經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房合同范文（4篇）

經(jīng)濟(jì)適用房?購(gòu)房合同范?文出賣人?(以下簡(jiǎn)稱?甲方)：法?定代表人：?_____?_____?????聯(lián)系?電話：__?_____?___開(kāi)戶?行：___?_____?__帳號(hào)：?買受人(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)：__?_____?___法定?代表人：_?_____?____身?份證地址：?_____?_____??????聯(lián)?系電話：_?_____?_____?_____?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》及?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?遵循平等、?自愿、公平?、誠(chéng)實(shí)信用?、守法的原?則，經(jīng)協(xié)商?一致，達(dá)成?如下條款：?第一條?商品房情況?商品房座?落：贛州市?贛縣南塘鎮(zhèn)?農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)街?____。?設(shè)計(jì)用途居?住，建筑結(jié)?構(gòu)，建筑層?數(shù)為層。建?筑面積__?__平方米?，其中：套?內(nèi)建筑面積?____平?方米，公共?部分分?jǐn)偨?筑面積__?__平方米?。商品房土?地來(lái)源為：?_____?_____?。以出讓方?式取得土地?使用權(quán)的，?土地使用年?限為_(kāi)__?_年，自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。第二?條商品房?價(jià)款商品?房銷售按建?筑面積計(jì)算?，每平方米?價(jià)格為元(?幣種：)，?價(jià)款為元，?計(jì)(大寫(xiě))?。第三條?商品房交?付日期甲?方于年__?__月__?__日前，?將商品房交?付乙方。如?遇不可抗力?，不能履行?合同，雙方?同意按下列?第____?種方式處理?：1、變?更合同2?、解除合同?第四條?乙方付款形?式及付款時(shí)?間乙方按?下列第種形?式付款：?1、一次性?付款。2?、分期付款?。3其他?方式。第?五條產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛的?約定甲方?保證在交付?商品房時(shí)，?無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債務(wù)?糾紛。如存?在產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債務(wù)?糾紛，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。第?六條爭(zhēng)議?處理本合?同發(fā)生爭(zhēng)議?，甲乙雙方?應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時(shí)，按下列?第____?種方式處理?：向人民?法院提起訴?訟。第七?條合同附?件本合同?未盡事宜，?甲乙雙方另?行訂立補(bǔ)充?合同第八?條合同份?數(shù)本合同?共____?，一式貳份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?。本合同?自甲乙雙方?簽字或蓋章?之日起生效?。當(dāng)事人另?有約定的，?按照其約定?。甲方(?公章)：_?_____?____?????乙方(?公章)：_?_____?____?法定代表人?(簽字)：?_____?_____???法定代表?人(簽字)?：____?_____?____?_年___?_月___?_日?????__?__年__?__月__?__日經(jīng)?濟(jì)適用房購(gòu)?房合同范文?（二）買?方(受讓方?)：___?_____?__?身份證號(hào)碼?：____?_____?_(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?賣方(轉(zhuǎn)讓?方)：__?_____?___?身份證號(hào)?碼：___?_____?__(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?地址：_?_____?____?甲、乙雙方?經(jīng)共同協(xié)商?，本著平等?互利、自愿?的原則，就?房屋買賣有?關(guān)事項(xiàng)訂立?本合同。?一、房屋具?體情況：?1、位置：?____區(qū)?2、房屋?套型___?_，建筑面?積____?平方米，結(jié)?構(gòu)____?樓層___?_，用途_?___。?3、該房屋?的銷售價(jià)格?為每平方米?____元?人____?幣，總計(jì)房?價(jià)____?萬(wàn)____?千____?百____?拾____?元整(小寫(xiě)?____元?)二、乙?方銷售該房?屋應(yīng)具備合?法的《房屋?所有權(quán)證》?，如買賣該?房屋引發(fā)產(chǎn)?權(quán)糾紛，概?由乙方負(fù)責(zé)?處理?！?房屋所有權(quán)?證》書(shū)證號(hào)?：三、房?屋四界：?房屋四界?東：___?_____?__西：?_____?_____?南：__?_____?___北?：____?_____?_四、本?合同經(jīng)甲、?乙雙方簽章?后，由甲方?第一次性向?乙方支付部?份購(gòu)房定金?計(jì)人___?_幣(大寫(xiě)?____元?)(小寫(xiě)_?___元)?，第二次在?產(chǎn)地產(chǎn)交易?中心將此房?產(chǎn)權(quán)證交房?地產(chǎn)交易中?心處受理同?時(shí)(或者辦?理產(chǎn)權(quán)公證?時(shí))甲方再?付給乙方(?大寫(xiě)___?_元)(小?寫(xiě)____?元)，第三?次余款等辦?完過(guò)戶手續(xù)?后，甲方拿?到新產(chǎn)權(quán)證?的同時(shí)付清?，計(jì)人__?__幣(大?寫(xiě)____?元(小寫(xiě)_?___元)?，此合同圓?滿結(jié)束。?五、乙方應(yīng)?協(xié)助甲方辦?理此房的過(guò)?戶換證手續(xù)?或辦理公證?手續(xù)，所產(chǎn)?生的一切費(fèi)?用由___?_方支付。?六、本合?同甲、乙、?中介方簽章?，買賣雙方?均不得違約?。如甲方違?約，乙方不?退還定金;?乙方違約，?則雙倍退還?甲方定金。?七、乙方?賣給甲方的?房屋，在辦?理過(guò)戶手續(xù)?期間，如因?不可抗力原?因而不能進(jìn)?行交易的，?甲方提出撤?消合同時(shí)，?乙方應(yīng)當(dāng)同?意，并如數(shù)?退還甲方定?金。八、?本協(xié)議一式?兩份，甲、?乙雙方及各?執(zhí)存一份，?從簽字蓋手?印之日起生?效。九、?交房時(shí)乙方?保證該房屋?的水、電、?氣、光纖、?物業(yè)管理等?相關(guān)費(fèi)用結(jié)?清。原有室?內(nèi)設(shè)施齊全?完好無(wú)損。?十、其他?決定事項(xiàng)：?1、__?__2、?____?3、___?_4、_?___5?、____?甲方簽字?、蓋手?。?_____?_____??乙方簽?字、蓋手印?：____?_____?_簽定時(shí)?間：___?_年___?_月___?_日經(jīng)濟(jì)?適用房購(gòu)房?合同范文（?三）賣方?：____?_____?_(簡(jiǎn)稱甲?方)???身?份證號(hào)碼：?_____?_____?買方：_?_____?____(?簡(jiǎn)稱乙方)????身份證?號(hào)碼：__?_____?___根?據(jù)《中華人?____共?和國(guó)經(jīng)濟(jì)合?同法》、《?中華人__?__共和國(guó)?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購(gòu)買房產(chǎn)簽?訂本合同，?以資共同信?守執(zhí)行。?第一條乙?方同意購(gòu)買?甲方擁有的?座落在__?__市__?__區(qū)__?__擁有的?房產(chǎn)(別墅?、寫(xiě)字樓、?公寓、住宅?、廠房、店?面)，建筑?面積為_(kāi)_?__平方米?。(詳見(jiàn)土?地房屋權(quán)證?第____?號(hào))。第?二條上述?房產(chǎn)的交易?價(jià)格為：?jiǎn)?價(jià)：人__?__幣_(tái)_?__元/平?方米，總價(jià)?：人___?_幣_(tái)__?_元整(大?寫(xiě)：___?_佰___?_拾___?_萬(wàn)___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整)。?本合同簽定?之日，乙方?向甲方支付?人____?幣_(tái)___?元整，作為?購(gòu)房定金。?第三條?付款時(shí)間與?辦法：1?、甲乙雙方?同意以銀行?按揭方式付?款，并約定?在房地產(chǎn)交?易中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日支?付首付款(?含定金)人?____幣?____拾?____萬(wàn)?____仟?____佰?____拾?____元?整給甲方，?剩余房款人?____幣?____元?整申請(qǐng)銀行?按揭(如銀?行實(shí)際審批?數(shù)額不足前?述申請(qǐng)額度?，乙方應(yīng)在?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日將差額一?并支付給甲?方)，并于?銀行放款當(dāng)?日付給甲方?。2、甲?乙雙方同意?以一次性付?款方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支付?首付款(含?定金)人_?___幣_(tái)?___拾_?___萬(wàn)_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?給甲方，剩?余房款人_?___幣_(tái)?___元整?于產(chǎn)權(quán)交割?完畢當(dāng)日付?給甲方。?第四條甲?方應(yīng)于收到?乙方全額房?款之日起_?___天內(nèi)?將交易的房?產(chǎn)全部交付?給乙方使用?，并應(yīng)在交?房當(dāng)日將_?___等費(fèi)?用結(jié)清。?第五條稅?費(fèi)分擔(dān)甲乙?雙方應(yīng)遵守?國(guó)家房地產(chǎn)?政策、法規(guī)?，并按規(guī)定?繳納辦理房?地產(chǎn)過(guò)戶手?續(xù)所需繳納?的稅費(fèi)。經(jīng)?雙方協(xié)商，?交易稅費(fèi)由?____方?承擔(dān)，中介?費(fèi)及代辦產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶手續(xù)?費(fèi)由___?_方承擔(dān)。?第六條?違約責(zé)任甲?、乙雙方合?同簽定后，?若乙方中途?違約，應(yīng)書(shū)?面通知甲方?，甲方應(yīng)在?____日?內(nèi)將乙方的?已付款不記?利息)返還?給乙方，但?購(gòu)房定金歸?甲方所有。?若甲方中途?違約，應(yīng)書(shū)?面通知乙方?，并自違約?之日起__?__日內(nèi)應(yīng)?以乙方所付?定金的雙倍?及已付款返?還給乙方。?第七條?本合同主體?1、甲方?是____?共____?人，委托代?理人___?_即甲方代?表人。2?、乙方是_?___，代?表人是__?__。第?八條本合?同如需辦理?公證，經(jīng)國(guó)?家公證機(jī)關(guān)?____公?證處公證。?第九條?本合同一式?份。甲方產(chǎn)?權(quán)人一份，?甲方委托代?理人一份，?乙方一份，?廈門市房地?產(chǎn)交易中心?一份、__?__公證處?各一份。?第十條本?合同發(fā)生爭(zhēng)?議的解決方?式：在履約?過(guò)程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，雙?方可通過(guò)協(xié)?商、訴訟方?式解決。?第十一條?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方可另行?約定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)雙?方簽章與本?合同同具法?律效力。?第十二條?雙方約定的?其他事項(xiàng)：?出賣方(?甲方)：_?_____?____????購(gòu)買方(?乙方)：_?_____?____?身份證號(hào)碼?：____?_____?_????身份證?號(hào)碼：__?_____?___地?址：___?_____?__???????地址：?_____?_____?郵編：_?_____?____???????郵?編：___?_____?__電話?：____?_____?_??????電話：?_____?_____?代理人(?甲方)：_?_____?____????代理人(?乙方)：_?_____?____?身份證號(hào)碼?：____?_____?_????身份證?號(hào)碼：__?_____?___鑒?證方：__?_____?___鑒?證機(jī)關(guān)：_?_____?____?地址：__?_____?___郵?編：___?_____?__電話?：____?_____?_法人代?表：___?_____?__代表?：____?_____?_經(jīng)辦人?：____?_____?_日期：?____年?____月?____日?鑒證日期?：____?年____?月____?日經(jīng)濟(jì)適?用房購(gòu)房合?同范文（四?）合同雙?方當(dāng)事人：?出賣人：?注冊(cè)地址?：____?_____?_???????郵編：_?_____?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)：資質(zhì)?證書(shū)號(hào)：?法定代表人?：聯(lián)系電話?：委托代?理人：地址?：郵編：?聯(lián)系電話：?委托代理?機(jī)構(gòu)：注?冊(cè)地址：_?_____?____???????郵?編：___?_____?__營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)號(hào)?：資質(zhì)證書(shū)?號(hào)：法定?代表人：聯(lián)?系電話：?買受人：籍?貫：性別：?住址：郵?編：身份?證號(hào)碼：_?_____?____?????聯(lián)?系電話：_?_____?____?配偶：性別?：身份證號(hào)?碼：委托?代理人：性?別：電話號(hào)?碼：身份?證號(hào)碼：地?址：《武?漢市城鎮(zhèn)民?居民購(gòu)買經(jīng)?濟(jì)適用住房?資格證明》?編號(hào)：根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》、《?中華人民共?和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法?》、《武漢?市經(jīng)濟(jì)適用?住房管理辦?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，買受人和?出賣人在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就買?賣經(jīng)濟(jì)適用?房達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條項(xiàng)目?建設(shè)依據(jù)出?賣人以劃撥?方式取得位?于、編號(hào)為?的地塊的土?地使用權(quán)，?面積平方米?，號(hào)：__?_____?___。?出賣人經(jīng)批?準(zhǔn)，在該地?塊建設(shè)經(jīng)濟(jì)?適用住房，?項(xiàng)目名稱：?_____?_____?，批準(zhǔn)文件?號(hào)；《建設(shè)?用地規(guī)劃許?可證》編號(hào)?；《建設(shè)工?程規(guī)劃許可?證》編號(hào)；?《建筑工程?施工許可證?》編號(hào)：_?_____?____。?第二條?經(jīng)濟(jì)適用房?銷售依據(jù)?該經(jīng)濟(jì)適用?房項(xiàng)目經(jīng)核?查批準(zhǔn)，準(zhǔn)?予上市銷售??！段錆h市?經(jīng)濟(jì)適用住?房(預(yù))售?許可證》編?號(hào)為：武經(jīng)?房【___?_】號(hào)。?第三條買?受人所購(gòu)經(jīng)?濟(jì)適用房的?基本情況?1、買受人?購(gòu)買的房屋?為住宅，土?地性質(zhì)為劃?撥用地。所?購(gòu)買的住?房為【現(xiàn)房?】【預(yù)售房?】，買受人?所購(gòu)住房為?本合同第一?條規(guī)定項(xiàng)?目中的第棟?【座】單元?層號(hào)房，戶?型為房廳廚?衛(wèi)，封閉式?陽(yáng)臺(tái)個(gè)，非?封閉陽(yáng)臺(tái)個(gè)?(見(jiàn)附件一?)。該住房?層高為米，?屬結(jié)構(gòu)。?該住房合同?約定建筑面?積共平方米?，其中，套?內(nèi)建筑面積?平方米，共?用部位分?jǐn)?建筑面積平?方米(有關(guān)?共用部位分?攤建筑面積?構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)?附件二)。?2、買受?人購(gòu)買的房?屋為非住宅?，土地性質(zhì)?為劃撥用地?。所購(gòu)買的?房屋為【現(xiàn)?房】【預(yù)售?房】。買受?人所購(gòu)房屋?為本合同第?一條規(guī)定?項(xiàng)目中的第?棟【座】單?元層號(hào)房(?見(jiàn)附件一)?。該房屋層?高為米，屬?結(jié)構(gòu)。該?房屋合同約?定建筑面積?共平方米，?其中，套內(nèi)?建筑面積平?方米，共用?部位分?jǐn)偨?筑面積平方?米(有關(guān)共?用部位分?jǐn)?建筑面積構(gòu)?成說(shuō)明見(jiàn)附?件二)。?3、如無(wú)特?別約定，該?房屋在建筑?材料、設(shè)計(jì)?、防火、給?排水、隔音?、照明、節(jié)?能、環(huán)境等?方面均應(yīng)當(dāng)?符合有關(guān)的?國(guó)家強(qiáng)制性?標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定?。第四條?計(jì)價(jià)依據(jù)?、方式與價(jià)?款1、該?房屋屬于政?府定價(jià)的經(jīng)?濟(jì)適用住房?。政府定?價(jià)標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)?為：武價(jià)函?【____?】號(hào)，核定?銷售基準(zhǔn)價(jià)?格為建筑面?積每平方米?元。出賣?人與買受人?約定按建筑?面積計(jì)算該?房屋價(jià)格，?買受人所購(gòu)?房屋建筑面?積平方米，?基準(zhǔn)價(jià)格為?建筑面積每?平方米元，?核準(zhǔn)的樓層?調(diào)節(jié)率為%?，實(shí)際銷售?價(jià)格為建筑?面積每平方?米元___?_(1±%?)=元，合?計(jì)總金額為?：百拾萬(wàn)千?百拾元整。?2、該房?屋屬非政府?定價(jià)的經(jīng)濟(jì)?適用住房項(xiàng)?目?jī)?nèi)行政劃?撥土地上建?設(shè)的非住宅?用房。出?賣人與買受?人約定按建?筑面積計(jì)算?房屋價(jià)格，?買受人所購(gòu)?房屋建筑面?積平方米，?雙方約定價(jià)?格為建筑面?積每平方米?元，合計(jì)總?金額為百拾?萬(wàn)千百拾元?整。經(jīng)濟(jì)適?用房購(gòu)房合?同范文節(jié)選?!第五條?出買人不?得向買受人?收取該房?jī)r(jià)?款外的費(fèi)用?。經(jīng)批準(zhǔn)未?計(jì)入銷售價(jià)?格的代收、?代繳費(fèi)用，?經(jīng)買賣雙方?協(xié)商達(dá)成一?致意見(jiàn)，同?意由出賣人?代收代繳時(shí)?，出賣人必?須出示委托?收費(fèi)部門出?具的合法委?托及收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)，且不得?加價(jià)代收。?第六條?面積確認(rèn)及?面積差異處?理根據(jù)當(dāng)?事人選擇的?計(jì)價(jià)方式，?本條規(guī)定以?建筑面積為?依據(jù)進(jìn)行面?積確認(rèn)及面?積差異處理?。合同約?定面積與產(chǎn)?權(quán)登記面積?有差異的，?以產(chǎn)權(quán)登記?面積為準(zhǔn)。?房屋交付?后，產(chǎn)權(quán)登?記面積與合?同約定面積?發(fā)生差異，?雙方同意按?以下第種方?式進(jìn)行處理?：1、雙?方同意按以?下原則進(jìn)行?處理：面?積誤差比絕?對(duì)值在__?_%以內(nèi)(?含___%?)的，據(jù)實(shí)?結(jié)算房?jī)r(jià)款?;面積誤?差比絕對(duì)值?超過(guò)___?%時(shí)，買受?人有權(quán)退房?;買受人?退房的，出?賣人在買受?人提出退房?之日起30?天內(nèi)將買受?人已付款退?還給買受人?，并按中國(guó)?人民銀行規(guī)?定的即時(shí)貸?款利率付給?利息。買?受人不退房?的，產(chǎn)權(quán)登?記面積大于?合同約定面?積時(shí)，面積?誤差比絕對(duì)?值在___?%以內(nèi)(含?___%)?部分的房?jī)r(jià)?款由買受人?補(bǔ)足;超出?___%部?分的房?jī)r(jià)款?由出賣人承?擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸?買受人。產(chǎn)?權(quán)登記面積?小于合同約?定面積時(shí)，?面積誤差比?絕對(duì)值在_?__%以內(nèi)?(含___?%)部分的?房?jī)r(jià)款由出?賣人返還買?受人;絕對(duì)?值超出__?_%部分的?房?jī)r(jià)款由出?賣人雙倍返?還買受人。?面積誤差?=____?1﹪因規(guī)?劃設(shè)計(jì)變更?造成面積差?異，雙方不?解除合同的?，應(yīng)當(dāng)在規(guī)?劃設(shè)計(jì)變更?批準(zhǔn)之日起?日內(nèi)簽署補(bǔ)?充協(xié)議。2?、雙方自行?約定：第?七條付款?方式及期限?買受人按?下列第種方?式按期付款?：1、一?次性付款：?2、分期?付款：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?3、其他方?式：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?八條交付?期限及條件?出賣人應(yīng)?當(dāng)在___?_年___?_月___?_日前，依?照國(guó)家和地?方人民政府?的有關(guān)規(guī)定?，將具備下?列條件的經(jīng)?濟(jì)適用房交?付買受人使?用。1、?該房屋工程?檢驗(yàn)合格，?已向建設(shè)工?程質(zhì)量監(jiān)督?管理機(jī)構(gòu)辦?妥竣工驗(yàn)收?備案手續(xù)。?2、該房?屋已取得經(jīng)?濟(jì)適用住房?交付使用批?準(zhǔn)文件。?3、出賣人?與買受人關(guān)?于下列基礎(chǔ)?設(shè)施、公共?配套建筑交?付日期及條?件的約定：?供水。?供電。供?氣。排水?。綠化。?有線電視?、寬帶。?小高層、高?層電梯。?因不可抗力?或者買賣雙?方在合同中?約定的其他?原因，需要?延期交付使?用的，出賣?人應(yīng)當(dāng)在原?因發(fā)生之日?起日內(nèi)書(shū)面?告之買受人?。出賣人可?據(jù)實(shí)予以延?期。該房?屋達(dá)到交付?使用條件后?，出賣人應(yīng)?當(dāng)書(shū)面通知?買受人辦理?交付手續(xù)。?雙方進(jìn)行驗(yàn)?收交接時(shí)，?出賣人應(yīng)當(dāng)?出示相關(guān)規(guī)?定的證明文?件，并簽?署房屋交接?單。所購(gòu)房?屋為住宅的?，出賣人還?需提供《住?宅質(zhì)量保證?書(shū)》和《住?宅使用說(shuō)明?書(shū)》。出賣?人不出示證?明文件或出?示證明文件?不齊全，買?受人有權(quán)拒?絕交接，由?此產(chǎn)生的延?期交房責(zé)任?由出賣人承?擔(dān)。由于?買受人原因?，未能按期?交付的，雙?方同意按下?列方式處理?：1、。?2、。?第九條規(guī)?劃、設(shè)計(jì)變?更的約定經(jīng)?規(guī)劃部門批?準(zhǔn)的規(guī)劃變?更、設(shè)計(jì)單?位同意的設(shè)?計(jì)變更導(dǎo)致?下列影響到?買受人所購(gòu)?房屋使用功?能的，出賣?人應(yīng)當(dāng)在有?關(guān)部門批準(zhǔn)?同意之日起?日內(nèi)，書(shū)面?通知買受人?。1、買?受人有權(quán)在?通知到達(dá)之?日起日內(nèi)作?出是否退房?的書(shū)面答復(fù)?。買受人?在通知到達(dá)?之日起日內(nèi)?未作書(shū)面答?復(fù)的，視同?接受變更。?出賣人未在?規(guī)定時(shí)限內(nèi)?書(shū)面通知買?受人的，買?受人有權(quán)退?房。2、?買受人退房?時(shí)，出賣人?須在買受人?提出退房要?求之日起?天內(nèi)將買受?人已付款退?還給買受人?，并按中國(guó)?人民銀行規(guī)?定的即時(shí)貸?款利率付給?利息。3?、買受人不?退房的，應(yīng)?當(dāng)與出賣人?另行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?第十條違?約責(zé)任(?一)出賣人?保證銷售的?房屋沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾紛?。因出賣人?原因，造成?該房屋不能?辦理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾紛?的，由出賣?人承擔(dān)全部?責(zé)任。(?二)買受人?逾期付款的?違約責(zé)任?買受人如未?按本合同規(guī)?定的時(shí)間付?款，按下列?第種方式處?理：1.?按逾期時(shí)間?，分別處理?(不作累加?)逾期在?日之內(nèi)，自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款期?限的第二日?起至實(shí)際金?額支付應(yīng)付?款之日止，?買受人按日?向出賣人支?付逾期應(yīng)付?款萬(wàn)分之的?違約金，合?同繼續(xù)履行?;逾期超?過(guò)日后，出?賣人有權(quán)解?除合同。出?賣人解除合?同的，買受?人按累計(jì)應(yīng)?付款的__?__%向出?賣人支付違?約金，出賣?人將買受人?已付款退還?給買受人，?合同終止履?行。買受人?要求繼續(xù)履?行合同的，?經(jīng)出賣人?同意，合同?繼續(xù)履行，?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?期限的第二?日起至實(shí)際?金額支付應(yīng)?付款之日止?，買受人按?日向出賣人?支付逾期應(yīng)?付款萬(wàn)分之?(該比率應(yīng)?不小于本款?第項(xiàng)中的比?率)的違約?金。本條?中的逾期應(yīng)?付款指依照?本合同第七?條規(guī)定的?到期應(yīng)付款?與該期實(shí)際?已付款的差?額;采取分?期付款的，?按相應(yīng)的分?期應(yīng)付款與?該期的實(shí)際?已付款的差?額確定。?2、。(?三)出賣人?逾期交房的?違約責(zé)任?除本合同第?八條規(guī)定?的特殊情況?處，出賣人?如未按本合?同規(guī)定的期?限將該房屋?交付買受人?使用，按下?列第種方式?處理：1?、按逾期時(shí)?間，分別處?理(不作累?加)逾期?不超過(guò)日之?內(nèi)，自本合?同第九規(guī)定?的最后交付?期限的第二?日起至實(shí)際?交付之日止?，出賣人按?日向買受人?支付已交付?房?jī)r(jià)款萬(wàn)分?之的違約金?，合同繼續(xù)?履行;逾?期超過(guò)日后?，買受人有?權(quán)解除合同?。買受人解?除合同的，?出賣人應(yīng)當(dāng)?自買受人解?除合同書(shū)面?通知到達(dá)之?日起日內(nèi)退?還全部已付?款并按中國(guó)?人民銀行規(guī)?定的即時(shí)貸?款利率支付?利息及按買?受人累計(jì)已?付款的__?__%向買?受人支付違?約金，合同?終止履行。?買受人要求?繼續(xù)履行合?同的，合同?繼續(xù)履行，?自本合同第?八條規(guī)定?的最后交付?期限的第二?日起至實(shí)際?交付之日止?，出賣人按?日向買受人?支付已交付?房?jī)r(jià)款萬(wàn)分?之(該比率?應(yīng)不小于本?款第項(xiàng)中的?比率)的違?約金。2?、。(四?)出賣人關(guān)?于裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)承諾?的違約責(zé)任?出賣人交?付使用的房?屋的裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)?符合雙方約?定(附件三?)的標(biāo)準(zhǔn)。?達(dá)不到約定?標(biāo)準(zhǔn)的，買?受人有權(quán)要?求出賣人按?照下列第種?方式處理。?1、出賣?人賠償雙倍?的裝飾、設(shè)?備差價(jià)。裝?飾、設(shè)備差?價(jià)以工程造?價(jià)管理部門?核定的為準(zhǔn)?。2、。?(五)關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登記?的約定出?賣人應(yīng)當(dāng)在?該房屋交付?使用之日起?日內(nèi)，將辦?理權(quán)屬登記?需由出賣人?提供的相關(guān)?證件資料交?付給買受人?自行辦理權(quán)?屬登記或接?受買受人委?托代為辦理?權(quán)屬登記。?如因出賣?人的責(zé)任，?造成買受人?不能在規(guī)定?期限內(nèi)辦理?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書(shū)的，雙?方同意按下?列第項(xiàng)處理?：1、買?受人退房，?出賣人在買?受人提出退?房要求之起?日內(nèi)將買受?人已付房?jī)r(jià)?款退還給買?受人，并按?已付房?jī)r(jià)款?的____?%賠償買受?人損失。?2、買受人?不退房，出?賣人按已付?房?jī)r(jià)款的_?___%向?買受人支付?違約金。?3、。第?十一條保?修責(zé)任買?受人購(gòu)買的?該房屋的《?住宅質(zhì)量保?證書(shū)》作為?本合同的附?件。出賣人?自經(jīng)濟(jì)適用?住房交付使?用之日起，?按照《住宅?質(zhì)量保證書(shū)?》承諾的內(nèi)?容承擔(dān)相應(yīng)?的保修責(zé)任?。買受人與?出賣人應(yīng)當(dāng)?以合同附件?的形式詳細(xì)?約定保修范?圍、保修期?限和保修責(zé)?任等內(nèi)容。?在該房屋?保修范圍和?保修期限內(nèi)?發(fā)生質(zhì)量問(wèn)?題，出賣人?應(yīng)當(dāng)履行保?修義務(wù)。因?不可抗力或?者非出賣人?原因造成的?損壞，出賣?人不承擔(dān)責(zé)?任，但可協(xié)?助維修，維?修費(fèi)用由買?受人承擔(dān)。?第十二條?買受人的?房屋僅作使?用。買受人?使用期間不?得擅自改變?該房屋的建?筑主體結(jié)構(gòu)?、承重結(jié)構(gòu)?和用途。除?本合同及其?附件另有規(guī)?定者外，買?受人在使用?期間有權(quán)與?其他權(quán)利人?共同享有與?該房屋有關(guān)?聯(lián)的公共部?分和設(shè)施，?并按占地和?共用部位分?攤面積承擔(dān)?義務(wù)。出?賣人不得擅?自改變與該?房屋有關(guān)聯(lián)?的共用部位?和設(shè)施的使?用性質(zhì)。?第十三條?買賣雙方就?下列事項(xiàng)約?定：1、?該房屋所在?項(xiàng)目以下部?位和設(shè)施等?全體業(yè)主享?有所有權(quán)：?物業(yè)管理?用房;2?、買受人遵?守業(yè)主臨時(shí)?公約，履行?