商城店鋪出租合同（5篇）

商城店鋪?出租合同?出租方?(甲方)?：身份證?號(hào)碼：?承租方(?乙方)：?身份證號(hào)?碼：依?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》和《中?華人民共?和國民法?通則》等?相關(guān)法則?的規(guī)定，?甲乙雙方?經(jīng)過友好?協(xié)商，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上就甲?方向乙方?出租商鋪?，乙方用?于酒店達(dá)?成以下條?款：第?一條：租?賃物業(yè)?甲方向乙?方出租位?于樓，二?間共三層?，第一層?,第二層?,第三層?,建筑面?積的商鋪?，供乙方?經(jīng)營使用?，甲乙雙?方簽字后?作為本合?同附件。?第二條?：租賃期?限和經(jīng)營?范圍1?.租賃期?限為五年?，自月起?至___?_年__?__月_?___日?止。從第?二年起，?租金按前?一年遞增?____?%，直至?合同結(jié)束?。__?__本合?同期滿后?必須經(jīng)甲?方同意方?可續(xù)定合?同，乙方?應(yīng)在合同?期滿前_?___天?以書面形?式向甲方?提出申請(qǐng)?，否則視?為乙方不?續(xù)合同。?3.甲?方如不接?受乙方提?出的續(xù)租?條件，本?合同期滿?后即自行?失效。?4.乙方?的經(jīng)營范?圍是酒店?，在未征?得甲方許?可的情況?下，其不?得隨便經(jīng)?營其它項(xiàng)?目。第?三條：租?金標(biāo)準(zhǔn)及?支付方式?、支付時(shí)?間1.?第一年租?金人民幣?元，大寫?。第二年?租金人民?幣￥元，?大寫。甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日，向?乙方交付?房屋;乙?方應(yīng)于年?日向甲方?全額交納?第一年租?金人民幣?￥元，大?寫。并交?納本合同?第三款?規(guī)定的履?約保證金?。2.?租金按年?支付，乙?方于每年?月賃費(fèi)用?及物業(yè)管?理費(fèi)。?3.乙方?需交納_?___個(gè)?月的租金?，即人民?幣元，大?寫整。作?為履約保?證金，在?租賃期間?如乙方違?約，此保?證金將作?為甲方的?補(bǔ)償金，?不予退還?;如乙方?履約，待?合同期滿?后甲方足?額退還給?乙方。?第四條：?甲方的權(quán)?利與義務(wù)?1.有?權(quán)要求乙?方按期支?付租金和?物業(yè)費(fèi)?2.乙方?有下列情?形之一時(shí)?，甲方有?權(quán)解除合?同。1?擅自改變?經(jīng)營場(chǎng)所?的使用性?質(zhì)。2?擅自轉(zhuǎn)租?，轉(zhuǎn)讓經(jīng)?營場(chǎng)所或?利用經(jīng)營?場(chǎng)所從事?非法活動(dòng)?。3逾?期不交納?租金，物?業(yè)費(fèi)，經(jīng)?限期交納?后，仍拒?絕不交納?4嚴(yán)重?違反青云?花園物業(yè)?管理有關(guān)?規(guī)章制度?。3、?尊重乙方?的經(jīng)營權(quán)?利，不得?以監(jiān)督為?名干涉乙?方的經(jīng)營?活動(dòng)。?4、為乙?方經(jīng)營提?供方便。?5、依?合同將房?屋及設(shè)備?交付乙方?使用，未?按合同約?定提供房?屋的每逾?期一日，?須按月租?金額的_?___%?向乙方交?付違約金?。6.?負(fù)責(zé)對(duì)房?屋定期安?全檢查，?承擔(dān)房屋?主體結(jié)構(gòu)?自然損壞?的維修和?屋面防水?維修費(fèi)用?及甲方的?修繕責(zé)任?。因甲方?延誤維修?而行造成?他人，人?身傷亡，?財(cái)產(chǎn)損失?的，由甲?方負(fù)責(zé)賠?償并承擔(dān)?由此引起?的法律責(zé)?任。7?.租賃期?間甲方有?權(quán)另行銷?售該房屋?，但必須?提前通知?乙方，甲?方也有權(quán)?抵押該房?屋，但必?須提前_?___日?通知乙方?，并且甲?方保證在?該房屋產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)給第?三方時(shí)，?在租賃合?同中約定?的，甲方?的權(quán)利和?義務(wù)由第?三方擁有?和承擔(dān)，?若因此給?乙方造成?損失的，?由甲方承?擔(dān)責(zé)任。?8.租?賃期間內(nèi)?，甲方如?需提前解?除合同，?須征得乙?方同意。?第五條?：乙方的?權(quán)利與義?務(wù)1.?在經(jīng)營范?圍內(nèi)所從?事的經(jīng)營?活動(dòng)，不?受甲方干?預(yù)。2?.不得從?事非法經(jīng)?營，經(jīng)營?活動(dòng)不得?超出甲方?的經(jīng)營范?圍。3?.愛護(hù)經(jīng)?營場(chǎng)所設(shè)?施，在租?賃期間如?損壞設(shè)施?，必須承?擔(dān)修復(fù)賠?償責(zé)任。?4、遵?守甲方的?有關(guān)規(guī)定?，端正經(jīng)?營態(tài)度，?禮貌待客?，遵守安?全消防規(guī)?定。5?.依時(shí)交?納租金，?逾期交付?租金的每?逾期一日?，乙方須?按當(dāng)月租?金額的_?___%?向甲方支?付違約金?;如逾期?____?日甲方有?權(quán)解除合?同，并收?回房屋。?6.嚴(yán)?格按房屋?使用性質(zhì)?使用房屋?，乙方改?變使用，?用途與甲?方協(xié)商，?并取得甲?方同意。?7.在?甲方同意?的前提下?，可以將?房屋轉(zhuǎn)租?，必須簽?定轉(zhuǎn)租合?同，該合?同必須在?甲方備案?。8.?愛護(hù)和正?常使用房?屋設(shè)備，?發(fā)現(xiàn)房屋?及設(shè)備自?然損壞，?應(yīng)及時(shí)通?知甲方并?積極配合?甲方檢查?和維修，?因乙方過?錯(cuò)延誤維?修而造成?他人、人?身傷亡、?財(cái)產(chǎn)損失?，乙方負(fù)?責(zé)賠償，?使用房屋?不當(dāng)或者?造成房屋?損壞，應(yīng)?負(fù)擔(dān)修復(fù)?或賠償。?9.租?賃期間內(nèi)?，乙方提?前解除合?同的，應(yīng)?事前征得?甲方同意?。10?.租賃期?滿日，甲?方要求收?回房屋或?解除合同?之日，應(yīng)?交回承租?房屋和設(shè)?備給甲方?。如繼續(xù)?租房屋，?應(yīng)提前一?個(gè)月與甲?方協(xié)商，?雙方另訂?合同，乙?方享有優(yōu)?先承租權(quán)?。第六?條：免責(zé)?條約因?不可抗力?致使合同?不能繼續(xù)?履行或造?成損失，?因國家政?策，需要?拆除或造?成損失，?甲乙雙方?不負(fù)擔(dān)責(zé)?任(房屋?租金按實(shí)?際天數(shù)據(jù)?實(shí)計(jì)算租?金)。?第七條：?合同的終?止和解除?1.任?何一方未?能履行本?合同規(guī)定?的條款，?或者違反?房地產(chǎn)租?賃管理法?律、法規(guī)?，另一方?有權(quán)依法?提前解除?本合同，?造成的損?失由責(zé)任?方承擔(dān)。?2.租?賃期間內(nèi)?，任何一?方無法定?或約定的?理由而單?方提出解?除合同的?，由違約?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?3.雙?方可協(xié)商?解除合同?，協(xié)商一?致的可終?止合同。?第八條?：爭(zhēng)議解?決本合?同履行中?發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時(shí)，可?向項(xiàng)目當(dāng)?地法院起?訴解決。?第九條?：其它條?款1.?在甲方交?付乙方該?房屋前，?乙方需與?物業(yè)管理?公司簽署?物業(yè)管理?服務(wù)合同?，房屋租?賃期間物?業(yè)管理費(fèi)?用等由乙?方負(fù)擔(dān)。?___?_本合同?一式貳份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份。_?___本?合同自甲?乙雙方簽?字之日起?生效。?備注：?該房屋已?精裝修，?合同終止?時(shí)，乙方?需保持正?常使用的?狀況。?甲方(公?章)：_?____?____?_??????乙方(公?章)：_?____?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?____?__???法定代?表人(簽?字)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日???????__?__年_?___月?____?日商城?店鋪出租?合同（二?）出租?人：(以?下簡(jiǎn)稱：?甲方)地?址：承?租人：(?以下簡(jiǎn)稱?：乙方)?地址：?甲、乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商一致?，就下述?場(chǎng)地租賃?事項(xiàng)達(dá)成?如下協(xié)議?：一、?租賃場(chǎng)地?甲方擁?有___?_路商貿(mào)?綜合大市?場(chǎng)肆號(hào)樓?商鋪的合?法使用權(quán)?，并同意?將其房產(chǎn)?(以下簡(jiǎn)?稱“場(chǎng)地?”)出租?給乙方作?商業(yè)零售?用途。房?產(chǎn)建筑面?積約為_?___平?方米，附?房產(chǎn)平面?圖，乙方?同意承租?。二、?租賃期限?、免租期?租賃期?限為年由?年___?_月__?__日至?年___?_月__?__日。?免租期為?____?個(gè)月，由?年___?_月__?__日至?年___?_月__?__日，?免租期內(nèi)?乙方無需?交付租金?。租金自?____?年___?_月__?__日起?計(jì)交。租?賃期滿前?三個(gè)月，?雙方應(yīng)協(xié)?商是否續(xù)?租及續(xù)租?的條件。?在同等條?件下，乙?方有續(xù)租?的優(yōu)先權(quán)?。三、?租金：?第一年至?第五年毛?坯房每平?方米為人?民幣元，?設(shè)備投入?總額按五?年折舊，?折算人民?幣每平方?米元。第?一年至第?五年租金?為人民幣?元/月，?第六年至?第八年租?金為人民?幣元/月?。四、?繳付方式?：每一?個(gè)季度上?交租金一?次，乙方?在上一個(gè)?季度的最?后一個(gè)月?的十五天?內(nèi)上交下?一個(gè)季度?租金給甲?方。乙方?逾期交付?租金的，?則每天按?未繳納金?額的__?__%向?甲方支付?滯納金。?五、保?證金：?在雙方簽?署正式合?同后七日?內(nèi)，乙方?向甲方交?付保證金?人民幣_(tái)?___元?，于租約?期滿或提?前終止時(shí)?，在乙方?無違約并?繳清應(yīng)付?款項(xiàng)后，?甲方應(yīng)將?保證金在?十天內(nèi)無?息返還乙?方。六?、雙方的?聲明及保?證1.?甲方對(duì)乙?方的聲明?及保證如?下：(?1)甲方?擁有商鋪?的合法所?有權(quán)，有?全部的合?法授權(quán)和?權(quán)力將場(chǎng)?地按本合?同條款租?賃給乙方?。(2?)甲方保?證按本合?同承租的?場(chǎng)地可作?為合法零?售商店使?用，并遵?守中國所?有有關(guān)的?法律和法?則，以及?取得所有?與租賃及?營業(yè)使用?有關(guān)的證?件。(?3)在本?合同生效?后，乙方?有權(quán)按其?經(jīng)營范圍?獨(dú)自合法?使用場(chǎng)地?。在不損?害原有建?筑結(jié)構(gòu)的?原則下，?乙方有權(quán)?對(duì)場(chǎng)地進(jìn)?行間隔、?布局，甲?方不得在?該門口擺?放物品阻?礙乙方經(jīng)?營。乙方?可在商場(chǎng)?內(nèi)派發(fā)宣?傳單張。?(4)?在本合同?期內(nèi)，因?出租此場(chǎng)?地而產(chǎn)生?的政府或?其它部門?所征收的?稅項(xiàng)及費(fèi)?用由乙方?按國家規(guī)?定承擔(dān)。?(5)?除本合同?規(guī)定的租?金，乙方?經(jīng)營場(chǎng)地?內(nèi)使用的?電費(fèi)、水?費(fèi)，等均?由乙方承?擔(dān)。(?6)甲方?應(yīng)保證場(chǎng)?地于合同?期內(nèi)供乙?方依約依?法使用。?如因場(chǎng)地?用途問題?而令乙方?無法繼續(xù)?經(jīng)營，甲?方應(yīng)于收?回場(chǎng)地后?七天內(nèi)退?還乙方預(yù)?先繳付之?按金及費(fèi)?用，并應(yīng)?賠償乙方?因此引起?的一切直?接損失。?(7)?甲方應(yīng)根?據(jù)乙方需?要提供出?租方應(yīng)協(xié)?助提供的?一切必要?文件，協(xié)?助乙方辦?理乙方經(jīng)?營所需之?一切證照?。2.?乙方對(duì)甲?方的聲明?如下：?(1)按?時(shí)、如數(shù)?繳付合同?約定的租?金及有關(guān)?費(fèi)用。?(2)不?非法使用?場(chǎng)地或在?場(chǎng)地內(nèi)堆?放危險(xiǎn)物?品影響公?共安全。?(3)?以合理防?范措施，?保護(hù)該物?業(yè)內(nèi)固定?設(shè)施和其?它設(shè)備的?無損，在?租賃期內(nèi)?所有甲方?所投的設(shè)?備維護(hù)費(fèi)?用均有乙?方自行承?擔(dān)，同時(shí)?乙方的故?意或過失?造成該物?業(yè)毀損的?責(zé)任均有?乙方承擔(dān)?。(4?)租賃場(chǎng)?地有改裝?設(shè)施之必?要時(shí)，以?不損害原?有建筑結(jié)?構(gòu)安全原?則，改裝?設(shè)計(jì)需征?得甲方書?面同意，?經(jīng)審批后?由乙方自?行設(shè)計(jì)裝?設(shè)，改裝?的費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)?。場(chǎng)地內(nèi)?由乙方裝?設(shè)之設(shè)施?和裝置由?乙方自行?維修保養(yǎng)?。(5?)因使用?場(chǎng)地而產(chǎn)?生之水電?費(fèi)、電話?費(fèi)及其它?因乙方經(jīng)?營產(chǎn)生的?有關(guān)稅費(fèi)?均由乙方?支付。乙?方在經(jīng)營?該物業(yè)期?間所發(fā)生?的一切費(fèi)?用均有乙?方支出。?(6)?租期屆滿?或合同終?止時(shí)，乙?方應(yīng)于合?同終止后?____?天內(nèi)將場(chǎng)?地在不損?壞或不影?響甲方建?筑完整的?情況下，?乙方拆除?自行安裝?之貨架及?附設(shè)物后?交還甲方?(自然損?耗及經(jīng)甲?方同意保?留下來的?部分除外?)。(?7)在本?合同期內(nèi)?，乙方有?權(quán)按其經(jīng)?營范圍獨(dú)?立使用場(chǎng)?地，未征?得甲方書?面同意，?乙方不得?轉(zhuǎn)租，但?乙方為經(jīng)?營其業(yè)務(wù)?而設(shè)立專?柜或?qū)?chǎng)?地部分或?全部空間?分租或轉(zhuǎn)?讓除外。?(8)?本合同正?式生效后?如乙方有?出現(xiàn)違約?或不繳納?首期租金?甲方有權(quán)?沒收乙方?保證金。?七、不?可抗力?在本場(chǎng)地?房屋租賃?合同期內(nèi)?如發(fā)生地?震、非甲?乙雙方責(zé)?任引致的?火災(zāi)、水?災(zāi)、政府?禁止或其?它本場(chǎng)地?房屋租賃?合同雙方?不能合理?控制或無?法預(yù)料的?不可抗力?事件，雙?方在本場(chǎng)?地房屋租?賃合同的?義務(wù)可在?不可抗力?發(fā)生期內(nèi)?暫時(shí)終止?履行，雙?方不必為?此承擔(dān)任?何責(zé)任。?在不可抗?力事件之?后，雙方?可就場(chǎng)地?的具體狀?況商討是?否繼續(xù)履?行本合同?。八、?其它約定?1、甲?方同意免?費(fèi)提供店?鋪外、大?堂入口處?、大廈外?墻的適當(dāng)?位置，讓?乙方設(shè)置?廣告招牌?、掛旗、?指示牌等?，其設(shè)置?地點(diǎn)、大?小及設(shè)計(jì)?由乙方建?議并符合?甲方之審?批標(biāo)準(zhǔn)，?但甲方不?應(yīng)無理拒?絕，有關(guān)?登記費(fèi)用?、建造、?發(fā)布、審?批等費(fèi)用?及責(zé)任與?廣告牌日?常用電費(fèi)?用均由乙?方負(fù)責(zé)。?2、因?場(chǎng)地用途?出現(xiàn)問題?(不可抗?力除外)?即如政府?行為的征?用拆遷致?使乙方無?法依此合?同承租場(chǎng)?地或正常?營業(yè)或蒙?受其它損?失時(shí)，乙?方有權(quán)立?即終止本?場(chǎng)地租賃?合同，甲?方應(yīng)立即?退還乙方?已交租金?，租金按?已使用日?計(jì)算，本?合同自動(dòng)?失效，乙?方有權(quán)根?據(jù)其相應(yīng)?的承租區(qū)?及受損大?小而獲得?國家規(guī)定?的對(duì)經(jīng)營?者的相應(yīng)?補(bǔ)償，雙?方互不追?究責(zé)任;?租賃場(chǎng)地?之任何一?部分因甲?方的原因?但不限于?如遭法院?查封或抵?押權(quán)人行?使抵押權(quán)?,致使承?租人之承?租權(quán)被排?除而不能?使用租賃?場(chǎng)地時(shí)，?乙方有權(quán)?向甲方發(fā)?出通知立?即終止本?場(chǎng)地租賃?合同，并?要求甲方?賠付乙方?的全部損?失，乙方?亦可向甲?方發(fā)出立?即終止本?場(chǎng)地租賃?合同__?__通知?，而此舉?并不代表?乙方放棄?對(duì)甲方追?討賠償之?權(quán)利。?3、如乙?方正常與?完備的申?請(qǐng)程序而?未能獲得?工商部門?發(fā)出的營?業(yè)執(zhí)照，?未能獲得?工商部門?的'批準(zhǔn)?，乙方有?權(quán)終止本?合同。?4、任何?一方不遵?守或違反?本合同約?定及《合?同法》等?法律、法?規(guī)規(guī)定的?權(quán)利義務(wù)?而給另一?方造成的?直接損失?，應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)違約責(zé)?任，賠償?守約方因?此而受到?的直接損?失。九?、提前終?止若發(fā)?生以下事?件之一，?任何一方?有權(quán)書面?通知另一?方提前終?止本場(chǎng)地?房屋租賃?合同(終?止可立即?生效)：?1、一?方實(shí)質(zhì)性?違反本場(chǎng)?地合同，?并且在守?約方書面?通知違約?方六十天?內(nèi)違約方?仍未糾正?其違約行?為。2?、不可抗?力事件持?繼六個(gè)月?以上，而?且雙方都?不能找到?公平的解?決辦法。?3、一?方清盤或?破產(chǎn)，未?能清償其?債務(wù)。?十、本場(chǎng)?地房屋租?賃合同及?合同的有?效性、解?釋和履行?應(yīng)受已公?布的中國?法規(guī)管轄?，如有關(guān)?中國法規(guī)?未對(duì)本場(chǎng)?地租賃合?同或合同?有關(guān)特定?事項(xiàng)加以?規(guī)定，則?應(yīng)參照國?際認(rèn)可的?一般商業(yè)?慣例。?十一、爭(zhēng)?議的解決?因本場(chǎng)?地房屋租?賃合同及?合同產(chǎn)生?的一切爭(zhēng)?議由雙方?友好解決?，如爭(zhēng)議?不可能解?決，任一?方可立即?將爭(zhēng)議提?交場(chǎng)地所?在地有管?轄權(quán)的人?民法院進(jìn)?行訴訟。?十二、?本合同簽?署中文正?本一式_?___份?，甲方份?，乙方_?___份?，另一份?交簽證機(jī)?關(guān)備案。?十三、?本場(chǎng)地租?賃合同應(yīng)?在雙方授?權(quán)代表簽?字、蓋章?后生效。?甲方(?公章)：?____?____?__??????乙方(?公章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?商城店鋪?出租合同?（三）?合同雙方?：出租?方(下稱?甲方)：?承租方(?下稱乙方?)：身份?證：__?____?____????????身?份證：_?____?____?_電話?：___?____?___????????電話?：___?____?___?甲、乙雙?方本著自?愿、平等?、誠信的?精神，在?充分協(xié)商?，一致同?意的條件?下簽訂租?賃合同。?一、商?鋪位置、?面積、經(jīng)?營范圍和?租賃期限?1、商?鋪位置：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.2?、商鋪面?積：3?、商鋪經(jīng)?營范圍：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。4、?租賃期限?：從月日?止。租賃?期內(nèi)每月?租金為人?民幣元。?不變。?二、商鋪?租金、保?證金、水?電費(fèi)等其?他費(fèi)用?1、商鋪?租金為人?民幣元。?每次三個(gè)?月一繳，?(甲方只?提供非稅?務(wù)發(fā)票)?。第一次?租金在雙?方簽訂合?同時(shí)，乙?方向甲方?現(xiàn)金付清?。2、?保證金是?為了保證?乙方依約?履行本合?同之擔(dān)保?，保證金?為人民幣?元，乙方?在簽訂合?同時(shí)向甲?方現(xiàn)金付?清。本保?證金不做?為租金或?其他費(fèi)用?的沖抵金?，合同執(zhí)?行期內(nèi)不?計(jì)利息。?甲方在合?同期滿或?雙方同意?提前終止?合同時(shí)，?將保證金?人民幣元?退還乙方?。如乙方?違約，致?使本合同?提前解除?，甲方將?不退還乙?方保證金?;如甲方?提前收回?商鋪，甲?方將壹倍?退還乙方?保證金人?民幣元?3、本商?鋪門前實(shí)?行用者三?包，水、?電、衛(wèi)生?、照明、?安全等其?他費(fèi)用，?由乙方承?擔(dān)，電_?___元?/度，水?____?元/噸。?若由于乙?方的原因?造成的責(zé)?任及后果?，由乙方?自負(fù)。?三、違約?責(zé)任1?、甲方在?合同執(zhí)行?期間不得?將商鋪轉(zhuǎn)?租第三者?，否則甲?方將壹倍?退還乙方?保證金人?民幣2?、乙方應(yīng)?于每月日?前付清當(dāng)?月租金給?甲方。乙?方逾期不?付清當(dāng)月?租金造成?甲方經(jīng)濟(jì)?損失，甲?方有權(quán)解?除合同，?收回商鋪?，保證金?不退還。?3、乙?方應(yīng)合法?經(jīng)營，按?章納稅。?在合同執(zhí)?行期間，?工商、稅?務(wù)等其它?費(fèi)用由乙?方自行向?相關(guān)政府?管理部門?繳交，其?所發(fā)生的?一切月甲?方無關(guān)。?若乙方違?法經(jīng)營受?查處，甲?方有權(quán)提?前解除合?同，收回?商鋪，保?證金不退?還。4?、如遇自?然災(zāi)害及?其它不可?抗力因素?或政府及?其部門頒?發(fā)的法規(guī)?、規(guī)章的?影響，造?成商鋪損?毀致使無?法營業(yè)時(shí)?，雙方互?免違約責(zé)?任，造成?損失各自?承擔(dān)。?5、乙方?在合同執(zhí)?行期間內(nèi)?，未經(jīng)甲?方同意而?將商鋪轉(zhuǎn)?租或變相?抵押他人?(單位)?，甲方無?條件收回?商鋪和保?證金，其?余概同甲?方無涉。?四、終?止與續(xù)約?1、在?未征得甲?方書面同?意的前提?下，乙方?在承租期?間內(nèi)無論?以任何理?由提前終?止合同或?終止鋪面?營業(yè)，都?應(yīng)繳清終?止經(jīng)營前?所發(fā)生的?一切費(fèi)用?，甲方不?退還保證?金給乙方?，且收回?商鋪。?2、若甲?方提前終?止合同，?(如遇國?家征用除?外)甲方?應(yīng)退還乙?方本合同?保證金的?壹倍即人?民幣元元?，才可收?回商鋪。?3、合?同執(zhí)行期?滿時(shí)，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先承?租權(quán)，乙?方如需續(xù)?租，須在?合同期間?內(nèi)的最后?一個(gè)月前?以書面形?式向甲方?提出要約?。4、?合同期滿?之日，乙?方應(yīng)在三?天內(nèi)將其?物件搬離?鋪面，逾?期仍有余?物，視為?乙方放棄?，甲方有?權(quán)處理。?5、如?遇自然災(zāi)?害及其人?力不可抗?拒因素或?政府行為?造成鋪面?損毀而無?法繼續(xù)營?業(yè)時(shí)，雙?方互免民?事責(zé)任。?五、雙?方其他權(quán)?利和義務(wù)?1、甲?方不得干?涉乙方的?獨(dú)立自主?經(jīng)營權(quán)，?嚴(yán)禁乙方?利用鋪面?進(jìn)行違法?犯罪活動(dòng)?，否則一?切后果由?乙方自負(fù)?。2、?乙方是商?鋪的防火?防災(zāi)責(zé)任?人，其使?用的電器?、照明設(shè)?施等應(yīng)當(dāng)?符合國家?頒發(fā)的安?全標(biāo)準(zhǔn)和?操作規(guī)程?，如因乙?方及其工?作人員故?意或疏忽?而釀成火?災(zāi)，乙方?應(yīng)由此引?起的法律?后果承擔(dān)?相應(yīng)的民?事和刑事?責(zé)任。?3、本合?同如有未?盡事宜，?經(jīng)雙方協(xié)?商達(dá)成一?致可簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。六?、合同生?效的條件?及雙方解?決辦法?1、本合?同經(jīng)雙方?簽字蓋章?以及乙方?付清第一?個(gè)月租金?后生效。?2、本?合同在履?行過程中?若甲、乙?雙方發(fā)生?爭(zhēng)議，首?先本著友?好態(tài)度進(jìn)?行協(xié)商解?決。若協(xié)?商未達(dá)成?協(xié)議，可?通過拆訟?途徑解決?。3、?本合同一?式二份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，每份?均有同等?法律效力?。甲方?(公章)?：___?____?___??????乙方?(公章)?：___?____?___?法定代表?人(簽字?)：__?____?____???法?定代表人?(簽字)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?商城店?鋪出租合?同（四）?出租方?(甲方)?：承租?方(乙方?)：根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《深?圳經(jīng)濟(jì)特?區(qū)商品市?場(chǎng)條例》?的相關(guān)規(guī)?定，為明?確甲乙雙?方的權(quán)利?和義務(wù)，?經(jīng)甲乙雙?方友好協(xié)?商，簽訂?本合同。?一、甲?方將富海?電腦商城?一層A_?___至?A103?5鋪位共?計(jì)(__?__個(gè))?、AB_?___至?AB__?__號(hào)柜?位共計(jì)(?____?個(gè))，整?體出租給?乙方,建?筑面積5?52、_?__平方?米。租賃?期限為三?年，即從?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?，合計(jì)_?___月?，第一年?月租金為?人民幣￥?___元?(含管理?費(fèi)：__?__元/?㎡/月、?中央空調(diào)?費(fèi)、水費(fèi)?、乙方須?另外自裝?電表，支?付自用電?費(fèi))，第?二年月租?金為人民?幣￥__?_元(含?管理費(fèi)：?____?元/㎡/?月、中央?空調(diào)費(fèi)、?水費(fèi)、乙?方須另外?自裝電表?，支付自?用電費(fèi))?，第三年?月租金為?人民幣￥?___元?(含管理?費(fèi)：__?__元/?㎡/月、?中央空調(diào)?費(fèi)、水費(fèi)?、乙方須?另外自裝?電表，支?付自用電?費(fèi))，合?同期滿甲?方有權(quán)收?回乙方租?用的經(jīng)營?場(chǎng)所，如?該經(jīng)營場(chǎng)?所繼續(xù)對(duì)?外租賃，?在同等條?件下，乙?方可享有?優(yōu)先承租?的權(quán)利，?但乙方須?在租賃期?滿前三個(gè)?月內(nèi)以書?面形式通?知甲方，?并與甲方?簽訂續(xù)約?合同，并?交付租金?，否則視?為自動(dòng)放?棄續(xù)租處?理。二?、甲乙雙?方簽訂租?賃合同時(shí)?，乙方須?一次性繳?納一個(gè)月?租金，即?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日前?的租金，?計(jì)￥__?_元，租?金到期前?十五日內(nèi)?，須繳納?下一個(gè)月?租金，乙?方須于每?月___?_日前向?甲方繳納?當(dāng)月自用?電費(fèi)，逾?期不交者?，甲方每?天收取乙?方應(yīng)交租?金的__?__%做?為滯納金?，自租金?到期后的?十五天內(nèi)?仍未交納?租金者，?甲方有權(quán)?終止本合?同，收回?乙方經(jīng)營?場(chǎng)所，所?交合同保?證金不予?退回。?三、經(jīng)雙?方協(xié)商，?簽訂本租?賃合同時(shí)?，乙方應(yīng)?繳納合同?保證金即?二個(gè)月租?金人民幣?￥___?元整，在?租賃合同?到期時(shí)，?且乙方已?履行本合?同所規(guī)定?的責(zé)任及?義務(wù)，甲?方應(yīng)按市?場(chǎng)管理規(guī)?定辦理手?續(xù)后將該?合同保證?金退回乙?方。若乙?方中途退?租或因乙?方違反市?場(chǎng)管理?xiàng)l?例而提前?解除合同?時(shí)，乙方?的合同保?證金不予?退回。?四、乙方?經(jīng)營的產(chǎn)?品范圍是?電腦及數(shù)?碼產(chǎn)品，?乙方的經(jīng)?營范圍如?有變化，?必須經(jīng)甲?方書面同?意方可經(jīng)?營，否則?甲方有權(quán)?收回該經(jīng)?營場(chǎng)所，?所交合同?保證金不?予退回。?五、乙?方必須具?有法定的?經(jīng)營資格?，單位憑?有效的營?業(yè)執(zhí)照和?法人委托?書，個(gè)人?憑身份證?及其它有?效證件方?可辦理租?賃手續(xù)，?在簽訂租?賃合同后?，甲方將?協(xié)助乙方?辦理工商?營業(yè)執(zhí)照?及稅務(wù)登?記，乙方?必須及時(shí)?提供有效?證件。?六、乙方?應(yīng)嚴(yán)格遵?守工商、?稅務(wù)等政?府部門的?有關(guān)規(guī)定?，按時(shí)繳?納工商管?理費(fèi)、稅?費(fèi)等有關(guān)?費(fèi)用。因?拖欠稅費(fèi)?影響商場(chǎng)?經(jīng)營的，?經(jīng)營者應(yīng)?承擔(dān)全部?經(jīng)濟(jì)損失?和法律責(zé)?任，限期?未改的，?甲方有權(quán)?終止合同?，并報(bào)有?關(guān)部門處?理。七?、乙方對(duì)?所租鋪位?柜臺(tái)進(jìn)行?裝修，裝?修需按富?海電腦商?城裝修規(guī)?定，經(jīng)審?核批準(zhǔn)后?方可入場(chǎng)?進(jìn)行裝修?。如乙方?合同到期?后不續(xù)租?或未能將?商鋪、柜?臺(tái)恢復(fù)原?狀的則甲?方有權(quán)根?據(jù)需要拆?除、保留?或以其它?方式處理?。甲方代?替乙方恢?復(fù)經(jīng)營所?場(chǎng)原狀的?，則由此?發(fā)生的一?切費(fèi)用均?由乙方承?擔(dān)。八?、商城內(nèi)?外公用部?分的廣告?位一律歸?甲方經(jīng)營?管理，乙?方若有廣?告需求，?可以向甲?方提出申?請(qǐng)并辦妥?相關(guān)手續(xù)?后方可安?裝或張貼?。九、?甲方負(fù)責(zé)?履行以下?義務(wù)：?1、甲方?按合同規(guī)?定時(shí)間，?將出租鋪?/柜位按?時(shí)交給乙?方使用。?2、建?立和實(shí)施?治安、消?防、計(jì)劃?生育、環(huán)?境衛(wèi)生、?消費(fèi)者權(quán)?益保護(hù)等?各項(xiàng)制度?，維護(hù)商?城秩序，?開展有關(guān)?法制宣傳?，組織經(jīng)?營者開展?文明經(jīng)商?活動(dòng)。?3、負(fù)責(zé)?做好日常?性事務(wù)管?理，保安?、公共面?積清潔、?公共設(shè)施?保養(yǎng)等工?作，維護(hù)?經(jīng)營者的?合法權(quán)益?，協(xié)助解?決經(jīng)營中?出現(xiàn)的困?難。4?、提供廣?告位、倉?儲(chǔ)、網(wǎng)絡(luò)?等有償服?務(wù)。5?、在按本?合同的規(guī)?定向乙方?提供所租?經(jīng)營場(chǎng)所?后，有權(quán)?向乙方收?取租金等?各種費(fèi)用?，并有權(quán)?在乙方逾?期支付上?述費(fèi)用時(shí)?向乙方收?取延期付?款滯納金?。十、?乙方應(yīng)依?法經(jīng)營，?遵守商城?管理規(guī)章?制度，有?下列行為?之一的，?甲方有權(quán)?責(zé)令其限?期整改并?賠償所造?成的損失?。否則，?甲方有權(quán)?終止合同?，將乙方?所租經(jīng)營?場(chǎng)所收回?，所交租?金不予退?還。1?、違反海?關(guān)、工商?、稅務(wù)等?部門的有?關(guān)規(guī)定，?走私販私?;銷售假?冒偽劣商?品;或從?事其他違?法活動(dòng)，?破壞商城?正常經(jīng)營?秩序，損?害國家和?顧客利益?的。2?、欺行霸?市、打架?斗毆、故?意損壞公?共設(shè)施，?損害商城?形象的;?違反商城?管理規(guī)章?制度，并?且不服從?商城管理?人員管理?的。3?、將租用?的經(jīng)營場(chǎng)?所空置或?無人經(jīng)營?超過__?__天的?;未經(jīng)甲?方同意擅?自將經(jīng)營?場(chǎng)所轉(zhuǎn)租?的;擅自?改變經(jīng)營?場(chǎng)所的功?能與用途?。十一?、租賃合?同期滿，?商戶遷出?商城后，?三十天內(nèi)?如無顧客?索賠、投?訴等問題?，甲方將?對(duì)外公告?十天，且?經(jīng)富海電?腦商城確?定商戶沒?有任何違?約及欠費(fèi)?后，退還?乙方合同?保證金。?十二、?合同期內(nèi)?如發(fā)生不?可抗力因?素造成本?合同無法?履行，則?本合同自?動(dòng)終止。?十三、?乙方違反?本合同任?何條款或?違反《富?海電腦商?城商戶手?冊(cè)》等有?關(guān)管理規(guī)?定，即構(gòu)?成違約。?十四、?《富海電?腦商城商?戶手冊(cè)》?為本合同?附件，與?本合同不?可分割。?十五、?如深圳政?府對(duì)商城?下達(dá)新的?管理規(guī)定?，本合同?條款有與?之相抵觸?的一律以?政府規(guī)定?為準(zhǔn)，本?合同未盡?事宜，須?經(jīng)雙方協(xié)?商，若協(xié)?商不成，?遞交有關(guān)?仲裁部門?仲裁，雙?方若對(duì)仲?裁結(jié)果不?服，可提?請(qǐng)法律訴?訟。甲?方(公章?)：__?____?____??????乙?方(公章?)：__?____?____?法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_???法定代