農(nóng)村房屋買賣合同樣本（3篇）

第10頁共10頁農(nóng)村房屋?買賣合同?樣本賣?方：__?___(?甲方)????????????買房：?____?_(乙方?)身份?證號：_?____?????????????身份?證號：_?____?甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎?上，就乙?方向甲方?購買私有?住房，達?成如下協(xié)?議：第?一條房?屋概況?甲方自愿?將其房屋?出售給乙?方，乙方?也已充分?了解該房?屋具體狀?況，并自?愿買受該?房屋。該?房屋具體?狀況如下?：甲方所?售房屋位?于___?__，房?屋占地面?積約為_?____?平方米，?院子占地?面積約為?____?_平方米?，房屋為?____?_樓，一?樓為__?___個?門面，2?、3樓為?套房，中?間有樓梯?間，房屋?總面積約?為___?__平方?米，一樓?門面為框?架結(jié)構(gòu)，?二、三樓?住房為磚?混凝結(jié)構(gòu)?，二、三?樓房屋平?面圖見本?合同附件?;第二?條房屋?價格及其?他費用?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，甲方?所售房屋?總金額為?人民幣_?____?萬元整(?￥___?__);?第三條?付款方?式簽訂?合同之日?一次性付?清;第?四條別?約定1?、因乙方?所購房屋?為農(nóng)村集?體土地上?建筑。該?房屋買賣?過程中所?發(fā)生的交?易或過戶?需要本村?村民委員?會同意或?有關(guān)部門?審批的手?續(xù)問題，?甲方應當?積極全力?配合乙方?一起解決?妥善。若?因此引發(fā)?相應糾紛?的，由甲?方負責處?理。2?、如乙方?所購房屋?以后可以?辦理房產(chǎn)?證時，甲?方應予以?積極配合?，但相關(guān)?費用由乙?方自行負?擔。第?五條該?房屋毀損?、滅失的?風險自房?屋正式交?付之日起?轉(zhuǎn)移給乙?方。第?六條今?后如房屋?重建，甲?方應承認?乙方的住?房面積。?如國家征?地，土地?賠償及住?房面積賠?償均歸乙?方所有，?甲方負責?積極配合?;第七?條本合?同簽訂之?后，房價?漲落，買?賣雙方不?得反悔;?第八條?本合同?未盡事宜?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?與本合同?具同等法?律效力;?第九條?本合同?自甲、乙?雙方簽字?之日起生?效;第?十條本?合同附二?、三樓平?面圖;?第十一條?本合同?一式三份?，甲方執(zhí)?一份、乙?方執(zhí)二份?。甲方?(簽印)?：___?__????????????乙方(簽?印)：_?____?住址：?____?_????????????????住?址：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__農(nóng)?村房屋買?賣合同樣?本（二）?出賣人?(甲方)?：___?__??????????身份?證號碼：?____?_買受?人(乙方?)：__?___??????????身?份證號碼?：___?__甲?、乙雙方?就房屋買?賣事項在?平等自愿?，協(xié)商一?致前提下?訂立本合?同條款如?下，以資?共同遵守?。一、?甲方自愿?將其村證?房位于市?____?_區(qū)__?___的?房屋(建?筑面積_?____?平方米)?以人民幣?____?_仟__?___佰?____?_拾__?___萬?____?_仟__?___佰?____?_拾__?___元?整(￥_?____?元)的價?款出售給?乙方。?二、乙方?支付甲方?合同保證?定金__?___元?，如甲方?反悔本合?同，雙倍?賠償;如?乙方反悔?本合同，?定金不退?。三、?本合同簽?定時，甲?乙雙方都?不具備過?戶條件。?等過戶條?件成熟時?，甲方應?協(xié)助乙方?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)手續(xù)?。本合同?發(fā)生的契?稅，土地?出讓金等?由乙方負?擔。其他?稅費按有?關(guān)法律規(guī)?定負擔。?乙方一次?性將房款?交付甲方?。四、?本合同簽?訂后，甲?方對__?___的?房屋使用?、收益、?出租、擔?保、抵押?、買賣、?占有等權(quán)?利一并轉(zhuǎn)?讓給乙方?。五、?本合同簽?訂后，甲?方保證乙?方享有同?甲方相同?的居住權(quán)?利，乙方?保證按期?繳納各項?物業(yè)費用?。本合同?簽訂后，?甲方不得?就該房屋?與他人訂?立《買賣?合同》;?六、違?約責任?1、甲方?應當于_?____?年___?__月_?____?日交付乙?方房屋，?甲方如不?按合同規(guī)?定的日期?交付房屋?，每逾期?1天按房?價總額千?分之一計?算違約金?支付給乙?方。逾期?超過__?___個?月時，乙?方有權(quán)解?除本合同?。解約時?，甲方除?將已收的?房價款全?部退還乙?方外，并?應賠償乙?方經(jīng)濟損?失人民幣?____?_萬元。?2、乙?方全部或?部分不履?行本合同?規(guī)定的付?款日期及?方式的。?其逾期部?分乙方應?加付按日?千分之一?計算的違?約金給甲?方。逾期?超過__?___個?月時，甲?方有權(quán)解?除合同。?解約時，?乙方已付?房價款的?____?_作為甲?方的損失?賠償金。?3、如?果甲方出?售的房屋?存在質(zhì)量?問題影響?到乙方居?住權(quán)利的?行使，一?切責任由?甲方承擔?，并應賠?償乙方的?損失。?4、本合?同簽訂后?，任何一?方不得擅?自變更或?解除合同?。如因重?大客觀原?因?qū)е卤?合同的解?除，甲方?應按照市?場評估價?返還乙方?房屋價款?，并賠償?乙方的房?屋裝修費?用。5?、如因規(guī)?劃部門、?設計部門?的原因?qū)?致房屋質(zhì)?量和使用?功能的，?甲方應當?通知乙方?，如有補?償款發(fā)放?，甲方應?當全額退?還乙方。?七、本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭?議，由雙?方當事人?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成的按下?述第__?___種?方式解決?。1、?提交__?___仲?裁委員會?仲裁。?2、依法?向___?__區(qū)人?民法院起?訴。八?、其他約?定九、?本合同自?雙方簽字?或蓋章之?日起生效?。本合同?未盡事宜?雙方可以?簽定補充?協(xié)議，補?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?十、本?合同一式?____?_份，甲?乙方各執(zhí)?____?_份，見?證人各_?____?份。甲?方：__?___?????????????????乙方：?____?___?___年?____?_月__?___?日??????___?__年_?____?月___?__日?見證人：?____?_農(nóng)村?房屋買賣?合同樣本?（三）?本合同雙?方當事人?：賣方?(以下簡?稱甲方)?：___?__???(本人?)(法定?代表人)?姓名：_?____?國籍：?____?_(身?份證)(?護照)(?營業(yè)執(zhí)照?號碼)：?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_聯(lián)系電?話：__?___委?托代理人?：___?__國籍?：___?__電話?：___?__地址?：___?__郵政?編碼：_?____?買方(?以下簡稱?乙方)：?____?_(本人?)(法定?代表人)?姓名：_?____?國籍：_?____?(身份證?)(護照?)(營業(yè)?執(zhí)照號碼?)：__?___地?址：__?___郵?政編碼：?____?_聯(lián)系電?話：__?___委?托代理人?：___?__國籍?：___?__電話?：___?__地址?：___?__郵政?編碼：_?____?第一條?房屋的?基本情況?。甲方?房屋(以?下簡稱該?房屋)坐?落于__?___;?位于第_?____?層，共_?____?(套)(?間)，房?屋結(jié)構(gòu)為?____?_，建筑?面積__?___平?方米(其?中實際建?筑面積_?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分攤建?筑面積_?____?平方米)?，房屋用?途為__?___;?該房屋平?面圖見本?合同附件?一，該房?屋內(nèi)部附?著設施見?附件二;?(房屋所?有權(quán)證號?、土地使?用權(quán)證號?)(房地?產(chǎn)權(quán)證號?)為__?___。?第二條?房屋面?積的特殊?約定。?本合同第?一條所約?定的面積?為(甲方?暫測)(?原產(chǎn)權(quán)證?上標明)?(房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)實際?測定)面?積。如暫?測面積或?原產(chǎn)權(quán)證?上標明的?面積(以?下簡稱暫?測面積)?與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)實際?測定的面?積有差異?的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?實際測定?面積(以?下簡稱實?際面積)?為準。?該房屋交?付時，房?屋實際面?積與暫測?面積的差?別不超過?暫測面積?的±__?___%?(不包括?±___?__%)?時，房價?款保持不?變。實?際面積與?暫測面積?差別超過?暫測面積?的±__?___%?(包括±?____?_%)時?，甲乙雙?方同意按?下述第_?____?種方式處?理：1?.乙方有?權(quán)提出退?房，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?__天內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按__?___利?率付給利?息。2?.每平方?米價格保?持不變，?房價款總?金額按實?際面積調(diào)?整。3?.___?__。?第三條?土地使用?權(quán)性質(zhì)。?該房屋?相應的土?地使用權(quán)?取得方式?為___?__;土?地使用權(quán)?年限自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?止。以劃?撥方式取?得土地使?用權(quán)的房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準文件?號為__?___;?該房屋買?賣后，按?照有關(guān)規(guī)?定，乙方?(必須)?(無須)?補辦土地?使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第四條?價格。?共3頁?:(農(nóng)?村)房屋?買賣合同?范本：?本合同雙?方當事人?：賣方?(以下簡?稱甲方)?：___?__(?本人)(?法定代表?人)姓名?：___?__國?籍：__?___?(身份證?)(護照?)(營業(yè)?執(zhí)照號碼?)：__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___聯(lián)?系電話：?____?_委托代?理人：_?____?國籍：_?____?電話：_?____?地址：_?____?郵政編碼?：___?__買?方(以下?簡稱乙方?)：__?___(?按(總?建筑面積?)(實際?建筑面積?)計算，?該房屋售?價為(?幣)每平?方米__?___元?，總金額?為(幣?)___?__億_?____?千___?__百_?____?拾___?__萬_?____?千___?__百_?____?拾___?__元整?。第五?條付款?方式。?乙方應于?本合同生?效之日向?甲方支付?定金(?幣)__?___億?____?_千__?___百?____?_拾__?___萬?____?_千__?___百?____?_拾__?___元?整，并應?于本合同?生效之日?起___?__日內(nèi)?將該房屋?全部價款?付給甲方?。具體付?款方式可?由雙方另?行約定。?第六條?交付期?限。甲?方應于本?合同生效?之日起三?十日內(nèi)，?將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證?書交給乙?方，并應?收到該房?屋全部價?款之日起?____?_日內(nèi)，?將該房屋?付給乙方?。第七?條乙方?逾期付款?的違約責?任。乙?方如未按?本合同第?四條規(guī)定?的時間付?款，甲方?對乙方的?逾期應付?款有權(quán)追?究違約利?息。自本?合同規(guī)定?的應付款?限期之第?二天起至?實際付款?之日止，?月利息按?____?_計算。?逾期超過?____?_天后，?即視為乙?方不履行?本合同。?屆時，甲?方有權(quán)按?下述第_?____?種約定，?追究乙方?的違約責?任。1?.終止合?同，乙方?按累計應?付款的_?____?%向甲方?支付違約?金。甲方?實際經(jīng)濟?損失超過?乙方支付?的違約金?時，實際?經(jīng)濟損失?與違約金?的差額部?分由乙方?據(jù)實賠償?。2.?乙方按累?計應付款?的___?__%向?甲方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?3.__?___。?第八條?甲方逾?期交付房?屋的違約?責任。?除人力不?可抗拒的?自然災害?等特殊情?況外，甲?方如未按?本合同第?五條規(guī)定?的期限將?該房屋交?給乙方使?用，乙方?有權(quán)按已?交付的房?價款向甲?方追究違?約利息。?按本合同?第十一條?規(guī)定的最?后交付期?限的第二?天起至實?際交付之?日止，月?利息在_?____?個月內(nèi)按?____?_利率計?算;自第?____?_個月起?，月利息?則按__?___利?率計算。?逾期超過?____?_個月，?則視為甲?方不履行?本合同，?乙方有權(quán)?按下列第?____?_種約定?，追究甲?方的違約?責任。?1.終止?合同，甲?方按乙方?累計已付?款的__?___%?向乙方支?付違約金?。乙方實?際經(jīng)濟損?失超過甲?方支付的?違約金時?，實際經(jīng)?濟損失與?違約金的?差額部分?由甲方據(jù)?實賠償。?2.甲?方按乙方?累計已付?款的__?___%?向乙方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?3._?____?。第九?條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記?的約定。?在乙方?實際接收?該房屋之?日起，甲?方協(xié)助乙?方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)規(guī)?定的期限?內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)辦?理權(quán)屬登?記手續(xù)。?如因甲方?的過失造?成乙方不?能在雙方?實際交接?之日起_?____?天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，?乙方有權(quán)?提出退房?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?_天內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按已付款?的___?__%賠?償乙方損?失。第?十條甲?方保證在?交易時該?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?