農(nóng)村房屋買賣合同樣本（3篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)農(nóng)村房屋?買賣合同?樣本賣?方：__?___(?甲方)????????????買房：?____?_(乙方?)身份?證號(hào)：_?____?????????????身份?證號(hào)：_?____?甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購(gòu)買私有?住房，達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條房?屋概況?甲方自愿?將其房屋?出售給乙?方，乙方?也已充分?了解該房?屋具體狀?況，并自?愿買受該?房屋。該?房屋具體?狀況如下?：甲方所?售房屋位?于___?__，房?屋占地面?積約為_(kāi)?____?平方米，?院子占地?面積約為?____?_平方米?，房屋為?____?_樓，一?樓為_(kāi)_?___個(gè)?門面，2?、3樓為?套房，中?間有樓梯?間，房屋?總面積約?為_(kāi)__?__平方?米，一樓?門面為框?架結(jié)構(gòu)，?二、三樓?住房為磚?混凝結(jié)構(gòu)?，二、三?樓房屋平?面圖見(jiàn)本?合同附件?;第二?條房屋?價(jià)格及其?他費(fèi)用?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，甲方?所售房屋?總金額為?人民幣_(tái)?____?萬(wàn)元整(?￥___?__);?第三條?付款方?式簽訂?合同之日?一次性付?清;第?四條別?約定1?、因乙方?所購(gòu)房屋?為農(nóng)村集?體土地上?建筑。該?房屋買賣?過(guò)程中所?發(fā)生的交?易或過(guò)戶?需要本村?村民委員?會(huì)同意或?有關(guān)部門?審批的手?續(xù)問(wèn)題，?甲方應(yīng)當(dāng)?積極全力?配合乙方?一起解決?妥善。若?因此引發(fā)?相應(yīng)糾紛?的，由甲?方負(fù)責(zé)處?理。2?、如乙方?所購(gòu)房屋?以后可以?辦理房產(chǎn)?證時(shí)，甲?方應(yīng)予以?積極配合?，但相關(guān)?費(fèi)用由乙?方自行負(fù)?擔(dān)。第?五條該?房屋毀損?、滅失的?風(fēng)險(xiǎn)自房?屋正式交?付之日起?轉(zhuǎn)移給乙?方。第?六條今?后如房屋?重建，甲?方應(yīng)承認(rèn)?乙方的住?房面積。?如國(guó)家征?地，土地?賠償及住?房面積賠?償均歸乙?方所有，?甲方負(fù)責(zé)?積極配合?;第七?條本合?同簽訂之?后，房?jī)r(jià)?漲落，買?賣雙方不?得反悔;?第八條?本合同?未盡事宜?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具同等法?律效力;?第九條?本合同?自甲、乙?雙方簽字?之日起生?效;第?十條本?合同附二?、三樓平?面圖;?第十一條?本合同?一式三份?，甲方執(zhí)?一份、乙?方執(zhí)二份?。甲方?(簽印)?：___?__????????????乙方(簽?印)：_?____?住址：?____?_????????????????住?址：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__農(nóng)?村房屋買?賣合同樣?本（二）?出賣人?(甲方)?：___?__??????????身份?證號(hào)碼：?____?_買受?人(乙方?)：__?___??????????身?份證號(hào)碼?：___?__甲?、乙雙方?就房屋買?賣事項(xiàng)在?平等自愿?，協(xié)商一?致前提下?訂立本合?同條款如?下，以資?共同遵守?。一、?甲方自愿?將其村證?房位于市?____?_區(qū)__?___的?房屋(建?筑面積_?____?平方米)?以人民幣?____?_仟__?___佰?____?_拾__?___萬(wàn)?____?_仟__?___佰?____?_拾__?___元?整(￥_?____?元)的價(jià)?款出售給?乙方。?二、乙方?支付甲方?合同保證?定金__?___元?，如甲方?反悔本合?同，雙倍?賠償;如?乙方反悔?本合同，?定金不退?。三、?本合同簽?定時(shí)，甲?乙雙方都?不具備過(guò)?戶條件。?等過(guò)戶條?件成熟時(shí)?，甲方應(yīng)?協(xié)助乙方?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)手續(xù)?。本合同?發(fā)生的契?稅，土地?出讓金等?由乙方負(fù)?擔(dān)。其他?稅費(fèi)按有?關(guān)法律規(guī)?定負(fù)擔(dān)。?乙方一次?性將房款?交付甲方?。四、?本合同簽?訂后，甲?方對(duì)__?___的?房屋使用?、收益、?出租、擔(dān)?保、抵押?、買賣、?占有等權(quán)?利一并轉(zhuǎn)?讓給乙方?。五、?本合同簽?訂后，甲?方保證乙?方享有同?甲方相同?的居住權(quán)?利，乙方?保證按期?繳納各項(xiàng)?物業(yè)費(fèi)用?。本合同?簽訂后，?甲方不得?就該房屋?與他人訂?立《買賣?合同》;?六、違?約責(zé)任?1、甲方?應(yīng)當(dāng)于_?____?年___?__月_?____?日交付乙?方房屋，?甲方如不?按合同規(guī)?定的日期?交付房屋?，每逾期?1天按房?價(jià)總額千?分之一計(jì)?算違約金?支付給乙?方。逾期?超過(guò)__?___個(gè)?月時(shí)，乙?方有權(quán)解?除本合同?。解約時(shí)?，甲方除?將已收的?房?jī)r(jià)款全?部退還乙?方外，并?應(yīng)賠償乙?方經(jīng)濟(jì)損?失人民幣?____?_萬(wàn)元。?2、乙?方全部或?部分不履?行本合同?規(guī)定的付?款日期及?方式的。?其逾期部?分乙方應(yīng)?加付按日?千分之一?計(jì)算的違?約金給甲?方。逾期?超過(guò)__?___個(gè)?月時(shí)，甲?方有權(quán)解?除合同。?解約時(shí)，?乙方已付?房?jī)r(jià)款的?____?_作為甲?方的損失?賠償金。?3、如?果甲方出?售的房屋?存在質(zhì)量?問(wèn)題影響?到乙方居?住權(quán)利的?行使，一?切責(zé)任由?甲方承擔(dān)?，并應(yīng)賠?償乙方的?損失。?4、本合?同簽訂后?，任何一?方不得擅?自變更或?解除合同?。如因重?大客觀原?因?qū)е卤?合同的解?除，甲方?應(yīng)按照市?場(chǎng)評(píng)估價(jià)?返還乙方?房屋價(jià)款?，并賠償?乙方的房?屋裝修費(fèi)?用。5?、如因規(guī)?劃部門、?設(shè)計(jì)部門?的原因?qū)?致房屋質(zhì)?量和使用?功能的，?甲方應(yīng)當(dāng)?通知乙方?，如有補(bǔ)?償款發(fā)放?，甲方應(yīng)?當(dāng)全額退?還乙方。?七、本?合同在履?行過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成的按下?述第__?___種?方式解決?。1、?提交__?___仲?裁委員會(huì)?仲裁。?2、依法?向___?__區(qū)人?民法院起?訴。八?、其他約?定九、?本合同自?雙方簽字?或蓋章之?日起生效?。本合同?未盡事宜?雙方可以?簽定補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?十、本?合同一式?____?_份，甲?乙方各執(zhí)?____?_份，見(jiàn)?證人各_?____?份。甲?方：__?___?????????????????乙方：?____?___?___年?____?_月__?___?日??????___?__年_?____?月___?__日?見(jiàn)證人：?____?_農(nóng)村?房屋買賣?合同樣本?（三）?本合同雙?方當(dāng)事人?：賣方?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?：___?__???(本人?)(法定?代表人)?姓名：_?____?國(guó)籍：?____?_(身?份證)(?護(hù)照)(?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼)：?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_聯(lián)系電?話：__?___委?托代理人?：___?__國(guó)籍?：___?__電話?：___?__地址?：___?__郵政?編碼：_?____?買方(?以下簡(jiǎn)稱?乙方)：?____?_(本人?)(法定?代表人)?姓名：_?____?國(guó)籍：_?____?(身份證?)(護(hù)照?)(營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?)：__?___地?址：__?___郵?政編碼：?____?_聯(lián)系電?話：__?___委?托代理人?：___?__國(guó)籍?：___?__電話?：___?__地址?：___?__郵政?編碼：_?____?第一條?房屋的?基本情況?。甲方?房屋(以?下簡(jiǎn)稱該?房屋)坐?落于__?___;?位于第_?____?層，共_?____?(套)(?間)，房?屋結(jié)構(gòu)為?____?_，建筑?面積__?___平?方米(其?中實(shí)際建?筑面積_?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?____?平方米)?，房屋用?途為_(kāi)_?___;?該房屋平?面圖見(jiàn)本?合同附件?一，該房?屋內(nèi)部附?著設(shè)施見(jiàn)?附件二;?(房屋所?有權(quán)證號(hào)?、土地使?用權(quán)證號(hào)?)(房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào)?)為_(kāi)_?___。?第二條?房屋面?積的特殊?約定。?本合同第?一條所約?定的面積?為(甲方?暫測(cè))(?原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明)?(房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定)面?積。如暫?測(cè)面積或?原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明的?面積(以?下簡(jiǎn)稱暫?測(cè)面積)?與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定的面?積有差異?的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定?面積(以?下簡(jiǎn)稱實(shí)?際面積)?為準(zhǔn)。?該房屋交?付時(shí)，房?屋實(shí)際面?積與暫測(cè)?面積的差?別不超過(guò)?暫測(cè)面積?的±__?___%?(不包括?±___?__%)?時(shí)，房?jī)r(jià)?款保持不?變。實(shí)?際面積與?暫測(cè)面積?差別超過(guò)?暫測(cè)面積?的±__?___%?(包括±?____?_%)時(shí)?，甲乙雙?方同意按?下述第_?____?種方式處?理：1?.乙方有?權(quán)提出退?房，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?__天內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按__?___利?率付給利?息。2?.每平方?米價(jià)格保?持不變，?房?jī)r(jià)款總?金額按實(shí)?際面積調(diào)?整。3?.___?__。?第三條?土地使用?權(quán)性質(zhì)。?該房屋?相應(yīng)的土?地使用權(quán)?取得方式?為_(kāi)__?__;土?地使用權(quán)?年限自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?止。以劃?撥方式取?得土地使?用權(quán)的房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件?號(hào)為_(kāi)_?___;?該房屋買?賣后，按?照有關(guān)規(guī)?定，乙方?(必須)?(無(wú)須)?補(bǔ)辦土地?使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第四條?價(jià)格。?共3頁(yè)?:(農(nóng)?村)房屋?買賣合同?范本：?本合同雙?方當(dāng)事人?：賣方?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?：___?__(?本人)(?法定代表?人)姓名?：___?__國(guó)?籍：__?___?(身份證?)(護(hù)照?)(營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?)：__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___聯(lián)?系電話：?____?_委托代?理人：_?____?國(guó)籍：_?____?電話：_?____?地址：_?____?郵政編碼?：___?__買?方(以下?簡(jiǎn)稱乙方?)：__?___(?按(總?建筑面積?)(實(shí)際?建筑面積?)計(jì)算，?該房屋售?價(jià)為(?幣)每平?方米__?___元?，總金額?為(幣?)___?__億_?____?千___?__百_?____?拾___?__萬(wàn)_?____?千___?__百_?____?拾___?__元整?。第五?條付款?方式。?乙方應(yīng)于?本合同生?效之日向?甲方支付?定金(?幣)__?___億?____?_千__?___百?____?_拾__?___萬(wàn)?____?_千__?___百?____?_拾__?___元?整，并應(yīng)?于本合同?生效之日?起___?__日內(nèi)?將該房屋?全部?jī)r(jià)款?付給甲方?。具體付?款方式可?由雙方另?行約定。?第六條?交付期?限。甲?方應(yīng)于本?合同生效?之日起三?十日內(nèi)，?將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證?書交給乙?方，并應(yīng)?收到該房?屋全部?jī)r(jià)?款之日起?____?_日內(nèi)，?將該房屋?付給乙方?。第七?條乙方?逾期付款?的違約責(zé)?任。乙?方如未按?本合同第?四條規(guī)定?的時(shí)間付?款，甲方?對(duì)乙方的?逾期應(yīng)付?款有權(quán)追?究違約利?息。自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?限期之第?二天起至?實(shí)際付款?之日止，?月利息按?____?_計(jì)算。?逾期超過(guò)?____?_天后，?即視為乙?方不履行?本合同。?屆時(shí)，甲?方有權(quán)按?下述第_?____?種約定，?追究乙方?的違約責(zé)?任。1?.終止合?同，乙方?按累計(jì)應(yīng)?付款的_?____?%向甲方?支付違約?金。甲方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過(guò)?乙方支付?的違約金?時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?與違約金?的差額部?分由乙方?據(jù)實(shí)賠償?。2.?乙方按累?計(jì)應(yīng)付款?的___?__%向?甲方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?3.__?___。?第八條?甲方逾?期交付房?屋的違約?責(zé)任。?除人力不?可抗拒的?自然災(zāi)害?等特殊情?況外，甲?方如未按?本合同第?五條規(guī)定?的期限將?該房屋交?給乙方使?用，乙方?有權(quán)按已?交付的房?價(jià)款向甲?方追究違?約利息。?按本合同?第十一條?規(guī)定的最?后交付期?限的第二?天起至實(shí)?際交付之?日止，月?利息在_?____?個(gè)月內(nèi)按?____?_利率計(jì)?算;自第?____?_個(gè)月起?，月利息?則按__?___利?率計(jì)算。?逾期超過(guò)?____?_個(gè)月，?則視為甲?方不履行?本合同，?乙方有權(quán)?按下列第?____?_種約定?，追究甲?方的違約?責(zé)任。?1.終止?合同，甲?方按乙方?累計(jì)已付?款的__?___%?向乙方支?付違約金?。乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失超過(guò)甲?方支付的?違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與?違約金的?差額部分?由甲方據(jù)?實(shí)賠償。?2.甲?方按乙方?累計(jì)已付?款的__?___%?向乙方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?3._?____?。第九?條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記?的約定。?在乙方?實(shí)際接收?該房屋之?日起，甲?方協(xié)助乙?方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限?內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬登?記手續(xù)。?如因甲方?的過(guò)失造?成乙方不?能在雙方?實(shí)際交接?之日起_?____?天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，?乙方有權(quán)?提出退房?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?_天內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按已付款?的___?__%賠?償乙方損?失。第?十條甲?方保證在?交易時(shí)該?房屋沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛?