樓房房屋租賃合同（3篇）

樓房房屋?租賃合同?出租人?：(下稱?甲方)(?學(xué)生公寓?代表)身?份證號(hào)碼?承租人?：(下稱?乙方)身?份證號(hào)碼?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》及?有關(guān)規(guī)定?，為明確?甲方與乙?方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，簽定本?合同。?第一章、?房屋情況?1、房?屋位置：?泗洪城東?汽車站南?樓一樓東?部除去東?樓梯及對(duì)?應(yīng)的傳達(dá)?室部分(?大小共4?間，房屋?面積約_?___平?方米);?房屋簡(jiǎn)裝?。第二?章、承租?用途2?、乙方租?用上述房?屋用途為?,乙方不?得改變?cè)?房屋的用?途。第?三章、承?租期限?3、承租?期限暫定?為___?_年，出?租人自_?___年?____?月___?_日起將?出租房屋?交付承租?人使用，?至年月_?____?日收回。?4、乙?方有下列?情形之一?的，出租?人可以終?止合同，?并由乙方?承擔(dān)相應(yīng)?的民事或?刑事責(zé)任?：a、乙?方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?，轉(zhuǎn)讓，?轉(zhuǎn)借的;?b、乙?方利用承?租房屋進(jìn)?行非法活?動(dòng)，損害?公共利益?的;c?、乙方的?活動(dòng)影響?心悅學(xué)生?公寓正常?經(jīng)營(yíng)的;?5.如?乙方逾期?不付租金?、不搬遷?的，甲方?有權(quán)向人?民法院起?訴，甲方?由此所受?損失，由?乙方負(fù)責(zé)?賠償。?第四章租?金費(fèi)用及?付款方式?6、租?金：甲、?乙方商定?房屋年租?金為人民?幣伍萬(wàn)陸?千元整(?RMB￥?)，如續(xù)?租租金在?原租金基?礎(chǔ)上上漲?__%。?7、費(fèi)?用：乙方?在租賃期?間，需支?付如下費(fèi)?用：水費(fèi)?、電費(fèi)、?物業(yè)管理?費(fèi)等__?__8?、付款時(shí)?間及方式?：a.?付款方式?：乙方分?二期繳納?租金。?b.付款?時(shí)間：乙?方應(yīng)于本?合同簽定?日繳納首?期租金共?計(jì)人民幣?叁萬(wàn)元整?(RMB?￥300?00.0?0);并?于年__?__月_?___日?付第二期?租金共計(jì)?人民幣貳?萬(wàn)陸千元?整(RM?B￥26?000.?00),?由甲方出?具的收據(jù)?為交款憑?證。第?五章、租?賃期間房?屋修繕?9、乙方?對(duì)房屋的?改造或裝?修應(yīng)經(jīng)甲?方同意。?10、?如因乙方?本人或其?應(yīng)負(fù)責(zé)的?其他人的?過(guò)錯(cuò)造成?了該房屋?或其內(nèi)部?設(shè)施的損?壞，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修至甲方?滿意的程?度。第?六章、爭(zhēng)?議的解決?方式1?1、若雙?方出現(xiàn)糾?紛應(yīng)友好?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成可向有?關(guān)部門申?訴。第?七章、合?同的補(bǔ)充?12、?本合同未?盡事宜,?可作補(bǔ)充?規(guī)定,補(bǔ)?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。本?合同一式?兩份,甲?方,乙方?各執(zhí)一份?.甲方?(公章)?：___?____?___??????乙方?(公章)?：___?____?___?法定代表?人(簽字?)：__?____?____???法?定代表人?(簽字)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?樓房房?屋租賃合?同（二）?出租方?(以下簡(jiǎn)?稱“甲方?”)：?承租方(?以下簡(jiǎn)稱?“乙方”?)根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?及相關(guān)法?律規(guī)定，?甲、乙雙?方在自愿?、平等、?互利的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致?，為明確?雙方之間?的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，?就甲方將?其合法擁?有的房屋?(茶樓)?出租給乙?方經(jīng)營(yíng)使?用，乙方?全權(quán)委托?由甲方統(tǒng)?一管理等?事宜，訂?立本合同?。一、?房屋的坐?落、裝修?、設(shè)施情?況甲方?將其擁有?的坐落于?重慶市永?川區(qū)內(nèi)環(huán)?南路__?__號(hào)伊?卓酒店樓?的房屋及?配置設(shè)備?設(shè)施出租?給乙方使?用。該房?屋現(xiàn)有裝?修及設(shè)施?情況，由?雙方在《?物業(yè)驗(yàn)收?單》中加?以說(shuō)明。?除雙方另?有約定外?，該《物?業(yè)驗(yàn)收單?》作為甲?方按照本?合同約定?交付乙方?使用和乙?方在本合?同租賃期?滿交還該?房屋時(shí)的?驗(yàn)收依據(jù)?。二、?甲、乙雙?方提供證?件甲方?提供：營(yíng)?業(yè)執(zhí)照?乙方提供?：公司營(yíng)?業(yè)執(zhí)照、?法人代碼?證原件及?復(fù)印件?三、租賃?期限、用?途1、?該房屋租?賃期共年?。自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?乙方向甲?方承諾，?租賃該房?屋作為使?用，并自?行辦理相?關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)?照及行政?許可。租?賃期滿在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先續(xù)?租權(quán)，乙?方應(yīng)當(dāng)在?租賃期限?屆滿前個(gè)?月提出續(xù)?租要求，?雙方協(xié)商?一致且合?作愉快的?前提下，?本合同自?然繼續(xù)生?效年。?四、租金?及支付方?式1、?合同簽訂?后日內(nèi)，?乙方向甲?方繳納房?屋保證金?萬(wàn)元(大?寫：元人?民幣)，?合同期滿?扣除乙方?責(zé)任后無(wú)?息退還。?每年按%?進(jìn)行遞增?。2、?該房屋租?金支付方?式為：月?結(jié)，乙方?每月日前?以現(xiàn)金方?式將下月?租金支付?給甲方。?(遇到節(jié)?假日或者?國(guó)家法定?假日，雙?方協(xié)商順?延)五?、房屋修?繕與使用?1、在?租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)?保證出租?房屋的使?用安全。?乙方應(yīng)合?理使用其?所承租的?房屋及其?附屬設(shè)施?。如乙方?因使用不?當(dāng)造成房?屋及設(shè)施?損壞的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)或?給予經(jīng)濟(jì)?賠償。?2、該房?屋及所屬?設(shè)施的維?修除雙方?在本合同?及補(bǔ)充條?款中約定?外，均由?乙方自行?維修，如?乙方需請(qǐng)?甲方工程?部維修人?員維修，?所需材料?費(fèi)用及人?工費(fèi)用應(yīng)?由乙方支?付。3?、乙方可?在不更改?房屋結(jié)構(gòu)?的情況下?，遵循建?筑法律法?規(guī)規(guī)范對(duì)?房屋進(jìn)行?裝修規(guī)劃?，但裝修?方案需甲?方書面認(rèn)?可，乙方?不得對(duì)裝?修工程蓄?意破壞。?六、房?屋的轉(zhuǎn)讓?與轉(zhuǎn)租?1、未經(jīng)?甲方書面?同意，乙?方不得擅?自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租?房屋。?2、甲方?同意乙方?轉(zhuǎn)租房屋?的，應(yīng)當(dāng)?單獨(dú)訂立?補(bǔ)充協(xié)議?，乙方應(yīng)?當(dāng)依據(jù)與?甲方的書?面協(xié)議轉(zhuǎn)?租房屋。?七、甲?方的權(quán)利?義務(wù)及責(zé)?任若乙?方違約或?因乙方原?因?qū)е录?方遭受損?失，甲方?有權(quán)將乙?方應(yīng)支付?的違約金?及賠償費(fèi)?用直接從?房屋保證?金中扣除?，不足部?分乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)清償?。1、?通過(guò)各種?途徑，努?力提高酒?店茶樓出?租率，增?加經(jīng)濟(jì)效?益;2?、選派合?格人員到?茶樓任職?3、按?時(shí)提交經(jīng)?營(yíng)方案和?財(cái)務(wù)預(yù)算?與決算;?4、不?斷引進(jìn)先?進(jìn)適用的?經(jīng)營(yíng)方法?和管理經(jīng)?驗(yàn)，并盡?快培養(yǎng)及?儲(chǔ)備相關(guān)?技術(shù)、管?理人員?5、負(fù)責(zé)?編制和健?全酒店茶?樓的各項(xiàng)?規(guī)章制度?;6、?利用酒店?優(yōu)勢(shì)，在?伊卓管理?公司所屬?酒店內(nèi)安?排酒店員?工的培訓(xùn)?和實(shí)踐;?八、乙?方的權(quán)利?義務(wù)1?、乙方承?擔(dān)所租賃?營(yíng)業(yè)場(chǎng)所?的水、電?、氣、物?管費(fèi)、中?央空調(diào)費(fèi)?等費(fèi)用。?2、若?甲方違約?或因甲方?原因?qū)е?乙方遭受?損失，乙?方有權(quán)將?甲方應(yīng)支?付的違約?金及賠償?費(fèi)用直接?從租金中?扣除，不?足部分甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)?清償。?標(biāo)準(zhǔn)如下?：(1?)冷水及?電、氣費(fèi)?按照物業(yè)?公司提供?費(fèi)用數(shù)據(jù)?繳納;?(2)熱?水費(fèi)用按?照元/噸?，由乙方?交納給甲?方;(?3)物業(yè)?管理費(fèi)用?：合同第?一年，乙?方承擔(dān)按?照樓面積?計(jì)算(以?物管公司?實(shí)際收取?為準(zhǔn))后?的__%?，第二年?起按照樓?面積計(jì)算?(以物管?實(shí)際收取?為準(zhǔn));?(4)?中央空調(diào)?使用費(fèi)用?：第一年?乙方所承?擔(dān)樓空調(diào)?能耗、維?護(hù)分?jǐn)偙?例為整個(gè)?伊卓酒店?總數(shù)的_?___%?。第二年?起根據(jù)以?下公式計(jì)?算收取(?以實(shí)際發(fā)?生量為準(zhǔn)?)：樓空?調(diào)能耗分?攤比例=?空調(diào)有效?使用面積?比例__?__使用?率系數(shù)。?(5)?語(yǔ)音通信?費(fèi)及光纖?使用費(fèi)：?語(yǔ)音通信?費(fèi)按電信?標(biāo)準(zhǔn)如實(shí)?收取，光?纖使用費(fèi)?按照元/?月。樓?房房屋租?賃合同（?三）甲?方：乙?方：第?一條：建?筑地址：?白花鎮(zhèn)第?二市場(chǎng)。?該建筑共?二間四層?半(約_?__平方?米)，?該建筑為?水泥混凝?土半框架?結(jié)構(gòu)，一?至三層為?框空設(shè)計(jì)?，每層設(shè)?一個(gè)衛(wèi)生?間，一樓?一條內(nèi)隔?墻，四層?及上半層?為住宅設(shè)?計(jì)，衛(wèi)生?間共三個(gè)?，具體施?工認(rèn)圖紙?設(shè)計(jì)為準(zhǔn)?。第二?條：甲方?提供水電?及購(gòu)買一?切建筑材?料到工地?，乙方負(fù)?責(zé)施工。?第三條?：乙方提?供模板，?頂棍及一?切施工工?具及器械?。第四?條：樓房?基礎(chǔ)的挖?土回填由?甲方負(fù)責(zé)?，其余建?筑施工由?乙方負(fù)責(zé)?，乙方具?體負(fù)責(zé)如?下內(nèi)容：?1、四?層樓房主?體的建造?及裝修，?化糞池、?排水、下?水道和排?污管道的?安裝。?2、樓梯?走道墻體?貼1.2?米高瓷磚?，樓梯梯?級(jí)貼梯級(jí)?瓷磚。?3、一至?三層框空?，地面貼?地板磚，?貼地腳線?，其余內(nèi)?墻體及樓?底面普通?裝修，(?即校水沙?白灰墻)?，衛(wèi)生間?地面貼瓷?磚，墻體?貼1.2?米高瓷磚?。4、?四層住宅?：大廳、?房間、廚?房、飯廳?、陽(yáng)臺(tái)貼?地板磚，?貼地腳線?，廚房、?衛(wèi)生間、?飯廳貼墻?體貼瓷磚?到頂，其?余墻體及?樓面為粗?底。(即?水泥沙漿?排蕩)。?5、上?半層：房?間貼地板?磚、貼地?腳線、衛(wèi)?生間地面?貼瓷磚，?墻體貼1?.2米高?瓷磚，其?余墻體為?普通裝修?。(即校?水泥白灰?墻)。?6、頂層?外飄0.?2米，護(hù)?攔高1米?，護(hù)攔內(nèi)?墻及樓面?裝修水泥?沙漿及水?泥油滑面?。第五?條：建造?三級(jí)化糞?池二個(gè)(?2.5米?1.2米?1.2米?)，外墻?三面貼馬?賽克(包?括上半層?外墻)。?另一面共?墻裝修水?泥沙漿批?蕩及用水?泥油滑面?，滴水外?門窗上方?要求混凝?土預(yù)制板?及外飄0?.08米?。第六?條：結(jié)算?方式：?合適的時(shí)?間組織初?驗(yàn)，檢驗(yàn)?合格后十?天內(nèi)付清?余下尾數(shù)?工程款。?(注：如?乙方施工?中途退出?，余下_?__%工?程款不能?結(jié)算，無(wú)?異議)。?第七條?：乙方保?證房屋質(zhì)?量符合建?筑質(zhì)量另?要求，如?出現(xiàn)技術(shù)?質(zhì)量問(wèn)題?導(dǎo)致需要?返工，返?工材料及?工人工錢?全部由乙?方負(fù)責(zé)。?第八條?：乙方有?責(zé)任保管?好甲方的?建筑材料?，保證施?工過(guò)程中?不學(xué)雜費(fèi)?材料，如?發(fā)現(xiàn)浪費(fèi)?材料現(xiàn)象?，按所浪?費(fèi)材料價(jià)?值的雙倍?賠償給甲?方。第?九條：乙?方保證施?工安全，?在開工前?對(duì)施工人?員做安全?技術(shù)交底?，務(wù)必做?到每施工?員都清楚?安全問(wèn)題?，并要求?所有施工?人員簽名?確認(rèn)，施?工過(guò)程必?須佩戴安?全帽，外?墻搭架需?用安全網(wǎng)?，在全程?施工過(guò)程?中，如有?發(fā)生一切?工作意外?，由乙方?負(fù)責(zé)一切?責(zé)任，與?甲方無(wú)關(guān)?。第十?條：工期?要求：由?開工日起?，乙方保?證8個(gè)月?內(nèi)完成全?部建筑工?程，開工?日期為甲?方書面通?知乙方施?工的日期?為準(zhǔn)，施?工日期為?甲方初驗(yàn)?合格的日?期。第?十一條：?初驗(yàn)合格?后，乙方?提供工藝?質(zhì)量免費(fèi)?保修一年?的服務(wù)。?第十二?條：如有?一方違反?合同，違?反方罰款?伍仟元正?。本合?同一式兩?份，共有?十二條條?例，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?簽字后共?同生效。?注：甲?方為發(fā)包?方，乙方?為承包方?。甲方