私人商鋪?zhàn)赓U合同簡單樣本（7篇）

第35頁共35頁私人商鋪?租賃合同?簡單樣本?甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己?的房屋出?租給乙方?。雙方根?據(jù)國家相?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)協(xié)商，?訂立本合?同：第?一條?甲方出租?的商鋪?zhàn)?落地址_?___，?建筑面積?____?㎡（使用?面積__?__㎡）?第二條?租期?____?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?第三條?租金和租?金交納期?及條件?1.每月?租金為人?民幣__?__元，?乙方每_?___個(gè)?月繳納一?次租金。?乙方可以?支票或現(xiàn)?金形式支?付租金。?甲方開?戶銀行：?____?____?__收?款人名稱?：___?____?___?帳號：_?____?____?_2.?本合同一?經(jīng)簽署，?乙方即應(yīng)?交納相當(dāng)?于___?_個(gè)月租?金的押金?。合同終?止，乙方?交清租金?及水電、?煤氣，電?話等相關(guān)?費(fèi)用后，?甲方即可?退還乙方?押金。若?乙方提前?解除合同?，視為違?約，押金?不予退還?。若乙方?在承租期?間給甲方?房屋和相?關(guān)設(shè)備造?成損害，?甲方有權(quán)?從乙方押?金中扣除?維修和賠?償費(fèi)用。?第四條?水電費(fèi)?、管理費(fèi)?、電話費(fèi)?、清潔費(fèi)?和維修費(fèi)?的繳費(fèi)辦?法1.?管理費(fèi)：?甲方每月?自行向有?關(guān)部門交?納；2?.水電費(fèi)?、煤氣費(fèi)?：乙方每?月自行向?有關(guān)部門?交納；?3.電話?費(fèi)：乙方?自行向有?關(guān)部門交?納。4?.維修費(fèi)?：租賃期?間，乙方?引致租賃?物內(nèi)與房?屋質(zhì)量有?關(guān)的設(shè)施?損毀，維?修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)；?租賃物內(nèi)?家私、家?電設(shè)備損?毀，維修?費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。但?正常磨損?除外。?第五條?出租方與?承租方的?變更1?.租賃期?間，甲方?如將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方，應(yīng)符?合國家有?關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓規(guī)定，?不必乙方?同意。但?甲方應(yīng)提?前二個(gè)月?書面通知?乙方，房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方后，?該第三方?即成為本?合同的當(dāng)?然甲方，?享有原甲?方的權(quán)利?，承擔(dān)原?甲方的義?務(wù)。2?.租賃期?間，乙方?如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?必須事先?征得甲方?的書面同?意。取得?使用權(quán)的?第三方即?成為本合?同的當(dāng)然?乙方，享?有原乙方?的權(quán)利，?承擔(dān)乙方?的義務(wù)。?第六條?乙方的?職責(zé)1?.乙方必?須依約繳?納租金及?其他費(fèi)用?，如有無?故拖欠，?甲方有權(quán)?向乙方加?收滯納金?，滯納金?為實(shí)欠租?____?%.如拖?欠租金_?___天?，視為違?約，甲方?有權(quán)收回?房屋，并?不退還乙?方押金。?2.甲?、乙雙方?在合同終?止前，須?提前一個(gè)?月書面通?知對方是?否終止合?同。3?.乙方在?租賃期間?，必須以?合理防范?措施，保?護(hù)租賃期?內(nèi)設(shè)備和?設(shè)施的完?好無損（?自然折舊?除外），?乙方不得?擅自改變?租賃房屋?的結(jié)構(gòu)及?用途，如?確需要變?更用途，?需經(jīng)甲方?同意后方?可進(jìn)行。?乙方造成?租賃房屋?及其設(shè)備?的毀損，?應(yīng)負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀。?如乙方在?租賃期滿?不負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀，?甲方有權(quán)?自行恢復(fù)?原狀，費(fèi)?用從乙方?押金中扣?除。4?.乙方如?在租賃房?屋內(nèi)安裝?超過電表?負(fù)荷的任?何設(shè)備、?儀器或機(jī)?械，須征?得甲方同?意，并由?甲方協(xié)助?乙方辦理?相關(guān)手續(xù)?，費(fèi)用由?乙方自理?。未經(jīng)甲?方同意和?因未辦理?相關(guān)手續(xù)?而產(chǎn)生的?事故或罰?款，由乙?方自理。?5.乙?方不得在?租賃房屋?外面附加?任何物件?或涂刷任?何涂料或?做出任何?更改。?6.租賃?期滿或合?同解除，?乙方必須?按時(shí)將租?賃房屋內(nèi)?的全部無?損壞設(shè)備?、設(shè)施在?適宜使用?的清潔、?良好狀況?下（自然?折舊除外?）交給甲?方。7?.租賃期?滿或合同?解除后，?乙方逾期?不搬遷，?甲方有權(quán)?從已經(jīng)解?除租賃關(guān)?系的房屋?中將乙方?的物品搬?出，不承?擔(dān)保管義?務(wù)。甲方?有權(quán)要求?乙方賠償?因此而產(chǎn)?生的費(fèi)用?，并有權(quán)?訴之法律?。8.?乙方保證?承租甲方?的房屋作?為商業(yè)用?房使用，?遵守中華?人民共和?國法規(guī)和?政府相關(guān)?規(guī)定，合?法經(jīng)營。?因乙方違?法經(jīng)營而?給甲方造?成的連帶?損失，由?乙方負(fù)責(zé)?賠償。?9.甲方?向乙方出?示出租房?屋的相關(guān)?資料原件?和給乙方?與原件一?致的復(fù)印?件。包括?出租房屋?的產(chǎn)權(quán)證?、房屋所?有權(quán)人的?身份證和?出租許可?證等。如?果任何第?三方對出?租房屋主?張權(quán)利，?使乙方無?法使用租?賃房屋，?甲方應(yīng)賠?償乙方所?蒙受的一?切損失。?甲方在?租賃期內(nèi)?：（1?）對本合?同約定期?內(nèi)設(shè)施進(jìn)?行維修保?養(yǎng)，包括?____?____?____?____?____?；（2?）對本出?租房所屬?的大廈或?小區(qū)的安?全和管理?負(fù)責(zé)；?（3）負(fù)?責(zé)租賃房?屋的結(jié)構(gòu)?性維修。?（4）?甲方保證?乙方在本?合同期內(nèi)?合法經(jīng)營?不受干擾?。第七?條合同?期滿，如?甲方的租?賃房屋需?繼續(xù)出租?，在甲方?向第三方?提出的同?一條件下?，乙方享?有優(yōu)先權(quán)?（但租金?可隨社會(huì)?物價(jià)指數(shù)?變動(dòng)而適?當(dāng)調(diào)整）?第八條?租賃期?間，若乙?方因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使?用租賃房?屋，乙方?需立即書?面通知甲?方。若雙?方同意租?賃房屋因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p?毀無法修?復(fù)使用，?本合同可?自然終止?，互不承?擔(dān)責(zé)任，?甲方須將?所有押金?及預(yù)付租?金無息退?還乙方。?第九條?甲方配?備的室內(nèi)?電器、家?俱的數(shù)量?、型號和?裝修的標(biāo)?準(zhǔn)，以附?件確認(rèn)為?準(zhǔn)。第?十條本?合同如有?不盡事宜?，須經(jīng)雙?方協(xié)商補(bǔ)?充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定?與合同具?有同等效?力。本?合同執(zhí)行?中如發(fā)生?糾紛，應(yīng)?通過甲乙?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成，?可提請當(dāng)?地工商管?理部門或?人民法院?裁決。?本合同經(jīng)?過雙方代?表簽章后?生效。本?合同正本?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份。?甲方（蓋?章）：_?____?____?_?????乙方（蓋?章）：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_??????聯(lián)系?電話：_?____?____?_簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日?????___?_年__?__月_?___日?私人商?鋪?zhàn)赓U合?同簡單樣?本（二）?出租方?（以下稱?甲方）：?____?____?__承?租方（以?下稱乙方?）：__?____?____?甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己?的房屋出?租給乙方?。雙方根?據(jù)國家相?關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立本?合同，詳?細(xì)情況如?下：第?一條房?屋坐落地?址甲方?出租的商?鋪?zhàn)涞?址：__?__號，?建筑面積?____?平方米。?第二條?租賃期?限租期?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。承租?人有下列?情形之一?的，出租?人可以中?止合同，?收回房屋?：1.?承租人擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?的；2?.承租人?利用承租?房進(jìn)行非?法活動(dòng)的?，損害公?共利益的?；3.?承租人拖?欠租金累?計(jì)達(dá)__?__天的?，并賠償?違約金_?___元?。合同?期滿后，?如出租方?仍繼續(xù)出?租房屋，?承租方享?有優(yōu)先權(quán)?。但租金?按當(dāng)時(shí)的?物價(jià)及周?圍門市租?金漲幅作?適當(dāng)調(diào)整?。第三?條租金?和租金交?納期限?1.每年?租金為為?人民幣_?___元?整（￥_?___元?）。2?.從第二?年起，租?金每年比?上一年度?增加__?__元（?即第二年?為___?_元，第?三年為_?___元?，第四年?為___?_元，…?……）。?3.（?或）為減?輕乙方負(fù)?擔(dān)，經(jīng)雙?方協(xié)商，?甲方同意?乙方租金?分___?_期付款?，付款期?限及金額?約定如下?：第一?期：租金?為___?_，付款?時(shí)間為_?___年?____?月___?_日。?第二期：?租金為_?___，?付款時(shí)間?為___?_年__?__月_?___日?。第三?期：租金?為___?_，付款?時(shí)間為_?___年?____?月___?_日。?第四期：?租金為_?___，?付款時(shí)間?為___?_年__?__月_?___日?。第五?期：租金?為___?_，付款?時(shí)間為_?___年?____?月___?_日。?第六期：?租金為_?___，?付款時(shí)間?為___?_年__?__月_?___日?。（或?3.乙方?每（__?__月、?年）繳納?一次租金?，乙方以?現(xiàn)金形式?支付租金?。）4?.乙方必?須按照約?定向甲方?繳納租金?。如無故?拖欠租金?，甲方給?予乙方_?___天?的寬限期?，從第_?___天?開始甲方?有權(quán)向乙?方每天按?實(shí)欠租金?____?%加收滯?納金。?第四條?租賃期間?房屋修繕?出租方?將房屋交?給承租方?后，承租?方的裝修?及修繕，?出租方概?不負(fù)責(zé)。?如承租方?不再使用?出租方的?門市后，?承租方不?得破壞已?裝修部分?及房屋架?構(gòu)。第?五條各?項(xiàng)費(fèi)用的?繳納1?.物業(yè)管?理費(fèi)：乙?方自行向?物業(yè)管理?公司交納?；2.?水電費(fèi)：?由乙方自?行繳納；?（水表表?底數(shù)為_?___度?，電表底?數(shù)為__?__度，?此度數(shù)以?后的費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，直至?合同期滿?）。4?.維修費(fèi)?：租賃期?間，由于?乙方導(dǎo)致?租賃房屋?的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)?部設(shè)施損?毀，包括?門窗、水?電等，維?修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。?5.使?用該房屋?進(jìn)行商業(yè)?活動(dòng)產(chǎn)生?的其它各?項(xiàng)費(fèi)用均?由乙方繳?納，（其?中包括乙?方自己申?請安裝電?話、寬帶?、有線電?視等設(shè)備?的費(fèi)用）?。第六?條出租?方與承租?方的變更?1.如?果出租方?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?時(shí)，合同?對新的房?產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效?。承租人?出賣房屋?，須在3?個(gè)月前通?知承租人?，在同等?條件下，?承租人有?優(yōu)先購買?權(quán)。2?.租賃期?間，乙方?如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?必須事先?書面向甲?方申請，?由第三方?書面確認(rèn)?，征得甲?方的書面?同意。取?得使用權(quán)?的第三方?即成為本?合同的當(dāng)?然乙方，?享有原乙?方的權(quán)利?，承擔(dān)原?乙方的義?務(wù)。第?七條違?約金和違?約責(zé)任?1.若甲?方在乙方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同或租給?他人，視?為甲方違?約，負(fù)責(zé)?賠償違約?金___?_元。?2.若乙?方在甲方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同，視為?乙方違約?，乙方負(fù)?責(zé)賠償違?約金__?__元。?3.承?租方違反?合同，擅?自將承租?房屋轉(zhuǎn)給?他人使用?的，應(yīng)支?付違約金?____?元。如因?此造成承?租房屋損?壞的，還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。第?八條免?責(zé)條件?若租賃房?屋因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀或?造成承租?人損失的?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。租賃?期間，若?乙方因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能?使用租賃?房屋，乙?方需立即?書面通知?甲方。?第九條?爭議的解?決方式?本合同在?履行中如?發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)?友好協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時(shí)?，任何一?方均可以?向人民法?院起訴。?第十條?本合同?如有未盡?事宜，一?律按《中?華人民共?和國經(jīng)濟(jì)?合同法》?的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)甲?、乙雙方?共同協(xié)商?，作出補(bǔ)?充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?第十一條?本合同?雙方簽字?蓋章后生?效，如一?方違約，?另一方有?權(quán)向違約?方要求賠?償違約金?____?元。本?合同共_?___頁?，1式2?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)1份，?均有同等?法律效力?。甲方?（蓋章）?：___?____?___?????乙方?（蓋章）?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___???????聯(lián)系電話?：___?____?___?簽訂日期?：___?_年__?__月_?___日?????_?___年?____?月___?_日私?人商鋪?zhàn)?賃合同簡?單樣本（?三）出?租方：_?____?____?_集團(tuán)有?限公司（?以下簡稱?甲方）?承租方：?____?____?__食品?有限公司?（以下簡?稱乙方）?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?相關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、公?平和誠實(shí)?信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致?，就乙方?承租甲方?可依法出?租的商鋪?事宜，訂?立本合同?。一、?租賃物的?狀況1?____?1甲方出?租給乙方?的商鋪系?坐落在_?___街?____?號“__?__購物?中心”B?樓二層整?個(gè)樓層（?以下簡稱?該商鋪）?的在建建?筑。該商?鋪建筑面?積約為_?___余?平方米，?現(xiàn)雙方約?定按__?__平方?米標(biāo)準(zhǔn)計(jì)?算，最后?實(shí)測面積?多于或少?于___?_平方米?的，均按?____?平方米計(jì)?算，不作?調(diào)整。附?該商鋪的?平面圖。?1__?__2甲?方為該商?鋪的房地?產(chǎn)權(quán)利人?，有全部?的、無任?何瑕疵的?法定權(quán)利?、權(quán)限和?能力簽署?本合同，?享受和承?擔(dān)本租賃?合同所保?證的權(quán)利?和義務(wù)。?1__?__3以?下內(nèi)容由?甲、乙雙?方在本合?同附件二?中加以列?明。甲、?乙雙方同?意該附件?作為甲方?向乙方交?付該商鋪?和本合同?終止時(shí)乙?方向甲方?返還該商?鋪的驗(yàn)收?依據(jù)：?（一）有?關(guān)該商鋪?公用或合?用部位的?使用范圍?、條件和?要求；?（二）現(xiàn)?有裝修標(biāo)?準(zhǔn)、附屬?設(shè)施和設(shè)?備狀況；?（三）?甲方同意?乙方自行?裝修和增?設(shè)附屬設(shè)?施的內(nèi)容?、標(biāo)準(zhǔn)及?租賃期滿?后附屬設(shè)?施的歸屬?問題（?四）其他?甲乙雙方?認(rèn)為應(yīng)另?行約定的?有關(guān)事宜?。1_?___4?甲方B樓?地面車位?，乙方均?有權(quán)無償?使用。地?下停車車?位，經(jīng)雙?方商議后?，提供一?定數(shù)量供?乙方使用?。二、?租賃物的?用途2?____?1乙方向?甲方承諾?，對所租?賃商鋪的?使用范圍?與乙方的?經(jīng)營范圍?相符。乙?方經(jīng)營范?圍進(jìn)行調(diào)?整的，該?商鋪的使?用范圍也?可進(jìn)行相?應(yīng)調(diào)整，?無須征得?甲方同意?。三、?租賃期限?3__?__1除?非甲乙雙?方按本合?同約定提?前終止合?同，本合?同商鋪?zhàn)?賃期限為?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。3_?___2?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回該?商鋪，乙?方應(yīng)如期?返還（雙?方均有意?續(xù)租并重?新簽訂租?賃合同的?除外）。?四、租?金支付?4___?_1該商?鋪的租金?采取固定?租金的方?法，按建?筑面積_?___平?方米__?__天或?____?個(gè)月計(jì)算?（第__?__至第?____?年優(yōu)惠_?___平?方米建筑?面積按_?___平?方米計(jì)算?）。第_?___年?至第__?__年每?天每平方?米租金為?____?元，每年?年租金為?____?元（__?__元_?___天?____?平方米）?；第__?__年至?第___?_年每天?每平方米?租金為_?___元?，每年年?租金為_?___元?（___?_天__?__平方?米）；第?____?年至第_?___年?每天每平?方米租金?為___?_元，每?年年租金?為___?_元（_?___元?____?天___?_平方米?）；第_?___年?到第__?__年每?天每平方?米租金為?____?元，每年?年租金為?____?元（__?__天_?___平?方米）。?4__?__2甲?乙雙方在?本合同簽?定后__?__日內(nèi)?，乙方向?甲方支付?____?個(gè)月租金?（以第一?期租金計(jì)?算）作為?定金，正?式開始計(jì)?算租金后?該定金抵?作租金，?以后每_?___個(gè)?月支付一?次，起租?前___?_天內(nèi)交?清下__?__個(gè)月?租金，以?此類推。?交款地點(diǎn)?：甲方財(cái)?務(wù)部門。?付款帳號?：___?____?___。?4__?__3進(jìn)?場時(shí)間為?乙方收到?甲方大樓?竣工驗(yàn)收?合格后發(fā)?出的進(jìn)場?裝修通知?書之日。?甲方不收?取進(jìn)場裝?修日后_?___個(gè)?月內(nèi)的租?金。如因?進(jìn)場裝修?日后__?__個(gè)月?的截止期?與合同約?定的租賃?起始日不?一致的，?則租金按?實(shí)際承租?期限及上?述4__?__1條?款各期租?金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)?算。如整?個(gè)租賃期?限超過_?___年?的，超過?部分按上?述4__?__1條?款的最后?一期的租?金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)?算，即按?每平方米?每天__?__元計(jì)?。五、?租賃物的?交付與返?還5_?___1?乙方收到?甲方發(fā)出?的進(jìn)場裝?修通知書?視為甲方?已向乙方?交付了租?賃物。?5___?_2甲方?交付的租?賃物應(yīng)具?備以下條?件：5?____?_1甲方?負(fù)責(zé)在一?樓大廳位?置免費(fèi)安?裝一至二?樓的樓梯?。5_?____?2甲方負(fù)?責(zé)安裝消?防系統(tǒng)、?新風(fēng)系統(tǒng)?及獨(dú)立的?中央空調(diào)?系統(tǒng)，并?保證該消?防系統(tǒng)能?得到政府?有關(guān)部門?的審批通?過。5?____?_3甲方?在二樓層?為乙方提?供排煙、?排污出口?。5_?____?4甲方為?二樓層安?裝無框架?落地白玻?。5_?____?5甲方負(fù)?責(zé)提供_?___K?W用電量?（但中央?空調(diào)用電?量不包括?在內(nèi)）。?5__?__3乙?方書面通?知甲方接?收商鋪的?日期視為?商鋪返還?日。除甲?方同意乙?方續(xù)租外?，乙方應(yīng)?在本合同?的租期屆?滿后返還?該商鋪，?未經(jīng)甲方?同意逾期?返還商鋪?的，每逾?期一日，?乙方應(yīng)按?____?元/平方?米向甲方?支付該商?鋪占用期?間的使用?費(fèi)。5?____?4商鋪返?還前，乙?方應(yīng)自行?拆卸并搬?走其在該?商鋪內(nèi)的?所有設(shè)施?、物品及?增添的附?著物。如?果乙方的?拆卸或搬?遷給該商?鋪或甲方?的任何其?他財(cái)產(chǎn)造?成損壞，?乙方應(yīng)立?即予以修?復(fù)或向甲?方作出賠?償。5?____?5商鋪返?還時(shí)遺留?在該商鋪?內(nèi)屬乙方?所有的物?品或附著?物，視為?乙方放棄?所有權(quán)，?由甲方處?理，由此?產(chǎn)生的費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。甲?方的處理?措施及費(fèi)?用必須合?理。六?、商鋪的?裝修及維?修6_?___1?甲方允許?乙方按其?經(jīng)營需要?，在不影?響商鋪主?體結(jié)構(gòu)的?前提下，?自行設(shè)計(jì)?并裝修。?乙方應(yīng)在?裝修之前?向甲方提?交設(shè)計(jì)圖?紙和施工?方案，甲?方應(yīng)在合?理時(shí)間內(nèi)?作出決定?。乙方提?交的設(shè)計(jì)?圖紙和施?工方案未?經(jīng)甲方書?面認(rèn)可并?經(jīng)有關(guān)部?門審批通?過的，乙?方無權(quán)擅?自進(jìn)場裝?修。對于?乙方提交?的裝修方?案，甲方?應(yīng)在__?__天內(nèi)?給予明確?的書面答?復(fù)決定。?6__?__2租?賃期間，?甲方在接?到乙方發(fā)?出的書面?維修通知?三日內(nèi)應(yīng)?及時(shí)對租?賃物進(jìn)行?維修。甲?方未及時(shí)?維修的，?乙方可代?為維修，?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)（?但因乙方?使用不善?，造成租?賃物毀損?的除外）?。6_?___3?租賃期間?，乙方應(yīng)?合理使用?該商鋪及?其附屬設(shè)?施。因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該商?鋪及附屬?設(shè)施受損?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。乙方?不維修的?，甲方可?代為維修?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。6_?___4?除本合同?及其附件?規(guī)定之外?，乙方另?需裝修或?者增設(shè)附?屬設(shè)施和?設(shè)備，如?影響出租?房屋主體?結(jié)構(gòu)的，?應(yīng)事先征?得甲方的?書面同意?，并按規(guī)?定須向有?關(guān)部門批?準(zhǔn)后，方?可進(jìn)行。?乙方的裝?修或者增?設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備?如不影響?出租房屋?主體結(jié)構(gòu)?的，可自?行進(jìn)行，?無須征得?甲方的書?面同意。?乙方增設(shè)?的附屬設(shè)?施和設(shè)備?歸乙方所?有，維修?責(zé)任由乙?方自行承?擔(dān)。七?、甲方的?權(quán)利、義?務(wù)7_?___1?甲方有權(quán)?按本合同?的約定向?乙方收取?租金。?7___?_2甲方?交付商鋪?的日期不?晚于__?__年_?___月?____?日。7?____?2因出租?商鋪產(chǎn)生?的所得稅?、房產(chǎn)稅?及其他與?出租商鋪?有關(guān)的稅?、費(fèi)，由?甲方承擔(dān)?。7_?___3?租賃期內(nèi)?，甲方不?得無故干?涉乙方的?經(jīng)營自主?權(quán)。甲方?在遇到火?災(zāi)、地震?等突發(fā)事?件時(shí)，可?在不通知?乙方的情?況下進(jìn)入?該商鋪。?7__?__4租?賃期內(nèi)，?甲方如需?出售該商?鋪的，應(yīng)?提前三個(gè)?月書面通?知乙方，?乙方在同?等條件下?有優(yōu)先購?買權(quán)。?7___?_5租賃?期內(nèi)，如?果甲方將?該商鋪出?售給第三?方的，應(yīng)?將本合同?出示給受?讓方，并?確保乙方?擁有連續(xù)?完整的租?賃權(quán)。?7___?_6甲方?應(yīng)協(xié)助乙?方辦理營?業(yè)所需的?工商、稅?務(wù)、規(guī)劃?、環(huán)保、?消防、衛(wèi)?生、通訊?、設(shè)計(jì)、?施工、增?容（如有?需要）及?其它國家?規(guī)定的申?報(bào)手續(xù)或?經(jīng)營執(zhí)照?，協(xié)助乙?方提供報(bào)?批所需的?相關(guān)文件?、圖紙、?資料等。?甲方對此?類協(xié)助不?另行收費(fèi)?。八、?乙方的權(quán)?利、義務(wù)?8__?__1乙?方應(yīng)按本?合同的約?定支付租?金。8?____?2乙方負(fù)?責(zé)申報(bào)及?繳納因經(jīng)?營所產(chǎn)生?的各種稅?費(fèi)。8?____?3租賃期?內(nèi)，乙方?承擔(dān)使用?該商鋪所?發(fā)生的水?、電、煤?氣、空調(diào)?、通訊、?設(shè)備等費(fèi)?用，按其?獨(dú)立安裝?的表具度?數(shù)和政府?規(guī)定的標(biāo)?準(zhǔn)計(jì)算。?8__?__4乙?方擁有完?整合法的?經(jīng)營自主?權(quán)。8?____?5乙方對?商鋪招牌?的設(shè)計(jì)和?安裝應(yīng)當(dāng)?遵守甲方?的統(tǒng)一規(guī)?定，并經(jīng)?政府有關(guān)?部門批準(zhǔn)?。乙方有?權(quán)在二樓?與三樓之?間整圈外?立面設(shè)置?廣告牌。?8__?__6乙?方負(fù)責(zé)租?賃期間商?鋪內(nèi)的人?身、財(cái)產(chǎn)?的安全。?對于因在?租賃商鋪?內(nèi)發(fā)生的?任何事故?，包括但?不限于斗?毆、火災(zāi)?、煙霧、?水浸或任?何物質(zhì)的?溢漏等造?成的人身?傷亡和財(cái)?產(chǎn)損失，?乙方承擔(dān)?甲方因此?而遭受的?所有損失?，但因租?賃物自身?原因?qū)е?的除外。?8__?__7為?避免8_?___6?條款事由?的發(fā)生，?乙方應(yīng)購?買合適的?保險(xiǎn)。?8___?_8沒有?甲方的書?面同意，?乙方不得?轉(zhuǎn)租。?8___?_9租賃?期間，乙?方應(yīng)服從?甲方組建?或聘請的?專業(yè)物管?公司統(tǒng)一?的物業(yè)管?理，并承?擔(dān)物業(yè)管?理費(fèi)（包?括：公共?區(qū)域提供?水、電、?清潔、保?安、園藝?、垃圾清?運(yùn)、房屋?管理所需?的費(fèi)用）?。物業(yè)管?理費(fèi)按_?___元?/平方米??月收取?。乙方承?租門口專?用區(qū)域的?衛(wèi)生和保?安工作由?乙方自行?承擔(dān)。?8___?_10租?賃期內(nèi)，?乙方必須?提供甲方?所在地單?獨(dú)注冊的?營業(yè)執(zhí)照?、驗(yàn)資報(bào)?告、稅務(wù)?登記證給?甲方，并?按月向甲?方上報(bào)統(tǒng)?計(jì)報(bào)表。?九、合?同的變更?與解除?9___?_1經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?并簽訂書?面協(xié)議的?，可以變?更本合同?。9_?___2?非經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，任何一?方都無權(quán)?以任何理?由解除本?合同。但?有下列情?形之一的?，除違約?方承擔(dān)下?列相應(yīng)的?違約責(zé)任?外，守約?方有權(quán)解?除本合同?。合同自?守約方發(fā)?出書面通?知書之日?起即行解?除：（?一）甲方?未按時(shí)交?付商鋪，?經(jīng)乙方書?面催告后?____?日內(nèi)仍未?交付的。?甲方應(yīng)向?乙方雙倍?返還定金?。（二?）甲方交?付的商鋪?不符合本?合同約定?，致使不?能實(shí)現(xiàn)租?賃目的的?；或甲方?交付的商?鋪存在缺?陷，危及?乙方人身?、財(cái)產(chǎn)安?全的。甲?方除雙倍?返還定金?外，還應(yīng)?向乙方承?擔(dān)裝修費(fèi)?用、品牌?損失費(fèi)等?乙方為履?行本合同?所發(fā)生的?各項(xiàng)費(fèi)用?。（三?）租賃期?內(nèi)，該商?鋪被鑒定?為危房且?按照法令?不得用于?出租的。?甲方除雙?倍返還定?金外，還?應(yīng)向乙方?承擔(dān)裝修?費(fèi)用、品?牌損失費(fèi)?等乙方為?履行本合?同所發(fā)生?的各項(xiàng)費(fèi)?用。（?四）甲方?無正當(dāng)理?由拒絕乙?方提交的?裝修方案?，或該方?案未經(jīng)有?關(guān)部門審?批通過的?，自該情?形發(fā)生之?日起15?天內(nèi)，乙?方可以解?除本租賃?合同并不?承擔(dān)違約?責(zé)任。如?因甲方無?正當(dāng)理由?拒絕乙方?提交的裝?修方案而?解除合同?的，甲方?還須同時(shí)?雙倍返還?乙方已交?付的定金?；如因裝?修方案未?經(jīng)有關(guān)部?門審批通?過而解除?合同的，?甲方還必?須同時(shí)返?還乙方已?交付的定?金。（?五）乙方?逾期不支?付租金，?經(jīng)甲方書?面通知超?過三個(gè)月?仍未繳的?；（六?）乙方開?業(yè)后又無?正當(dāng)理由?閑置達(dá)三?個(gè)月的；?（七）?乙方利用?商鋪從事?非法活動(dòng)?的。違?反本條款?第五、六?、七項(xiàng)的?，乙方應(yīng)?向甲方按?月租金的?____?倍（以第?一年的租?金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)?算）支付?違約金。?9__?__3甲?、乙雙方?同意在租?賃期內(nèi)，?有下列情?形之一的?，本合同?自行解除?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任：（?一）商鋪?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)依?法被提前?收回的；?（二）?商鋪因社?會(huì)公共利?益或城市?建設(shè)需要?被依法征?用的；?（三）非?甲方原因?造成該商?鋪毀損、?滅失的；?十、違?約責(zé)任?10__?__1甲?方未按時(shí)?交付商鋪?的，除符?合9__?__2第?一項(xiàng)規(guī)定?的依該項(xiàng)?規(guī)定處理?外，應(yīng)按?遲延履行?期限承擔(dān)?每日__?_萬元的?違約金。?10_?___2?乙方遲延?交付租金?的，除符?合9__?__2第?五項(xiàng)規(guī)定?的依該項(xiàng)?規(guī)定處理?外，應(yīng)按?遲延履行?期限承擔(dān)?日萬分之?四的違約?金。1?0___?_3租賃?期內(nèi)，甲?方不及時(shí)?履行本合?同約定的?維修、養(yǎng)?護(hù)責(zé)任，?致使商鋪?損壞，造?成乙方財(cái)?產(chǎn)損壞或?人身傷害?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任，?但因乙方?不合理使?用商鋪導(dǎo)?致的損害?除外。?10__?__4甲?方違反7?____?6規(guī)定的?協(xié)助義務(wù)?的，甲方?應(yīng)賠償乙?方因此受?到的所有?損失（包?括但不限?于裝修費(fèi)?、品牌損?失費(fèi)）。?10_?___4?租賃期內(nèi)?，非本合?同規(guī)定的?情況或未?經(jīng)甲方許?可，乙方?中途擅自?退租的，?已提前交?納的租金?不作退回?，且應(yīng)向?甲方賠償?未到期租?金的__?__%作?為違約金?。甲方提?前收回房?屋的，應(yīng)?向乙方賠?償未到期?租金的_?___%?為違約金?。如未到?期租金的?____?%少于解?除合同前?____?個(gè)月的租?金總額的?，甲方應(yīng)?向乙方賠?償相當(dāng)于?解除合同?前___?_個(gè)月的?租金總額?的違約金?。同時(shí)，?甲方還應(yīng)?賠償因其?違約使乙?方遭受的?一切直接?和間接損?失，包括?但不限于?乙方的所?有裝修費(fèi)?、尋找替?代營業(yè)用?房的租金?差價(jià)、停?業(yè)期間的?利潤損失?、律師費(fèi)?和訴訟費(fèi)?。十一?、其他?11__?__1本?合同的簽?訂、履行?、解釋、?效力均適?用中華人?民共和國?法律。?11__?__2若?本合同的?部分條款?被認(rèn)定為?無效，不?影響合同?其他條款?的法律效?力。1?1___?_3本合?同未盡事?宜，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，可訂立?補(bǔ)充條款?。補(bǔ)充條?款和本合?同規(guī)定不?一致的，?以補(bǔ)充條?款為準(zhǔn)。?11_?___4?甲、乙雙?方如因履?行本合同?發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過?協(xié)商解決?；協(xié)商不?成的，雙?方一致同?意提交杭?州仲裁委?員會(huì)仲裁?。11?____?5本合同?一式五份?，雙方各?執(zhí)兩份，?另一份交?房產(chǎn)行政?主管部門?登記備案?。五份協(xié)?議均具有?同等法律?效力。本?合同經(jīng)雙?方簽字并?蓋章后生?效。甲?方（蓋章?）：__?____?____?????乙?方（蓋章?）：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____???????聯(lián)系電?話：__?____?____?簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日?????____?年___?_月__?__日?私人商鋪?租賃合同?簡單樣本?（四）?出租人（?以下稱甲?方）：_?____?____?_承租?人（以下?稱乙方）?：___?____?___?甲方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的?商鋪出租?給乙方。?雙方根據(jù)?國家相關(guān)?法律、法?規(guī)，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同，詳細(xì)?情況如下?：第一?條商鋪?基本情況?甲方將?坐落于_?___，?占地面積?____?平方米，?另附配套?設(shè)施有_?___的?商鋪出租?給乙方。?用途__?__（以?乙方營業(yè)?執(zhí)照核準(zhǔn)?的經(jīng)營范?圍為準(zhǔn)）?。于本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?將商鋪及?其相關(guān)設(shè)?施交付乙?方驗(yàn)收使?用。第?二條租?期租期?共___?_年，即?自___?_年__?__月_?___日?零時(shí)起至?____?年___?_月__?__日2?4時(shí)止。?第三條?租金和?租金交納?期及條件?1.租?金：共_?___元?。租賃期?間，甲方?不得以任?何理由任?意調(diào)整租?金。2?.支付時(shí)?間、方式?：租金每?____?個(gè)月交一?次，第一?次租金于?合同生效?后___?_天內(nèi)交?給出租人?，第二次?租金于_?___交?清，以后?交付方式?以此類推?。3.?乙方必須?按照約定?向甲方繳?納租金。?如無故拖?欠租金，?甲方給予?乙方__?__天的?寬限期，?從第__?__天開?始甲方有?權(quán)向乙方?每天按實(shí)?欠租金_?___%?加收滯納?金。4?.在簽署?本合同時(shí)?，乙方向?甲方交納?____?元的押金?。合同期?滿或終止?，在乙方?交清租金?、水電費(fèi)?、物業(yè)管?理費(fèi)和違?約金等相?關(guān)費(fèi)用并?對有損失?的部分進(jìn)?行賠償后?，甲方即?可無息退?還乙方押?金。第?四條租?賃期間商?鋪的修繕?由甲方?維修的，?甲方在接?到乙方通?知后__?__日內(nèi)?維修好。?如甲方未?盡維修義?務(wù)，乙方?可自行維?修，維修?費(fèi)用由甲?方負(fù)擔(dān)。?由乙方?維修的，?修理費(fèi)由?____?負(fù)擔(dān)。?甲方（是?/否）允?許承租人?對商鋪進(jìn)?行改善或?增設(shè)他物?。合同期?滿，柜臺?的改善或?增設(shè)他物?的處理是?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?第五條?各項(xiàng)費(fèi)?用的繳納?1.物?業(yè)管理費(fèi)?：乙方自?行向物業(yè)?管理公司?交納；?2.水電?費(fèi)：由乙?方自行繳?納；（水?表表底數(shù)?為___?_度，電?表表底數(shù)?為___?_度，此?度數(shù)以后?的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?，直至合?同期滿）?。3.?使用該商?鋪進(jìn)行商?業(yè)活動(dòng)產(chǎn)?生的其它?各項(xiàng)費(fèi)用?均由乙方?繳納（其?中包括乙?方自已申?請按裝電?話、寬帶?、有線電?視等設(shè)備?的費(fèi)用）?。4.?甲方、乙?方必須按?有關(guān)稅收?規(guī)定，按?期交付各?自所依法?負(fù)擔(dān)的納?稅金額。?第六條?甲方的?權(quán)利、義?務(wù)1.?甲方有權(quán)?要求乙方?按期交付?租金。?2.甲方?有權(quán)要求?乙方上報(bào)?各種報(bào)表?，有權(quán)對?乙方的經(jīng)?營活動(dòng)是?否合法、?是否遵守?相關(guān)紀(jì)律?和有關(guān)規(guī)?章制度等?進(jìn)行監(jiān)督?。3.?乙方有下?列情形之?一時(shí)，甲?方有權(quán)解?除合同：?（1）?擅自改變?商鋪的使?用性質(zhì)；?（2）?擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓商?鋪或利用?商鋪從事?非法經(jīng)營?活動(dòng)；?（3）逾?期交納租?金，經(jīng)甲?方限期交?納后仍拒?不交納者?；（4?）乙方嚴(yán)?重違反相?關(guān)紀(jì)律的?有關(guān)規(guī)章?制度不聽?規(guī)勸者。?4.甲?方必須尊?重乙方的?經(jīng)營權(quán)利?，不得以?監(jiān)督為名?干涉乙方?的正當(dāng)經(jīng)?營活動(dòng)。?5.甲?方必須給?予乙方以?同本店商?鋪平等的?一切經(jīng)營?條件，為?乙方的經(jīng)?營活動(dòng)提?供方便。?第七條?乙方的?權(quán)利、義?務(wù)1.?乙方在經(jīng)?營范圍所?從事的經(jīng)?營活動(dòng)，?不受甲方?干預(yù)。?2.乙方?有權(quán)要求?甲方提供?一切開展?正常營業(yè)?活動(dòng)所必?需的條件?。3.?乙方對于?租用的商?鋪只有使?用權(quán)，沒?有所有權(quán)?，不準(zhǔn)以?任何形式?進(jìn)行轉(zhuǎn)租?，轉(zhuǎn)讓（?個(gè)體工商?戶的承租?經(jīng)營人員?必須是營?業(yè)執(zhí)照上?核準(zhǔn)的人?員）。?4.乙方?不得利用?商鋪從事?非法經(jīng)營?，其經(jīng)營?活動(dòng)不得?超出其營?業(yè)執(zhí)照規(guī)?定的經(jīng)營?范圍，也?不得超出?甲方的經(jīng)?營范圍。?5.乙?方不得以?甲方的名?義從事經(jīng)?營活動(dòng)，?必須亮證?經(jīng)營。乙?方的商品?銷售活動(dòng)?必須實(shí)行?現(xiàn)貨交易?，不準(zhǔn)開?展預(yù)收款?式的預(yù)售?或代購、?代銷業(yè)務(wù)?。6.?乙方必須?愛護(hù)商鋪?設(shè)備，在?租賃期間?如損壞所?租賃商鋪?設(shè)備，必?須承擔(dān)修?復(fù)或賠償?責(zé)任。?7.乙方?必須遵守?甲方的店?堂紀(jì)律，?端正經(jīng)營?態(tài)度，文?明經(jīng)商，?禮貌待客?，遵守安?全消防規(guī)?則，維護(hù)?店容衛(wèi)生?。第八?條擔(dān)保?方的權(quán)利?、義務(wù)?1.擔(dān)保?方有權(quán)對?乙方的經(jīng)?營情況進(jìn)?行了解，?有權(quán)要求?乙方依法?經(jīng)營和遵?守相關(guān)紀(jì)?律、規(guī)章?制度，要?求乙方按?期向甲方?交納租金?。2.?乙方如不?按期、按?規(guī)定數(shù)量?交納租金?，并經(jīng)甲?方催交仍?拒不交納?時(shí)，甲方?有權(quán)要求?擔(dān)保方代?為交納租?金。擔(dān)保?方對此承?擔(dān)連帶經(jīng)?濟(jì)責(zé)任。?擔(dān)保方代?交納后，?有權(quán)要求?乙方償付?代交租金?。第九?條合同?的變更與?解除1?.租賃期?滿未能續(xù)?租或合同?因解除等?原因提前?終止的，?乙方應(yīng)當(dāng)?于租賃期?滿或合同?終止后_?___日?內(nèi)將租賃?的商鋪及?甲方提供?的配套設(shè)?施以良好?、適租的?狀態(tài)交還?甲方。乙?方拒不交?還的，甲?方有權(quán)采?取必要措?施予以收?回，由此?造成的損?失由乙方?承擔(dān)。?2.乙方?在租賃期?內(nèi)確需中?途退租，?應(yīng)提前一?個(gè)月向甲?方提出書?面申請，?經(jīng)甲方同?意后，乙?方須繳清?應(yīng)繳費(fèi)用?，乙方所?交保證金?無償歸甲?方。第?十條續(xù)?租1.?乙方若要?求在租賃?期滿后繼?續(xù)租賃該?處商鋪的?，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿?前___?_日書面?通知甲方?，甲方應(yīng)?當(dāng)在租賃?期滿前對?是否同意?續(xù)租作出?書面答復(fù)?。如甲方?同意續(xù)租?的，雙方?應(yīng)當(dāng)重新?訂立租賃?合同。租?賃期滿前?甲方未作?出書面答?復(fù)的，視?為甲方同?意續(xù)租，?租期為不?定期，租?金同本合?同。2?.租賃期?滿乙方如?無違約行?為的，則?享有同等?條件下對?商鋪的優(yōu)?先租賃權(quán)?。第十?一條違?約金和違?約責(zé)任?1.若甲?方在乙方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同，視為?甲方違約?，按甲方?解除合同?之日起到?合同期滿?之間租金?的___?_%作為?違約金支?付給乙方?。2.?若乙方拖?欠租金_?___天?以上，視?為乙方違?約，甲方?有權(quán)終止?本合同，?乙方從拖?欠租金的?第二天起?到合同期?滿之間租?金的__?__%作?為違約金?支付給甲?方。第?十二條?聲明及保?證甲方?：1.?甲方為一?家依法設(shè)?立并合法?存續(xù)的企?業(yè)，有權(quán)?簽署并有?能力履行?本合同。?2.甲?方簽署和?履行本合?同所需的?一切手續(xù)?均已辦妥?并合法有?效。3?.在簽署?本合同時(shí)?，任何法?院、仲裁?機(jī)構(gòu)、行?政機(jī)關(guān)或?監(jiān)管機(jī)構(gòu)?均未作出?任何足以?對甲方履?行本合同?產(chǎn)生重大?不利影響?的判決、?裁定、裁?決或具體?行政行為?。4.?甲方為簽?署本合同?所需的內(nèi)?部授權(quán)程?序均已完?成，本合?同的簽署?人是甲方?的法定代?表人或授?權(quán)代表人?。本合同?生效后即?對合同雙?方具有法?律約束力?。乙方?：1.?乙方為一?家依法設(shè)?立并合法?存續(xù)的企?業(yè)，有權(quán)?簽署并有?能力履行?本合同。?2.乙?方簽署和?履行本合?同所需的?一切手續(xù)?均已辦妥?并合法有?效。3?.在簽署?本合同時(shí)?，任何法?院、仲裁?機(jī)構(gòu)、行?政機(jī)關(guān)或?監(jiān)管機(jī)構(gòu)?均未作出?任何足以?對乙方履?行本合同?產(chǎn)生重大?不利影響?的判決、?裁定、裁?決或具體?行政行為?。4.?乙方為簽?署本合同?所需的內(nèi)?部授權(quán)程?序均已完?成，本合?同的簽署?人是乙方?的法定代?表人或授?權(quán)代表人?。本合同?生效后即?對合同雙?方具有法?律約束力?。第十?三條保?密雙方?保證對從?另一方取?得且無法?自公開渠?道獲得的?商業(yè)秘密?（技術(shù)信?息、經(jīng)營?信息及其?他商業(yè)秘?密）予以?保密。未?經(jīng)該商業(yè)?秘密的原?提供方同?意，一方?不得向任?何第三方?泄露該商?業(yè)秘密的?全部或部?分內(nèi)容。?但法律、?法規(guī)另有?規(guī)定或雙?方另有約?定的除外?。保密期?限為__?__年。?一方違?反上述保?密義務(wù)的?，應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的違?約責(zé)任并?賠償由此?造成的損?失。第?十四條?不可抗力?本合同?所稱不可?抗力是指?不能預(yù)見?、不能克?服、不能?避免并對?一方當(dāng)事?人造成重?大影響的?客觀事件?，包括但?不限于自?然災(zāi)害如?洪水、地?震、火災(zāi)?和風(fēng)暴等?以及社會(huì)?事件如戰(zhàn)?爭、動(dòng)亂?、政府行?為等。?如因不可?抗力或政?府有關(guān)部?門征用等?原因，確?需收回商?鋪時(shí)，甲?方須提前?一個(gè)月通?知乙方。?乙方應(yīng)無?條件按甲?方要求交?還商鋪，?所繳的保?證金在扣?清乙方應(yīng)?繳的費(fèi)用?后，將余?額退回乙?方（不計(jì)?息），如?保證金不?足抵繳乙?方所應(yīng)交?的費(fèi)用，?則由乙方?補(bǔ)足差額?。第十?五條通?知1.?根據(jù)本合?同需要發(fā)?出的全部?通知以及?雙方的文?件往來及?與本合同?有關(guān)的通?知和要求?等，必須?用書面形?式，可采?用___?_（書信?、傳真、?電報(bào)、當(dāng)?面送交等?方式）傳?遞。以上?方式無法?送達(dá)的，?方可采取?公告送達(dá)?的方式。?2.各?方通訊地?址如下：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.3.?一方變更?通知或通?訊地址，?應(yīng)自變更?之日起_?___日?內(nèi)，以書?面形式通?知對方；?否則，由?未通知方?承擔(dān)由此?而引起的?相應(yīng)責(zé)任?。第十?六條爭?議的處理?1.本?合同受_?___國?法律管轄?并按其進(jìn)?行解釋。?2.本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?，也可由?有關(guān)部門?調(diào)解；協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?按下列第?____?種方式解?決：（?1）提交?____?仲裁委員?會(huì)仲裁；?（2）?依法向人?民法院起?訴。第?十七條?解釋本?合同的理?解與解釋?應(yīng)依據(jù)合?同目的和?文本原義?進(jìn)行，本?合同的標(biāo)?題僅是為?了閱讀方?便而設(shè)，?不應(yīng)影響?本合同的?解釋。?第十八條?補(bǔ)充與?附件本?合同未盡?事宜，依?照有關(guān)法?律、法規(guī)?執(zhí)行，法?律、法規(guī)?未作規(guī)定?的，甲乙?雙方可以?達(dá)成書面?補(bǔ)充協(xié)議?。本合同?的附件和?補(bǔ)充合同?均為本合?同不可分?割的組成?部分，與?本合同具?有同等的?法律效力?。第十?九條合?同效力?本合同自?雙方或雙?方法定代?表人或其?授權(quán)代表?人簽字并?加蓋公章?之日起生?效。有效?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。本合同?正本一式?____?份，雙方?各執(zhí)__?__份，?具有同等?法律效力?；合同副?本___?_份，送?____?留存一份?。甲方?（蓋章）?：___?____?___?????乙方?（蓋章）?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___???????聯(lián)系電話?：___?____?___?簽訂日期?：___?_年__?__月_?___日?????_?___年?____?月___?_日私?人商鋪?zhàn)?賃合同簡?單樣本（?五）根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及其有?關(guān)法律法?規(guī)和本市?的有關(guān)規(guī)?定，甲，?乙雙方在?自愿，平?等，互利?的基礎(chǔ)上?，甲方將?其合法擁?有的房屋?出租給乙?方使用，?乙方承租?使用甲方?房屋事宜?訂立本合?同。出?租方(以?下簡稱甲?方)__?__承?租方(以?下簡稱乙?方)__?__一?、租賃門?面描述?1、甲方?將其合法?擁有的座?落于__?__的門?面房出租?給乙方用?于經(jīng)營。?該門面建?筑面積共?____?平方米。?2、內(nèi)?附屬設(shè)施?：(或附?表)二?、租賃房?屋用途?1、乙方?租賃房屋?作為商業(yè)?門面使用?。2、?乙方向甲?方承諾：?在租賃期?限內(nèi)，未?事先征得?甲方的同?意，乙方?不得擅自?改變門面?的原有結(jié)?構(gòu)和用途?。三、?租賃期限?本合同?租賃期為?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。四、?租金及支?付方式?簽訂日開?始租金為?每年__?__人民?幣，大寫?____?.第一次?需支付_?___年?租金，一?次性支付?____?元，大寫?____?.第__?__年開?始租金提?前一個(gè)月?每一年一?次性支付?，具體租?金按每年?____?%遞增。?或由市場?價(jià)漲落經(jīng)?雙方協(xié)商?約定，如?雙方無法?達(dá)成協(xié)商?，可由取?得專業(yè)資?質(zhì)第三方?房產(chǎn)評估?公司根據(jù)?市場價(jià)評?估確定。?五、甲?方的權(quán)利?與義務(wù)?1、甲方?應(yīng)在乙方?支付租金?之日將上?述房屋鑰?匙交付乙?方。2?、甲方必?須保證出?租給乙方?的門面能?夠從事商?業(yè)經(jīng)營。?3、在?租賃期間?，保證所?出租房屋?權(quán)屬清楚?，無共同?人意見，?無使用之?糾紛。?4、租賃?期滿，乙?方未續(xù)租?的，甲方?有權(quán)收回?房屋。乙?方添置的?用于經(jīng)營?的所有可?以移動(dòng)、?拆除的設(shè)?備設(shè)施歸?乙方所有?，未能移?動(dòng)拆除的?設(shè)備設(shè)施?歸甲方所?有。六?、乙方的?權(quán)利與義?務(wù)1、?乙方按照?本合同約?定使用房?屋，不承?擔(dān)門面自?然損耗的?賠償責(zé)任?。2、?乙方在不?破壞門面?原主體結(jié)?構(gòu)的基礎(chǔ)?上，有權(quán)?根據(jù)營業(yè)?需要對上?述房屋進(jìn)?行裝修，?甲方不得?干涉。?3、在租?賃期內(nèi)，?因租賃門?面所產(chǎn)生?的水、電?、衛(wèi)生費(fèi)?、物業(yè)管?理費(fèi)由乙?方自行承?擔(dān)。4?、按本協(xié)?議約定按?時(shí)支付租?金。5?、乙方擁?有本門面?的轉(zhuǎn)讓權(quán)?，前提是?要告知房?屋所有人?。在沒有?告知房屋?所有人而?私自轉(zhuǎn)讓?此門面，?如出現(xiàn)危?害甲方的?實(shí)質(zhì)性結(jié)?果，乙方?全權(quán)承擔(dān)?法律責(zé)任?。七、?房屋使用?要求和維?修責(zé)任?1、在租?賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及?其附屬設(shè)?施有損壞?或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)?通知甲方?;甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?的及時(shí)進(jìn)?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修費(fèi)用?由甲方負(fù)?責(zé)承擔(dān)。?2、乙?方應(yīng)合理?使用并愛?護(hù)房屋及?其附屬設(shè)?施。因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞或發(fā)生?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)。?乙方拒不?維修，甲?方或出租?人可代為?維修，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?3、乙方?租賃期間?，甲方保?證該房屋?及其附屬?設(shè)施和設(shè)?備處于正?常的可使?用和安全?狀態(tài)。甲?方或出租?人要對該?房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)?護(hù)的，應(yīng)?提前通知?乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)?，乙方應(yīng)?予配合。?如因乙方?阻撓養(yǎng)護(hù)?、維修而?產(chǎn)生的后?果，則概?由乙方負(fù)?責(zé)。八?、續(xù)租?租賃期滿?，乙方在?同等條件?下享有優(yōu)?先租賃權(quán)?，但必須?在租賃期?滿前的兩?個(gè)月向甲?方提出。?雙方可根?據(jù)本合同?約定情形?，結(jié)合實(shí)?際情況重?新協(xié)商后?，簽訂新?的租賃合?同。九?、合同的?變更和解?除1、?乙方有下?列情況之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同;?(1)?未按約定?期限交付?租金，超?過___?_天以上?的。(?2)在租?賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?認(rèn)可或同?意，擅自?改變租賃?房屋的結(jié)?構(gòu)，經(jīng)甲?方通知，?在限定的?時(shí)間內(nèi)仍?未修復(fù)的?。(3?)從事非?法經(jīng)營及?違法犯罪?活動(dòng)的。?2、甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權(quán)解除?合同：?(1)甲?方不交付?或者遲延?交付租賃?房屋__?__天以?上的。?(2)乙?方承租期?間，如甲?方因該房?屋或房屋?范圍內(nèi)的?土地與第?三方發(fā)生?糾紛或甲?方與第三?人之間的?糾紛涉及?到該房屋?及房屋范?圍內(nèi)的土?地，致使?乙方無法?正常營業(yè)?超過__?__天的?。3、?在租賃期?間，租賃?合同被解?除的，因?本合同終?止使乙方?遭受損失?的，甲方?應(yīng)按乙方?具體經(jīng)營?性損失支?付賠償金?，但下列?情況除外?：(一?)該房屋?因社會(huì)公?共利益或?城市建設(shè)?需要被依?法征用的?或者拆遷?的。(?二)該房?屋毀損、?滅失或者?被鑒定為?危險(xiǎn)房屋?的;(?三)因地?震、臺風(fēng)?、洪水、?戰(zhàn)爭等不?可抗力的?因素導(dǎo)致?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞，?造成本合?同在客觀?上不能繼?續(xù)履行的?。十、?其他條款?1、在?租賃期間?，乙方所?繳納的水?費(fèi)、電費(fèi)?、房租等?交于甲方?的各種費(fèi)?用，甲方?應(yīng)給乙方?開相應(yīng)的?收據(jù)。乙?方因房屋?使用所繳?納的其他?費(fèi)用，乙?方應(yīng)將相?應(yīng)收據(jù)復(fù)?印件交于?甲方。?2、甲，?乙雙方如?有特殊情?況需提前?終止合同?，必須提?前一個(gè)月?通知對方?待雙方同?意后，方?可辦理手?續(xù)。若甲?方違約，?除要負(fù)責(zé)?退還給乙?方相應(yīng)期?限內(nèi)的房?租外，還?需支付給?乙方上述?的賠償金?，反之，?若乙方違?約，則甲?方有權(quán)不?退還租金?。3、?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可以補(bǔ)?充協(xié)議的?方式另行?約定，補(bǔ)?充協(xié)議是?本合同不?可分割的?部分，與?本合同具?有同等法?律效力。?4、本?合同連補(bǔ)?充條款及?附件共_?___頁?，壹式兩?份。其中?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，均具?有同等效?力。十?一、其他?約定租?賃期間的?水費(fèi)、電?費(fèi)(其中?水___?_元/噸?，電__?__元/?度)無特?殊情況約?定不變。?已方在承?租時(shí)交納?給甲方水?電費(fèi)押金?____?元，大寫?____?.在乙方?退租并結(jié)?清由經(jīng)營?所產(chǎn)生的?各項(xiàng)費(fèi)用?以后，甲?方退還給?乙方。?出租方(?甲方)_?___承?租方(乙?方)__?__聯(lián)?系地址：?____?____?__??????聯(lián)系地?址：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____??????聯(lián)?系電話：?____?____?__證?件號：_?____?____?_???????證件號：?____?____?__產(chǎn)?權(quán)證號：?____?____?__??????公司印?章：__?____?____?簽約日?期：__?____?____???????簽?約日期：?____?____?__私?人商鋪?zhàn)?賃合同簡?單樣本（?六）出?租方(以?下稱甲方?)：__?____?____???身?份證號碼?：___?____?___?承租方(?以下稱乙?方)：_?____?____?_???身份證號?碼：__?____?____?甲方同?意將自己?的產(chǎn)權(quán)商?鋪出租給?乙方，雙?方在法律?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)友好?協(xié)商，制?定如下協(xié)?議：一?、房屋地?址甲方?出租的商?鋪?zhàn)溆?____?街___?_號，建?筑面積_?___平?方米。?二、租賃?期限雙?方商定房?屋租期為?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。三、?承租方有?下列情形?之一的，?出租方可?以中止合?同，收回?房屋1?、承租方?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的;?2、承租?方利用承?租房屋進(jìn)?行違法經(jīng)?營及犯罪?活動(dòng)的;?3、承?租方拖欠?租金累計(jì)?達(dá)___?_天的，?并賠償違?約金__?__元。?合同期?滿后，如?出租方仍?繼續(xù)出租?房屋，承?租方享有?優(yōu)先權(quán)。?但租金按?當(dāng)時(shí)的物?價(jià)及周圍?門市租金?漲幅，由?雙方協(xié)商?后作適當(dāng)?調(diào)整。?四、租金?及交納方?式1、?每年租金?為人民幣?____?，大寫：?____?萬___?_仟__?__元整?。2、?承租方以?現(xiàn)金形式?向出租方?支付租金?，租金暫?定為每年?支付一次?，并必須?提前一個(gè)?月時(shí)間，?于___?_年__?__月_?___日?前交至出?租方。?3、承租?方必須按?照約定時(shí)?間向甲方?繳納租金?，如無故?拖欠，甲?方將有權(quán)?向乙方每?天按實(shí)欠?租金的_?___%?加收滯納?金。五?、租賃期?間房屋修?繕出租?方將房屋?交給承租?方后，承?租方的裝?修及修繕?，出租方?概不負(fù)責(zé)?，其經(jīng)營?情況也與?出租方無?關(guān);租期?結(jié)束或中?途雙方協(xié)?商解除合?同，承租?方不得破?壞已裝修?部分及房?屋架構(gòu)。?六、各?項(xiàng)費(fèi)用的?繳納1?、物業(yè)管?理費(fèi)：乙?方自行向?物業(yè)管理?公司交納?;2、?水電費(fèi)：?由乙方自?行繳納;?(水表底?數(shù)為__?__度，?電表底數(shù)?為___?_度，此?度數(shù)以后?的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?，直至合?同期滿)?。3、?維修費(fèi)：?租賃期間?，由于乙?方導(dǎo)致租?賃房屋的?質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀?，包括門?窗、水電?等，維修?費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。?4、使用?該房屋進(jìn)?行商業(yè)活?動(dòng)產(chǎn)生的?其它各項(xiàng)?費(fèi)用均由?乙方繳納?，(其中?包括乙方?自已申請?安裝電話?、寬帶、?有線電視?等設(shè)備的?費(fèi)用)。?七、出?租方與承?租方的變?更1、?如果出租?方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方時(shí)，合?同對新的?房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有?效。承租?方出賣房?屋，須提?前___?_個(gè)月通?知承租人?，在同等?條件下，?承租人有?優(yōu)先購買?權(quán)。2?、租賃期?間，乙方?如因轉(zhuǎn)讓?或其他原?因?qū)⒎课?轉(zhuǎn)租給第?三方使用?，必須事?先書面向?甲方申請?，由第三?方書面確?認(rèn)，征得?甲方的書?面同意。?取得使用?權(quán)的第三?方即成為?本合同的?當(dāng)事乙方?，享有原?乙方的權(quán)?利，承擔(dān)?原乙方的?義務(wù)。?八、違約?金和違約?責(zé)任1?、若出租?方在承租?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同或租?給他人，?視為甲方?違約，負(fù)?責(zé)賠償違?約金__?__元。?2、若?乙方在甲?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同，視?為乙方違?約，乙方?負(fù)責(zé)賠償?違約金_?___元?。3、?承租方違?反合同，?擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)?給他人使?用的視為?違約，應(yīng)?支付違約?金___?_元。如?因此造成?承租房屋?損壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)或賠?償。九?、免責(zé)條?件若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p?毀或造成?承租人損?失的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?租賃期間?，若乙方?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用?租賃房屋?，乙方需?立即書面?通知甲方?。十、?爭議的解?決方式?本合同如?出現(xiàn)爭議?，雙方應(yīng)?友好協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時(shí)?，任何一?方均可以?向人民法?院起訴。?十一、?本合同如?有未盡事?宜甲、?乙雙方應(yīng)?在法律的?基礎(chǔ)上共?同協(xié)商，?作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。十?二、本合?同雙方簽?字蓋章后?生效本?合同__?__式_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?____?份。出?租方(蓋?章)：_?____?____?_?????承租方(?蓋章)：?____?____?__日?期：__?____?____?????????日?期：__?____?____?私人商?鋪?zhàn)赓U合?同簡單樣?本（七）?甲方(?出租方)?：___?____?___?乙方(承?租方)：?____?____?__甲?乙雙方通?過友好協(xié)?商，就商?鋪?zhàn)赓U事?宜達(dá)成如?下