第三方評估標(biāo)準(zhǔn)培訓(xùn)ppt(80P)

XXXX公司工程管理部二〇一九年五月

第三方評估標(biāo)準(zhǔn)培訓(xùn)第一頁，共八十頁。目

錄實(shí)測實(shí)量一質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)二安全文明三第二頁，共八十頁?；炷两Y(jié)構(gòu)工程檢查內(nèi)容評判標(biāo)準(zhǔn)檢測區(qū)檢測點(diǎn)截面尺寸[－5，8]mm48表面平整度[0，8]mm2448垂直度[0，8]mm2448頂板水平度[0，15]mm(爆板)1260樓板厚度[－5，8]mm1010門、窗洞口尺寸[0，10]mm8161、混凝土結(jié)構(gòu)工程實(shí)測標(biāo)準(zhǔn)：第三頁，共八十頁。墻柱漲模梁漲模質(zhì)量通病描述第四頁，共八十頁。實(shí)測實(shí)量要求（1）剪力墻/暗柱：選取長邊墻，任選長邊墻兩面中的一面作為1個實(shí)測區(qū)。累計(jì)實(shí)測實(shí)量15個實(shí)測區(qū)、60個測點(diǎn)進(jìn)行計(jì)算。（2）當(dāng)所選墻長度小于3米時，同一面墻4個角（頂部及根部）中取左上及右下2個角。按45度角斜放靠尺，累計(jì)測2次表面平整度?？缍纯诓课槐販y。這2個實(shí)測值分別作為判斷該指標(biāo)合格率的2個計(jì)算點(diǎn)。（3）當(dāng)所選墻長度大于3米時，除按45度角斜放靠尺測量兩次表面平整度外，還需在墻長度中間位置水平放靠尺測量1次表面平整度，這3個實(shí)測值分別作為判斷該指標(biāo)合格率的3個計(jì)算點(diǎn)。（4）跨洞口部位必測。實(shí)測時在洞口45度斜交叉測1尺，該實(shí)測值作為新增實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計(jì)算點(diǎn)。

實(shí)測時靠尺方向第五頁，共八十頁。板底設(shè)置收口方木梁、墻內(nèi)設(shè)置頂撐梁高≤450mm的過口模板：跨洞口處梁模板做L型模板，墻次龍骨壓制模板豎向拼縫處；抱箍鋼管壓制梁底側(cè)面木方，抱箍入梁600mm；梁側(cè)底部側(cè)面木方在墻邊出斷開，墻次龍骨伸至梁頂側(cè)面木方處。

梁高＞450mm的過口模板：跨洞口處梁模板做L型模板，墻次龍骨壓制模板豎向拼縫處；抱箍鋼管壓制梁中間側(cè)面木方，并盡量壓制到墻的次龍骨，抱箍入梁600mm，設(shè)3道對拉螺桿固定；梁側(cè)底部側(cè)面木方在墻邊出斷開，墻次龍骨伸至梁中間側(cè)面木方處節(jié)點(diǎn)改進(jìn)第六頁，共八十頁。墻漲模墻漲模，觀感差質(zhì)量通病描述第七頁，共八十頁。（1）剪力墻：任取長邊墻的一面作為1個實(shí)測區(qū)。累計(jì)實(shí)測實(shí)量15個實(shí)測區(qū)、45個測點(diǎn)作為計(jì)算點(diǎn)。（2）當(dāng)墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30cm位置，分別按以下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這2個實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個計(jì)算點(diǎn)。（3）當(dāng)墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30cm和墻中間位置，分別按以下原則實(shí)測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度，砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這3個實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3個計(jì)算點(diǎn)。（4）砼柱：任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位置時各測1次垂直度。這2個實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個計(jì)算點(diǎn)。

實(shí)測實(shí)量要求第八頁，共八十頁。木方背楞墻板體系：采用45mm*90mm木方；中心間距150mm。對拉螺桿設(shè)置要求：層高2900mm及以下的墻柱最少設(shè)置5排對拉螺桿，層高2900~3200mm的墻柱必須設(shè)6排，自下而上第一排螺桿離地200mm，一、二排間距450mm，二、三排間距450mm，最上道距頂板300mm，其余均分，模板根部應(yīng)進(jìn)行水平加固，轉(zhuǎn)角部位的對拉螺栓距陰角200mm。節(jié)點(diǎn)改進(jìn)砼墻豎向模板支撐節(jié)點(diǎn)第九頁，共八十頁。內(nèi)外墻柱斜撐：采用拉頂結(jié)合，樓面上預(yù)埋鋼筋拉結(jié)點(diǎn)，斜拉間距≤2000mm，距墻柱邊≤500mm。樓板上安裝固定件作為斜支撐底部固定，另一端分別支頂在墻的第二、五道水平鋼管上。

節(jié)點(diǎn)改進(jìn)砼墻豎向模板支撐節(jié)點(diǎn)第十頁，共八十頁。（1）同一跨板作為1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量8個實(shí)測區(qū)、40個測點(diǎn)作為計(jì)算點(diǎn)。（2）在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測區(qū)距頂板天花線約30cm處選取4個角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位，分別測量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差值。當(dāng)最大偏差值≤15mm時,5個實(shí)測點(diǎn)均合格；當(dāng)最大偏差值﹥15mm時，則5個實(shí)測點(diǎn)均不合格，即5個計(jì)算點(diǎn)均不合格。

（1）同一跨板作為1個實(shí)測區(qū)，不少于10個實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)。每個實(shí)測區(qū)取1個樣本點(diǎn)，取點(diǎn)位置為板塊短邊中間、長邊1/3位置。（2）測量所抽查跨板的樓板厚度，當(dāng)采用非破損法測量時將測厚儀發(fā)射探頭與接收探頭分別置于被測樓板的上下兩側(cè)，儀器上顯示的值即為兩探頭之間的距離，移動接收探頭，當(dāng)儀器顯示為最小值時，即為樓板的厚度；當(dāng)采用破損法測量時，可用電鉆在板塊中鉆孔（需特別注意避開預(yù)埋電線管等），以卷尺測量孔眼厚度。1個實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計(jì)算點(diǎn)。

實(shí)測要求頂板水平度與厚度控制節(jié)點(diǎn)第十一頁，共八十頁。頂板水平度與厚度制節(jié)點(diǎn)實(shí)測要求第十二頁，共八十頁。模板澆筑前需預(yù)控（由總包初控，監(jiān)理復(fù)合，在模板上標(biāo)注數(shù)據(jù)），并記錄相應(yīng)實(shí)測成績。整改完成后，反饋預(yù)控?cái)?shù)據(jù)至工程部審核。經(jīng)過工程管理部門同意方能澆筑混凝土。管控要求第十三頁，共八十頁。砌筑工程檢查內(nèi)容評判標(biāo)準(zhǔn)檢測區(qū)檢測點(diǎn)表面平整度BM砌塊[0，4]mm2040加氣塊[0，8]mm2040垂直度BM砌塊[0，4]mm2040加氣塊[0，5]mm2040樓板厚度[－5，8]mm1010外門窗洞口尺寸[-10，10]mm8322、砌筑工程實(shí)測標(biāo)準(zhǔn)：第十四頁，共八十頁。實(shí)測實(shí)量測量要求平整度測量示意圖

（1）每一面墻都可以作為1個實(shí)測區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。累計(jì)實(shí)測實(shí)量20個實(shí)測區(qū)。（2）當(dāng)墻面長度小于3米，各墻面頂部和根部4個角中，取左上及右下2個角。按45度角斜放靠尺分別測量2次，其實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個計(jì)算點(diǎn)。（3）當(dāng)墻面長度大于3米時，還需在墻長度中間位置增加1次水平測量，3次測量值均作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3個計(jì)算點(diǎn)。（4）墻面有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜交測一次，作為新增實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計(jì)算點(diǎn)。（5）所選2套房中墻面表面平整度的實(shí)測區(qū)不滿足20個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。第十五頁，共八十頁。

（1）每一面墻都可以作為1個實(shí)測區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。累計(jì)實(shí)測實(shí)量20個實(shí)測區(qū)。（2）實(shí)測值主要反映砌體墻體垂直度，應(yīng)避開墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻體斜頂磚，消除其測量值的影響，如兩米靠尺過高不易定位，可采用1米靠尺。（3）當(dāng)墻長度小于3米時，同一面墻距兩側(cè)陰陽角約30CM位置，分別按以下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30CM時測1次垂直度。墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這2個實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個計(jì)算點(diǎn)。（4）當(dāng)墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30CM和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30CM時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。這3個測量值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3個計(jì)算點(diǎn)。（5）所選2套房中墻面垂直度的實(shí)測區(qū)不滿足20個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。垂直度測量示意圖實(shí)測實(shí)量測量要求第十六頁，共八十頁。實(shí)測實(shí)量測量要求門窗洞口測量示意圖

（1）對于平外墻面的門窗洞口：同一外門或外窗洞口均可作為1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)。測量時不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對邊，各測量2次門洞口寬度及高度凈尺寸（對于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時，高度可不測），取高度或?qū)挾鹊?個實(shí)測值與設(shè)計(jì)值間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾葘?shí)測指標(biāo)合格率的1個計(jì)算點(diǎn)。（2）所選2套房中的外門窗洞口尺寸偏差的實(shí)測區(qū)不滿足8個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。第十七頁，共八十頁。

砌筑施工前，需繪制排版圖，提高砌筑質(zhì)量和材料利用率（陰影部位為垂直于圖示方向的其他墻體于本墻體交接位置的咬茬）節(jié)點(diǎn)改進(jìn)排版要求：砂加氣墻體砌筑前需進(jìn)行排版，由梁高、砌塊高度、窗臺板、過梁高度、等綜合推算出導(dǎo)墻高度，提高砌體利用效率，杜絕使用小于三分之一高度的砂加氣；砌塊排列應(yīng)上下錯縫搭接，搭接長度宜大于砌塊長度1/3，且最小搭接長度不得小于100㎜；對于強(qiáng)弱電箱和管線集中部位，可采用預(yù)留底盒管線位置或使用構(gòu)造柱澆筑的方式設(shè)置，避免后開槽開孔對墻體強(qiáng)度的影響；第十八頁，共八十頁。節(jié)點(diǎn)改進(jìn)

砌筑施工前，需先做樣板砌筑施工要求：砂加氣墻體砌筑時，水平縫、豎縫均需滿批粘結(jié)劑，飽滿度需保證不低于80%，與砼墻、柱交接位置的頭縫需重點(diǎn)關(guān)注；內(nèi)外墻均需雙面勾縫；砌塊與鋼筋混凝土柱（墻）相接處應(yīng)設(shè)置拉結(jié)鋼筋進(jìn)行拉結(jié)或L型鐵件連接（鐵片與砌體采用三根不短于50mm鐵釘進(jìn)行連接；鐵片與剪力墻/柱間采用三根不短于27mm射釘進(jìn)行連接；鐵片與構(gòu)造柱間需在構(gòu)造柱澆筑前，與鐵片釘眼內(nèi)插入三根不短于50mm鐵釘進(jìn)行錨固），設(shè)置間距應(yīng)為兩皮砌塊的高度，鐵件和混凝土結(jié)構(gòu)、砂加氣間采用鐵釘固定；砌塊配塊時，禁止刀劈斧剁，應(yīng)用臺鋸或手鋸切割，墻上鑿孔等應(yīng)采用專用工具，不得隨意剔鑿；第十九頁，共八十頁。2、設(shè)備安裝工程實(shí)測標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)備安裝工程檢查內(nèi)容評判標(biāo)準(zhǔn)檢測區(qū)檢測點(diǎn)座便坑距偏差[0，15]mm44同一室內(nèi)的底盒標(biāo)高差[0，10]mm1248同一室內(nèi)開關(guān)、插座面板高度偏差[0，5]mm1248第二十頁，共八十頁。座便坑距測量示意圖

（1）每一個座便預(yù)留排水管孔作為一個實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量4個實(shí)測區(qū)。所選2套房實(shí)測區(qū)不滿足4個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。（2）本指標(biāo)在墻面打灰餅或抹灰完成或裝飾面完成階段，且管孔填嵌固定后測量。（3）實(shí)測前，通過圖紙確定座便器預(yù)留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距距墻體裝修完成面距離。如墻體裝修面還未完成，現(xiàn)場測量值要減去2cm（墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度），以此作為偏差計(jì)算的數(shù)值進(jìn)行合格性判斷。（4）每1個座便器預(yù)留排水管孔距的實(shí)測值與設(shè)計(jì)值之間的偏差值，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計(jì)算點(diǎn)。實(shí)測實(shí)量測量要求第二十一頁，共八十頁。底盒標(biāo)高測量示意圖

（1）本指標(biāo)原則上在抹灰階段或底盒標(biāo)高調(diào)整并固定完成測量。（2）每一個功能房間作為1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量12個實(shí)測區(qū)。（3）在所選套房的某一功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水平線為基準(zhǔn)，用鋼卷尺測量該房間內(nèi)同一標(biāo)高各電氣底盒上口內(nèi)壁至水平基準(zhǔn)線的距離。選取其與水平基準(zhǔn)線之間實(shí)測值的極差，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計(jì)算點(diǎn)。（4）所選2套房中同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差的實(shí)測區(qū)不滿足12個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。實(shí)測實(shí)量測量要求第二十二頁，共八十頁。3、粉刷工程實(shí)測標(biāo)準(zhǔn)：抹灰面層或粉刷石膏底層檢查內(nèi)容評判標(biāo)準(zhǔn)檢測區(qū)檢測點(diǎn)墻面表面平整度[0，4]mm1632墻面垂直度[0，4]mm1632陰陽角方正[0，4]mm1224地面表面平整度毛坯房交付地面[0，4]mm)816地面水平度[0，10]mm(爆板)840戶內(nèi)門洞尺寸偏差[－10，10]mm416戶內(nèi)門洞/外窗內(nèi)側(cè)墻體厚度偏差[0，5]mm412裂縫/空鼓無裂縫、空鼓2020第二十三頁，共八十頁。（1）實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻作為1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)16個實(shí)測區(qū)。所選2套房實(shí)測區(qū)不滿足16個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。每一測尺的實(shí)測值作為一個合格計(jì)算點(diǎn)。（2）測量方法：同一實(shí)測區(qū)內(nèi)當(dāng)墻面長度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個角中，選取左上、右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次，在距離地面20CM左右的位置水平測1次當(dāng)墻面長度大于3米，在同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次，在墻長度中間位置增加1次水平測量，在距離地面20CM左右的位置水平測1次；所選實(shí)測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜測一次；以上各實(shí)測值作為合格率1個計(jì)算點(diǎn)。（3）數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)，一個實(shí)測值作為一個合格率計(jì)算點(diǎn)。；平整度測量示意圖實(shí)測實(shí)量測量要求第二十四頁，共八十頁。垂直度測量示意圖實(shí)測實(shí)量測量要求（1）實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻作為1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)16個實(shí)測區(qū)；所選2套房實(shí)測區(qū)不滿足16個時，需增加實(shí)測套房數(shù)；每一測尺的實(shí)測值作為一個合格計(jì)算點(diǎn)。（2）測量方法：同一實(shí)測區(qū)內(nèi)當(dāng)墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30CM位置，分別按以下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度；當(dāng)墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30CM和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。（3）數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)，一個實(shí)測值作為一個合格率計(jì)算點(diǎn)；第二十五頁，共八十頁。陰陽角測量示意圖

（1）每面墻的任意一個陰角或陽角均可以作為1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量12個實(shí)測區(qū)。所選2套房的實(shí)測區(qū)不滿足12個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。（2）選取對觀感影響較大的陰陽角，同一個部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測量1次。2次實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個計(jì)算點(diǎn)。實(shí)測實(shí)量測量要求第二十六頁，共八十頁。節(jié)點(diǎn)改進(jìn)粉刷使用材料要求：砂：抹灰用砂應(yīng)選用中砂，使用前應(yīng)過篩，含泥量控制在不大于3%；水泥：抹灰用的水泥宜為硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥，其強(qiáng)度等級不應(yīng)小于32.5；不同品種不同標(biāo)號的水泥不得混合使用；粉刷用水泥砂漿：面層砂漿標(biāo)號不能高于打底砂漿，而打底砂漿不能高于基層墻體，以免在凝結(jié)過程中產(chǎn)生較強(qiáng)的收縮應(yīng)力，破壞強(qiáng)度較低的基層；水泥砂漿不得抹在石灰砂漿或混合砂漿上；嚴(yán)禁使用熟化不透的石灰膏，以防爆灰；粉刷用石膏砂漿：石膏砂漿需選用采用正規(guī)廠家生產(chǎn)的符合規(guī)范及合同要求的產(chǎn)品，已拌制完成未及時使用導(dǎo)致硬化的廢料不得重復(fù)使用；水：拌制混凝土、砂漿的水應(yīng)當(dāng)是清潔干凈、不含雜質(zhì)的淡水，需滿足《混凝土拌和用水標(biāo)準(zhǔn)》JGJ63的規(guī)定。當(dāng)使用混凝土攪拌站中的回收水時，應(yīng)經(jīng)過沉淀，去除砂石、泥漿澄清后方可使用；第二十七頁，共八十頁。合格的抹灰工照片第二十八頁，共八十頁。目

錄實(shí)測實(shí)量一質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)二安全文明三第二十九頁，共八十頁。1、地下室質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評估標(biāo)準(zhǔn)：地下室檢查子項(xiàng)扣分標(biāo)準(zhǔn)檢查項(xiàng)總分C級B級A級扣分因素列舉地下防水施工前基層處理★防水施工前基層處理不到位，鋼筋頭外露、孔洞未修補(bǔ)、模板拼縫錯臺6963地下室底板和側(cè)墻防水搭接地下室底板和側(cè)墻防水搭接不合規(guī)（R角）6963地下防水區(qū)域砼裂縫處理★地下防水區(qū)域砼裂縫處理不合規(guī)，防水施工后出現(xiàn)滲漏6963地下室是否按規(guī)范設(shè)穿墻套管；預(yù)埋質(zhì)量；未按規(guī)范設(shè)穿墻套管；預(yù)埋質(zhì)量差；穿墻套管與墻面結(jié)構(gòu)平齊時防水材料未卷入50mm6963地下室外墻是否按規(guī)范設(shè)止水螺桿；止水螺桿端頭一次性切割到位。★未按規(guī)范設(shè)止水螺桿；端頭處理不合規(guī)范、或螺桿切割后高出墻面6963后澆帶和施工縫止水鋼板，止水措施（止水鋼板、遇水膨脹止水條、止水凹槽）的施工質(zhì)量★止水鋼板不交圈、焊接、露出寬度不符合施工規(guī)范要求；遇水膨脹止水條嵌固不牢；止水凹槽深度寬度不足6963第三十頁，共八十頁。地下室底板和側(cè)墻防水搭接轉(zhuǎn)角部位防水加強(qiáng)第三十一頁，共八十頁。地下室穿墻套管穿墻套管預(yù)埋控制要點(diǎn)工序構(gòu)造做法1穿墻套管安裝固定穿墻管兩端出墻長度根據(jù)管道安裝方式確定，在穿墻管中部雙面焊2厚100寬止水環(huán)，在木板上準(zhǔn)確確定預(yù)留穿墻管位置并在模板上開洞，外墻合模前將穿墻管插入模板孔洞中并固定牢固，合模后密封穿墻管和模板間的縫隙；2混凝土澆筑澆筑混凝土?xí)r穿墻管位置混凝土要加強(qiáng)振搗，確保混凝土密實(shí)；3拆模及基礎(chǔ)處理拆除墻體模板時注意不要損壞穿墻套管，拆模后將墻面表面清理干凈；第三十二頁，共八十頁。地下室止水螺桿建議采用可卸式的止水螺桿第三十三頁，共八十頁。止水鋼板節(jié)點(diǎn)樣圖第三十四頁，共八十頁。2、外墻質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評估標(biāo)準(zhǔn)：外墻檢查子項(xiàng)扣分標(biāo)準(zhǔn)檢查項(xiàng)總分C級B級A級扣分因素列舉外墻砌筑質(zhì)量外墻灰縫不飽滿、勾縫不到位、斷磚、瞎縫、通縫4642外墻構(gòu)造柱外墻構(gòu)造柱澆筑不密實(shí)（如狗洞、露筋等）4642外墻孔洞封堵外墻孔洞封堵不密實(shí)（如鋼管未割除、孔洞未清理干凈）4642抹灰后外墻不應(yīng)出現(xiàn)滲漏★抹灰后外墻出現(xiàn)滲漏（含外門窗周邊滲漏）6963第三十五頁，共八十頁。3、砼導(dǎo)墻質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評估標(biāo)準(zhǔn)：砼導(dǎo)墻檢查子項(xiàng)扣分標(biāo)準(zhǔn)檢查項(xiàng)總分C級B級A級扣分因素列舉填土完成面以下部位，不應(yīng)采用砌體擋土，應(yīng)采用砼現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)擋土★填土完成面以下部位存在砌體擋土情況6963導(dǎo)墻支模及澆筑質(zhì)量導(dǎo)墻澆筑前結(jié)合面未剔鑿到位（如出現(xiàn)縫隙、漏水等；特別是豎向結(jié)合面）6963導(dǎo)墻用木塊、磚塊等作為內(nèi)撐，或用鐵絲穿模，或使用普通螺桿6963導(dǎo)墻振搗、成型質(zhì)量差（如孔洞、漏漿、露筋、歪斜、開裂等）6963第三十六頁，共八十頁。翻邊：采用卡箍加固，側(cè)模上下采用45mm*90mm方木固定，卡箍間距≤500mm。導(dǎo)墻模板:兩側(cè)使用方木加強(qiáng)，有利于導(dǎo)墻剛度并減少A型箍使用量，便于上表面抹平。

導(dǎo)墻支模第三十七頁，共八十頁。導(dǎo)墻鑿毛及成型質(zhì)量第三十八頁，共八十頁。防水施工及構(gòu)造檢查子項(xiàng)扣分標(biāo)準(zhǔn)檢查項(xiàng)總分C級B級A級扣分因素列舉吊洞質(zhì)量滿足要求★吊洞封堵未分層施工，吊洞質(zhì)量差（含鐵絲吊洞5952防水基層應(yīng)收光，表面應(yīng)平整，清理干凈，砼缺陷應(yīng)事前修補(bǔ)砼板面未收光，表面未清理干凈，砼缺陷未修補(bǔ)6963當(dāng)泛水高度范圍存在磚砌體時，應(yīng)先抹灰再做泛水★泛水直接做在砌體基層上6963防水層施工后，不應(yīng)出現(xiàn)滲漏★防水層施工后，出現(xiàn)滲漏6963外窗臺抹灰排水坡度應(yīng)大于10%；女兒墻抹灰坡度應(yīng)向內(nèi)、窗眉抹灰應(yīng)留滴水槽或滴水線（鷹嘴）不符合要求4842陽露臺抹灰不能一次性抹到底，防水上翻高度范圍內(nèi)應(yīng)先找平，待防水及剛性層完成后，再抹灰下底不符合要求4842在砼基層上做防水層時，防水材料應(yīng)直接涂敷在砼基層上★防水材料與砼基層之間做了找平層（砼局部缺陷修補(bǔ)找平除外）69634、防水施工及構(gòu)造質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評估標(biāo)準(zhǔn)（一）：第三十九頁，共八十頁。防水施工及構(gòu)造檢查子項(xiàng)扣分標(biāo)準(zhǔn)檢查項(xiàng)總分C級B級A級扣分因素列舉聚氨酯涂膜、卷材防水施工時，基層應(yīng)干燥★基層不干燥時施工聚氨酯涂膜、卷材防水6963陰角R角施工、防水附加層未施工R角、防水附加層未施工到位6963屋面排水、檐口排水、變形縫★屋面排水、檐口排水、變形縫未按圖施工、或設(shè)計(jì)本身不合理、或不符合規(guī)范和使用要求6963出屋面、地下室頂板和露臺管道必須設(shè)剛性防水套管出屋面（含地下車庫）管道未設(shè)剛性防水套管或剛性防水套管高度不足6963泛水高度內(nèi)不能采用帶PVC套管的穿墻螺桿屋頂、露臺結(jié)構(gòu)板面上200mm高度內(nèi)采用帶PVC套管的穿墻螺桿6963屋面、露臺、天溝預(yù)留排水孔屋面、露臺、天溝未預(yù)留排水孔，需后鑿46424、防水施工及構(gòu)造質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評估標(biāo)準(zhǔn)（二）：第四十頁，共八十頁。女兒墻樣圖老鷹嘴及滴水線：女兒墻壓頂需設(shè)老鷹嘴或10×5mm滴水線；排水坡度：女兒墻壓頂需設(shè)2%~5%排水坡度，坡向屋面內(nèi)側(cè)；R角：屋面與女兒墻交接處設(shè)置R100水泥砂漿圓角并要求密封膠封牢；第四十一頁，共八十頁。防水附加層：在迎水面處一側(cè)，在穿墻管周邊施工防水附加層，防水附加層材料及做法同防水層，防水附加層沿穿墻管及外墻周邊寬度均為250。防水附加層樣圖第四十二頁，共八十頁。變形縫樣圖變形縫頂蓋應(yīng)設(shè)不小于3%雙坡排水，兩側(cè)下口應(yīng)設(shè)老鷹嘴與滴水線。變形縫內(nèi)應(yīng)填充柔性聚苯乙烯泡沫板，變形縫內(nèi)不得有砼，磚塊等建筑垃圾；變形縫內(nèi)上口卷材均應(yīng)拉通并在縫內(nèi)應(yīng)做彎折處理，上口填充聚乙烯泡沫塑料棒。砼上翻高度同屋面泛水，其余做法同泛水做法一致。第四十三頁，共八十頁?？展?開裂檢查子項(xiàng)扣分標(biāo)準(zhǔn)檢查項(xiàng)總分C級B級A級扣分因素列舉砼墻面管線暗埋砼墻面管線應(yīng)暗埋、嚴(yán)禁后開槽；不得損壞鋼筋；掛網(wǎng)、抹灰前用細(xì)石砼灌實(shí)砼墻面后開槽；或預(yù)埋管線損壞鋼筋；抹灰前未將管槽灌實(shí)4642砌筑砂漿樓層砂漿應(yīng)墊板、現(xiàn)場不允許加水、不得使用已初凝的砌筑砂漿★樓層上堆放的砌筑砂漿無墊板或容器、現(xiàn)場加水、已初凝后繼續(xù)使用4642砌筑組砌方式通縫（含門窗洞口補(bǔ)洞）出現(xiàn)豎向通縫4642過梁過梁符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求過梁入墻長度不足250mm；當(dāng)過梁受平面限制入墻長度不足150mm時，未采用植筋及現(xiàn)澆的方式進(jìn)行施工的4842門垛砌筑質(zhì)量門垛砌筑應(yīng)牢固門垛存在開裂、不牢固的現(xiàn)象4842補(bǔ)砌、補(bǔ)塞補(bǔ)砌、補(bǔ)塞質(zhì)量★一次性砌到頂或補(bǔ)砌、補(bǔ)塞質(zhì)量差（如灰縫不飽滿、頂塞不實(shí)、先碼磚后抹縫、不符合節(jié)點(diǎn)大樣圖等）頂磚間隙時間為14天6963砌體墻面管線暗埋、后開槽后開槽應(yīng)機(jī)械開槽，嚴(yán)禁人工剔鑿開槽；嚴(yán)禁水平開槽；掛網(wǎng)、抹灰前用細(xì)石砼灌實(shí)人工剔鑿開槽；或水平開槽超過500；抹灰前未將管槽用細(xì)石砼灌實(shí)46425、空鼓/開裂質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評估標(biāo)準(zhǔn)（一）：第四十四頁，共八十頁?？展?開裂檢查子項(xiàng)扣分標(biāo)準(zhǔn)檢查項(xiàng)總分C級B級A級扣分因素列舉抹灰基層處理掛網(wǎng)、甩漿前應(yīng)將墻體各種孔洞封堵、應(yīng)修補(bǔ)結(jié)構(gòu)缺陷、清理墻體表面雜物掛網(wǎng)、甩漿前未將墻體各種孔洞封堵、或封堵做法和質(zhì)量不合規(guī)、結(jié)構(gòu)缺陷修補(bǔ)和雜物清理不到位（含高低差用水泥砂漿填補(bǔ)）6963掛網(wǎng)外墻有否抗裂鋼絲網(wǎng)、內(nèi)墻是否有抗裂網(wǎng)、外墻鋼絲網(wǎng)絲徑、寬度、熱鍍鋅、抗裂網(wǎng)錨固★不同材質(zhì)墻面抹灰前未掛抗裂網(wǎng)、鋼絲網(wǎng)絲徑小于0.7mm，或?qū)挾刃∮?00mm，或未熱鍍鋅、抗裂網(wǎng)錨固方式錯誤或不牢固4842抹灰前墻面甩漿抹灰前墻面應(yīng)甩漿抹灰前墻面未甩漿或甩漿質(zhì)量差（粘結(jié)強(qiáng)度不足、嚴(yán)重不均勻）4842抹灰質(zhì)量抹灰砂漿配合比合規(guī)、樓層上堆放砂漿應(yīng)設(shè)墊板、不現(xiàn)場加水、初凝后不使用★砂漿配合比不合規(guī)、樓層堆放不設(shè)墊板、現(xiàn)場加水、初凝后使用6963分層抹灰，超過35mm抹灰層間加抗裂鋼絲網(wǎng)★未分層抹灰，超過35mm未加鋼絲網(wǎng)6963抹灰后養(yǎng)護(hù)措施合規(guī)，不空鼓、裂縫抹灰養(yǎng)護(hù)措施不合規(guī)；空鼓、開裂（反映問題性質(zhì)，不反映數(shù)量）6963空鼓開裂修補(bǔ)工藝空鼓開裂應(yīng)采用無齒鋸切割，修補(bǔ)應(yīng)規(guī)整修補(bǔ)不規(guī)整，產(chǎn)生開裂46425、空鼓/開裂質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評估標(biāo)準(zhǔn)（二）：第四十五頁，共八十頁。砌筑排版樣圖砌筑施工前，應(yīng)繪制砌筑排版，可避免施工中產(chǎn)生通縫第四十六頁，共八十頁。過梁、塞縫樣圖過梁入墻長度不小于250mm砌體塞縫樣圖第四十七頁，共八十頁。管線開槽：砼樓板和砼墻面留槽需采用預(yù)留方式，嚴(yán)禁人工打鑿，預(yù)留槽深≤15mm，槽寬≤dn+60mm；砌體墻給水管槽深度≤dn+10mm，槽寬≤dn+60mm，砂加氣砌塊墻水平開槽長度不大于500mm；砌體墻電線管槽深度≤dn+20mm，槽寬≤dn+60mm，砂加氣砌塊墻水平開槽長度不大于500mm；盡可能避免交叉或雙面開槽，必須交叉或雙面開槽時，宜使雙面開槽的部位相距至少600㎜范圍以外。穿越墻體的水管應(yīng)嚴(yán)防滲水；管線開槽埋管應(yīng)固定牢固，用聚合物砂漿分兩次補(bǔ)平，第一次填實(shí)至距表面5～8㎜待干后再用聚合物水泥砂漿補(bǔ)平為提高抗裂性，在做膩?zhàn)訒r，應(yīng)沿縫貼200㎜寬耐堿玻纖網(wǎng)格布或加設(shè)鍍鋅鋼絲網(wǎng)增強(qiáng)；檢查開槽開洞的寬度、深度，檢查墻體是否松動、斷裂，檢查是否將墻體打穿管線開槽要求第四十八頁，共八十頁。野蠻開槽導(dǎo)致墻體貫穿合格開槽布管方式開槽樣圖第四十九頁，共八十頁。不同基層位置、管線開槽位置，采用鋼絲網(wǎng)/網(wǎng)格布進(jìn)行加強(qiáng)掛網(wǎng)樣圖第五十頁，共八十頁。合格的網(wǎng)格布/鋼絲網(wǎng)施工照片合格的抹灰工照片掛網(wǎng)、抹灰樣圖空鼓切割第五十一頁，共八十頁。6、質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評估標(biāo)準(zhǔn)：檢查子項(xiàng)扣分標(biāo)準(zhǔn)檢查項(xiàng)總分C級B級A級扣分因素列舉砼觀感砼構(gòu)件不能夾渣、砼樓板澆筑后收面、砼構(gòu)件不能出現(xiàn)孔洞、露筋★一般表面夾渣（如夾模板、垃圾、編織袋等達(dá)到鋼筋保護(hù)層厚度）、砼板收面不佳，如有腳印、麻面、高低不平、砼構(gòu)件出現(xiàn)孔洞（深于鋼筋保護(hù)層厚度）、露筋4642組砌方式砌筑觀感砌體墻出現(xiàn)透縫、灰縫不密實(shí)、瞎縫等4642三線實(shí)心磚砌體底部未按規(guī)范設(shè)置三線實(shí)心磚（地方標(biāo)準(zhǔn)禁止使用實(shí)心磚的地區(qū)公司除外，但項(xiàng)目須提供依據(jù)）4642構(gòu)造柱構(gòu)造柱支模時應(yīng)設(shè)投料斗（高出構(gòu)造柱頂50mm）、對拉螺桿構(gòu)造柱支模時未設(shè)投料斗、未設(shè)穿過柱身的對拉螺桿；支模時穿透空心砌塊；未伸到頂；成型質(zhì)量差6963抹灰墻面觀感質(zhì)量抹灰層應(yīng)具備一定強(qiáng)度★抹灰層大面積起砂，強(qiáng)度低，手指能摳起洞6963地坪觀感質(zhì)量地坪不起砂、裂縫；同房間地面平整、無明顯色差★地坪是否裂縫、是否起砂（按房間數(shù)）4842第五十二頁，共八十頁。構(gòu)造柱樣圖第五十三頁，共八十頁。7、成品保護(hù)、結(jié)構(gòu)安全質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評估標(biāo)準(zhǔn)：檢查子項(xiàng)扣分標(biāo)準(zhǔn)檢查項(xiàng)總分C級B級A級扣分因素列舉成品保護(hù)防水施工地下防水施工和成品保護(hù)地下防水施工和成品保護(hù)不合規(guī)6963屋面、露臺防水成品保護(hù)屋面、露臺防水成品保護(hù)不到位6963室內(nèi)防水成品保護(hù)室內(nèi)防水成品保護(hù)不到位6963結(jié)構(gòu)安全后澆帶、懸臂構(gòu)件支撐是否獨(dú)立搭設(shè)、支撐是否提前拆除★未獨(dú)立搭設(shè)、后澆帶支撐提前拆除6963砼留洞砼構(gòu)件應(yīng)按設(shè)計(jì)功能預(yù)留洞，不應(yīng)后期鉆鑿洞★砼構(gòu)件未預(yù)留洞，后期鉆鑿開洞6963地下室頂板重載地下室頂板強(qiáng)度未達(dá)到要求堆積大量材料、行走重型車輛及大型設(shè)備導(dǎo)致頂板開裂6963電渣壓力焊、套筒機(jī)械連接是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求電渣壓力焊焊接質(zhì)量差、套筒擰入深度不夠4842裂縫砼構(gòu)件產(chǎn)生裂縫★樓板、屋面板裂縫未有效修補(bǔ)即開展下道工序（應(yīng)根據(jù)裂縫成因、裂縫狀態(tài)、危害程度采用相應(yīng)的處理措施。嚴(yán)重時應(yīng)做結(jié)構(gòu)裂縫鑒定，并根據(jù)鑒定報(bào)告意見編制專項(xiàng)方案，按方案處理）6963第五十四頁，共八十頁。后澆帶成品保護(hù)第五十五頁，共八十頁。后澆帶支撐樣圖第五十六頁，共八十頁。目

錄實(shí)測實(shí)量一質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)二安全文明三第五十七頁，共八十頁。防火（10%）檢查子項(xiàng)檢查要點(diǎn)分值材料防火易燃易爆物品未分類存放，可燃物品存放及加工時未采取防火措施（每一處扣5分）100現(xiàn)場防火滅火器材不按規(guī)范配置或失效的（每一處扣5分）高層建筑無臨時消防給水系統(tǒng)或給水系統(tǒng)無水的（每一處扣10分）在建工程兼作住宿的（扣20分）作業(yè)防火電焊、切割作業(yè)時無安全圍擋措施（每一處扣10分）氣瓶氣瓶間距小于5m、距明火小于10m未采取隔離措施（20分，每一處5分，扣完為止）氣瓶未安裝減壓器、未設(shè)置防震圈、防護(hù)帽（20分，每一處5分，扣完為止）乙炔瓶未安裝回火防止器；使用或存放時平放的（20分，每一處5分，扣完為止）氣瓶存放不符合要求的（20分，每一處5分，扣完為止）1、安全文明防火評估標(biāo)準(zhǔn)：第五十八頁，共八十頁。氣瓶存放樣圖移動裝置第五十九頁，共八十頁。三寶、四口、五臨邊、腳手架（50%）檢查子項(xiàng)檢查要點(diǎn)分值安全帽不戴安全帽的或佩戴不符合要求的（每一人扣5分）150施工現(xiàn)場有未成年兒童（每一人扣30分）安全帶高處作業(yè)未佩戴安全帶，安全帶無固定位置（每一處扣5分）安全網(wǎng)外腳手架架體外側(cè)未采用密目網(wǎng)封閉、網(wǎng)間連接不嚴(yán)或破損（每一處扣5分）臨邊防護(hù)（臨邊：無圍護(hù)設(shè)施或圍護(hù)設(shè)施高度低于0.8m的樓層周邊、樓梯側(cè)邊、平臺或陽臺、屋面周邊和溝、坑、槽、深基礎(chǔ)周邊等邊沿的簡稱）工作面邊沿?zé)o臨邊防護(hù)或防護(hù)措施不嚴(yán)（每一處扣5分）電梯井口未設(shè)固定防護(hù)設(shè)施，底部未設(shè)不低于18cm高的擋腳板（每一處扣5分）電梯井內(nèi)未按每隔兩層且不大于10m設(shè)置安全硬防護(hù)的（每一處扣5分）土建施工階段無外架樓棟周邊未設(shè)置安全隔離區(qū)或未設(shè)置水平防護(hù)（每棟樓扣10分）洞口防護(hù)洞口無圍擋或遮蓋（每一處扣5分）2、三寶、四口、五臨邊、腳手架評估標(biāo)準(zhǔn)（一）：第六十頁，共八十頁。安全帶佩戴樣圖在外架搭設(shè)過程中，水平桿應(yīng)及時跟進(jìn)。（可用于固定安全帶）第六十一頁，共八十頁。臨邊防護(hù)樣圖第六十二頁，共八十頁。電梯井防護(hù)樣圖第六十三頁，共八十頁。洞口邊長≤500防護(hù)洞口邊長＞500防護(hù)洞口防護(hù)樣圖第六十四頁，共八十頁。三寶、四口、五臨邊、腳手架（50%）檢查子項(xiàng)檢查要點(diǎn)分值通道口防護(hù)未搭設(shè)防護(hù)棚，棚頂未采用雙層硬性防護(hù)的（每處扣10分）150卸料平臺非工具式卸料平臺或卸料平臺安裝方式存在安全隱患的（每一處扣10分）無限載標(biāo)識（每一處扣10分）架體防護(hù)腳手架搭設(shè)高度未高于結(jié)構(gòu)施工面的（每一棟樓扣10分）外架連墻件設(shè)置是否符合規(guī)范及方案要求（每一處扣10分）外架剪刀撐設(shè)置不符合規(guī)范要求（每一處扣5分）作業(yè)層腳手板未滿鋪或鋪設(shè)不牢、不穩(wěn)(每一棟樓扣5分)懸挑工字鋼底部封閉不嚴(yán)(每一棟樓扣5分)腳手架堆物荷載過大或堆放材料存在高墜風(fēng)險(xiǎn)的（每一處扣5分）高、大支模高、大支模無專家論證方案（扣20分）高、大支模未按專家論