青島住宅裝飾裝修施工合同（4篇）

第17頁共17頁青島住宅?裝飾裝修?施工合同?甲方(?委托方)?：乙方?(施工方?)：簽?約時間：?簽約地?點(diǎn)：為?規(guī)范住宅?裝飾裝修?施工，保?護(hù)雙方的?合法權(quán)益?，根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?消費(fèi)者權(quán)?益保護(hù)法?》、建設(shè)?部第__?_號令《?住宅室內(nèi)?裝飾裝修?管理辦法?》《室內(nèi)?裝飾施工?規(guī)范》以?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)規(guī)定?，結(jié)合本?工程的具?體情況，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商的前?提下達(dá)成?如下協(xié)議?，共同遵?守。一?、工程概?況1.?甲乙雙方?的條件：?甲方裝?修住房系?合法居住?。乙方為?本市經(jīng)工?商行政管?理機(jī)關(guān)核?準(zhǔn)登記、?并取得建?設(shè)主管部?門頒發(fā)的?建筑業(yè)企?業(yè)資質(zhì)證?書(房屋?建筑工程?、建筑裝?修裝飾工?程專業(yè))?或取得浙?江省建筑?裝飾行業(yè)?協(xié)會頒發(fā)?的《住宅?室內(nèi)裝飾?裝修施工?能力》證?明書的單?位。2?.裝飾施?工地點(diǎn)：?市區(qū)路(?小區(qū))幢?號(單元?)室。?3.住房?結(jié)構(gòu)：室?廳結(jié)構(gòu)，?建筑面積?平方米。?4.裝?飾施工內(nèi)?容：附件?一《施工?內(nèi)容》含?施工圖紙?、施工做?法說明及?工程預(yù)算?書。5?.工程承?包方式，?采取下列?第種方式?：乙方?包工、包?全部材料?;乙方?包工、包?部分材料?，甲方提?供其余部?分材料;?乙方包?工不包料?(乙方包?清工，甲?方提供全?部材料)?。6.?本工程由?設(shè)計(jì)。?7.工期?：總工期?為天，從?____?年___?_月__?__日開?工，至?____?年___?_月__?__日交?付。如?遇審批項(xiàng)?目，工期?以產(chǎn)權(quán)人?或委托人?到相關(guān)職?能部門辦?妥備案手?續(xù)之日起?計(jì)算。?8.采用?標(biāo)準(zhǔn)：國?家及《家?庭裝飾裝?修工程質(zhì)?量規(guī)范》?等有關(guān)標(biāo)?準(zhǔn)。二?、工程價?款及結(jié)算?方式1?.工程合?同價款：?(大寫)?____?元(包含?內(nèi)容詳見?預(yù)算協(xié)議?和清單)?。設(shè)計(jì)費(fèi)?：元。經(jīng)?雙方認(rèn)可?變更施工?內(nèi)容時，?變更部分?的工程款?按實(shí)結(jié)算?;變更部?分的管理?費(fèi)、稅金?等按原合?同約定的?比例進(jìn)行?調(diào)整。?2.付款?方式：?合同簽訂?后天內(nèi)工?程施工開?工前，甲?方支付工?程合同價?款的__?%;木?工進(jìn)場前?或___?_年__?__月_?___日?前，甲方?支付工程?合同價款?的__%?;油漆?進(jìn)場前或?____?年___?_月__?__日前?，甲方支?付工程合?同價款的?__%;?交納第?三期款【?即上述第?項(xiàng)】時，?甲、乙雙?方應(yīng)對已?變更項(xiàng)目?的工程及?工程量進(jìn)?行核實(shí)和?計(jì)算，并?按合同約?定比例支?付和收取?。若留?有尾款甲?方應(yīng)在本?工程竣工?驗(yàn)收合格?后日內(nèi)一?次付清。?3.為?保證甲、?乙雙方資?金安全，?甲方應(yīng)到?乙方財務(wù)?部門繳納?，所有往?來款項(xiàng)憑?證均需蓋?乙方公司?財務(wù)專用?章方有效?(工作人?員、施工?人員不得?代收;收?條不予認(rèn)?可)。?乙方收款?部門聯(lián)系?電話：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。三、?施工準(zhǔn)備?及雙方的?義務(wù)(?一)甲方?工作1?.甲方開?工前，應(yīng)?當(dāng)?shù)椒课?所在區(qū)建?設(shè)局監(jiān)察?大隊(duì)或其?委托的物?業(yè)管理部?門辦理裝?修備案手?續(xù)并由其?支付相應(yīng)?費(fèi)用。裝?修過程中?，禁止違?法拆改、?變動承重?結(jié)構(gòu)和建?筑主體;?禁止違法?超過設(shè)計(jì)?標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)?范，增加?房屋使用?荷載;禁?止衛(wèi)生間?、廚房間?移位、擴(kuò)?大或增設(shè)?;不得擅?自改變房?屋外立面?、搭建建?筑物、構(gòu)?筑物、改?變房屋使?用性質(zhì)。?接受并服?從物業(yè)的?統(tǒng)一管理?和指導(dǎo)監(jiān)?督。在?確保安全?和不違規(guī)?的原則下?，確需改?變房屋結(jié)?構(gòu)和使用?性質(zhì)的，?應(yīng)當(dāng)請具?備相應(yīng)資?質(zhì)的單位?出具鑒定?和加固方?案，經(jīng)各?區(qū)建設(shè)局?監(jiān)察大隊(duì)?辦理裝修?備案手續(xù)?，領(lǐng)取《?住宅裝修?許可單》?，方可施?工。同?時，甲方?對施工圖?紙、工程?預(yù)算書予?以認(rèn)可后?，簽訂合?同，并按?合同規(guī)定?向乙方支?付工程款?。2.?甲方應(yīng)在?開工前天?，向乙方?進(jìn)行現(xiàn)場?交底;騰?空房屋，?清除影響?施工的障?礙物;對?只能部分?騰空的房?屋中所滯?留的家具?、陳設(shè)等?采取保護(hù)?措施。應(yīng)?向乙方提?供施工需?要的水、?電等必備?設(shè)施，并?說明使用?注意事項(xiàng)?。3.?做好施工?中臨時性?使用公用?部位操作?以及產(chǎn)生?影響鄰里?關(guān)系等行?為的協(xié)調(diào)?工作。非?業(yè)主的住?宅使用人?，還需提?供業(yè)主同?意裝飾裝?修的書面?證明。?4.指派?為甲方代?表，負(fù)責(zé)?合同履行?，對工程?質(zhì)量、進(jìn)?度進(jìn)行監(jiān)?管、驗(yàn)收?、辦理變?更、工程?款支付等?手續(xù)和其?他事項(xiàng)。?5.甲?方指派第?三方獨(dú)立?監(jiān)理的。?需另行簽?訂《委托?監(jiān)理合同?》。(?二)乙方?工作1?.對甲方?進(jìn)行施工?圖紙、施?工做法說?明的現(xiàn)場?交底，擬?定方案和?進(jìn)度計(jì)劃?，交甲方?審定。?2.指派?為乙方代?表，負(fù)責(zé)?合同履行?。按雙方?認(rèn)可的設(shè)?計(jì)方案組?織施工，?保質(zhì)、保?量、按期?完成施工?任務(wù)，解?決辦理由?乙方負(fù)責(zé)?的各項(xiàng)事?宜。3?.未經(jīng)甲?方同意和?所在建設(shè)?局批準(zhǔn)備?案，不得?隨便改變?房屋結(jié)構(gòu)?和使用性?質(zhì)。4?.因進(jìn)行?裝飾裝修?施工造成?相鄰民住?房的管道?堵塞、滲?漏、停水?、停電等?，由乙方?承擔(dān)修理?和賠償責(zé)?任。5?.與施工?所在地物?業(yè)管理單?位簽訂《?住宅室內(nèi)?裝飾裝修?管理服務(wù)?協(xié)議》。?6.嚴(yán)?格執(zhí)行有?關(guān)施工現(xiàn)?場管理的?規(guī)定，不?得擾民及?污染環(huán)境?。四、?材料的供?應(yīng)1.?甲方提供?的材料：?詳見附件?二《甲方?提供的材?料、商品?清單》?本工程甲?方負(fù)責(zé)采?購的材料?、商品，?應(yīng)為符合?設(shè)計(jì)要求?的合格產(chǎn)?品，必須?符合國家?標(biāo)準(zhǔn)，有?質(zhì)量環(huán)保?檢驗(yàn)合格?證明和有?中文標(biāo)識?的產(chǎn)品名?稱、規(guī)格?、型號、?生產(chǎn)廠廠?名、廠址?等，不得?用國家明?令淘汰的?建筑裝飾?裝修材料?和商品。?并應(yīng)按時?供應(yīng)到現(xiàn)?場。若因?甲方原因?不能及時?提供，造?成損失、?延誤工期?由甲方承?擔(dān);材料?到場時乙?方應(yīng)辦理?驗(yàn)收手續(xù)?，并承擔(dān)?成品及材?料保護(hù)的?責(zé)任。如?甲方供應(yīng)?的材料、?商品發(fā)生?質(zhì)量問題?或規(guī)格差?異或無法?提供有關(guān)?證明的，?乙方應(yīng)及?時向甲方?書面提出?，甲方堅(jiān)?持使用經(jīng)?書面認(rèn)可?的，由此?工程造成?的損失或?環(huán)保不達(dá)?標(biāo)，責(zé)任?由甲方承?擔(dān)。甲?供材料的?價款不列?入合同價?內(nèi)，但由?乙方負(fù)責(zé)?施工、安?裝的，甲?方應(yīng)支付?乙方相應(yīng)?的人工費(fèi)?及管理費(fèi)?等。2?.乙方提?供的材料?：詳見附?件三《乙?方提供的?材料清單?》(或在?預(yù)算書上?注明)?甲、乙雙?方簽字認(rèn)?可的工程?預(yù)算書中?所核定的?材料按合?同規(guī)定均?由乙方采?購的，其?質(zhì)量必須?符合國家?標(biāo)準(zhǔn)，有?質(zhì)量環(huán)保?檢驗(yàn)合格?證明和有?中文標(biāo)識?的產(chǎn)品名?稱、規(guī)格?、型號、?質(zhì)量等級?、生產(chǎn)廠?廠名、廠?址等，不?得使用國?家明令淘?汰的建筑?裝飾裝修?材料和商?品，所采?購、使用?的材料應(yīng)?得到甲方?認(rèn)可。用?于本合同?規(guī)定施工?現(xiàn)場的材?料和商品?，非經(jīng)甲?方同意，?不得挪作?他用，如?乙方違反?此規(guī)定的?，應(yīng)按挪?用材料價?款的雙倍?補(bǔ)償給甲?方。若乙?方提供的?材料系偽?劣商品的?，應(yīng)按提?供材料款?的雙倍補(bǔ)?償給甲方?。乙方?提供的材?料、商品?，如不符?合質(zhì)量環(huán)?保要求或?名稱、規(guī)?格、型號?、質(zhì)量等?級有差異?的(不含?雙方認(rèn)可?)，應(yīng)禁?止使用。?如已使用?，對工程?造成的損?失由乙方?負(fù)責(zé)。?五、安全?生產(chǎn)施?工圖紙、?施工做法?說明及施?工現(xiàn)場應(yīng)?符合防火?、防事故?的要求，?主要包括?電氣、通?訊線路、?煤氣管道?、自來水?和其它管?道暢通、?合格。乙?方在施工?中應(yīng)采取?必要的安?全防護(hù)和?消防措施?，保障作?業(yè)人員及?相鄰居民?的安全，?防止相鄰?居民住房?的管道堵?塞、滲漏?水、停電?、物品損?壞等事故?的發(fā)生。?在裝修過?程中形成?的各種固?體、可燃?液體等廢?物，應(yīng)當(dāng)?按規(guī)定的?位置、方?式和時間?堆放和清?運(yùn)。若違?反有關(guān)安?全操作規(guī)?程、消防?條例，導(dǎo)?致發(fā)生安?全或火災(zāi)?事故，乙?方應(yīng)承擔(dān)?由此引發(fā)?的經(jīng)濟(jì)損?失。乙?方應(yīng)安全?生產(chǎn)，文?明施工。?施工人員?發(fā)生工傷?及死亡事?故均由乙?方自行負(fù)?責(zé)。六?、施工內(nèi)?容和工期?的變更?乙方嚴(yán)格?按施工圖?紙和做法?說明施工?。在施?工過程中?，甲方提?出設(shè)計(jì)修?改意見及?增減工程?項(xiàng)目時須?提前與乙?方聯(lián)系，?雙方在簽?訂《工程?項(xiàng)目變更?單》后(?詳見附件?四)，乙?方才能進(jìn)?行該項(xiàng)目?施工;需?逾期的，?須雙方簽?字認(rèn)可。?因甲方原?因變更導(dǎo)?致的經(jīng)濟(jì)?支出和乙?方損失，?由甲方承?擔(dān)，工期?相應(yīng)順延?。凡甲方?私自與工?人商定更?改施工內(nèi)?容所引起?的一切后?果，甲方?自負(fù)，給?乙方造成?損失的，?甲方應(yīng)予?賠償。?七、工程?質(zhì)量及竣?工驗(yàn)收的?辦法1?.本工程?以施工圖?紙、做法?說明、設(shè)?計(jì)變更和?浙江省地?方標(biāo)準(zhǔn)《?家庭裝飾?裝修工程?質(zhì)量規(guī)范?》為質(zhì)量?評定驗(yàn)收?標(biāo)準(zhǔn)。?2.裝飾?裝修工程?竣工后，?工程質(zhì)量?和環(huán)保要?求應(yīng)當(dāng)符?合國家有?關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。?3.由?于甲方原?因造成的?工程質(zhì)量?問題，其?返工費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)，工期?順延。?4.由于?乙方原因?造成質(zhì)量?事故，其?返工費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，工期?不變。?5.甲方?對工程存?在的問題?應(yīng)及時向?乙方工程?部反映投?訴，以免?給雙方造?成更大的?返工或損?失。乙?方工程部?電話：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?6.乙方?自檢合格?后，應(yīng)及?時通知甲?方辦理隱?蔽工程和?中間工程?的檢查與?驗(yàn)收手續(xù)?(見附件?五《工程?質(zhì)量驗(yàn)收?單》)。?甲方未按?約定日期?參加驗(yàn)收?的，拖延?工期由甲?方承擔(dān);?無正當(dāng)理?由不參加?驗(yàn)收超過?三日的，?由乙方按?國家標(biāo)準(zhǔn)?對工程進(jìn)?行現(xiàn)場驗(yàn)?收，甲方?對此驗(yàn)收?結(jié)果予以?認(rèn)可。?7.工程?內(nèi)容全部?施工完畢?后，乙方?以書面方?式通知甲?方進(jìn)行竣?工驗(yàn)收。?甲方自接?到驗(yàn)收通?知后七日?內(nèi)須參加?驗(yàn)收，若?甲方無正?當(dāng)理由逾?期不參加?驗(yàn)收，視?為驗(yàn)收合?格?？⒐?驗(yàn)收合格?后，乙方?應(yīng)提供工?程質(zhì)量合?格證明(?含試水記?錄)和第?三方室內(nèi)?空氣質(zhì)量?檢測合格?證書。?甲方對室?內(nèi)空氣質(zhì)?量有異議?時，可請?有國家相?關(guān)部門認(rèn)?可的專業(yè)?檢測單位?予以認(rèn)證?并自負(fù)費(fèi)?用;若檢?測不達(dá)標(biāo)?則檢測費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，乙?方還需負(fù)?責(zé)治理工?作及承擔(dān)?治理費(fèi)。?(由于甲?供材料、?配飾等原?因引起的?由甲方承?擔(dān)所有費(fèi)?用)竣?工驗(yàn)收合?格后，雙?方辦理移?交手續(xù)，?簽署保修?單，提交?水電隱蔽?工程圖。?雙方竣工?驗(yàn)收前，?乙方負(fù)責(zé)?保護(hù)工程?成品和工?程現(xiàn)場的?全部安全?。雙方?未辦理竣?工合格驗(yàn)?收手續(xù)，?甲方不得?入住。如?甲方擅自?入住或更?換鑰匙視?同驗(yàn)收合?格;甲方?確需提前?入住的，?由雙方以?其他事項(xiàng)?書面約定??？⒐?驗(yàn)收在工?程質(zhì)量及?經(jīng)濟(jì)方面?存在個別?且不涉及?較大問題?時，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，簽訂?“解決竣?工驗(yàn)收遺?留問題協(xié)?議”(作?為竣工驗(yàn)?收單附件?)后，甲?方可先行?入住。?8.如甲?、乙雙方?有質(zhì)量爭?議，由法?定質(zhì)檢機(jī)?構(gòu)進(jìn)行檢?驗(yàn)，費(fèi)用?由責(zé)任方?承擔(dān)。?八、違約?責(zé)任1?.本合同?簽訂生效?后，甲乙?雙方應(yīng)履?行合同所?規(guī)定的各?項(xiàng)條款(?包括經(jīng)雙?方確認(rèn)的?合同附件?、預(yù)算及?圖紙等，?)不得擅?自變更或?解除，否?則違約方?將付給對?方工程預(yù)?算總造價?的%的違?約金，并?承擔(dān)因此?造成的其?他經(jīng)濟(jì)損?失。2?.由于甲?方原因(?不含未按?約定付款?)導(dǎo)致延?期開工或?中途停工?，甲方應(yīng)?補(bǔ)償乙方?因停工、?窩工所造?成的損失?，每停工?或窩工一?天，甲方?支付乙方?元，工期?順延;甲?方未按合?同的約定?付款的，?每逾期一?天，按逾?期未付款?的___?_%支付?違約金，?工期順延?。3.?由于乙方?原因逾期?竣工的，?每逾期一?天，乙方?支付甲方?元違約金?。4.?甲方未辦?理任何手?續(xù)，要求?乙方改變?房屋結(jié)構(gòu)?和使用性?質(zhì)，乙方?不得施工?;若甲方?堅(jiān)持，由?此發(fā)生的?損失或事?故(包括?罰款)由?甲方負(fù)責(zé)?承擔(dān)。?5.未經(jīng)?甲方同意?，乙方擅?自改變房?屋結(jié)構(gòu)和?使用性質(zhì)?，由此發(fā)?生的損失?或事故(?包括罰款?)，由乙?方負(fù)責(zé)承?擔(dān)。九?、工程保?修1.?凡包工包?料的“雙?包”工程?，從竣工?驗(yàn)收合格?之日計(jì)算?，保修期?為二年。?有防水要?求的廚房?、衛(wèi)生間?和外墻面?的防滲漏?為五年。?保修期自?住宅室內(nèi)?裝飾裝修?工程竣工?驗(yàn)收合格?之日起計(jì)?算。2?.由于乙?方原因造?成質(zhì)量問?題，乙方?無條件地?進(jìn)行維修?。包清工?的工程僅?對所承包?工程項(xiàng)目?的施工質(zhì)?量實(shí)行保?修。3?.由于甲?方使用不?當(dāng)造成損?壞或不能?正常使用?，不屬保?修范圍。?4.凡?由甲方自?行采購并?自己安排?施工、安?裝的分項(xiàng)?工程(如?木地板、?復(fù)合地板?鋪設(shè)、衛(wèi)?生潔具、?浴霸等商?品安裝)?其質(zhì)量保?修歸甲方?負(fù)責(zé)。?5.保修?單須甲、?乙雙方簽?字蓋章后?有效。?十、糾紛?處理住?宅室內(nèi)裝?飾裝修工?程發(fā)生糾?紛的，由?雙方協(xié)商?或者調(diào)解?解決。不?愿協(xié)商、?調(diào)解或者?協(xié)商、調(diào)?解不成的?，當(dāng)事人?可按下列?第種方式?處理：?1.提交?仲裁委員?會仲裁;?2.依?法向人民?法院起訴?;十一?、其它約?定事項(xiàng)?十二、本?合同一式?____?份，具有?同等法律?效力。合?同附件為?本合同的?組成部分?。甲方?：___?____?___?????????乙方：_?____?____?_姓名?(簽名)?：單位名?稱(蓋章?)：法?定代表人?：地址?：委托代?理人：?郵編：_?____?____?_?????????郵編：_?____?____?_電話?：___?____?___?????????電話：_?____?____?_工商?營業(yè)執(zhí)照?號碼：?建筑裝飾?裝修工程?資質(zhì)證書?號碼：?開戶銀行?：賬號?：稅號?：__?__年_?___月?____?日青島?住宅裝飾?裝修施工?合同（二?）賣方?：___?____?___???????身份?證號：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_??????通訊地址?：___?____?___?買方：_?____?____?_???????身份證號?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___??????通訊?地址：_?____?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，買賣?雙方在平?等、自愿?、公平、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就本合同?所涉房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事?宜，達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條【轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的】?賣方所?轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)(下稱?該房產(chǎn))?坐落于：?____?____?____?____?____?____?_。土?地使用權(quán)?證號：_?____?____?_，房產(chǎn)?權(quán)證號：?____?____?__，登?記建筑面?積為：_?___平?方米。套?內(nèi)建筑面?積為：_?___平?方米。?該房地產(chǎn)?土地使用?權(quán)年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。該房?地產(chǎn)約定?交付的附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修、相?關(guān)物品等?在簽訂本?協(xié)議前，?已經(jīng)雙方?現(xiàn)場確認(rèn)?，均無異?議。第?二條【?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)現(xiàn)狀】?該房地?產(chǎn)沒有設(shè)?定抵押也?未被查封?，賣方對?該房地產(chǎn)?享有完全?的處分權(quán)?。第三?條【房?地產(chǎn)租約?現(xiàn)狀】?該房地產(chǎn)?所附租約?現(xiàn)狀為第?____?項(xiàng)：1?、該房地?產(chǎn)沒有租?約;2?、該房地?產(chǎn)之上存?有租約，?賣方須于?本合同簽?訂時將承?租人放棄?優(yōu)先購買?權(quán)的書面?文件及租?賃合同交?予買方。?第四條?【附著?于該房地?產(chǎn)之上的?戶口】?如該房地?產(chǎn)所附著?有賣方戶?口，基于?保證買方?辦理房產(chǎn)?過戶登記?后，應(yīng)享?有完全的?處分權(quán)，?賣方保證?于收到房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價款之?日起__?__日內(nèi)?遷出，逾?期則以該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價款?為基數(shù)按?日萬分之?____?向買方支?付違約金?。第五?條【轉(zhuǎn)?讓價款】?該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價款為人?民幣：_?____?____?_??(小?寫：__?__元)?。第七?條【稅?費(fèi)承擔(dān)】?雙方約?定，由買?方承擔(dān)辦?理相關(guān)過?戶手續(xù)雙?方按規(guī)定?應(yīng)繳納的?一切可能?產(chǎn)生的稅?、費(fèi)。?買方不按?約定繳納?相關(guān)稅費(fèi)?，導(dǎo)致交?易不能繼?續(xù)進(jìn)行的?，買方不?得因此解?除合同，?本合同應(yīng)?繼續(xù)履行?，但違約?方應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任?，賠償給?守約方造?成的損失?。第八?條【付?款方式】?買方于?____?年___?_月__?__日前?一次性付?清全部房?款。第?九條【?買方逾期?付款的違?約責(zé)任】?買方逾?期付款的?，賣方有?權(quán)要求買?方要求買?方以未付?款項(xiàng)為基?數(shù)，按日?萬分之_?___支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?第十條?【房地?產(chǎn)交付】?賣方應(yīng)?當(dāng)于__?__年_?___月?____?日將該房?地產(chǎn)交付?買方，并?履行下列?手續(xù)：?1、買賣?雙方共同?對該房地?產(chǎn)及附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修、相關(guān)?物品等事?項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)?收，記錄?水、電、?氣表的讀?數(shù)，并辦?理交接手?續(xù);2?、交付該?房地產(chǎn)鑰?匙;第?十一條?【延遲交?房的違約?責(zé)任】?除本合同?另有約定?外，賣方?未按合同?約定的期?限將該房?地產(chǎn)交付?買方，自?約定的交?付期限屆?滿次日起?至實(shí)際交?付日止，?賣方以該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價款?為基數(shù)按?日萬分之?____?向買方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?第十二?條【附?隨債務(wù)的?處理】?賣方在交?付該房地?產(chǎn)時，應(yīng)?將附隨的?水費(fèi)、電?費(fèi)、煤氣?費(fèi)、電話?費(fèi)、有線?電視費(fèi)、?物業(yè)管理?服務(wù)費(fèi)、?垃圾清運(yùn)?費(fèi)等費(fèi)用?結(jié)清，單?據(jù)交買方?確認(rèn)，否?則買方有?權(quán)從交房?保證金中?抵扣上述?欠費(fèi)。?第十三條?【產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?】買賣?雙方須在?簽訂本合?同___?_日內(nèi)，?共同向房?地產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)申?請辦理轉(zhuǎn)?移登記手?續(xù)，賣方?應(yīng)按照行?政機(jī)關(guān)的?登記手續(xù)?要求積極?協(xié)助。?在收文回?執(zhí)載明的?回復(fù)日期?屆滿之日?起___?_日內(nèi)，?買方須按?本約定辦?理交納稅?費(fèi)的手續(xù)?。第十?四條【?其他違約?責(zé)任】?任何一方?不履行本?合同約定?義務(wù)，致?合同目的?不能實(shí)現(xiàn)?，守約方?有權(quán)選擇?定金罰則?或要求對?方支付該?房地產(chǎn)總?價款百分?之___?_的違約?金。第?十五條?【不可抗?力】因?不可抗力?不能履行?本合同的?，根據(jù)不?可抗力的?影響，部?分或者全?部免除責(zé)?任，但法?律另有規(guī)?定的除外?。因不可?抗力不能?按照約定?履行合同?的一方當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)?及時告知?另一方當(dāng)?事人，并?自不可抗?力結(jié)束之?日起__?__日內(nèi)?向另一方?提供證明?。第十?六條【?本合同與?其他文件?的沖突解?決】買?賣雙方在?本合同簽?訂之前的?承諾及協(xié)?議，如有?與本合同?不相符的?，以本合?同為準(zhǔn)。?第十七?條【合?同附件】?本合同?共有附件?____?份。合同?附件為本?合同組成?部分，具?有同等法?律效力。?第十八?條【法?律適用與?糾紛解決?】因本?合同發(fā)生?糾紛，由?買賣雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時，依?據(jù)中華人?民共和國?法律，采?取下列第?____?種方式解?決：1?、向__?__仲裁?委員會申?請仲裁;?2、向?房產(chǎn)所在?地人民法?院起訴。?第十九?條【合?同數(shù)量及?持有】?本合同一?式___?_份，賣?方___?_份，買?方___?_份，其?他交有關(guān)?部門，均?具同等法?律效力。?第二十?條【合?同生效】?本合同?自買賣雙?方簽署后?立即生效?。賣方?(簽字)?：___?____?___?????買方?(簽字)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?青島住?宅裝飾裝?修施工合?同（三）?甲方(?賣方)_?___身?份證號碼?：___?____?___?乙方(買?方)__?__身份?證號碼：?____?____?__根?據(jù)《中華?人民共和?國經(jīng)濟(jì)合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》以及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的這一基?礎(chǔ)上，乙?方向甲方?購買房產(chǎn)?而簽訂本?合同，以?望共同信?守執(zhí)行。?第一條?：房屋基?本情況?甲方房屋?(以下簡?稱該房屋?)位于_?___市?____?區(qū)，該房?屋的所有?人為，建?筑面積為?____?平方米(?詳見土地?房屋權(quán)證?第___?_號)?第二條：?上述房屋?的交易價?格經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，該房屋?總售價為?￥___?_元，總?金額大寫?：___?____?___，?小寫：￥?____?元。本合?同簽訂之?日，乙方?向甲方支?付人民幣?____?元整，作?為購房定?金。第?三條：付?款時間與?方式甲?、乙雙方?同意以一?次性付款?方式付款?，并約定?在房地產(chǎn)?交易中心?繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付?首付款(?含定金)?人民幣_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?元整于產(chǎn)?權(quán)交割完?畢當(dāng)日付?給甲方。?第四條?：交付期?限及違約?責(zé)任1?.甲方應(yīng)?于收到乙?方全額房?款之日將?交易的房?產(chǎn)全部交?付給乙方?使用，并?應(yīng)在交房?當(dāng)日將物?業(yè)費(fèi)，水?電費(fèi)，取?暖費(fèi)，網(wǎng)?費(fèi)，燃?xì)?費(fèi)等結(jié)清?(出示相?關(guān)收據(jù))?2.乙?方逾期未?付款的違?約責(zé)任：?乙方須在?規(guī)定日期?內(nèi)付清房?款，逾期?未付清房?款，甲方?有權(quán)終止?合同，由?此造成的?損失，甲?方不予承?擔(dān)，乙方?所交定金?，抵作甲?方損失。?3.甲?方逾期未?交房的違?約責(zé)任：?甲方須協(xié)?助乙方辦?理相關(guān)手?續(xù)并在交?期限內(nèi)交?房給乙方?，逾期未?交房或乙?方發(fā)現(xiàn)建?筑不合格?，甲方須?在___?_日內(nèi)支?付乙方所?付定金的?雙倍作為?賠償，同?時乙方有?權(quán)選擇繼?續(xù)購房或?終止合同?，其中如?乙方選擇?終止合同?，甲方須?在___?_日內(nèi)將?乙方所付?定金的雙?倍及已付?款一次性?退還給乙?方。第?五條：稅?費(fèi)承擔(dān)?經(jīng)雙方協(xié)?商，交易?稅費(fèi)由方?承擔(dān)，代?辦產(chǎn)權(quán)手?續(xù)費(fèi)由方?承擔(dān)。?第六條：?甲方必須?保證上述?房屋權(quán)屬?清楚，沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛或債務(wù)?糾紛，若?有糾紛情?況，甲方?均在交易?前辦妥，?交易后如?有上述未?清事項(xiàng)，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?七條：本?合同一式?四份，甲?方產(chǎn)權(quán)人?____?份，甲方?公證人_?___份?，乙方_?___份?，乙方公?證人__?__份。?第八條?：發(fā)生爭?議的解決?方式本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可另行約?定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)?雙方簽章?與本合同?同具法律?效力。?甲方(賣?方)簽章?：___?____?___????乙方?(買方)?簽章：_?____?____?_甲方?公證人簽?章：__?____?____????乙?方公證人?簽章：_?____?____?_其他?相關(guān)證明?人簽章：?____?____?__簽?訂日期：?____?年__