深圳二手房買賣合同范本（6篇）

深圳二手?房買賣合?同范本?賣方：_?____?____?_(以下?簡稱甲方?)買方?：___?____?___(?以下簡稱?乙方)?一、為房?屋買賣有?關(guān)事宜，?經(jīng)雙方協(xié)?商，訂合?同如下：?甲方自?愿下列房?屋賣給乙?方所有：?1.房?屋狀況：?(請按《?房屋所有?權(quán)證》填?寫)房?屋座落?幢號室號?套(間)?數(shù)建筑結(jié)?構(gòu)總層數(shù)?建筑面積?(平方方?)用途?2.該房?屋的土地?使用權(quán)取?得方式“?√”：出?讓(__?__)劃?撥(__?__)?二、甲乙?雙方商定?成交價格?為人民幣?____?元，(大?寫)__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?元整。?乙方在_?___年?____?月___?_日前分?____?次付清，?付款方式?：三、?甲方在_?___年?____?月___?_日將上?述房屋交?付給乙方?。該房?屋占用范?圍內(nèi)土地?使用權(quán)同?時轉(zhuǎn)讓。?四、出?賣的房屋?如存在產(chǎn)?權(quán)糾紛，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。五?、本合同?經(jīng)雙方簽?章并經(jīng)嘉?興市房地?產(chǎn)交易管?理所審查?鑒定后生?效，并對?雙方都具?有約束力?，應(yīng)嚴(yán)格?履行。?如有違約?，違約方?愿承擔(dān)違?約責(zé)任，?并賠償損?失，支付?違約費(fèi)用?。六、?雙方愿按?國家規(guī)定?交納稅、?費(fèi)及辦理?有關(guān)手續(xù)?。未盡?事宜，雙?方愿按國?家有關(guān)規(guī)?定辦理。?如發(fā)生爭?議，雙方?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成的，雙?方愿向(?____?)仲裁委?員會申請?仲裁。?七、本合?同一式四?份，甲、?乙雙方及?稅務(wù)部門?各一份，?房管部門?一份。?八、雙方?約定的其?它事項：?____?____?__甲?方(簽名?或蓋章)?：___?____?___乙?方(簽名?或蓋章)?：___?____?___監(jiān)?證機(jī)關(guān)：?____?____?__代?理人(簽?名或蓋章?)：__?____?____?代?理人(簽?名或蓋章?)：__?____?____?簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日深圳?二手房買?賣合同范?本（二）?賣方：?____?____?__(簡?稱甲方)?????身份證?號碼：_?____?____?_買方?：___?____?___(?簡稱乙方?)????身份?證號碼：?____?____?__根?據(jù)《中華?人民共和?國經(jīng)濟(jì)合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購買?房產(chǎn)簽訂?本合同，?以資共同?信守執(zhí)行?。第一?條乙方?同意購買?甲方擁有?的座落在?____?市___?_區(qū)__?__擁有?的房產(chǎn)(?別墅、寫?字樓、公?寓、住宅?、廠房、?店面)，?建筑面積?為___?_平方米?。(詳見?土地房屋?權(quán)證第_?___號?)。第?二條上?述房產(chǎn)的?交易價格?為：單價?：人民幣?____?元/平方?米，總價?：人民幣?____?元整(大?寫：__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整)。?本合同簽?定之日，?乙方向甲?方支付人?民幣__?__元整?，作為購?房定金。?第三條?付款時?間與辦法?：1、?甲乙雙方?同意以銀?行按揭方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首?付款(含?定金)人?民幣__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?元整申請?銀行按揭?(如銀行?實際審批?數(shù)額不足?前述申請?額度，乙?方應(yīng)在繳?交稅費(fèi)當(dāng)?日將差額?一并支付?給甲方)?，并于銀?行放款當(dāng)?日付給甲?方。2?、甲乙雙?方同意以?一次性付?款方式付?款，并約?定在房地?產(chǎn)交易中?心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支?付首付款?(含定金?)人民幣?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣__?__元整?于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當(dāng)?日付給甲?方。第?四條甲?方應(yīng)于收?到乙方全?額房款之?日起__?__天內(nèi)?將交易的?房產(chǎn)全部?交付給乙?方使用，?并應(yīng)在交?房當(dāng)日將?____?等費(fèi)用結(jié)?清。第?五條稅?費(fèi)分擔(dān)甲?乙雙方應(yīng)?遵守國家?房地產(chǎn)政?策、法規(guī)?，并按規(guī)?定繳納辦?理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)?所需繳納?的稅費(fèi)。?經(jīng)雙方協(xié)?商，交易?稅費(fèi)由_?___方?承擔(dān)，中?介費(fèi)及代?辦產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)費(fèi)?由___?_方承擔(dān)?。第六?條違約?責(zé)任甲、?乙雙方合?同簽定后?，若乙方?中途違約?，應(yīng)書面?通知甲方?，甲方應(yīng)?在___?_日內(nèi)將?乙方的已?付款不記?利息)返?還給乙方?，但購房?定金歸甲?方所有。?若甲方中?途違約，?應(yīng)書面通?知乙方，?并自違約?之日起_?___日?內(nèi)應(yīng)以乙?方所付定?金的雙倍?及已付款?返還給乙?方。第?七條本?合同主體?1、甲?方是__?__共_?___人?，委托代?理人__?__即甲?方代表人?。2、?乙方是_?___，?代表人是?____?。第八?條本合?同如需辦?理公證，?經(jīng)國家公?證機(jī)關(guān)_?___公?證處公證?。第九?條本合?同一式份?。甲方產(chǎn)?權(quán)人一份?，甲方委?托代理人?一份，乙?方一份,?廈門市房?地產(chǎn)交易?中心一份?、___?_公證處?各一份。?第十條?本合同?發(fā)生爭議?的解決方?式：在履?約過程中?發(fā)生的爭?議，雙方?可通過協(xié)?商、訴訟?方式解決?。第十?一條本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方可?另行約定?，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙?方簽章與?本合同同?具法律效?力。法?人代表：?代表：?____?____?__????????經(jīng)辦人?：___?____?___?日期：_?___年?____?月___?_日???鑒?證日期：?____?年___?_月__?__日?深圳二手?房買賣合?同范本（?三）當(dāng)?事人基本?信息：?賣方：_?____?____?_姓名?：___?____?___???????國籍/?地區(qū)：_?____?____?_身份?證/護(hù)照?號碼：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_??????通訊地址?：___?____?___?郵政編碼?：___?____?___??????所占?份額：_?____?____?_公司?或機(jī)構(gòu)名?稱：__?____?____?營業(yè)執(zhí)?照號碼：?____?____?__?????所占份?額：__?____?____?通訊地?址：__?____?____???????郵政編?碼：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_??????聯(lián)系?電話：_?____?____?_身份?證/護(hù)照?號碼：_?____?____?_代理?人：__?____?____???????聯(lián)系電?話：__?____?____?身份證?/護(hù)照號?碼：__?____?____?通訊地?址：__?____?____???????郵政編?碼：__?____?____?共有權(quán)?人：__?____?____?姓名：?____?____?__???????國籍/地?區(qū)：__?____?____?身份證?/護(hù)照號?碼：__?____?____?通訊地?址：__?____?____???????郵政編?碼：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____??????所?占份額：?____?____?__公?司或機(jī)構(gòu)?名稱：_?____?____?_營業(yè)?執(zhí)照號碼?：___?____?___?????所占?份額：_?____?____?_通訊?地址：_?____?____?_??????郵政?編碼：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__??????聯(lián)?系電話：?____?____?__身?份證/護(hù)?照號碼：?____?____?__居?間方：_?____?____?_公司?名稱：_?____?____?_備案?證書號碼?：___?____?___????營業(yè)?執(zhí)照號碼?：___?____?___?通訊地址?：___?____?___???????郵政編碼?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____???????聯(lián)系電?話：__?____?____?經(jīng)紀(jì)人?(經(jīng)紀(jì)人?助理)：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?__執(zhí)?業(yè)證號碼?(上崗證?號碼)：?____?____?__買?方：__?____?____?姓名：?____?____?__國籍?/地區(qū)：?____?____?__身?份證/護(hù)?照號碼：?____?____?__通?訊地址：?____?____?__??????郵?政編碼：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?__??????所占份?額：__?____?____?公司或?機(jī)構(gòu)名稱?：___?____?___?營業(yè)執(zhí)照?號碼：_?____?____?_?????所占份額?：___?____?___?通訊地址?：___?____?___???????郵政編碼?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____???????聯(lián)系電?話：__?____?____?身份證?/護(hù)照號?碼：__?____?____?代理人?：___?____?___???????聯(lián)系電話?：___?____?___?身份證/?護(hù)照號碼?：___?____?___?通訊地址?：___?____?___???????郵政編碼?：___?____?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?、《深圳?經(jīng)濟(jì)特區(qū)?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓條例》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，經(jīng)居?間方居間?，買方、?賣方、居?間方在平?等、自愿?、公平、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就本合?同所涉房?地產(chǎn)預(yù)約?買賣和居?間服務(wù)事?宜，達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?部分房地?產(chǎn)預(yù)約買?賣第一?條擬轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的?賣方擬轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)?(下稱該?房地產(chǎn))?坐落于：?____?____?____?____?____?____?.房地?產(chǎn)證號為?：___?____?___????.房地產(chǎn)?用途為：?____?____?__.?登記建筑?面積為：?____??平?方米。套?內(nèi)建筑面?積為：_?___平?方米。?該房地產(chǎn)?土地使用?權(quán)年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年(月_?___日?止。該房?地產(chǎn)于_?___年?____?月竣工。?目前該?房地產(chǎn)物?業(yè)管理公?司為__?__，物?業(yè)管理服?務(wù)費(fèi)為每?月每平方?米建筑面?積人民幣?：___?_佰__?__拾_?___元?____?角___?_分(小?寫：__?__元)?。第二?條房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)?狀該房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?現(xiàn)狀為以?下第__?__種?1.該房?地產(chǎn)沒有?設(shè)定抵押?，賣方對?該房地產(chǎn)?享有完全?的處分權(quán)?。2.?該房地產(chǎn)?處于抵押?狀態(tài)，賣?方承諾于?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)還清?貸款，辦?妥注銷抵?押登記手?續(xù)。3?.該房地?產(chǎn)處于抵?押狀態(tài)，?賣方需委?托擔(dān)保公?司擔(dān)保融?資贖樓的?，須于簽?訂本合同?之日起_?___日?內(nèi)與擔(dān)保?公司簽訂?服務(wù)合同?，辦理贖?樓手續(xù)，?買方應(yīng)予?協(xié)助，擔(dān)?保贖樓收?費(fèi)項目以?擔(dān)保公司?的服務(wù)合?同為準(zhǔn);?賣方雖有?擔(dān)保公司?提供擔(dān)保?但仍不能?獲得贖樓?貸款的，?賣方應(yīng)在?合同約定?轉(zhuǎn)移登記?日期之前?自行贖樓?。4.?其他：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.第?三條房?地產(chǎn)租約?現(xiàn)狀該?房地產(chǎn)所?附租約現(xiàn)?狀為1?.該房地?產(chǎn)沒有租?約;2?.該房地?產(chǎn)之上存?有租約。?租賃合同?見附件[?租賃編號?：___?____?___，?月租金_?___元?整(小寫?____?)，租期?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?].賣方?須于簽署?《深圳市?二手房買?賣合同》?前取得承?租人放棄?優(yōu)先購買?權(quán)或放棄?購買權(quán)之?書面證明?，否則視?為賣方違?約。買賣?雙方經(jīng)協(xié)?商一致按?下述第種?方式處置?租賃合同?(只能選?擇其中一?種)：?①該房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移后，原?租賃合同?在有效期?內(nèi)對買方?仍然有效?。賣方須?于___?_前協(xié)助?買方與承?租人簽訂?新的租賃?合同，同?時賣方須?將承租方?已交賣方?之租賃押?金/保證?金及預(yù)交?租金(若?有)轉(zhuǎn)交?予買方，?買方自_?___時?起享有賣?方在原租?賃合同項?下之權(quán)利?義務(wù)。?②賣方須?于該房地?產(chǎn)交付買?方使用前?解除原租?賃合同，?買方對因?原租賃合?同而產(chǎn)生?之糾紛不?承擔(dān)任何?責(zé)任。?第四條?附著于該?房地產(chǎn)之?上的戶口?該房地?產(chǎn)所附著?的戶口，?賣方保證?于收到房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價款之?日起__?__日內(nèi)?遷出，逾?期則以該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價款?為基數(shù)按?每日萬分?之___?_向買方?支付違約?金。第?五條轉(zhuǎn)?讓價款?該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價?款為人民?幣：__?__億_?___仟?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元_?___角?____?分(小寫?：___?_元)。?該轉(zhuǎn)讓價?款不含稅?費(fèi)。第?六條交?易定金該?房地產(chǎn)交?易定金為?人民幣：?____?億___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角__?__分(?小寫：_?___元?)。買方?同意按以?下方式支?付：本?合同簽訂?時，向賣?方支付定?金人民幣?：___?_億__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角_?___分?(小寫：?____?元)。?本合同簽?訂后__?__日內(nèi)?，向賣方?支付定金?余額人民?幣：__?__億_?___仟?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元_?___角?____?分(小寫?：___?_元)。?上述定?金建議交?由買賣雙?方約定的?銀行第三?方賬戶監(jiān)?管。買方?將定金在?合同約定?期限內(nèi)存?入監(jiān)管帳?號，即視?為賣方收?訖。定金?在買賣雙?方辦理過?戶手續(xù)時?自動轉(zhuǎn)為?樓款，但?另有約定?的除外。?第七條?交房保?證金為防?范交易風(fēng)?險，督促?賣方按約?定如期交?付該房地?產(chǎn)并結(jié)清?所有費(fèi)用?，買賣雙?方協(xié)商同?意在本合?同簽訂時?從交易總?價款中預(yù)?留人民幣?：___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角___?_分(小?寫：__?__元)?。作為交?房保證金?(不超過?交易總價?款的__?__%)?。此款在?賣方實際?交付房地?產(chǎn)及完成?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記時進(jìn)?行結(jié)算。?此交房保?證金的處?理方法為?下列第_?___種?：1.?交由居間?方托管;?2.其?它：第?八條付?款方式買?方所支付?款項(包?括定金、?購房款)?，除有特?別約定，?建議以銀?行第三方?托管的方?式進(jìn)行資?金監(jiān)管。?買方按?下列第_?___種?方式給付?除定金、?交房保證?金之外的?房款人民?幣：__?__億_?___仟?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元_?___角?____?分(小寫?：___?_元)。?1.一?次性付款?買方須于?____?年___?_月__?__日之?前將上述?房款支付?至買賣雙?方約定的?銀行第三?方監(jiān)管賬?戶。2?.買方向?銀行抵押?付款(1?)買方須?于___?_年__?__月_?___日?之前支付?除定金、?交房保證?金之外的?剩余首期?款人民幣?：___?_億__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角_?___分?(小寫：?____?元)。至?買賣雙方?約定的銀?行第三方?監(jiān)管賬戶?;(2?)買方須?于___?_年__?__月_?___日?之前向銀?行提交抵?押貸款申?請的相關(guān)?資料，并?配合銀行?辦理貸款?審批手續(xù)?，抵押貸?款金額以?銀行承諾?發(fā)放貸款?金額為準(zhǔn)?;(3?)銀行承?諾發(fā)放貸?款不足以?支付房款?余額的，?雙方約定?按以下第?____?種方式處?理：○?1.買方?應(yīng)于銀行?出具貸款?承諾函之?日起三日?內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)?交款。?○2.合?同解除，?賣方應(yīng)在?解除合同?之日起三?日內(nèi)全額?退還買方?已付__?__等所?有款項。?3.買?賣雙方約?定的其他?付款方式?：___?____?___.?上述款項?建議買方?支付至買?賣雙方約?定的銀行?第三方監(jiān)?管賬戶。?第九條?買方逾?期付款的?違約責(zé)任?買方逾期?付款的(?含追加首?期款)，?賣方有權(quán)?要求買方?按下列第?____?種(只能?選擇其中?一種)方?式承擔(dān)違?約責(zé)任：?1.要?求買方以?未付款項?為基數(shù)，?按日萬分?之四支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?2.有權(quán)?解除合同?并要求買?方支付該?房地產(chǎn)總?價款百分?之___?_的違約?金。但?因銀行貸?款原因?qū)?致買方逾?期付款的?除外。?第十條?稅費(fèi)承擔(dān)?按有關(guān)規(guī)?定，賣方?需付稅費(fèi)?：(1?)營業(yè)稅?;(2)?城市建設(shè)?維護(hù)稅;?(3)教?育費(fèi)附加?;(4)?印花稅;?(5)個?人所得稅?;(6)?土地增值?稅;(7?)房地產(chǎn)?交易服務(wù)?費(fèi);(8?)土地使?用費(fèi);(?9)提前?還款短期?貸款利息?;(10?)提前還?款罰息。?買方需?付稅費(fèi)：?(11)?印花稅;?(12)?契稅;(?13)產(chǎn)?權(quán)登記費(fèi)?;(14?)房地產(chǎn)?交易服務(wù)?費(fèi);(1?5)《房?地產(chǎn)證》?貼花;(?16)抵?押登記費(fèi)?;(17?)借款(?抵押)合?同公證費(fèi)?;(18?)授權(quán)委?托公證費(fèi)?。其他?費(fèi)用：(?19)權(quán)?籍調(diào)查費(fèi)?;(20?)房地產(chǎn)?買賣合同?公證費(fèi);?(21)?評估費(fèi);?(22)?律師費(fèi);?(23)?保險費(fèi);?(24)?其他(以?實際發(fā)生?的稅費(fèi)為?準(zhǔn))。?經(jīng)雙方協(xié)?商，其中?：___?____?___上?述___?_項由賣?方支付。?上述_?___項?由買方支?付。本?合同履行?過程中因?法律、法?規(guī)和政策?原因新增?的稅費(fèi)，?按以下第?____?方式處理?：1.?由法律、?法規(guī)和政?策規(guī)定的?繳納方繳?納。2?.買賣雙?方同意由?____?方繳納。?3.其?他：買方?支付：_?___%?;賣方支?付：__?__%.?以上按規(guī)?定應(yīng)由賣?方和(或?)買方支?付的稅費(fèi)?，因買賣?雙方協(xié)商?改變實際?納稅方的?，法律責(zé)?任不因納?稅方的變?化而轉(zhuǎn)移?。任何?一方不按?約定或法?律、政策?規(guī)定繳納?相關(guān)稅費(fèi)?，導(dǎo)致交?易不能繼?續(xù)進(jìn)行的?，應(yīng)向?qū)?方支付該?房地產(chǎn)總?價款百分?之___?_的違約?金。第?十一條?房地產(chǎn)交?付賣方應(yīng)?當(dāng)于__?__將該?房地產(chǎn)交?付買方，?并履行下?列手續(xù)：?1.買?賣雙方共?同對該房?地產(chǎn)及附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修、相?關(guān)物品清?單等事項?進(jìn)行驗收?，記錄水?、電、氣?表的讀數(shù)?，并辦理?交接手續(xù)?;2.?交付該房?地產(chǎn)鑰匙?;3.?____?.第十二?條延遲?交房的違?約責(zé)任除?本合同另?有約定外?，賣方未?按合同約?定的期限?將該房地?產(chǎn)交付買?方，自約?定的交付?期限屆滿?次日起至?實際交付?日止，賣?方以該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價款為?基數(shù)按日?萬分之四?向買方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?第十三?條附隨?債務(wù)的處?理賣方在?交付該房?地產(chǎn)時，?應(yīng)將附隨?的水費(fèi)、?電費(fèi)、煤?氣費(fèi)、電?話費(fèi)、有?線電視費(fèi)?、物業(yè)管?理服務(wù)費(fèi)?、垃圾清?運(yùn)費(fèi)、_?___等?費(fèi)用結(jié)清?，單據(jù)交?買方確認(rèn)?，否則買?方有權(quán)從?交房保證?金中抵扣?上述欠費(fèi)?。第十?四條二?手房買賣?合同的簽?訂在本合?同簽訂之?日起__?__日內(nèi)?，買賣雙?方須簽訂?《深圳市?二手房買?賣合同》?。需辦?理贖樓手?續(xù)的，在?銀行出具?貸款承諾?函之日，?或賣方在?贖出房地?產(chǎn)證原件?并注銷抵?押登記日?起___?_日內(nèi)，?買賣雙方?須簽訂《?深圳市二?手房買賣?合同》。?第十五?條產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?買賣雙方?簽訂《深?圳市二手?房買賣合?同》__?__日內(nèi)?，共同向?房地產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?申請辦理?轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)。在?收文回執(zhí)?載明的回?復(fù)日期屆?滿之日起?____?日內(nèi)，買?賣雙方須?辦理交納?稅費(fèi)的手?續(xù)。該房?地產(chǎn)證由?買方領(lǐng)取?。買方負(fù)?有抵押義?務(wù)的，在?買方領(lǐng)取?新房產(chǎn)證?后___?_個工作?日內(nèi)須辦?理抵押登?記手續(xù)。?第十六?條其他?違約責(zé)任?任何一方?不履行本?合同約定?義務(wù)，致?合同目的?不能實現(xiàn)?，守約方?有權(quán)選擇?定金罰則?或要求對?方支付該?房地產(chǎn)總?價款百分?之___?_的違約?金。第?十七條?不可抗力?因不可抗?力不能履?行本合同?的，根據(jù)?不可抗力?的影響，?部分或者?全部免除?責(zé)任，但?法律另有?規(guī)定的除?外。因不?可抗力不?能按照約?定履行合?同的一方?當(dāng)事人應(yīng)?當(dāng)及時告?知另一方?當(dāng)事人，?并自不可?抗力結(jié)束?之日起_?___日?內(nèi)向另一?方提供證?明。第?二部分居?間服務(wù)第?十八條?居間服務(wù)?內(nèi)容居間?方提供如?下服務(wù)：?1.接?受買方購?房委托并?為買方提?供房地產(chǎn)?信息，陪?同買方看?房;_?___對?買賣雙方?當(dāng)事人資?格、房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信?息的合法?性進(jìn)行查?驗;3?.向買方?準(zhǔn)確傳達(dá)?或報告賣?方的真實?意圖(包?括但不限?于房地產(chǎn)?權(quán)屬、現(xiàn)?狀、房價?、付款方?式、違約?責(zé)任等事?項);?4.接受?賣方售房?意向委托?并為賣方?聯(lián)系合適?的買方;?5.促?成買賣雙?方進(jìn)行交?易，協(xié)助?辦理房地?產(chǎn)交接事?宜;6?.提供銀?行抵押貸?款、贖樓?事項的咨?詢服務(wù);?7.向?賣方準(zhǔn)確?傳達(dá)或報?告買方的?真實意圖?(包括但?不限于房?價、付款?方式等)?;__?__對買?賣雙方辦?理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記手?續(xù)、期限?、應(yīng)交納?的費(fèi)用等?事項提供?咨詢服務(wù)?;9.?____?.第十九?條必要?費(fèi)用約定?____?本合同簽?訂時，買?方向居間?方支付人?民幣：佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角_?___分?(小寫：?____?元)(不?超過買方?應(yīng)交傭金?總額的百?分之二十?)。如買?賣雙方未?能簽訂《?深圳市二?手房買賣?合同》，?則此款項?作為居間?必要費(fèi)用?無需退還?，因居間?方原因?qū)?致的除外?。__?__本合?同簽訂時?，賣方向?居間方支?付人民幣?：___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角___?_分(小?寫：__?__元)?(不超過?賣方應(yīng)交?傭金總額?的百分之?二十)。?如買賣雙?方未能簽?訂《深圳?市二手房?買賣合同?》，則此?款項作為?居間必要?費(fèi)用無需?退還，因?居間方原?因?qū)е碌?除外。?如買賣雙?方最終簽?訂《深圳?市二手房?買賣合同?》，則居?間方所收?取的款項?充抵買賣?雙方應(yīng)當(dāng)?支付的傭?金。第?二十條?傭金收取?1.居間?方在買賣?雙方簽訂?《深圳市?二手房買?賣合同》?時，向買?方收取傭?金(含前?條已收取?的款項)?人民幣：?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元_?___角?____?分(小寫?：___?_元)如?買賣雙方?最終未能?完成該房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?過戶，則?此交易傭?金無需退?還，因居?間方原因?導(dǎo)致的除?外。2?.居間方?在買賣雙?方簽訂《?深圳市二?手房買賣?合同》時?，向賣方?收取傭金?(含前條?已收取的?款項)人?民幣：_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角_?___分?(小寫：?____?元)如買?賣雙方最?終未能完?成該房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過?戶，則此?交易傭金?無需退還?，因居間?方原因?qū)?致的除外?。第二?十一條?違約責(zé)任?1.買賣?雙方利用?居間方所?提供信息?、條件、?機(jī)會等，?私自簽訂?《深圳市?二手房買?賣合同》?或者另行?通過其他?居間方簽?訂《深圳?市二手房?買賣合同?》，買賣?雙方應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)違約?責(zé)任。居?間方有權(quán)?要求買賣?雙方支付?本合同約?定的全部?傭金。?2.因賣?方過錯或?違約，致?買賣雙方?未能簽訂?《深圳市?二手房買?賣合同》?，居間方?應(yīng)將向買?方所收取?的必要費(fèi)?用返還后?，可要求?賣方賠償?。3.?因買方過?錯或違約?，致買賣?雙方未能?簽訂《深?圳市二手?房買賣合?同》，居?間方應(yīng)將?向賣方所?收取的必?要費(fèi)用返?還后，可?要求買方?賠償。?4.因居?間方過錯?或違約，?致買賣雙?方未能簽?訂《深圳?市二手房?買賣合同?》，居間?方應(yīng)向買?賣雙方雙?倍返還已?經(jīng)收取的?必要費(fèi)用?。造成買?賣雙方損?失的，應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?5.因不?可抗力因?素，致買?賣雙方未?能簽訂《?深圳市二?手房買賣?合同》，?居間方應(yīng)?于不可抗?力情形消?除后五日?內(nèi)退還買?賣雙方所?支付的必?要費(fèi)用。?第三部?分其他約?定第二十?二條本?合同與其?他文件的?沖突解決?三方在本?合同簽訂?之前的承?諾及協(xié)議?，如有與?本合同不?相符的，?以本合同?為準(zhǔn)。?第二十三?條合同?附件本合?同共有附?件___?_份。合?同附件為?本合同組?成部分，?具有同等?法律效力?。第二?十四條?法律適用?與糾紛解?決因本合?同發(fā)生糾?紛，應(yīng)協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時，依據(jù)?中華人民?共和國法?律，采取?下列第_?___種?方式解決?：1.?向深圳仲?裁委員會?申請仲裁?;2.?向中國國?際經(jīng)濟(jì)貿(mào)?易仲裁委?員會華南?分會申請?仲裁;?3.向人?民法院起?訴。第?二十五條?合同數(shù)?量及持有?本合同一?式___?_份，買?方___?_份，賣?方___?_份，居?間方__?__份，?均具同等?法律效力?。第二?十六條?送達(dá)當(dāng)事?人所填寫?的通訊地?址即為送?達(dá)地址。?第二十?七條合?同生效本?合同自三?方簽字(?蓋章)之?日起生效?。本合?同不作為?申請房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)移登?記的依據(jù)?。賣方?：___?____?___代?理人：_?____?____?_證號：?____?____?__經(jīng)紀(jì)?人助理：?____?____?__證號?：___?____?___居?間方蓋章?：___?____?___經(jīng)?紀(jì)人：_?____?____?_買方：?____?____?__代理?人：__?__年_?___月?____?日深圳?二手房買?賣合同范?本（四）?賣方：?____?____?__(以?下簡稱甲?方)買?方：__?____?____?(以下簡?稱乙方)?一、為?房屋買賣?有關(guān)事宜?，經(jīng)雙方?協(xié)商，訂?合同如下?：甲方自?愿下列房?屋賣給乙?方所有：?1.房?屋狀況：?(請按《?房屋所有?權(quán)證》填?寫)房?屋座落?幢號室號?套(間)?數(shù)建筑結(jié)?構(gòu)總層數(shù)?建筑面積?(平方方?)用途?2.該房?屋的土地?使用權(quán)取?得方式"?√"：出?讓(?)、?劃撥(?)?。二、?甲乙雙方?商定成交?價格為人?民幣__?__元，?(大寫)?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾元整?。乙方?在___?_年__?__月_?___日?前分__?__次付?清，付款?方式：?三、甲方?在___?_年__?__月_?___日?將上述房?屋交付給?乙方。該?房屋占用?范圍內(nèi)土?地使用權(quán)?同時轉(zhuǎn)讓?。四、?出賣的房?屋如存在?產(chǎn)權(quán)糾紛?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?五、本合?同經(jīng)雙方?簽章并經(jīng)?____?市房地產(chǎn)?交易管理?所審查鑒?定后生效?，并對雙?方都具有?約束力，?應(yīng)嚴(yán)格履?行。如有?違約，違?約方愿承?擔(dān)違約責(zé)?任，并賠?償損失，?支付違約?費(fèi)用。?六、雙方?愿按國家?規(guī)定交納?稅、費(fèi)及?辦理有關(guān)?手續(xù)。未?盡事宜，?雙方愿按?國家有關(guān)?規(guī)定辦理?。如發(fā)生?爭議，雙?方協(xié)商解?決;協(xié)商?不成的，?雙方愿向?(___?_)仲裁?委員會申?請仲裁。?七、本?合同一式?四份，甲?、乙雙方?及稅務(wù)部?門各一份?，房管部?門一份。?八、雙?方約定的?其它事項?：___?____?___?甲方(簽?名或蓋章?)：__?____?____?乙方(簽?名或蓋章?)：__?____?____?監(jiān)證機(jī)關(guān)?：___?____?___?代理人(?簽名或蓋?章)：_?____?____?_?代理人(?簽名或蓋?章)：_?____?____?_簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日深?圳二手房?買賣合同?范本（五?）賣方?：___?____?___(?簡稱甲方?)????身份?證號碼：?____?____?__買?方：__?____?____?(簡稱乙?方)????身?份證號碼?：___?____?___?根據(jù)《中?華人民共?和國經(jīng)濟(jì)?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購?買房產(chǎn)簽?訂本合同?，以資共?同信守執(zhí)?行。第?一條乙?方同意購?買甲方擁?有的座落?在___?_市__?__區(qū)_?___擁?有的房產(chǎn)?(別墅、?寫字樓、?公寓、住?宅、廠房?、店面)?，建筑面?積為__?__平方?米。(詳?見土地房?屋權(quán)證第?____?號)。?第二條?上述房產(chǎn)?的交易價?格為：單?價：人民?幣___?_元/平?方米，總?價：人民?幣___?_元整(?大寫：_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整)?。本合同?簽定之日?，乙方向?甲方支付?人民幣_?___元?整，作為?購房定金?。第三?條付款?時間與辦?法：1?、甲乙雙?方同意以?銀行按揭?方式付款?，并約定?在房地產(chǎn)?交易中心?繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付?首付款?(含定金?)人民幣?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣_?___元?整申請銀?行按揭(?如銀行實?際審批數(shù)?額不足前?述申請額?度，乙方?應(yīng)在繳?交稅費(fèi)當(dāng)?日將差額?一并支付?給甲方)?，并于銀?行放款當(dāng)?日付給甲?方。2?、甲乙雙?方同意以?一次性付?款方式付?款，并約?定在房地?產(chǎn)交易中?心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支?付首付?款(含定?金)人民?幣___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣?____?元整于產(chǎn)?權(quán)交割完?畢當(dāng)日付?給甲方。?第四條?甲方應(yīng)?于收到乙?方全額房?款之日起?____?天內(nèi)將交?易的房產(chǎn)?全部交付?給乙方使?用，并應(yīng)?在交房當(dāng)?日將__?__等費(fèi)?用結(jié)清。?第五條?稅費(fèi)分?擔(dān)甲乙雙?方應(yīng)遵守?國家房地?產(chǎn)政策、?法規(guī)，并?按規(guī)定繳?納辦理房?地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需?繳納的稅?費(fèi)。經(jīng)雙?方協(xié)商，?交易稅費(fèi)?由___?_方承擔(dān)?，中介費(fèi)?及代辦產(chǎn)?權(quán)過戶手?續(xù)費(fèi)由_?___方?承擔(dān)。?第六條?違約責(zé)任?甲、乙雙?方合同簽?定后，若?乙方中途?違約，應(yīng)?書面通知?甲方，甲?方應(yīng)在_?___日?內(nèi)將乙方?的已付款?不記利息?)返還給?乙方，但?購房定金?歸甲方所?有。若甲?方中途違?約，應(yīng)書?面通知乙?方，并自?違約之日?起___?_日內(nèi)應(yīng)?以乙方所?付定金的?雙倍及已?付款返還?給乙方。?第七條?本合同?主體1?.甲方是?____?共___?_人，委?托代理人?____?即甲方代?表人。?2.乙方?是___?_，代表?人是__?__。?第八條?本合同如?需辦理公?證，經(jīng)國?家公證機(jī)?關(guān)___?_公證處?公證。?第九條?本合同一?式份。甲?方產(chǎn)權(quán)人?一份，甲?方委托代?理人一份?，乙方一?份,廈門?市房地產(chǎn)?交易中心?一份、_?___公?證處各一?份。第?十條本?合同發(fā)生?爭議的解?決方式：?在履約過?程中發(fā)生?的爭議，?雙方可通?過協(xié)商、?訴訟方式?解決。?第十一條?本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方可另行?約定，其?補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽?章與本合?同同具法?律效力。?第十二?條雙方?約定的其?他事項：?出賣方?(甲方)?：___?____?___?????購買方(?乙方)：?____?____?__身?份證號碼?：___?____?___??????身份證號?碼：__?____?____?地址：?____?____?__?????????地址：?____?____?__郵?編：__?____?____?????????郵?編：__?____?____?電話：?____?____?__????????電話：?____?____?__代?理人(甲?方)：_?____?____?_????代理?人(乙方?)：__?____?____?身份證?號碼：_?____?____?_?????身份?證號碼：?____?____?__鑒?證方：?鑒證機(jī)關(guān)?：地址?：郵編?：電話?：法人?代表：?代表：?經(jīng)辦人：?日期：?____?年___?_月__?__日?鑒證日期?：___?_年__?__月_?___日?深圳二?手房買賣?合同范本?（六）?編號：_?____?____?_甲方?(賣出方?)：__?____?____?乙方(?買入方)?：___?____?___?丙方(監(jiān)?管方)：?____?____?__為?保證二手?房交易資?金安全，?丙方受_?___房?地產(chǎn)交易?中心委托?提供二手?房交易資?金監(jiān)管服?務(wù)。甲、?乙、丙三?方共同友?好協(xié)商，?就辦理二?手房交易?資金監(jiān)管?事項達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條甲、?乙雙方買?賣的房屋?位于__?____?____?，建筑面?積：__?__平方?米，產(chǎn)權(quán)?號：__?____?____?，交易價?款為人民?幣___?_(大寫?)。第?二條本?協(xié)議所示?資金監(jiān)管?期限從乙?方第一筆?監(jiān)管房款?存入丙方?指定銀行?帳號之日?起至__?__房地?產(chǎn)交易中?心完成該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?移登記，?甲方收到?全額監(jiān)管?房款、乙?方收到房?地產(chǎn)權(quán)證?之日止。?第三條?甲、乙?雙方委托?丙方監(jiān)管?購房款為?：(1?)一次性?全額付清?(2)全?額分期付?清(3)?首付款加?貸款(4?)部分款?：___?_元第?四條根?據(jù)甲、乙?雙方相關(guān)?協(xié)議，乙?方自本協(xié)?議簽訂之?日起__?__日內(nèi)?分___?_次，將?監(jiān)管房款?存入丙方?指定銀行?____?銀行__?__支行?帳號__?__，具?體付款方?式、金額?、期限如?下：_?___年?____?月___?_日前/?后___?_日第一?次向丙方?指定銀行?帳號存入?房款人民?幣___?_(大寫?)___?_年__?__月_?___日?前/后_?___日?第二次向?丙方指定?銀行帳號?存入房款?人民幣_?___(?大寫)_?___年?____?月___?_日前/?后___?_日第三?次向丙方?指定銀行?帳號存入?房款人民?幣___?_(大寫?)第五?條付款?方式經(jīng)三?方協(xié)商，?按下列第?____?款處理，?甲乙雙方?所簽訂《?買賣合同?》之付款?方式以本?協(xié)議約定?為準(zhǔn)。?(一)丙?方應(yīng)在乙?方全額監(jiān)?管房款劃?入丙方指?定銀行帳?號，且丙?方收到《?____?房地產(chǎn)交?易中心收?件收據(jù)》?所示受理?日期后第?____?日(如有?退件，受?理日期應(yīng)?從交易中?心收到補(bǔ)?件之日起?計算)，?通知甲、?乙雙方雙?方同時到?場，至丙?方處領(lǐng)取?甲方全額?監(jiān)管房款?及乙方產(chǎn)?權(quán)證。(?如遇雙休?日及國定?假日順延?)(二?)甲、乙?雙方約定?，上述監(jiān)?管房款中?的部分款?項作為交?房尾款，?具體金額?為人民幣?____?(大