北京市房屋租賃合同范本（5篇）

第36頁(yè)共36頁(yè)北京市房屋?租賃合同范?本___?_年北京市?房屋租賃合?同范本合?同編號(hào)：_?____?出租方(甲?方)：__?___承?租方(乙方?)：___?__依據(jù)?《中華人民?共和國(guó)民法?典》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?房屋租賃的?有關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如下?：第一條?房屋基本?情況該房?屋坐落于北?京市___?__區(qū)(縣?)____?_。該房?屋為：樓房?_____?室____?_廳___?__衛(wèi)，平?房____?_間，建筑?面積___?__平方米?，使用面積?_____?平方米，裝?修狀況__?___，其?他條件為_(kāi)?____，?該房屋(□?已/□未)?設(shè)定抵押。?第二條?房屋權(quán)屬狀?況該房屋?權(quán)屬狀況為?第____?_種：(?一)甲方對(duì)?該房屋享有?所有權(quán)的，?甲方或其代?理人應(yīng)向乙?方出示房屋?所有權(quán)證，?證書(shū)編號(hào)為?：____?_。(二?)甲方對(duì)該?房屋享有轉(zhuǎn)?租權(quán)的，甲?方或其代理?人應(yīng)向乙方?出示房屋所?有權(quán)人允許?甲方轉(zhuǎn)租該?房屋的書(shū)面?憑證，該憑?證為：__?___。?第三條房?屋用途該?房屋用途為?：____?_。乙方保?證，在租賃?期內(nèi)未征得?甲方書(shū)面同?意以及按規(guī)?定經(jīng)有關(guān)部?門(mén)審核批準(zhǔn)?前，不擅自?改變?cè)摲课?的用途。?第四條交?驗(yàn)身份(?一)甲方應(yīng)?向乙方出示?(□身份證?/□營(yíng)業(yè)執(zhí)?照)及__?___等真?實(shí)有效的身?份證明。?(二)乙方?應(yīng)向甲方出?示(□身份?證/□營(yíng)業(yè)?執(zhí)照)及_?____等?真實(shí)有效的?身份證明。?第五條?房屋改善?(一)甲方?應(yīng)在本合同?簽訂后__?___日內(nèi)?對(duì)該房屋做?如下改善：?_____?，改善房屋?的費(fèi)用由(?□甲方/□?乙方)承擔(dān)?。(二)?甲方(□是?/□否)允?許乙方對(duì)該?房屋進(jìn)行裝?修、裝飾或?添置新物。?裝修、裝飾?或添置新物?的范圍是：?_____?，雙方也可?另行書(shū)面約?定。第六?條___?_年北京市?房屋租賃合?同中的租賃?期限(一?)房屋租賃?期自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日，?共計(jì)___?__年__?___個(gè)月?。(期限超?過(guò)20年的?，超過(guò)部分?無(wú)效。)?(二)租賃?期滿(mǎn)，甲方?有權(quán)收回該?房屋。乙方?有意繼續(xù)承?租的，應(yīng)提?前____?_日向甲方?提出(□書(shū)?面/□口頭?)續(xù)租要求?，征得同意?后甲乙雙方?重新簽訂房?屋租賃合同?。如乙方?繼續(xù)使用租?賃房屋甲方?未提出異議?的，本合同?繼續(xù)有效，?租賃期限為?不定期，雙?方均有權(quán)隨?時(shí)解除合同?，但應(yīng)提前?_____?日(□書(shū)面?/□口頭)?通知對(duì)方。?第七條?____年?北京市房屋?租賃合同租?金(一)?租金標(biāo)準(zhǔn)：?_____?元/(□月?/□季/□?半年/□年?)，租金總?計(jì)：___?__元(大?寫(xiě)：___?__元)。?該房屋租金?_____?(□年/□?月)不變，?自第___?__(□年?/□月)起?，雙方可協(xié)?商對(duì)租金進(jìn)?行調(diào)整。有?關(guān)調(diào)整事宜?由雙方另行?約定。(?二)租金支?付時(shí)間：_?____。?(三)租?金支付方式?：(□甲方?直接收取/?□甲方代理?人直接收取?/□甲方代?理人為房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?的，乙方應(yīng)?在____?_銀行開(kāi)立?帳戶(hù)，通過(guò)?該帳戶(hù)支付?租金，房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?不得直接向?乙方收取租?金，但乙方?未按期到_?____銀?行支付租金?的除外。房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)應(yīng)于本合?同簽訂之日?起3個(gè)工作?日內(nèi)應(yīng)將其?中一份合同?送交___?__銀行。?)(四)?甲方或其代?理人收取租?金后，應(yīng)向?乙方開(kāi)具收?款憑證。?第八條_?___年北?京市房屋租?賃保證金?(一)甲方?交付該房屋?時(shí)，乙方(?□是/□否?)向甲方支?付房屋租賃?保證金，具?體金額為：?_____??????????元(大寫(xiě)：?_____?)。(二?)租賃期滿(mǎn)?或合同解除?后，房屋租?賃保證金除?抵扣應(yīng)由乙?方承擔(dān)的費(fèi)?用、租金、?以及乙方應(yīng)?承擔(dān)的違約?賠償責(zé)任外?，剩余部分?應(yīng)如數(shù)返還?乙方。第?九條__?__年北京?市房屋租賃?合同其他費(fèi)?用租賃期?內(nèi)，與該房?屋有關(guān)各項(xiàng)?費(fèi)用的承擔(dān)?方式為：?(一)乙方?承擔(dān)(□水?費(fèi)/□電費(fèi)?/□電話(huà)費(fèi)?/□電視收?視費(fèi)/□供?暖費(fèi)/□燃?氣費(fèi)/□物?業(yè)管理費(fèi)/?□____?_)等費(fèi)用?。乙方應(yīng)保?存并向甲方?出示相關(guān)繳?費(fèi)憑據(jù)。?(二)房屋?租賃稅費(fèi)以?及本合同中?未列明的其?他費(fèi)用均由?甲方承擔(dān)。?第十條?房屋的交付?及返還(?一)交付：?甲方應(yīng)于_?____年?_____?月____?_日前將房?屋按約定條?件交付給乙?方。《房屋?附屬設(shè)施、?設(shè)備清單》?經(jīng)雙方交驗(yàn)?簽字蓋章并?移交房門(mén)鑰?匙及___?__后視為?交付完成。?(二)返?還：租賃期?滿(mǎn)或合同解?除后，乙方?應(yīng)返還該房?屋及其附屬?設(shè)施。甲乙?雙方驗(yàn)收認(rèn)?可后在《房?屋附屬設(shè)施?、設(shè)備清單?》上簽字蓋?章。甲乙雙?方應(yīng)結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費(fèi)用。乙?方添置的新?物可由其自?行收回，而?對(duì)于乙方裝?飾、裝修的?部分，具體?處理方法為?(□乙方恢?復(fù)原狀/□?乙方向甲方?支付恢復(fù)原?狀所需費(fèi)用?/□乙方放?棄收回/□?歸甲方所有?但甲方折價(jià)?補(bǔ)償)。?返還后對(duì)于?該房屋內(nèi)乙?方未經(jīng)甲方?同意遺留的?物品，甲方?有權(quán)自行處?置。第十?一條__?__年北京?市房屋租賃?合同中房屋?及附屬設(shè)施?的維護(hù)(?一)租賃期?內(nèi)，甲方應(yīng)?保障該房屋?及其附屬設(shè)?施處于適用?和安全的狀?態(tài)。乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋及?其附屬設(shè)施?有損壞或故?障時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲方?修復(fù)。甲?方應(yīng)在接到?乙方通知后?的____?_日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾期?不維修的，?乙方可代為?維修，費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?。因維修房?屋影響乙方?使用的，應(yīng)?相應(yīng)減少租?金或延長(zhǎng)租?賃期限。?(二)對(duì)于?乙方的裝修?、改善和增?設(shè)的他物甲?方不承擔(dān)維?修的義務(wù)。?(三)乙?方應(yīng)合理使?用并愛(ài)護(hù)該?房屋及其附?屬設(shè)施。因?乙方保管不?當(dāng)或不合理?使用，致使?該房屋及其?附屬設(shè)施發(fā)?生損壞或故?障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?或承擔(dān)賠償?責(zé)任。如乙?方拒不維修?或拒不承擔(dān)?賠償責(zé)任的?，甲方可代?為維修或購(gòu)?置新物，費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。(四?)對(duì)于該房?屋及其附屬?設(shè)施因自然?屬性或合理?使用而導(dǎo)致?的損耗，乙?方不承擔(dān)責(zé)?任。第十?二條__?__年北京?市房屋租賃?合同中的轉(zhuǎn)?租(一)?除甲乙雙方?另有約定以?外，乙方需?事先征得甲?方書(shū)面同意?，方可在租?賃期內(nèi)將該?房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給?他人。(?二)乙方轉(zhuǎn)?租該房屋，?應(yīng)按規(guī)定與?接受轉(zhuǎn)租方?訂立書(shū)面轉(zhuǎn)?租合同，并?向房屋租賃?管理行政機(jī)?關(guān)辦理房屋?租賃合同登?記備案手續(xù)?。(三)?接受轉(zhuǎn)租方?對(duì)該房屋及?其附屬設(shè)施?造成損壞的?，應(yīng)由乙方?向甲方承擔(dān)?賠償責(zé)任。?第十三條?____?年北京市房?屋租賃合同?中所有權(quán)變?動(dòng)(一)?租賃期內(nèi)甲?方轉(zhuǎn)讓該房?屋的，甲方?應(yīng)當(dāng)提前_?____日?書(shū)面通知乙?方，乙方在?同等條件下?享有優(yōu)先于?第三人購(gòu)買(mǎi)?的權(quán)利。?(二)租賃?期內(nèi)該房屋?所有權(quán)發(fā)生?變動(dòng)的，本?合同在乙方?與新所有權(quán)?人之間具有?法律效力。?第十四條?____?年北京市房?屋租賃合同?的解除(?一)經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致，可以解?除本合同。?(二)有?下列情形之?一的，本合?同終止，甲?乙雙方互不?承擔(dān)違約責(zé)?任：1.?該房屋因城?市建設(shè)需要?被依法列入?房屋拆遷范?圍的。2?.因地震、?火災(zāi)等不可?抗力致使房?屋毀損、滅?失或造成其?他損失的。?(三)甲?方有下列情?形之一的，?乙方有權(quán)單?方解除合同?：1.未?按約定時(shí)間?交付該房屋?達(dá)____?_日的。?2.交付的?房屋不符合?合同約定嚴(yán)?重影響乙方?使用的。?3.不承擔(dān)?約定的維修?義務(wù)致使乙?方無(wú)法正常?使用該房屋?的。4.?交付的房屋?危及乙方安?全或者健康?的。5.?其他：__?___。?(四)乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)單方?解除合同，?收回該房屋?：1.不?支付或者不?按照約定支?付租金達(dá)_?____日?的。2.?欠繳各項(xiàng)費(fèi)?用達(dá)___?__元的。?3.擅自?改變?cè)摲课?用途的。?4.擅自拆?改變動(dòng)或損?壞房屋主體?結(jié)構(gòu)的。?5.擅自將?該房屋轉(zhuǎn)租?給第三人的?。6.利?用該房屋從?事違法活動(dòng)?的。7.?其他：__?___。?第十五條?____年?北京市房屋?租賃合同的?違約責(zé)任?(一)甲方?有本合同第?十四條第三?款約定的情?形之一的，?應(yīng)按月租金?的____?_%向乙方?支付違約金?。(二)?因甲方未按?約定履行維?修義務(wù)造成?乙方人身、?財(cái)產(chǎn)損失的?，甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。(三)?租賃期內(nèi)，?甲方需提前?收回該房屋?的，應(yīng)提前?_____?日通知乙方?，將已收取?的租金余額?退還乙方并?按月租金的?_____?%支付違約?金。(四?)乙方有本?合同第十四?條第四款約?定的情形之?一的，應(yīng)按?月租金的_?____%?向甲方支付?違約金。?(五)乙方?擅自對(duì)該房?屋進(jìn)行裝修?、裝飾或添?置新物的，?甲方可以要?求乙方恢復(fù)?原狀或者賠?償損失。?(六)租賃?期內(nèi)，乙方?需提前退租?的，應(yīng)提前?_____?日通知甲方?，并按月租?金的___?__%支付?違約金。?(七)甲方?未按約定時(shí)?間交付該房?屋或者乙方?不按約定支?付租金但未?達(dá)到解除合?同條件的，?以及乙方未?按約定時(shí)間?返還房屋的?，應(yīng)按__?___標(biāo)準(zhǔn)?支付違約金?。(八)?其他：__?___。?第十六條?____年?北京市房屋?租賃合同的?無(wú)權(quán)代理?由甲方代理?人代為簽訂?本合同并辦?理相關(guān)事宜?的，甲方代?理人和乙方?應(yīng)在甲方開(kāi)?具的授權(quán)委?托書(shū)或出租?代理合同的?授權(quán)范圍內(nèi)?確定本合同?具體條款，?甲方代理人?超越代理權(quán)?或代理權(quán)終?止后的代理?行為，未經(jīng)?甲方書(shū)面追?認(rèn)的，對(duì)甲?方不發(fā)生法?律效力。?第十七條?____年?北京市房屋?租賃合同爭(zhēng)?議的解決辦?法本合同?項(xiàng)下發(fā)生的?爭(zhēng)議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決或申?請(qǐng)調(diào)解解決?;協(xié)商或調(diào)?解不成的，?依法向__?___人民?法院起訴，?或按照另行?達(dá)成的仲裁?條款或仲裁?協(xié)議申請(qǐng)仲?裁。第十?八條其他?約定事項(xiàng)?本合同經(jīng)甲?乙雙方簽字?蓋章后生效?。本合同(?及附件)一?式____?_份，其中?甲方執(zhí)__?___份，?乙方執(zhí)__?___份，?房屋租賃管?理行政機(jī)關(guān)?備案一份，?_____?執(zhí)____?_份。本?合同生效后?，雙方對(duì)合?同內(nèi)容的變?更或補(bǔ)充應(yīng)?采取書(shū)面形?式，作為本?合同的附件?。附件與本?合同具有同?等的法律效?力。出租?方(甲方)?(蓋章)：?_____?承租方(?乙方)(蓋?章)：__?___住?所：___?__住所?：____?_證照號(hào)?碼：___?__證照?號(hào)碼：__?___法?定代表人(?簽字)：_?____?法定代表人?(簽字)：?_____?出租方代?理人(簽字?)：___?__委托?代理人(簽?字)：__?___電?話(huà)：___?__電話(huà)?：____?_住所：?_____?住所：_?____?_____?年____?_月___?__日_?____年?_____?月____?_日簽訂?地點(diǎn)：__?___簽?訂地點(diǎn)：_?____?租賃關(guān)系由?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)居間或?代理的，房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)和持證經(jīng)?紀(jì)人員應(yīng)填?寫(xiě)以下內(nèi)容?：房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(?蓋章)：_?____?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?持證人員姓?名(簽字)?：____?_經(jīng)紀(jì)資?格證書(shū)編號(hào)?：____?_附件?附件一：《?房屋附屬設(shè)?施、設(shè)備清?單》注：?甲乙雙方可?直接在本清?單填寫(xiě)內(nèi)容?并簽字蓋章?，也可將自?行擬定并簽?字蓋章的《?房屋附屬設(shè)?施、設(shè)備清?單》附在本?頁(yè)。特別?告知一、?本合同為北?京市國(guó)土資?源和房屋管?理局與北京?市工商行政?管理局共同?制訂的示范?文本，供房?屋租賃雙方?當(dāng)事人約定?使用，但不?適用于執(zhí)行?政府規(guī)定租?金標(biāo)準(zhǔn)的公?有房屋的租?賃關(guān)系。簽?訂合同前，?雙方當(dāng)事人?應(yīng)仔細(xì)閱讀?合同各項(xiàng)條?款，未盡事?宜可在第十?八條“其他?約定事項(xiàng)”?或合同附件?中予以明確?。二、簽?訂合同前，?租賃雙方應(yīng)?相互交驗(yàn)有?關(guān)身份證明?及房屋權(quán)屬?證明。三?、接受他人?委托代理出?租房屋的，?應(yīng)在簽訂本?合同前出示?委托人開(kāi)具?的授權(quán)委托?書(shū)或出租代?理合同，向?承租方明示?代理權(quán)限。?四、租賃?雙方應(yīng)共同?查驗(yàn)房屋內(nèi)?的設(shè)施、設(shè)?備，填寫(xiě)《?房屋附屬設(shè)?施、設(shè)備清?單》并簽字?蓋章。五?、合同內(nèi)的?空格部分可?由租賃雙方?根據(jù)實(shí)際情?況約定填寫(xiě)?。六、本?合同簽訂之?日起___?_日內(nèi)租賃?雙方應(yīng)按規(guī)?定到房屋所?在地的區(qū)縣?國(guó)土資源和?房屋管理局?或其委托的?機(jī)構(gòu)辦理房?屋租賃合同?登記備案手?續(xù)。七、?租賃關(guān)系由?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)居間或?代理的，房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)和房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)持證人?員應(yīng)在落款?內(nèi)簽字、蓋?章，并注明?經(jīng)紀(jì)資格證?書(shū)編號(hào)。?北京市房屋?租賃合同范?本（二）?出租方?：承租?方：北?京市國(guó)土資?源和房屋管?理局北京?市工商行政?管理局_?____年?四月特?別告知?一、本合?同為北京市?國(guó)土資源和?房屋管理局?與北京市工?商行政管理?局共同制訂?的示范文本?，供房屋租?賃雙方當(dāng)事?人約定使用?，但不適用?于執(zhí)行政府?規(guī)定租金標(biāo)?準(zhǔn)的公有房?屋的租賃關(guān)?系。簽訂合?同前，雙方?當(dāng)事人應(yīng)仔?細(xì)閱讀合同?各項(xiàng)條款，?未盡事宜可?在第十八條?“其他約定?事項(xiàng)”或合?同附件中予?以明確。?二、簽訂合?同前，租賃?雙方應(yīng)相互?交驗(yàn)有關(guān)身?份證明及房?屋權(quán)屬證明?。三、接?受他人委托?代理出租房?屋的，應(yīng)在?簽訂本合同?前出示委托?人開(kāi)具的授?權(quán)委托書(shū)或?出租代理合?同，向承租?方明示代理?權(quán)限。四?、租賃雙方?應(yīng)共同查驗(yàn)?房屋內(nèi)的設(shè)?施、設(shè)備，?填寫(xiě)《房屋?附屬設(shè)施、?設(shè)備清單》?并簽字蓋章?。五、合?同內(nèi)的空格?部分可由租?賃雙方根據(jù)?實(shí)際情況約?定填寫(xiě)。?六、本合同?簽訂之日起?____日?內(nèi)租賃雙方?應(yīng)按規(guī)定到?房屋所在地?的區(qū)縣國(guó)土?資源和房屋?管理局或其?委托的機(jī)構(gòu)?辦理房屋租?賃合同登記?備案手續(xù)。?七、租賃?關(guān)系由房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?居間或代理?的，房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?持證人員應(yīng)?在落款內(nèi)簽?字、蓋章，?并注明經(jīng)紀(jì)?資格證書(shū)編?號(hào)。北京?市房屋租賃?合同范本（?三）出租?方（甲方）?：承租方?（乙方）：?依據(jù)《中?華人民共和?國(guó)民法典》?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方在平等、?自愿的基礎(chǔ)?上，就房屋?租賃的有關(guān)?事宜達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條房?屋基本情況?該房屋坐?落于北京市?▁▁▁區(qū)（?縣）▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁.該?房屋為：樓?房▁▁室▁?▁廳▁▁衛(wèi)?，平房▁▁?間，建筑面?積▁▁▁▁?▁▁▁平方?米，使用面?積▁▁▁▁?▁▁平方米?，裝修狀況?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁，?其他條件為?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁，該房?屋（□已?/□未）?設(shè)定抵押。?第二條?房屋權(quán)屬狀?況該房屋?權(quán)屬狀況為?第____?_種：（?一）甲方對(duì)?該房屋享有?所有權(quán)的，?甲方或其代?理人應(yīng)向乙?方出示房屋?所有權(quán)證，?證書(shū)編號(hào)為?：▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁。（?二）甲方對(duì)?該房屋享有?轉(zhuǎn)租權(quán)的，?甲方或其代?理人應(yīng)向乙?方出示房屋?所有權(quán)人允?許甲方轉(zhuǎn)租?該房屋的書(shū)?面憑證，該?憑證為：▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁。第?三條房屋?用途該房?屋用途為：?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁.乙?方保證，在?租賃期內(nèi)未?征得甲方書(shū)?面同意以及?按規(guī)定經(jīng)有?關(guān)部門(mén)審核?批準(zhǔn)前，不?擅自改變?cè)?房屋的用途?。第四條?交驗(yàn)身份?（一）甲?方應(yīng)向乙方?出示（□身?份證/?□營(yíng)業(yè)執(zhí)照?）及▁▁▁?▁▁▁等真?實(shí)有效的身?份證明。?（二）乙方?應(yīng)向甲方出?示（□身份?證/□?營(yíng)業(yè)執(zhí)照）?及▁▁▁▁?▁▁等真實(shí)?有效的身份?證明。第?五條房屋?改善（一?）甲方應(yīng)在?本合同簽訂?后▁▁▁日?內(nèi)對(duì)該房屋?做如下改善?：▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁，改善?房屋的費(fèi)用?由（□甲方?/□乙?方）承擔(dān)。?（二）甲?方（□是?/□否）?允許乙方對(duì)?該房屋進(jìn)行?裝修、裝飾?或添置新物?。裝修、裝?飾或添置新?物的范圍是?：▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁，雙?方也可另行?書(shū)面約定。?第六條?租賃期限?（一）房屋?租賃期自▁?▁▁▁年▁?▁月▁▁日?至▁▁▁▁?年▁▁月▁?▁日，共計(jì)?▁▁年▁▁?個(gè)月。（期?限超過(guò)20?年的，超過(guò)?部分無(wú)效。?）（二）?租賃期滿(mǎn)，?甲方有權(quán)收?回該房屋。?乙方有意繼?續(xù)承租的，?應(yīng)提前▁▁?▁日向甲方?提出（□書(shū)?面/□?口頭）續(xù)租?要求，征得?同意后甲乙?雙方重新簽?訂房屋租賃?合同。如?乙方繼續(xù)使?用租賃房屋?甲方未提出?異議的，本?合同繼續(xù)有?效，租賃期?限為不定期?，雙方均有?權(quán)隨時(shí)解除?合同，但應(yīng)?提前▁▁▁?日（□書(shū)面?/□口?頭）通知對(duì)?方。第七?條租金?（一）租金?標(biāo)準(zhǔn)：▁▁?▁▁▁▁▁?▁元/（□?月/□季?/□半年?/□年）?，租金總計(jì)?：▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁元?（大寫(xiě)：▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?元）。該房?屋租金▁▁?▁▁（□年?/□月?）不變，自?第▁▁▁▁?（□年/?□月）起?，雙方可協(xié)?商對(duì)租金進(jìn)?行調(diào)整。有?關(guān)調(diào)整事宜?由雙方另行?約定。（?二）租金支?付時(shí)間：▁?▁▁▁，▁?▁▁▁▁，?▁▁▁▁，?▁▁▁▁▁?，▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁。（?三）租金支?付方式：（?□甲方直接?收取/?□甲方代理?人直接收取?/□甲?方代理人為?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)的，乙?方應(yīng)在銀?行開(kāi)立帳戶(hù)?，通過(guò)該帳?戶(hù)支付租金?，房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)不得?直接向乙方?收取租金，?但乙方未按?期到銀行?支付租金的?除外。房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?應(yīng)于本合同?簽訂之日起?3個(gè)工作日?內(nèi)應(yīng)將其中?一份合同送?交銀行。?（四）甲?方或其代理?人收取租金?后，應(yīng)向乙?方開(kāi)具收款?憑證。第?八條房屋?租賃保證金?（一）甲?方交付該房?屋時(shí)，乙方?（□是/?□否）向?甲方支付房?屋租賃保證?金，具體金?額為：元?（大寫(xiě)：▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁元?）。（二?）租賃期滿(mǎn)?或合同解除?后，房屋租?賃保證金除?抵扣應(yīng)由乙?方承擔(dān)的費(fèi)?用、租金、?以及乙方應(yīng)?承擔(dān)的違約?賠償責(zé)任外?，剩余部分?應(yīng)如數(shù)返還?乙方。第?九條其他?費(fèi)用租賃?期內(nèi)，與該?房屋有關(guān)各?項(xiàng)費(fèi)用的承?擔(dān)方式為：?（一）乙?方承擔(dān)（□?水費(fèi)/?□電費(fèi)?/□?電話(huà)費(fèi)/?□電視?收視費(fèi)/?□供暖?費(fèi)/□?燃?xì)赓M(fèi)?/□物?業(yè)管理費(fèi)?/□▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁）等費(fèi)?用。乙方應(yīng)?保存并向甲?方出示相關(guān)?繳費(fèi)憑據(jù)。?（二）房?屋租賃稅費(fèi)?以及本合同?中未列明的?其他費(fèi)用均?由甲方承擔(dān)?。第十條?房屋的交?付及返還?（一）交付?：甲方應(yīng)于?▁▁▁▁年?▁▁月▁▁?日前將房屋?按約定條件?交付給乙方??！斗课莞?屬設(shè)施、設(shè)?備清單》經(jīng)?雙方交驗(yàn)簽?字蓋章并移?交房門(mén)鑰匙?及▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁后視?為交付完成?。（二）?返還：租賃?期滿(mǎn)或合同?解除后，乙?方應(yīng)返還該?房屋及其附?屬設(shè)施。甲?乙雙方驗(yàn)收?認(rèn)可后在《?房屋附屬設(shè)?施、設(shè)備清?單》上簽字?蓋章。甲乙?雙方應(yīng)結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用。?乙方添置?的新物可由?其自行收回?，而對(duì)于乙?方裝飾、裝?修的部分，?具體處理方?法為（□乙?方恢復(fù)原狀?/□?乙方向甲方?支付恢復(fù)原?狀所需費(fèi)用?/□乙?方放棄收回?/□歸?甲方所有但?甲方折價(jià)補(bǔ)?償）。返?還后對(duì)于該?房屋內(nèi)乙方?未經(jīng)甲方同?意遺留的物?品，甲方有?權(quán)自行處置?。第十一?條房屋及?附屬設(shè)施的?維護(hù)（一?）租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)保?障該房屋及?其附屬設(shè)施?處于適用和?安全的狀態(tài)?。乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及其?附屬設(shè)施有?損壞或故障?時(shí)，應(yīng)及時(shí)?通知甲方修?復(fù)。甲方?應(yīng)在接到乙?方通知后的?▁▁▁日內(nèi)?進(jìn)行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修，?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。因維?修房屋影響?乙方使用的?，應(yīng)相應(yīng)減?少租金或延?長(zhǎng)租賃期限?。（二）?對(duì)于乙方的?裝修、改善?和增設(shè)的他?物甲方不承?擔(dān)維修的義?務(wù)。（三?）乙方應(yīng)合?理使用并愛(ài)?護(hù)該房屋及?其附屬設(shè)施?。因乙方保?管不當(dāng)或不?合理使用，?致使該房屋?及其附屬設(shè)?施發(fā)生損壞?或故障的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修或承擔(dān)?賠償責(zé)任。?如乙方拒不?維修或拒不?承擔(dān)賠償責(zé)?任的，甲方?可代為維修?或購(gòu)置新物?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?（四）對(duì)于?該房屋及其?附屬設(shè)施因?自然屬性或?合理使用而?導(dǎo)致的損耗?，乙方不承?擔(dān)責(zé)任。?第十二條?轉(zhuǎn)租（一?）除甲乙雙?方另有約定?以外，乙方?需事先征得?甲方書(shū)面同?意，方可在?租賃期內(nèi)將?該房屋部分?或全部轉(zhuǎn)租?給他人。?（二）乙方?轉(zhuǎn)租該房屋?，應(yīng)按規(guī)定?與接受轉(zhuǎn)租?方訂立書(shū)面?轉(zhuǎn)租合同，?并向房屋租?賃管理行政?機(jī)關(guān)辦理房?屋租賃合同?登記備案手?續(xù)。（三?）接受轉(zhuǎn)租?方對(duì)該房屋?及其附屬設(shè)?施造成損壞?的，應(yīng)由乙?方向甲方承?擔(dān)賠償責(zé)任?。第十三?條所有權(quán)?變動(dòng)（一?）租賃期內(nèi)?甲方轉(zhuǎn)讓該?房屋的，甲?方應(yīng)當(dāng)提前?▁▁▁日書(shū)?面通知乙方?，乙方在同?等條件下享?有優(yōu)先于第?三人購(gòu)買(mǎi)的?權(quán)利。（?二）租賃期?內(nèi)該房屋所?有權(quán)發(fā)生變?動(dòng)的，本合?同在乙方與?新所有權(quán)人?之間具有法?律效力。?第十四條?合同的解除?（一）經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，可?以解除本合?同。（二?）有下列情?形之一的，?本合同終止?，甲乙雙方?互不承擔(dān)違?約責(zé)任：?1、該房屋?因城市建設(shè)?需要被依法?列入房屋拆?遷范圍的。?2、因地?震、火災(zāi)等?不可抗力致?使房屋毀損?、滅失或造?成其他損失?的。（三?）甲方有下?列情形之一?的，乙方有?權(quán)單方解除?合同：1?、未按約定?時(shí)間交付該?房屋達(dá)▁▁?▁▁日的。?2、交付?的房屋不符?合合同約定?嚴(yán)重影響乙?方使用的。?3、不承?擔(dān)約定的維?修義務(wù)致使?乙方無(wú)法正?常使用該房?屋的。4?、交付的房?屋危及乙方?安全或者健?康的。5?、其他：▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁。?（四）乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)單方?解除合同，?收回該房屋?：1、不?支付或者不?按照約定支?付租金達(dá)▁?▁日的。?2、欠繳各?項(xiàng)費(fèi)用達(dá)▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?元的。3?、擅自改變?該房屋用途?的。4、?擅自拆改變?動(dòng)或損壞房?屋主體結(jié)構(gòu)?的。5、?擅自將該房?屋轉(zhuǎn)租給第?三人的。?6、利用該?房屋從事違?法活動(dòng)的。?7、其他?：▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?。第十五?條違約責(zé)?任（一）?甲方有本合?同第十四條?第三款約定?的情形之一?的，應(yīng)按月?租金的▁▁?▁▁▁%向?乙方支付違?約金。（?二）因甲方?未按約定履?行維修義務(wù)?造成乙方人?身、財(cái)產(chǎn)損?失的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。（?三）租賃期?內(nèi)，甲方需?提前收回該?房屋的，應(yīng)?提前▁▁▁?▁日通知乙?方，將已收?取的租金余?額退還乙方?并按月租金?的▁▁▁▁?％支付違約?金。（四?）乙方有本?合同第十四?條第四款約?定的情形之?一的，應(yīng)按?月租金的▁?▁▁▁▁%?向甲方支付?違約金。?（五）乙方?擅自對(duì)該房?屋進(jìn)行裝修?、裝飾或添?置新物的，?甲方可以要?求乙方恢復(fù)?原狀或者賠?償損失。?（六）租賃?期內(nèi)，乙方?需提前退租?的，應(yīng)提前?▁▁▁▁▁?日通知甲方?，并按月租?金的▁▁▁?▁％支付違?約金。（?七）甲方未?按約定時(shí)間?交付該房屋?或者乙方不?按約定支付?租金但未達(dá)?到解除合同?條件的，以?及乙方未按?約定時(shí)間返?還房屋的，?應(yīng)按▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金。?（八）其他?：▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁。第十?六條無(wú)權(quán)?代理由甲?方代理人代?為簽訂本合?同并辦理相?關(guān)事宜的，?甲方代理人?和乙方應(yīng)在?甲方開(kāi)具的?授權(quán)委托書(shū)?或出租代理?合同的授權(quán)?范圍內(nèi)確定?本合同具體?條款，甲方?代理人超越?代理權(quán)或代?理權(quán)終止后?的代理行為?，未經(jīng)甲方?書(shū)面追認(rèn)的?，對(duì)甲方不?發(fā)生法律效?力。第十?七條合同?爭(zhēng)議的解決?辦法本合同?項(xiàng)下發(fā)生的?爭(zhēng)議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決或申?請(qǐng)調(diào)解解決?；協(xié)商或調(diào)?解不成的，?依法向?人民法院起?訴，或按照?另行達(dá)成的?仲裁條款或?仲裁協(xié)議申?請(qǐng)仲裁。?第十八條?其他約定事?項(xiàng)（一）?。（二）?。（三）?。本合同?經(jīng)甲乙雙方?簽字蓋章后?生效。本合?同（及附件?）一式▁▁?▁▁份，其?中甲方執(zhí)▁?▁份，乙方?執(zhí)▁▁份，?房屋租賃管?理行政機(jī)關(guān)?備案一份，?執(zhí)▁▁?份。本合?同生效后，?雙方對(duì)合同?內(nèi)容的變更?或補(bǔ)充應(yīng)采?取書(shū)面形式?，作為本合?同的附件。?附件與本合?同具有同等?的法律效力?。出租方?（甲方）簽?章：承租?方（乙方）?簽章：住?所：___?__?????????住所?：____?_證照號(hào)?碼：___?__??????證照號(hào)?碼：___?__法定?代表人：_?____?????????法?定代表人：?_____?電話(huà)：?委托代理人?：出租方?代理人（簽?章）：電?話(huà)：住所?：電話(huà)：?簽約時(shí)間?：___?_年__?__月__?__日?簽約地點(diǎn)：?租賃關(guān)系?由房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)居間?或代理的，?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)和持證?經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)?填寫(xiě)以下內(nèi)?容：房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?（簽章）：?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)持證人員?姓名：經(jīng)?紀(jì)資格證書(shū)?編號(hào)：附?件一：《?房屋附屬設(shè)?施、設(shè)備清?單》注：?甲乙雙方可?直接在本清?單填寫(xiě)內(nèi)容?并簽字蓋章?，也可將自?行擬定并簽?字蓋章的《?房屋附屬設(shè)?施、設(shè)備清?單》附在本?頁(yè)。北京?市房屋租賃?合同范本（?四）出租?方（甲方）?：承租方?（乙方）：?依據(jù)《中?華人民共和?國(guó)民法典》?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方在平等、?自愿的基礎(chǔ)?上，就房屋?租賃的有關(guān)?事宜達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條房屋?基本情況該?房屋坐落于?北京市__?___區(qū)（?縣）___?__.該?房屋為：樓?房____?_室___?__廳__?___衛(wèi)，?平房___?__間，建?筑面積__?___平方?米，使用面?積____?_平方米?，裝修狀況?_____?，其他條件?為_(kāi)___?_，該房?屋（□已/?□未）設(shè)定?抵押。第?二條房屋權(quán)?屬狀況該?房屋權(quán)屬狀?況為第__?___種：?（一）甲?方對(duì)該房屋?享有所有權(quán)?的，甲方或?其代理人應(yīng)?向乙方出示?房屋所有權(quán)?證，證書(shū)編?號(hào)為：__?___.?（二）甲方?對(duì)該房屋享?有轉(zhuǎn)租權(quán)的?，甲方或其?代理人應(yīng)向?乙方出示房?屋所有權(quán)人?允許甲方轉(zhuǎn)?租該房屋的?書(shū)面憑證，?該憑證為?：____?_.第三?條房屋用途?該房屋用途?為：___?__.乙方?保證，在租?賃期內(nèi)未征?得甲方書(shū)面?同意以及按?規(guī)定經(jīng)有?關(guān)部門(mén)審核?批準(zhǔn)前，不?擅自改變?cè)?房屋的用途?。第四條?交驗(yàn)身份?（一）甲方?應(yīng)向乙方出?示（□身份?證/□營(yíng)業(yè)?執(zhí)照）及_?____等?真實(shí)有效的?身份證明。?（二）乙?方應(yīng)向甲方?出示（□身?份證/□營(yíng)?業(yè)執(zhí)照）及?_____?等真實(shí)有效?的身份證明?。第五條?房屋改善?（一）甲方?應(yīng)在本合同?簽訂后__?___日內(nèi)?對(duì)該房屋做?如下改善：?_____?，改善房屋?的費(fèi)用由（?□甲方/□?乙方）承擔(dān)?。（二）?甲方（□是?/□否）允?許乙方對(duì)該?房屋進(jìn)行裝?修、裝飾或?添置新物。?裝修、裝飾?或添置新物?的范圍是：?_____?，雙方也可?另行書(shū)面約?定。第六?條租賃期限?（一）房?屋租賃期自?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日，共計(jì)?_____?年____?_個(gè)月。（?期限超過(guò)2?0年的，超?過(guò)部分無(wú)效?。）（二?）租賃期滿(mǎn)?，甲方有權(quán)?收回該房屋?。乙方有意?繼續(xù)承租的?，應(yīng)提前_?____日?向甲方提出?（□書(shū)面/?□口頭）續(xù)?租要求，征?得同意后甲?乙雙方重新?簽訂房屋租?賃合同。如?乙方繼續(xù)使?用租賃房屋?甲方未提出?異議的，本?合同繼續(xù)有?效，租賃期?限為不定期?，雙方均有?權(quán)隨時(shí)解除?合同，但應(yīng)?提前___?__日（□?書(shū)面/□口?頭）通知對(duì)?方。第七?條租金（?一）租金標(biāo)?準(zhǔn)：___?__元/（?□月/□季?/□半年/?□年），租?金總計(jì)：_?____元?（大寫(xiě)：_?____元?）。該房屋?租金___?__（□年?/□月）不?變，自第_?____（?□年/□月?）起，雙方?可協(xié)商對(duì)租?金進(jìn)行調(diào)整?。有關(guān)調(diào)整?事宜由雙方?另行約定。?（二）租?金支付時(shí)間?：____?_，___?__，__?___，_?____，?_____?.（三）?租金支付方?式：（□甲?方直接收取?/□甲方代?理人直接收?取/□甲方?代理人為房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)的，乙方?應(yīng)在銀行開(kāi)?立帳戶(hù)，通?過(guò)該帳戶(hù)支?付租金，房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)不得直接?向乙方收取?租金，但乙?方未按期到?銀行支付租?金的除外。?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)應(yīng)于本?合同簽訂之?日起3個(gè)工?作日內(nèi)應(yīng)將?其中一份合?同送交銀行?。）（四?）甲方或其?代理人收取?租金后，應(yīng)?向乙方開(kāi)具?收款憑證。?第八條房?屋租賃保證?金（一）?甲方交付該?房屋時(shí)，乙?方（□是/?□否）向甲?方支付房屋?租賃保證金?，具體金額?為：元（大?寫(xiě)：___?__元）。?（二）租?賃期滿(mǎn)或合?同解除后，?房屋租賃保?證金除抵扣?應(yīng)由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用、?租金、以及?乙方應(yīng)承擔(dān)?的違約賠償?責(zé)任外，剩?余部分應(yīng)如?數(shù)返還乙方?。第九條?其他費(fèi)用租?賃期內(nèi)，與?該房屋有關(guān)?各項(xiàng)費(fèi)用的?承擔(dān)方式為?：（一）?乙方承擔(dān)（?□水費(fèi)/□?電費(fèi)/□電?話(huà)費(fèi)/□電?視收視費(fèi)/?□供暖費(fèi)/?□燃?xì)赓M(fèi)/?□物業(yè)管理?費(fèi)/□__?___）等?費(fèi)用。乙方?應(yīng)保存并向?甲方出示相?關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)?。（二）?房屋租賃稅?費(fèi)以及本合?同中未列明?的其他費(fèi)用?均由甲方承?擔(dān)。第十?條房屋的交?付及返還?（一）交付?：甲方應(yīng)于?_____?年____?_月___?__日前將?房屋按約定?條件交付給?乙方。《房?屋附屬設(shè)施?、設(shè)備清單?》經(jīng)雙方交?驗(yàn)簽字蓋章?并移交房門(mén)?鑰匙及__?___后視?為交付完成?。（二）?返還：租賃?期滿(mǎn)或合同?解除后，乙?方應(yīng)返還該?房屋及其附?屬設(shè)施。甲?乙雙方驗(yàn)收?認(rèn)可后在《?房屋附屬設(shè)?施、設(shè)備清?單》上簽字?蓋章。甲乙?雙方應(yīng)結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用。?乙方添置的?新物可由其?自行收回，?而對(duì)于乙方?裝飾、裝修?的部分，具?體處理方法?為（□乙方?恢復(fù)原狀/?□乙方向甲?方支付恢復(fù)?原狀所需費(fèi)?用/□乙方?放棄收回/?□歸甲方所?有但甲方折?價(jià)補(bǔ)償）。?返還后對(duì)于?該房屋內(nèi)乙?方未經(jīng)甲方?同意遺留的?物品，甲方?有權(quán)自行處?置。第十?一條房屋及?附屬設(shè)施的?維護(hù)（一?）租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)保?障該房屋及?其附屬設(shè)施?處于適用和?安全的狀態(tài)?。乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及其?附屬設(shè)施有?損壞或故障?時(shí)，應(yīng)及時(shí)?通知甲方修?復(fù)。甲方應(yīng)?在接到乙方?通知后的_?____日?內(nèi)進(jìn)行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?，費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。因?維修房屋影?響乙方使用?的，應(yīng)相應(yīng)?減少租金或?延長(zhǎng)租賃期?限。（二?）對(duì)于乙方?的裝修、改?善和增設(shè)的?他物甲方不?承擔(dān)維修的?義務(wù)。（?三）乙方應(yīng)?合理使用并?愛(ài)護(hù)該房屋?及其附屬設(shè)?施。因乙方?保管不當(dāng)或?不合理使用?，致使該房?屋及其附屬?設(shè)施發(fā)生損?壞或故障的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修或承?擔(dān)賠償責(zé)任?。如乙方拒?不維修或拒?不承擔(dān)賠償?責(zé)任的，甲?方可代為維?修或購(gòu)置新?物，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?（四）對(duì)?于該房屋及?其附屬設(shè)施?因自然屬性?或合理使用?而導(dǎo)致的損?耗，乙方不?承擔(dān)責(zé)任。?第十二條?轉(zhuǎn)租（一?）除甲乙雙?方另有約定?以外，乙方?需事先征得?甲方書(shū)面同?意，方可在?租賃期內(nèi)將?該房屋部分?或全部轉(zhuǎn)租?給他人。?（二）乙方?轉(zhuǎn)租該房屋?，應(yīng)按規(guī)定?與接受轉(zhuǎn)租?方訂立書(shū)面?轉(zhuǎn)租合同，?并向房屋租?賃管理行政?機(jī)關(guān)辦理房?屋租賃合同?登記備案手?續(xù)。（三?）接受轉(zhuǎn)租?方對(duì)該房屋?及其附屬設(shè)?施造成損壞?的，應(yīng)由乙?方向甲方承?擔(dān)賠償責(zé)任?。第十三?條所有權(quán)變?動(dòng)（一）?租賃期內(nèi)甲?方轉(zhuǎn)讓該房?屋的，甲方?應(yīng)當(dāng)提前_?____日?書(shū)面通知乙?方，乙方在?同等條件下?享有優(yōu)先于?第三人購(gòu)買(mǎi)?的權(quán)利。?（二）租賃?期內(nèi)該房屋?所有權(quán)發(fā)生?變動(dòng)的，本?合同在乙方?與新所有權(quán)?人之間具有?法律效力。?第十四條?合同的解除?（一）經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，可?以解除本合?同。（二?）有下列情?形之一的，?本合同終止?，甲乙雙方?互不承擔(dān)違?約責(zé)任：?1、該房屋?因城市建設(shè)?需要被依法?列入房屋拆?遷范圍的。?2、因地?震、火災(zāi)等?不可抗力致?使房屋毀損?、滅失或造?成其他損失?的。（三?）甲方有下?列情形之一?的，乙方有?權(quán)單方解除?合同：1?、未按約定?時(shí)間交付該?房屋達(dá)__?___日的?。2、交?付的房屋不?符合合同約?定嚴(yán)重影響?乙方使用的?。3、不?承擔(dān)約定的?維修義務(wù)致?使乙方無(wú)法?正常使用該?房屋的。?4、交付的?房屋危及乙?方安全或者?健康的。?5、其他：?_____?.（四）?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權(quán)?單方解除合?同，收回該?房屋：1?、不支付或?者不按照約?定支付租金?達(dá)____?_日的。?2、欠繳各?項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_?____元?的。3、?擅自改變?cè)?房屋用途的?。4、擅?自拆改變動(dòng)?或損壞房屋?主體結(jié)構(gòu)的?。5、擅?自將該房屋?轉(zhuǎn)租給第三?人的。6?、利用該房?屋從事違法?活動(dòng)的。?7、其他：?_____?.第十五?條違約責(zé)任?（一）甲?方有本合同?第十四條第?三款約定的?情形之一的?，應(yīng)按月租?金的___?__%向乙?方支付違約?金。（二?）因甲方未?按約定履行?維修義務(wù)造?成乙方人身?、財(cái)產(chǎn)損失?的，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。（三?）租賃期內(nèi)?，甲方需提?前收回該房?屋的，應(yīng)提?前____?_日通知乙?方，將已收?取的租金余?額退還乙方?并按月租金?的____?_％支付違?約金。（?四）乙方有?本合同第十?四條第四款?約定的情形?之一的，應(yīng)?按月租金的?_____?%向甲方支?付違約金。?（五）乙?方擅自對(duì)該?房屋進(jìn)行裝?修、裝飾或?添置新物的?，甲方可以?要求乙方恢?復(fù)原狀或者?賠償損失。?（六）租?賃期內(nèi)，乙?方需提前退?租的，應(yīng)提?前____?_日通知甲?方，并按月?租金的__?___％支?付違約金。?（七）甲?方未按約定?時(shí)間交付該?房屋或者乙?方不按約定?支付租金但?未達(dá)到解除?合同條件的?，以及乙方?未按約定時(shí)?間返還房屋?的，應(yīng)按_?____標(biāo)?準(zhǔn)支付違約?金。（八?）其他：_?____.?第十六條?無(wú)權(quán)代理由?甲方代理人?代為簽訂本?合同并辦理?相關(guān)事宜的?，甲方代理?人和乙方應(yīng)?在甲方開(kāi)具?的授權(quán)委托?書(shū)或出租代?理合同的授?權(quán)范圍內(nèi)確?定本合同具?體條款，甲?方代理人超?越代理權(quán)或?代理權(quán)終止?后的代理行?為，未經(jīng)甲?方書(shū)面追認(rèn)?的，對(duì)甲方?不發(fā)生法律?效力。第?十七條合同?爭(zhēng)議的解決?辦法本合同?項(xiàng)下發(fā)生的?爭(zhēng)議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決或申?請(qǐng)調(diào)解解決?；協(xié)商或調(diào)?解不成的，?依法向人民?法院起訴，?或按照另行?達(dá)成的仲裁?條款或仲裁?協(xié)議申請(qǐng)仲?裁。第十?八條其他約?定事項(xiàng)（?一）.（?二）.（?三）..?本合同經(jīng)甲?乙雙方簽字?蓋章后生效?。本合同（?及附件）一?式____?_份，其中?甲方執(zhí)__?___份，?乙方執(zhí)__?___份，?房屋租賃管?理行政機(jī)關(guān)?備案一份，?執(zhí)____?_份。本?合同生效后?，雙方對(duì)合?同內(nèi)容的變?更或補(bǔ)充應(yīng)?采取書(shū)面形?式，作為本?合同的附件?。附件與本?合同具有同?等的法律效?力。出租?方（甲方）?簽章：承租?方（乙方）?簽章：住?所：___?__?????????住所?：____?_證照號(hào)?碼：___?__??????證照號(hào)?碼：___?__法定?代表人：_?____?????????法?定代表人：?_____?電話(huà)：_?____電?話(huà)：___?__委托?代理人：_?____?????委托代理?人：___?__電話(huà)?：____?_??????????????電話(huà)：__?___簽?約時(shí)間：_?____年?_____?月____?_日簽約?地點(diǎn)：租?賃關(guān)系由房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)居間或代?理的，房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?和持證經(jīng)紀(jì)?人員應(yīng)填寫(xiě)?以下內(nèi)容：?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)（簽?章）：房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持?證人員姓名?：經(jīng)紀(jì)資?格證書(shū)編號(hào)?：北京市?房屋租賃合?同范本（五?）出租人?（甲方）：?_____?證件類(lèi)型?及編號(hào)：_?____?承租人（乙?方）：__?___證?件類(lèi)型及編?號(hào)：___?__依據(jù)?《中華人民?共和國(guó)民法?典》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?房屋租賃的?有關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如下?：第一條?房屋基本?情況（一?）房屋坐落?于北京市_?____區(qū)?（縣）__?___街道?辦事處（鄉(xiāng)?鎮(zhèn)）___?__，建筑?面積___?__平方米?。（二）?房屋權(quán)屬狀?況：甲方持?有（□房屋?所有權(quán)證/?□公有住房?租賃合同/?□房屋買(mǎi)賣(mài)?合同/□其?他房屋來(lái)源?證明文件）?，房屋所有?權(quán)證書(shū)編號(hào)?：____?_或房屋來(lái)?源證明名稱(chēng)?：____?_，房屋所?有權(quán)人（公?有住房承租?人、購(gòu)房人?）姓名或名?稱(chēng)：___?__，房屋?（□是/□?否）已設(shè)定?了抵押。?第二條房?屋租賃情況?及登記備案?（一）租?賃用途：_?____；?如租賃用途?為居住的，?居住人數(shù)為?：____?_，最多不?超過(guò)___?__人。?（二）如租?賃用途為居?住的，甲方?應(yīng)自與乙方?訂立本合同?之日起__?__日內(nèi)，?到房屋所在?地的社區(qū)來(lái)?京人員和出?租房屋服務(wù)?站辦理房屋?出租登記手?續(xù)。對(duì)多人?居住的，乙?方應(yīng)將居住?人員情況告?知甲方，甲?方應(yīng)建立居?住人員登記?簿，并按規(guī)?定報(bào)送服務(wù)?站。本合同?變更或者終?止的，甲方?應(yīng)自合同變?更或者終止?之日起__?__日內(nèi)，?到房屋所在?地的社區(qū)來(lái)?京人員和出?租房屋服務(wù)?站辦理登記?變更、注銷(xiāo)?手續(xù)。在本?合同有效期?內(nèi)，居住人?員發(fā)生變更?的，乙方應(yīng)?當(dāng)自變更之?日起___?_日內(nèi)告知?服務(wù)站，辦?理變更登記?手續(xù)。（?三）居住人?員中有外地?來(lái)京人員的?，甲方應(yīng)提?供相關(guān)證明?，督促和協(xié)?助乙方到當(dāng)?地公安派出?所辦理暫住?證；居住人?員中有境外?人員的，（?□甲方/□?乙方）應(yīng)自?訂立本合同?之時(shí)起24?小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?地公安派出?所辦理住宿?登記手續(xù)。?（四）租?賃用途為非?居住的，甲?方應(yīng)自訂立?房屋租賃合?同之日起_?___日內(nèi)?，到房屋所?在地的房屋?行政管理部?門(mén)辦理房屋?租賃合同備?案手續(xù)。?第三條租?賃期限（?一）房屋租?賃期自__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?，共計(jì)__?___年_?____個(gè)?月。甲方應(yīng)?于____?_年___?__月__?___日前?將房屋按約?定條件交付?給乙方?！?房屋交割清?單》（見(jiàn)附?件一）經(jīng)甲?乙雙方交驗(yàn)?簽字蓋章并?移交房門(mén)鑰?匙及后視為?交付完成。?（二）租?賃期滿(mǎn)或合?同解除后，?甲方有權(quán)收?回房屋，乙?方應(yīng)按照原?狀返還房屋?及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施。甲乙雙?方應(yīng)對(duì)房屋?和附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?及水電使用?等情況進(jìn)行?驗(yàn)收，結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用。?（三）乙?方繼續(xù)承租?的，應(yīng)提前?_____?日向甲方提?出（□書(shū)面?/□口頭）?續(xù)租要求,?協(xié)商一致后?雙方重新簽?訂房屋租賃?合同。第?四條租金?及押金（?一）租金標(biāo)?準(zhǔn)及支付方?式：___?__元/（?□月/□季?/□半年/?□年），租?金總計(jì)：人?民幣_(tái)__?__元整（?￥：___?__）。?支付方式：?_____?（□現(xiàn)金/?□轉(zhuǎn)賬支票?/□銀行匯?款），押_?____付?_____?，各期租金?支付日期：?_____?，____?_，___?__。（?二）押金：?_____?人民幣_(tái)_?___元整?（￥：