中國防水建材行業(yè)發(fā)展分析

中國防水建材行業(yè)發(fā)展分析

一、建筑防水材料行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈分析

建筑防水材料是防止雨水、地下水、工業(yè)和民用的給排水以及空氣中的濕氣、蒸汽等侵入建筑物的功能性材料。建筑防水材料的應(yīng)用領(lǐng)域十分廣泛，目前主要應(yīng)用領(lǐng)域包括房屋建筑的屋面、地下、外墻和室內(nèi)；高速公路和高速鐵路的橋梁、隧道；城市道路橋梁、地下管廊和地下空間等市政工程；地下鐵道等交通工程；引水渠、水庫、壩體、水利發(fā)電站及水處理等水利工程等。目前應(yīng)用較多的防水涂料有聚氨酯、丙烯酸酯類涂料、陽離子氯丁膠乳改性瀝青涂料等。從產(chǎn)品劃分來看，目前建筑防水材料主要為防水卷材和防水涂料。以東方雨虹為例，其主要產(chǎn)品為建筑防水材料，包括防水卷材、防水涂料等。其中防水卷材主要包括SBS改性瀝青防水卷材、APP改性瀝青防水卷材、自粘改性瀝青防水卷材、特種工程專用防水卷材和高分子防水卷材等；防水涂料主要包括丙烯酸酯防水涂料、聚氨酯及聚脲類防水涂料、聚合物水泥防水涂料等。

近年來，隨著國民經(jīng)濟的發(fā)展和建筑業(yè)的持續(xù)增長，我國建筑防水材料行業(yè)得到了迅速發(fā)展，新材料、新工藝不斷增加，生產(chǎn)能力顯著提高，部分骨干企業(yè)的產(chǎn)品質(zhì)量已接近或達到國際同類產(chǎn)品先進水平。

我國建筑防水材料產(chǎn)品目前主要為兩大類，即：防水卷材、防水涂料，其中防水卷材包括聚合物改性瀝青卷材和合成高分子卷材兩個主要類別；防水涂料依照主要成分的不同，可分為溶劑型涂料和水性涂料兩大類別。

目前，我國防水行業(yè)處于一個落后產(chǎn)能嚴重過剩、產(chǎn)業(yè)集中度低、市場競爭不規(guī)范的欠成熟階段，呈現(xiàn)“大行業(yè)、小企業(yè)”的格局。目前擁有生產(chǎn)許可證的防水材料生產(chǎn)企業(yè)1,500余家，無證生產(chǎn)企業(yè)眾多，未來隨著監(jiān)管措施趨于更加嚴格，無證及生產(chǎn)低質(zhì)非標產(chǎn)品的企業(yè)生存空間會越來越小，市場競爭環(huán)境有望逐步改善。

建筑防水行業(yè)下游是房地產(chǎn)開發(fā)、建筑與裝飾行業(yè)，包括民用住宅、商業(yè)建筑、公共建筑、工業(yè)廠房、軌道交通、地下管廊等，產(chǎn)品通過直銷和經(jīng)銷商渠道銷售給房地產(chǎn)開發(fā)公司、建筑與裝修工程公司、其他建設(shè)單位等。防水行業(yè)的上游主要是化工原材料生產(chǎn)行業(yè)。

1、與上游行業(yè)的關(guān)聯(lián)性與影響

防水行業(yè)的上游行業(yè)是化工原材料行業(yè)，特別是瀝青、膜類（含隔離膜）、聚酯胎基、SBS改性劑、聚醚、乳液、基礎(chǔ)油、石蠟、異氰酸酯等大宗化工原料商品，其價格基本跟隨國際原油價格波動；相關(guān)產(chǎn)品市場價格透明。國內(nèi)瀝青市場價格與國際原油價格走勢基本一致。由于上游屬于充分競爭行業(yè)，企業(yè)可以通過原材料公開招標、集中采購、供應(yīng)商管理等方式，控制原材料采購成本；采購規(guī)模較大、信用良好的企業(yè)，對上游廠商有一定的議價能力。

2、與下游行業(yè)的關(guān)聯(lián)性與影響

建筑防水行業(yè)下游是房地產(chǎn)開發(fā)、建筑與裝飾行業(yè)，包括新建和既有建筑的改造、大型市政工程、高鐵橋梁、地下管廊、水利工程等，上述行業(yè)的發(fā)展狀況決定著建筑節(jié)防水行業(yè)的市場需求。

一、防水建材行業(yè)：穩(wěn)定增長的建材細分領(lǐng)域，集中度不斷提升

1、防水建材主要分為卷材、涂料兩大類

瀝青油氈類傳統(tǒng)落后的建筑防水材料逐步被取代，產(chǎn)量占比從2005年的46%下降到2019年的2%。目前，新型建筑防水材料的主要市場集中在北京、上海、天津、深圳等經(jīng)濟較為發(fā)達的地區(qū)。在經(jīng)濟發(fā)展相對落后的地區(qū)，由于高檔新型建筑防水材料的價格相對較高，以瀝青復合胎柔性卷材為主的瀝青油氈類防水卷材仍占據(jù)一定的市場份額。

2、行業(yè)規(guī)模：二季度復工加速，二次裝修促進遠期市場規(guī)模保持穩(wěn)定增長

《2020-2026年中國防水建材行業(yè)市場深度評估及發(fā)展趨勢預測報告》顯示：行業(yè)保持較快增長，過去5年規(guī)模以上防水建材企業(yè)收入、利潤總額增速平均值分別為10.7%、13.4%，保持較快增長。2018年、2019年，規(guī)模以上防水建材企業(yè)收入分別同比增長14.8%、12.2%，利潤總額同比增長分別為26.6%、15.4%。

防水材料主要應(yīng)用于基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)等領(lǐng)域。防水材料在房屋建筑中主要用于屋面、地下、廚衛(wèi)、外墻等部位，其中屋面及地下室占比最高；在基礎(chǔ)設(shè)施中主要用于鐵路、軌道交通、橋梁、隧道、地下管廊、機場、水庫水利等領(lǐng)域。從歷史數(shù)據(jù)來看，規(guī)模上防水建材企業(yè)收入增速和建筑業(yè)總產(chǎn)值增速相關(guān)性較好，前者多年平均值比后者多6.7個百分點。

疫情沖擊：以武漢為主戰(zhàn)場的全國本土疫情傳播已基本阻斷，二季度開工黃金期有望順利推進防水材料生產(chǎn)具有較強的季節(jié)性特點，防水材料1-3月是產(chǎn)量最小的季節(jié)，疫情影響或有限。1月份生產(chǎn)主要是庫存準備，2月份基本處于停產(chǎn)狀態(tài)，3月份逐漸恢復生產(chǎn)。2019年1-3月份防水材料產(chǎn)量占全年總量的13.94%，其中1月份產(chǎn)量約占全年總產(chǎn)量的7%，3月份產(chǎn)量約占全年總產(chǎn)量的6%。在春節(jié)放假之前，大部分防水材料生產(chǎn)企的材料庫存足以滿足未來1個月的材料需求。

區(qū)域分布方面，我國防水產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)分布在山東、遼寧、江浙滬、四川、廣東等地，疫情最為嚴重的湖北地區(qū)產(chǎn)量僅占全國產(chǎn)量的5%。2019年1-2月，五大聚集區(qū)的產(chǎn)量約占全國產(chǎn)量的75%，其中山東地區(qū)產(chǎn)量約占全國產(chǎn)量的25%，疫情最為嚴重的湖北地區(qū)產(chǎn)量僅占全國產(chǎn)量的5%。

根據(jù)3月4日發(fā)布的建筑防水協(xié)會的調(diào)查，2月份屬于防水行業(yè)淡季，新冠肺炎疫情的爆發(fā)與防控措施的落實對防水企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營影響較小。3月4日發(fā)布的中國建筑防水協(xié)會調(diào)查結(jié)果顯示，21.43%的防水企業(yè)表示目前疫情對企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營沒有影響；53.57%以上的防水企業(yè)表示疫情的影響較小，企業(yè)經(jīng)營出現(xiàn)一些困難，但經(jīng)營總體保持穩(wěn)定；僅5%的企業(yè)表示疫情影響很大，導致企業(yè)經(jīng)營暫時停頓。目前有57.14%的防水企業(yè)已經(jīng)復工。已經(jīng)復工企業(yè)中，有16.67%的企業(yè)還未開始生產(chǎn)，33.33%的企業(yè)設(shè)備利用率（開工率）在20%以下，29.17%的企業(yè)設(shè)備利用率（開工率）為20-50%，僅4.17%的企業(yè)開工設(shè)備利用率（開工率）為80-100%。2月份，全國防水施工項目開工率不高，企業(yè)的基本庫存基本能夠滿足市場需求，3月份除湖北外的大部分企業(yè)基本可以全面恢復生產(chǎn)，疫情對各大企業(yè)3月份的生產(chǎn)計劃影響并不大。全國防水材料基本能夠滿足市場需求，為全國重點項目、基礎(chǔ)設(shè)施、民生項目提供基本供應(yīng)保障。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，有44.05%的防水企業(yè)表示原材料等上游供應(yīng)鏈出現(xiàn)問題，影響企業(yè)正常生產(chǎn)。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，46.43%的企業(yè)反映存在勞動力、人力供給減少問題。

雖然新冠肺炎疫情給企業(yè)復工帶來一定影響，但是大部分企業(yè)對于2020年持有樂觀的預期。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，5.95%的企業(yè)表示2020年企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營狀況比2019年好很多，63.09%的企業(yè)表示2020年企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營狀況比2019年好一點或持平，僅7.14%的企業(yè)表示2020年企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營狀況比2019年差很多。受疫情影響，預計建筑防水行業(yè)2020年一季度營收將會明顯低于上年同期，但對于全年影響程度不大，預計二、三、四季度營收應(yīng)超過上年同期，全年的營收應(yīng)比上年略有小幅增長。但是，疫情后由于上游原材料有巨大的漲價壓力，預計2020年行業(yè)效益具有較大挑戰(zhàn)。

截至3月28日，全國規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)平均開工率和復崗率分別達到98.6%和89.9%，比2月23日分別提升15.5個和38個百分點。廣東、江蘇、浙江、山東、福建等工業(yè)已基本全部開工。國家多舉措為中小企業(yè)紓困解難，3000億支持疫情防控重點企業(yè)的專項再貸款已累計向5000多家企業(yè)發(fā)放了2000多億元。目前，中小企業(yè)復工率已達到76%，3月份以來日均升幅在1個百分點左右。目前6大發(fā)電集團單日耗煤量達到去年同期的85%~90%。

截至3月29日，我國中小企業(yè)復工率已達到76.8%，工業(yè)、建筑業(yè)等第二產(chǎn)業(yè)復工率高于生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)高于生活性服務(wù)業(yè)。3月30日，國新辦就制造業(yè)復工復產(chǎn)有關(guān)情況召開發(fā)布會，工信部中小企業(yè)局局長梁志峰介紹到，截至3月29日，我國中小企業(yè)復工率已達到76.8%。梁志峰表示，當前中小企業(yè)復工復產(chǎn)呈現(xiàn)三個特點：一是從行業(yè)看，工業(yè)、建筑業(yè)等第二產(chǎn)業(yè)復工率高于生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)高于生活性服務(wù)業(yè)，但隨著國外疫情的蔓延，出口型企業(yè)承壓加??；二是從地區(qū)看，各地復工復產(chǎn)率呈齊頭并進之勢，湖北省近日快速上升；三是從企業(yè)類型看，“專精特新”中小企業(yè)復工復產(chǎn)率明顯高于中小企業(yè)總體水平，規(guī)模越大復工復產(chǎn)率越高，微型企業(yè)復工復產(chǎn)難度更大。

3月31日中央指導組表示，以武漢為主戰(zhàn)場的全國本土疫情傳播已基本阻斷。國務(wù)院新聞辦公室3月31日在湖北武漢舉行新聞發(fā)布會，中央指導組成員、衛(wèi)生健康委主任馬曉偉，中央指導組成員、衛(wèi)生健康委副主任于學軍等介紹中央指導組指導組織疫情防控和醫(yī)療救治工作進展，并答記者問。馬曉偉表示，經(jīng)過艱苦努力，以武漢為主戰(zhàn)場的全國本土疫情傳播已基本阻斷，疫情防控取得階段性重要成效。中央指導組始終把患者救治作為重中之重，多次就醫(yī)療隊選派、拓展床位資源、重癥與輕癥救治、中醫(yī)藥應(yīng)用、康復、出院患者監(jiān)測管理、院內(nèi)感染防控等作出專門部署，從管理與救治兩個方面著手，一個難點一個難點研究，一個節(jié)點一個節(jié)點攻堅，目前湖北全省累計治愈患者63000多例，治愈率超過了93%。國內(nèi)新冠肺炎疫情目前處于明顯好轉(zhuǎn)狀態(tài)，4~5月防水施工項目開工黃金期內(nèi)工程施工有望順利推進。4~5月份是防水施工項目的開工黃金期，如果防水行業(yè)錯過這個開工黃金期，將直接進入雨季。3月24日，全國（不含港澳臺）現(xiàn)有、新增新冠肺炎確診案例分別為1562、19例，較前期存在較大下滑。

基建：今年各省重大項目計劃投資額同比增長4.7%，對基建投資形成較強支撐

不完全統(tǒng)計，2020年各省重大項目計劃完成投資額6.29億元，同比增長4.7%，對基建投資形成支撐。各省重大投資項目主要包括“鐵公機”、“電氣水”等傳統(tǒng)基建、重大產(chǎn)業(yè)項目、生態(tài)環(huán)保項目等。2018年、2019年、2020年前兩個月，全國基建投資累計同增速分別為1.8%、3.3%、-26.9%；各省重大項目開展將對基建投資形成支撐。

房地產(chǎn)：堅持房住不炒、因城施策，今年新開工面積增速承壓

今年央行、統(tǒng)計局等多部委重申堅持房住不炒，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟手段；房住不炒、因城施策主基調(diào)有望延續(xù)。2016年政府工作報告首次提出因城施策；當年年底的中央經(jīng)濟工作會議首次提出房住不炒，此后該表述延續(xù)至今。3月3日，中國人民銀行會同財政部、銀保監(jiān)會召開金融支持疫情防控和經(jīng)濟社會發(fā)展座談會暨電視電話會。會議強調(diào)，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位和“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段”要求，保持房地產(chǎn)金融政策的連續(xù)性、一致性、穩(wěn)定性。3月16日，統(tǒng)計局新聞發(fā)言人毛盛勇在新聞發(fā)布會上說，房地產(chǎn)“房住不炒”的定位沒有改變。這些年實施因城施策，強化和落實地方城市主體責任，房地產(chǎn)市場總體平穩(wěn)，穩(wěn)地價、穩(wěn)預期、穩(wěn)房價的局面初步形成。至于房地產(chǎn)發(fā)展政策，按照推動高質(zhì)量發(fā)展的要求，不把房地產(chǎn)作為短期刺激政策。

完全統(tǒng)計，50多個省市從2月至今陸續(xù)出臺房地產(chǎn)支持政策，主要具體措施包括：鼓勵信貸適度增長、緩交出讓金、順延開竣工時間、放寬商品房預售條件、加大土地供應(yīng)量、擴大購房補貼范圍、降低人才落戶門檻等

寶雞、駐馬店降低首付比例政策撤銷，濟南、廣州限購放松政策撤銷，房住不炒思路延續(xù)。1）駐馬店：2月21日，駐馬店市政府發(fā)布《關(guān)于進一步規(guī)范促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，其中有17項穩(wěn)樓市政策，包括“要求金融機構(gòu)適度下調(diào)個人住房按揭貸款利率，首套房貸款最低首付比例由30%下調(diào)為20%”。2月28日，河南省人民政府網(wǎng)站發(fā)布消息，省政府約談駐馬店市人民政府主要負責同志，堅持“房住不炒”，落實主體責任。保持房地產(chǎn)調(diào)控政策連續(xù)性、穩(wěn)定性，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段，實現(xiàn)穩(wěn)地價穩(wěn)房價穩(wěn)預期目標。后續(xù)，該文件撤銷。2）寶雞：3月12日，陜西省寶雞市政府辦公室關(guān)于印發(fā)《寶雞市住建行業(yè)堅決打贏新冠肺炎疫情防控阻擊戰(zhàn)穩(wěn)企業(yè)穩(wěn)民生穩(wěn)發(fā)展若干措施》，包括土地出讓金保證金繳納比例、土地出讓金分期支付、信貸支持、調(diào)整公積金貸款額度，共計15條?！洞胧返?2條明確，各銀行要積極爭取降低首套住房貸款首付比例政策，公積金貸款最高額度由40萬元提高至50萬元。當晚，該文件從政府網(wǎng)站撤回。3）廣州：3月3日，廣州市政府官網(wǎng)發(fā)布《廣州市堅決打贏新冠肺炎疫情防控阻擊戰(zhàn)努力實現(xiàn)全年經(jīng)濟社會發(fā)展目標任務(wù)若干措施的通知》，提出商服類項目不再限定銷售對象，已確權(quán)登記的不再限定轉(zhuǎn)讓對象。3月4日，這則《通知》被撤下。3月5日，《通知》再次出現(xiàn)，但原本關(guān)于松綁商服類項目的政策條文已被刪除。4）濟南：3月17日，山東省濟南市新舊動能轉(zhuǎn)換先行區(qū)網(wǎng)站發(fā)布“更正聲明”，濟南新舊動能轉(zhuǎn)換先行區(qū)2020年3月15日發(fā)布的《關(guān)于促進濟南綠色建設(shè)國際產(chǎn)業(yè)園發(fā)展十條政策》中，涉及“預售監(jiān)管資金即征即返”；“在先行區(qū)直管區(qū)范圍內(nèi)購買二星級及以上綠色建筑商品住宅的，不受濟南市限購政策約束”的表述不準確，現(xiàn)予以更正。商品房銷售面積增速處于較低水平，廣義庫存去化周期從2018年開始上升，給房地產(chǎn)新開工帶來壓力。2018年、2019年、2020年前兩個月，房屋新開工面積同比增速分別為17.2%、8.5%、-44.9%；銷售面積同比增速分別為8.7%、4.3%、-38.9%；商品房成交土地規(guī)劃建筑面積同比增速分別為3.4%、6.6%、-25.1%；百城住宅價格指數(shù)同比增長5.1%、3.3%、3.1%。

預計2020年全國房地產(chǎn)銷售面積降幅會在5%~8%。從3月份前兩周的房地產(chǎn)市場表現(xiàn)來看，看盤的量和購房積極性有明顯回暖。預計今年全年全國房地產(chǎn)銷售面積降幅會在5%~8%，銷售面積或維持在16億平米，仍處高位。

海外經(jīng)驗：從遠期來看，由于二次裝修市場存在，防水建材市場規(guī)模仍將保

持穩(wěn)定增長

從遠期來看，即使新開工面積下降，由于二次裝修市場存在，防水建材市場規(guī)模仍將保持穩(wěn)定。日本商品房新開工面積1996年見頂，達到1.70億平方米，此后呈下降趨勢。從2004年到2019年，日本商品房新開工面積下降28.2%至8129萬平方米，防水施工面積反而增長3.2%至6221萬平方米。據(jù)業(yè)內(nèi)專家估計，65%的建筑的防水工程6~8年后需要翻新；因此在建筑存量面積不斷增大后，防水建材翻新需求將占較大比重。

3、行業(yè)競爭情況：一超多強格局，4大因素促進集中度不斷提升

行業(yè)內(nèi)主要企業(yè)：行業(yè)內(nèi)的主要企業(yè)有東方雨虹、濰坊市宇虹防水（集團）有限公司、宏源防水、科順防水、卓寶科技、盤錦禹王、德生防水、賽力克、鼎新高科、豫王建能等。國際防水材料生產(chǎn)企業(yè)主要有索普瑞瑪、西卡滲耐、基仕伯、凡士通、卡萊爾、GAF等，國際防水材料生產(chǎn)企業(yè)普遍擁有UL、CE、SGS、BBA等認證，其中西卡滲耐、基仕伯在中國設(shè)有生產(chǎn)基地，西卡滲耐在國內(nèi)只生產(chǎn)PVC防水卷材；基仕伯在國內(nèi)以生產(chǎn)高分子自粘膠膜防水卷材和瀝青基自粘卷材為主，產(chǎn)品與公司類似，在美國、澳大利亞、印度等海外市場與公司存在競爭。

東方雨虹為行業(yè)龍頭，一超多強競爭格局初現(xiàn)。2018年，東方雨虹、科順股份、北新建材（蜀羊禹王金拇指）、凱倫股份、三棵樹（大禹防漏）防水建材收入分別達到113.0、26.3、19.1、6.0、3.8億元，其中東方雨虹市占率近10%。

競爭格局持續(xù)優(yōu)化，行業(yè)集中度快速提升。東方雨虹市占率從2010年的3.5%提升到2018年的9.8%；東方雨虹、科順股份、凱倫股份合計市占率從2013年的5.1%提升到2018年的12.7%。行業(yè)集中度提升的主要因素包括淘汰落后產(chǎn)能、環(huán)保壁壘提升、房地產(chǎn)集中度提升等。1）市場上仍有較大比例的非標產(chǎn)品，龍頭企業(yè)的市占率提升空間顯著。根據(jù)2017年12月中國建材報的報道：“非標”防水產(chǎn)品充斥市場，更使得消費者很難選購到質(zhì)量優(yōu)異的產(chǎn)品，防水市場上充斥為數(shù)不少的“非標”產(chǎn)品已經(jīng)是行業(yè)共識。不在國標范圍內(nèi)的防水產(chǎn)品在市場上公然流通，且銷路良好。一位店主就表示，大量建筑工地使用的是-10卷材。他認識的不少供貨商，送檢的是符合國家標準的卷材，但送進工地時就換成了價格更低的材料，以此賺取差價，獲得更高的利潤。在家庭防水修繕中，由于消費者不能通過外觀辨別防水卷材的低溫柔性，所以也時常出現(xiàn)購買的產(chǎn)品被以次充好的現(xiàn)象。從生產(chǎn)的角度上講，防水卷材產(chǎn)品必須符合國家或行業(yè)現(xiàn)行標準的規(guī)定，否則就是“非標”產(chǎn)品。充斥市場的“非標”產(chǎn)品，一方面來自于一些無證生產(chǎn)的作坊式企業(yè)，他們生產(chǎn)設(shè)備和技術(shù)水平較低，購置廢膠粉、廢機油等進行生產(chǎn)，為了打開銷路，部分小作坊給產(chǎn)品貼上品牌企業(yè)的商標，由于成本低，銷售時利潤很可觀；另一方面，又因為有不少承包商為了獲得更多利潤，指明要求使用“非標”產(chǎn)品，使得一些有許可證的正規(guī)廠家為了保證市場占有，也加入了生產(chǎn)“非標”的行列。記者在“防水一條街”見到的-10卷材應(yīng)當就是這兩種情況。有不少專家指出，市場上的“非標”防水材料很難達到技術(shù)要求中的使用壽命，“非標”產(chǎn)品的大行其道，毫無疑問將加劇建筑滲漏，并對建筑壽命和安全產(chǎn)生嚴重威脅。2）淘汰落后產(chǎn)能，提高行業(yè)進入壁壘。2011年，國家工信部發(fā)布《部分工業(yè)行業(yè)淘汰落后生產(chǎn)工藝裝備和產(chǎn)品指導目錄（2010年本）》，將年產(chǎn)500萬平方米以下改性瀝青類防水卷材生產(chǎn)線（2010年）、年產(chǎn)500萬平方米以下瀝青復合胎柔性防水卷材生產(chǎn)線和年產(chǎn)100萬卷以下瀝青紙?zhí)ビ蜌稚a(chǎn)線納入淘汰目錄中。2013年，工業(yè)和信息化部發(fā)布了《建筑防水卷材行業(yè)準入條件》，提出新建改性瀝青類（含自粘）防水卷材項目單線產(chǎn)能規(guī)模提高到不低于1000萬平方米/年；新建高分子防水卷材（PVC、TPO）項目單線產(chǎn)能規(guī)模不低于300萬平方米/年。上述相關(guān)政策均對進入本行業(yè)的企業(yè)提出了較高的準入要求。3）龍頭房企集中度提升，對于產(chǎn)品質(zhì)量、品牌提出更高要求。房地產(chǎn)行業(yè)銷售金額市場集中度CR10從2009年的8.1%快速上升到2019年的26.3