第三章 建設(shè)工程項(xiàng)目費(fèi)用

第三章建設(shè)工程項(xiàng)目的費(fèi)用第一節(jié)概述第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算第三節(jié)設(shè)備、工器具購置費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算第四節(jié)工程建設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算第五節(jié)預(yù)備費(fèi)第六節(jié)建設(shè)期利息第七節(jié)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅第八節(jié)鋪底流動(dòng)資金第九節(jié)工程造價(jià)構(gòu)成的影響因素第十節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)第一節(jié)概述一.我國建設(shè)工程費(fèi)用的構(gòu)成一、建筑、安裝工程費(fèi)三、工程建設(shè)其他費(fèi)二、設(shè)備、工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)四、預(yù)備費(fèi)六、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅五、建設(shè)期貸款利息七、流動(dòng)資產(chǎn)投資直接建設(shè)成本二·國外建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成間接建設(shè)成本應(yīng)急費(fèi)土地征購費(fèi)、場(chǎng)外設(shè)施費(fèi)、場(chǎng)地費(fèi)用、工藝設(shè)備費(fèi)、設(shè)備安裝費(fèi)、管理系統(tǒng)費(fèi)、電氣設(shè)備費(fèi)、電氣安裝費(fèi)、儀器儀表費(fèi)、機(jī)械的絕緣和油漆費(fèi)、工藝建筑費(fèi)、服務(wù)性建筑費(fèi)、工廠普通公共設(shè)施費(fèi)、其他當(dāng)?shù)刭M(fèi)用。項(xiàng)目管理費(fèi)用、開工試車費(fèi)、業(yè)主的行政性費(fèi)用、生產(chǎn)前費(fèi)用、運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)、地方稅。未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金、不可預(yù)見準(zhǔn)備金第一節(jié)概述建設(shè)成本上升費(fèi)直接費(fèi)一·建筑安裝工程費(fèi)構(gòu)成利潤稅金環(huán)境保護(hù)、安全文明施工費(fèi)等。指施工企業(yè)完成所承包工程應(yīng)獲取的利潤應(yīng)計(jì)入建筑工程造價(jià)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加費(fèi)用等的總和第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成與計(jì)算（傳統(tǒng)計(jì)價(jià)法）間接費(fèi)直接工程費(fèi)措施費(fèi)人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)指政府和有關(guān)權(quán)力部門必須繳納的費(fèi)用分部分項(xiàng)工程費(fèi)一·建筑安裝工程費(fèi)構(gòu)成利潤稅金管理人員工資、辦公費(fèi)等。指政府和有關(guān)權(quán)力部門必須繳納的費(fèi)用應(yīng)計(jì)入建筑工程造價(jià)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加費(fèi)用等的總和第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成與計(jì)算

（工程量清單計(jì)價(jià)法）措施項(xiàng)目費(fèi)管理費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)規(guī)費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、短期工期措施費(fèi)等。預(yù)留金、材料購置費(fèi)等。利潤人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)管理費(fèi)

1、人工費(fèi)——包括：基本工資、工資性津貼、輔助工資、福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。2、材料費(fèi)——包括：材料原價(jià)、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購及保管費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。3、施工機(jī)械使用費(fèi)——包括：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、機(jī)上人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、其它機(jī)械安拆和場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)、車船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)及年檢費(fèi)等。

直接工程費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)措施費(fèi)①環(huán)境保護(hù)費(fèi)⒀其他措施費(fèi)②文明施工費(fèi)③安全施工費(fèi)見《措施項(xiàng)目費(fèi)一覽表》④臨時(shí)設(shè)施費(fèi)表3-3⑤夜間施工增加費(fèi)⑥二次搬運(yùn)費(fèi)⑦大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)⑧砼及鋼筋砼模板支架攤銷費(fèi)⑨腳手架費(fèi)⑩已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)⑾施工排水降水費(fèi)⑿市政工程施工干擾費(fèi)3、措施費(fèi)：指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中費(fèi)工程實(shí)體項(xiàng)目中費(fèi)用措施項(xiàng)目費(fèi)4、規(guī)費(fèi)工程排污費(fèi)工程定額測(cè)定費(fèi)社會(huì)保障費(fèi)住房公積金危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)其他養(yǎng)老保險(xiǎn)金失業(yè)保險(xiǎn)金醫(yī)療保險(xiǎn)金間接費(fèi)規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)5、企業(yè)管理費(fèi)1．管理人員工資2．辦公費(fèi)3．差旅交通費(fèi)4．固定資產(chǎn)使用費(fèi)5．工具用具使用費(fèi)6．勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)7．工會(huì)經(jīng)費(fèi)8．職工教育經(jīng)費(fèi)9.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)10.財(cái)務(wù)費(fèi)11.稅金12.其他管理費(fèi)6、其他項(xiàng)目費(fèi)：是指預(yù)留金、材料購置費(fèi)（僅指招標(biāo)人購置的材料費(fèi)）、總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作項(xiàng)目費(fèi)的估算金額的總和。7、利潤指施工企業(yè)完成所承包工程應(yīng)收取的利潤。8、稅金指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加費(fèi)用等的總和。第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成與計(jì)算二、直接工程費(fèi)用的構(gòu)成與計(jì)算1。人工費(fèi)：指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)個(gè)人開支的各項(xiàng)費(fèi)用。P31人工費(fèi)＝Σ（工日消耗量×日工資單價(jià)）G1－日基本工資G2－日工資性補(bǔ)貼G3－日生產(chǎn)工人輔助工資G4－日職工福利費(fèi)＝(G1+G2+G3)×福利費(fèi)計(jì)提比例G5－日生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)直接費(fèi)第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成與計(jì)算二、直接工程費(fèi)用的構(gòu)成與計(jì)算1。人工費(fèi)計(jì)算方法與技巧（1）基于定額計(jì)價(jià)模式：利用現(xiàn)行的概、預(yù)算定額，計(jì)算完成各分部分項(xiàng)工程量清單的人工費(fèi)，然后根據(jù)本企業(yè)的實(shí)力及投標(biāo)策略，對(duì)各分部分項(xiàng)工程量清單的人工費(fèi)進(jìn)行調(diào)整，然后匯總。人工費(fèi)＝Σ（概預(yù)算定額中人工工日消耗量×相應(yīng)等級(jí)的日工資綜合單價(jià)）方法簡(jiǎn)單、操作性強(qiáng)但競(jìng)爭(zhēng)力弱。直接費(fèi)第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成與計(jì)算二、直接工程費(fèi)用的構(gòu)成與計(jì)算1。人工費(fèi)計(jì)算方法與技巧（2）基于工程量清單計(jì)價(jià)模式：根據(jù)提供的工程量清單，結(jié)合本企業(yè)的人工效率和企業(yè)定額，計(jì)算出投標(biāo)工程消耗的工日數(shù)；根據(jù)現(xiàn)企業(yè)的情況及工程所在地實(shí)際生活水平及工程特點(diǎn)，計(jì)算工日單價(jià)，然后根據(jù)勞動(dòng)力來源及人員比例，計(jì)算綜合工日單價(jià)；最后計(jì)算人工費(fèi)。人工費(fèi)＝Σ（人工工日消耗量DC×綜合工日單價(jià)）國際上流行的一種報(bào)價(jià)模式直接費(fèi)第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成與計(jì)算人工工日消耗量DC的計(jì)算方法：分析法：多用于施工圖階段和擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段的招標(biāo)。按照企業(yè)定額，一般以現(xiàn)行的概、預(yù)算定額為依據(jù)，進(jìn)行調(diào)整。DC=RKR-根據(jù)概、預(yù)算定額計(jì)算的人工工日數(shù)K-人工工日折算系數(shù)可按不同專業(yè)分不同K值指標(biāo)法：招標(biāo)處于可行性研究，利用建設(shè)工程指標(biāo)來計(jì)算人工消耗量。指標(biāo)是根據(jù)企業(yè)歷年來承包完成的工程項(xiàng)目，按照工程的性質(zhì)、工程規(guī)模、工程特點(diǎn)以及其他經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)等控制因素運(yùn)用可行的統(tǒng)計(jì)分析方法分析出的。直接費(fèi)第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成與計(jì)算綜合工日單價(jià)的計(jì)算：綜合工日單價(jià)的構(gòu)成：可以理解為從事建設(shè)施工生產(chǎn)的工人日工資水平。綜合工日單價(jià)的計(jì)算：可分為以下幾個(gè)步驟：a)根據(jù)總施工工日數(shù)及工期計(jì)算總施工人數(shù)?？偣と諗?shù)=工程實(shí)際施工工期（日）X平均總施工人數(shù)當(dāng)招標(biāo)文件中已確定施工工期時(shí)當(dāng)招標(biāo)文件中未確定施工工期時(shí)，由投標(biāo)人自主確定工期時(shí)直接費(fèi)第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成與計(jì)算b)確定各專業(yè)施工人員的數(shù)量及比重總施工人數(shù)和各專業(yè)施工人數(shù)計(jì)算出來后，可確定比重。c)確定各專業(yè)勞動(dòng)力資源的來源及構(gòu)成比例一般勞動(dòng)力來源三種途徑：本企業(yè)、外聘技工、當(dāng)?shù)貏趧?wù)市場(chǎng)招聘的勞工d)綜合工日單價(jià)的確定：某專業(yè)綜合工日單價(jià)＝Σ（本專業(yè)某種來源的人力資源人工單價(jià)×構(gòu)成比重）綜合工日單價(jià)＝Σ（某專業(yè)綜合工日單價(jià)×權(quán)重）例3-1某施工企業(yè)赴某地某工程專業(yè)施工人工單價(jià)如下：1)本企業(yè)工人費(fèi)用最低生活保障工資：285/月、人法定補(bǔ)助及保險(xiǎn)：350/月、人往返旅差費(fèi)：46.75/月、人外埠施工補(bǔ)助費(fèi)：309/月、人醫(yī)療費(fèi)：3/月、人法定節(jié)假日工資：平均日工資26元，每年10天假期，21.67/月、人法定休假探親及差旅費(fèi)：69.5/月、人因氣候影響停工工資：每人每年10天，21.67/月、人危險(xiǎn)作業(yè)以外傷害保險(xiǎn)費(fèi)：每年50元，4.17/月、人獎(jiǎng)金：每人每月700元1)本企業(yè)工人費(fèi)用小計(jì)：1810.8元工日單價(jià)：每月按22.5個(gè)工日計(jì)算80.48元/日.人2）外聘技工費(fèi)用：每月每人3000元工日單價(jià)：3000÷22.5=133.33元3）勞工勞務(wù)費(fèi)用：每人每日35元4）專業(yè)綜合工日單價(jià)：共需要電氣專業(yè)80人，其中本企業(yè)36名，外聘技工2名，勞工42名構(gòu)成比重：本企業(yè)45％，外聘技工2.5％，勞工52.5％專業(yè)綜合工日單價(jià)=1810.8×45%＋133.33×2.5%＋35×52.5％=57.92元5)綜合工日單價(jià)：電氣專業(yè)工日消耗數(shù)占總工日數(shù)的8％，電氣權(quán)數(shù)即為8％第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成與計(jì)算二、直接工程費(fèi)用的構(gòu)成與計(jì)算2.材料費(fèi)的計(jì)算P32：材料費(fèi)指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件零件、半產(chǎn)品的費(fèi)用。以及工程中耗費(fèi)的雖然不構(gòu)成工程實(shí)體，但有利于工程實(shí)體形成的各類消耗性材料費(fèi)用總和。環(huán)境工程專業(yè)材料費(fèi)用往往占整個(gè)工程費(fèi)用的60～70％材料費(fèi)＝Σ（材料消耗量×材料基價(jià)）＋檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)費(fèi)材料基價(jià)＝[(供應(yīng)價(jià)格＋運(yùn)雜費(fèi))×（1＋運(yùn)輸損耗費(fèi)％）×(1＋采購保管費(fèi)率％)檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)費(fèi)＝Σ（單位材料量檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)費(fèi)×材料消耗量）直接費(fèi)第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成與計(jì)算二、直接工程費(fèi)用的構(gòu)成與計(jì)算常用材料費(fèi)的計(jì)算方法有三種模式：現(xiàn)行的概預(yù)算定額計(jì)價(jià)模式、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)計(jì)價(jià)模式、半動(dòng)態(tài)計(jì)價(jià)模式。（1）合理確定材料的消耗量主要材料和耗材消耗量：招標(biāo)時(shí)提供的工程量清單中已列出的，按照使用量和消耗量之和計(jì)價(jià)。如未列出，根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)自主進(jìn)行確定。部分周轉(zhuǎn)性材料：實(shí)物形態(tài)沒有改變，價(jià)值被逐步消耗掉，應(yīng)當(dāng)攤消在相應(yīng)的清單項(xiàng)目的材料費(fèi)中，但記入措施費(fèi)的周轉(zhuǎn)性材料除外。低值易耗品：概預(yù)算計(jì)價(jià)模式中攤消在具體的定額子項(xiàng)目當(dāng)中；工程量清單計(jì)價(jià)模式既可按概預(yù)算計(jì)價(jià)模式處理，也可以把它放入其他項(xiàng)目中。直接費(fèi)第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成與計(jì)算（2）材料單價(jià)的確定市政與環(huán)境工程材料價(jià)格是指材料運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)倉庫或堆放點(diǎn)后的出庫價(jià)格。材料價(jià)格涉及的因素：材料原價(jià)供貨部門手續(xù)費(fèi)：材料原價(jià)×供銷手續(xù)費(fèi)率（1.8~3%)包裝費(fèi)采購保管費(fèi)＝（材料原價(jià)＋供銷手續(xù)費(fèi)＋包裝費(fèi)＋運(yùn)輸費(fèi)）×采購保管費(fèi)率（2.5%）運(yùn)輸費(fèi):按重量或按運(yùn)輸費(fèi)率材料的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)直接費(fèi)第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成與計(jì)算二、直接工程費(fèi)用的構(gòu)成與計(jì)算3.施工機(jī)械使用費(fèi)的計(jì)算P33：施工機(jī)械使用費(fèi)是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安、拆費(fèi)和廠外運(yùn)費(fèi)。施工機(jī)械使用費(fèi)＝Σ（施工機(jī)械臺(tái)班消耗量×機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）施工臺(tái)班單價(jià)＝臺(tái)班折舊費(fèi)＋臺(tái)班大修費(fèi)＋臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)＋臺(tái)班安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)＋臺(tái)班人工費(fèi)＋臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)＋臺(tái)班養(yǎng)路費(fèi)及車船使用費(fèi)7項(xiàng)費(fèi)用組成直接費(fèi)第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成與計(jì)算二、直接工程費(fèi)用的構(gòu)成與計(jì)算3.施工機(jī)械使用費(fèi)的計(jì)算：計(jì)算施工機(jī)械使用費(fèi)時(shí)注意的問題：（1）合理確定施工機(jī)械的種類和消耗量首先根據(jù)承包工程的地理位置、自然氣候條件等具體情況，結(jié)合工程量、工期等因素編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案；其次，根據(jù)施工組織計(jì)劃和施工方案、機(jī)械利用率、概預(yù)算定額或企業(yè)定額及相關(guān)文件等，確定施工機(jī)械的種類、型號(hào)、規(guī)格和消耗量。折舊費(fèi)：機(jī)械在規(guī)定使用期內(nèi)，陸續(xù)收回其原始價(jià)值及所支付貸款利息的費(fèi)用。大修費(fèi)折舊費(fèi)和大修費(fèi)是隨時(shí)間變化的費(fèi)用，折舊年限短，折舊費(fèi)用高，大修費(fèi)用低；折舊年限長相反。所以，要選擇最經(jīng)濟(jì)使用年限作為折舊年限。第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成與計(jì)算（2）確定施工機(jī)械臺(tái)班綜合單價(jià)確定施工機(jī)械臺(tái)班綜合單價(jià)：第一類不變費(fèi)用經(jīng)常修理費(fèi)：指施工機(jī)械除大修外的各級(jí)保養(yǎng)和臨時(shí)故障排除所需的費(fèi)用。第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成與計(jì)算確定施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)第一類不變費(fèi)用安裝費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)安裝費(fèi)：指機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工、材料、機(jī)械和試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用以及安裝所需機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費(fèi)用。場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)：指機(jī)械整體或分體的運(yùn)輸、裝卸、輔助材料以及架線等費(fèi)用。第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成與計(jì)算確定施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)第一類不變費(fèi)用第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成與計(jì)算人工費(fèi)：機(jī)上司機(jī)、司爐和其他操作人員的人工費(fèi)用臺(tái)班人工費(fèi)＝定額機(jī)上人工工日×日工資單價(jià)定額機(jī)上人工工日＝機(jī)上定員工日×（1＋增加工日系數(shù)）燃料動(dòng)力費(fèi)：以實(shí)測(cè)消耗量為主，以現(xiàn)行定額消耗量和調(diào)查消耗量為輔的方法確定。是個(gè)固定值。養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅：按照國家規(guī)定繳納確定施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)：第二類可變費(fèi)用×第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成與計(jì)算大型設(shè)備使用費(fèi)、進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)及安拆費(fèi)在定額計(jì)價(jià)模式中，不包括在施工機(jī)械使用費(fèi)中，一般作為措施費(fèi)單獨(dú)列出。在清單計(jì)價(jià)模式中，此項(xiàng)費(fèi)用作為機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)，按相應(yīng)分項(xiàng)工程項(xiàng)目分?jǐn)傆?jì)入直接工程費(fèi)的施工機(jī)械使用費(fèi)中。大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)及安拆費(fèi)作為措施費(fèi)計(jì)入措施費(fèi)項(xiàng)目中。確定租賃機(jī)械臺(tái)班費(fèi)：投標(biāo)前應(yīng)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查。優(yōu)化平衡、確定機(jī)械臺(tái)班綜合單價(jià)機(jī)械臺(tái)班綜合單價(jià)＝（不同來源的同類機(jī)械臺(tái)班單價(jià)×比重）第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成與計(jì)算三、措施費(fèi)的構(gòu)成與計(jì)算指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。除清單項(xiàng)目外必須配套完成的內(nèi)容。1。環(huán)境保護(hù)費(fèi)：指施工過程為達(dá)到環(huán)保要求發(fā)生的費(fèi)用。環(huán)境保護(hù)費(fèi)＝直接工程費(fèi)×環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率2。文明施工費(fèi)＝直接工程費(fèi)×文明施工費(fèi)費(fèi)率3。安全施工費(fèi)＝直接工程費(fèi)×安全施工費(fèi)費(fèi)率第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成與計(jì)算4。臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：臨時(shí)設(shè)施搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)或攤銷費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)＝（周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)+一次性使用臨建費(fèi)）×（1＋其他臨時(shí)設(shè)施所占比例％）5。夜間施工增加費(fèi)周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)一次性使用臨建費(fèi)＝臨建面積×每平方米造價(jià)（1-殘值率）＋一次性拆除費(fèi)其他臨時(shí)設(shè)施在臨時(shí)設(shè)施費(fèi)中所占比例，經(jīng)分析后綜合測(cè)定第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成模板租賃費(fèi)＝模板使用量×使用日期×租賃價(jià)格＋支、拆、運(yùn)輸費(fèi)6。二次搬運(yùn)費(fèi)：直接工程費(fèi)×二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率7。大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)：＝一次進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)×年平均安拆次數(shù)÷年工作臺(tái)班8?；炷痢摻罨炷聊０寮爸Ъ苜M(fèi)：模板及支架費(fèi)＝模板攤銷量×模板價(jià)格＋支、拆、運(yùn)輸費(fèi)第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成與計(jì)算腳手架租賃費(fèi)＝腳手架每日租金×搭設(shè)周期＋搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)9。腳手架費(fèi)：腳手架搭拆費(fèi)＝腳手架攤銷量×腳手架價(jià)格＋搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)11。施工排水、降水費(fèi)排水降水費(fèi)＝Σ排水降水機(jī)械臺(tái)班費(fèi)×排水降水周期＋排水降水使用材料、人工費(fèi)10。已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)：＝成品保護(hù)所需機(jī)械費(fèi)＋材料費(fèi)＋人工費(fèi)第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成與計(jì)算間接費(fèi)四、規(guī)費(fèi)的組成及計(jì)算1。規(guī)費(fèi)：指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。工程排污費(fèi)工程定額測(cè)定費(fèi)社會(huì)保障費(fèi)：養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)住房公積金危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)2。規(guī)費(fèi)的計(jì)算規(guī)費(fèi)＝計(jì)算基數(shù)×規(guī)費(fèi)費(fèi)率計(jì)算基數(shù)：直接費(fèi)、人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)、人工費(fèi)規(guī)費(fèi)費(fèi)率一般以當(dāng)?shù)卣蛴嘘P(guān)部門制度的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成與計(jì)算五、管理費(fèi)的組成與計(jì)算1。管理費(fèi)：指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用。定額計(jì)價(jià)模式包括現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)（直接費(fèi)）和企業(yè)管理費(fèi)（間接費(fèi)）2。費(fèi)用分析法：管理人員工資＋辦公費(fèi)＋差旅交通費(fèi)＋固定資產(chǎn)使用費(fèi)＋工具用具使用費(fèi)＋勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)＋工會(huì)經(jīng)費(fèi)＋職工教育經(jīng)費(fèi)＋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)＋財(cái)務(wù)費(fèi)＋稅金＋其他3。公式計(jì)算法：管理費(fèi)＝計(jì)算基數(shù)×管理費(fèi)費(fèi)以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)間接費(fèi)第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成與計(jì)算六、其他項(xiàng)目費(fèi)的組成與計(jì)算（清單計(jì)價(jià)模式才有）1。其他項(xiàng)目費(fèi)：分招標(biāo)人部分和投標(biāo)人部分招標(biāo)人部分：（1）預(yù)留金：招標(biāo)人為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額。造成工程量變化和費(fèi)用增加的原因：清單編制人員漏算、錯(cuò)算設(shè)計(jì)深度不夠，設(shè)計(jì)質(zhì)量低現(xiàn)場(chǎng)施工過程中，應(yīng)業(yè)主要求，并由設(shè)計(jì)或監(jiān)理工程師出具的工程變更增加的工程量其他原因引起的，應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)的費(fèi)用增加。一般在施工圖階段，設(shè)計(jì)質(zhì)量高，深度較深的工程預(yù)留總造價(jià)的3～5％；在初設(shè)階段，不成熟的工程預(yù)留10～15％第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成與計(jì)算六、其他項(xiàng)目費(fèi)的組成與計(jì)算（清單計(jì)價(jià)模式才有）1。其他項(xiàng)目費(fèi)：分招標(biāo)人部分和投標(biāo)人部分招標(biāo)人部分：（2）材料購置費(fèi)：主要指業(yè)主出于特殊目的或要求，對(duì)工程消耗的某類或某幾種材料，在招標(biāo)文件中規(guī)定，由招標(biāo)人采購的擬建工程材料費(fèi)。（3）其他：指招標(biāo)人部分可能增加的新項(xiàng)目投標(biāo)人部分：（1）總承包服務(wù)費(fèi)（2）零星工程項(xiàng)目費(fèi)：應(yīng)詳細(xì)列出人工、材料、機(jī)械名稱和相應(yīng)數(shù)量。（3）其他：如為業(yè)主代理培訓(xùn)技術(shù)工人等第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成與計(jì)算七、利潤的組成與計(jì)算指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的酬金。企業(yè)全部勞動(dòng)成員的勞動(dòng)創(chuàng)造了一部分新增的價(jià)值，凝固在工程產(chǎn)品中，它的價(jià)格形態(tài)就是企業(yè)的利潤。工程量清單計(jì)價(jià)模式下，利潤不單獨(dú)體現(xiàn)，而是被分別計(jì)入分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)和其他項(xiàng)目費(fèi)中。計(jì)算公式：利潤＝計(jì)算基數(shù)×利潤率以直接費(fèi)和間接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)八、稅金的組成與計(jì)算稅金：指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育附加稅。1。營業(yè)稅：營業(yè)稅＝營業(yè)額×營業(yè)稅率3％稅率＝{1/[1－營業(yè)稅稅率×(1＋城市建設(shè)稅稅率＋教育費(fèi)附加稅率)]－1}×100％稅金＝（直接費(fèi)＋間接費(fèi)＋利潤）×稅率工程所在地為城市：稅率＝3.41%2。城市維護(hù)建設(shè)稅：應(yīng)納稅額＝應(yīng)納營業(yè)稅額×適用稅率稅率：城市：7％；縣鎮(zhèn)：5％；農(nóng)村：1％3。教育費(fèi)附加稅：應(yīng)納稅額＝應(yīng)納營業(yè)稅額×3％工程所在地為縣鎮(zhèn)：稅率＝3.35%工程所在地為農(nóng)村：稅率＝3.22%第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成與計(jì)算九、建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算程序1。工料單價(jià)法以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法1直接工程費(fèi)按預(yù)算表2措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算3小計(jì)（直接費(fèi)）（1）＋（2）4間接費(fèi)（3）×相應(yīng)費(fèi)率5利潤（（3）＋（4））×相應(yīng)利潤率6合計(jì)（3）＋（4）＋（5）7含稅造價(jià)（6）×（1＋相應(yīng)稅率）第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成1。工料單價(jià)法以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法1直接工程費(fèi)按預(yù)算表2直接工程費(fèi)中人工和機(jī)械費(fèi)按預(yù)算表3措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4措施費(fèi)人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5小計(jì)（直接費(fèi)）（1）＋（3）6人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)小計(jì)（2）＋（4）7間接費(fèi)（6）×相應(yīng)費(fèi)率8利潤（6）×相應(yīng)利潤率9合計(jì)（5）＋（7）＋（8）10含稅造價(jià)（9）×（1＋相應(yīng)稅率）六、建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算程序1。工料單價(jià)法以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法1直接工程費(fèi)按預(yù)算表2直接工程費(fèi)中人工按預(yù)算表3措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4措施費(fèi)人工費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5小計(jì)（直接費(fèi)）（1）＋（3）6人工費(fèi)小計(jì)（2）＋（4）7間接費(fèi)（6）×相應(yīng)費(fèi)率8利潤（6）×相應(yīng)利潤率9合計(jì)（5）＋（7）＋（8）10含稅造價(jià)（9）×（1＋相應(yīng)稅率）第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成九、建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算程序2。綜合單價(jià)法分項(xiàng)工程單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)（含直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金），分項(xiàng)工程量×綜合單價(jià)C＝分項(xiàng)工程材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例C0＝為本地區(qū)原費(fèi)用定額測(cè)算所選典型比例C>C0，以直接工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法1分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)2間接費(fèi)（1）×相應(yīng)費(fèi)率3利潤（（1）＋（2））×相應(yīng)利潤率4合計(jì)（1）＋（2）＋（3）5含稅造價(jià)（4）×（1＋相應(yīng)稅率）第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成九、建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算程序2。綜合單價(jià)法C<C0，以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法1分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)2其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)人工費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)3間接費(fèi)（2）×相應(yīng)費(fèi)率4利潤（2）×相應(yīng)利潤率5合計(jì)（1）＋（3）＋（4）6含稅造價(jià)（5）×（1＋相應(yīng)稅率）第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成九、建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算程序2。綜合單價(jià)法如果該分項(xiàng)的直接工程費(fèi)僅為人工費(fèi)，無材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)時(shí)，以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法1分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)2直接費(fèi)中人工費(fèi)人工費(fèi)3間接費(fèi)（2）×相應(yīng)費(fèi)率4利潤（2）×相應(yīng)利潤率5合計(jì)（1）＋（3）＋（4）6含稅造價(jià)（5）×（1＋相應(yīng)稅率）第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成九、建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算程序3。工程量清單計(jì)價(jià)模式工程造價(jià)計(jì)算程序序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)（綜合單價(jià)×清單工程量）2措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)（具體措施項(xiàng)目費(fèi)用）3其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)按規(guī)定計(jì)取4規(guī)費(fèi)（規(guī)費(fèi)取費(fèi)基礎(chǔ)×費(fèi)率）5稅金(1＋2＋3＋4)×綜合稅率6工程造價(jià)1＋2＋3+4＝5作業(yè)1、建設(shè)安裝工程造價(jià)由哪些費(fèi)用構(gòu)成？列表說明各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算公式。并指出工程量清單計(jì)價(jià)模式與傳統(tǒng)定額計(jì)算模式在費(fèi)用構(gòu)成和計(jì)算上有那些不同。2、已知某商業(yè)樓建筑面積10000m2，其中給排水工程的各項(xiàng)費(fèi)用如表所示。其中：綜合費(fèi)率70％，利潤率85％，稅率4％。試計(jì)算：給排水工程直接費(fèi)、綜合費(fèi)用、利潤、稅金和給排水安裝工程造價(jià)。（以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)）人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)5萬元35萬元2萬元一、設(shè)備購置費(fèi)用的組成和計(jì)算

設(shè)備購置費(fèi)是指為建設(shè)項(xiàng)目購置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工器具的費(fèi)用。在目前的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)中，設(shè)備費(fèi)用約占總投資50％

設(shè)備購置費(fèi)＝設(shè)備原價(jià)或進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)＋設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)：出廠價(jià)（帶備件、不帶備件）國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)：估價(jià)確定的價(jià)格進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)：國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)第三節(jié)設(shè)備、工器具購置費(fèi)用的組成與確定國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)：（1）成本計(jì)算估價(jià)法材料費(fèi)：材料凈重×（1＋加工損耗系數(shù)）×每噸材料綜合價(jià)加工費(fèi)：設(shè)備總重量（噸）×設(shè)備每噸加工費(fèi)輔助材料費(fèi)：焊接材料設(shè)備總重量（噸）×輔助材料費(fèi)指標(biāo)專用工具費(fèi)：①～③項(xiàng)之和×一定百分比廢品損失費(fèi)：①～④項(xiàng)之和×一定百分比外購配套件費(fèi)：按名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、重量，價(jià)格加運(yùn)雜費(fèi)包裝費(fèi)：①～⑥項(xiàng)之和×一定百分比利潤：①～⑤項(xiàng)之和×一定利潤率第三節(jié)設(shè)備、工器具購置費(fèi)用的組成與確定國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)：稅金：增值稅＝當(dāng)?shù)劁N項(xiàng)稅額－進(jìn)項(xiàng)稅額當(dāng)?shù)劁N項(xiàng)稅額＝銷售額×適用增值稅率非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)：按國家規(guī)定的設(shè)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第三節(jié)設(shè)備、工器具購置費(fèi)用的組成單臺(tái)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)＝{[（材料費(fèi)＋加工費(fèi)＋輔助材料費(fèi)）×（1＋專用工具費(fèi)率）×（1＋廢品損失費(fèi)率）＋外購配套件費(fèi)]×（1＋包裝費(fèi)率）－外購配套件費(fèi)}×（1＋利潤率）＋增值稅＋非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)+外購配套件費(fèi)國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)：（2）擴(kuò)大定額估價(jià)法材料費(fèi)＝材料凈重×（1＋加工損耗系數(shù)）×每噸材料綜合價(jià)加工費(fèi)＝加工費(fèi)比重×材料費(fèi)÷材料費(fèi)比重其他費(fèi)＝其他費(fèi)比重×材料費(fèi)÷材料費(fèi)比重設(shè)計(jì)費(fèi)＝(材料費(fèi)+加工費(fèi)+其他費(fèi))×設(shè)計(jì)費(fèi)費(fèi)率第三節(jié)設(shè)備、工器具購置費(fèi)用的組成單臺(tái)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)＝材料費(fèi)

＋加工費(fèi)＋其他費(fèi)＋設(shè)計(jì)費(fèi)國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)：（3）類似設(shè)備估價(jià)法在類似設(shè)備和系列設(shè)備中，當(dāng)只有一個(gè)或幾個(gè)設(shè)備沒有價(jià)格時(shí)，可根據(jù)其相鄰已有設(shè)備價(jià)格按下式確定擬估算設(shè)備價(jià)格：第三節(jié)設(shè)備、工器具購置費(fèi)用的組成與確定P－擬估非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)；Q－擬估非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備總重P1、P2－已生產(chǎn)的同類非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)；Q1、Q2

－已生產(chǎn)的同類非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備總重國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)：（4）概算指標(biāo)估價(jià)法根據(jù)各制造廠或其他有關(guān)部門收集的各種類型非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的制造價(jià)格或合同價(jià)格資料，通過統(tǒng)計(jì)分析綜合平均得出每噸設(shè)備的價(jià)格，再根據(jù)該價(jià)格進(jìn)行非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備估價(jià)：第三節(jié)設(shè)備、工器具購置費(fèi)用的組成與確定P－擬估非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)；Q－擬估非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備凈重M－該類設(shè)備每噸的理論價(jià)格進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成及其計(jì)算第三節(jié)設(shè)備、工器具購置費(fèi)用的組成與確定出口國港口進(jìn)口國港口船內(nèi)地內(nèi)陸離岸價(jià)FOB內(nèi)陸交貨目的地交貨裝運(yùn)港交貨港船邊FOS完稅后交貨價(jià)港碼頭交貨價(jià)抵岸價(jià)運(yùn)費(fèi)保險(xiǎn)CFR到岸價(jià)CIF運(yùn)費(fèi)保險(xiǎn)貨價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)銀行+外貿(mào)進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成及其計(jì)算進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)＝貨價(jià)＋國外運(yùn)費(fèi)＋國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)＋銀行財(cái)務(wù)費(fèi)＋外貿(mào)手續(xù)費(fèi)＋進(jìn)口關(guān)稅＋增值稅＋消費(fèi)稅＋海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)貨價(jià)＝離岸價(jià)FOB×人民幣外匯牌價(jià)國外運(yùn)費(fèi)＝離岸價(jià)FOB×運(yùn)費(fèi)率或運(yùn)量×單位運(yùn)價(jià)國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)＝（離岸價(jià)＋國外運(yùn)費(fèi)）×國外保險(xiǎn)費(fèi)率銀行財(cái)務(wù)費(fèi)＝離岸價(jià)×人民幣外匯牌價(jià)×銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率外貿(mào)手續(xù)費(fèi)＝到岸價(jià)CIF×人民幣外匯牌價(jià)×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率FOS第三節(jié)設(shè)備、工器具購置費(fèi)用的組成與確定第三節(jié)設(shè)備、工器具購置費(fèi)用的組成與確定進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成及其計(jì)算進(jìn)口關(guān)稅＝到岸價(jià)CIF×人民幣外匯牌價(jià)×進(jìn)口關(guān)稅率進(jìn)口產(chǎn)品增值稅＝組成計(jì)稅價(jià)格×增值稅率組成計(jì)稅價(jià)格＝到岸價(jià)CIF×人民幣外匯牌價(jià)＋進(jìn)口關(guān)稅＋消費(fèi)稅消費(fèi)稅＝海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)＝到岸價(jià)CIF×人民幣外匯牌價(jià)×海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率進(jìn)口車輛購置附加費(fèi)＝（到岸價(jià)＋關(guān)稅+消費(fèi)稅+增值稅）×進(jìn)口車輛購置附加費(fèi)率第三節(jié)設(shè)備、工器具購置費(fèi)用的組成與確定設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)1、組成制造廠交貨地點(diǎn)至工地倉庫的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)設(shè)備出廠價(jià)格中未包括的設(shè)備包裝和包裝材料器具費(fèi)供銷部門的手續(xù)費(fèi)建設(shè)單位的采購與倉庫保管費(fèi)2、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)計(jì)算設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)＝設(shè)備原價(jià)×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率3、進(jìn)口設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)：指進(jìn)口設(shè)備由我國到岸港口或邊境車站到工地倉庫所發(fā)生的運(yùn)輸及雜項(xiàng)費(fèi)用，計(jì)算方法與國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)相同。工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)：工器具及生產(chǎn)家具費(fèi)是指為保證第一個(gè)周期需要而購置的不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種工具、器具及生產(chǎn)家具所支出的購置費(fèi)用和運(yùn)輸費(fèi)用。

工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)＝設(shè)備購置費(fèi)×定額費(fèi)率二、

工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)用第三節(jié)設(shè)備、工器具購置費(fèi)用的組成與確定工程建設(shè)其他費(fèi)第四節(jié)工程建設(shè)其他費(fèi)用組成與確定固定資產(chǎn)其他費(fèi)用無形資產(chǎn)費(fèi)用其他資產(chǎn)費(fèi)用1、建設(shè)管理費(fèi)：建設(shè)單位管理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)和質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)2、可行性研究費(fèi)3、研究試驗(yàn)費(fèi)4、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)5、環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)6、場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)7、勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)8、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)9、工程保險(xiǎn)費(fèi)10、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)11、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)12、市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補(bǔ)償費(fèi)1、建設(shè)用地費(fèi)：征地、拆遷、青苗補(bǔ)償、安置補(bǔ)助費(fèi)、租地費(fèi)用2、專利及專有技術(shù)使用費(fèi)1、人員培訓(xùn)費(fèi)及提前進(jìn)廠費(fèi)2、辦公及生活家具購置費(fèi)3、生產(chǎn)工器具購置費(fèi)土地使用費(fèi)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用與未來企業(yè)有關(guān)的其他費(fèi)用一、預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)是指在項(xiàng)目實(shí)施中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，需要預(yù)先預(yù)留的費(fèi)用。主要指由于自然災(zāi)害造成的損失及設(shè)計(jì)變更、施工階段必須增加的工程和費(fèi)用?；绢A(yù)備費(fèi)＝（設(shè)備及工器具購置費(fèi)＋建設(shè)安裝工程費(fèi)＋工程建設(shè)其他費(fèi)）×基本預(yù)備費(fèi)率漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是因在建設(shè)期間物價(jià)上漲而引起的投資費(fèi)用的增加。

第五節(jié)預(yù)備費(fèi)It－第t年的建設(shè)安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)之和f－建設(shè)期價(jià)格上漲指數(shù)第六節(jié)建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利息包括向國內(nèi)銀行和其他非金融機(jī)構(gòu)貸款、出口信貸、外國政府貸款、國際商業(yè)銀行貸款及在境內(nèi)外發(fā)行的債券等在建設(shè)期應(yīng)償還的借款利息，按復(fù)利計(jì)算法計(jì)算。

各年應(yīng)計(jì)利息＝（年初借款本息累計(jì)＋本年借款額÷2）×年利率第六節(jié)建設(shè)期貸款利息例3－2某新建工程，建設(shè)期為3年，共向銀行貸款1300萬元，貸款時(shí)間為：第一年300萬元，第二年600萬元，第三年400萬元。年利率為6％，計(jì)算建設(shè)期利息。解：在建設(shè)期各年利息如下：建設(shè)期利息總和為114.27萬元第七節(jié)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅自1991年期向我國境內(nèi)進(jìn)行固定資產(chǎn)投資的單位和個(gè)人征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。（目前暫停征收）實(shí)行差別稅率，稅率為0％、5％、10％、15％、30％。計(jì)稅依據(jù)是固定投資項(xiàng)目實(shí)際完成的投資額。繳納方法是按固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目的單位工程年度投資額預(yù)繳，年度終了后，按實(shí)際完成投資額結(jié)算。

第八節(jié)鋪底流動(dòng)資金指生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目為保證生產(chǎn)和經(jīng)營正常進(jìn)行，按規(guī)定應(yīng)列入建設(shè)項(xiàng)目投資的鋪底流動(dòng)資金，一般按流動(dòng)資金的30％計(jì)算。工程造價(jià)由七部分組成第九節(jié)工程造價(jià)構(gòu)成的影響因素建筑安裝工程費(fèi)用是工程建設(shè)中最活躍的部分，是工程造價(jià)主要的構(gòu)成因素，它是建筑市場(chǎng)交易行為的主要對(duì)象，也就是建設(shè)工程的承發(fā)包價(jià)格或第二種含義所指的工程造價(jià)。

工程造價(jià)構(gòu)成的影響因素指對(duì)工程造價(jià)數(shù)量大小、變化、功能及管理產(chǎn)生影響的因素，主要有以下幾種：一、工程造價(jià)構(gòu)成要素的影響1、直接工程費(fèi)的影響

（1）材料費(fèi)影響：材料費(fèi)約占工程造價(jià)的60~70%，材料價(jià)格、現(xiàn)場(chǎng)管理。

（2）人工費(fèi)用影響：地位僅次于材料費(fèi)，取決于用工量和人工單價(jià)。

（3）施工機(jī)械使用