鋪面轉(zhuǎn)讓租賃合同（3篇）

鋪面轉(zhuǎn)讓?租賃合同?出租方?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?承租方?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》及?有關(guān)規(guī)定?，為明確?甲方與乙?方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系?，雙方在?自愿、平?等、等價(jià)?有償?shù)脑?則下經(jīng)過(guò)?充分協(xié)商?，特定立?本合同。?第一條?租賃內(nèi)?容甲方?將位于門?面租賃給?乙方。?甲方對(duì)所?出租的房?屋具有合?法產(chǎn)權(quán)。?甲租賃?給乙方的?房屋，甲?方同意乙?方所租房?屋作為經(jīng)?營(yíng)使用。?第二條?租賃期?限租賃?期年，自?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。第?三條租?金、保證?金店面?第一年每?月租金為?人民幣元?，年租金?總額為人?民幣：元?，承租時(shí)?一次性收?清一年（?12個(gè)月?）租金。?以后年度?租金金額?根據(jù)周圍?實(shí)際情況?酌情調(diào)整?。以上租?金是不含?稅價(jià)，如?有關(guān)部門?檢查需辦?理出租手?續(xù)等應(yīng)交?繳的一切?稅費(fèi)由乙?方繳納。?保證金?：在本合?同簽訂之?日，乙方?須向甲方?交付人民?幣：元，?作為履約?保證金。?第四條?雙方的?權(quán)利和義?務(wù)（一?）甲方應(yīng)?保證所出?租的房屋?及設(shè)施完?好并能夠?正常使用?。（二?）甲方對(duì)?乙方所租?賃的房屋?裝修或改?造時(shí)的方?案進(jìn)行監(jiān)?督和審查?并及時(shí)提?出意見。?（三）?乙方應(yīng)在?國(guó)家法律?、法規(guī)、?政策允許?的范圍內(nèi)?進(jìn)行經(jīng)營(yíng)?及辦公。?（四）?乙方在合?同有效期?內(nèi)，對(duì)所?租賃的房?屋及設(shè)施?擁有合法?使用權(quán)。?（五）?乙方需按?合同內(nèi)容?交納租金?、電、物?業(yè)稅費(fèi)及?社會(huì)公共?收費(fèi)（治?安、衛(wèi)生?、工商、?稅務(wù)等費(fèi)?用。第?五條續(xù)?租乙方?如需續(xù)租?，應(yīng)在租?期屆滿前?二個(gè)月向?甲方提出?，并簽訂?新租賃合?同。第?六條其?它乙方?在有效合?同期內(nèi)如?需改變經(jīng)?營(yíng)性質(zhì)須?和甲方保?持一致意?見，不得?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?租或?qū)Ψ?間內(nèi)設(shè)施?進(jìn)行改造?，乙方在?有效合同?期內(nèi)如擅?自終止合?同，甲方?不退還租?金。乙?方在有效?合同期內(nèi)?如有違反?法律的行?為，甲方?可立即終?止合同。?乙方營(yíng)?業(yè)時(shí)如需?臨時(shí)占用?周圍公共?面積，需?和相鄰業(yè)?主保持一?致意見。?第七條?違約?任何一方?單方面取?消、中斷?合同，應(yīng)?至少提前?一個(gè)月通?知對(duì)方。?若產(chǎn)生?任何違約?問(wèn)題，賠?償金額為?本合同所?定年租金?的___?%.第?八條合?同生效、?糾紛解決?本合同?經(jīng)甲、乙?雙方簽字?后，乙方?交付定金?后生效，?即具有法?律效力。?在本合?同執(zhí)行過(guò)?程中，若?發(fā)生糾紛?，由雙方?友好協(xié)商?，如協(xié)商?不成時(shí)，?可訴請(qǐng)所?在地人民?法院解決?。本合?同未盡事?宜，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?，并另行?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，其?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。本合?同正本一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)壹?份，共壹?頁(yè)，捌條?。甲方?：___?____?___?????????乙方：_?____?____?_身份?證號(hào)：_?____?____?_???????身份證號(hào)?：___?____?___?電話：_?____?____?_????????電話?：___?____?___?簽字日期?：___?年___?月___?日????簽字日期?：___?年___?月___?日鋪面?轉(zhuǎn)讓租賃?合同（二?）根據(jù)?合同法相?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)甲、乙?雙方友好?協(xié)商，就?門面轉(zhuǎn)讓?事宜達(dá)成?如下協(xié)議?：一、?甲方將位?于___?_的門面?轉(zhuǎn)讓給乙?方，讓乙?方租賃使?用，門面?的建筑面?積為__?__平方?米;并?保證乙方?同等享有?甲方在原?有房屋租?賃合同中?所享有的?權(quán)利與義?務(wù)，在甲?方轉(zhuǎn)讓租?期滿后，?由乙方與?業(yè)主按原?合同條款?相關(guān)規(guī)定?，重新簽?訂租賃合?同。二?、業(yè)主與?甲方就上?述門面，?已簽訂了?租賃合同?，租期到?____?年___?_月__?__日止?，月租金?為___?_元人民?幣。門?面轉(zhuǎn)讓給?乙方后，?乙方同意?代替甲方?向業(yè)主履?行原有門?面租賃合?同中所規(guī)?定的條款?。三、?轉(zhuǎn)讓后門?面現(xiàn)有的?裝修、裝?飾全部歸?乙方所有?，租賃期?滿后房屋?裝修等不?動(dòng)產(chǎn)歸業(yè)?主所有，?營(yíng)業(yè)設(shè)備?等動(dòng)產(chǎn)歸?乙方(動(dòng)?產(chǎn)與不動(dòng)?產(chǎn)的劃分?按原有租?賃合同執(zhí)?行)。?乙方在接?收該門面?后，有權(quán)?根據(jù)經(jīng)營(yíng)?需要，在?保證房屋?安全使用?的情況下?進(jìn)行裝修?。四、?為順利履?行本合同?，乙方于?本合同簽?訂之日向?甲方支付?定金__?__元。?甲方在?合同簽訂?后在__?__年_?___月?____?日之前向?乙方交付?鑰匙及其?門面的使?用權(quán)，同?時(shí)乙方向?甲方支付?轉(zhuǎn)讓費(fèi)共?計(jì)人民幣?____?元(大寫?：___?____?___)?，先期已?支付__?__元。?上述費(fèi)?用已包含?第三條?所述的裝?修、裝飾?、設(shè)備及?其他相關(guān)?費(fèi)用，此?外甲方不?得再向乙?方索取任?何其他費(fèi)?用。五?、甲方對(duì)?乙方接手?前甲方產(chǎn)?生債權(quán)、?債務(wù)負(fù)責(zé)?;乙方?接手后的?一切經(jīng)營(yíng)?行為及產(chǎn)?生債權(quán)、?債務(wù)由乙?方負(fù)責(zé)。?六、違?約責(zé)任：?(1)?甲方保證?該門面有?合法承租?權(quán)并有權(quán)?依法轉(zhuǎn)讓?，應(yīng)按合?同規(guī)定的?時(shí)間交付?門面，逾?期一天按?照___?_元的標(biāo)?準(zhǔn)向乙方?支付違約?金，超過(guò)?____?天乙方有?權(quán)解除合?同;(?2)乙方?應(yīng)按規(guī)定?時(shí)間接收?門面，逾?期一天按?照___?_元的標(biāo)?準(zhǔn)向甲方?支付違約?金，超過(guò)?____?天甲方有?權(quán)解除合?同，并不?退還定金?。七、?如因自然?災(zāi)害等不?可抗拒因?素導(dǎo)致乙?方經(jīng)營(yíng)受?損，與甲?方無(wú)關(guān)。?八、本?合同一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?自雙方簽?字之日起?生效。?甲方簽字?：___?____?___???????乙方?簽字：_?____?____?_簽訂?日期：_?____?____?_???????簽訂日期?：___?____?___?鋪面轉(zhuǎn)讓?租賃合同?（三）?轉(zhuǎn)讓方(?甲方)：?____?____?__身?份證號(hào)碼?：___?____?___?頂讓方(?乙方)：?____?____?__身?份證號(hào)碼?：___?____?___?房東(丙?方)：_?____?____?_身份?證號(hào)碼：?____?____?__甲?、乙、丙?三方經(jīng)友?好協(xié)商，?就門面轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)?成以下協(xié)?議：一?、丙方同?意甲方將?自己位于?____?____?__街(?路)__?__號(hào)門?面轉(zhuǎn)讓給?乙方使用?，建筑面?積為__?__平方?米;并保?證乙方同?等享有甲?方在原有?房屋租賃?合同中所?享有的權(quán)?利與義務(wù)?，在甲方?轉(zhuǎn)讓租期?滿后，租?期按照原?租賃協(xié)議?順延年，?并由乙方?與丙方按?原合同條?款重新簽?訂租賃合?同。不重?新簽訂租?賃合同不?影響租期?自動(dòng)順延?。二、?丙方與甲?方已簽訂?了租賃合?同，租期?到___?_年__?__月_?___日?止，月租?金為__?__元人?民幣，甲?方剩余租?期為__?__月，?剩余租金?____?元由乙方?支付給甲?方。三?、門面轉(zhuǎn)?讓給乙方?后，乙方?同意代替?甲方向丙?方履行原?有門面租?賃合同中?所規(guī)定的?條款。?四、轉(zhuǎn)讓?后門面現(xiàn)?有的裝修?、裝飾全?部歸乙方?所有，租?賃期滿后?房屋裝修?等不動(dòng)產(chǎn)?歸丙方所?有，營(yíng)業(yè)?設(shè)備等動(dòng)?產(chǎn)歸乙方?(動(dòng)產(chǎn)與?不動(dòng)產(chǎn)的?劃分按原?有租賃合?同執(zhí)行)?。乙方在?接收該門?面后，有?權(quán)根據(jù)經(jīng)?營(yíng)需要，?在保證房?屋安全使?用的情況?下進(jìn)行裝?修。五?、乙方于?本合同簽?訂之日向?甲方支付?定金__?__元。?甲方在合?同簽訂次?日向乙方?騰讓門面?并交付鑰?匙，同時(shí)?乙方向甲?方支付轉(zhuǎn)?讓費(fèi)共計(jì)?人民幣_(tái)?___元?，(大寫?：___?____?___)?，上述費(fèi)?用已包括?第三條?所述的裝?修、裝飾?、設(shè)備及?其他相關(guān)?費(fèi)用，此?外甲方不?得再向乙?方索取任?何其他費(fèi)?用。六?、乙方接?手前該店?鋪所有的?一切債權(quán)?、債務(wù)均?由甲方負(fù)?責(zé);接手?后的一切?經(jīng)營(yíng)行為?及產(chǎn)生的?債權(quán)、債?務(wù)由乙方?負(fù)責(zé)。?七、違約?責(zé)任：(?1)甲方?保證該門?面有合法?承租權(quán)并?有權(quán)依法?轉(zhuǎn)讓，應(yīng)?該按時(shí)交?付門面，?逾期一天?按一百元?的標(biāo)準(zhǔn)向?乙方支付?違約金，?超過(guò)7天?乙方有權(quán)?解除合同?;(2)?乙方應(yīng)該?按時(shí)接收?門面，逾?期一天按?一百元的?標(biāo)準(zhǔn)向甲