第八節(jié)建筑工程預算單價

第八節(jié)建筑安裝工程預算單價的確定教學目的與要求:

了解影響人工單價、材料價格及施工機械臺班價格的因素，掌握人工單價的組成，材料價格的組成與確定，施工機械臺班價格的組成與確定。重點：

材料價格與施工機械臺班價格的確定8.1

人工單價的組成和確定(1)人工單價的組成內容

人工工日單價是指一個建筑安裝工人一個工作日里在預算中應計入的全部人工費用。合理確定人工工日單價是正確計算人工費和工程造價的基礎和前提。其組成見圖1

工作日，是指一個工人工作一個工作天，按我國勞動法的規(guī)定，一個工作日的工作時間為8小時。簡稱“工日”?；竟べY崗位工資技能工資年功工資工資性補貼物價補貼煤、燃氣補貼交通補貼住房補貼流動施工津貼輔助工資非作業(yè)工日發(fā)放的工資和工資性補貼職工福利費書報費洗理費取暖費勞動保護費勞動用品購置及修理費徒工服裝補貼防暑降溫費保健費用圖１．人工單價的組成內容(2)影響人工單價的因素

1．

社會平均工資水平；

2．

生活消費指數(shù)；生活消費指數(shù)的變動取決于物價的變動

3．

人工單價的組成內容；養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、住房公積金、失業(yè)保險等列入，人工單價必然提高

4．

勞動力市場供需變化；

5．

政府推行的社會保障和福利政策8.2

材料價格的組成和確定(1)材料價格的概念

材料價格是指材料（包括構件、成品及半成品等）從其來源地（或交貨地點、供應者倉庫提貨地點）到達施工工地倉庫（施工地點內存放材料的地點）后出庫的綜合平均價格。

材料價格由材料原價、材料運雜費、運輸損耗費、采購及保管費等組成。上述四項構成材料基價，此外還包括單獨列項計算的檢查試驗費(2)材料價格的組成

材料原價（供應價格）材料的出廠價、交貨地價格、市場批發(fā)牌價、材料的供應價格材料運雜費材料自來源地運至工地倉庫或之地堆放地點所發(fā)生的全部費用運輸損耗費采購及保管費組織采購、供應和保管材料過程中所需的各項費用采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗包括檢驗試驗費是指對建筑材料、構件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用是指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗材料基價(3)材料價格的計算1）材料原價

對同一種材料，若因生產廠家不同而有幾種原價時，應根據(jù)不同來源地材料的供應數(shù)量及相應單價，采取加權平均的方法計算材料的原價。公式為：公式一公式二(3)材料價格的計算2）材料運雜費對同一種材料，若因運輸工具、運距不同而有幾種運雜費時，同樣應按加權平均的方法計算材料的平均運費。公式為：(3)材料價格的計算2）材料運雜費此外需考慮包裝費，兩種情況：1）原價含包裝費時，不能計算包裝費，而且應減去包裝材料的回收值。2）原價不含包裝費時，要計算包裝費，也應減去包裝材料的回收值。(3)材料價格的計算3）運輸損耗4）采購及保管費5）材料基價(3)材料價格的計算6）檢驗試驗費例1某工程用32.5＃硅酸鹽水泥，由于工期緊張，擬從甲、乙、丙三地進貨，甲地水泥出廠價330元/噸，運輸費30元/噸，進貨100噸；乙地水泥出廠價340元/噸，運輸費25元/噸，進貨150噸；丙地水泥出廠價320元/噸，運輸費35元/噸，進貨250噸。已知采購及保管費率為2.5％，運輸損耗費率1%，不考慮包裝費及包裝品的回收價值,試確定該批水泥每噸的預算價格。解答

(4)影響材料價格變動的因素

1．

市場供需變化。

2．

材料生產成本的變動直接涉及材料預算價格的波動。

3．

流通環(huán)節(jié)的多少和材料供應體制也會影響材料預算價格。

4．

運輸距離和運輸方法的改變會影響材料運輸費用的增減，從而也會影響材料預算價格。

5．

國際市場行情會對進口材料價格產生影響。

8.3施工機械臺班單價的組成和確定(1)施工機械臺班單價的概念

機械臺班單價是指一臺施工機械，在正常運轉條件下一個工作班中所發(fā)生的全部費用。每臺班按8小時工作制計算(2)施工機械臺班單價的組成

1.折舊費。

2.大修理費。

3.經(jīng)常修理費。

4.安拆費及場外運輸費。

5.料燃動力費。

6.人工費。

7.養(yǎng)路費及車船使用稅。(3)施工機械臺班單價的確定1、折舊費折舊費是指施工機械在規(guī)定使用期限內，陸續(xù)收回其原值及購置資金的時間價值。其中：(3)施工機械臺班單價的確定1、折舊費

(3)施工機械臺班單價的確定

2、大修理費

大修理費是指機械設備按規(guī)定的大修間隔臺班必須進行大修理，以恢復機械正常功能所需的費用。

(3)施工機械臺班單價的確定

3、經(jīng)常修理費指施工機械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故障排除所需的費用。(3)施工機械臺班單價的確定

4、安拆費及場外運費

安拆費指機械在施工現(xiàn)場進行安裝、拆卸所需人工、材料、機械和試運轉費用，包括機械輔助設施的折舊、搭設、拆除等費用。分為計入臺班單價、單獨計算、不計算三類。（1）工作間移動頻繁的小型及部分中型機械，計入臺班單價(3)施工機械臺班單價的確定

4、安拆費及場外運費（2）移動有一定難度的特、大型（包括少數(shù)中型機械），其安拆費和場外運費單獨計算。（3）不需安裝、拆卸且自身又能開行的機械和固定在車間不需安裝、拆卸及運輸?shù)臋C械，其安拆費和場外運費不計算(3)施工機械臺班單價的確定

5、人工費

指機上司機（司爐）和其他操作人員的工作日人工費及上述人員在施工機械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費。按下式計算：或:(3)施工機械臺班單價的確定6、燃料動力費

燃料動力費是指施工機械在運轉或施工作業(yè)中所耗用的固體燃料（煤炭、木材）、液體燃料（汽油、柴油）、電力、水和風力等費用。按下式計算：其中：(3)施工機械臺班單價的確定

7、養(yǎng)路費及車船使用費

養(yǎng)路費及車船使用費是指機械按照國家有關規(guī)定應交納的養(yǎng)路費、車船使用稅、保險費及年檢費用等。計算公式：【例2】某10噸載重汽車有關資料如下：購買價格（輛）125000元；殘值率6％；耐用總臺班1200臺班；修理間隔臺班240臺班；一次性修理費用4600元；修理周期5次；經(jīng)常維修系數(shù)K＝3.93，年工作臺班240；每月每噸養(yǎng)路費80元/月；每臺班消耗柴油40.03kg,柴油單價3.90元/kg；按規(guī)定年交納保險費6000元。年車船使用稅按60元/噸征收,年檢費150元.機上人工消耗量2.0工日/臺班,工資單價30元/天.年折現(xiàn)率10%。試確定其臺班單價。根據(jù)上述信息逐項計算如下：1.折舊費：折舊年限=耐用總臺班÷年工作臺班=1200÷2400=5時間價值系數(shù)=1+（5+1）×10%÷2=1.3折舊費＝125000（1-6%）×1.3÷1200＝127.29元/臺班2.大修理費:壽命期大修理次數(shù)=大修周期-1=5-1=4大修理費＝4600×4÷1200＝15.33元/臺班3.經(jīng)常修理費經(jīng)常修理費＝15.33×3.93