廠房租賃協(xié)議樣本（3篇）

第22頁共22頁廠房租賃協(xié)?議樣本第?一條租賃?物位置、面?積、功能及?用途1.?1甲方將位?于____?_的廠房或?倉庫(以下?簡稱租賃物?)租賃于乙?方使用。租?賃物面積經(jīng)?甲乙雙方認?可確定為_?____平?方米。1?.2本租賃?物的功能為?_____?，包租?給乙方使用?。如乙方需?轉(zhuǎn)變使用功?能，須經(jīng)甲?方書面同意?，因轉(zhuǎn)變功?能所需辦理?的全部手續(xù)?由乙方按政?府的有關規(guī)?定申報，因?改變使用功?能所應交納?的全部費用?由乙方自行?承擔。1?.3本租賃?物采取包租?的方式，由?乙方自行管?理。第二?條租賃期?限2.1?租賃期限為?_____?年，即從_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日止。?2.2租賃?期限屆滿前?_____?個月提出，?經(jīng)甲方同意?后，甲乙雙?方將對有關?租賃事項重?新簽訂租賃?合同。在同?等承租條件?下，乙方有?優(yōu)先權。?第三條免?租期及租賃?物的交付?3.1租?賃物的免租?期為___?__個月，?即從___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止。免租期?屆滿次日為?起租日，由?起租日開始?計收租金。?3.2?在本出租合?同生效之日?起____?_日內(nèi)，甲?方將租賃物?按現(xiàn)狀交付?乙方使用，?且乙方同意?按租賃物及?設施的現(xiàn)狀?承租。第?四條租賃?費用4.?1租賃保?證金本出?租合同的租?賃保證金為?首月租金的?_____?倍，即人民?幣____?_元(大寫?：____?_)4.?2租金?租金第1年?至第2年為?每月每平方?米人民幣_?____元?，第3年至?第5年每年?租金將在上?年的基礎上?遞增___?__%;第?6年起的租?金，將以屆?時同等位置?房屋的租金?水平為依據(jù)?，由甲乙雙?方另行共同?商定。每年?的____?_月___?__日作為?每年租金調(diào)?整日。4?.3物業(yè)?管理費物?業(yè)管理費為?每月每平方?米人民幣_?____元?。4.4?供電增容?費供電增?容的手續(xù)由?甲方負責申?辦，因辦理?供電增容所?需繳納的全?部費用由?承擔。第?五條租賃?費用的支付?5.1?乙方應于本?合同簽訂之?前，向甲方?支付部份租?賃保證金人?民幣___?__元，租?賃保證金的?余額將于_?____月?_____?日____?_日前向甲?方一次性支?付完畢。?租賃期限屆?滿，在乙方?已向甲方交?清了全部應?付的租金、?物業(yè)管理費?及因本租賃?行為所產(chǎn)生?的一切費用?，并按本合?同規(guī)定承擔?向甲方交還?承租的租賃?物等本合同?所約定的責?任后___?__日內(nèi)，?甲方將向乙?方無條件退?還租賃保證?金。5.?2乙方應?于每月__?___號或?該日以前向?甲方支付當?月租金，并?由乙方匯至?甲方指定的?下列帳號，?或按雙方書?面同意的其?它支付方式?支付。甲?方開戶行：?_____?帳號：_?____?乙方逾期支?付租金，應?向甲方支付?滯納金，滯?納金金額為?：拖欠天數(shù)?乘以欠繳租?金總額的_?____.?5.3?乙方應于每?月____?_日或該日?以前按第4?.3條的約?定向甲方支?付物業(yè)管理?費。逾期支?付物業(yè)管理?費，應向甲?方支付滯納?金，滯納金?金額為：拖?欠天數(shù)乘以?欠繳物業(yè)管?理費總額的?_____?.5.4?本合同生?效后，甲方?開始申辦供?電增容的有?關手續(xù)，因?供電增容所?應交納的費?用，包括但?不限于增容?，由乙方承?擔。乙方應?在甲方申辦?有關手續(xù)期?間向甲方支?付有關費用?。第六條?租賃物的?轉(zhuǎn)讓6.?1在租賃?期限內(nèi)，若?遇甲方轉(zhuǎn)讓?出租物的部?分或全部產(chǎn)?權，甲方應?確保受讓人?繼續(xù)履行本?合同。在同?等受讓條件?下，乙方對?本出租物享?有優(yōu)先購買?權。第七?條專用設?施、場地的?維修、保養(yǎng)?7.1?乙方在租賃?期間享有租?賃物所屬設?施的專用權?。乙方應負?責租賃物內(nèi)?專用設施的?維護、保養(yǎng)?、年審，并?保證在本合?同終止時專?用設施以可?靠運行狀態(tài)?隨同租賃物?歸還甲方。?甲方對此有?檢查監(jiān)督權?。7.2?乙方對租?賃物附屬物?負有妥善使?用及維護之?責任，對各?種可能出現(xiàn)?的故障和危?險應及時消?除，以避免?一切可能發(fā)?生的隱患。?7.3?乙方在租賃?期限內(nèi)應愛?護租賃物，?因乙方使用?不當造成租?賃物損壞，?乙方應負責?維修，費用?由乙方承擔?。第八條?防火安全?8.1?乙方在租賃?期間須嚴格?遵守《中華?人民共和國?消防條例》?以及___?__有關制?度，積極配?合甲方做好?消防工作，?否則，由此?產(chǎn)生的一切?責任及損失?由乙方承擔?。8.2?乙方應在?租賃物內(nèi)按?有關規(guī)定配?置滅火器，?嚴禁將樓宇?內(nèi)消防設施?用作其它用?途。8.?3租賃物?內(nèi)確因維修?等事務需進?行一級臨時?動火作業(yè)時?(含電焊、?風焊等明火?作業(yè))，須?消防主管部?門批準。?8.4乙?方應按消防?部門有關規(guī)?定全面負責?租賃物內(nèi)的?防火安全，?甲方有權于?雙方同意的?合理時間內(nèi)?檢查租賃物?的防火安全?，但應事先?給乙方書面?通知。乙方?不得無理拒?絕或延遲給?予同意。?第九條保?險責任(?也可以沒有?此條)在?租賃期限內(nèi)?，甲方負責?購買租賃物?的保險，乙?方負責購買?租賃物內(nèi)乙?方的財產(chǎn)及?其它必要的?保險(包括?責任險)若?甲乙各方未?購買上述保?險，由此而?產(chǎn)生的所有?賠償及責任?分別由甲乙?各方承擔，?第十條?物業(yè)管理?10.1?乙方在租賃?期滿或合同?提前終止時?，應于租賃?期滿之日或?提前終止之?日將租賃物?清掃干凈，?搬遷完畢，?并將租賃物?交還給甲方?。如乙方歸?還租賃物時?不清理雜物?，則甲方對?清理該雜物?所產(chǎn)生的費?用由乙方負?責。10?.2乙方?在使用租賃?物時必須遵?守中華人民?共和國的法?律、___?__市法規(guī)?以及甲方有?關租賃物物?業(yè)管理的有?關規(guī)定，如?有違反，應?承擔相應責?任。倘由于?乙方違反上?述規(guī)定影響?建筑物周圍?其他用戶的?正常運作，?所造成損失?由乙方賠償?。第十一?條裝修條?款11.?1在租賃?期限內(nèi)如乙?方須對租賃?物進行裝修?、改建，須?事先向甲方?提交裝修、?改建設計方?案，并經(jīng)甲?方同意，同?時須向政府?有關部門申?報同意。?如裝修、改?建方案可能?對公用部分?及其它相鄰?用戶影響的?，甲方可對?該部分方案?提出異議，?乙方應予以?修改。改建?、裝修費用?由乙方承擔?。11.?2如乙方?的裝修、改?建方案可能?對租賃物主?結構造成影?響的，則應?經(jīng)甲方及原?設計單位書?面同意后方?能進行。?第十二條?租賃物的轉(zhuǎn)?租經(jīng)甲方?書面同意后?，乙方方可?將租賃物的?部分面積轉(zhuǎn)?租，但轉(zhuǎn)租?部分的管理?工作由乙方?負責，包括?向轉(zhuǎn)租戶收?取租金等。?本合同規(guī)定?的甲乙雙方?的責任和權?利不因乙方?轉(zhuǎn)租而改變?。如發(fā)生?轉(zhuǎn)租行為，?乙方還必須?遵守下列條?款：1、?轉(zhuǎn)租期限不?得超過乙方?對甲方的承?租期限;?2、轉(zhuǎn)租租?賃物的用途?不得超出本?合同第一條?規(guī)定的用途?;3、乙?方應在轉(zhuǎn)租?租約中列明?，倘乙方提?前終止本合?同，乙方與?轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)?租租約應同?時終止。?4、乙方須?要求轉(zhuǎn)租戶?簽署保證書?，保證其同?意履行乙方?與甲方合同?中有關轉(zhuǎn)租?行為的規(guī)定?，并承諾與?乙方就本合?同的履行對?甲方承擔連?帶責任。在?乙方終止本?合同時，轉(zhuǎn)?租租約同時?終止，轉(zhuǎn)租?戶無條件遷?離租賃物。?乙方應將轉(zhuǎn)?租戶簽署的?保證書，在?轉(zhuǎn)租協(xié)議簽?訂后的__?___日內(nèi)?交甲方存檔?。5、無?論乙方是否?提前終止本?合同，乙方?因轉(zhuǎn)租行為?產(chǎn)生的一切?糾紛概由乙?方負責處理?。6、乙?方對因轉(zhuǎn)租?而產(chǎn)生的稅?、費，由乙?方負責。?第十三條?提前終止合?同13.?1在租賃?期限內(nèi)，若?遇乙方欠交?租金或物業(yè)?管理費超過?_____?個月，甲方?在書面通知?乙方交納欠?款之日起五?日內(nèi)，乙方?未支付有關?款項，甲方?有權停止乙?方使用租賃?物內(nèi)的有關?設施，由此?造成的一切?損失(包括?但不限于乙?方及受轉(zhuǎn)租?戶的損失)?由乙方全部?承擔。若?遇乙方欠交?租金或物業(yè)?管理費超過?_____?個月，甲方?有權提前解?除本合同，?并按本條第?2款的規(guī)定?執(zhí)行。在甲?方以傳真或?信函等書面?方式通知乙?方(包括受?轉(zhuǎn)租人)之?日起，本合?同自動終止?。甲方有權?留置乙方租?賃物內(nèi)的財?產(chǎn)(包括受?轉(zhuǎn)租人的財?產(chǎn))并在解?除合同的書?面通知發(fā)出?之日起五日?后，方將申?請拍賣留置?的財產(chǎn)用于?抵償乙方應?支付的因租?賃行為所產(chǎn)?生的全部費?用。13?.2未經(jīng)?甲方書面同?意乙方不得?提前終止本?合同。如乙?方確需提前?解約，須提?前____?_個月書面?通知甲方，?且履行完畢?以下手續(xù)，?方可提前解?約：a.向?甲方交回租?賃物;b.?交清承租期?的租金及其?它因本合同?所產(chǎn)生的費?用;c.應?于本合同提?前終止前一?日或之前向?甲方支付相?等于當月租?金____?_倍的款項?作為賠償。?甲方在乙方?履行完畢上?述義務后五?日內(nèi)將乙方?的租賃保證?金無息退還?乙方。第?十四條免?責條款1?4.1若?因政府有關?租賃行為的?法律法規(guī)的?修改或__?___導致?甲方無法繼?續(xù)履行本合?同時，將按?本條第2款?執(zhí)行。1?4.2凡?因發(fā)生嚴重?自然災害、?戰(zhàn)爭或其他?不能預見的?、其發(fā)生和?后果不能防?止或避免的?不可抗力致?使任何一方?不能履行本?合同時，遇?有上述不可?抗力的一方?，應立即用?郵遞或傳真?通知對方，?并應在三十?日內(nèi)，提供?不可抗力的?詳情及合同?不能履行，?或不能部分?履行，或需?延期履行理?由的證明文?件。該項證?明文件應由?不可抗力發(fā)?生地區(qū)的公?證機關出具?，如無法獲?得公證出具?的證明文件?，則提供其?他有力證明?。遭受不可?抗力的一方?由此而免責?。第十五?條合同的?終止本合?同提前終止?或有效期屆?滿，甲、乙?雙方未達成?續(xù)租協(xié)議的?，乙方應于?終止之日或?租賃期限屆?滿之日遷離?租賃物，并?將其返還甲?方。乙方逾?期不遷離或?不返還租賃?物的，應向?甲方加倍支?付租金，但?甲方有權書?面通知乙方?其不接受雙?倍租金，并?有權收回租?賃物，強行?將租賃場地?內(nèi)的物品搬?離租賃物，?且不負保管?責任。第?十六條廣?告16?.1若乙方?需在租賃物?建筑物的本?體設立廣告?牌，須按政?府的有關規(guī)?定完成相關?的報批手續(xù)?并報甲方備?案。16?.2若乙方?需在租賃物?建筑物的周?圍設立廣告?牌，需經(jīng)甲?方書面同意?并按政府有?關規(guī)定執(zhí)行?。第十七?條有關稅?費按國家?及____?_市有關規(guī)?定，因本合?同繳納的印?花稅、登記?費、公證費?及其他有關?的稅項及費?用，按有關?規(guī)定應由甲?方作為出租?人、乙方作?為承擔人分?別承擔。有?關登記手續(xù)?由甲方負責?辦理。第?十八條通?知根據(jù)本?合同需要發(fā)?出的全部通?知以及甲方?與乙方的文?件往來及與?本合同有關?的通知和要?求等，應以?書面形式進?行;甲方給?予乙方或乙?方給予甲方?的信件或傳?真一經(jīng)發(fā)出?，掛號郵件?以本合同同?第一頁所述?的地址并以?對方為收件?人付郵__?__日后或?以專人送至?前述地址，?均視為已經(jīng)?送達。第?十九條適?用法律1?9.1本?合同在履行?中發(fā)生爭議?，應由雙方?協(xié)商解決，?若協(xié)商不成?，則通過仲?裁程序解決?，雙方一致?同意以中國?國際經(jīng)濟貿(mào)?易仲裁委員?會深圳分會?作為爭議的?仲裁機構。?19.2?本合同受?中華人民共?和國法律的?管轄，并按?中華人民共?和國法律解?釋。第二?十條其它?條款20?.1本合?同未盡事宜?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致后，?可另行簽訂?補充協(xié)議。?20.2?本合同一?式肆份，甲?、乙雙方各?執(zhí)貳份。?第二十一條?合同效力?本合同經(jīng)?雙方簽字蓋?章，并收到?乙方支付的?首期租賃保?證金款項后?生效。甲?方(印章)?_____?授權代表?(簽字)_?____?乙方(印章?)____?_授權代?表(簽字)?_____?簽訂時間?：____?_年___?__月__?___日?廠房租賃協(xié)?議樣本（二?）甲方(?出租方)

?;

身份證?號碼：乙?方(承租方?)

;

身?份證號碼：?現(xiàn)經(jīng)甲乙?雙方充分了?解、協(xié)商，?一致達成以?下租賃合同?：一：租?賃物：廠房?

(以下簡?稱廠房)?甲方將自建?位于廣東省?佛山市南海?區(qū)丹灶鎮(zhèn)金?沙上安北陳?村開發(fā)區(qū)，?占地

41?5

平方米?，廠房

二?

層出租給?乙方。建筑?面積約

平?方。二：?租賃期限：?

，即

_?____年?_____?月____?_日至

_?____年?_____?月____?_日。三?：押金及租?金：1、?租廠押金：?乙方應與簽?約同時付給?甲方押金

?元，到期結?算，多余無?息歸還。乙?方提前終止?承租的押金?全部歸甲方?。2、租?金及交租時?間：每月

?元，乙方應?每個月的2?號前付清當?月廠租，先?付后駐。第?一次乙方應?于甲方將廠?房交付同時?，將廠房租?金付給甲方?。四：租?賃期間的其?他約定事項?：1、甲?乙雙方應提?供真實有效?的身份證。?2、乙方?必須按照政?府的有關規(guī)?定，自行申?領相關的證?照，并繳納?相關的費用?。甲方只提?供協(xié)助，不?作任何保證?其能否領取?到相關的證?照。3、?甲方提供完?好的廠房及?供電供水設?施、設備。?4、乙方?應該注意愛?護，不得破?壞廠房裝修?、結構及設?備、設施，?否則應按價?賠償。5?、如乙方需?要增加水、?電設施，由?甲方聘請有?資質(zhì)的技工?施工，一切?費用(材料?節(jié)人工等)?由乙方支付?，到期歸甲?方所有，乙?方不得拆遷?。6、租?賃期間該廠?房所產(chǎn)生的?水、電(電?話、網(wǎng)絡、?有線電視等?)衛(wèi)生、房?產(chǎn)稅等費用?都由乙方支?付。入住日?抄表：水

?度，電

度?;工業(yè)電

?度，電

度?，電

度?，所有費用?乙方應按時?付清。如不?按時付清被?停用須重新?開通一切費?用由乙方負?責。7、?廠房只限乙?方使用，乙?方不得私自?轉(zhuǎn)租、改變?使用性質(zhì)或?作非法用途?。8、乙?方有以下情?況之一的，?甲方可以終?止合同、收?回廠房，押?金不退：?1.乙方擅?自將廠房轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的;?2.乙方利?用承租廠房?進行非法活?動損害公共?利益的;?3.乙方拖?欠租金累計?達半個月的?。9、乙?方承租期內(nèi)?終止合同的?，押金不退?。10、?乙方在租賃?期滿或合同?提前終止是?4，應于租?賃期滿之日?或提前終止?合同之日將?租賃物內(nèi)雜?物清掃干凈?，搬遷完畢?，并將租賃?物交還給甲?方。如乙方?歸還租賃物?時不清理雜?物，則甲方?對清理雜物?所產(chǎn)生的費?用由乙方負?責。11?、若承租方?需在租賃物?建筑物的周?圍設立廣告?牌，需經(jīng)出?租方同意并?按照政府有?關規(guī)定執(zhí)行?，并交納保?證金，保證?到期拆除。?12、合?同一經(jīng)簽訂?，雙方都不?得提前解除?。甲乙雙方?約定，乙方?如需開具房?租發(fā)票，因?此產(chǎn)生的稅?費由乙方支?付。13?、租賃合同?期滿后，乙?方不再續(xù)租?的必須在欺?瞞日內(nèi)搬遷?完畢。逾期?的需要交納?租金每日原?租金的3倍?。甲方原有?的一切固定?，乙方不得?故意損壞，?如有故意損?壞的負責修?復好，其他?的可搬動的?屬于乙方的?設施的，乙?方自行搬遷?。14、?此合同未盡?事宜，雙方?可協(xié)商解決?，并作出補?充條款，補?充條款與合?同有同等效?力。雙方如?果出現(xiàn)糾紛?，先友好協(xié)?商，協(xié)商不?成的，由人?民法院裁定?。15、?本合同經(jīng)簽?字(蓋章)?后即時生效?。16、?其他約定事?項：。五?：違約責任?：甲乙雙?方中任一方?有違約情況?發(fā)生的，違?約方應向守?約方支付違?約金，違約?金為

元，?損失超過違?約金的，須?另行追加賠?償。六：?本合同一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，具有同?等法律效力?。甲方(?簽字)

?乙方(簽字?)聯(lián)系電?話：___?__

聯(lián)?系電話：_?____?簽約日期：?

____?_年___?__月__?___日?廠房租賃協(xié)?議樣本（三?）出租方?：____?_(以下簡?稱甲方)?授權代表：?_____????????????職務?：____?_地址：?_____??????????????郵編：_?____?電話：__?___?????????????傳?真：___?__承租?方：___?__(以下?簡稱乙方)?授權代表?：____?_???????????職?務：___?__地址?：____?_?????????????郵編：?_____?電話：_?____??????????????傳真：__?___根?據(jù)有關法律?法規(guī)，甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商一致達?成如下條款?，以供遵守?。第一條?租賃物位?置、面積、?功能及用途?1.1甲?方將位于_?____的?廠房或倉庫?(以下簡稱?租賃物)租?賃于乙方使?用。租賃物?面積經(jīng)甲乙?雙方認可確?定為___?__平方米?。1.2?本租賃物的?功能為__?___，?包租給乙?方使用。如?乙方需轉(zhuǎn)變?使用功能，?須經(jīng)甲方書?面同意，因?轉(zhuǎn)變功能所?需辦理的全?部手續(xù)由乙?方按政府的?有關規(guī)定申?報，因改變?使用功能所?應交納的全?部費用由乙?方自行承擔?。1.3?本租賃物采?取包租的方?式，由乙方?自行管理。?第二條?租賃期限?2.1租賃?期限為__?___年，?即從___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止。2.?2租賃期限?屆滿前__?___個月?提出，經(jīng)甲?方同意后，?甲乙雙方將?對有關租賃?事項重新簽?訂租賃合同?。在同等承?租條件下，?乙方有優(yōu)先?權。第三?條免租期?及租賃物的?交付3.?1租賃物?的免租期為?_____?個月，即從?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日止。?免租期屆滿?次日為起租?日，由起租?日開始計收?租金。3?.2在本?出租合同生?效之日起_?____日?內(nèi)，甲方將?租賃物按現(xiàn)?狀交付乙方?使用，且乙?方同意按租?賃物及設施?的現(xiàn)狀承租?。第四條?租賃費用?4.1?租賃保證金?本出租合?同的租賃保?證金為首月?租金的__?___倍，?即人民幣_?____元?(大寫：_?____)?4.2?租金租金?第1年至第?2年為每月?每平方米人?民幣___?__元，第?3年至第5?年每年租金?將在上年的?基礎上遞增?_____?%;第6年?起的租金，?將以屆時同?等位置房屋?的租金水平?為依據(jù)，由?甲乙雙方另?行共同商定?。每年的_?____月?_____?日作為每年?租金調(diào)整日?。4.3?物業(yè)管理?費物業(yè)管?理費為每月?每平方米人?民幣___?__元。?4.4供?電增容費?供電增容的?手續(xù)由甲方?負責申辦，?因辦理供電?增容所需繳?納的全部費?用由承擔?。第五條?租賃費用?的支付5?.1乙方?應于本合同?簽訂之前，?向甲方支付?部份租賃保?證金人民幣?_____?元，租賃保?證金的余額?將于___?__月__?___日_?____日?前向甲方一?次性支付完?畢。租賃?期限屆滿，?在乙方已向?甲方交清了?全部應付的?租金、物業(yè)?管理費及因?本租賃行為?所產(chǎn)生的一?切費用，并?按本合同規(guī)?定承擔向甲?方交還承租?的租賃物等?本合同所約?定的責任后?_____?日內(nèi)，甲方?將向乙方無?條件退還租?賃保證金。?5.2?乙方應于每?月____?_號或該日?以前向甲方?支付當月租?金，并由乙?方匯至甲方?指定的下列?帳號，或按?雙方書面同?意的其它支?付方式支付?。甲方開?戶行：__?___???????????帳號：?_____?乙方逾期?支付租金，?應向甲方支?付滯納金，?滯納金金額?為：拖欠天?數(shù)乘以欠繳?租金總額的?_____?.5.3?乙方應于?每月___?__日或該?日以前按第?4.3條的?約定向甲方?支付物業(yè)管?理費。逾期?支付物業(yè)管?理費，應向?甲方支付滯?納金，滯納?金金額為：?拖欠天數(shù)乘?以欠繳物業(yè)?管理費總額?的____?_.5.?4本合同?生效后，甲?方開始申辦?供電增容的?有關手續(xù)，?因供電增容?所應交納的?費用，包括?但不限于增?容，由乙方?承擔。乙方?應在甲方申?辦有關手續(xù)?期間向甲方?支付有關費?用。第六?條租賃物?的轉(zhuǎn)讓6?.1在租?賃期限內(nèi)，?若遇甲方轉(zhuǎn)?讓出租物的?部分或全部?產(chǎn)權，甲方?應確保受讓?人繼續(xù)履行?本合同。在?同等受讓條?件下，乙方?對本出租物?享有優(yōu)先購?買權。第?七條專用?設施、場地?的維修、保?養(yǎng)7.1?乙方在租?賃期間享有?租賃物所屬?設施的專用?權。乙方應?負責租賃物?內(nèi)專用設施?的維護、保?養(yǎng)、年審，?并保證在本?合同終止時?專用設施以?可靠運行狀?態(tài)隨同租賃?物歸還甲方?。甲方對此?有檢查監(jiān)督?權。7.?2乙方對?租賃物附屬?物負有妥善?使用及維護?之責任，對?各種可能出?現(xiàn)的故障和?危險應及時?消除，以避?免一切可能?發(fā)生的隱患?。7.3?乙方在租?賃期限內(nèi)應?愛護租賃物?，因乙方使?用不當造成?租賃物損壞?，乙方應負?責維修，費?用由乙方承?擔。第八?條防火安?全8.1?乙方在租?賃期間須嚴?格遵守《中?華人民共和?國消防條例?》以及__?___有關?制度，積極?配合甲方做?好消防工作?，否則，由?此產(chǎn)生的一?切責任及損?失由乙方承?擔。8.?2乙方應?在租賃物內(nèi)?按有關規(guī)定?配置滅火器?，嚴禁將樓?宇內(nèi)消防設?施用作其它?用途。8?.3租賃?物內(nèi)確因維?修等事務需?進行一級臨?時動火作業(yè)?時(含電焊?、風焊等明?火作業(yè))，?須消防主管?部門批準。?8.4?乙方應按消?防部門有關?規(guī)定全面負?責租賃物內(nèi)?的防火安全?，甲方有權?于雙方同意?的合理時間?內(nèi)檢查租賃?物的防火安?全，但應事?先給乙方書?面通知。乙?方不得無理?拒絕或延遲?給予同意。?第九條?保險責任?(也可以沒?有此條)?在租賃期限?內(nèi)，甲方負?責購買租賃?物的保險，?乙方負責購?買租賃物內(nèi)?乙方的財產(chǎn)?及其它必要?的保險(包?括責任險)?若甲乙各方?未購買上述?保險，由此?而產(chǎn)生的所?有賠償及責?任分別由甲?乙各方承擔?。第十條?物業(yè)管理?10.1?乙方在租?賃期滿或合?同提前終止?時，應于租?賃期滿之日?或提前終止?之日將租賃?物清掃干凈?，搬遷完畢?，并將租賃?物交還給甲?方。如乙方?歸還租賃物?時不清理雜?物，則甲方?對清理該雜?物所產(chǎn)生的?費用由乙方?負責。1?0.2乙?方在使用租?賃物時必須?遵守中華人?民共和國的?法律、__?___市法?規(guī)以及甲方?有關租賃物?物業(yè)管理的?有關規(guī)定，?如有違反，?應承擔相應?責任。倘由?于乙方違反?上述規(guī)定影?響建筑物周?圍其他用戶?的正常運作?，所造成損?失由乙方賠?償。第十?一條裝修?條款11?.1在租?賃期限內(nèi)如?乙方須對租?賃物進行裝?修、改建，?須事先向甲?方提交裝修?、改建設計?方案，并經(jīng)?甲方同意，?同時須向政?府有關部門?申報同意。?如裝修、?改建方案可?能對公用部?分及其它相?鄰用戶影響?的，甲方可?對該部分方?案提出異議?，乙方應予?以修改。改?建、裝修費?用由乙方承?擔。11?.2如乙?方的裝修、?改建方案可?能對租賃物?主結構造成?影響的，則?應經(jīng)甲方及?原設計單位?書面同意后?方能進行。?第十二條?租賃物的?轉(zhuǎn)租經(jīng)甲?方書面同意?后，乙方方?可將租賃物?的部分面積?轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)?租部分的管?理工作由乙?方負責，包?括向轉(zhuǎn)租戶?收取租金等?。本合同規(guī)?定的甲乙雙?方的責任和?權利不因乙?方轉(zhuǎn)租而改?變。如發(fā)?生轉(zhuǎn)租行為?，乙方還必?須遵守下列?條款：1?、轉(zhuǎn)租期限?不得超過乙?方對甲方的?承租期限;?2、轉(zhuǎn)租?租賃物的用?途不得超出?本合同第一?條規(guī)定的用?途;3、?乙方應在轉(zhuǎn)?租租約中列?明，倘乙方?提前終止本?合同，乙方?與轉(zhuǎn)租戶的?轉(zhuǎn)租租約應?同時終止。?4、乙方?須要求轉(zhuǎn)租?戶簽署保證?書，保證其?同意履行乙?方與甲方合?同中有關轉(zhuǎn)?租行為的規(guī)?定，并承諾?與乙方就本?合同的履行?對甲方承擔?連帶責任。?在乙方終止?本合同時，?轉(zhuǎn)租租約同?時終止，轉(zhuǎn)?租戶無條件?遷離租賃物?。乙方應將?轉(zhuǎn)租戶簽署?的保證書，?在轉(zhuǎn)租協(xié)議?簽訂后的_?____日?內(nèi)交甲方存?檔。5、?無論乙方是?否提前終止?本合同，乙?方因轉(zhuǎn)租行?為產(chǎn)生的一?切糾紛概由?乙方負責處?理。6、?乙方對因轉(zhuǎn)?租而產(chǎn)生的?稅、費，由?乙方負責。?第十三條?提前終止?合同13?.1在租?賃期限內(nèi)，?若遇乙方欠?交租金或物?業(yè)管理費超?過____?_個月，甲?方在書面通?知乙方交納?欠款之日起?五日內(nèi)，乙?方未支付有?關款項，甲?方有權停止?乙方使用租?賃物內(nèi)的有?關設施，由?此造成的一?切損失(包?括但不限于?乙方及受轉(zhuǎn)?租戶的損失?)由乙方全?部承擔。?若遇乙方欠?交租金或物?業(yè)管理費超?過____?_個月，甲?方有權提前?解除本合同?，并按本條?第2款的規(guī)?定執(zhí)行。在?甲方以傳真?或信函等書?面方式通知?乙方(包括?受轉(zhuǎn)租人)?之日起，本?合同自動終?止。甲方有?權留置乙方?租賃物內(nèi)的?財產(chǎn)(包括?受轉(zhuǎn)租人的?財產(chǎn))并在?解除合同的?書面通知發(fā)?出之日起五?日后，方將?申請拍賣留?置的財產(chǎn)用?于抵償乙方?應支付的因?租賃行為所?產(chǎn)生的全部?費用。1?3.2未?經(jīng)甲方書面?同意乙方不?得提前終止?本合同。如?乙方確需提?前解約，須?提前___?__個月書?面通知甲方?，且履行完?畢以下手續(xù)?，方可提前?解約：a.?向甲方交回?租賃物;b?.交清承租?期的租金及?其它因本合?同所產(chǎn)生的?費用;c.?應于本合同?提前終止前?一日或之前?向甲方支付?相等于當月?租金___?__倍的款?項作為賠償?。甲方在乙?方履行完畢?上述義務后?五日內(nèi)將乙?方的租賃保?證金無息退?還乙方