物業(yè)管理承包合同范本（4篇）

第13頁共13頁物業(yè)管理?承包合同?范本甲?方：乙?方：甲?方系xx?人企業(yè)，?為xx工?作提供綜?合性的勞?動服務;?乙方系以?xx為主?的獨立勞?動者合伙?組織，為?社會提供?勞動服務?。甲方?為了更好?的為xx?提供優(yōu)質?的服務，?促進xx?事業(yè)的發(fā)?展，甲方?將xx物?業(yè)管理工?作承包給?乙方，乙?方同意集?體承包該?物業(yè)的管?理工作。?為了保?護雙方的?合法權益?，明確雙?方的權利?與義務，?現(xiàn)就乙方?承包xx?物業(yè)管理?的相關事?宜，經(jīng)雙?方充分協(xié)?商，特訂?立本合同?，以資共?同遵守。?第一條?物業(yè)管?理承包合?同的內容?、面積、?地點甲?方將位于?共計?平方米的?物業(yè)承包?給乙方管?理，乙方?負責該物?業(yè)的管理?、日常維?護等全部?工作。(?詳見工作?內容清單?)第二?條物業(yè)?管理承包?合同期限?承包期?限為一年?，從_?___年?___?_月_?___日?起至_?___年?___?_月_?___日?止。承包?期滿，雙?方無異議?可以順延?，但需在?承包期滿?前一個月?另行訂立?書面協(xié)議?。第三?條物業(yè)?管理承包?合同費用?的金額與?支付方式?1、甲?方每年需?向乙方支?付承包費?人民幣?元;2?、承包費?采用分期?付款的方?式，即：?200?___?_年_?___月?___?_日支付?人民幣?元;2?00_?___年?___?_月_?___日?支付人民?幣元;?第四條?雙方的?權利義務?1、甲?方適時指?派技術人?員對乙方?進行技術?指導，派?管理人員?對乙方進?行監(jiān)督與?管理，乙?方應當服?從甲方的?監(jiān)督與指?導。2?、甲方應?當按時向?乙方支付?物業(yè)管理?承包費，?乙方應當?按時完成?承包的物?業(yè)管理任?務。3?、在本合?同簽訂之?日起日?內，乙方?應當選派?不得少于?人對該?區(qū)物業(yè)進?行管理和?日常維護?，乙方指?派的人員?由乙方自?行安排，?但是應當?報甲方同?意與備案?。4、?乙方初步?安排的工?作人員是?;甲?方對此經(jīng)?審核認為?符合甲方?的要求。?5、在?未征得甲?方書面同?意的情況?下，乙方?不得隨意?變更人員?，否則甲?方有權解?除本合同?;甲方認?為乙方安?排的人員?不適合從?事物業(yè)管?理工作的?，有權要?求乙方更?換人員，?乙方應當?按照甲方?的要求更?換管理和?日常維護?人員，否?則甲方有?權解除本?合同。?6、甲方?為乙方購?買賠償最?高金額為?人民幣1?00，0?00元的?意外傷害?保險;乙?方在承包?經(jīng)營期間?受到意外?傷害可以?享受賠償?。7、?乙方必須?服從甲方?技術人員?的管理指?導，按甲?方的要求?進行管理?和日常維?護工作。?8、乙?方以及乙?方成員在?承包管理?期間，要?自覺加強?安全生產(chǎn)?意識，在?工作中注?意安全，?并應當遵?守甲方制?訂并公布?的工作手?則與操作?規(guī)程。若?乙方嚴重?違反甲方?工作手則?與規(guī)程，?經(jīng)警告拒?不改正的?，甲方有?單方權解?除本承包?合同。?9、乙方?應根據(jù)甲?方的要求?，做到：?第五條?獎勵與?處罰1?、甲、乙?雙方任何?一方違反?本合同的?約定，給?對方造成?損失的，?均應賠償?守約方所?造成的損?失。2?、甲方有?權根據(jù)乙?方對承包?的物業(yè)管?理效果的?好壞，對?乙方進行?適當?shù)莫?勵與必要?的處罰。?(獎勵與?處罰的幅?度不得超?過承包金?總額的2?5%)。?3、若?乙方不服?從甲方的?、指導、?管理與監(jiān)?督，甲方?有權單方?宣布解除?本承包合?同，未付?承包費不?再支付。?4、乙?方不得私?自變賣甲?方提供的?物業(yè)管理?及日常維?護工具、?設施等，?違者除給?予沒收非?法所得外?，并應按?實物折價?金額3倍?賠償，情?節(jié)特別嚴?重者，移?交公安機?關處理。?第六條?不可抗?力如因?不可抗力?的自然災?害，造成?乙方承包?的物業(yè)損?失，經(jīng)調?查證實后?，甲方應?據(jù)實減免?乙方的義?務。第?七條物?業(yè)管理承?包合同其?他事項?1、乙方?以及乙方?的成員承?諾：本合?同旨在承?包甲方的?物業(yè)管理?工作，乙?方及其成?員與甲方?為承包與?發(fā)包關系?，而不認?為與甲方?存在勞動?關系，或?者是甲方?的員工，?并由此主?張相關的?權利與義?務。2?、若乙方?的成員需?要委托甲?方代買社?會勞動保?險或者醫(yī)?療保險的?，甲方可?以提供協(xié)?助，但所?有的保險?費用由乙?方自行承?擔(或者?授權甲方?從承包費?中直接劃?扣)。?3、乙方?授權委托?甲方每月?向乙方成?員支付?勞務費人?民幣元?;支付?勞務費人?民幣元?;向支?付勞務人?民幣元?，共計人?民幣元?;乙方在?此授權甲?方直接從?應當支付?乙方的承?包費中扣?除上述費?用。4?、本合同?從承包之?日起生效?，合同期?滿失效。?合同期滿?后雙方如?愿意繼續(xù)?合作，必?須重新訂?立承包合?同。5?、在合?同執(zhí)行中?如有未盡?事宜，應?由雙方共?同協(xié)商，?做出補充?約定，補?充約定與?本合同具?有同等效?力。6?、如因?本合同發(fā)?生爭議，?雙方應當?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，任?何一方均?可向合同?簽訂地的?人民法院?提起訴訟?。7、?本物業(yè)管?理承包合?同一式二?份，雙方?各執(zhí)一份?，均具有?同等法律?效力。?甲方：?法定代表?人：乙?方(簽約?代表簽名?)：乙?方(全體?成員簽名?)：合?同簽訂日?期：_?___年?___?_月_?___日?合同簽?訂地：?物業(yè)管理?承包合同?范本（二?）甲方?:___?__??????????????????乙?方:__?___?地址:_?____???????????????????地址:?____?_為方?便甲方所?管理的“?____?_”項目?的住戶和?商戶(以?下兩者統(tǒng)?稱為客戶?)繳交物?業(yè)管理費?、水費、?電費、燃?氣費、停?車費,并?有利于雙?方更好地?開展業(yè)務?,現(xiàn)甲?方委托乙?方代扣物?業(yè)管理費?。在本著?雙方互惠?互利和遵?守銀行結?算紀律的?原則上,?現(xiàn)經(jīng)雙方?友好協(xié)商?,達成以?下的協(xié)議?：一、?甲方必?須合法取?得“__?___”?項目的物?業(yè)管理權?;二、?乙方代?收費的對?象是“_?____?”項目內?己與甲方?簽訂有關?物業(yè)管理?協(xié)議和委?托銀行代?收費協(xié)議?的客戶;?代收費用?的項目為?:物業(yè)管?理費、水?費、電費?、燃氣費?、停車費?(以下統(tǒng)?稱為費用?);三?、甲方?必須在乙?方開立結?算賬戶,?以便乙方?代收的費?用劃轉到?甲方的結?算賬戶內?;由甲方?物業(yè)管理?之下的客?戶自行在?乙方開設?儲蓄賬戶?、銀行卡?,以便客?戶存款托?收費用。?乙方每次?托收不得?向甲方及?甲方的客?戶收取任?何費用。?四、?乙方同意?接受甲方?的委托,?并指定甲?方開戶行?為本項業(yè)?務的主辦?網(wǎng)點,負?責與甲方?聯(lián)系日常?工作及處?理出現(xiàn)的?問題。?五、甲?方必須在?乙方向客?戶代扣費?用之前向?乙方提供?由甲方與?用戶簽訂?的《代扣?管理費協(xié)?議書》一?聯(lián)。六?、乙方?向甲方提?供費用代?扣的文件?格式,并?以此文件?格式確定?以后的代?收業(yè)務,?如有變動?,則雙方?提前協(xié)商?解決。?七、乙?方每月代?扣一次,?由甲方每?月于__?___日?將代扣管?理費磁盤?(或已加?蓋公章的?扣繳費用?清單)交?給乙方。?磁盤及清?單文件的?內容包括?交費業(yè)主?名稱(儲?蓄賬戶名?稱)、銀?行儲蓄帳?號、應扣?金額。乙?方收到磁?盤或清單?后,__?___個?工作日內?完成扣帳?,將成功?扣費的款?項全部劃?入甲方在?乙方處開?立的指定?賬戶內,?帳號為_?____?,且乙方?將已扣收?清單和未?成功扣帳?清單及時?反饋甲方?;文件內?容包括客?戶姓名、?銀行帳號?、應扣金?額、實扣?金額,并?附注未能?扣款之原?因。八?、乙方?扣款的依?據(jù)為甲方?提供的數(shù)?據(jù)盤及代?扣費用清?單,若甲?方提供的?數(shù)據(jù)盤與?未代扣費?的清單有?誤,乙方?以數(shù)據(jù)盤?為準,由?此而造成?的后果由?甲方承擔?;九、?若由甲?方提供數(shù)?據(jù)盤有誤?導致代扣?款出現(xiàn)差?錯時,乙?方當月不?作更正,?待下次代?扣款日再?作更正,?甲方負責?向客戶解?釋和處理?,乙方對?此不負任?何責任;?若由乙方?原因造成?代扣款出?錯,由乙?方負責。?十、?若客戶存?款余額不?足,乙方?不作代扣?;待客戶?存入足夠?款項后,?再由甲方?提供有關?數(shù)據(jù)資料?通知乙方?在下次一?并扣款,?十一、?代扣款?后,乙方?將數(shù)據(jù)盤?及己代扣?費用的清?單交回甲?方,并將?未扣款的?客戶制成?清單,交?甲方負責?通知客戶?,乙方不?另行通知?,同時乙?方?jīng)]有義?務向未交?款的客戶?進行追索?;十二?、甲方?根據(jù)數(shù)據(jù)?盤及已代?扣費用的?清單制作?繳費回單?或提供發(fā)?票給客戶?,乙方不?再提供銀?行對帳單?;十三?、若客?戶需取消?乙方代扣?款時,客?戶必須先?到甲方辦?理有關的?取消手續(xù)?,甲方為?此出具書?面同意證?明,乙方?憑此證明?為客戶取?消代扣款?委托,同?時,甲方?要取消該?客戶在數(shù)?據(jù)盤上的?所有資料?;十四?、乙方?須向甲方?無償提供?一臺電腦?(僅合同?期內使用?權),用?于處理財?務數(shù)據(jù)。?十五、?該協(xié)議?若有未盡?事宜,甲?、乙雙方?可另行約?定;十?六、本?協(xié)議自雙?方簽字、?蓋章之日?起生效,?有效期_?____?年。本協(xié)?議有效期?滿后若雙?方均未提?出終止,?本協(xié)議繼?續(xù)生效,?直至任一?方提出終?止。十?七、乙?雙方任意?一方提出?終止此協(xié)?議,均須?提前三個?月通知對?方,經(jīng)雙?方同意后?方可結束?此項業(yè)務?。十八?、本協(xié)?議一式_?____?份,具?有同等的?法律效力?，甲乙雙?方各執(zhí)_?____?份。甲?方:__?___???????????????????乙方:_?____?法人代?表(簽字?):__?___???????????行?長(簽字?):__?___?____?_年__?___月?____?_日???????_?____?年___?__月_?____?日物業(yè)?管理承包?合同范本?（三）?甲方：_?____?乙方：?____?_為實?現(xiàn)小區(qū)物?業(yè)管理專?業(yè)化，根?據(jù)《__?___》?的相關規(guī)?定，就_?____?小區(qū)物業(yè)?零星維修?由乙方承?攬事宜，?經(jīng)雙方協(xié)?商，達成?以下協(xié)議?。一、?服務地點?：___?__市_?____?區(qū)___?__小區(qū)?二、合?同期限：?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日止。?三、服務?時間：乙?方每周休?息1天(?星期天)?，除乙方?休息日外?，乙方應?保證為_?____?小區(qū)正常?提供維修?服務。?四、費用?：乙方每?人每月_?____?元承攬費?用，乙方?共兩人合?計___?__元費?用包干，?甲方不再?承擔任何?其他費用?。五、?甲方權利?義務1?、保障小?區(qū)正常的?工作、生?活秩序。?2、計?劃和審定?小區(qū)物業(yè)?維修項目?。3、?監(jiān)督乙方?的維修業(yè)?務，評價?維修服務?質量。?4、測評?乙方維修?工作，達?不到要求?的監(jiān)督乙?方整改，?直到達到?要求。?5、提供?維修所需?的原材料?，監(jiān)督乙?方合理使?用。6?、按期支?付維修承?攬費。?六、乙方?權利義務?1、按?照甲方的?要求負責?小區(qū)物業(yè)?的維修。?2、主?動巡回檢?查，發(fā)現(xiàn)?問題及時?報告，提?請甲方制?定維修計?劃以便執(zhí)?行。3?、合理使?用原材料?，提高物?品利用率?，盡可能?節(jié)約成本?。4、?遵守甲方?的規(guī)章制?度。5?、接受甲?方的監(jiān)督?管理，完?不成目標?要求，接?受甲方處?理。七?、本協(xié)議?未盡事宜?，由雙方?協(xié)商解決?。甲方?(簽字)?：___?__????????????乙方(簽?字)：_?____?___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日物?業(yè)管理承?包合同范?本（四）?甲方：?____?_物業(yè)服?務有限公?司為了?更好的為?乙方：_?____?提供優(yōu)質?的物業(yè)服?務，現(xiàn)就?該項目物?業(yè)管理和?服務工作?的相關事?宜，經(jīng)甲?、乙雙?方充分協(xié)?商，特訂?立本協(xié)議?，以資共?同遵守。?一、?甲方為一?級資質物?業(yè)服務企?業(yè)，乙?方為該項?目原物業(yè)?管理承包?人?，F(xiàn)?在該項目?物業(yè)管理?重新招投?標中，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)作努?力，甲方?取得該?項目物業(yè)?管理和服?務中標資?格，并?與業(yè)主單?位簽訂了?該項目物?業(yè)服務?合同(見?附件)?。二、?為保持該?項目物業(yè)?管理和服?務工作的?延續(xù)性，?甲方經(jīng)乙?方要求同?意將該項?目物業(yè)管?理和服務?工作承包?給乙方。?承包的期?限、內容?、面積?、地點與?該項目物?業(yè)服務合?同為一致?。即本?協(xié)議承包?期限為?____?_年，?從___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。該項目?物業(yè)服務?合同解除?和終止時?，本承?包協(xié)議也?同時解除?和終止。?三、根?據(jù)物業(yè)服?務合同約?定，該項?目物業(yè)服?務費用包?干價格為?元/年?，該費用?由乙方負?責協(xié)調業(yè)?主單位按?物業(yè)服務?合同約定?轉入甲方?的指定賬?戶中，?該費用未?及時到賬?或到賬不?足的，?乙方同意?先期墊付?，或在?本協(xié)議乙?方承包費?用支付中?相應核減?。四、?乙方應按?質按量完?成該項目?物業(yè)管理?和服務工?作，內容?和范圍包?括該項目?安全防范?和清潔保?潔工作?(具體以?物業(yè)服務?合同約定?為準)?;甲方?應按本協(xié)?議約定向?乙方支付?承包費用?，承包費?用核定為?該項目物?業(yè)服務?包干費用?扣減本協(xié)?議第五、?六條約?定款項以?及其他有?關費用后?的余額。?在業(yè)主?單位物業(yè)?服務包干?費用足額?到位且乙?方完成履?約責任?和義務后?，甲方?于每次月?____?_日前按?月均攤支?付前月承?包費用給?乙方，?但屬乙方?應付未付?款項的，?甲方可在?支付承包?費前代為?扣付。?五、甲方?于每個物?業(yè)服務合?同年度的?第一個月?計提該項?目年管理?費，標準?按該項目?物業(yè)服務?包干費用?的百分之?五計?。同時按?該同等比?例每月?均攤扣留?款項作為?乙方履約?保證金，?在本協(xié)?議正常解?除或終止?時，如?乙方全部?完成履約?責任和義?務后，甲?方不計息?返還給乙?方，如乙?方有違約?行為，甲?方有權罰?扣相應履?約保證金?。六、?乙方同?意甲方對?該項目物?業(yè)服務包?干費用每?月計提并?負責繳納?相關物?業(yè)稅費，?標準按該?項目物業(yè)?服務包干?費用的百?分之五?點七計，?如物業(yè)?服務稅率?標準有變?，以實?際標準調?整為準。?七、經(jīng)?協(xié)商，甲?方指派一?名管理人?員協(xié)助乙?方進行溝?通和管理?以及業(yè)?務指導和?監(jiān)督，乙?方每月支?付管理人?員工作補?貼計人民?幣15?00元?，乙方?同意由甲?方在支付?承包費用?中扣付。?八、本?協(xié)議簽訂?之日起，?乙方應當?選派與該?項目物業(yè)?管理和服?務工作?相適應的?工作人員?，按業(yè)主?單位和甲?方的標準?要求，對?該項目進?行物業(yè)管?理、服務?和日常維?護工作。?乙方選派?的工作人?員由乙方?自行安排?和管理?，乙方?按其標準?承擔并須?按期支付?勞動報酬?和有關福?利費用等?，同時?報于甲方?備案并接?受甲方監(jiān)?督檢查。?九、?乙方及其?選派工作?人員必須?服從業(yè)主?單位和甲?方管理人?員的指導?和監(jiān)督?，自覺加?強安全生?產(chǎn)和管理?，遵守工?作手則與?操作規(guī)程?，為業(yè)主?單位提供?優(yōu)質物業(yè)?服務。?乙方及其?選派工作?人員在該?項目物業(yè)?服務中?如發(fā)生人?員和財產(chǎn)?安全事故?，包括所?造成的損?害和賠償?等，均由?乙方全部?承擔責任?。十、?在該項?目物業(yè)管?理和服務?期間，?乙方應主?動維護甲?方信譽和?形象，?對甲方和?業(yè)主單位?提出的工?作要求和?整改意見?，乙方?及其選派?工作人?員應認真?對待并積?極落實，?否則，甲?方有權按?有關規(guī)定?予以處罰?;對情?節(jié)嚴重的?，經(jīng)甲方?書面通知?之日起七?天內仍未?整改到位?的，甲方?有權單?方解除或?終止本協(xié)?議，未付?承包費不?再支付，?所造成的?責任和后?果全部由?乙方承擔?。十一?、該項目?物業(yè)服務?所需人員?、服裝、?工具、設?施設備以?及有關物?料和成?本費用均?由乙方承?擔;業(yè)主?單位提供?的物業(yè)服?務用房，?以及相關?環(huán)境場所?和設施設?備交由乙?方負責維?護管理和?使用，?本協(xié)議期?滿時應?確保其完?好狀態(tài)下?歸還業(yè)主?單位，?如有損毀?的由乙方?負責修復?或照價?賠償;乙?方如需甲?方臨時提?供人力物?力或其他?支持的，?相關費用?標準經(jīng)?協(xié)商后由?乙方支付?。十二?、除本協(xié)?議約定或?遇不可抗?力外，甲?、乙雙方?任何一方?違反本協(xié)?議的約定?，給對方?造成不良?后果或損?失的，均?應承擔