商品房產(chǎn)購銷合同(二)（2篇）

第6頁共6頁商品房產(chǎn)?購銷合同?(二)?甲方：_?____?乙方：?____?_甲乙?雙方為購?銷___?__度假?村商品房?事宜，經(jīng)?洽商簽訂?合同條款?如下，以?便共同遵?守。第?一條乙方?向甲方購?買坐落在?____?_度假村?____?_組團(tuán)內(nèi)?____?_樓房_?____?棟。建筑?面積為_?____?平方米。?其面積以?____?_省《建?筑面積計?算規(guī)則》?為準(zhǔn)。?第二條商?品房售價?為人民幣?____?_元。其?中包括配?套的配電?室、臨時?鍋爐房、?道路、綠?化等工程?設(shè)施的費(fèi)?用，但不?包括建筑?稅和公證?費(fèi)。第?三條付款?辦法：?預(yù)購房屋?按房屋暫?定價先付?購房款_?____?%，計人?民幣__?___元?，(其中?____?_%為定?金)。待?房屋建設(shè)?工作量完?成一半時?再預(yù)付_?____?%。房屋?竣工交付?乙方時按?實(shí)際售價?結(jié)清尾款?。房屋建?筑稅款由?甲方代收?代繳。?第四條交?房時間：?甲方應(yīng)?于___?__年_?____?月將驗(yàn)收?合格的房?屋交付乙?方。第?五條乙方?在接到甲?方接房通?知后的十?天內(nèi)將購?房款結(jié)清?。屆時乙?方若不能?驗(yàn)收接管?時，須委?托甲方代?管，并付?甲方代管?費(fèi)(按房?價的萬分?之一/日?計取)。?第六條?乙方從接?管所購房?屋之日起?，甲方按?照國家規(guī)?定，對房?屋質(zhì)量問?題實(shí)行保?修(土建?工程保修?一年，水?電半年，?暖氣一個?采暖期)?。第七?條違約責(zé)?任：1?.本合同?生效后，?如乙方違?約，乙方?已繳定金?不退;如?甲方違約?，則應(yīng)雙?倍退還定?金。2?.甲方如?不能按期?交付乙方?所購房屋?時(除人?力不可抗?拒原因外?)，每逾?期一天，?甲方向乙?方承擔(dān)應(yīng)?交房屋售?價萬分之?一的罰金?。甲方通?過努力交?付房屋，?乙方又同?意提前接?管時，以?同等條件?由乙方付?給甲方作?為獎勵。?第八條?乙方需要?安裝電話?，由甲方?解決，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?第九條乙?方對所購?房屋享有?所有權(quán)，?但必須遵?守國家有?關(guān)房屋管?理規(guī)定及?度假村管?理辦法。?第十條?甲乙雙方?如在執(zhí)行?本合同過?程中發(fā)生?爭執(zhí)，應(yīng)?首先通過?友好協(xié)商?解決，如?雙方不能?達(dá)成一致?意見時，?應(yīng)提交有?關(guān)仲裁機(jī)?關(guān)進(jìn)行仲?裁。第?十一條本?合同一式?九份，正?本兩份，?雙方各執(zhí)?一份;副?本六份，?雙方各執(zhí)?三份，正?副兩本具?有同等法?律約束力?。第十?二條本合?同雙方簽?字蓋章經(jīng)?公證后生?效。本合?同未盡事?宜另行協(xié)?商。第?十三條本?合同附件?：1.?房屋平面?位置及占?用土地范?圍圖(略?)2.?____?_度假村?別墅暫行?管理辦法?(略)?甲方：(?蓋章)乙?方：(蓋?章)代?表：__?___?????????????????代表：?____?_地址?及電話：?____?_??????????地?址及電話?：___?__開?戶銀行：?____?_????????????開?戶銀行：?____?_帳號?：___?__?????????帳號：_?____?年___?__月_?____?日商品?房產(chǎn)購銷?合同(二?)（二）?甲方：?乙方：?甲、乙?雙方通過?友好協(xié)商?，就房屋?租賃事宜?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、乙方?租用甲方?座落在＿?＿渡假村?＿＿組團(tuán)?內(nèi)＿＿樓?房＿＿棟?，建筑面?積為＿＿?平方米。?租用期三?十周年，?自本合同?生效之日?開始計算?。二、?租用期限?內(nèi)房屋租?金為＿＿?人民幣（?含建筑稅?）。乙方?分兩次支?付。本合?同生效后?的十天內(nèi)?，乙方支?付房屋租?金的60?％為＿＿?萬元，房?屋驗(yàn)收合?格后的十?天內(nèi)，乙?方支付房?屋租金的?剩余款額?。三、?租用期內(nèi)?，房屋由?乙方使用?管理，房?屋的房產(chǎn)?稅、土地?使用稅和?其它合理?稅費(fèi)由乙?方承擔(dān)。?四、租?用期內(nèi)，?乙方所用?的水、暖?、電、熱?水、通訊?、室外環(huán)?衛(wèi)、房屋?修繕、綠?化維護(hù)等?由甲方統(tǒng)?一管理，?發(fā)生的費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?五、第三?、四條所?發(fā)生的費(fèi)?用，甲方?憑單據(jù)、?發(fā)票和有?關(guān)規(guī)定文?件，按各?規(guī)定的期?限向乙方?結(jié)算。?六、乙方?所租用房?屋，在乙?方驗(yàn)收合?格并付清?房屋租金?后，歸乙?方使用。?七、在?房屋保修?期內(nèi)（水?電設(shè)施半?年、土建?一年，采?暖設(shè)施一?個采暖期?，自乙方?使用之日?算起）甲?方對房屋?質(zhì)量問題?保修。?八、乙方?服務(wù)人員?的臨時戶?口等生活?上所需辦?理的手續(xù)?，由甲方?幫助與當(dāng)?地有關(guān)單?位聯(lián)系解?決。九?、違約責(zé)?任１．?本合同生?效后，如?乙方違約?，乙方已?繳房屋租?金不退，?并一次性?支付違約?罰金＿＿?萬元人民?幣（自違?約之日起?三十天內(nèi)?付清）。?２．本?合同生效?后，如果?甲方違約?，甲方向?乙方退還?剩余租金?（即本合?同房屋租?金的三十?分之一乘?以剩余租?期年數(shù)）?，并一次?性支付違?約罰金＿?＿萬元人?民幣（自?違約之日?起三十天?內(nèi)付清）?。３．?不滿半年?的租期按?半年計算?，超過半?年不滿一?年的租期?按一年計?算。十?、在租用?期內(nèi)，甲?方不得將?乙方租用?的房屋轉(zhuǎn)?租（賣）?給任何第?三者，如?果甲方出?售乙方租?用的房屋?，乙方應(yīng)?享受優(yōu)先?購置權(quán)，?并無需另?行支付購?房款，同?時甲方應(yīng)?協(xié)助乙方?辦理正式?過戶手續(xù)?，由此發(fā)?生的有關(guān)?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?十一、?乙方需要?安裝電話?，由甲方?解決，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?十二、在?租用期內(nèi)?，如遇不?可抗拒的?災(zāi)害，房?屋遭到毀?壞，按照?房屋建設(shè)?程序，乙?方重新建?造房屋。?十三、?甲方已聲?明本合同?所指標(biāo)的?樓房是符?合國家有?關(guān)政策和?法令而建?造和經(jīng)營?的，甲乙?雙方在符?合國家現(xiàn)?行的有關(guān)?政策和法?令的基礎(chǔ)?上簽定本?合同的。?如在租賃?期限內(nèi)如?遇與國家?新的政策?、法令、?規(guī)定相悖?，使本合?同不得不?解除時，?甲方每年?按房租總?金額的百?分之十乘?以乙方實(shí)?際租用年?數(shù)計扣房?租。十?四、執(zhí)行?本合同發(fā)?生爭議，?由當(dāng)事人?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成，?雙方同意?由＿＿＿?＿仲裁委?員會仲裁?（當(dāng)事人?雙方不在?本合同中?約定仲裁?機(jī)構(gòu)，事?后又沒有?達(dá)成書面?仲裁協(xié)議?的，可向?人民法院?起訴）。?十五、?本合同一?式九份。?正本兩份?，雙方各?執(zhí)一份；?副本六份?，雙方各?執(zhí)三份。?正副本具?有同等法?律約束力?。十六?、本合同?雙方簽字?蓋章經(jīng)公?證后生效?。本合同?未盡事宜?雙方另行?商定。?十七、本?合同附件?（由甲方?提供）。?１．房?屋平面位?置及占用?土地范圍?圖（略）?２．＿?＿＿＿渡?假村別墅?暫行管理?辦法（略?）甲方?：（蓋章?）乙方?：（蓋章?）代表?：___?__???????