新版購房合同優(yōu)秀范本（8篇）

新版購房?合同優(yōu)秀?范本買?方：身?份證號：?聯(lián)系地?址：電?話：賣?方：身?份證號：?聯(lián)系地?址：電?話：共?有權(quán)人：?身份證?號：聯(lián)?系地址：?電話：?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，買?方和賣方?在平等、?自愿、公?平、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上就房?屋買賣事?宜達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?房屋狀?況(一?)賣方所?售房屋(?以下稱“?該房屋”?)為樓房?/平房，?具體地址?為___?_，該房?屋所在樓?總層數(shù)為?____?層，該房?屋所在樓?層為__?__層，?建筑面積?共___?_平方米?，以房地?產(chǎn)權(quán)證登?記為準(zhǔn)。?(二)?該房屋規(guī)?劃設(shè)計(jì)用?途為__?__。該?房屋附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修、相關(guān)?物品清單?等具體情?況見附件?一.第?二條房?屋權(quán)屬情?況(一?)該房屋?所有權(quán)證?證號為_?___，?共有權(quán)證?證號為_?___，?填發(fā)單位?為___?_。房屋?共有權(quán)人?對出售該?房屋的意?見見附件?二(共有?權(quán)人本人?在簽署時(shí)?需到場)?。(二?)該房屋?土地使用?權(quán)證號為?：___?____?___，?填發(fā)單位?為：__?____?____?。(三?)該房屋?性質(zhì)為下?列選項(xiàng)中?第___?_種情形?：1.?商品房;?2.已?購公有住?房;3?.向社會?公開銷售?的經(jīng)濟(jì)適?用住房;?4.按?經(jīng)濟(jì)適用?住房管理?的房屋(?危改回遷?房、安居?房、康居?房、綠化?隔離地區(qū)?農(nóng)民回遷?房等房屋?);5?.其他房?屋。(?四)該房?屋的抵押?情況為第?____?種：1?.該房屋?未設(shè)定抵?押;2?.該房屋?已經(jīng)設(shè)定?抵押，抵?押權(quán)人為?：___?____?___，?抵押登記?日期為：?____?年___?_月__?__日，?他項(xiàng)權(quán)利?證證號為?：___?____?___。?賣方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?辦理抵押?注銷手續(xù)?。(五?)該房屋?的出租情?況為第_?___種?：1.?賣方未將?該房屋出?租。2?.賣方已?將該房屋?出租，買?方為該房?屋承租人?/承租人?已放棄優(yōu)?先購買權(quán)?。關(guān)于?房屋權(quán)屬?情況的說?明及房屋?抵押和租?賃情況的?具體約定?見附件三?.第三?條成交?價(jià)格、付?款方式?(一)該?房屋成交?價(jià)格為：?人民幣_?___元?(大寫_?___元?整)。買?方在簽訂?本合同的?同時(shí)支付?定金人民?幣___?_元(大?寫___?_元整，?不高于成?交價(jià)格的?____?%)。該?房屋附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修等的有?關(guān)價(jià)格另?有約定的?，具體約?定見附件?一.(?二)買方?采取下列?第___?_種方式?付款：?1.全款?支付，合?同簽訂時(shí)?支付定金?元人同幣?，年月?日前支付?元人民幣?。2.?貸款(?三)關(guān)于?貸款的約?定買方?向___?_銀行/?公積金管?理中心申?辦抵押貸?款，買方?因自身原?因未獲得?銀行或公?積金管理?中心批準(zhǔn)?的，雙方?同意按照?第___?_種方式?解決：?(1)買?方自行籌?齊剩余房?價(jià)款，以?現(xiàn)金形式?支付給賣?方;(?2)買方?繼續(xù)申請?其他銀行?貸款，至?貸款批準(zhǔn)?，其間產(chǎn)?生的費(fèi)用?由買方自?行負(fù)擔(dān);?(3)?本合同終?止，買方?支付的定?金和房價(jià)?款應(yīng)如數(shù)?返還，雙?方互不承?擔(dān)違約責(zé)?任，在申?辦貸款過?程中發(fā)生?的各項(xiàng)費(fèi)?用由買方?承擔(dān)。?第四條?房屋產(chǎn)權(quán)?及具體狀?況的承諾?賣方應(yīng)?當(dāng)保證該?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?，因賣方?原因造成?該房屋不?能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或?發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛?的，由賣?方承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。?賣方保?證已如實(shí)?陳述該房?屋權(quán)屬狀?況、附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修情況和?相關(guān)關(guān)系?，附件一?所列的該?房屋附屬?設(shè)施設(shè)備?及其裝飾?裝修隨同?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓給?買方，買?方對賣方?出售的該?房屋具體?狀況充分?了解，自?愿買受該?房屋。?賣方保證?自本合同?簽訂之日?起至該房?屋驗(yàn)收交?接完成，?對已納入?附件一的?各項(xiàng)房屋?附屬設(shè)施?設(shè)備及其?裝飾裝修?保持良好?的狀況。?在___?_年__?__月_?___日?以前房屋?使用發(fā)生?的所有費(fèi)?用，包括?但不限于?物業(yè)管理?費(fèi)、供暖?、水、電?、燃?xì)狻?有線電視?、電信費(fèi)?用，由賣?方承擔(dān)，?___?_年__?__月_?___日?以后(含?當(dāng)日)發(fā)?生的費(fèi)用?由買方承?擔(dān)。賣方?同意其繳?納的該房?屋專項(xiàng)維?修資金(?公共維修?基金)的?賬面余額?轉(zhuǎn)移至買?方名下。?買方和?賣方對房?屋目前的?質(zhì)量狀況?表示認(rèn)可?，賣方保?證沒有隱?瞞房屋潛?在的質(zhì)量?問題。?第五條?房屋的交?付賣方?應(yīng)當(dāng)在_?___年?____?月___?_日前將?該房屋交?付給買方?。該房屋?交付時(shí)，?應(yīng)當(dāng)履行?下列手續(xù)?：1.?賣方與買?方共同對?該房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修、相?關(guān)物品清?單等具體?情況進(jìn)行?驗(yàn)收，記?錄水、電?、氣表的?讀數(shù)，并?交接該附?件一中所?列物品;?2.買?賣雙方在?房屋附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修、相關(guān)?物品清單?上簽字;?3.移?交該房屋?房門鑰匙?;4.?其他第?六條違?約責(zé)任?(一)逾?期交房責(zé)?任除不?可抗力外?，賣方未?按照本合?同約定的?期限和條?件將該房?屋交付買?方的，按?照下列第?____?種方式處?理。1?.按照逾?期時(shí)間，?分別處理?((1)?和(2)?不作累加?)。(?1)逾期?在___?_日之內(nèi)?，自本合?同約定的?交付期限?屆滿之次?日起至實(shí)?際交付之?日止，賣?方按日計(jì)?算向買方?支付已交?付房價(jià)款?萬分之_?___的?違約金，?并于該房?屋實(shí)際交?付之日起?____?日內(nèi)向買?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行;(?2)逾期?超過__?__日后?，買方有?權(quán)退房。?買方退房?的，賣方?應(yīng)當(dāng)自退?房通知送?達(dá)之日起?____?日內(nèi)退還?全部已付?款，并按?照買方全?部已付款?的___?_%向買?方支付違?約金。?2.__?__(?二)逾期?付款責(zé)任?買方未?按照本合?同約定的?時(shí)間付款?的，按照?下列第_?___種?方式處理?。1.?按照逾期?時(shí)間，分?別處理。?((1)?和(2)?不作累加?)(1?)逾期在?____?日之內(nèi)，?自約定的?應(yīng)付款期?限屆滿之?次日起至?實(shí)際支付?應(yīng)付款之?日止，買?方按日計(jì)?算向賣方?支付逾期?應(yīng)付款萬?分之__?__的違?約金，并?于實(shí)際支?付應(yīng)付款?之日起_?___日?內(nèi)向賣方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?;(2?)逾期超?過___?_日后，?賣方有權(quán)?解除合同?。賣方解?除合同的?，買方應(yīng)?當(dāng)自解除?合同通知?送達(dá)之日?起___?_日內(nèi)按?照累計(jì)的?逾期應(yīng)付?款的__?__%向?賣方支付?違約金，?并由賣方?退還買方?全部已付?款,賣方?在退還款?項(xiàng)時(shí)，可?直接將違?約金扣除?。2.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?(三)?房屋質(zhì)量?狀況發(fā)生?變化的處?理在雙?方正式交?接前，如?果房屋質(zhì)?量出現(xiàn)明?顯變化(?如遭受水?淹、火災(zāi)?、車輛撞?擊等)，?雙方對合?同價(jià)格重?新協(xié)商，?協(xié)商不成?，任何一?方均可以?解除本合?同，雙方?互不承擔(dān)?違約責(zé)任?。如上述?狀況是由?于一方故?意造成，?實(shí)施上述?行為的一?方應(yīng)當(dāng)向?另一方承?擔(dān)相當(dāng)于?合同價(jià)款?%的違?約金，另?一方有權(quán)?解除合同?。第七?條賣方?將該房屋?出賣給第?三人，導(dǎo)?致買方不?能取得房?屋所有權(quán)?證的，買?方有權(quán)退?房，賣方?應(yīng)當(dāng)自退?房通知送?達(dá)之日起?____?日內(nèi)退還?買方全部?已付款，?并按買方?累計(jì)已付?房價(jià)款的?一倍支付?違約金。?[1][?2][3?]第八?條稅、?費(fèi)相關(guān)規(guī)?定本合?同履行過?程中，買?賣雙方應(yīng)?按照國家?及地方的?相關(guān)規(guī)定?繳納各項(xiàng)?稅、費(fèi)，?買賣雙方?承擔(dān)稅費(fèi)?的具體約?定見附件?四.因一?方不按法?律、法規(guī)?規(guī)定繳納?相關(guān)稅費(fèi)?導(dǎo)致交易?不能繼續(xù)?進(jìn)行的，?其應(yīng)當(dāng)向?對方支付?相當(dāng)于房?價(jià)款__?__%的?違約金。?本合同?履行過程?中因政策?原因須繳?納新的稅?費(fèi)的，由?政策規(guī)定?的繳納方?繳納;政?策中未明?確繳納方?的，由賣?方/買方?繳納。?第九條?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記(?一)當(dāng)事?人雙方同?意，自本?合同簽訂?之日起_?___日?內(nèi)，雙方?共同向房?屋權(quán)屬登?記部門申?請辦理房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記手?續(xù)。(?二)買方?未能在房?屋交付之?日起__?__日內(nèi)?取得房屋?所有權(quán)證?書的，雙?方同意按?照下列方?式處理。?1.如?因賣方的?責(zé)任，買?方有權(quán)退?房。買方?退房的，?賣方應(yīng)當(dāng)?自退房通?知送達(dá)之?日起__?__日內(nèi)?退還買方?全部已付?款，并承?擔(dān)已付款?的%作?為違約金?。買方不?退房的，?自買方應(yīng)?當(dāng)取得房?屋所有權(quán)?證書的期?限屆滿之?次日起至?實(shí)際取得?房屋所有?權(quán)證書之?日止，賣?方按日計(jì)?算向買方?支付全部?已付款萬?分之__?__的違?約金，并?于買方實(shí)?際取得房?屋所有權(quán)?證書之日?起___?_日內(nèi)向?買方支付?。2.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?(三)?賣方應(yīng)當(dāng)?在該房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移之日起?____?日內(nèi)，向?房屋所在?地的戶籍?管理機(jī)關(guān)?辦理原有?戶口遷出?手續(xù)。如?因賣方自?身原因未?如期將與?本房屋相?關(guān)的戶口?遷出的，?應(yīng)當(dāng)向買?方支付_?___元?的違約金?;逾期超?過___?_日未遷?出的，自?逾期超過?____?日起，賣?方應(yīng)當(dāng)按?日計(jì)算向?買方支付?全部已付?款萬分之?____?的違約金?。第十?條不可?抗力1?.因不可?抗力不能?按照約定?履行本合?同的，根?據(jù)不可抗?力的影響?，部分或?全部免除?責(zé)任，但?因不可抗?力不能按?照約定履?行合同的?一方當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)及?時(shí)告知另?一方當(dāng)事?人，并自?不可抗力?事件結(jié)束?之日起_?___日?內(nèi)向另一?方當(dāng)事人?提供證明?。2.?雙方確認(rèn)?，國家法?律、法規(guī)?、政策的?變化及市?場行情的?變化均不?構(gòu)成不可?抗力。?3.上述?房屋風(fēng)險(xiǎn)?責(zé)任自該?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移/?轉(zhuǎn)移占有?之日起轉(zhuǎn)?移給買方?。第十?一條爭?議解決方?式本合?同項(xiàng)下發(fā)?生的爭議?，由雙方?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成的，按?照下列第?____?種方式解?決。(?一)依法?向房屋所?在地人民?法院起訴?;(二?)提交仲?裁委員會?仲裁。?違約方承?擔(dān)守約方?為維護(hù)自?身合法權(quán)?益而支出?的一切合?理費(fèi)用，?包括但不?限于律師?費(fèi)、訴訟?(仲裁)?費(fèi)用、差?旅費(fèi)。?第十二條?本合同?自雙方簽?字之日起?生效。雙?方可以根?據(jù)具體情?況對本合?同內(nèi)容進(jìn)?行變更或?補(bǔ)充，對?本合同的?解除，應(yīng)?當(dāng)采用書?面形式。?本合同附?件及補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?第十三條?各方確?認(rèn)，本合?同中書寫?的聯(lián)系方?式作為各?方日后聯(lián)?系的依據(jù)?，任何一?方變更聯(lián)?系方式應(yīng)?當(dāng)書面通?知其他方?，否則，?他方在按?照合同中?約定的聯(lián)?系方式送?達(dá)相關(guān)文?書時(shí)，視?為送達(dá)。?第十四?條本合?同及附件?共___?_頁，一?式___?_份，具?有同等法?律效力，?其中賣方?____?份，買方?____?份，房屋?權(quán)屬登記?部門一份?，___?_份。?賣方：買?方：_?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?共有權(quán)人?：__?__年_?___月?____?日新版?購房合同?優(yōu)秀范本?（二）?出賣人(?甲方)：?____?村委會?買受人(?乙方)：?____?____?__身?份證號碼?：___?____?___?一、甲方?自愿將位?于___?_市__?__區(qū)_?___街?道___?_小區(qū)拆?遷安置房?____?棟___?_室的房?屋(建筑?面積__?__平方?米)以人?民幣__?__元整?的價(jià)款出?售給乙方?。乙方首?付人民幣?____?元整需于?____?年___?_月__?__日前?支付給甲?方___?_，余款?分期按月?支付，每?月人民幣?為___?_元，需?于___?_年__?__月至?____?年___?_月壹年?內(nèi)付清，?每個(gè)月的?支付期限?為月底的?最后一天?。二、?乙方支付?甲方合同?保證定金?____?萬元，如?甲方反悔?本合同，?雙倍賠償?;如乙方?反悔本合?同，定金?不退。?三、自甲?乙雙方簽?訂協(xié)議乙?方交付首?付款后年?內(nèi)甲方和?村委會應(yīng)?協(xié)助乙方?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)手續(xù)?。本合同?發(fā)生的契?稅，土地?出讓金等?由乙方負(fù)?擔(dān)。其他?稅費(fèi)按有?關(guān)法律規(guī)?定負(fù)擔(dān)。?四、本?合同簽訂?后，甲方?對房屋使?用、收益?、出租、?擔(dān)保、抵?押、買賣?、占有等?權(quán)利一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方。五?、本合同?生效之日?，甲方和?村委會保?證乙方享?有居住權(quán)?利和使用?權(quán)并通電?通水，甲?方保證簽?訂合同之?前該房屋?與任何個(gè)?人和組織?沒有債務(wù)?和利益糾?紛，本合?同簽訂后?，甲方不?得就該房?屋與他人?訂立《買?賣合同》?或《出租?合同》;?六、違?約責(zé)任?1、如果?甲方出售?的房屋存?在質(zhì)量問?題影響到?乙方居住?權(quán)利的行?使，一切?責(zé)任由甲?方承擔(dān)，?并應(yīng)賠償?乙方的損?失。2?、甲方應(yīng)?當(dāng)于__?__年_?___月?____?日收到乙?方的首付?房款即時(shí)?將房屋的?鑰匙交給?乙方確保?其居住權(quán)?和使用權(quán)?，甲方如?不按合同?規(guī)定的日?期交付房?屋，每逾?期___?_天按房?價(jià)總額千?分之一計(jì)?算違約金?支付給乙?方。逾期?超過__?__個(gè)月?時(shí)，乙方?有權(quán)解除?本合同。?解約時(shí)，?甲方除將?已收的房?價(jià)款全部?退還乙方?外，并應(yīng)?賠償乙方?經(jīng)濟(jì)損失?人民幣_?___元?。3、?乙方全部?或部分不?履行本合?同規(guī)定的?付款日期?及方式的?。其逾期?部分乙方?應(yīng)加付按?日___?_%計(jì)算?的違約金?給甲方。?逾期超過?____?個(gè)月時(shí)，?甲方有權(quán)?解除合同?。解約時(shí)?，乙方已?付房價(jià)款?的___?_%作為?甲方的損?失賠償金?。4、?如因規(guī)劃?部門、設(shè)?計(jì)部門的?原因?qū)е?房屋質(zhì)量?和使用功?能的，甲?方應(yīng)當(dāng)通?知乙方，?如有補(bǔ)償?款發(fā)放，?甲方應(yīng)當(dāng)?全額退還?乙方。?5、本合?同簽訂后?，任何一?方不得擅?自變更或?解除合同?。如因重?大客觀原?因?qū)е卤?合同的解?除，甲方?應(yīng)按照市?場評估價(jià)?返還乙方?房屋價(jià)款?，并賠償?乙方的房?屋裝修費(fèi)?用。6?、自合同?生效之日?起___?_年內(nèi)，?產(chǎn)權(quán)證和?土地證因?為甲方的?原因不能?辦理，甲?方應(yīng)支付?乙方違約?金人民幣?____?元，甲方?向乙方支?付違約金?后，土地?證和產(chǎn)權(quán)?證因?yàn)榧?方的原因?仍然不能?辦理，每?逾期天按?房價(jià)總額?千分之一?計(jì)算違約?金支付給?乙方。?7、如果?因?yàn)楸竞?同第五條?的原因?，造成乙?方損失或?不能居住?的，甲方?必須向乙?方賠償損?失和支付?違約金，?違約金人?民幣為元?，甲方支?付乙方違?約金后，?侵權(quán)仍在?繼續(xù)的，?每逾期_?___天?按房價(jià)總?額千分之?一計(jì)算違?約金支付?給乙方。?逾期超過?____?個(gè)月時(shí)，?乙方有權(quán)?解除本合?同。解約?時(shí)，甲方?除將已收?的房價(jià)款?全部退還?乙方外，?并應(yīng)賠償?乙方經(jīng)濟(jì)?損失人民?幣___?_元。?七、本合?同在履行?過程中發(fā)?生的爭議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?的可以向?法院或仲?裁機(jī)構(gòu)進(jìn)?行起訴或?仲裁。?八、本合?同自乙方?支付首付?款給甲方?雙方簽字?或蓋章之?日起生效?。九、?本合同一?式___?_份，甲?乙雙方見?證人各執(zhí)?一份法?人代表：?____?____?__???????聯(lián)系電?話：__?____?____?見證人：?____?____?___?___年?____?月___?_日新?版購房合?同優(yōu)秀范?本（三）?售房方?(甲方)?：___?____?___?????身份證號?碼：__?____?____?購房方?(乙方)?：___?____?___?????身份證號?碼：__?____?____?關(guān)于乙?方向甲方?購房事宜?，雙方經(jīng)?協(xié)商，達(dá)?成協(xié)議如?下：一?、房屋具?體情況?____?位置：_?____?____?_2.?房屋類型?：建筑面?積___?_平方米?，結(jié)構(gòu)_?___樓?層，房屋?走向：_?____?____?_房屋形?狀：__?____?____?用途：_?____?____?_3.?該房產(chǎn)連?同地產(chǎn)總?計(jì)房價(jià)_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整。?二、相關(guān)?房產(chǎn)編號?《房屋?所有權(quán)證?》書證號?：___?____?___?土地證編?號：__?____?____?三、房?屋四界?東：__?____?____?????????西?：___?____?___?南：__?____?____?????????北?：___?____?___?四、付款?方式(?1)該房?產(chǎn)總價(jià)格?為人民幣?____?萬元整，?協(xié)議簽定?之后，首?付___?_萬元訂?金。(?2)甲方?完全搬走?之后，再?付款人民?幣___?_萬元。?(3)?房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)讓手續(xù)?順利辦完?之后，再?付清剩余?____?萬元。?五、甲方?應(yīng)有手續(xù)?證明，所?售房屋質(zhì)?量過關(guān)，?并非危房?。六、?甲方應(yīng)保?證所售房?產(chǎn)、地產(chǎn)?與周邊四?鄰及其他?單位沒有?所有權(quán)糾?紛。稅費(fèi)?分擔(dān)的方?法甲方承?擔(dān)房產(chǎn)交?易中所產(chǎn)?生的全部?費(fèi)用。?八、甲方?應(yīng)給乙方?協(xié)調(diào)大門?的位置及?免除重建?大門、重?新安裝水?表、電表?的費(fèi)用。?九、乙?方購買甲?方該項(xiàng)房?產(chǎn)，所有?費(fèi)用均屬?于個(gè)人出?資購買，?其所有權(quán)?完全屬于?個(gè)人所有?。十、?附件(?一)《房?屋所有權(quán)?證》(?二)《國?有土地使?用證》?(三)該?項(xiàng)房產(chǎn)的?房地產(chǎn)評?估報(bào)告。?十一、?本協(xié)議壹?式兩份，?甲方一份?，乙方一?份，甲?方：__?____?____?乙方：?____?____?__日?期：__?__年_?___月?____?日??????___?_年__?__月_?___日?新版購?房合同優(yōu)?秀范本（?四）賣?方：(以?下簡稱甲?方)身份?證號：_?____?____?_買方?：(以下?簡稱乙方?)身份證?號：根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購買合?法所有的?住房，達(dá)?成如下協(xié)?議，以茲?共同遵守?：第一?條：甲方?所售房屋?權(quán)證號及?座落位置?、結(jié)構(gòu)、?層次、面?積、附屬?設(shè)施及承?諾：甲方?承諾對該?房產(chǎn)擁有?合法的所?有權(quán)，并?已經(jīng)全額?支付取得?該房產(chǎn)合?法所有權(quán)?的購房款?項(xiàng)。甲方?確認(rèn)該房?產(chǎn)屬夫妻?共同財(cái)產(chǎn)?，甲方夫?妻雙方均?同意出售?該房產(chǎn)給?乙方。(?后附甲方?購買該房?屋的合法?付款證明?、居民身?份證、結(jié)?婚證)?1、甲方?所售房屋?權(quán)屬證明?或購房收?據(jù)號碼為?：___?____?____?____?____?_。2?、甲方所?售房屋位?于室。?3、甲方?所售房屋?建筑面積?平方米;?4、甲?方所售房?屋的附屬?設(shè)施：地?下室建筑?面積平方?米。第?二條：房?屋及附屬?設(shè)施總價(jià)?格：經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商，?甲方所售?上述房屋?及附屬設(shè)?施總金額?為人民幣?大寫：(?____?)。第?三條：付?款方式：?本合同?簽訂之日?后，乙方?首先支付?甲方定金?元(大寫?)。余款?元(大寫?)于__?__年_?___月?____?日支付完?畢。乙?方支付價(jià)?款后，甲?方給乙方?出具收款?收條。同?時(shí)甲方將?其原始收?款收據(jù)及?購房合同?到原購房?單位辦理?權(quán)屬變更?手續(xù)，并?將變更后?的原始收?據(jù)及原始?購房合同?轉(zhuǎn)交乙方?。第四?條：房屋?交付：?甲方收到?乙方全額?購房款項(xiàng)?當(dāng)日，將?房屋清理?完畢并交?付乙方。?甲乙雙方?確認(rèn)，甲?方收到乙?方購房款?當(dāng)日，甲?方所售房?屋的所有?權(quán)即歸屬?乙方所有?。第五?條：甲方?保證在交?接時(shí)該房?屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和?財(cái)務(wù)糾紛?，如交接?后發(fā)生該?房屋交接?前即存在?的產(chǎn)權(quán)糾?紛和財(cái)務(wù)?糾紛，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?，包括給?甲方造成?的經(jīng)濟(jì)損?失。第?六條：甲?乙雙方確?認(rèn)該房產(chǎn)?目前尚無?法辦理房?屋產(chǎn)權(quán)登?記手續(xù)，?在辦理乙?方房屋產(chǎn)?權(quán)登記證?書時(shí)，甲?方應(yīng)給予?協(xié)助。?第七條：?甲乙雙方?應(yīng)秉承誠?實(shí)信用，?認(rèn)真履行?協(xié)議。任?何一方違?約，應(yīng)向?守約方返?還價(jià)款(?或房產(chǎn))?和損失并?支付合同?價(jià)款每日?百分之一?的違約金?。第八?條：本合?同未盡事?宜，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具同等?法律效力?。第九?條：本合?同在履行?中發(fā)生爭?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成的，甲?、乙雙方?可依法向?該房屋所?在地人民?法院起訴?。第十?條：本合?同自甲、?乙雙方簽?字之日起?生效。?第十一條?：本合同?一式份，?甲、乙雙?方各執(zhí)份?。甲方?(簽章)?：乙方(?簽章)?住址：_?____?____?_?????????住址：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_??????聯(lián)系電話?：___?____?___?簽訂時(shí)間?：___?_年__?__月_?___日?新版購?房合同優(yōu)?秀范本（?五）甲?方(賣方?)：__?____?____?????身?份證號碼?：___?____?___?乙方(買?方)：_?____?____?_?????身份證號?碼：__?____?____?根據(jù)《?中華人民?共和國經(jīng)?濟(jì)合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》以?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的這?一基礎(chǔ)上?，乙方向?甲方購買?房產(chǎn)而簽?訂本合同?，以望共?同信守執(zhí)?行。第?一條：房?屋基本情?況甲方?房屋(以?下簡稱該?房屋)位?于___?_市__?__區(qū),?該房屋的?所有人為?,建筑面?積為__?__平方?米(詳見?土地房屋?權(quán)證第_?___號?)。第?二條：上?述房屋的?交易價(jià)格?經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?該房屋總?售價(jià)為￥?____?元，總金?額大寫：?____?____?__，小?寫：￥_?___元?。本合同?簽訂之日?，乙方向?甲方支付?人民幣_?___元?整，作為?購房定金?。第三?條：付款?時(shí)間與方?式甲、?乙雙方同?意以一次?性付款方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首?付款(含?定金)人?民幣__?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_?___元?整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢?當(dāng)日付給?甲方。?第四條：?交付期限?及違約責(zé)?任.甲?方應(yīng)于收?到乙方全?額房款之?日將交易?的房產(chǎn)全?部交付給?乙方使用?，并應(yīng)在?交房當(dāng)日?將物業(yè)費(fèi)?，水電費(fèi)?，取暖費(fèi)?，網(wǎng)費(fèi)，?燃?xì)赓M(fèi)等?結(jié)清(出?示相關(guān)收?據(jù))。?2.乙方?逾期未付?款的違約?責(zé)任：乙?方須在規(guī)?定日期內(nèi)?付清房款?，逾期未?付清房款?，甲方有?權(quán)終止合?同，由此?造成的損?失，甲方?不予承擔(dān)?，乙方所?交定金，?抵作甲方?損失。?3.甲方?逾期未交?房的違約?責(zé)任：甲?方須協(xié)助?乙方辦理?相關(guān)手續(xù)?并在交期?限內(nèi)交房?給乙方，?逾期未交?房或乙方?發(fā)現(xiàn)建筑?不合格，?甲方須在?____?日內(nèi)支付?乙方所付?定金的雙?倍作為賠?償，同時(shí)?乙方有權(quán)?選擇繼續(xù)?購房或終?止合同，?其中如乙?方選擇終?止合同，?甲方須在?____?日內(nèi)將乙?方所付定?金的雙倍?及已付款?一次性退?還給乙方?。第五?條：稅費(fèi)?承擔(dān)經(jīng)?雙方協(xié)商?，交易稅?費(fèi)由方承?擔(dān)，代辦?產(chǎn)權(quán)手續(xù)?費(fèi)由方承?擔(dān)。第?六條：甲?方必須保?證上述房?屋權(quán)屬清?楚，沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?或債務(wù)糾?紛，若有?糾紛情況?，甲方均?在交易前?辦妥，交?易后如有?上述未清?事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。第七?條：本合?同一式四?份，甲方?產(chǎn)權(quán)人一?份，甲方?公證人一?份，乙方?一份，乙?方公證人?一份。?第八條?;發(fā)生爭?議的解決?方式本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可另行約?定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)?雙方簽章?與本合同?同具法律?效力。?甲方(賣?方)簽章?：___?____?___????乙方?(買方)?簽章：_?____?____?_甲方?公證人簽?章：__?____?____????乙?方公證人?簽章：_?____?____?_其他?相關(guān)證明?人簽章：?____?____?__簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日?新版購房?合同優(yōu)秀?范本（六?）出賣?人(甲方?)：__?____?____?????身?份證號碼?：___?____?___?買受人(?乙方)：?____?____?__?????身份證?號碼：_?____?____?_甲、?乙雙方就?房屋買賣?事項(xiàng)在平?等自愿，?協(xié)商一致?前提下訂?立本合同?條款如下?，以資共?同遵守：?一、甲?方自愿將?其村證房?位于__?__市_?___鎮(zhèn)?(街道辦?事處)_?___的?房屋(建?筑面積_?___平?方米，配?套房__?__號_?___平?方米)以?人民幣_?___元?整(￥_?___元?)的價(jià)款?出售給乙?方。二?、本合同?簽訂時(shí)，?乙方一次?性全額支?付甲方購?房款__?__元。?三、本?合同簽定?時(shí)，甲乙?雙方都不?具備過戶?條件。等?過戶條件?成熟時(shí)，?甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)手續(xù)。?本合同發(fā)?生的契稅?，土地出?讓金等由?乙方負(fù)擔(dān)?。其他稅?費(fèi)按有關(guān)?法律規(guī)定?負(fù)擔(dān)。?四、本合?同簽訂后?，甲方對?____?的房屋使?用、收益?、出租、?擔(dān)保、抵?押、買賣?、占有等?權(quán)利一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方。五?、本合同?簽訂后，?甲方保證?乙方享有?同甲方相?同的居住?、收益、?出租、擔(dān)?保、抵押?、買賣、?占有等權(quán)?利，乙方?保證按期?繳納各項(xiàng)?物業(yè)費(fèi)用?。本合同?簽訂后，?甲方不得?就該房屋?與他人訂?立《買賣?合同》。?六、違?約責(zé)任?1、甲方?應(yīng)當(dāng)于_?___年?____?月___?_日前交?付乙方房?屋，甲方?如不按合?同規(guī)定的?日期交付?房屋，每?逾期__?__天按?房價(jià)總額?千分之一?計(jì)算違約?金支付給?乙方。逾?期超過_?___個(gè)?月時(shí)，乙?方有權(quán)解?除本合同?。解約時(shí)?，甲方除?將已收的?房價(jià)款全?部退還乙?方外，并?應(yīng)賠償乙?方經(jīng)濟(jì)損?失人民幣?____?元。2?、乙方全?部或部分?不履行本?合同規(guī)定?的付款日?期及方式?的，其逾?期部分乙?方應(yīng)加付?按日千分?之一計(jì)算?的違約金?給甲方。?逾期超過?____?個(gè)月時(shí)，?甲方有權(quán)?解除合同?。解約時(shí)?，乙方已?付房價(jià)款?的___?_作為甲?方的損失?賠償金。?3、如?因規(guī)劃部?門、設(shè)計(jì)?部門的原?因?qū)е路?屋質(zhì)量和?使用功能?的，甲方?應(yīng)當(dāng)通知?乙方，如?有補(bǔ)償款?發(fā)放，甲?方應(yīng)當(dāng)全?額退還乙?方。七?、本合同?在履行過?程中發(fā)生?的爭議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?按下述第?____?種方式解?決。1?、提交_?___仲?裁委員會?仲裁。?2、依法?向___?_人民法?院起訴。?八、其?他約定?九、本合?同自雙方?簽字或蓋?章之日起?生效。本?合同未盡?事宜雙方?可以簽定?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。十?、本合同?一式__?__份，?甲乙方各?執(zhí)一份。?甲方：?____?____?__?????????乙方：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?新版購房?合同優(yōu)秀?范本（七?）賣方?：___?____?___(?簡稱甲方?)????身份?證號碼：?____?____?__地?址：__?____?____?買方：?____?____?__(簡?稱乙方)?????身份證?號碼：_?____?____?_地址?：___?____?___?根據(jù)《中?華人民共?和國經(jīng)濟(jì)?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購?買房地產(chǎn)?簽訂本合?同，以資?共同信守?執(zhí)行。?第一條?合同標(biāo)的?：乙方同?意購買甲?方擁有的?座落在_?___省?____?市___?_區(qū)__?__擁有?的房地產(chǎn)?(住宅)?，該房地?產(chǎn)建筑面?積為__?__平方?米。第?二條上?述標(biāo)的房?地產(chǎn)的交?易價(jià)格為?：單價(jià)：?人民幣_?___元?/平方米?，總價(jià)：?人民幣_?___元?整(大寫?：___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整)第?三條付?款時(shí)間與?辦法：?(一)甲?乙雙方同?意以一次?性付款方?式付款，?本合同簽?定之日，?乙方向甲?方支付人?民幣__?__元整?，作為購?房定金。?并約定在?本合同簽?訂之日起?____?日內(nèi)支付?首付款(?含定金)?人民幣_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整給甲?方，剩余?房款人民?幣___?_元整于?產(chǎn)權(quán)交割?完畢當(dāng)日?付給甲方?。(二?)甲方應(yīng)?于拿到房?產(chǎn)證之日?起___?_天內(nèi)和?乙方辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?，并應(yīng)在?產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)辦完?當(dāng)日將_?___等?費(fèi)用結(jié)清?。(三?)稅費(fèi)分?擔(dān)甲乙雙?方應(yīng)遵守?國家房地?產(chǎn)政策、?法規(guī)，并?按規(guī)定繳?納辦理房?地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需?繳納的稅?費(fèi)。經(jīng)雙?方協(xié)商，?一切交易?稅費(fèi)由_?___方?承擔(dān)。?第四條?交房：?第五條?違約責(zé)任?：甲、?乙雙方合?同簽定后?，若乙方?中途違約?二手房居?間合同范?本，應(yīng)書?面通知甲?方，甲方?應(yīng)在__?__日內(nèi)?將乙方的?已付款(?不記利息?)返還給?乙方，但?購房定金?歸甲方所?有。若甲?方中途違?約二手房?買賣協(xié)議?范本，應(yīng)?書面通知?乙方，并?自違約之?日起__?__日內(nèi)?應(yīng)以乙方?所付定金?的雙倍及?已付款返?還給乙方?。第五?條本合?同主體?1.甲方?是___?_共__?__人。?2.乙?方是__?__共_?___人?。第六?條、本?合同一式?兩份，甲?乙雙方各?一份。?第七條?本合同發(fā)?生爭議的?解決方式?：在履約?過程中發(fā)?生的爭議?，雙方可?通過協(xié)商?、訴訟方?式解決。?第八條?本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方可另行?約定，其?補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽?章與本合?同同具法?律效力。?第九條?、本房?屋產(chǎn)權(quán)過?戶只能是?甲方和乙?方之間過?戶，否則?乙方將另?加___?_萬元的?費(fèi)用給甲?方，即總?房款為_?___萬?元。第?九條、?雙方約定?的其他事?項(xiàng)：__?____?____?出賣方?(甲方)?____?(手印)?身份證號?碼：__?____?____?地址：?____?____?__?????????郵編：?____?____?__電?話：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?購買方(?乙方)_?___(?手印)身?份證號碼?：___?____?___?地址：_?____?____?_?????????郵編：_?____?____?_電話?：___?____?___?鑒證日期?：___?_年__?__月_?___日?新版購?房合同優(yōu)?秀范本（?八）合?同雙方當(dāng)?事人：?出賣人：?____?____?__注?冊地址：?____?____?__營?業(yè)執(zhí)照注?冊號：_?____?____?_企業(yè)?資質(zhì)證書?號：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_??????聯(lián)系?電話：_?____?____?_郵政?編碼：_?____?____?_委托?代理人：?____?____?__地址?：郵政?編碼：_?____?____?_???????聯(lián)系電話?：___?____?___?委托代理?機(jī)構(gòu)：?注冊地址?：___?____?___?營業(yè)執(zhí)照?注冊號：?____?____?__法?定代表人?：___?____?___???????聯(lián)系電話?：___?____?___?郵政編碼?：___?____?___?買受人(?須由其本?人親自填?寫，并確?保所填聯(lián)?系方式真?實(shí)可靠，?以便能及?時(shí)取得聯(lián)?系)：_?____?____?_【本?人】【法?定代表人?】姓名：?____?____?__??國?籍：__?____?____?【身份?證】【護(hù)?照】【營?業(yè)執(zhí)照注?冊號】_?___?地址：_?____?____?_郵政?編碼：_?____?____?_???????聯(lián)系電話?：___?____?___?【委托代?理人】姓?名：__?____?____?????國籍：?____?____?__地?址：郵?政編碼：?____?____?__???????聯(lián)系電?話：__?____?____?共有人?：姓名?：國籍：?【身份?證】【護(hù)?照】【?委托代理?人】姓名?：國籍：?地址：?郵政編?碼：__?____?____???????聯(lián)系電?話：__?____?____?委托代?理機(jī)構(gòu)：?注冊地?址：營?業(yè)執(zhí)照注?冊號：?企業(yè)資質(zhì)?證書號：?法定代?表人：?郵政編碼?：聯(lián)系?電話：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，買受?人和出賣?人在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就買賣商?鋪達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?項(xiàng)目建?設(shè)依據(jù)。?出賣人?以方式取?得位于、?編號為_?___的?地塊的土?地使用權(quán)?。土地使?用權(quán)出讓?合同號為?____?該地塊?土地面積?為，規(guī)劃?用途為，?土地使用?年限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?出賣人經(jīng)?批準(zhǔn)，在?上述地塊?上建設(shè)商?鋪，【現(xiàn)?定名】【?暫定名】?____?建設(shè)工程?規(guī)劃許可?證號為，?施工許可?證號為。?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?第二條?商鋪銷?售依據(jù)。?買受人?購買的商?鋪為【現(xiàn)?房】【預(yù)?售商品房?】。預(yù)(?銷)售商?品房批準(zhǔn)?機(jī)關(guān)為，?商品房預(yù)?售許可證?號為。?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?第三條?買受人所?購商鋪的?基本情況?。買受?人購買的?商鋪(以?下簡稱該?商鋪，其?商鋪平面?圖見本合?同附件一?，編號以?附件一上?表示為準(zhǔn)?)為本合?同第一條?規(guī)定的?項(xiàng)目中的?：地下?一層號商?鋪。該?商鋪平時(shí)?作為商業(yè)?用房，戰(zhàn)?時(shí)無條件?服從國家?需要。?該商鋪屬?鋼筋混凝?土結(jié)構(gòu)，?建筑層數(shù)?為地下一?層。該?商鋪合同?約定建筑?面積共平?方米，其?中，套內(nèi)?建筑面積?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積?平方米。?第四條?計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款?。出賣?人與買受?人約定按?套內(nèi)建筑?面積計(jì)算?該商鋪價(jià)?款：該?商鋪單價(jià)?為(幣)?每平方米?元，總金?額(幣)?千百拾萬?千百__?__拾元?整。第?五條套?內(nèi)建筑面?積確認(rèn)及?面積差異?處理。?合同約定?面積與產(chǎn)?權(quán)登記面?積有差異?的，以產(chǎn)?權(quán)登記面?積為準(zhǔn)。?商鋪交?付后，產(chǎn)?權(quán)登記面?積與合同?約定面積?發(fā)生差異?，雙方同?意按第種?方式進(jìn)行?處理：?1、雙方?自行約定?：(1?)以產(chǎn)權(quán)?登記面積?為準(zhǔn)，據(jù)?實(shí)結(jié)算房?價(jià)款;?(2)產(chǎn)?權(quán)登記面?積大于合?同約定面?積的部分?，買受人?按約定的?單價(jià)補(bǔ)足?房款;?(3)產(chǎn)?權(quán)登記面?積小于合?同約定面?積的部分?，出賣人?按約定的?單價(jià)返還?買受人。?2、雙?方同意按?以下原則?處理：?(1)面?積誤差比?絕對值在?____?%以內(nèi)(?含___?_%)的?，據(jù)實(shí)結(jié)?算房價(jià)款?;(2?)面積誤?差比絕對?值超出_?___%?時(shí)，買受?人有權(quán)退?房。買?受人退房?的，出賣?人在買受?人提出退?房之日起?____?天內(nèi)將買?受人已付?款退還給?買受人，?并按利率?付給利息?。買受?人不退房?的，產(chǎn)權(quán)?登記面積?大于合同?約定面積?時(shí)，面積?誤差比在?____?%以內(nèi)(?含___?_%)部?分的房價(jià)?款由買受?人補(bǔ)足;?超出__?__%部?分的房價(jià)?款由出賣?人承擔(dān)，?產(chǎn)權(quán)歸買?受人。產(chǎn)?權(quán)登記面?積小于合?同約定面?積時(shí)，面?積誤差比?絕對值在?____?%以內(nèi)(?含___?_%)部?分的房價(jià)?款由出賣?人返還買?受人;絕?對值超出?____?%部分的?房價(jià)款由?出賣人雙?倍返還買?受人。?面積誤差?比=因?設(shè)計(jì)變更?造成面積?差異，雙?方不解除?合同的，?應(yīng)當(dāng)簽署?補(bǔ)充協(xié)議?。第六?條公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積確認(rèn)及?面積差異?處理。?合同約定?面積與產(chǎn)?權(quán)登記面?積有差異?的，以產(chǎn)?權(quán)登記面?積為準(zhǔn)。?鑒于人?防工程的?特殊性，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積不?予計(jì)價(jià)，?雙方同意?對產(chǎn)權(quán)登?記面積與?合同約定?面積發(fā)生?差異部分?互不找補(bǔ)?。第七?條付款?方式及期?限。買?受人按下?列第種方?式按期付?款：1?、一次性?付款買?受人在_?___年?____?月___?_日前付?清全部房?價(jià)款的，?出賣人給?予買受人?占付款金?額%的優(yōu)?惠，即實(shí)?際付款額?為(__?__幣)?____?千百拾萬?千百拾元?整。2?、分期付?款買受?人應(yīng)當(dāng)按?以下時(shí)間?如期將房?價(jià)款當(dāng)面?交付出賣?人或匯入?出賣人指?定的銀行?(帳戶名?稱：__?____?____?，帳號：?____?____?__)?(1)_?___年?____?月___?_日前支?付全部房?價(jià)款的%?，計(jì)(_?___幣?)千百拾?萬千百_?___拾?元整;?(2)_?___年?____?月___?_日前支?付全部房?價(jià)款的_?___%?，計(jì)(_?___幣?)千百拾?萬千百_?___拾?元整。?3、按揭?付款(?1)買受?人應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前支?付全部房?價(jià)款的_?___%?，計(jì)(_?___幣?)千百拾?萬千百_?___拾?元整;?(2)買?受人應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?支付全部?房價(jià)款的?____?%，計(jì)(?____?幣)千百?拾萬千百?____?拾元整;?(3)?買受人付?清前述首?付款后，?應(yīng)按銀行?要求持有?關(guān)材料于?____?年___?_月__?__日前?到銀行辦?妥按揭貸?款手續(xù)。?4、其?他方式?____?第八條?買受人?逾期付款?的違約責(zé)?任。1?、買受人?如未按本?合同規(guī)定?的時(shí)間付?款，按下?列方式處?理：按?逾期時(shí)間?，分別處?理(不作?累加)?(1)逾?期在日之?內(nèi)，自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?期限之第?二天起至?實(shí)際全額?支付應(yīng)付?款之日止?，買受人?按日向出?賣人支付?逾期應(yīng)付?款萬分之?的違約金?，合同繼?續(xù)履行;?(2)?逾期超過?日后，出?賣人有權(quán)?解除合同?。出賣人?解除合同?的，買受?人按累計(jì)?應(yīng)付款的?%向出賣?人支付違?約金。買?受人愿意?繼續(xù)履行?合同的，?經(jīng)出賣人?同意，合?同繼續(xù)履?行，自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?期限之第?二天起至?實(shí)際全額?支付應(yīng)付?款之日止?，買受人?按日向出?賣人支付?逾期應(yīng)付?款萬分之?(該比率?應(yīng)不小于?第(1)?項(xiàng)中的比?率)的違?約金。?2、買受?人未按銀?行要求持?有關(guān)材料?按時(shí)到銀?行辦妥按?揭貸款手?續(xù)的，視?為未按本?合同規(guī)定?的時(shí)間付?款，按本?條第一款?承擔(dān)違?約責(zé)任。?3、經(jīng)?過銀行審?查后，銀?行不能為?買受人提?供貸款或?不能提供?足額貸款?的，買受?人應(yīng)自銀?行作出此?決定之日?起日內(nèi)自?行向出賣?人付清房?款;否則?，買受人?應(yīng)按本條?第一款?承擔(dān)未按?時(shí)付款的?違約責(zé)任?。第九?條交付?期限。?出賣人應(yīng)?當(dāng)在__?__年_?___月?____?日前，依?照國家和?地方人民?政府的有?關(guān)規(guī)定，?將具備下?列第種條?件，并符?合本合同?約定的商?鋪交付買?受人使用?：1該?商鋪經(jīng)驗(yàn)?收合格。?2該商?鋪經(jīng)綜合?驗(yàn)收合格?。3該?商鋪經(jīng)分?期綜合驗(yàn)?收合格。?4該商?鋪取得商?品住宅交?付使用批?準(zhǔn)文件。?5__?__但?如遇下列?特殊原因?，除雙方?協(xié)商同意?解除合同?或變更合?同外，出?賣人可據(jù)?實(shí)予以延?期：1?、遭遇不?可抗力，?且出賣人?在發(fā)生之?日起日內(nèi)?通知買受?人的;?2、因重?大政策性?影響或其?他特殊情?況，且出?賣人在發(fā)?生之日起?____?日內(nèi)通知?買受人的?;3、?____?第十條?出賣人?逾期交房?的違約責(zé)?任。除?本合同第?九條規(guī)?定的特殊?情況外，?出賣人如?未按本合?同規(guī)定的?期限將該?商鋪交付?買受人使?用，按下?列方式處?理：按?逾期時(shí)間?，分別處?理(不作?累加)?(1)逾?期不超過?日，自本?合同第九?條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天起?至實(shí)際交?付之日止?，出賣人?按日向買?受人支付?已交付房?價(jià)款萬分?之的違約?金，合同?繼續(xù)履行?;(2?)逾期超?過日后，?買受人有?權(quán)解除合?同。買受?人解除合?同的，出?賣人應(yīng)當(dāng)?自買受人?解除合同?通知到達(dá)?之日起天?內(nèi)退還全?部已付款?，并按買?受人累計(jì)?已付款的?%向買受?人支付違?約金。?買受人要?求繼續(xù)履?行合同的?，合同繼?續(xù)履行，?自本合同?第九條?規(guī)定的最?后交付期?限的第二?天起至實(shí)?際交付之?日止，出?賣人按日?向買受人?支付已交?付房價(jià)款?萬分之(?該比率應(yīng)?不小于第?(1)項(xiàng)?中的比率?)的違約?金。第?十一條?規(guī)劃、設(shè)?計(jì)變更的?約定。?經(jīng)規(guī)劃部?門批準(zhǔn)的?規(guī)劃變更?、設(shè)計(jì)單?位同意的?設(shè)計(jì)變更?或人防工?程特殊需?要導(dǎo)致下?列影響到?買受人所?購商鋪質(zhì)?量或使用?功能的，?出賣人應(yīng)?當(dāng)在有關(guān)?部門批準(zhǔn)?同意之日?起___?_日內(nèi)，?書面通知?買受人：?(1)?該商鋪結(jié)?構(gòu)形式、?戶型、空?間尺寸、?朝向;?(2)_?___?買受人有?權(quán)在通知?到達(dá)之日?起___?_日內(nèi)做?出是否退?房的書面?答復(fù)。買?受人在通?知到達(dá)之?日起__?__日內(nèi)?未作書面?答復(fù)的，?視同接受?變更。出?賣人未在?規(guī)定時(shí)限?內(nèi)通知買?受人的，?買受人有?權(quán)退房。?買受人?退房的，?出賣人須?在買受人?提出退房?要求之日?起天內(nèi)將?買受人已?付款退還?給買受人?，并按利?率付給利?息。買受?人不退房?的，應(yīng)當(dāng)?與出賣人?另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_第十?二條交?接。商?鋪達(dá)到交?付使用條?件后，出?賣人應(yīng)當(dāng)?書面通知?買受人辦?理交付手?續(xù)。雙方?進(jìn)行驗(yàn)收?交接時(shí)，?出賣人應(yīng)?當(dāng)出示本?合同第九?條規(guī)定?的證明文?件，并簽?署房屋交?接單。出?賣人不出?示證明文?件或出示?證明文件?不齊全，?買受人有?權(quán)拒絕交?接，由此?產(chǎn)生的延?期交房責(zé)?任由出賣?人承擔(dān)。?由于買?受人原因?，未能按?期交付的?，視為交?付，房屋?損毀滅失?的風(fēng)險(xiǎn)歸?買受人，?基于該房?屋產(chǎn)生的?物業(yè)管理?等費(fèi)用由?買受人承?擔(dān)。第?十三條?出賣人保?證銷售的?商鋪沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債?務(wù)糾紛。?因出賣人?原因，造?成該商鋪?不能辦理?產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾?紛的，由?出賣人承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?十四條?出賣人關(guān)?于裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?承諾的違?約責(zé)任。?出賣人?交付使用?的商鋪