期?限第十?七條委?托管理期?限為_(kāi)_?__年。?自___?_年__?__月_?___日?時(shí)起至_?___年?____?月___?_日時(shí)止?。第四?章雙方權(quán)?利義務(wù)?第十八條?甲方權(quán)?利義務(wù)?1、代表?和維護(hù)產(chǎn)?權(quán)人、使?用人的合?法權(quán)益;?2、制?定《業(yè)主?公約》并?監(jiān)督業(yè)主?和物業(yè)使?用人遵守?公約;?3、審定?乙方制定?的物業(yè)管?理方案;?4、檢?查監(jiān)督乙?方管理工?作的執(zhí)行?情況;?5、審議?乙方年度?管理計(jì)劃?、資金使?用計(jì)劃及?決算報(bào)告?;6、?在合同生?效之日起?____?日內(nèi)向乙?方提供_?___平?方米建筑?面積管理?用房(產(chǎn)?權(quán)仍屬甲?方)，由?乙方按下?列第__?__項(xiàng)執(zhí)?行;(?1)無(wú)償?使用;(?2)按建?筑面積每?月每平方?米___?_元租用?，其租金?收入用于?____?。7負(fù)?責(zé)歸集物?業(yè)管理所?需全部圖?紙、檔案?、資料，?并于合同?生效之日?起___?_日內(nèi)向?乙方提供?;8.?當(dāng)業(yè)主和?物業(yè)使用?人不按規(guī)?定交納牧?業(yè)管理費(fèi)?時(shí)，負(fù)責(zé)?催交或以?____?方式償付?;9.?協(xié)調(diào)、處?理本合同?生效前發(fā)?生的管理?遺留問(wèn)題?;(1)?____?(2)_?___?10.協(xié)?助乙方做?好牧業(yè)管?理工作和?宣傳教育?、文化生?活;第?十九條?乙方權(quán)利?義務(wù)1?.根據(jù)有?關(guān)法律、?法規(guī)及本?合同的約?定，制定?牧業(yè)管理?方安;?2.對(duì)業(yè)?主和物業(yè)?使用人違?反法規(guī)、?規(guī)章的行?為，提請(qǐng)?有關(guān)部門(mén)?處理;?3.按本?合同第十?五條的?約定，對(duì)?業(yè)主和物?主使用人?違反業(yè)主?公約的行?為進(jìn)行處?理;4?.選聘專?營(yíng)公司承?擔(dān)本物業(yè)?的專項(xiàng)管?理業(yè)務(wù)，?但不得將?本物業(yè)的?管理責(zé)任?轉(zhuǎn)讓給第?三方;?5負(fù)責(zé)編?制房屋、?附屬建筑?物、設(shè)施?、設(shè)備、?綠化的年?度維修養(yǎng)?護(hù)計(jì)劃，?經(jīng)雙方議?定后由乙?方組織實(shí)?施;6?.向業(yè)主?和物業(yè)使?用人書(shū)面?告知物業(yè)?的使用的?有關(guān)規(guī)定?，當(dāng)業(yè)主?和物業(yè)使?用人裝修?物業(yè)時(shí)，?書(shū)面告知?有關(guān)限制?條件，并?負(fù)責(zé)監(jiān)督?;7.?每___?_個(gè)月向?全體業(yè)主?和物業(yè)使?用人公布?一次維修?養(yǎng)護(hù)費(fèi)用?收支使用?情況;?8.對(duì)本?物業(yè)的公?共設(shè)施不?得擅自占?用和改變?使用功能?，如需擴(kuò)?建或完善?配套項(xiàng)目?，須與甲?方協(xié)商后?報(bào)有關(guān)部?門(mén)批準(zhǔn)方?可實(shí)施;?9.本?合同終止?時(shí)，乙方?必須向甲?方移交全?部管理用?房及物業(yè)?管理的全?部檔案資?料;第?五章物業(yè)?管理服務(wù)?要求標(biāo)準(zhǔn)?第二十?條乙方?須按下列?約定實(shí)現(xiàn)?管理目標(biāo)?即業(yè)主和?物業(yè)使用?人對(duì)乙方?的管理滿?意率達(dá)到?____?%1、?房屋外觀?：___?____?___2?、設(shè)備運(yùn)?行：__?____?____?3、房屋?及設(shè)施、?設(shè)備的維?修、養(yǎng)護(hù)?：___?____?___4?、公共環(huán)?境：__?____?____?5、綠化?：___?____?___6?、交通秩?序：__?____?____?7、保安?：___?____?___8?、急修：?____?____?__小修?：___?____?___?第六章物?業(yè)管理服?務(wù)費(fèi)用?第二十一?條物業(yè)?管理服務(wù)?費(fèi)1.?管理費(fèi)由?乙方按建?筑面積每?平方米_?___元?或按套每?戶___?_元向業(yè)?主收取;?2.保?潔費(fèi)由乙?方按建筑?面積每平?方米__?__元或?按套每戶?____?元向業(yè)主?或物業(yè)使?用人收取?;3.?保安費(fèi)由?乙方按建?筑面積生?平方米_?___元?或按套每?戶___?_元向業(yè)?主或物業(yè)?使用人收?取;4?.高層住?宅電梯、?水泵、_?___運(yùn)?行費(fèi)按實(shí)?結(jié)算，由?乙方向業(yè)?主收取;?5.管?理服務(wù)費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)?整，按_?___調(diào)?整;6?.對(duì)業(yè)務(wù)?和物業(yè)使?用人逾期?交納物業(yè)?管理費(fèi)的?，乙方可?以從逾期?之日起按?應(yīng)繳費(fèi)用?千分之三?加收滯納?金。第?二十二條?住宅區(qū)?域的非居?住用房管?理服務(wù)費(fèi)?按居住收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的?____?倍收取。?第二十?三條車(chē)?位和使用?管理費(fèi)用?由乙方按?下列標(biāo)準(zhǔn)?向車(chē)位使?用人收取?;1、?露天車(chē)位?：___?____?___?????2、車(chē)庫(kù)?車(chē)位：_?____?____?_第二?十四條?乙方對(duì)業(yè)?主或物業(yè)?使用人的?房屋自用?部位、自?用設(shè)備維?修養(yǎng)護(hù)及?其他特約?服務(wù)，由?業(yè)主或物?業(yè)使用人?按實(shí)際發(fā)?生的費(fèi)用?計(jì)付。?第二十五?條乙方?向業(yè)主和?物業(yè)使用?人提供的?其他服務(wù)?項(xiàng)目的收?取標(biāo)準(zhǔn)約?定如下：?1._?___2?.___?_第二?十六條?房屋共用?部位、共?用設(shè)備、?設(shè)施、公?共設(shè)施的?維修、養(yǎng)?護(hù)費(fèi)用由?物業(yè)管理?區(qū)域內(nèi)的?全體業(yè)主?按照各自?擁有的住?宅區(qū)建筑?面積比例?共同承擔(dān)?，在物業(yè)?維修基金?中列支或?直接向業(yè)?主收取。?第七章?違約責(zé)任?第二十?七條甲?方違反本?合同第十?八條第?____?款的約定?，使乙方?未完成規(guī)?定管理目?標(biāo)，乙方?有權(quán)要求?甲方在一?不定期限?內(nèi)解決，?逾期未解?決的乙方?有權(quán)終止?合同;造?成乙方經(jīng)?濟(jì)損失的?，甲方應(yīng)?給予乙方?經(jīng)濟(jì)賠償?。第二?十八條?乙方違反?本合同第?五章的約?定，不能?完成管理?目標(biāo)，甲?方有權(quán)要?求乙方限?期整改，?逾期未整?改的，甲?方有權(quán)終?止合同;?造成甲方?經(jīng)濟(jì)損失?，乙方應(yīng)?給予甲方?有權(quán)終止?合同;造?成甲方經(jīng)?濟(jì)損失的?，乙方應(yīng)?給予甲方?經(jīng)濟(jì)賠償?。第二?十九條?乙方違反?本合同第?六章的約?定，擅自?提高收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)的，?甲方有權(quán)?要求乙方?清退;造?成甲方經(jīng)?濟(jì)損失的?，乙方應(yīng)?給予甲方?經(jīng)濟(jì)賠償?。第三?十條甲?乙雙方任?何一方無(wú)?法律依據(jù)?提前終止?合同的違?約方應(yīng)賠?償對(duì)方_?___元?的違約金?;造成對(duì)?方經(jīng)濟(jì)損?失的，應(yīng)?給予經(jīng)濟(jì)?賠償。?第八章附?則第三?十一條雙?方約定自?本合同生?效之日起?____?天內(nèi)，根?據(jù)甲方委?托管理事?項(xiàng)，辦理?接管驗(yàn)收?手續(xù)。?第三十二?雙方可對(duì)?本合同的?條款進(jìn)行?補(bǔ)充，以?書(shū)面形式?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?合同具有?相同等效?力。第?三十三條?本合同之?附件均為?合同有效?組成部分?。在合同?及其附件?內(nèi)，空格?部分填寫(xiě)?的文字與?印刷文字?具有同等?效力，但?不得修改?本合同印?制條款的?本意。?本合同及?其附件和?補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定?的事宜，?均遵照中?華人民共?和國(guó)有關(guān)?法律、法?規(guī)和規(guī)章?執(zhí)行。?第三十四?條本合同?正本連同?附件__?__頁(yè)，?一式三份?，甲乙雙?方及物業(yè)?管理行政?主管部門(mén)?(備案)?各執(zhí)一份?，具有同?等法律效?力。第?三十五條?因房屋建?造質(zhì)量、?設(shè)備設(shè)施?質(zhì)量或安?裝技術(shù)等?原因，達(dá)?不到使用?功能，造?成重大事?故的，由?甲方承擔(dān)?責(zé)任并作?善后處理?。產(chǎn)生質(zhì)?量事故的?直接原因?，以政府?主管部門(mén)?的鑒定為?準(zhǔn)。第?三十六條?本合同執(zhí)?行期間如?遇不可抗?力，致使?合同無(wú)法?履行時(shí)，?雙方應(yīng)按?有關(guān)法律?規(guī)定及時(shí)?協(xié)商處理?。第三?十七條本?合同在履?行中如發(fā)?生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時(shí)，提請(qǐng)?____?市仲裁委?員會(huì)裁決?(當(dāng)事人?雙方?jīng)]有?達(dá)成書(shū)面?仲裁協(xié)議?的，可以?向人民法?院起訴)?。第三?十八條合?同期滿，?本合同自?然終止，?雙方如續(xù)?訂合同，?應(yīng)在該事?同期滿_?___前?向?qū)Ψ教?出書(shū)面意?見(jiàn)。第?三十九條?本合同自?簽訂之日?起生效。?甲方簽章?：乙方簽?章：代?表人：_?____?____?_????????代表人：?____?____?__附：?業(yè)主公?約為加?強(qiáng)___?_(以下?簡(jiǎn)稱"本?物業(yè)")?和管理，?維護(hù)全體?業(yè)主和物?業(yè)使用人?的合法權(quán)?益，維護(hù)?公共環(huán)境?和秩序，?保障物業(yè)?的安全與?合理使用?，根據(jù)國(guó)?家有關(guān)物?業(yè)管理的?法規(guī)政策?制訂本公?約。全體?業(yè)主和物?業(yè)使用人?均須自覺(jué)?遵守。?一、在使?用、經(jīng)營(yíng)?、轉(zhuǎn)讓所?擁有物業(yè)?時(shí)，應(yīng)遵?守物業(yè)管?理法規(guī)政?策的規(guī)定?。二、?執(zhí)行業(yè)主?委員會(huì)或?業(yè)主大會(huì)?的決議、?決定。?三、委托?物業(yè)管理?企業(yè)負(fù)責(zé)?房屋、設(shè)?施、設(shè)備?、環(huán)境衛(wèi)?生，公共?秩序、保?安、綠化?等管理，?全體業(yè)主?和物業(yè)使?用人應(yīng)遵?守物業(yè)管?理企業(yè)根?據(jù)政府有?關(guān)法規(guī)政?策和業(yè)主?委員會(huì)委?托制定的?各項(xiàng)規(guī)章?制度。?四、全體?業(yè)主和物?業(yè)使用人?應(yīng)積極配?合物業(yè)管?理企業(yè)的?各項(xiàng)管理?工作。?五、業(yè)主?或物業(yè)使?用人對(duì)物?業(yè)管理企?業(yè)和管理?工作如有?意見(jiàn)或建?議，可直?接向物業(yè)?管理企業(yè)?提出，發(fā)?生爭(zhēng)議時(shí)?可通過(guò)業(yè)?主委員會(huì)?直轄市解?決。六?、加強(qiáng)安?全防范意?識(shí)，自覺(jué)?遵守有關(guān)?安全防范?的規(guī)章制?度，做好?防火防盜?工作，確?保家庭人?身財(cái)產(chǎn)安?全。七?、業(yè)主或?物業(yè)使用?人裝修房?屋，應(yīng)遵?守有關(guān)物?業(yè)裝修的?制度，并?事先告知?物業(yè)管理?企業(yè)。物?業(yè)管理企?業(yè)對(duì)裝修?房屋活動(dòng)?進(jìn)行指導(dǎo)?和監(jiān)督，?并將注意?事項(xiàng)和禁?止行為告?知業(yè)主和?物業(yè)使用?人。業(yè)主?或物業(yè)使?用人違規(guī)?、違章裝?修房屋或?妨礙他人?正常使用?物來(lái)的現(xiàn)?象(如滲?、漏、堵?、冒等)?，應(yīng)當(dāng)及?時(shí)糾正，?造成他人?物業(yè)損失?的應(yīng)承擔(dān)?賠償損失?，對(duì)拒不?改正的，?物業(yè)管理?公司可采?取相應(yīng)措?施制止其?行為，并?及時(shí)告知?業(yè)主委員?并報(bào)有關(guān)?行政管理?部門(mén)貪污?處理。?八、業(yè)主?對(duì)委托物?業(yè)管理企?業(yè)對(duì)其自?用部位和?毗連部位?的有關(guān)設(shè)?施設(shè)備進(jìn)?行維修、?養(yǎng)護(hù)，應(yīng)?支付相應(yīng)?費(fèi)用。?九、凡房?屋建筑及?附屬設(shè)施?設(shè)備已經(jīng)?或可能妨?礙、危害?毗連房屋?的他人利?益、安全?、或有礙?外觀統(tǒng)一?、市容觀?瞻的，按?規(guī)定應(yīng)有?由業(yè)主單?獨(dú)或聯(lián)合?維修、養(yǎng)?護(hù)的，業(yè)?主及時(shí)進(jìn)?行維修養(yǎng)?護(hù)，拒不?進(jìn)行維修?養(yǎng)護(hù)的，?由業(yè)主委?員會(huì)委托?物業(yè)管理?企業(yè)進(jìn)行?維修養(yǎng)護(hù)?，其費(fèi)用?由當(dāng)事業(yè)?主按規(guī)定?分?jǐn)偂?十、與其?他非業(yè)主?使用人建?立合法租?賃關(guān)系時(shí)?，應(yīng)告知?并要求對(duì)?方遵守本?業(yè)主公約?和物業(yè)管?理規(guī)定，?并承擔(dān)連?帶責(zé)任。?十一、?在本物業(yè)?范圍內(nèi)，?不得有下?列行為：?(1)?擅自改變?房屋結(jié)構(gòu)?、外貌(?含外墻、?外門(mén)窗、?陽(yáng)臺(tái)等部?位的顏色?、形狀和?規(guī)格)、?設(shè)計(jì)用途?、功能和?布局等;?(2)?對(duì)房屋的?內(nèi)外承重?墻、梁、?柱、板、?陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行?違章鑿、?拆、搭、?建;(?3)占用?或損壞樓?梯、通道?、屋面、?平臺(tái)、道?路、停車(chē)?場(chǎng)、自行?車(chē)房(棚?)等公用?設(shè)施及場(chǎng)?地;(?4)損壞?、排除或?改造供電?、供水、?供氣、供?暖、通訊?、有線電?視、排水?、排污、?消防等公?用設(shè)施;?(5)?隨意堆放?雜物、丟?棄垃圾、?高空拋物?;(6?)違反規(guī)?定存放易?燃、易爆?、劇毒、?放射性等?物品和排?放有毒、?有害、危?險(xiǎn)物質(zhì)等?;(7?)踐踏、?占用綠化?用地;損?壞、涂畫(huà)?園林建筑?小品;?(8)在?公共場(chǎng)所?、道路兩?側(cè)亂設(shè)攤?點(diǎn);(?9)影響?市容光煥?發(fā)觀瞻的?亂搭、亂?貼、亂掛?、設(shè)立廣?告牌;?(10)?隨意停放?車(chē)輛;?(11)?聚從喧鬧?、噪聲擾?民等危害?公共利益?或其他不?道德的行?為;(?12)違?反規(guī)定飼?養(yǎng)家禽、?家畜及寵?物;(?13)法?律、法規(guī)?及政府規(guī)?定禁止的?其他行為?。十二?、人為造?成公共設(shè)?施設(shè)備或?其他業(yè)主?設(shè)施設(shè)備?損壞，由?造成損壞?責(zé)任人負(fù)?責(zé)修復(fù)或?賠償經(jīng)濟(jì)?損失。?十三、按?規(guī)定交納?物業(yè)管理?企業(yè)應(yīng)收?取的各項(xiàng)?服務(wù)費(fèi)用?。十四?、業(yè)主使?用本物業(yè)?內(nèi)有償使?用的文化?娛樂(lè)體育?設(shè)施和停?車(chē)場(chǎng)等公?用設(shè)施、?場(chǎng)地時(shí)，?應(yīng)按規(guī)定?交納費(fèi)用?。十五?、自覺(jué)維?護(hù)公共場(chǎng)?所的整潔?、美觀、?暢通及公?用設(shè)施的?完好。?十六、加?強(qiáng)精神文?明建設(shè)，?弘揚(yáng)社會(huì)?主義道德?風(fēng)尚，互?助友愛(ài)，?和睦相處?，共同創(chuàng)?造良好的?工作和生?活環(huán)境。?物業(yè)維?修工程合?同范文（?三）委?托方：_?____?____?_業(yè)主大?會(huì)(以下?簡(jiǎn)稱甲方?)受托?方：__?____?____?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?按照《?中華人民?共和國(guó)合?同法》和?其他有關(guān)?法規(guī)，經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商，本?著平等自?愿原則，?訂立本合?同。第?一條工?程概況?1、工程?名稱：?工程地點(diǎn)?：開(kāi)工?日期：?竣工日期?：建筑?面積：_?___平?方米結(jié)?構(gòu)類(lèi)別：?預(yù)算造?價(jià)：__?__元?決算造價(jià)?：___?_元2?、物業(yè)管?理企業(yè)：?3、施?工單位：?4、監(jiān)?理單位：?5、其?他：第?二條合?同內(nèi)容(?取消的條?款，在其?編號(hào)前括?號(hào)內(nèi)標(biāo)“?____?”)(?____?)1、甲?方委托乙?方編制該?工程預(yù)算?(或概算?);(?____?)2、甲?方委托乙?方審核該?工程預(yù)算?(或概算?);(?____?)3、甲?方委托乙?方承辦工?程造價(jià)技?術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒?定;(?____?)4、其?他。第?三條甲?方權(quán)利與?義務(wù)1?、甲方可?向乙方索?取與委托?內(nèi)容有關(guān)?的技術(shù)經(jīng)?濟(jì)報(bào)告;?2、甲?方可向局?方詢問(wèn)委?托工作進(jìn)?展情況及?相關(guān)內(nèi)容?(政府有?規(guī)定者例?外);?3、甲方?可向乙方?書(shū)面闡述?對(duì)工程及?具體問(wèn)題?的意見(jiàn);?4、甲?方應(yīng)向乙?方及時(shí)提?供工作所?需的修繕?方案和必?要的施工?圖紙及其?他有關(guān)的?書(shū)面資料?;5、?甲方為乙?方的工作?開(kāi)展提供?必要的配?合;6?、甲方須?按約及時(shí)?向乙方支?付服務(wù)費(fèi)?用;7?、其他。?第四條?乙方權(quán)?利與義務(wù)?1、乙?方可向甲?方索取與?委托內(nèi)容?有關(guān)的各?類(lèi)技術(shù)經(jīng)?濟(jì)資料;?2、乙?方可要求?甲方對(duì)有?關(guān)問(wèn)題做?出解釋和?補(bǔ)充有關(guān)?資料;?3、乙方?可要求甲?方在工作?進(jìn)展中提?供必要的?配合;?4、乙方?接受本合?同第二條?第三項(xiàng)?委托內(nèi)容?的，應(yīng)當(dāng)?加強(qiáng)維修?工程事前?、事中、?事后的跟?蹤檢查;?5、乙?方應(yīng)遵循?公平、公?正、公開(kāi)?及合法的?原則，認(rèn)?真、細(xì)致?、周到地?進(jìn)行服務(wù)?工作;?6、其他?。第五?條合同?費(fèi)用1?、甲乙雙?方按照市?房地資源?局和市物?價(jià)局制定?的收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)執(zhí)行。?2、基?本費(fèi)：?按___?_為取費(fèi)?基礎(chǔ)，計(jì)?____?元。人?民幣(大?寫(xiě))：_?____?____?_3、?差額費(fèi)：?按__?__為取?費(fèi)基礎(chǔ)，?計(jì)___?_元。?人民幣(?大寫(xiě))：?____?____?__4?、甲乙雙?方商定：?按__?__元，?一次確定?，不另調(diào)?整。人?民幣(大?寫(xiě))：_?____?____?_5、?上列三款?費(fèi)用不得?同時(shí)計(jì)取?，如發(fā)生?差異，應(yīng)?按其中金?額最大一?類(lèi)收費(fèi)。?6、付?款方法：?第一次?支付：_?___元?。人民?幣(大寫(xiě)?)：__?____?____?支付日?期：__?__年_?___月?____?日第二?次支付：?____?元。人?民幣(大?寫(xiě))：_?____?____?_支付?日期：_?___年?____?月___?_日如?有余款，?待合同履?行完畢時(shí)?，一次結(jié)?清。第?六條合?同時(shí)效?1、本合?同自簽訂?之日起生?效。2?、雙方確?定，本合?同所含工?作內(nèi)容至?____?年___?_月__?__日結(jié)?束。3?、雙方完?成工作，?付清費(fèi)用?后，本合?同自行失?效。第?七條違?約責(zé)任?本合同如?發(fā)生違約?，按下列?約定承擔(dān)?違約責(zé)任?。1、?甲方原因?造成違約?，按合同?費(fèi)用總額?____?支付給乙?方___?_%違約?金;2?、乙方原?因造成違?約，按合?同費(fèi)用總?額___?_支付給?甲方__?__%違?約金;?第八條?爭(zhēng)議解決?方法甲?方或乙方?在履行本?合同中發(fā)?生爭(zhēng)議，?如協(xié)商不?成，按下?列途徑處?理(取消?的條款在?其編號(hào)前?括號(hào)內(nèi)標(biāo)?示“__?__”)?：(_?___)?1、向上?海仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)?仲裁;?(___?_)2、?向人民法?院起訴。?第九條?附則?1、本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可另?行協(xié)商或?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，所?達(dá)成的一?致意見(jiàn)或?協(xié)議與本?合同具有?同等效力?。2、?本合同一?式___?_份，其?中正本_?___份?，副本_?___份?;甲乙雙?方各執(zhí)正?本___?_份，副?本___?_份。?甲方(蓋?章)：_?____?____?_??????乙方(蓋?章)：_?____?____?_地址?：___?____?___?????????地址?：___?____?___?負(fù)責(zé)人或?委托代理?人：__?____?____?負(fù)責(zé)人或?委托代理?人：__?____?____?(簽字?)：__?____?____?????????(簽字?)：__?____?____?電話：?____?____?__????????電話：?____?____?__開(kāi)?戶銀行及?賬號(hào)：_?____?____?_???開(kāi)戶銀行?及賬號(hào)：?____?____?__郵?政編碼：?____?____?__???????郵政編?碼：__?____?____?合同訂立?日期：_?___年?____?月___?_日物?業(yè)維修工?程合同范?文（四）?委托方?：___?____?___業(yè)?主大會(huì)(?以下簡(jiǎn)稱?甲方)?受托方：?____?____?__(以?下簡(jiǎn)稱乙?方)按?照《中華?人民共和?國(guó)合同法?》和其他?有關(guān)法規(guī)?，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?，本著平?等自愿原?則，訂立?本合同。?第一條?工程概?況1、?工程名稱?：工程?地點(diǎn)：?開(kāi)工日期?：竣工?日期：?建筑面積?：___?_平方米?結(jié)構(gòu)類(lèi)?別：預(yù)?算造價(jià)：?____?元決算?造價(jià)：_?___元?2、物?業(yè)管理企?業(yè)：3?、施工單?位：4?、監(jiān)理單?位：5?、其他：?第二條?合同內(nèi)?容(取消?的條款，?在其編號(hào)?前括號(hào)內(nèi)?標(biāo)“__?__”)?(__?__)1?、甲方委?托乙方編?制該工程?預(yù)算(或?概算);?(__?__)2?、甲方委?托乙方審?核該工程?預(yù)算(或?概算);?(__?__)3?、甲方委?托乙方承?辦工程造?價(jià)技術(shù)經(jīng)?濟(jì)鑒定;?(__?__)4?、其他。?第三條?甲方權(quán)?利與義務(wù)?1、甲?方可向乙?方索取與?委托內(nèi)容?有關(guān)的技?術(shù)經(jīng)濟(jì)報(bào)?告;2?、甲方可?向局方詢?問(wèn)委托工?作進(jìn)展情?況及相關(guān)?內(nèi)容(政?府有規(guī)定?者例外)?;3、?甲方可向?乙方書(shū)面?闡述對(duì)工?程及具體?問(wèn)題的意?見(jiàn);4?、甲方應(yīng)?向乙方及?時(shí)提供工?作所需的?修繕?lè)桨?和必要的?施工圖紙?及其他有?關(guān)的書(shū)面?資料;?5、甲方?為乙方的?工作開(kāi)展?提供必要?的配合;?6、甲?方須按約?及時(shí)向乙?方支付服?務(wù)費(fèi)用;?7、其?他。第?四條乙?方權(quán)利與?義務(wù)1?、乙方可?向甲方索?取與委托?內(nèi)容有關(guān)?的各類(lèi)技?術(shù)經(jīng)濟(jì)資?料;2?、乙方可?要求甲方?對(duì)有關(guān)問(wèn)?題做出解?釋和補(bǔ)充?有關(guān)資料?;3、?乙方可要?求甲方在?工作進(jìn)展?中提供必?要的配合?;4、?乙方接受?本合同第?二條第?三項(xiàng)委托?內(nèi)容的，?應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)?維修工程?事前、事?中、事后?的跟蹤檢?查;5?、乙方應(yīng)?遵循公平?、公正、?公開(kāi)及合?法的原則?，認(rèn)真、?細(xì)致、周?到地進(jìn)行?服務(wù)工作?;6、?其他。?第五條?合同費(fèi)用?1、甲?乙雙方按?照市房地?資源局和?市物價(jià)局?制定的收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)?行。2?、基本費(fèi)?：按_?___為?取費(fèi)基礎(chǔ)?，計(jì)__?__元。?人民幣?(大寫(xiě))?：___?____?___?3、差額?費(fèi)：按?