建筑承包合同模板（4篇）

建筑承包合?同模板甲?方：乙方?：合同簽?訂地：根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》、《?中華人民共?和國(guó)建筑法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)、條例、?規(guī)章等，雙?方遵循平等?、自愿、公?平和誠(chéng)實(shí)信?用的原則，?就本項(xiàng)目協(xié)?商一致，訂?立協(xié)議并共?同遵照?qǐng)?zhí)行?。一、工?程概況1?、工程名稱?：2、工?程地點(diǎn)：?二、工程范?圍及內(nèi)容：?工程量：?承包形式?：三、工?期：1、?開工日期：?2、竣工?日期：3?、合同總工?期為工作日?。期間如遇?連續(xù)大雨等?無法抗拒的?特殊天氣，?經(jīng)甲方和監(jiān)?理簽字認(rèn)可?后，工期可?相應(yīng)順延。?四、質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)采用下?列：1、?工程質(zhì)量達(dá)?到省優(yōu)至魯?班獎(jiǎng);2?、工程質(zhì)量?評(píng)定等級(jí)為?優(yōu)良;3?、符合國(guó)家?質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)?準(zhǔn);4、?雙方約定的?標(biāo)準(zhǔn)、具體?為：五、?合同價(jià)款?本合同工程?價(jià)款結(jié)算采?用下列種方?式：1、?采用一次性?包死總價(jià)的?固定價(jià)格方?式，總價(jià)為?，如今后涉?及工程變更?和增加工程?量的，增加?部分按實(shí)結(jié)?算。若變更?增加工程量?在____?%以內(nèi),雙?方不再簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，?若變更增加?工程量超過?____%?的，雙方應(yīng)?另行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。2?、按實(shí)際發(fā)?生的工程量?結(jié)算。并按?下列約定執(zhí)?行：(1?)工程預(yù)算?價(jià)：(工程?結(jié)束后按實(shí)?結(jié)算)工?程單價(jià)：(?含外運(yùn)等其?他一切費(fèi)用?)(2)?按實(shí)際發(fā)生?的工程量，?結(jié)合江蘇省?有關(guān)工程定?額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算?，由乙方報(bào)?決算價(jià)，經(jīng)?監(jiān)理及甲方?審核后，由?會(huì)計(jì)事務(wù)所?或進(jìn)行審計(jì)?確認(rèn)。(?3)所有工?程量必須在?每月日前，?由乙方向甲?方提交月統(tǒng)?計(jì)報(bào)表或已?完工程量報(bào)?告，須經(jīng)監(jiān)?理及甲方審?核同意。?(4)若涉?及工程變更?及增加工程?量的，須經(jīng)?甲方項(xiàng)目負(fù)?責(zé)人下達(dá)指?令，變更簽?證除應(yīng)由監(jiān)?理方簽字外?，還須由甲?方工程部和?有關(guān)項(xiàng)目負(fù)?責(zé)人簽字，?并在實(shí)際發(fā)?生日的十五?日內(nèi)報(bào)甲方?計(jì)財(cái)部負(fù)責(zé)?人復(fù)核簽字?，并由甲方?分管領(lǐng)導(dǎo)簽?字，以及最?終由總經(jīng)理?審批后方可?生效，否則?甲方有權(quán)不?予認(rèn)可。?(5)變更?工程量在總?承包價(jià)__?__%以內(nèi)?，無需追加?合同，超過?____%?，須另訂合?同。(6?)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?及說明：土?石方量測(cè)量?執(zhí)行省市有?關(guān)土石方驗(yàn)?收標(biāo)準(zhǔn)，土?方量按實(shí)結(jié)?算。(7?)工程量核?算確認(rèn)方式?說明：完成?合格工作量?上報(bào)甲方審?核報(bào)批，并?編制統(tǒng)計(jì)報(bào)?表上報(bào)監(jiān)理?，取得監(jiān)理?、甲方的確?認(rèn)后方可。?(8)合?同協(xié)議一經(jīng)?簽字，不受?市場(chǎng)價(jià)格變?化影響，按?合同及協(xié)議?約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)?行結(jié)算。?六、付款方?式1、本?工程預(yù)算款?為：扣回?工程預(yù)付款?的方式為：?2、工程?款按方式支?付，具體為?：(1)?本工程無預(yù)?付款;(?2)按每月?完成工程量?統(tǒng)計(jì)報(bào)表，?經(jīng)監(jiān)理、甲?方審核確認(rèn)?后，支付合?格已完工工?程款的__?_%;(?3)(4?)(5)?總工程款的?____%?作為質(zhì)量保?證金，若無?質(zhì)量問題及?其它違約情?形，后支付?給乙方。相?反，如存在?質(zhì)量問題及?出現(xiàn)其它違?約情形，甲?方有權(quán)直接?扣付乙方質(zhì)?保金，如給?甲方造成的?損失超過質(zhì)?保金數(shù)額，?乙方對(duì)超出?部分仍應(yīng)予?賠償。七?、材料、設(shè)?備供應(yīng)：?八、質(zhì)量及?驗(yàn)收1、?工程質(zhì)量必?須符合本協(xié)?議第四條?約定標(biāo)準(zhǔn)，?并按現(xiàn)行國(guó)?家驗(yàn)收規(guī)范?執(zhí)行。質(zhì)量?保證期年，?如工程內(nèi)容?涉及主體結(jié)?構(gòu)的，應(yīng)終?身質(zhì)保。?2、項(xiàng)目經(jīng)?理須持有省?建委核發(fā)的?崗位證書，?且在建工程?不得超過兩?個(gè)，項(xiàng)目經(jīng)?理在現(xiàn)場(chǎng)的?時(shí)間每天不?低于小時(shí)，?負(fù)責(zé)處理工?程上有關(guān)事?務(wù)。3、?乙方所有進(jìn)?場(chǎng)人員未經(jīng)?甲方認(rèn)可不?得任意調(diào)換?，若確實(shí)需?更換，應(yīng)提?前____?天以書面形?式向甲方申?請(qǐng)，否則，?乙方任意調(diào)?換人員達(dá)_?___%時(shí)?，甲方有權(quán)?終止合同，?乙方無條件?退場(chǎng)。4?、工程質(zhì)量?驗(yàn)收必須按?規(guī)范進(jìn)行，?所有工程資?料須與工程?施工同步進(jìn)?行，隨時(shí)供?有關(guān)部門及?人員查閱，?不合格資料?及時(shí)修正。?5、分項(xiàng)?工序驗(yàn)收，?以及隱蔽工?程驗(yàn)收，必?須經(jīng)甲方及?監(jiān)理簽字驗(yàn)?收后方可進(jìn)?行下道工序?施工。6?、甲方及監(jiān)?理應(yīng)在收到?乙方請(qǐng)驗(yàn)報(bào)?告后小時(shí)內(nèi)?驗(yàn)收完畢并?出具書面驗(yàn)?收意見。平?時(shí)甲方定期?或不定期抽?查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)?量問題時(shí)，?出具限期書?面整改意見?，乙方必須?按甲方要求?限期整改。?若多次發(fā)現(xiàn)?質(zhì)量問題，?或經(jīng)兩次整?改仍不符合?要求，甲方?有權(quán)根據(jù)情?況要求支付?違約金，嚴(yán)?重的責(zé)令退?場(chǎng)，一切損?失由乙方負(fù)?責(zé)。7、?竣工后，乙?方應(yīng)書面通?知甲方及監(jiān)?理驗(yàn)收，乙?方在竣工后?天內(nèi)提供符?合規(guī)范性要?求的竣工圖?及全部竣工?資料，并應(yīng)?一式___?_份。8?、其他約定?：按圖紙說?明施工，達(dá)?到甲方、監(jiān)?理的要求，?禁止隨地灑?落、傾倒。?九、施工?組織與工期?1、乙方?在收到甲方?正式施工圖?紙三日內(nèi)向?甲方提交書?面施工組織?方案，乙方?自行辦理開?工報(bào)告等相?關(guān)手續(xù)，甲?方對(duì)乙方的?施工組織方?案進(jìn)行審核?批準(zhǔn)，安排?圖紙技術(shù)交?底。2、?乙方必須按?合同工期和?批準(zhǔn)的進(jìn)度?計(jì)劃組織施?工，接受甲?方、監(jiān)理對(duì)?工程進(jìn)度的?監(jiān)督、檢查?，工程實(shí)際?進(jìn)度與計(jì)劃?不符時(shí)，甲?方、監(jiān)理有?權(quán)責(zé)令限期?改進(jìn)，乙方?應(yīng)按甲方、?監(jiān)理的要求?提出整改措?施報(bào)甲方、?監(jiān)理審批后?執(zhí)行，期間?趕工費(fèi)用由?乙方自理。?月進(jìn)度明顯?滯后于進(jìn)度?計(jì)劃時(shí)，甲?方有權(quán)暫停?支付工程款?。若乙方明?顯無力按約?定工期完工?時(shí)，甲方有?權(quán)調(diào)換施工?隊(duì)伍，乙方?應(yīng)在按到甲?方退場(chǎng)通知?的十日內(nèi)無?條件退場(chǎng)，?并撤出所有?人員及設(shè)備?，工程款按?實(shí)際完成工?程量的__?__%支付?，否則甲方?不支付任何?款項(xiàng)，每拖?延一天按總?工程款的_?__‰承擔(dān)?延期違約金?，造成其它?損失的，應(yīng)?全額賠償。?3、項(xiàng)目?經(jīng)理：現(xiàn)場(chǎng)?代表(乙方?)：監(jiān)理?：現(xiàn)場(chǎng)代表?(甲方)：?4、施工?中的水、電?、食宿、工?具等設(shè)施的?約定：乙方?自行解決?十、安全及?文明施工與?管理1、?乙方須嚴(yán)格?執(zhí)行有關(guān)安?全操作管理?規(guī)范。2?、不得招收?無身份證、?有劣跡、身?體殘疾人員?及童工。否?則后果自負(fù)?。3、特?殊工程需持?有勞動(dòng)部門?核發(fā)的上崗?證，持證上?崗。4、?在施工過程?中發(fā)生的工?傷事故或其?他內(nèi)部糾紛?，由乙方自?行處理并承?擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)?責(zé)任。5?、所有機(jī)械?設(shè)備需滿足?工程施工需?要，特殊設(shè)?備須有安檢?證明。6?、乙方應(yīng)按?當(dāng)?shù)卣?關(guān)部門規(guī)定?進(jìn)行施工場(chǎng)?地標(biāo)準(zhǔn)化管?理，因標(biāo)準(zhǔn)?化管理不到?位引起的一?切處罰和損?失由乙方自?行承擔(dān)。?7、乙方應(yīng)?優(yōu)先發(fā)放施?工人員工資?，不得拖欠?，并處理好?勞資糾紛及?相關(guān)問題，?不得因此影?響施工，以?及不得給甲?方造成任何?不良影響，?否則甲方有?權(quán)采取解除?合同、責(zé)令?退場(chǎng)、要求?賠償損失、?要求支付違?約金等措施?。十一、?甲方責(zé)任?1、按約定?提供圖紙資?料，及進(jìn)行?圖紙技術(shù)交?底。2、?按約定向乙?方支付工程?款，若甲方?因資金困難?不能及時(shí)兌?現(xiàn)，應(yīng)與乙?方協(xié)商，并?可視不同情?況向乙方承?擔(dān)應(yīng)付款部?分的銀行貸?款利息。?4、履行其?它本協(xié)議約?定的義務(wù)以?及負(fù)責(zé)十?二、乙方責(zé)?任1、按?約定保質(zhì)保?量的完成施?工任務(wù)，符?合工期及質(zhì)?量要求。?2、必須服?從甲方現(xiàn)場(chǎng)?管理，遵守?法律及及行?政規(guī)章、遵?守各項(xiàng)規(guī)章?制度，維護(hù)?甲方聲譽(yù)，?如發(fā)現(xiàn)故意?損害聲譽(yù)，?嚴(yán)重違反紀(jì)?律，違反協(xié)?議內(nèi)容的行?為，甲方有?權(quán)給予經(jīng)濟(jì)?處罰，直至?終止合同。?3、應(yīng)注?意保護(hù)生態(tài)?環(huán)境，注意?施工安全，?不得砍伐樹?木及損壞其?它設(shè)施，注?意護(hù)林防火?。4、乙?方不得以任?何理由擅自?停工或消極?怠工，以及?采取吵鬧、?威脅等不當(dāng)?手段，否則?，甲方有權(quán)?責(zé)令其退場(chǎng)?，一切后果?由乙方承擔(dān)?。5、質(zhì)?保期內(nèi)若發(fā)?生質(zhì)量問題?，乙方應(yīng)在?接到甲方電?話或書面通?知日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)?維修，日內(nèi)?維修完畢，?否則維修費(fèi)?從質(zhì)保金中?扣減。6?、乙方應(yīng)按?照相關(guān)規(guī)定?，主動(dòng)對(duì)工?程項(xiàng)目進(jìn)行?質(zhì)量跟蹤回?訪。7、?十三、違?約責(zé)任1?、雙方應(yīng)嚴(yán)?格遵守協(xié)議?，如有違反?，按本協(xié)議?相關(guān)約定承?擔(dān)違約責(zé)任?。2、如?延誤工期，?每超過一天?，按合同總?價(jià)款的承擔(dān)?違約金，或?每天按__?__元向甲?方支付違約?金。3、?如出現(xiàn)質(zhì)量?問題，以及?違反本協(xié)議?其它約定，?乙方除應(yīng)賠?償給甲方造?成的全部經(jīng)?濟(jì)損失外，?甲方可視具?體情況，要?求乙方按合?同總價(jià)款的?____%?承擔(dān)違約金?。十四、?附則1、?本協(xié)議經(jīng)雙?方簽章后生?效。2、?本協(xié)議于_?___年_?___月_?___日在?簽署。3?、本協(xié)議一?經(jīng)簽字，雙?方應(yīng)嚴(yán)格遵?守，如因執(zhí)?行本協(xié)議發(fā)?生爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不?成，由簽約?所在地人民?法院裁決。?4、本協(xié)?議一式肆份?，雙方各執(zhí)?貳份，具有?同等法律效?力。甲方?(簽章)：?_____?_____????乙?方(簽章)?：____?_____?_法定代?表人：__?_____?___????法定代?表人：__?_____?___授?權(quán)代表(簽?字)：__?_____?___??授?權(quán)代表(簽?字)：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?建筑承包?合同模板（?二）發(fā)包?人(甲方)?：____?_____?_地址：?_____?_____?法定代表?人：___?_____?__聯(lián)系?電話：__?_____?___承?包人(乙方?)：___?_____?__身份?證號(hào)：__?_____?___聯(lián)?系電話：_?_____?____?依照《中華?人民共和國(guó)?合同法》、?《中華人民?共和國(guó)建筑?法》及其他?有關(guān)法律、?行政法規(guī)的?規(guī)定，遵循?平等、自愿?、公平和誠(chéng)?實(shí)信用的原?則，雙方就?本建設(shè)工程?施工事項(xiàng)訂?立本合同。?第___?_條甲方?將位于__?__市__?__內(nèi)，所?建筑的廠房?發(fā)包給乙方?。承包范圍?：____?市____?廠房地面工?程施工，包?括窗臺(tái)以下?內(nèi)外抹灰及?廠房散水。?乙方必須嚴(yán)?格按施工要?求施工。乙?方對(duì)安全及?文明施工實(shí)?行全面承擔(dān)?，包工包料?，乙方為安?全施工、文?明施工第一?責(zé)任人。?第____?條開工日?期：___?_年___?_月___?_日，竣工?日期：__?__年__?__月__?__日。?第____?條合同價(jià)?款甲方按乙?方所做工程?量施工量標(biāo)?準(zhǔn)合計(jì)總價(jià)?款____?萬元與乙方?結(jié)算工程款?，乙方承包?單價(jià)一次包?定。如有個(gè)?別因素發(fā)生?最終按乙方?實(shí)際完成工?程量據(jù)實(shí)結(jié)?算工程款。?第___?_條甲方?開工前提供?具備開工條?件的施工場(chǎng)?地，需要與?有關(guān)部門聯(lián)?系和協(xié)調(diào)的?工作由甲方?負(fù)責(zé)。如甲?方開工后有?不具備材料?其他工種所?造成的停工?甲方按工程?總造價(jià)款_?___%每?天作乙方賠?償。第_?___條?乙方在開工?過程中，嚴(yán)?格按國(guó)家和?地方有關(guān)規(guī)?定及甲方?要求執(zhí)行，?而如發(fā)生安?全責(zé)任事故?對(duì)第三人人?身財(cái)產(chǎn)損害?，由此所造?成的全部損?失、賠償費(fèi)?用均由乙方?承擔(dān)。第?____條?施工所需?要的機(jī)械設(shè)?備、工具和?油料、機(jī)油?等消耗品均?由乙方提供?。上述機(jī)械?費(fèi)、油料費(fèi)?用均已包括?承包單價(jià)之?內(nèi)，甲方附?付合同約定?的工程款之?外不承擔(dān)任?何費(fèi)用。?第____?條工程款?支付(兩次?性支付)?7.1第一?次付款__?__年__?__月__?__日前，?付給人工費(fèi)?____萬?元。第二?次付款__?__年__?__月__?__日前，?甲方一次性?支付全部工?程款。(以?收據(jù)為憑)?7.2若?甲方到期未?給付工程款?，承擔(dān)違約?責(zé)任，違約?金為___?_萬元。?第____?條本合同?正本兩份，?具有同等法?律效力，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份。自?雙方在合同?上簽字或蓋?章之日起生?效。法人?代表：__?_____?___??????聯(lián)系電話：?_____?_____?法人代表?：____?_____?_責(zé)任人：?_____?_____?____?年____?月____?日?????___?_年___?_月___?_日建筑?承包合同模?板（三）?發(fā)包人(全?稱)：__?_____?___承?包人(全稱?)：___?_____?__發(fā)包?人、承包人?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?建筑法》、?《建設(shè)工程?質(zhì)量管理?xiàng)l?例》和《房?屋建筑工程?質(zhì)量保修辦?法》，經(jīng)協(xié)?商一致，對(duì)?____(?工程全稱)?簽定施工合?同。第一?條工程質(zhì)?量保修范圍?和內(nèi)容承?包人在質(zhì)量?保修期內(nèi)，?按照有關(guān)法?律、法規(guī)、?規(guī)章的管理?規(guī)定和雙方?約定，承擔(dān)?本工程質(zhì)量?保修責(zé)任。?質(zhì)量保修?范圍包括地?基基礎(chǔ)工程?、主體結(jié)構(gòu)?工程，屋面?防水工程、?有防水要求?的衛(wèi)生間、?房間和外墻?面的防滲漏?，供熱與供?冷系統(tǒng)，電?氣管線、給?排水管道、?設(shè)備安裝和?裝修工程，?以及雙方約?定的其他項(xiàng)?目。具體保?修的內(nèi)容，?雙方約定如?下：第二?條質(zhì)量保?修期雙方?根據(jù)《建設(shè)?工程質(zhì)量管?理?xiàng)l例》及?有關(guān)規(guī)定，?約定本工程?的質(zhì)量保修?期如下：?⒈地基基礎(chǔ)?工程和主體?結(jié)構(gòu)工程為?設(shè)計(jì)文件規(guī)?定的該工程?合理使用年?限;⒉屋?面防水工程?、有防水要?求的衛(wèi)生間?、房間和外?墻面的防滲?漏為___?_年;⒊?裝修工程為?____年?;⒋電氣?管線、給排?水管道、設(shè)?備安裝工程?為____?年;⒌供?熱與供冷系?統(tǒng)為___?_個(gè)采暖期?、供冷期;?⒍住宅小?區(qū)內(nèi)的給排?水設(shè)施、道?路等配套工?程為___?_年;⒎?其他項(xiàng)目保?修期限約定?如下：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。質(zhì)量?保修期自工?程竣工驗(yàn)收?合格之日起?計(jì)算。第?三條質(zhì)量?保修責(zé)任?⒈屬于保修?范圍、內(nèi)容?的項(xiàng)目，承?包人應(yīng)當(dāng)在?接到保修通?知之日起_?___天內(nèi)?派人保修。?承包人不在?約定期限內(nèi)?派人保修的?，發(fā)包人可?以委托他人?修理。⒉?發(fā)生緊急搶?修事故的，?承包人在接?到事故通知?后，應(yīng)當(dāng)立?即到達(dá)事故?現(xiàn)場(chǎng)搶修。?⒊對(duì)于涉?及結(jié)構(gòu)安全?的質(zhì)量問題?，應(yīng)當(dāng)按照?《房屋建筑?工程質(zhì)量保?修辦法》的?規(guī)定，立即?向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)?行政主管部?門報(bào)告，采?取安全防范?措施;由原?設(shè)計(jì)單位或?者具有相應(yīng)?資質(zhì)等級(jí)的?設(shè)計(jì)單位提?出保修方案?，承包人實(shí)?施保修。?⒋質(zhì)量保修?完成后，由?發(fā)包人組織?驗(yàn)收。第?四條保修?費(fèi)用保修?費(fèi)用由造成?質(zhì)量缺陷的?責(zé)任方承擔(dān)?。第五條?其他雙?方約定的其?他工程質(zhì)量?保修事項(xiàng)：?程質(zhì)量保?修書，由施?工合同發(fā)包?人、承包人?雙方在竣工?驗(yàn)收前共同?簽署，作為?施工合同附?件，其有效?期限至保修?期滿。發(fā)?包人(公章?)：___?_____?__???承包人?(公章)：?_____?_____?法定代表?人(簽字)?：____?_____?_??法定代?表人(簽字?)：___?_____?____?__年__?__月__?__日?????_?___年_?___月_?___日?建筑承包合?同模板（四?）發(fā)包方?（甲方）：?承包方（?乙方）：?依照《中華?人民共和國(guó)?合同法》、?《中華人民?共和國(guó)建筑?法》及其他?有關(guān)法律、?行政法規(guī)的?有關(guān)規(guī)定，?遵循平等、?自愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信用?的原則，甲?乙雙方就下?列建設(shè)工程?施工事項(xiàng)協(xié)?商一致，訂?立本合同。?一、工程?概況1、?工程名稱：?2、工程?地點(diǎn)：3?、工程規(guī)模?：4、結(jié)?構(gòu)形式：?二、工程承?包范圍（?一）乙方承?包范圍：?按____?設(shè)計(jì)的施工?圖紙和有關(guān)?技術(shù)文件（?含圖紙會(huì)審?紀(jì)要、設(shè)計(jì)?變更通知、?甲方書面修?改通知等）?的要求負(fù)責(zé)?____的?施工總承包?；主要施?工內(nèi)容包括?但不限于下?列：1、?土建工程?（1）、基?礎(chǔ)以上土建?工程（包含?樁頭的清理?及預(yù)制管樁?的樁芯混凝?土）。（?2）、大型?土方開挖后?的人工修整?、電梯坑及?基礎(chǔ)承臺(tái)地?梁土方開挖?及回填，基?礎(chǔ)及室內(nèi)土?方回填、壓?實(shí)；基坑排?水工程。?（3）、負(fù)?責(zé)配電房、?泵房、電梯?機(jī)房、消防?中心、入戶?大堂等配套?用房的土建?施工。（?4）、負(fù)責(zé)?室外化糞池?及排水排污?管道的施工?（接至區(qū)間?路的第一個(gè)?接入井）。?（5）、?負(fù)責(zé)配合消?防及其它各?項(xiàng)專業(yè)工程?的預(yù)留、預(yù)?埋，負(fù)責(zé)各?專業(yè)工程施?工后的修補(bǔ)?。（6）?、負(fù)責(zé)工程?竣工驗(yàn)收前?的所有清理?：包括外墻?清洗、建筑?垃圾及生活?垃圾的清運(yùn)?（含甲方分?包的其他專?業(yè)工程產(chǎn)生?的垃圾指定?堆放點(diǎn)并負(fù)?責(zé)外運(yùn)），?以及由甲方?完成的所有?臨時(shí)設(shè)施（?若存在）的?拆除。（?7）、負(fù)責(zé)?督促工程竣?工驗(yàn)收前的?各專業(yè)分包?工程的分包?竣工資料的?提交并與總?包匯總成冊(cè)?。2、水?電安裝工程?（1）給?排水工程：?給水系統(tǒng)從?生活給水和?商業(yè)給水市?政總表后開?始（泵房設(shè)?備安裝不包?含在承包范?圍內(nèi)），安?裝至末端各?戶內(nèi)給水點(diǎn)?；排水系統(tǒng)?從各排水點(diǎn)?接至室外第?一個(gè)檢查井?（含潛污泵?的安裝）。?以上承包?范圍包含：?土方開挖及?回填、管道?及設(shè)備的基?礎(chǔ)、套管及?洞口的預(yù)留?預(yù)埋及封堵?、閥門井施?工、管道設(shè)?備標(biāo)識(shí)及油?漆等內(nèi)容，?不包含衛(wèi)生?潔具安裝。?（2）強(qiáng)?電工程：專?變配電系統(tǒng)?從配電房低?壓柜出線開?關(guān)開始，安?裝至末端各?用電設(shè)備；?公變配電系?統(tǒng)（一戶一?表）從電表?箱出線開關(guān)?開始，安裝?至末端各用?電設(shè)備；發(fā)?電機(jī)組至配?電低壓柜的?線路安裝；?室外高低壓?電纜通道施?工；商鋪騎?樓景觀壁燈?的安裝。?防雷與接地?系統(tǒng)從基礎(chǔ)?開始，安裝?至末端避雷?帶（針）；?含等電位制?安及鐵藝欄?桿、鋁合金?門窗、橋架?、管道、設(shè)?備等部位的?防雷與接地?安裝。以?上承包范圍?包含：土方?開挖及回填?、管道及設(shè)?備的基礎(chǔ)、?套管及洞口?的預(yù)留預(yù)埋?及封堵、電?纜井施工、?線路設(shè)備標(biāo)?識(shí)等內(nèi)容。?（3）弱?電工程：網(wǎng)?絡(luò)、電話、?有線電視、?智能、安防?、消防報(bào)警?聯(lián)動(dòng)等弱電?系統(tǒng)的橋架?、線管、線?盒、分配箱?預(yù)留預(yù)埋和?室外通道的?施工以上?承包范圍包?含：土方開?挖及回填、?套管及洞口?的預(yù)留預(yù)埋?及封堵、手?孔井施工、?線路設(shè)備標(biāo)?識(shí)等內(nèi)容。?（4）人?防工程：人?防系統(tǒng)管線?的預(yù)留預(yù)埋?以及與人防?工程相關(guān)聯(lián)?的所有工程?（市人防辦?指定必須由?人防承包單?位專項(xiàng)施工?的分項(xiàng)工程?除外）。?（5）負(fù)責(zé)?承包范圍內(nèi)?的各種管線?和箱體的塞?縫，返工造?成的二次找?平抹灰，自?身施工時(shí)產(chǎn)?生的垃圾清?理；負(fù)責(zé)土?建施工時(shí)混?凝土內(nèi)的空?調(diào)穿墻套管?預(yù)留預(yù)埋，?磚墻內(nèi)的空?調(diào)穿墻套管?預(yù)留預(yù)埋。?3、其它?與上述工程?不可分割之?附屬工程。?（二）、?本合同承包?范圍內(nèi)不包?含以下施工?內(nèi)容，但乙?方必須履行?總包管理與?配合職責(zé)：?1、樁基?工程及基坑?支護(hù)；2?、大型土方?開挖及地下?室外的回填?；3、門?窗工程（含?空調(diào)百葉工?程）；4?、欄桿工程?；5、人?防設(shè)備工程?；6、消?防工程；?7、燃?xì)夤?道工程；?8、發(fā)電機(jī)?安裝工程及?機(jī)房環(huán)保工?程；9、?電梯、扶梯?安裝工程；?10、園?建綠化工程?；11、?玻璃幕墻及?干掛石工程?；12、?智能化工程?；13、?泛光照明工?程；14?、地下車庫?地坪漆及交?通設(shè)施標(biāo)示?劃線工程；?15、二?次精裝修工?程；16?、給水設(shè)備?安裝工程；?17、變?配電設(shè)備安?裝工程；?18、太陽?能熱水工程?；19、?電視電話網(wǎng)?絡(luò)工程；?20、直飲?水工程。?21、兒童?游樂及老年?人運(yùn)動(dòng)器材?安裝工程。?22、游?泳池、運(yùn)動(dòng)?場(chǎng)地施工及?設(shè)備安裝工?程（網(wǎng)球場(chǎng)?）。23?、會(huì)所設(shè)備?安裝工程。?（三）以?上所述的工?程承包范圍?為概括內(nèi)容?，具體以甲?方提供的施?工圖紙和有?關(guān)技術(shù)文件?（含圖紙會(huì)?審紀(jì)要、設(shè)?計(jì)變更通知?、甲方書面?修改通知等?）為準(zhǔn)。如?本協(xié)議約定?承包范圍未?盡詳細(xì)或合?同執(zhí)行過程?中對(duì)本協(xié)議?書的承包范?圍界定產(chǎn)生?歧義，由甲?方書面予以?明確的工程?內(nèi)容，乙方?應(yīng)無條件服?從甲方現(xiàn)場(chǎng)?的需要而進(jìn)?行施工，甲?方明確部分?的工程內(nèi)容?，不管是否?包括在本協(xié)?議承包范圍?內(nèi)，該部分?結(jié)算造價(jià)均?按本合同約?定的計(jì)量計(jì)?價(jià)方式和取?費(fèi)，按下浮?點(diǎn)率參與降?點(diǎn)。（四?）甲方有權(quán)?對(duì)指定分包?、指定供貨?或獨(dú)立工程?進(jìn)行隨時(shí)調(diào)?整，有關(guān)之?費(fèi)用按合同?條款之規(guī)定?計(jì)算。乙方?承諾不會(huì)因?此安排而提?出價(jià)款及工?期之索賠。?三、承包?方式1、?包工包料（?甲供主材及?設(shè)備除外）?、包機(jī)械、?包臨時(shí)設(shè)施?、包臨水臨?電敷設(shè)、包?水電費(fèi)、包?質(zhì)量、包安?全、包工期?、包文明施?工、包資料?（含竣工圖?紙）、包竣?工驗(yàn)收、包?需乙方繳納?的保險(xiǎn)、包?保修、包稅?金等。2?、甲方負(fù)責(zé)?以下材料的?供應(yīng)：石?材、飾面磚?、屋面瓦、?電線、電纜?、三箱設(shè)備?等。3、?除甲供主材?和設(shè)備，其?它在承包范?圍內(nèi)需用的?全部材料和?設(shè)備均由乙?方負(fù)責(zé)。?四、合同工?期1、雙?方商定合同?總工期為日?歷天。2?、暫定開工?日期和竣工?日期為：?開工日期：?____年?____月?____日?竣工日期?：____?年____?月____?日甲方可?按照各棟號(hào)?樁基的實(shí)際?完成時(shí)間調(diào)?整開工日期?（以甲方簽?發(fā)的開工通?知書為準(zhǔn)）?，工期按甲?方的基準(zhǔn)工?期計(jì)算。?3、乙方承?諾不因部分?棟號(hào)實(shí)際開?工日期的延?后而提出價(jià)?款及工期之?索賠。結(jié)算?造價(jià)仍按本?合同約定的?計(jì)量計(jì)價(jià)方?式和取費(fèi)，?按下浮點(diǎn)率?參與降點(diǎn)。?4、甲乙?雙方在確定?竣工日期及?各項(xiàng)控制工?期時(shí)，已充?分考慮：?（1）可能?出現(xiàn)的各種?規(guī)模的下雨?、臺(tái)風(fēng)、高?溫天氣、停?水、停電、?節(jié)假日、工?地及周邊環(huán)?境等影響因?素；（2?）甲方指定?分包工程的?合理工期；?（3）政?府舉辦大型?活動(dòng)而要求?的停工。?五、質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)工程質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)：按?國(guó)家現(xiàn)行的?《建筑工程?施工質(zhì)量驗(yàn)?收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)?》，工程必?須一次性竣?工驗(yàn)收合格?，工程質(zhì)量?達(dá)到合格標(biāo)?準(zhǔn)，觀感質(zhì)?量評(píng)價(jià)為良?好，且必須?獲得市建設(shè)?工程“優(yōu)質(zhì)?結(jié)構(gòu)”獎(jiǎng)，?爭(zhēng)創(chuàng)“杯”?獎(jiǎng)。六、?合同總造價(jià)?按承包范?圍暫定總價(jià)?人民幣元整?（小寫）￥?：元（含稅?），乙方提?供全額正式?發(fā)票。七?、違約責(zé)任?（1）乙?方未按合同?的規(guī)定向甲?方提交合格?的工程資料?并辦理完成?有關(guān)工程驗(yàn)?收合格證或?逾期辦理，?影響甲方辦?理竣工備案?手續(xù)，每逾?期一天，由?乙方按壹拾?萬元/天向?甲方支付違?約金，總額?不超過暫定?合同總價(jià)的?___%.?（2）任?何情況下乙?方必須保證?不發(fā)生工人?聚眾鬧事、?到政府部門?上訪、靜坐?、圍攻甲方?，否則所造?成的損失甲?方有權(quán)從應(yīng)?付給乙方的?工程款項(xiàng)中?等額扣回，?并按每次鬧?事工人的人?數(shù)以每人每?天壹仟元對(duì)?乙方進(jìn)行罰?款；若罰款?金額少于伍?萬元，按伍?萬元計(jì)。情?節(jié)嚴(yán)重的，?除對(duì)乙方予?以罰款外，?甲方有權(quán)單?方解除合同?。同時(shí)，乙?方的違約責(zé)?任按專用條?款的約定執(zhí)?行。（3?）乙方每月?應(yīng)及時(shí)向監(jiān)?理單位提供?總承包管理?范圍內(nèi)合格?的工程資料?，如未能及?時(shí)提供或提?供的資料不?符合要求的?，甲方可拒?付工程進(jìn)度?款。影響到?下道工序驗(yàn)?收或施工的?，工期不得?順延；給甲?方造成損失?的，由乙方?負(fù)責(zé)賠償并?按暫定合同?總價(jià)的__?__%支付?違約金。?（4）乙方?應(yīng)督促其勞?務(wù)分包單位?與勞務(wù)工人?員簽訂勞動(dòng)?用工合同，?監(jiān)督工人的?出勤與工資?發(fā)放，勞動(dòng)?用工合同備?案，工人工?資應(yīng)按時(shí)發(fā)?放并公示（?工資發(fā)放記?錄表必須由?工人本人簽?字并按手印?）。乙方每?月申報(bào)工程?進(jìn)度款前需?向甲方提供?工人工資已?發(fā)放證明，?如未提供甲?方可拒付工?程進(jìn)度款。?（5）乙?方未經(jīng)甲方?書面同意，?不得將承包?范圍內(nèi)的工