工程建設(shè)監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件（3篇）

第23頁共23頁工程建設(shè)監(jiān)?理合同標(biāo)準(zhǔn)?條件詞語?定義、適用?語言和法規(guī)?第一條?下列名詞和?用語，除上?下文另有規(guī)?定外，具有?如下含義：?（1）“?工程”是指?業(yè)主委托實(shí)?施監(jiān)理的工?程。（2?）“業(yè)主”?是指承擔(dān)直?接責(zé)任的、?委托監(jiān)理業(yè)?務(wù)的一方，?以及其合法?繼承人。?（3）“監(jiān)?理單位”是?指承擔(dān)監(jiān)理?業(yè)務(wù)和監(jiān)理?責(zé)任的一方?，以及其合?法繼承人。?（4）“?監(jiān)理機(jī)構(gòu)”?是指監(jiān)理單?位派駐本工?程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施?監(jiān)理業(yè)務(wù)的?組織。（?5）“第三?方”是指除?業(yè)主、監(jiān)理?單位以外與?工程建設(shè)有?關(guān)的當(dāng)事人?。（6）?“工程建設(shè)?監(jiān)理”包括?正常的監(jiān)理?工作、附加?工作和額外?工作。（?7）“日”?是指任何一?個(gè)午夜至下?一個(gè)午夜間?的時(shí)間段。?（8）“?月”是根據(jù)?公歷從一個(gè)?月份中任何?一天開始到?下一個(gè)月相?應(yīng)日期的前?一天的時(shí)間?段。第二?條工程建?設(shè)監(jiān)理合同?適用的法規(guī)?是國家的法?律、行政法?規(guī)，以及專?用條件中議?定的部門規(guī)?章或工程所?在地的地方?法規(guī)、地方?規(guī)章。第?三條監(jiān)理?合同的書寫?、解釋和說?明，以漢語?為主導(dǎo)語言?。當(dāng)不同語?言文本發(fā)生?不同解釋時(shí)?，以漢語合?同文本為準(zhǔn)?。監(jiān)理單?位的義務(wù)?第四條向?業(yè)主報(bào)送委?派的總監(jiān)理?工程師及其?監(jiān)理機(jī)構(gòu)主?要成員名單?、監(jiān)理規(guī)劃?，完成監(jiān)理?合同專用條?件中約定的?監(jiān)理工程范?圍內(nèi)的監(jiān)理?業(yè)務(wù)。第?五條監(jiān)理?機(jī)構(gòu)在履行?本合同的義?務(wù)期間，應(yīng)?運(yùn)用合理的?技能，為業(yè)?主提供與其?監(jiān)理機(jī)構(gòu)水?平相適應(yīng)的?咨詢意見，?認(rèn)真、勤奮?地工作。幫?助業(yè)主實(shí)現(xiàn)?合同預(yù)定的?目標(biāo)，公正?地維護(hù)各方?的合法權(quán)益?。第六條?監(jiān)理機(jī)構(gòu)?使用業(yè)主提?供的設(shè)施和?物品屬于業(yè)?主的財(cái)產(chǎn)。?在監(jiān)理工作?完成或中止?時(shí)，應(yīng)將其?設(shè)施和剩余?的物品庫存?清單提交給?業(yè)主，并按?合同約定的?時(shí)間和方式?移交此類設(shè)?施和物品。?第七條?在本合同期?內(nèi)或合同終?止后，未征?得有關(guān)方同?意，不得泄?露與本工程?、本合同業(yè)?務(wù)活動(dòng)有關(guān)?的保密資料?。業(yè)主的?義務(wù)第八?條業(yè)主應(yīng)?當(dāng)負(fù)責(zé)工程?建設(shè)的所有?外部關(guān)系的?協(xié)調(diào)，為監(jiān)?理工作提供?外部條件。?第九條?業(yè)主應(yīng)當(dāng)在?雙方約定的?時(shí)間內(nèi)免費(fèi)?向監(jiān)理機(jī)構(gòu)?提供與工程?有關(guān)的為監(jiān)?理機(jī)構(gòu)所需?要的工程資?料。第十?條業(yè)主應(yīng)?當(dāng)在約定的?時(shí)間內(nèi)就監(jiān)?理單位書面?提交并要求?作出決定的?一切事宜作?出書面決定?。第十一?條業(yè)主應(yīng)?當(dāng)授權(quán)一名?熟悉本工程?情況、能迅?速作出決定?的常駐代表?，負(fù)責(zé)與監(jiān)?理單位聯(lián)系?。更換常駐?代表，要提?前通知監(jiān)理?單位。第?十二條業(yè)?主應(yīng)當(dāng)將授?予監(jiān)理單位?的監(jiān)理權(quán)利?，以及監(jiān)理?機(jī)構(gòu)主要成?員的職能分?工，及時(shí)書?面通知已選?定的第三方?，并在與第?三方簽訂的?合同中予以?明確。第?十三條業(yè)?主應(yīng)為監(jiān)理?機(jī)構(gòu)提供如?下協(xié)助：?（1）獲取?本工程使用?的原材料、?構(gòu)配件、機(jī)?械設(shè)備等生?產(chǎn)廠家名錄?。（2）?提供與本工?程有關(guān)的協(xié)?作單位、配?合單位的名?錄。第十?四條業(yè)主?免費(fèi)向監(jiān)理?機(jī)構(gòu)提供合?同專用條件?約定的設(shè)施?，對(duì)監(jiān)理單?位自備的給?予合理的經(jīng)?濟(jì)補(bǔ)償。?第十五條?如果雙方約?定，由業(yè)主?免費(fèi)向監(jiān)理?機(jī)構(gòu)提供職?員和服務(wù)人?員，則應(yīng)在?監(jiān)理合同專?用條件中增?加與此相應(yīng)?的條款。?監(jiān)理單位的?權(quán)利第十?六條業(yè)主?在委托的工?程范圍內(nèi)，?授予監(jiān)理單?位以下監(jiān)理?權(quán)利：（?1）選擇工?程總設(shè)計(jì)單?位和施工總?承包單位的?建議權(quán)。?（2）選擇?發(fā)包設(shè)計(jì)單?位和施工分?包單位的確?認(rèn)權(quán)與否定?權(quán)。（3?）工程建設(shè)?有關(guān)事項(xiàng)包?括工程規(guī)模?、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?、規(guī)劃設(shè)計(jì)?、生產(chǎn)工藝?設(shè)計(jì)和使用?功能要求，?向業(yè)主的建?議權(quán)。（?4）工程結(jié)?構(gòu)設(shè)計(jì)和其?他專業(yè)設(shè)計(jì)?中的技術(shù)問?題，按照安?全和優(yōu)化的?原則，自主?向設(shè)計(jì)單位?提出建議，?并向業(yè)主提?出書面報(bào)告?；如果由于?擬提出的建?議會(huì)提高工?程造價(jià)，或?延長(zhǎng)工期，?應(yīng)當(dāng)事先取?得業(yè)主的同?意。（5?）工程施工?組織設(shè)計(jì)和?技術(shù)方案，?按照保質(zhì)量?、保工期和?降低成本的?原則，自主?向承建商提?出建議，并?向業(yè)主提出?書面報(bào)告；?如果由于擬?提出的建議?會(huì)提高工程?造價(jià)、延長(zhǎng)?工期，應(yīng)當(dāng)?事先取得業(yè)?主的同意。?（6）工?程建設(shè)有關(guān)?的協(xié)作單位?的組織協(xié)調(diào)?的主持權(quán)，?重要協(xié)調(diào)事?項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先?向業(yè)主報(bào)告?。（7）?報(bào)經(jīng)業(yè)主同?意后，發(fā)布?開工令、停?工令、復(fù)工?令。（8?）工程上使?用的材料和?施工質(zhì)量的?檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)?于不符合設(shè)?計(jì)要求及國?家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?的材料設(shè)備?，有權(quán)通知?承建商停止?使用；不符?合規(guī)范和質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)的工?序、分項(xiàng)分?部工程和不?安全的施工?作業(yè)，有權(quán)?通知承建商?停工整改、?返工。承建?商取得監(jiān)理?機(jī)構(gòu)復(fù)工令?后才能復(fù)工?。發(fā)布停、?復(fù)工令應(yīng)當(dāng)?事先向業(yè)主?報(bào)告，如在?緊急情況下?未能事先報(bào)?告時(shí)，則應(yīng)?在24小時(shí)?內(nèi)向業(yè)主作?出書面報(bào)告?。（9）?工程施工進(jìn)?度的檢查、?監(jiān)督權(quán)，以?及工程實(shí)際?竣工日期提?前或超過工?程承包合同?規(guī)定的竣工?期限的簽訂?權(quán)。（1?0）在工程?承包合同約?定的工程價(jià)?格范圍內(nèi)，?工程款支付?的審核和簽?認(rèn)權(quán)，以及?結(jié)算工程款?的復(fù)核確認(rèn)?權(quán)與否定權(quán)?，未經(jīng)監(jiān)理?機(jī)構(gòu)簽字確?認(rèn)，業(yè)主不?支付工程款?。第十七?條監(jiān)理機(jī)?構(gòu)在業(yè)主授?權(quán)下，可對(duì)?任何第三方?合同規(guī)定的?義務(wù)提出變?更。如果由?此嚴(yán)重影響?了工程費(fèi)用?，或質(zhì)量、?進(jìn)度，則這?種變更須經(jīng)?業(yè)主事先批?準(zhǔn)。在緊急?情況下未能?事先報(bào)業(yè)主?批準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)?理機(jī)構(gòu)所作?的變更也應(yīng)?盡快通知業(yè)?主。在監(jiān)理?過程中如發(fā)?現(xiàn)承建商工?作不力，監(jiān)?理機(jī)構(gòu)可提?出調(diào)換有關(guān)?人員的建議?。第十八?條在委托?的工程范圍?內(nèi)，業(yè)主或?第三方對(duì)對(duì)?方的任何意?見和要求（?包括索賠要?求），均必?須首先向監(jiān)?理機(jī)構(gòu)提出?，由監(jiān)理機(jī)?構(gòu)研究處置?意見，再同?雙方協(xié)商確?定。當(dāng)業(yè)主?和第三方發(fā)?生爭(zhēng)議時(shí)，?監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)?根據(jù)自己的?職能，以獨(dú)?立的身份判?斷，公正地?進(jìn)行調(diào)解。?當(dāng)其雙方的?爭(zhēng)議由政府?建議行政主?管部門或仲?裁機(jī)關(guān)進(jìn)行?調(diào)解和仲裁?時(shí)，應(yīng)當(dāng)提?供作證的事?實(shí)材料。?業(yè)主的權(quán)利?第十九條?業(yè)主有選?定工程總設(shè)?計(jì)單位和總?承包單位，?以及與其訂?立合同的簽?定權(quán)。第?二十條業(yè)?主有對(duì)工程?規(guī)模、設(shè)計(jì)?標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃?設(shè)計(jì)、生產(chǎn)?工藝設(shè)計(jì)和?設(shè)計(jì)使用功?能要求的認(rèn)?定權(quán)，以及?對(duì)工程設(shè)計(jì)?變更的審批?權(quán)。第二?十一條監(jiān)?理單位調(diào)換?總監(jiān)理工程?師須經(jīng)業(yè)主?同意。第?二十二條?業(yè)主有權(quán)要?求監(jiān)理機(jī)構(gòu)?提交監(jiān)理工?作月度報(bào)告?及監(jiān)理業(yè)務(wù)?范圍內(nèi)的專?項(xiàng)報(bào)告。?第二十三條?業(yè)主有權(quán)?要求監(jiān)理單?位更換不稱?職的監(jiān)理人?員，直到終?止合同。?監(jiān)理單位的?責(zé)任第二?十四條監(jiān)?理單位的責(zé)?任期即監(jiān)理?合同有效期?。在監(jiān)理過?程中，如果?因工程建設(shè)?進(jìn)度的推遲?或延誤而超?過約定的日?期，雙方應(yīng)?進(jìn)一步約定?相應(yīng)延長(zhǎng)的?合同期。?第二十五條?監(jiān)理單位?在責(zé)任期內(nèi)?，應(yīng)當(dāng)履行?監(jiān)理合同中?約定的義務(wù)?。如果因監(jiān)?理單位過失?而造成了經(jīng)?濟(jì)損失，應(yīng)?當(dāng)向業(yè)主進(jìn)?行賠償。累?計(jì)賠償總額?不應(yīng)超過監(jiān)?理酬金總數(shù)?（除去稅金?）。第二?十六條監(jiān)?理單位對(duì)第?三方違反合?同規(guī)定的質(zhì)?量要求和完?工（交圖、?交貨）時(shí)限?，不承擔(dān)責(zé)?任。因不?可抗力導(dǎo)致?監(jiān)理合同不?能全部或部?分履行，監(jiān)?理單位不承?擔(dān)責(zé)任。?第二十七條?監(jiān)理單位?向業(yè)主提出?賠償要求不?能成立時(shí)，?監(jiān)理單位應(yīng)?當(dāng)補(bǔ)償由于?該索賠所導(dǎo)?致業(yè)主的各?種費(fèi)用支出?。業(yè)主的?責(zé)任第二?十八條業(yè)?主應(yīng)當(dāng)履行?監(jiān)理合同約?定的義務(wù)，?如有違反則?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違?約責(zé)任，賠?償給監(jiān)理單?位造成的經(jīng)?濟(jì)損失。?第二十九條?業(yè)主如果?向監(jiān)理單位?提出的賠償?要求不能成?立，則應(yīng)當(dāng)?補(bǔ)償由該索?賠所引起的?監(jiān)理單位的?各種費(fèi)用支?出。合同?生效、變更?與終止第?三十條本?合同自簽字?之日起生效?。第三十?一條由于?業(yè)主或第三?方的原因使?監(jiān)理工作受?到阻礙或延?誤，以致增?加了工作量?或持續(xù)時(shí)間?，則監(jiān)理單?位應(yīng)當(dāng)將此?情況與可能?產(chǎn)生的影響?及時(shí)通知業(yè)?主。由此增?加的工作量?視為附加工?作，完成監(jiān)?理業(yè)務(wù)的時(shí)?間應(yīng)當(dāng)相應(yīng)?延長(zhǎng)，并得?到額外的酬?金。第三?十二條在?監(jiān)理合同簽?訂后，實(shí)際?情況發(fā)生變?化，使得監(jiān)?理單位不能?全部或部分?執(zhí)行監(jiān)理業(yè)?務(wù)時(shí)，監(jiān)理?單位應(yīng)當(dāng)立?即通知業(yè)主?。該監(jiān)理業(yè)?務(wù)的完成時(shí)?間應(yīng)予延長(zhǎng)?。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)?行監(jiān)理業(yè)務(wù)?時(shí)，應(yīng)當(dāng)增?加不超過4?2天的時(shí)間?用于恢復(fù)執(zhí)?行監(jiān)理業(yè)務(wù)?。并按雙方?約定的數(shù)量?支付監(jiān)理酬?金。第三?十三條業(yè)?主如果要求?監(jiān)理單位全?部或部分暫?停執(zhí)行監(jiān)理?業(yè)務(wù)或終止?監(jiān)理合同，?則應(yīng)當(dāng)在5?6天前通知?監(jiān)理單位，?監(jiān)理單位應(yīng)?當(dāng)立即安排?停止執(zhí)行監(jiān)?理業(yè)務(wù)。?當(dāng)業(yè)主認(rèn)為?監(jiān)理單位無?正當(dāng)理由而?又未履行監(jiān)?理義務(wù)時(shí)，?可向監(jiān)理單?位發(fā)出指明?其未履行義?務(wù)的通知。?若業(yè)主發(fā)出?通知后21?天內(nèi)沒收到?答復(fù)，可在?第一個(gè)通知?發(fā)出后35?天內(nèi)發(fā)出終?止監(jiān)理合同?的通知，監(jiān)?理合同即行?終止。第?三十四條?監(jiān)理單位在?應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)?理酬金之日?起30天內(nèi)?仍未收到支?付單據(jù)，而?業(yè)主又未對(duì)?監(jiān)理單位提?出任何書面?意見時(shí)，或?根據(jù)第32?條或第33?條已暫停執(zhí)?行監(jiān)理業(yè)務(wù)?時(shí)限超過半?年時(shí)，監(jiān)理?單位可向業(yè)?主發(fā)出終止?合同的通知?。如果終止?監(jiān)理合同的?通知發(fā)出后?14天內(nèi)未?得到業(yè)主答?復(fù)，可進(jìn)一?步發(fā)出終止?合同的通知?，如果第二?次通知發(fā)出?后42天內(nèi)?仍未得到業(yè)?主答復(fù)，可?終止合同，?或自行暫停?或繼續(xù)暫停?執(zhí)行全部或?部分監(jiān)理業(yè)?務(wù)。第三?十五條監(jiān)?理單位由于?非自己的原?因而暫?；?終止執(zhí)行監(jiān)?理業(yè)務(wù)，其?善后工作以?及恢復(fù)執(zhí)行?監(jiān)理業(yè)務(wù)的?工作，應(yīng)當(dāng)?視為額外工?作，有權(quán)得?到額外的時(shí)?間和酬金。?第三十六?條合同的?協(xié)議終止并?不影響各方?應(yīng)有的權(quán)利?和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的責(zé)任。?監(jiān)理酬金?第三十七條?正常的監(jiān)?理業(yè)務(wù)、附?加工作和額?外工作的酬?金，按照監(jiān)?理合同專用?條件約定的?方法計(jì)取，?并按約定的?時(shí)間和數(shù)額?支付。第?三十八條?如果業(yè)主在?規(guī)定的支付?期限內(nèi)未支?付監(jiān)理酬金?，自規(guī)定支?付之日起，?應(yīng)當(dāng)向監(jiān)理?單位補(bǔ)償應(yīng)?支付的酬金?利息。利息?額按規(guī)定支?付期限最后?一日銀行貸?款利息率乘?以拖欠酬金?時(shí)間計(jì)算。?第三十九?條支付監(jiān)?理酬金所采?用的貨幣幣?種、匯率由?合同專用條?件約定。?第四十條?如果業(yè)主對(duì)?監(jiān)理單位提?交的支付通?知書中酬金?或部分酬金?項(xiàng)目提出異?議，應(yīng)當(dāng)在?收到支付通?知書24小?時(shí)內(nèi)對(duì)監(jiān)理?單位發(fā)出異?議的通知，?但業(yè)主不得?拖延其他無?異議酬金項(xiàng)?目的支付。?其他?第四十一條?委托的工?程建設(shè)監(jiān)理?所必要的監(jiān)?理人員出外?考察，經(jīng)業(yè)?主同意其所?需費(fèi)用隨時(shí)?向業(yè)主實(shí)報(bào)?實(shí)銷。第?四十二條?監(jiān)理單位如?須另聘專家?咨詢或協(xié)助?，在監(jiān)理業(yè)?務(wù)范圍內(nèi)其?費(fèi)用由監(jiān)理?單位承擔(dān)，?監(jiān)理業(yè)務(wù)范?圍以外，其?費(fèi)用由業(yè)主?承擔(dān)。第?四十三條?監(jiān)理機(jī)構(gòu)在?監(jiān)理工作中?提出的合理?化建議，使?業(yè)主得到了?經(jīng)濟(jì)效益，?業(yè)主給予適?當(dāng)?shù)奈镔|(zhì)獎(jiǎng)?勵(lì)。第四?十四條未?經(jīng)對(duì)方的書?面同意，無?論業(yè)主或監(jiān)?理單位均不?得轉(zhuǎn)讓本合?同約定的權(quán)?利和義務(wù)。?第四十五?條除業(yè)主?書面同意外?，監(jiān)理單位?及職員不應(yīng)?接受監(jiān)理合?同約定以外?的與監(jiān)理工?程項(xiàng)目有關(guān)?的報(bào)酬。?監(jiān)理單位不?得參與可能?與合同規(guī)定?的與業(yè)主的?利益相沖突?的任何活動(dòng)?。爭(zhēng)議的?解決第四?十六條因?違反或終止?合同而引起?的損失和損?害的賠償，?業(yè)主與監(jiān)理?單位之間應(yīng)?當(dāng)協(xié)商解決?，如未能達(dá)?成一致，可?提交主管部?門協(xié)調(diào)，仍?不能達(dá)成一?致時(shí)，雙方?選擇：1?.仲裁由?仲裁委員會(huì)?仲裁；2?.訴訟由?人民法院管?轄。工程?建設(shè)監(jiān)理合?同標(biāo)準(zhǔn)條件?（二）第?一條本合?同適用的法?規(guī)及監(jiān)理依?據(jù)：第四?條監(jiān)理業(yè)?務(wù)：第八?條外部條?件包括：?第九條雙?方約定的業(yè)?主應(yīng)提供的?工程資料及?提供時(shí)間：?第十條?業(yè)主應(yīng)在?天內(nèi)對(duì)監(jiān)理?單位書面提?交并要求作?出決定的事?宜作出書面?答復(fù)。第?十四條業(yè)?主免費(fèi)向監(jiān)?理機(jī)構(gòu)提供?如下設(shè)施：?監(jiān)理單位?自備的，業(yè)?主給予經(jīng)濟(jì)?補(bǔ)償?shù)脑O(shè)施?如下：第?十五條在?監(jiān)理期間，?業(yè)主免費(fèi)向?監(jiān)理機(jī)構(gòu)提?供名職員?，由總監(jiān)理?工程師安排?其工作，并?免費(fèi)提供?名服務(wù)人員?。第二十?五條監(jiān)理?單位在責(zé)任?期內(nèi)如果失?職，同意按?以下辦法承?擔(dān)責(zé)任，賠?償損失：?賠償金=直?接經(jīng)濟(jì)損失?×酬金比率?（扣除稅金?）第三十?七條業(yè)主?同意按以下?的計(jì)算方法?、支付時(shí)間?與金額，支?付監(jiān)理單位?的酬金：?業(yè)主同意按?以下計(jì)算方?法、支付時(shí)?間與金額，?支付附加工?作酬金：?業(yè)主同意以?下計(jì)算方法?、支付時(shí)間?與金額，支?付額外工作?酬金：第?三十九條?雙方同意用?支付酬金?，按匯率?計(jì)付。第?四十三條?獎(jiǎng)勵(lì)辦法：?第四十六?條工程建?設(shè)監(jiān)理合同?在履行過程?中發(fā)生爭(zhēng)議?時(shí)，業(yè)主與?監(jiān)理單位應(yīng)?及時(shí)協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時(shí)，雙方?同意按（_?___）項(xiàng)?解決：1.?由仲裁委?員會(huì)仲裁；?2.向人民?法院起訴。?工程建設(shè)?監(jiān)理合同標(biāo)?準(zhǔn)條件（三?）工程建?設(shè)監(jiān)理合同?標(biāo)準(zhǔn)條件?詞語定義、?適用語言和?法規(guī)第一?條：下列名?詞和用語，?除上下文另?有規(guī)定外，?具有如下含?義。（１?）“工程”?是指業(yè)主委?托實(shí)施監(jiān)理?的工程。?（２）“業(yè)?主”是指承?擔(dān)直接投資?責(zé)任的、委?托監(jiān)理業(yè)務(wù)?的一方，以?及其合法繼?承人。（?３）“監(jiān)理?單位”是指?承擔(dān)監(jiān)理業(yè)?務(wù)和監(jiān)理責(zé)?任的一方，?以及其合法?繼承人。?（４）“監(jiān)?理機(jī)構(gòu)”是?指監(jiān)理單位?派駐本工程?現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)?理業(yè)務(wù)的組?織。（５?）“第三方?”是指除業(yè)?主、監(jiān)理單?位以外與工?程建設(shè)有關(guān)?的當(dāng)事人。?（６）“?工程建設(shè)監(jiān)?理”包括正?常的監(jiān)理工?作、附加工?作額外工作?。（７）?“日”是指?任何一個(gè)午?夜至下一個(gè)?午夜間的時(shí)?間段。（?８）“月”?是根據(jù)公歷?從一個(gè)月份?中任何一天?開始到下一?個(gè)月相應(yīng)日?期的前一天?的時(shí)間段。?第二條：?工程建設(shè)監(jiān)?理合同適用?的法規(guī)是國?家的法律、?行政法規(guī)，?以及專用條?件中議定的?部門規(guī)章或?工程所在地?的地方法規(guī)?、地方規(guī)章?。第三條?：監(jiān)理合同?的書寫、解?釋和說明，?以漢語為主?導(dǎo)語言。當(dāng)?不同語言文?本發(fā)生不同?解釋時(shí)，以?漢語合同文?本為準(zhǔn)。?監(jiān)理單位的?義務(wù)第四?條：由業(yè)主?報(bào)送委派的?總監(jiān)理工程?師及其監(jiān)理?機(jī)構(gòu)主要成?員名單、監(jiān)?理規(guī)劃，完?成監(jiān)理合同?專用條件中?約定的監(jiān)理?工程范圍內(nèi)?的監(jiān)理業(yè)務(wù)?。第五條?：監(jiān)理機(jī)構(gòu)?在履行本合?同的義務(wù)期?間，應(yīng)運(yùn)用?合理的技能?，為業(yè)主提?供與其監(jiān)理?機(jī)構(gòu)水平相?適應(yīng)的咨詢?意見，認(rèn)真?、勤奮地工?作。幫助業(yè)?主實(shí)現(xiàn)合同?預(yù)定的目標(biāo)?，公正地維?護(hù)各方的合?法權(quán)益。?第六條：監(jiān)?理機(jī)構(gòu)使用?業(yè)主提供的?設(shè)施和物品?屬于業(yè)主的?財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)?理工作完成?或中止時(shí)，?應(yīng)將其設(shè)施?和剩余的物?品庫存清單?提交給業(yè)主?，并按合同?約定的時(shí)間?和方式移交?此類設(shè)施和?物品。第?七條：在本?合同期內(nèi)或?合同終止后?，未征得有?關(guān)方同意，?不得泄露與?本工程、本?合同業(yè)務(wù)活?動(dòng)有關(guān)的保?密資料。?業(yè)主的義務(wù)?第八條：?業(yè)主應(yīng)當(dāng)負(fù)?責(zé)工程建設(shè)?的所有外部?關(guān)系的協(xié)商?，為監(jiān)理工?作提供外部?條件。第?九條：業(yè)主?應(yīng)當(dāng)在雙方?約定的時(shí)間?內(nèi)向監(jiān)理機(jī)?構(gòu)提供與工?程有關(guān)的為?監(jiān)理機(jī)構(gòu)所?需要的工程?資料并保證?該資料的準(zhǔn)?確性。第?十條：業(yè)主?應(yīng)當(dāng)在約定?的時(shí)間內(nèi)就?監(jiān)理單位書?面提交并要?求作出決定?的一切事宜?作出書面決?定。第十?一條：業(yè)主?應(yīng)當(dāng)授權(quán)一?名熟悉本工?程情況、能?迅速作出決?定的常駐代?表，負(fù)責(zé)與?監(jiān)理單位聯(lián)?系。更換常?駐代表，要?提前通知監(jiān)?理單位。?第十二條：?業(yè)主應(yīng)當(dāng)將?授予監(jiān)理單?位的監(jiān)理權(quán)?利，以及監(jiān)?理機(jī)構(gòu)主要?成員的職能?分工，及時(shí)?書面通知已?選定的第三?方，并在與?第三方簽訂?的合同中予?以明確。?第十三條：?業(yè)主應(yīng)為監(jiān)?理機(jī)構(gòu)提供?如下協(xié)助：?（１）獲?取本工程使?用的原材料?、構(gòu)配件、?機(jī)械設(shè)備等?生產(chǎn)廠家名?錄。（２?）提供與本?工程有關(guān)的?協(xié)作單位、?配合單位的?名錄。監(jiān)?理單位的權(quán)?利第十六?條：業(yè)主在?委托的工程?范圍內(nèi)，授?予監(jiān)理單位?以下監(jiān)理權(quán)?利：（１?）選擇工程?總設(shè)計(jì)單位?和施工總承?包單位的建?議權(quán)。（?２）選擇工?程分包設(shè)計(jì)?單位和施工?分包單位的?確認(rèn)權(quán)與否?定權(quán)。（?３）工程建?設(shè)有關(guān)事項(xiàng)?包括工程規(guī)?模、設(shè)計(jì)標(biāo)?準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)?計(jì)、生產(chǎn)工?藝設(shè)計(jì)和使?用功能要求?，向業(yè)主的?建議權(quán)。?（４）工程?結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和?其他專業(yè)設(shè)?計(jì)中的技術(shù)?問題，按照?安全和優(yōu)化?的原則，自?主向設(shè)計(jì)單?位提出建議?，并向業(yè)主?提出書面報(bào)?告；如果由?于擬提出的?建議會(huì)提高?工程造價(jià)，?或延長(zhǎng)工期?，應(yīng)當(dāng)事先?取得業(yè)主的?同意。（?５）工程施?工組織設(shè)計(jì)?和技術(shù)方案?，按照保質(zhì)?量、保工期?和降低成本?的原則，自?主向承建商?提出建議，?并向業(yè)主提?出書面報(bào)告?；如果由于?擬提出的建?議會(huì)提高工?程造價(jià)、延?長(zhǎng)工期，應(yīng)?當(dāng)事先取得?業(yè)主的同意?。（６）?工程建設(shè)有?關(guān)的協(xié)作單?位的組織協(xié)?調(diào)的主持權(quán)?，重要協(xié)調(diào)?事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事?先向業(yè)主報(bào)?告。（７?）報(bào)經(jīng)業(yè)主?同意后，發(fā)?布開工令、?停工令、復(fù)?工令。（?８）工程上?使用的材料?和施工質(zhì)量?的檢驗(yàn)權(quán)。?對(duì)于不符合?設(shè)計(jì)要求及?國家質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)的材料設(shè)?備，有權(quán)通?知承建商停?止使用；不?符合規(guī)范和?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的?工序、分項(xiàng)?分部工程和?不安全的施?工作業(yè)，有?權(quán)通知承建?商停工整改?、返工。承?建商取得監(jiān)?理機(jī)構(gòu)復(fù)工?令后才能復(fù)?工。發(fā)布停?、復(fù)工令應(yīng)?當(dāng)事先向業(yè)?主報(bào)告，如?在緊急情況?下未能事先?報(bào)告時(shí)，則?應(yīng)在２４小?時(shí)內(nèi)向業(yè)主?作出書面報(bào)?告。（９?）工程施工?進(jìn)度的檢查?、監(jiān)督權(quán)，?以及工程實(shí)?際竣工日期?提前或超過?工程承包合?同規(guī)定的竣?工期限的簽?訂權(quán)。（?１０）在工?程承包合同?約定的工程?價(jià)格范圍內(nèi)?，工程款支?付的審核和?簽認(rèn)權(quán)，以?及結(jié)算工程?款的復(fù)核確?認(rèn)權(quán)與否定?權(quán)，未經(jīng)監(jiān)?理機(jī)構(gòu)簽字?確認(rèn)，業(yè)主?不支付工程?款。第十?七條：監(jiān)理?機(jī)構(gòu)在業(yè)主?授權(quán)下，可?對(duì)任何第三?方合同的義?務(wù)提出變更?。如果由此?嚴(yán)重影響了?工程費(fèi)用，?或質(zhì)量、進(jìn)?度，則這種?變更須經(jīng)業(yè)?主事先批準(zhǔn)?。在緊急情?況下未能事?先報(bào)業(yè)主批?準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理?機(jī)構(gòu)所作的?變更也應(yīng)盡?快通知業(yè)主?。在監(jiān)理過?程中如發(fā)現(xiàn)?承建商工作?不力，監(jiān)理?機(jī)構(gòu)可提出?調(diào)換有關(guān)人?員的建議。?第十八條?：在委托的?工程范圍內(nèi)?，業(yè)主或第?三方對(duì)對(duì)方?的任何意見?和要求（包?括索賠要求?），均必須?首先向監(jiān)理?機(jī)構(gòu)提出，?由監(jiān)理機(jī)構(gòu)?研究處置意?見，再同雙?方協(xié)商確定?。當(dāng)業(yè)主和?第三方發(fā)生?爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)?理機(jī)構(gòu)應(yīng)根?據(jù)自己的職?能，以__?___的身?份判斷，公?正地進(jìn)行調(diào)?解。當(dāng)其雙?方的爭(zhēng)議由?政府建設(shè)行?政主管部門?或____?_機(jī)關(guān)進(jìn)行?調(diào)解和__?___時(shí)，?應(yīng)當(dāng)提供作?證的事實(shí)材?料。業(yè)主?的權(quán)利第?十九條：業(yè)?主有選定工?程總設(shè)計(jì)單?位和總承包?單位，以及?與其訂立合?同的簽定權(quán)?。第二十?條：業(yè)主有?對(duì)工程規(guī)模?、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?、規(guī)劃設(shè)計(jì)?、生產(chǎn)工藝?設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)?使用功能要?求的認(rèn)定權(quán)?，以及對(duì)工?程設(shè)計(jì)變更?的審批權(quán)。?第二十一?條：監(jiān)理單?位調(diào)換總監(jiān)?理工程師須?經(jīng)業(yè)主同意?。第二十?二條：業(yè)主?有權(quán)要求監(jiān)?理機(jī)構(gòu)提交?監(jiān)理工作月?度報(bào)告及監(jiān)?理業(yè)務(wù)范圍?內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)?告。第二?十三條：業(yè)?主有權(quán)要求?監(jiān)理單位更?換不稱職的?監(jiān)理人員，?直到終止合?同。監(jiān)理?單位的責(zé)任?第二十四?條：監(jiān)理單?位的責(zé)__?___即監(jiān)?理合同有效?期。在監(jiān)理?過程中，如?果因工程建?設(shè)進(jìn)度的推?遲或延誤而?超過約定的?日期，雙方?應(yīng)進(jìn)一步約?定相應(yīng)延長(zhǎng)?的合同期。?第二十五?條：監(jiān)理單?位在責(zé)__?___內(nèi)，?應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)?理合同中約?定的義務(wù)。?如果因監(jiān)理?單位過失而?造成了經(jīng)濟(jì)?損失，應(yīng)當(dāng)?向業(yè)主進(jìn)行?賠償。累計(jì)?賠償總額不?應(yīng)超過監(jiān)理?酬金總數(shù)（?除去稅金）?。第二十?六條：監(jiān)理?單位對(duì)第三?方違反合同?規(guī)定的質(zhì)量?要求和完工?（交圖、交?貨）時(shí)限，?不承擔(dān)責(zé)任?。因不可?抗力導(dǎo)致監(jiān)?理合同不能?全部或部分?履行，監(jiān)理?單位不承擔(dān)?責(zé)任。第?二十七條：?監(jiān)理單位向?業(yè)主提出賠?償要求不能?成立時(shí)，監(jiān)?理單位應(yīng)當(dāng)?補(bǔ)償由于該?索賠所導(dǎo)致?業(yè)主的各種?費(fèi)用支出。?業(yè)主的責(zé)?任第二十?八條：業(yè)主?應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)?理合同約定?的義務(wù)，如?有違反則應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)違約?責(zé)任，賠償?給監(jiān)理單位?造成的經(jīng)濟(jì)?損失。第?二十九條：?業(yè)主如果向?監(jiān)理單位提?出的賠償要?求不能成立?，則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)?償由該索賠?所引起的監(jiān)?理單位的各?種費(fèi)用支出?。合同生?效、變更與?終止第三?十條：本合?同自雙方簽?字之日起生?效。第三?十一條：由?于業(yè)主或第?三方的原因?使監(jiān)理工作?受到阻礙或?延誤，以致?增加了工作?量或持續(xù)時(shí)?間，則監(jiān)理?單位應(yīng)當(dāng)將?此情況與可?能產(chǎn)生的影?響及時(shí)通知?業(yè)主。由此?增加的工作?量視為附加?工作，完成?監(jiān)理業(yè)務(wù)的?時(shí)間應(yīng)當(dāng)相?應(yīng)延長(zhǎng)，并?得到額外的?酬金。第?三十二條：?在監(jiān)理合同?簽訂后，實(shí)?際情況發(fā)生?變化，使得?監(jiān)理單位不?能全部或部?分執(zhí)行監(jiān)理?業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)?理單位應(yīng)當(dāng)?立即通知業(yè)?主。該監(jiān)理?業(yè)務(wù)的完成?時(shí)間應(yīng)予延?長(zhǎng)。當(dāng)恢復(fù)?執(zhí)行監(jiān)理業(yè)?務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)?增加不超過?４２天的時(shí)?間用于恢復(fù)?執(zhí)業(yè)監(jiān)理業(yè)?務(wù)。并按雙?方約定的數(shù)?量支付監(jiān)理?酬金。第?三十三條：?業(yè)主如果要?求監(jiān)理單位?全部或部分?暫停執(zhí)行監(jiān)?理業(yè)務(wù)或終?止監(jiān)理合同?，則應(yīng)當(dāng)在?５６天前通?知監(jiān)理單位?，監(jiān)理單位?應(yīng)當(dāng)立即安?排停止執(zhí)行?監(jiān)理業(yè)務(wù)。?當(dāng)業(yè)主認(rèn)?為監(jiān)理單位?無正當(dāng)理由?而又未履行?監(jiān)理義務(wù)時(shí)?，可向監(jiān)理?單位發(fā)出指?明其未履行?義務(wù)的通知?。若業(yè)主發(fā)?出通知后２?１天內(nèi)沒收?到滿意答復(fù)?，可在第一?個(gè)通知發(fā)出?后３５天內(nèi)?發(fā)出終止監(jiān)?理合同的通?知，監(jiān)理合?同即行終止?。業(yè)主在約?定期限內(nèi)未?行使其解除?權(quán)的，該權(quán)?利消滅。?第三十四條?：監(jiān)理單位?在應(yīng)當(dāng)獲得?監(jiān)理酬金之?日起３０天?內(nèi)仍未收到?支付單據(jù)，?而業(yè)主又未?對(duì)監(jiān)理單位?提出任何書?面意見時(shí)，?或根據(jù)第３?２條或第３?３條已暫停?執(zhí)行監(jiān)理業(yè)?務(wù)時(shí)限超過?半年時(shí)，監(jiān)?理單位可向?業(yè)主發(fā)出終?止合同的通?知。如果終?止監(jiān)理合同?的通知發(fā)出?后１４天內(nèi)?未得到業(yè)主?答復(fù)，可進(jìn)?一步發(fā)出終?止合同的通?知，如果第?二次通知發(fā)?出后４２末?內(nèi)仍未得到?業(yè)主答復(fù)，?可終止合同?，或自行暫??；蚶^續(xù)暫?停執(zhí)行全部?或部分監(jiān)理?業(yè)務(wù)。第?三十五條：?監(jiān)理單位由?于非自己的?原因而暫停?或終止執(zhí)行?監(jiān)理業(yè)務(wù)，?其善后工作?以及恢復(fù)執(zhí)?行監(jiān)理業(yè)務(wù)?的工作，應(yīng)?當(dāng)視為額外?工作，有權(quán)?得到額外的?時(shí)間和酬金?。第三十?六條：合同?的協(xié)議終止?并不影響各?方應(yīng)有的權(quán)?利和應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的責(zé)任。?監(jiān)理酬金?第三十七?條：正常的?監(jiān)理業(yè)務(wù)、?附加工作和?額外工作的?酬金，按照?監(jiān)理合同專?用條件約定?的方法計(jì)取?，并按約定?的時(shí)間和數(shù)?額支付。?第三十八條?：如果業(yè)主?在規(guī)定的支?付期限內(nèi)未?支付監(jiān)理酬?金，自規(guī)定?支付之日起?，應(yīng)當(dāng)向監(jiān)?理單位補(bǔ)償?應(yīng)支付的酬?金利息。利?息額按規(guī)定?支付期限最?后一日銀行?貸款利息率?乘以拖欠酬?金時(shí)間計(jì)算?。第三十?九條：支付?監(jiān)理酬金所?采用的貨幣?幣種、匯率?由合同專用?條件約定。?第四十條?：如果業(yè)主?對(duì)監(jiān)理單位?提交的支付?通知書中酬?金或部分酬?金項(xiàng)目提出?異議，應(yīng)當(dāng)?在收到支付?通知書２４?小時(shí)內(nèi)監(jiān)理?單位發(fā)出異?議的通知，?但業(yè)主不得?拖延其他無?異議酬金項(xiàng)?目的支付。?其他第?四十一條：?委托的工程?建設(shè)監(jiān)理所?必要的監(jiān)理?人員出外考?察，經(jīng)業(yè)主?同意后其所?需費(fèi)用由業(yè)?主負(fù)擔(dān)。?第四十二條?：監(jiān)理單位?如須另聘專?家咨詢或協(xié)?助，在監(jiān)理?業(yè)務(wù)范圍內(nèi)?其費(fèi)用由監(jiān)?理單位承擔(dān)?，監(jiān)理業(yè)務(wù)?范圍以外，?其費(fèi)用由業(yè)?主承擔(dān)。?第四十三條?：監(jiān)理機(jī)構(gòu)?在監(jiān)理工作?中提出的合?理化建議，?使業(yè)主得到?了經(jīng)濟(jì)效益?，業(yè)主給予?適當(dāng)?shù)奈镔|(zhì)?獎(jiǎng)勵(lì)。（具?體獎(jiǎng)勵(lì)方法?參見“專用?條件”。）?第四十四?條：未經(jīng)對(duì)?方的書面同?意，無論業(yè)?主或監(jiān)理單?位均不得轉(zhuǎn)?讓本合同約?定的權(quán)利和?義務(wù)。第?四十五條：?除業(yè)主書面?同意外，監(jiān)?理單位及職?員不應(yīng)接受?監(jiān)理合同約?定以外的與?監(jiān)理工程項(xiàng)?目有關(guān)的報(bào)?酬。監(jiān)理?單位不得參?與可能與合?同規(guī)定的與?業(yè)主的利益?相沖突的任?何活動(dòng)。?爭(zhēng)議的解決?第四十六?條：因違反?或終止合同?而引起的對(duì)?損失和損害?的賠償，業(yè)?主與監(jiān)理單?位之間應(yīng)當(dāng)?協(xié)商解決，?如未能達(dá)成?一致，可提?交主管部門?調(diào)解，仍不?能達(dá)成一致?時(shí)，根據(jù)雙?方約定提交?_____?機(jī)關(guān)___?__，或向?人民法院起?訴。工程?建設(shè)監(jiān)理合?同專用條件?第二條：?本合同適用?的法規(guī)及監(jiān)?理依據(jù)：?第四條：監(jiān)?理業(yè)務(wù)：?第八條：外?部條件包括?：第九條?：雙方約定?的業(yè)主應(yīng)提?供的工程資?料及提供時(shí)?間：第十?條：業(yè)主應(yīng)?在＿＿＿＿?天內(nèi)對(duì)監(jiān)理?單位書面提?交并要求作?出決定的事?宜作出書面?答復(fù)。監(jiān)?理單位自備?的，業(yè)主給?予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?的設(shè)施如下?：第二十?五條：監(jiān)理?單位在責(zé)_?____內(nèi)?如果失職，?同意按以下?辦法承擔(dān)責(zé)?任，賠償損?失：賠償?金=直接經(jīng)?濟(jì)損失__?___酬金?比率（扣除?稅金）第?三十七條：?業(yè)主同意按?以下的計(jì)算?方法、支付?時(shí)間與金額?，支付監(jiān)理?單位的酬金?：業(yè)主同?意按以下計(jì)?算方法、支?付時(shí)間與金?額，支付附?加工作酬金?：業(yè)主同?意以下計(jì)算?方法、支付?時(shí)間與金額?，支付額外?工作酬金：?第三十九?條：雙方同?意用＿＿＿?＿支付酬金?，按＿＿＿?＿匯率計(jì)付?。第四十?三條：獎(jiǎng)勵(lì)?辦法：第?四十六條：?工程建設(shè)監(jiān)?理合同在履?行過程中發(fā)?生爭(zhēng)議時(shí)，?業(yè)主與監(jiān)理?單位應(yīng)及時(shí)?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)?，雙方同意?由＿＿＿_(dá)?____委?員會(huì)___?__（雙方?不在本合同?中約定__?___機(jī)構(gòu)?，事后又沒?有達(dá)成書面?_____?協(xié)議的，可?向人民法院?起訴）附加?協(xié)議條款：?《工程建?設(shè)監(jiān)理合同?》使用說明?《工程建?設(shè)監(jiān)理合同?》包括《工?程建設(shè)監(jiān)理?合同標(biāo)準(zhǔn)條?件》和《工?程建設(shè)監(jiān)理?合同專用條?件》（以下?簡(jiǎn)稱為《標(biāo)?準(zhǔn)條件》、?《專用條件?》）?！?標(biāo)準(zhǔn)條件》?適用于各個(gè)?工程項(xiàng)目建?設(shè)監(jiān)理委托?，各個(gè)業(yè)主?和監(jiān)理單位?都應(yīng)當(dāng)遵守?。《專用條?件》是各個(gè)?工程項(xiàng)目根?據(jù)自己的個(gè)?性和所處的?自然和社會(huì)?環(huán)境，由業(yè)?主和監(jiān)理單?位協(xié)商一致?后進(jìn)行填寫?。雙方如果?認(rèn)為需要，?還可在其中?增加約定的?補(bǔ)充條款和?修正條款。?現(xiàn)對(duì)《專?用條件》的?填寫說明如?下：《專?用條件》應(yīng)?當(dāng)對(duì)應(yīng)《標(biāo)?準(zhǔn)條件》的?順序進(jìn)行填?寫。例如?：“第二?條”，要根?據(jù)工程的具?體情況，填?寫所適用的?部門、地方?法規(guī)、規(guī)章??！暗谒?條”，在協(xié)?商和寫明其?“監(jiān)理工程?范圍”時(shí)，?一般要與工?程項(xiàng)目總概?算、單位工?程概算所涵?蓋的工程范?圍相一致，?或與工程總?承包合同、?分包合同所?