2023年初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟綜合試卷

2023年初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟綜合試卷單選題（共100題）1、分攤應由當期負擔而尚未支付的費用，在成本核算處理中應（）。A.先按計劃成本數(shù)預提，以后再調(diào)整B.按應分攤實際數(shù)預提C.先按預算成本數(shù)據(jù)預提，以后再調(diào)整D.暫不計入成本【答案】B2、通常所說的竣工驗收指的是（）。A.單項工程驗收B.單位工程驗收C.交工驗收D.動用驗收【答案】D3、.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動不得()。A.收取傭金B(yǎng).代辦抵押貸款C.吃差價D.代辦產(chǎn)權過戶【答案】C4、建設項目管理目標能否實現(xiàn)的決定性因素是項目管理的（）。A.組織B.計劃C.指揮與協(xié)調(diào)D.控制【答案】A5、流水施工工期是指（）。A.每個專業(yè)隊的整個作業(yè)時間B.某個專業(yè)隊在某個施工過程中的作業(yè)時間C.某個專業(yè)隊在某個施工段的作業(yè)時間D.從第一個專業(yè)隊開始到最后一個專業(yè)隊完成最后一個施工段的工作為止的整個持續(xù)時間【答案】D6、業(yè)主委員會由全體業(yè)主通過業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，是業(yè)主大會的()機構(gòu)。A.決策B.議事C.管理D.執(zhí)行【答案】D7、下列各項業(yè)務中，應征收契稅的是()。A.運動員因成績突出獲得國家獎勵的住房B.企業(yè)分立中，派生方承受原企業(yè)房屋權屬C.承包者獲得農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權D.企業(yè)承包荒山土地使用權用于林業(yè)生產(chǎn)【答案】A8、對收集到的工程實際進度有關數(shù)據(jù)進行加工、整理后與計劃進度相比較，提供比較分析報告的是（）。A.組織措施B.技術措施C.經(jīng)濟措施D.信息管理措施【答案】D9、下列時間中，屬于損失時間的是（）。A.砌筑工人等待砂漿的時間B.夏天工人為磚澆水的時間C.卸下貨物時卡車司機的等待時間D.塔吊運送樓板空車回轉(zhuǎn)返回的時間【答案】A10、對于申請辦理施工許可證的程序，對于符合條件的，應當自收到申請之日起（）日內(nèi)辦理施工許可證。A.5B.10C.15D.20【答案】C11、下列活動使用資金時，不可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的是()。A.翻建自住住房B.購置家用電器C.大修自住住房D.建造自住住房【答案】B12、對業(yè)主的違章搭建、侵占道路等損害他人合法權益的行為，業(yè)主委員會可以行使的處置權是()。A.只能對行為人進行勸告，不能要求其賠償損失B.有權依法依規(guī)要求行為人停止侵害、賠償損失C.有權要求行為人消除危險并對其進行罰款D.有權強行拆陳行為人的違章搭建【答案】B13、下列索賠事件中，屬于按索賠事件性質(zhì)分類的是()。A.承包商向保險公司的索賠B.承包商與業(yè)主間的索賠C.合同終止的索賠D.費用索賠【答案】C14、王某因買房向銀行貸款50萬元，按復利計算，年利率為6％，在10年后一次還清，則還款額為（）萬元。A.83.76B.85.43C.89.54D.91.27【答案】C15、大地建設集團所屬的大地建筑工程有限公司，根據(jù)當?shù)亟ㄔO行政主管部門的要求，自2014年以來，認真開展安全生產(chǎn)事故隱患排查治理工作，每月組織有關人員對每個在建工程分別進行隱患排查治理，登記上報。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現(xiàn)6個事故隱患，并按照危害程度和整改程度對其中5個事故隱患要求施工項目部立即整改排除，另外1個事故隱患要求施工項目部局部停止施工，一周之內(nèi)整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱患，同時被當?shù)亟ㄔO行政主管部門列為掛牌督辦項目。A.建設行政主管部門B.工程監(jiān)理單位C.大地建設集團D.工程建設單位【答案】A16、投標申請人提供資格預審申請書中的財務狀況表，不應包括()。A.人均勞動生產(chǎn)率B.損益表C.現(xiàn)金流量表D.資產(chǎn)負債表【答案】A17、房地產(chǎn)開發(fā)的四個階段中，不包括()。A.后期工作階段B.建設階段C.投資機會選擇與決策分析階段D.租售階段【答案】A18、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發(fā)生已架設的一跨橋面板突然坍塌的質(zhì)量事故，造成正在橋面上進行路面鋪裝施工的工人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經(jīng)濟損失約800萬元。A.于1小時內(nèi)向有關部門報告B.于1小時內(nèi)趕到施工現(xiàn)場C.于8小時內(nèi)向有關部門報告D.于8小時內(nèi)趕到施工現(xiàn)場【答案】A19、某種材料的實際耗用量35t，每噸購入單價為60元，而結(jié)算收入量為40t，每噸收入單位為55元。A.降低實際購入單價B.降低實際耗用量C.提高實際收入單價D.提高實際耗用量【答案】B20、在房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域中，新區(qū)開發(fā)的主要特點是從“生地”開始，嚴格按照()要求進行開發(fā)建設。A.城市規(guī)劃B.地區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略C.國民經(jīng)濟發(fā)展D.國土規(guī)劃【答案】A21、下列建筑產(chǎn)品中，屬于生產(chǎn)性建筑產(chǎn)品的是（）。A.學校教學樓B.長途客車停車場C.體育中心田徑場D.醫(yī)院門診大樓【答案】B22、以市場機制為主導的建筑市場進入，依賴于（）。A.擔保和保險制度B.承包商資質(zhì)管理C.承包商注冊管理D.政府的名冊管理【答案】A23、住房公積金增值收益用于建立住房公積金貸款風險準備金的比例不得低于()。A.40％B.50％C.60％D.70％【答案】C24、下列不屬于銷售階段介入包括內(nèi)容的是（）A.完成物業(yè)管理方案及實施進度表B.擬定各項費用的收費標準及收費辦法并公示C.擬定物業(yè)管理的公共管理制度。D.準確全面的展示未來物業(yè)管理服務內(nèi)容?！敬鸢浮緿25、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機，挖一類土，挖土深度在1.5m以內(nèi)，工人小組成員2人，在需要土方裝車的情況下，10小時產(chǎn)量為5.3625（定額單位：100m3）。A.0.2331B.0.4662C.4.2900D.5.3625【答案】B26、我國的土地所有權只有（）所有權和集體所有權兩種。A.國家B.個人C.單位D.機關【答案】A27、關于房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的說法，錯誤的是（）。A.建筑業(yè)是物質(zhì)生產(chǎn)部門，屬于第二產(chǎn)業(yè)B.房地產(chǎn)業(yè)主要在流通領域活動，屬于第三產(chǎn)業(yè)C.兩者實施對象和經(jīng)營對象不同D.兩者在經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營方式和產(chǎn)業(yè)歸屬等方面有明顯區(qū)別【答案】C28、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設用地規(guī)劃許可證而取得建設用地批準文件、占用土地的，批準文件無效，占用的土地由()責令退回。A.省級土地管理部門B.市級建設管理部門C.市級規(guī)劃管理部門D.縣及縣級以上人民政府【答案】D29、關于風險實質(zhì)的說法，正確的是()。A.風險的實質(zhì)就是變化B.風險的實質(zhì)就是不確定性C.風險的實質(zhì)就是損失D.風險的實質(zhì)就是失敗【答案】B30、將連鎖經(jīng)營與特許經(jīng)營相結(jié)合的經(jīng)營模式稱為（）。A.直營連鎖經(jīng)營B.特許加盟經(jīng)營C.特許加盟連鎖經(jīng)營D.授權經(jīng)營【答案】C31、下列風險事件中，屬于建筑工程第三者責任險責任免除的情形是（）。A.因火災造成工地第三者人身傷亡B.因火災造成工地第三者財產(chǎn)損失C.因爆炸造成鄰近地區(qū)第三者財產(chǎn)損失D.因震動造成鄰近地區(qū)第三者財產(chǎn)損失【答案】D32、工程間接成本不包括（）。A.現(xiàn)場試驗費用B.勞動保護費C.施工單位管理人員工資和獎金D.工程保修費【答案】A33、房屋建筑的單位工程質(zhì)量驗收的組織者是（）。A.建設單位B.工程監(jiān)理單位C.施工單位D.質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)【答案】A34、住房公積金管理委員會履行的職責不包括()。A.制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督實施B.根據(jù)有關法律法規(guī)規(guī)定，擬訂住房公積金的具體繳存比例C.審批住房公積金歸集、使用計劃D.負責收取住房公積金并進行集中管理【答案】D35、施工質(zhì)量不符合要求的檢驗批經(jīng)返工或返修后，該檢驗批（）。A.可視同驗收合格B.應視同驗收合格C.可重新進行驗收D.應重新進行驗收【答案】D36、下列類型的房地產(chǎn)中，通常不會成為房地產(chǎn)經(jīng)紀對象的是()。A.寫字樓B.住宅C.廉租住房D.房地產(chǎn)開發(fā)用地【答案】C37、收集工程實際進度的有關數(shù)據(jù)、資料，經(jīng)加工整理后與計劃進度進行比較，提供進度比較分析報告，這是進度管理措施中的（）。A.組織措施B.技術措施C.信息管理措施D.經(jīng)濟措施【答案】C38、以下不屬于免征土地增值稅的情形的是（）A.納稅人建造普通商品住宅出售，其土地增值額未超過應扣除項目金額20％的，免征土地增值稅。B.因國家建設需要而被政府征用的房地產(chǎn)C.因國家建設需要而搬遷，但由房屋所有權人自行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，免征土地增值稅。D.國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)【答案】D39、關于業(yè)主大會的性質(zhì)，下列說法不正確的是（）。A.一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)只能成立一個業(yè)主大會B.只有一個業(yè)主，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主同意，可以不成立業(yè)主大會C.未成立業(yè)主大會的由物業(yè)服務企業(yè)代行業(yè)主大會和業(yè)主委員會職能D.業(yè)主大會有權依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和管理規(guī)約的約定，決定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)一切物業(yè)管理事項【答案】C40、下列房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，不屬于按企業(yè)功能分類的是()。A.中外合資房地產(chǎn)開發(fā)公司B.房地產(chǎn)開發(fā)兼營公司C.房地產(chǎn)開發(fā)項目公司D.房地產(chǎn)開發(fā)專營公司【答案】A41、有效工作時間不包括()。A.準備與結(jié)束工作時間B.基本工作時間C.輔助工作時間D.偶然工作時間【答案】D42、在我國，購房者對其購買的商品房擁有()。A.房屋所有權和土地使用權B.房屋所有權和土地所有權C.房屋使用權和土地使用權D.房屋租賃權和土地所有權【答案】A43、價值工程中的價值，是()和實現(xiàn)功能所耗費用的比值。A.成本B.功能C.質(zhì)量D.性能【答案】B44、下列各項中，不屬于全裝配式結(jié)構(gòu)特點的是()。A.造價低B.受季節(jié)影響小C.工廠化程度高D.可以利用工業(yè)廢料【答案】A45、某工程土方開挖量為3600m3,兩臺挖土機進行開挖需8天完成，則機械臺班產(chǎn)量為()m3/臺班。A.200B.225C.250D.275【答案】B46、下列項目中,不應繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的是()。A.縣城內(nèi)利用林場土地興建度假村等休閑娛樂場所的，其經(jīng)營、辦公和生活用地B.公園、名勝古跡內(nèi)的索道公司經(jīng)營用地C.縣城內(nèi)直接用于采摘、觀光的種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的土地D.企業(yè)單獨建造的地下建筑用地【答案】C47、某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)布了招標公告擬通過公開招標的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)來管理該小區(qū)。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】D48、三級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)連續(xù)()年建筑工程質(zhì)量合格率達100％。A.1B.2C.3D.5【答案】B49、按照()可以將債券分為公募債券和私募債券。A.能否上市B.是否公開發(fā)行C.利率的不同D.有無特定的財產(chǎn)擔保【答案】B50、在社會主義市場經(jīng)濟條件下，建筑產(chǎn)品按其經(jīng)濟特征可分為（）產(chǎn)品。A.經(jīng)營性與公益性B.生產(chǎn)性與非生產(chǎn)性C.盈利性與非盈利性D.競爭性與非競爭性【答案】C51、《物業(yè)承接查驗辦法》明確規(guī)定的物業(yè)服務企業(yè)的法律責任不包括（）A.物業(yè)服務企業(yè)是獨立的企業(yè)法人，以自己的名義享有民事權利，承擔民事責任。B.自物業(yè)交接之日起，物業(yè)服務企業(yè)應履行合約規(guī)定的、法律法規(guī)規(guī)定的及行業(yè)規(guī)定義務。C.物業(yè)服務企業(yè)應當將承接查驗有關的文件、資料和記錄建立檔案并妥善保管。D.物業(yè)服務企業(yè)擅自承接未經(jīng)查驗的物業(yè)，給業(yè)主造成損失的應當承擔相應的賠償責任?！敬鸢浮緼52、建設工程開工前，由（）向工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門領取施工許可證后，方可開工。A.設計單位B.監(jiān)理單位C.建設單位D.施工單位【答案】C53、下列各項中，不屬于新建物業(yè)承接查驗內(nèi)容的是()。A.物業(yè)資料B.物業(yè)共用部位C.共用設施設備D.物業(yè)管理用房【答案】D54、某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)布了招標公告擬通過公開招標的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)來管理該小區(qū)。A.10個工作日B.15個工作日C.20個工作日D.30個工作日【答案】C55、在建設項目初步可行性研究階段，投資估算精度可達()。A.±40%B.±30%C.±20%D.±10%【答案】C56、下列各選項中，（）不是依次施工組織方式的特點。A.施工現(xiàn)場組織管理比較復雜B.單位時間內(nèi)投入的資源量較少C.沒有充分利用工作面，工期拖得較長D.不能實現(xiàn)專業(yè)化施工，不利于提高勞動生產(chǎn)率和工程質(zhì)量【答案】A57、施工企業(yè)的工程成本管理，著重圍繞工程成本管理體系來進行，這一體系不包括（)。A.成本預算分類B.成本預測與成本計劃C.成本控制與成本核算D.成本分析【答案】A58、工程設計資質(zhì)中的（）只設甲級。A.工程設計綜合資質(zhì)B.工程設計行業(yè)資質(zhì)C.工程設計專業(yè)資質(zhì)D.工程設計專項資質(zhì)【答案】A59、建筑市場是指（）。A.建設主體之間進行的有關建筑產(chǎn)品的交易交換活動B.建設主體之間進行的各類交易交換活動C.建筑市場交易主體的總和D.建設主體之間進行的有關建筑產(chǎn)品建造的交易交換活動【答案】D60、某公司向銀行借款6萬元，合同規(guī)定年利率10%，則兩年后的單利利息為()元。A.6B.1C.1.2D.1.6【答案】C61、下列各項中，不屬于項目管理信息系統(tǒng)結(jié)構(gòu)的是（）。A.投資控制和管理B.合同管理C.進度控制和管理D.風險控制和管理【答案】D62、下列不屬于無形資產(chǎn)的顯著特征的是()。A.不具有實物形態(tài)B.屬于非貨幣性長期資產(chǎn)C.是為企業(yè)使用而出售的資產(chǎn)D.經(jīng)濟效益的確定性【答案】D63、()情況下，不能采用經(jīng)驗估計法。A.缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)、不能采用其他方法B.—些次要項目，沒有必要用其他方法C.要求比較準確的定額D.配合統(tǒng)計計算法或技術測定法一起編制定額【答案】C64、下列不屬于征收和征用的區(qū)別的是（）。A.主體不同B.前提條件不同C.適用對象不同D.補償內(nèi)容不同【答案】A65、下列各項中，（）不屬于工程成本。A.生產(chǎn)工人的工資B.企業(yè)管理費和財務費用C.施工機械的租賃費D.消耗的主輔材料的購置費【答案】B66、房屋出租人的義務說法錯誤的是（）A.在租賃期間保持房屋符合約定的用途。B.再租賃期間可以在合理期限內(nèi)對房屋進行維修C.按照租賃合同約定將房屋交付給承租人D.可以直接賣出租賃的房屋【答案】D67、屬于國務院國資委管理的企業(yè)擬申請工程設計甲級資質(zhì)，應當向（）提出申請。A.國務院國資委B.國務院建設主管部門C.企業(yè)工商注冊所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門D.企業(yè)工商注冊所在地的區(qū)縣級人民政府建設主管部門【答案】B68、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】A69、工程成本分攤應由當期成本負擔而尚未支付的費用，應（）。A.在支付時計入成本B.在支付后計入成本C.在當期成本中預提D.在后期成本中預提【答案】C70、關于建筑業(yè)的說法，正確的是（）。A.建筑業(yè)是基本建設投資的消費部門B.建筑生產(chǎn)活動是消費活動C.建筑業(yè)是國民經(jīng)濟中的一個獨立的物質(zhì)生產(chǎn)部門D.建筑業(yè)的生產(chǎn)活動只能以施工總承包形式進行【答案】C71、按照所有制的不同分，建筑企業(yè)的分類不包括（）。A.股份制企業(yè)B.私營企業(yè)C.獨資企業(yè)D.合作企業(yè)【答案】C72、關于設計競賽的說法，正確的是（）。A.設計競賽與設計任務的委托有直接的聯(lián)系B.設計競賽的范圍僅限于設計方案的競賽C.設計競賽的結(jié)果不限于對成果的評獎D.業(yè)主方綜合分析和研究設計競賽的成果后再決定設計任務的委托【答案】D73、我國目前大多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)項目所采用的開發(fā)方式是()。A.單項開發(fā)B.綜合開發(fā)C.房屋開發(fā)D.土地開發(fā)【答案】B74、工程建設招標投標應遵循的原則不包括()。A.公開原則B.公平原則C.收益最大化原則D.誠實信用原則【答案】C75、有關保證的說法正確的是()。A.一般保證是指當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的保證B.連帶責任保證的債務人在主合同規(guī)定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債務人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承包保證責任C.學校、幼兒園等事業(yè)單位、社會團體也可以作為保證人D.保證期間中，債權人與債務人可以在不告知保證人的情況下，協(xié)議變更主合同，或者債權人許可債務人轉(zhuǎn)讓債務【答案】B76、工程進度管理的主要環(huán)節(jié)是工程進度計劃的（）。A.編制和優(yōu)化B.編制和實施控制C.實施和檢查D.檢查和糾偏【答案】B77、每立方米的1磚半外墻的砂漿量的理論計算值為（）m3。A.0.178B.0.226C.0.234D.0.365【答案】B78、將建設項目分為經(jīng)營性項目和非經(jīng)營性項目，是按項目()的不同劃分的。A.目標B.投資管理形式C.融資方式D.產(chǎn)品（或服務）屬性【答案】A79、施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理是一門綜合性的系統(tǒng)科學，包括（）三個相互聯(lián)系又相互獨立的內(nèi)容。A.安全法規(guī)、安全技術和職業(yè)衛(wèi)生B.安全教育、安全計劃和安全認證C.安全法規(guī)、安全控制和職業(yè)衛(wèi)生D.安全教育、安全檢查和安全認證【答案】A80、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。A.0.70B.0.74C.0.78D.0.84【答案】B81、教育費附加稅率為()。A.5%B.3%C.4%D.6%【答案】B82、對于從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的人員，國際上的通行做法是必須取得政府或者其授權機構(gòu)頒發(fā)的牌照才能執(zhí)業(yè)，并且分為()層次。A.一個B.兩個C.三個D.四個【答案】B83、在工程網(wǎng)絡計劃中，判別關鍵工作的條件是（）。A.該工作與其緊后工作開始之間的時距最小B.該工作與其緊前工作之間的時間間隔為零C.該工作與其緊后工作之間的時間間隔為零D.該工作最遲開始時間與最早開始時間的差值最小【答案】D84、在施工企業(yè)成本中，構(gòu)成工程實體的材料費屬于（）。A.間接成本B.期間成本C.固定成本D.變動成本【答案】D85、建設工程竣工驗收的組織者是（）。A.設計單位B.建設單位C.監(jiān)理單位D.施工單位【答案】B86、省級人民政府所在市的土地利用總體規(guī)劃由（）審批。A.該市人民政府B.省級人民政府C.省級人民政府授權的相關機構(gòu)D.國務院【答案】D87、按照企業(yè)所有制性質(zhì)劃分，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為()。A.專門從亊土地和城市基礎設施開發(fā)的企業(yè)和進行土地和地上構(gòu)筑物綜合開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)B.外資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和內(nèi)資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)C.公有制的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和非公有制的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)D.房地產(chǎn)開發(fā)專營公司和房地產(chǎn)開發(fā)項目公司【答案】C88、土地使用權轉(zhuǎn)讓以及新建商品房等房地產(chǎn)首次交易市場，屬于（）。A.房地產(chǎn)一級市場B.房地產(chǎn)二級市場C.房地產(chǎn)三級市場D.住房二級市場【答案】B89、有效工作時間不包括（）。A.準備與結(jié)束工作時間B.基本工作時間C.偶然工作時間D.輔助工作時間【答案】C90、下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理權利的是（）。A.依法發(fā)起設立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或加入房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)B.承擔房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)關鍵崗位工作C.指導房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理進行各種房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務D.協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀人處理經(jīng)紀有關事務并獲得合理的報酬【答案】D91、擴大結(jié)構(gòu)定額是指()。A.預算定額B.概算指標C.施工定額D.概算定額【答案】D92、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數(shù)分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。A.1.31立方米/工日B.1.12立方米/工日C.0.89立方米/工日D.0.93立方米/工日【答案】C93、該工程的流水施工工期為()天。A.15B.27C.30D.36【答案】B94、建筑產(chǎn)品的交易過程應當理解為（）。A.合同簽訂過程B.合同履行過程C.合同簽訂和履行完成的全過程D.招標信息發(fā)布過程【答案】C95、對建設工程質(zhì)量具體實施監(jiān)督管理的機構(gòu)是（）。A.建設行政主管部門或其他有關部門B.建設單位或建設行政主管部門委托的質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)C.建設行政主管部門或其他有關部門委托的質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)D.建設行政主管部門或其他有關部門委托的建設監(jiān)理單位【答案】C96、在工程成本預測中，人工費通常根據(jù)（）預測。A.工料分析和勞務單價信息B.技術方案C.項目管理人員及其他非生產(chǎn)人員的配備計劃及工期計劃D.設備計劃、工期網(wǎng)絡計劃等【答案】A97、科技展覽館工程施工項目部按上級公司質(zhì)量制度規(guī)定，在施工準備階段開展了一系列前期質(zhì)量控制活動，相關情況如下：A.質(zhì)量目標B.施工方案C.創(chuàng)優(yōu)方案D.進度計劃【答案】B98、臨時管理規(guī)約由()制定。A.業(yè)主大會B.物業(yè)服務企業(yè)C.建設單位D.居民委員會【答案】C99、發(fā)包人與承包人雙方確認的索賠與現(xiàn)場簽證費用應（）支付。A.在工程進度款支付后7日內(nèi)B.與工程進度款同期C.在工程進度款支付后14日內(nèi)D.在工程進度款支付后30日內(nèi)【答案】B100、采用量本利分析方法預測工程目標成本時，保本點是指（）的交點。A.預算成本線與實際成本線B.預算成朱線與固定成本線C.固定成本線與變動成本線D.變動成本線與預算成本線【答案】A多選題（共50題）1、下列屬于工程成本管理的意義的有（）。A.合理補償生產(chǎn)耗費的手段B.增加利潤的重要途徑C.增加企業(yè)在國內(nèi)和國際市場競爭力的重要保證D.提高經(jīng)營管理水平的有效途徑E.生產(chǎn)技術的改進和管理水平提高的有效途徑【答案】ABCD2、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標，是我國國內(nèi)工程進行國際公開招標的典型范例。該項目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標。共有8家承包商正式投標，結(jié)果由日本大成公司中標并成功履約。A.標價的比較分析B.工期的保證程度C.有關優(yōu)惠條件的比較D.標價的降低程度【答案】ABC3、網(wǎng)絡計劃按目標的多少區(qū)分可分為()。A.雙代號網(wǎng)絡計劃B.單目標網(wǎng)絡計劃C.單代號網(wǎng)絡計劃D.多目標網(wǎng)絡計劃E:綜合網(wǎng)絡計劃【答案】BD4、制造成本是指項目在生產(chǎn)經(jīng)營過程中為生產(chǎn)產(chǎn)品或提供勞務等實際消耗的()制造費用。A.直接工資B.管理費用C.其他直接支出D.直接材料費E.材料費用【答案】ACD5、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構(gòu)成。A.規(guī)則制約的自發(fā)活動B.使交易活動得以進行完成的自動機能C.在市場規(guī)則和主體行為共同作用下的交易運作方式D.使交易活動得以進行、完成【答案】CD6、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構(gòu)成。A.規(guī)則制約的自發(fā)活動B.使交易活動得以進行完成的自動機能C.在市場規(guī)則和主體行為共同作用下的交易運作方式D.使交易活動得以進行、完成【答案】BCD7、物業(yè)承接查驗的類型分為()。A.新建物業(yè)的承接查驗B.物業(yè)資料交換時的承接查驗C.物業(yè)管理機構(gòu)更迭時的承接查驗D.共用部位的承接查驗E.設施設備的承接查驗【答案】AC8、下列建設用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得的有（）。A.國家機關用地和軍事用地B.城市基礎設施用地C.居民住宅建設用地D.國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地E.公益事業(yè)用地【答案】ABD9、流水施工的基本方式有（）。A.全等節(jié)拍流水施工B.特定節(jié)拍流水施工C.成倍節(jié)拍流水施工D.分別流水施工E.均勻節(jié)拍流水施工【答案】ACD10、成本計劃中，加強費用管理，節(jié)約施工管理費的途徑包括（）等。A.精簡管理機構(gòu)B.壓縮生產(chǎn)和輔助人員C.提高機械利用率D.制定費用定額指標E.減少材料二次搬運【答案】AD11、在房地產(chǎn)市場的分類中，屬于房地產(chǎn)二級市場的有（）。A.土地使用權出讓B.土地使用權轉(zhuǎn)讓C.新建商品房交易D.房屋的租賃E.房屋的抵押【答案】BC12、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。A.掛線的時間B.等待運灰的時間C.鋪灰的時間D.選磚的時間E.整理工具的時間【答案】ABC13、被征地農(nóng)民主要的安置方式有（）。A.貨幣安置B.保障安置C.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置D.房屋安置E.重新?lián)駱I(yè)安置【答案】ABC14、工程成本計劃的內(nèi)容包括（）。A.降低成本技術組織措施計劃B.項目進度計劃C.項目降低成本計劃D.施工方案E.工程款收取計劃【答案】AC15、建筑企業(yè)生產(chǎn)管理制度包括（）。A.質(zhì)量管理制度B.進度管理制度C.成本管理制度D.技術管理制度E.安全管理制度【答案】AD16、時間參數(shù)主要包括()。A.流水節(jié)拍B.流水強度C.流水步距D.施工段E.流水施工工期【答案】AC17、某房地產(chǎn)開發(fā)公司擬選擇一家物業(yè)服務企業(yè)，對其投資建設的某高檔住宅區(qū)進行前期物業(yè)管理。A.收入少、支出多B.收支不平衡C.虧損D.收入多【答案】ABC18、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據(jù)我國的有關法律法規(guī)，建立了勘察、設計、施工、監(jiān)理、招標代理，造價咨詢等單位資質(zhì)，設立了注冊建筑師、監(jiān)理工程師、造價工程師等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準入制度。A.一幢40層的樓房B.一幢50層的樓房C.一座230m的發(fā)射塔D.建筑面積為19萬m2的住宅小區(qū)E.建筑面積為31萬m2的建筑群體【答案】ACD19、下列屬于我國國有土地有償使用制度特征的有()。A.政府宏觀調(diào)控政策起到至關重要的作用B.堅持城市土地國家所有制，維護土地公有制和土地所有者權益C.土地有償使用的形式多樣化D.有償使用與行政劃撥雙軌并存，經(jīng)營性用地全面實行有償使用E.強化有形市場建設和專業(yè)化的中介服務【答案】BCD20、下列有關前期物業(yè)管理內(nèi)容和特點的說法中，錯誤的是()。A.前期物業(yè)服務合同是由建設單位與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂的B.前期物業(yè)管理階段空置的房屋不需交納物業(yè)服務費C.前期物業(yè)管理主要包括常規(guī)服務、物業(yè)承接查驗和業(yè)主人住等內(nèi)容D.前期物業(yè)管理介于早期介入與物業(yè)管理服務階段之間E.前期物業(yè)管理中，物業(yè)服務的內(nèi)容不包括室內(nèi)裝飾裝修管理【答案】AB21、在建設工程施工招標階段，監(jiān)理單位目標控制的任務有()。A.簽訂施工合同B.協(xié)助業(yè)主編制標底C.對投標人進行資格預審D.組織開標、評標工作E:確定中標人【答案】BCD22、根據(jù)《建筑施工企業(yè)項目經(jīng)理資質(zhì)管理辦法》的規(guī)定，施工企業(yè)項目經(jīng)理應擁有的權力有（）。A.組織項目管理班子B.從社會勞務市場招募項目施工所需要的勞動力隊伍C.受托簽署有關合同D.指揮工程項目建設的生產(chǎn)經(jīng)營活動E.進行合理的經(jīng)濟分配【答案】ACD23、某房地產(chǎn)開發(fā)公司擬選擇一家物業(yè)服務企業(yè)，對其投資建設的某高檔住宅區(qū)進行前期物業(yè)管理。A.前期物業(yè)管理的許多工作，尤其是前期管理的特定內(nèi)容是以后物業(yè)管理服務的基礎，對物業(yè)管理服務有著直接和重要的影響B(tài).前期管理職責是在新建物業(yè)投入使用初期建立物業(yè)管理服務體系并提供服務，介于早期介入與物業(yè)管理服務之間C.新建物業(yè)及其設施設備往往會因其施工質(zhì)量隱患、安裝調(diào)試缺陷、設計配套不完善等問題在投入使用的初期集中反映出來D.經(jīng)營風險較小【答案】ABC24、年度土地儲備計劃應包括（）A.年度儲備土地規(guī)模B.年度土地前期開發(fā)規(guī)模C.年度儲備土地臨時利用計劃D.行使優(yōu)先購買權取得的土地E.其他依法取得的土地【答案】ABC25、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米?，F(xiàn)該市政府決定將辦公大樓物業(yè)管理服務外包，并決定通過公開招標選聘物業(yè)服務企業(yè)。A.市政府辦公大樓產(chǎn)權人B.市政府采購中心C.市政府辦公大樓建設單位D.市政府辦公大樓全體使用人【答案】AB26、發(fā)生下列（）事故之一的，不得評為綠色施工合格項目。A.發(fā)生安全生產(chǎn)責任事故B.發(fā)生直接經(jīng)濟損失100萬元的質(zhì)量事故C.發(fā)生群體傳染病、食物中毒等責任事故D.施工中因“環(huán)境保護與資源節(jié)約”問題被政府管理部門處罰E.施工擾民造成社會影響【答案】CD27、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據(jù)我國的有關法律法規(guī)，建立了勘察、設計、施工、監(jiān)理、招標代理、造價咨詢等單位資質(zhì)，設立了注冊建筑師、監(jiān)理工程師、造價工程師等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準入制度。A.以市場機制為主導的建筑市場進入B.有限制的市場進入C.無限制的市場進入D.以競爭機制為主導的建筑市場進入【答案】AB28、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標，是我國國內(nèi)工程進行國際公開招標的典型范例。該項目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標。共有8家承包商正式投標，結(jié)果由日本大成公司中標并成功履約。A.招標條件、要求和合同格式、條款B.施工總進度計劃C.技術規(guī)范D.招標單位發(fā)出的補充通知【答案】ACD29、2012年4月，某大學為建設學生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程和內(nèi)外承重磚一律采用國家標準砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學可預付工程款（合同價款的10%);工程費用于驗收合格后一次付清；交付使用后，如果在6個月內(nèi)發(fā)生嚴重質(zhì)量問題，由承包人負責修復等。一年后，學生公寓樓如期完成，在大學和建筑公司共同進行竣工驗收時，大學發(fā)現(xiàn)工程3~5層的內(nèi)承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修復后再驗收，建筑公司認為不影響使用而拒絕修復。因為很多新生急于入住，大學接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層內(nèi)承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學要求建筑公司賠償損失，并修復倒塌的工程，建筑公司以使用不當且已過保修期為由拒絕賠償。A.由大學另行委托其他建筑公司修復，修復費用由大學承擔B.由大學另行委托其他建筑公司修復，修復費用由大學從原建筑公司的保修金中扣除C.由建筑公司負責修復，修復費用由建筑公司承擔D.由建筑公司負責修復，修復費用由大學承擔【答案】BC30、按照服務的性質(zhì)和提供服務的方式，物業(yè)管理的內(nèi)容可分為()。A.公共服務B.專項服務C.普遍服務D.特殊服務E.特約服務【答案】AB31、在網(wǎng)絡平臺上進行項目管理，工作的主要內(nèi)容是圍繞工程項目信息處理進行的一些任務，概括起來可以分為（）。A.文檔管理B.合同管理C.信息溝通D.協(xié)同工作E.信息共享【答案】ACD32、工程造價的有效控制應遵循()原則。A.以設計階段為重點進行全過程造價控制B.被動控制C.令人滿意原則D.技術和經(jīng)濟相結(jié)合E:主動控制【答案】ACD33、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分析法，該企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：A.預計今年可以保本B.若今年固定成本保持去年水平不變，則今年將不能保本C.若單位產(chǎn)值變動成本率能夠降低，則保本產(chǎn)值也會降低D.若今年預計的施工產(chǎn)值大于5000萬元，則保本產(chǎn)值也會增加【答案】AC34、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據(jù)我國的有關法律法規(guī)，建立了勘察、設計、施工、監(jiān)理、招標代理，造價咨詢等單位資質(zhì)，設立了注冊建筑師、監(jiān)理工程師、造價工程師等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準入制度。A.以市場機制為主導的建筑市場準入B.無限制的市場準入C.有限制的市場準入D.以競爭機制為主導的建筑市場準入E.以交易機制為主導的建筑市場準入【答案】AC35、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質(zhì)量管理體系用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實物質(zhì)量。A.管理困難B.質(zhì)量波動大C.質(zhì)量變異大D.質(zhì)量隱蔽性E.最終檢驗局限大【答案】BCD36、下列關于房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的說法，正確的有（）。A.建筑業(yè)是第二產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)是建筑產(chǎn)品的流通環(huán)節(jié)，屬于第三產(chǎn)業(yè)B.建筑企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，是企業(yè)“一業(yè)為主，多種經(jīng)營”的兼營業(yè)務C.房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)都是國民經(jīng)濟的重要產(chǎn)業(yè)D.理順建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)之間的關系，有助于兩業(yè)的健康發(fā)展E.我國的房地產(chǎn)業(yè)是隨著商品經(jīng)濟的發(fā)展和社會主義市場經(jīng)濟的確立、房屋商品化和土地批租制度的發(fā)展才逐步形成并發(fā)展成一個獨立完整的行業(yè)【答案】ABC37、工程進度管理是對工程建設全過程進行計劃、實施、檢査、協(xié)調(diào)及信息反饋等一系列活動的總稱。A.編制項目總進度計劃B.控制項目總進度計劃的進行C.編制分部分項工程施工進度計劃D.編制周作業(yè)計劃【答案】ABC38、勞動定額的測定方法，通常采用（）。A.類推比較法B.技術測定法C.經(jīng)驗估計法D.統(tǒng)計分析法E.混合法【答案】ABCD39、某工程核算期內(nèi)人工費出現(xiàn)虧損，擬采用因素分析法進行超支因素分析。具體資料如下表所示：A.176000B.200000C.224000D.248000【答案】C40、下列決策方法中，可用于非確定型決策的有()。A.最大最大收益值法B.期望值標準C.最大最小收益值法D.合理性標準E:最小最大后悔值法【答案】AC41、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米。現(xiàn)該市政府決定將辦公大樓物業(yè)管理服務外包，并決定通過公開招標選聘物業(yè)服務企業(yè)。A.招標人代表1人，招標人以外的專家3人B.招標人代表2人，招標人以外的專家3人C.招標人代表3人，招標人以外的專家6人D.招標人代表1人，招標人以外的專家4人【答案】CD42、在確定流水步距時應遵循的原則有（）。A.流水步距應為常數(shù)B.保證工程質(zhì)量、滿足安全生產(chǎn)要求C.每個專業(yè)隊均能連續(xù)施工D.各個專業(yè)工作隊的人員必須相等E.滿足施工順序要求【答案】BC43、在FIDIC合同條件下，工程量清單項目分為()。A.一般項目B.工程變更C.費用索賠D.暫定金額E:計日工【答案】AD44、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構(gòu)成。A.國際工程項目的承包規(guī)則或要求B.誠實守信C.各類協(xié)會組織的相關規(guī)則D.《中華人民共和國建筑法》【答案】ACD45、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數(shù)量標準。A.定額是編制工程計劃，組織和管理施工的重要依據(jù)B.定額是確定建筑產(chǎn)品成本和造價的依據(jù)C.定額是加強企業(yè)管理的重要工具D.定額是安全檢查和驗收的依據(jù)【答案】ABC46、下列工作環(huán)節(jié)中，屬于基本建設工作環(huán)節(jié)的有（）。A.編制項目建議書和可行性研究報告B.建設用地規(guī)劃許可C.建設工程規(guī)劃許可和施工許可D.建設項目相關專業(yè)普查E.建設項目公司行政審批【答案】ABC47、編制定額應簡明適用，是指（）。A.文字通俗易懂B.粗細適度，步距大小適當C.技術工藝先進D.組織合理E.計算方法簡便，宜于掌握【答案】AB48、依照我國法律，下述各項中必須進行招標的有（）。A.施工合同估算價為150萬元，項目總投資為3200萬元的礦井建設工程B.經(jīng)濟適用住房建設項目，設計單項合同價128萬C.某鎮(zhèn)醫(yī)院建設項目，勘察單項合同價48萬元D.亞洲銀行貸款的生態(tài)保護工程，監(jiān)理單項合同價200萬元E.旅游設施工程、單項取暖、空氣凈化設備采購合同98萬【答案】ABD49、下列費用中，屬于工程成本范圍的有（）。A.周轉(zhuǎn)材料攤銷費B.周轉(zhuǎn)材料租賃費C.施工機械購置費D.施工機械臺班費E.銀行貸款利息【答案】ABD50、大地建設集團所屬的大地建筑工程有限公司，根據(jù)當?shù)亟ㄔO行政主管部門的要求，自2014年以來，認真開展安全生產(chǎn)事故隱患排查治理工作，每月組織有關人員對每個在建工程分別進行隱患排查治理，登記上報。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現(xiàn)6個事故隱患，并按照危害程度和整改程度對其中5個事故隱患要求施工項目部立即整改排除，另外1個事故隱患要求施工項目部局部停止施工，一周之內(nèi)整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱患，同時被當?shù)亟ㄔO行政主管部門列為掛牌督辦項目。A.治理責任和時限B.治理措施和資金C.應急預案D.專項施工方案【答案】ABC大題（共20題）一、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實物質(zhì)量。影響工程質(zhì)量的因素包括()。【答案】二、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數(shù)量標準。按生產(chǎn)要素工程建設定額可分為()?！敬鸢浮咳⒃诓煌那闆r下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構(gòu)成。下列各選項中，可歸于建筑市場內(nèi)涵的有()?！敬鸢浮克?、在不同的情況