對(duì)當(dāng)前北京傳統(tǒng)四合院保護(hù)問題的思考

三、對(duì)傳統(tǒng)四合院保護(hù)的認(rèn)識(shí)過程對(duì)老北京四合院、胡同的保護(hù)，經(jīng)歷了一個(gè)漫長(zhǎng)而逐步認(rèn)識(shí)的過程。在建國(guó)初期的那段關(guān)鍵時(shí)期，我們最終沒能采納保護(hù)舊城另建新城的建議，而是確立了對(duì)北京舊城進(jìn)行改造利用的方案。在這一思路的指導(dǎo)下，北京舊城及存量最多的傳統(tǒng)四合院就始終面臨著無休止的現(xiàn)代建設(shè)與時(shí)代發(fā)展的沖擊?；仡櫧▏?guó)以來北京城市的建設(shè)與發(fā)展，不難看到，北京舊城及四合院、胡同等歷史傳統(tǒng)建筑，在建國(guó)后曾受到過多次城市建設(shè)與發(fā)展的沖擊：其一，是將全國(guó)的政治中心和文化中心確立在舊城之內(nèi)后所開展的多項(xiàng)建設(shè)工程，其中包括各類國(guó)家機(jī)關(guān)行政辦公設(shè)施的建設(shè)；其二，是70年代后開始實(shí)施的大規(guī)模的舊城改造工程，自20世紀(jì)80年代以后，北京市先后制定和出臺(tái)了一系列對(duì)舊城的改造、建設(shè)、發(fā)展的規(guī)劃，如《北京城市建設(shè)總體規(guī)劃方案》和《北京市區(qū)建設(shè)高度的控制方案》等等，規(guī)定舊城內(nèi)的建設(shè)高度以故宮為中心，其東西兩側(cè)的建筑可向外逐步建成9米、12米以及18米以下的樓房；舊城邊緣一側(cè)的建筑高度可以達(dá)到30米至45米之間……。自實(shí)施改造工程以來，舊城內(nèi)多條傳統(tǒng)街道被改造、展寬；大體量的樓房建筑不斷出現(xiàn)……。舊城內(nèi)原有的四合院、胡同也在一系列的改造建設(shè)工程中逐步縮小。在總體改造規(guī)劃的要求下，部分歷史文化街區(qū)也實(shí)施了改造工程。但由于缺少保護(hù)規(guī)劃的指導(dǎo)，改造后的街區(qū)其傳統(tǒng)風(fēng)貌及原有建筑均發(fā)生了重大變化。如老北京著名的王府井傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)、西單傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)等在經(jīng)過改造后，已建設(shè)成為與傳統(tǒng)商業(yè)街完全不同的現(xiàn)代商城；前門、琉璃廠、隆福寺等傳統(tǒng)街區(qū)，在經(jīng)過改造和部分改造后，原有的傳統(tǒng)建筑風(fēng)格也有很大改變。20世紀(jì)90年代開展的危舊房改造工程，曾一度對(duì)傳統(tǒng)四合院、胡同的保護(hù)構(gòu)成較大威脅，一些實(shí)施危房改造工程的四合院、胡同區(qū)域被成片的樓房小區(qū)所替代，部分文物建筑周邊由四合院、胡同構(gòu)成的歷史環(huán)境也被一派嶄新的現(xiàn)代環(huán)境所替代。如牛街的清真寺、齊白石故居、蔡元培故居、朱彝尊故居、林白水故居、于謙祠等文物單位，其周圍原有的四合院、胡同等傳統(tǒng)建筑已不復(fù)存在，這些傳統(tǒng)建筑已完全“淹沒”在高樓形成的小區(qū)之中成為“盆景”。全市性的危改工程其規(guī)模之大、速度之快，引起了社會(huì)各界和專家學(xué)者的高度關(guān)注，紛紛呼吁改變舊城內(nèi)的危改方式，全面保護(hù)舊城內(nèi)目前存留不多的四合院、胡同。一些學(xué)者斷言，舊城內(nèi)若全部失去反映老北京文化傳統(tǒng)的四合院、胡同，北京歷史名城也必將失去其存在的意義。市政府高度重視專家、學(xué)者的意見和建議，于2003年初做出決定，明確要求停止在舊城內(nèi)以拆除四合院、胡同的方式開展的危房改造項(xiàng)目和一切開發(fā)建設(shè)工程；保護(hù)好舊城內(nèi)的每座四合院和每條胡同。通過調(diào)查，在危舊房區(qū)域內(nèi)先后確定了一批（658處）掛牌保護(hù)的四合院；在全市研究制定和實(shí)施了有關(guān)傳統(tǒng)四合院維修、保護(hù)的多項(xiàng)辦法和規(guī)定，一時(shí)間，在全市形成了保護(hù)傳統(tǒng)四合院、胡同等歷史建筑的濃厚氣氛。社會(huì)各界也積極參與這一保護(hù)活動(dòng)，有的企業(yè)還出現(xiàn)將早年建于四合院區(qū)域的廠房、車間拆除后，重新恢復(fù)原有四合院、胡同的事例。如著名的老字號(hào)企業(yè)同仁堂醫(yī)藥公司，為支持全市開展的四合院保護(hù)工作，已決定將企業(yè)在20世紀(jì)50年代建于什剎海等四合院區(qū)域內(nèi)2萬余平方米的廠房、車間、辦公樓全部拆除，恢復(fù)歷史上原有的四合院建筑，做為企業(yè)的辦公、接待使用。由此可見，北京傳統(tǒng)四合院、胡同的保護(hù)已得到全社會(huì)前所未有的重視，從而使社會(huì)及民眾對(duì)北京四合院、胡同等傳統(tǒng)建筑的認(rèn)識(shí)觀念實(shí)現(xiàn)了轉(zhuǎn)變和價(jià)值重估，將以往開展的“拆房建樓式”的危房改造轉(zhuǎn)變?yōu)閷?duì)危舊四合院的維修、保護(hù)。這種過往而復(fù)歸的社會(huì)認(rèn)識(shí)與保護(hù)工作的實(shí)施，將使北京傳統(tǒng)四合院、胡同最終重新回到歷史文化名城中的原有位置，并納入到歷史文化名城所永久保護(hù)的范疇。北京歷史上的四合院、胡同始終都是國(guó)際社會(huì)普遍青睞的、具有東方傳統(tǒng)特色的民居建筑，它以獨(dú)特的建筑圍合、庭院布局形成胡同、街巷，并最終構(gòu)成幽雅的都市景觀，在世界民居建筑史上獨(dú)樹一幟，已成為北京歷史文化所不可缺少的組成部分。但是，也必須看到，隨著都市現(xiàn)代化建設(shè)的發(fā)展和廣大市民生活水平的提高，北京舊城內(nèi)原有的四合院、胡同不可能全部按歷史原貌保留下來。從社會(huì)發(fā)展和人們現(xiàn)代生活需要的視角觀察，歷史上流傳至今的四合院建筑在其原有布局及使用功能等方面，已顯露出需要探討和重新認(rèn)識(shí)的問題：其一，是在現(xiàn)代生活中傳統(tǒng)四合院已具有兩重性。延續(xù)至今的老北京傳統(tǒng)四合院、胡同，一方面保存有豐富的傳統(tǒng)信息和歷史文化內(nèi)涵，其建筑本身既有歷史文化價(jià)值，又具有構(gòu)成北京歷史名城文化中不可分割的整體價(jià)值；另一方面，從目前舊城內(nèi)傳統(tǒng)四合院、胡同的整體保存狀況看，大都超過修繕年限，已普遍成為破舊的房屋院落，加之住戶增多、生活擁擠、市政設(shè)施落后，整體環(huán)境日趨惡化，與北京歷史文化名城的傳統(tǒng)形象及首都的國(guó)際地位極不相稱。其二，是傳統(tǒng)四合院的居住使用功能與都市現(xiàn)代生活需要的不適應(yīng)性。老北京四合院建筑，是數(shù)百年來城市建設(shè)與社會(huì)傳統(tǒng)生活發(fā)展的產(chǎn)物，也是封建社會(huì)中家族式居住生活的反映，其建筑布局基本適應(yīng)古代城市社會(huì)生活水平和家庭生活方式及傳統(tǒng)的家庭觀念。自進(jìn)入20世紀(jì)以后，特別是近幾十年社會(huì)生活的發(fā)展與提高，當(dāng)年老北京傳統(tǒng)的居住生活方式已有了極大的改變。如歷史上曾幾代同堂的傳統(tǒng)生活方式，已被子女分居的小家庭生活方式所取代，而適用于歷史上幾代同堂居住生活的四合院建筑，已不能滿足目前幾戶乃至十幾戶小家庭同院生活使用的需要，以往的大家族式的居住生活，每座四合院只需一處廚房、廁所即可滿足全院眾多人口的使用，而現(xiàn)今院內(nèi)每戶一處小廚房，使得以往規(guī)整有序的四合院都變成了大雜院。幾十年來，首都城市的現(xiàn)代化建設(shè)已有了飛躍性的進(jìn)展，而舊城內(nèi)的四合院、胡同區(qū)域的整體市政設(shè)施卻沒有大的改變，大多數(shù)四合院內(nèi)的住戶至今沒有衛(wèi)生間、沒有淋浴設(shè)施，有的院落甚至沒有排水管道，各種市政管線無法引入。冬季仍然以燃煤方式取暖，既污染了城市環(huán)境又造成嚴(yán)重的安全隱患。從今后城市居民生活發(fā)展的趨勢(shì)看，汽車作為人們工作生活的代步工具將走入家庭，待人們普遍達(dá)到購(gòu)賣條件時(shí)，汽車卻無法駛?cè)胝〉暮鼰o法進(jìn)入傳統(tǒng)的四合院……。這些都反映了傳統(tǒng)四合院與發(fā)展中的都市生活之間的不適應(yīng)性。其三，是傳統(tǒng)四合院建筑在空間利用上的局限性。與歐洲國(guó)家的傳統(tǒng)民居建筑相比較，四合院建筑作為平面建筑形式，只是單純地利用了有限的地表面積，其建筑面積及容量十分有限，不能有效地利用地下和地上的空間面積，使城市的建筑和居住空間不能得到充分地利用。若與歐洲國(guó)家的歷史名城中的傳統(tǒng)住宅建筑——立體形態(tài)的樓房相比，土地面積相同的城市，其立體樓房建筑的居住容量將是四合院平房建筑的幾倍。如巴黎、羅馬等歷史名城中的傳統(tǒng)住宅樓，其地上空間的建筑高度一般都在七層左右，而且地下面積也得到了充分利用，這種立體方式的建筑，不但極大的緩解了地面建筑與居住的壓力、擴(kuò)大城市公共使用面積和成倍地容納城市內(nèi)的居住人口，而且能夠提供和保證每戶都能具有較好的居住環(huán)境和生活設(shè)施及活動(dòng)空間，這些都是傳統(tǒng)四合院所不能比擬的。其四，是傳統(tǒng)四合院建筑修復(fù)工藝的復(fù)雜性。北京舊城內(nèi)保存至今的四合院建筑，是延續(xù)數(shù)百年傳統(tǒng)營(yíng)造工藝的不斷完善、發(fā)展而形成的具有不同等級(jí)的民居建筑，其建造工程從磚瓦、梁架、墻體到門窗、油飾等程序及做法都有著嚴(yán)格的用料及工藝要求。若與現(xiàn)代的輕體結(jié)構(gòu)、造價(jià)低廉的平房比較，很顯然，傳統(tǒng)四合院建筑的營(yíng)造存在著：用料多、工藝復(fù)雜、費(fèi)工時(shí)、造價(jià)高等特點(diǎn)。尤其是從生態(tài)環(huán)境保護(hù)的角度觀察，四合院建筑結(jié)構(gòu)中的“四梁八柱”及門窗、屋頂?shù)炔课皇褂么罅康哪举|(zhì)材料，若在超千萬人口的大都市，原樣保留和全部使用四合院建筑，這無疑將會(huì)耗盡我國(guó)有限的林木資源。顯而易見，上述問題不但是制約北京傳統(tǒng)四合院建筑發(fā)展的重要因素，而且也是造成近幾十年來舊城內(nèi)傳統(tǒng)四合院逐步演變?yōu)槲７康闹匾??？脊抛C明，人類的居住環(huán)境是隨著社會(huì)的不斷進(jìn)步而逐步發(fā)展的。我國(guó)古代城市發(fā)展的歷史也表明，歷代的民居建筑都是在繼承前人已有成果的同時(shí)，又根據(jù)時(shí)代的需要而有所變化和改進(jìn)。在舊城內(nèi)延續(xù)至今的不同格局的四合院建筑和胡同、街巷，就是我國(guó)元、明、清以來歷代政治、經(jīng)濟(jì)及社會(huì)生活發(fā)展變化的產(chǎn)物。有關(guān)文獻(xiàn)記載，元代在營(yíng)建大都城時(shí)，就是繼承了宋金時(shí)期的坊巷制度，在大都城內(nèi)規(guī)劃營(yíng)造了50個(gè)坊，作為城內(nèi)市民居住的區(qū)域，但同時(shí)又結(jié)合元代已實(shí)現(xiàn)了全國(guó)統(tǒng)一，社會(huì)安定的實(shí)際情況，根據(jù)城內(nèi)交通需要，對(duì)以往傳統(tǒng)的坊巷規(guī)制進(jìn)行了改造，保留了原有的圍合式的四合院建筑，取消了各坊原有的坊門和坊墻，從而產(chǎn)生了著名的胡同、街巷，以往的坊名，在以后的發(fā)展中逐步被胡同、街巷的名稱所代替。如元大都時(shí)期在鐘鼓樓東側(cè)營(yíng)建的靖恭坊、金臺(tái)坊，到明代以后就逐步改為南、北鑼鼓巷。元代營(yíng)建的四合院，在經(jīng)歷了明清以來數(shù)百年的歲月后，其原有的建筑格局也有很大改變。由著名的歷史學(xué)家侯仁之教授主編的《北京歷史地圖集》，就清楚地記載了北京城內(nèi)元、明、清各代以來的坊巷、胡同的變化“痕跡”。再對(duì)照清代編繪的《乾隆京師圖》，就更加清楚地看到，北京內(nèi)城長(zhǎng)安街北側(cè)現(xiàn)有的主要街道、胡同的格局、走向，自元代以來的確沒有大的變化。但是，仔細(xì)核對(duì)就不難發(fā)現(xiàn)，各條胡同內(nèi)四合院的建筑格局、房屋排列及院落規(guī)模，在明、清各時(shí)代乃至民國(guó)時(shí)期，都有明顯的變化，其中有的院落和區(qū)域顯然是“當(dāng)朝”的“新建筑”。因此，我們可以說，北京舊城內(nèi)延續(xù)至今的四合院建筑及其布局，就是數(shù)百年來北京的社會(huì)歷史發(fā)展與人們生活方式的不斷改變、提高的最后“產(chǎn)物”。[Page]自上世紀(jì)90年代以來，北京將建成現(xiàn)代化國(guó)際大都市作為新時(shí)代的發(fā)展目標(biāo)，已全面加快了現(xiàn)代化建設(shè)的步伐。根據(jù)總體目標(biāo)的發(fā)展要求，北京舊城內(nèi)保存至今的成片的四合院、胡同等歷史傳統(tǒng)區(qū)域，也將全面提升整體區(qū)域的居住及市政環(huán)境，世代居住在四合院區(qū)域的廣大住戶，也應(yīng)享受到都市現(xiàn)代化高質(zhì)量的生活方式，對(duì)各傳統(tǒng)四合院區(qū)域，從市政、電訊、燃?xì)獾雀鞣N管線的引入，到每戶衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施的配備，已經(jīng)提上了日程。面對(duì)全市乃至全國(guó)現(xiàn)代化建設(shè)的發(fā)展與社會(huì)整體生活水平的提高，古老而傳統(tǒng)的四合院建筑，隨著現(xiàn)代使用功能的增加，其原有的歷史建筑格局及形制，也必將出現(xiàn)時(shí)代性的變化。四合院民居建筑，作為一種內(nèi)容豐富而又極具特性的地域文化，既有源遠(yuǎn)流長(zhǎng)的歷史傳統(tǒng)，又有與時(shí)俱進(jìn)的完善發(fā)展能力。四合院本身的發(fā)展歷史也證明，只有適應(yīng)人們生活的不斷提高和社會(huì)發(fā)展的時(shí)代需要，具有數(shù)百年歷史傳統(tǒng)的四合院建筑才能獲得新的生命力，在快速發(fā)展的現(xiàn)代化社會(huì)生活中，其最終才有繼續(xù)存在和延續(xù)發(fā)展的可能。反之，其結(jié)果則是，北京舊城內(nèi)除少量作為“歷史遺產(chǎn)”的文物建筑加以保護(hù)而一成不變的四合院供人參觀外，目前作為民居使用的一般的四合院將遲早被居民住戶乃至現(xiàn)代社會(huì)所淘汰。五、四合院保護(hù)工作中需解決的問題從民族歷史文化保護(hù)的視角觀察，經(jīng)數(shù)百年歷史而流傳至今的四合院、胡同等傳統(tǒng)街區(qū)，不僅是北京歷史名城所不可缺少的重要內(nèi)容，具有重要的歷史價(jià)值與名城保護(hù)價(jià)值，而且，它同時(shí)還是有待于我們挖掘的蘊(yùn)藏著北京社會(huì)歷史文化與民族傳統(tǒng)文化的最后一塊寶貴“資源”，一旦失去，將會(huì)是繼北京當(dāng)年拆除城墻之后的最大損失與遺憾。因此，對(duì)北京四合院的保護(hù)已成為社會(huì)關(guān)注的“交點(diǎn)”。在市政府的重視下，近些年來，針對(duì)四合院、胡同的保護(hù)問題，已開始逐步采取相應(yīng)的保護(hù)措施。如先后公布了30片四合院集中區(qū)域?yàn)闅v史文化保護(hù)街區(qū)；制定公布了街區(qū)的保護(hù)范圍和保護(hù)規(guī)定；對(duì)部分現(xiàn)狀較好的院落采取了掛牌保護(hù)的措施，以及將整個(gè)皇城公布為保護(hù)街區(qū)等等。目前，在各方的關(guān)注下，四合院的保護(hù)工作已在全市拉開序幕。實(shí)踐證明，在舊城內(nèi)開展四合院保護(hù)工作，是一項(xiàng)比“危改”難度更大的復(fù)雜工作，特別是在進(jìn)一步的工作中，面臨著需要解決的諸多矛盾與問題：其一，是需要在保護(hù)觀念上進(jìn)一步統(tǒng)一認(rèn)識(shí)，調(diào)動(dòng)社會(huì)各方的工作積極性。四合院的保護(hù)是一項(xiàng)社會(huì)性極強(qiáng)的工作，涉及到政府的多個(gè)部門及社會(huì)的方方面面，需要市、區(qū)政府和規(guī)劃、房管、文物、建委等各部門共同參與。特別是“危改”和建設(shè)部門，應(yīng)服從保護(hù)工作的大局，徹底放棄以損失四合院等傳統(tǒng)建筑為代價(jià)的小規(guī)模、小范圍的“危改”項(xiàng)目，落實(shí)市政府的決定，將工作重心轉(zhuǎn)移到危破四合院建筑的維修、保護(hù)工作上來。其二，是引導(dǎo)四合院的居民住戶，要正確認(rèn)識(shí)和看待拆除四合院建樓房的眼前利益與保護(hù)四合院的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益的關(guān)系。特別是使危房住戶切實(shí)理解，老北京四合院建筑的真正價(jià)值在于今后全市的永續(xù)利用，長(zhǎng)期為廣大人民服務(wù)。按照逐步發(fā)展的認(rèn)識(shí)規(guī)律，目前，北京舊城內(nèi)成片的、貌似一般的傳統(tǒng)四合院所包含的歷史文化價(jià)值和社會(huì)價(jià)值，也只有在今后長(zhǎng)遠(yuǎn)的時(shí)段內(nèi)才能真正體現(xiàn)出來。因此，在當(dāng)前的社會(huì)經(jīng)濟(jì)及文化觀念的條件下，我們對(duì)當(dāng)今傳統(tǒng)四合院的認(rèn)識(shí)程度，具有十分明顯的時(shí)代局限性，是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能代替今后所展示的、長(zhǎng)遠(yuǎn)的歷史價(jià)值與社會(huì)價(jià)值的。所以，我們當(dāng)前應(yīng)特別強(qiáng)調(diào)對(duì)舊城內(nèi)四合院的保護(hù)，因?yàn)橹挥凶龊卯?dāng)前的保護(hù)工作，才可以為今后長(zhǎng)遠(yuǎn)的利用提供重要保證。其三，要把四合院保護(hù)與居民住房條件的改善結(jié)合起來。當(dāng)前，北京舊城內(nèi)四合院保護(hù)與利用的突出問題是超限度地使用，大部分住房往往是幾代同堂、生活擁擠，應(yīng)首先采取外遷的方式，疏解住戶，減輕四合院使用的壓力，然后再實(shí)施院落的維修、保護(hù)。在運(yùn)作方式上，應(yīng)由市、區(qū)政府列入計(jì)劃，每年提供適量的外遷用房，按區(qū)域逐步安置院內(nèi)住戶。在此基礎(chǔ)上，有計(jì)劃地開展各個(gè)院落的修復(fù)工作。由單位或企業(yè)擁有的四合院建筑，也應(yīng)列出職工搬遷計(jì)劃，逐年落實(shí)并負(fù)責(zé)完成四合院建筑的修復(fù)工作。市、區(qū)政府部門應(yīng)將四合院的保護(hù)列為全市環(huán)境治理項(xiàng)目，研究制定搬遷住戶、整治環(huán)境的專項(xiàng)規(guī)劃，列出工作目標(biāo)和實(shí)施方案，市、區(qū)政府聯(lián)合行動(dòng)共同落實(shí)，堅(jiān)持?jǐn)?shù)年，必見成效。其四，是認(rèn)真研究和妥善處理四合院的保護(hù)與利用的關(guān)系。舊城內(nèi)保留至今的四合院、胡同，經(jīng)過市區(qū)近幾十年的建設(shè)發(fā)展已有很大改變，部分四合院街區(qū)與歷史原貌相比已有很大不同。特別是市政道路的擴(kuò)展使部分歷史建筑及院落被新的道路所占用，因此，已不可能原封不動(dòng)地對(duì)舊城內(nèi)所有的四合院進(jìn)行保護(hù)。對(duì)現(xiàn)有四合院的保護(hù)也應(yīng)區(qū)別情況，要根據(jù)四合院分布的不同區(qū)域，提出不同的保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。特別是要結(jié)合廣大住戶使用的實(shí)際需要制定相應(yīng)的規(guī)定：首先，是對(duì)公布保護(hù)的30片歷史文化街區(qū)中的四合院建筑與一般地區(qū)的四合院建筑要有所區(qū)別。這兩類區(qū)域的四合院建筑相比，有著不同的保護(hù)要求：前者是原格局、原形制加以保護(hù)，后者只是保護(hù)其傳統(tǒng)建筑特色和風(fēng)貌；前者不能增改其原有建筑格局，后者可以根據(jù)需要適量調(diào)整其平面布局。其次，是保護(hù)四合院建筑的傳統(tǒng)外觀與內(nèi)部裝修利用相結(jié)合。四合院建筑的保護(hù)，不同于文物建筑的保護(hù)，四合院民居建筑的保護(hù)工作一定要結(jié)合廣大住戶現(xiàn)實(shí)生活的需要。在我市除公布為文物保護(hù)單位的四合院建筑以及重要街區(qū)的四合院建筑，依照文物法規(guī)嚴(yán)格保護(hù)外，其大量的民居四合院建筑，只是保護(hù)其建筑規(guī)制、原有布局及傳統(tǒng)外觀與風(fēng)貌，其內(nèi)部完全可以進(jìn)行現(xiàn)代化裝修利用，以適應(yīng)時(shí)代生活的需要。三是，保護(hù)四合院的歷史格局與廣大居民追求現(xiàn)代化生活方式相結(jié)合。都市的現(xiàn)代生活水平及方式，是今后我市包括傳統(tǒng)四合院、胡同區(qū)域發(fā)展的目標(biāo)，但同時(shí)也必須清楚地看到，因受歷史地域條件的限制，不可能從根本改變舊城內(nèi)四合院區(qū)域中居民的居住生活環(huán)境。只能在保護(hù)四合院整體完整性的前提下，創(chuàng)造條件逐步提高院落內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施水平。但是一些大型市政管線的引進(jìn)，將與四合院保護(hù)發(fā)生較大矛盾，如煤氣、熱力等管道工藝要求嚴(yán)格的大口徑管線設(shè)施，就將受到四合院、胡同保護(hù)的制約，不可能全部引入到每個(gè)院落。但大多數(shù)的四合院地區(qū)，可在不破壞院落的整體格局和不影響街區(qū)風(fēng)貌的前提下，可以引入多種市政管線和設(shè)施，并為四合院住戶增設(shè)家庭衛(wèi)生間、廚房等生活設(shè)施。總體講，在全市四合院區(qū)域內(nèi)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代設(shè)施的改造工作，目前正處于起步階段，特別是在實(shí)施的方式方法上，還將繼續(xù)深入探討與摸索四合院保護(hù)與發(fā)展現(xiàn)代化生活設(shè)施的新模式。其五，是逐步推進(jìn)四合院住房私有化。四合院住宅私有化，是最終實(shí)現(xiàn)全市四合院保護(hù)良性循環(huán)的出路所在。對(duì)此，專家已提出建議，市房管部門也制定和公布了“私人購(gòu)買四合院的有關(guān)規(guī)定”。但是，我們是面對(duì)半個(gè)世紀(jì)的住房公有制所積累的諸多問題，新