工程項目轉讓協議（2篇）

第7頁共7頁工程項目轉?讓協議轉?讓方(以下?簡稱甲方)?：某某房地?產有限責任?公司受讓?方(以下簡?稱乙方)：?根據《中?華人民共和?國合同法》?及相關法律?規(guī)定，甲乙?雙方遵循自?愿、公平、?誠實信用原?則，為加快?某商貿城的?進一步發(fā)展?，經友好協?商，就甲方?向乙方轉讓?某商貿城項?目的權利義?務相關事宜?達成一致意?見，簽訂本?合同如下：?第一條?轉讓標的(?某商貿城項?目)概況?1.該項目?原由某某鎮(zhèn)?人民政府和?湖南省A某?某房地產開?發(fā)公司合作?開發(fā)，而后?經各方協商?，該項目法?人變更為B?某某房地產?有限責任公?司，由B某?某房地產有?限責任公司?對該項目繼?續(xù)開發(fā)。?2.該項目?一期工程(?除17、1?8棟及物管?房只完成了?樁基外)已?按規(guī)劃完成?，主體工程?及其附屬工?程(除11?棟外)均驗?收合格;二?期工程也已?作了大量的?前期工作。?3.該項?目手續(xù)合法?，真實有效?，證件基本?齊全，已竣?工房屋所有?權證及土地?使用證正在?緊張辦理之?中，其中一?部分已辦妥?。(詳見附?件一)4?.招商引資?的優(yōu)惠政策?手續(xù)基本辦?妥，部分已?兌現實施。?5.該項?目現在的物?業(yè)管理由甲?方負責。?6.本項目?房屋出售情?況，售房價?款支付情況?及工程款支?付情況見附?件二.7?、該標的為?項目的總體?轉讓，也是?該項目總體?第二次轉讓?，其內容和?性質一致，?即權利、義?務及法律責?任一并由甲?方轉移給乙?方。第二?條轉讓標?的涉及的權?利義務轉讓?方案1.?甲方與B某?某房地產開?發(fā)公司在承?包建設及項?目轉讓過程?中發(fā)生的經?濟結算關系?仍由甲方負?責(現已結?清);2?.甲方在建?設某某商貿?城過程中因?該項目建設?實施發(fā)生的?債權、債務?(含自然債?務)由乙方?負責(詳見?附件三)。?3.甲方?與房屋買受?人及承租人?等合同相對?人的權利義?務轉讓給乙?方，尚未履?行的債權債?務由乙方繼?續(xù)履行，甲?方不再承擔?履行義務，?房屋辦證及?相關手續(xù)在?標的轉讓后?由乙方繼續(xù)?辦理;4?.甲方擁有?的轉讓標的?項下全部房?屋所有權及?土地使用權?一并轉讓給?乙方，相關?轉讓手續(xù)由?乙方辦理，?甲方應該予?以協助。?5.該轉讓?標的項目物?業(yè)管理權利?義務轉讓給?乙方。第?三條轉讓?方式、轉讓?價格、價款?支付時間和?方式1.?甲方將本合?同第一條?規(guī)定的轉讓?標的以人民?幣(大寫)?____元?(以下簡稱?轉讓價款)?轉讓給乙方?。(轉讓?價款的確定?以存量資產?為基本依據?，并估算投?入成本，適?當考慮雙方?利益。)?2.轉讓價?款支付方式?乙方應于?本合同簽訂?后五日內將?轉讓價款的?首期款共計?人民幣萬元?匯入甲方指?定的賬戶，?剩余價款人?民幣萬元于?____年?____月?____日?前付清。?第四條余?款擔保方式?乙方應對?余款以方式?提供擔保，?并另簽擔保?合同。第?五條轉讓?標的的交割?事項1.?自本合同生?效起十日內?，甲方應將?轉讓標的相?關權屬證書?、工程技?術資料清單?、合同文書?及本合同附?件等移交給?乙方，由乙?方核驗查收?并簽字蓋章?。2、甲?方應協助乙?方辦理相關?證件的過戶?和合同主體?變更手續(xù)。?轉讓標的自?過戶和主體?變更手續(xù)辦?理完畢后轉?移至乙方。?3、本合?同項下的過?戶和主體變?更手續(xù)涉及?相關稅費由?乙方承擔。?第六條?通知義務?乙方應于本?合同生效后?將某某商貿?城權利義務?轉讓情況通?知與甲方有?權利義務關?系的相對人?(包括但不?限于購房戶?、施工方等?)，并由合?同相對人予?以確認。?第七條合?同各方的違?約責任1?.本合同生?效后，甲乙?任何一方無?故提出終止?合同，應向?對方一次性?支付違約金?萬元。2?.乙方未按?合同約定支?付轉讓價款?在十日以內?，應按遲延?支付轉讓價?款每日萬分?之五支付違?約金給甲方?;遲延支付?超過十日的?，甲方有權?解除合同并?要求乙方按?轉讓標的價?款總額的百?分之十向甲?方支付違約?金。3.?甲方未按本?合同約定交?割轉讓標的?的，乙方有?權要求甲方?賠償損失，?并承擔違約?責任。第?八條合同?的變更、解?除與補充?1.當事人?雙方協商一?致，可以變?更或解除合?同。2.?雙方可對本?合同修改或?補充，由此?形成的補充?協議與本合?同具有同等?法律效力。?第九條?爭議的解決?因本合同?發(fā)生爭議，?由雙方協商?解決。協商?不成，雙方?同意由合同?簽訂地人民?法院管轄。?第十條?合同的生效?本合同自?乙方向甲方?支付首期轉?讓價款之日?起生效。?第十一條?其他約定事?項第十二?條本合同?一式兩份，?甲乙雙方各?持一份。?工程項目轉?讓協議（二?）為保證?工程順利實?施，保障項?目業(yè)主的合?法權益，根?據國家有關?法律、法規(guī)?規(guī)定，結合?裝飾有限公?司(以下簡?稱甲方)企?業(yè)管理制度?的規(guī)定，甲?方所承接的?工程項目均?由甲方工程?部審核落實?項目工程管?理內部承包?責任人(以?下簡稱乙方?)，乙方自?愿簽訂本施?工管理內部?承包責任合?同，保證嚴?格遵守并執(zhí)?行所有內容?，承擔各項?責任。一?、進場前，?乙方應對施?工圖紙及預?算書進行審?核，弄清所?有施工環(huán)節(jié)?點，做好現?場技術交底?記錄，編制?施工組織計?劃和工程進?度表。若發(fā)?現圖紙與現?場情況不符?或圖紙標識?有誤而無法?施工時，應?事先報告給?項目部，重?新確定設計?方案后再進?行施工。如?乙方不按照?圖紙施工或?私自與業(yè)主?商定改變施?工內容和方?法，所造成?的一切損失?由乙方承擔?。二、乙?方進場前必?須保證和項?目部及其它?質監(jiān)人員到?現場檢驗工?序施工情況?，檢驗合格?后，由項目?部為乙方辦?理上道工序?和下道工序?移交手續(xù)后?由乙方按規(guī)?定時間組織?施工人員進?場施工。若?發(fā)現上道工?序存在質量?問題，必須?等待上道工?序整改完畢?或確定整改?方案以后再?辦理移交手?續(xù)，并重新?調整乙方某?階段的進場?時間和完工?時間后乙方?再組織施工?人員進場施?工。否則影?響施工質量?的一切損失?由乙方承擔?。三、乙?方用材管理?責任：乙方?在施工中，?應提前天以?上安排好各?項材料用料?計劃并仔細?審核材料數?量和規(guī)格尺?寸等，并以?詳細清單形?式上報給項?目部，如不?及時上報或?尺寸差錯影?響工期和造?成材料損失?的責任由乙?方負責。若?乙方及時上?報但甲方未?及時提供材?料導致乙方?停工待料的?，甲方補償?給乙方停工?期間誤工補?貼，標準為?每人每天元?。甲方保證?材料按預定?的時間及時?送到工地，?乙方當即進?行材料驗收?并核對數量?，無誤后簽?字認可，如?發(fā)現材料質?量問題或規(guī)?格、尺寸有?誤時，應當?即要求調換?，否則導致?質量問題由?乙方負責。?小五金、配?件、輔材等?小宗材料乙?方必須聽從?甲方材料員?要求有義務?將材料搬運?上樓到工地?上。如發(fā)生?材料質量問?題影響到工?程質量或造?成甲方公司?經濟損失的?，乙方除承?擔全部損失?以外，甲方?有權要求乙?方支付違約?金元。在?工程項目竣?工驗收前，?所有設備材?料由乙方負?責保管，因?乙方保管不?善造成丟失?或損毀的，?由乙方賠償?。材料控?制單由甲、?乙雙方共同?制作或由甲?方制作后由?乙方簽字認?可。四、?乙方施工質?量責任：本?項目施工質?量要求達到?優(yōu)良等級，?在保修期內?必須保證保?修，施工保?修期為，如?需維修而乙?方不能在規(guī)?定時間內保?修時，甲方?有權在保修?金內扣除實?際發(fā)生的工?資款支付給?保修者。為?確保工程質?量達標，施?工過程中乙?方應嚴格按?國家有關施?工規(guī)范和公?司《施工管?理標準手冊?》等規(guī)定進?行規(guī)范施工?操作。若因?違反其中任?何條款導致?甲方被有關?部門處罰，?在內部核算?上由乙方承?擔，且甲方?有權要求乙?方支付元以?上元以下的?違約金(具?體金額甲方?視情況而定?)。乙方承?擔工程保修?責任并負責?保修工作。?乙方若離開?甲方公司，?甲方仍有權?對乙方追償?。乙方施?工過程中若?未按質量標?準施工甲方?有權要求乙?方返工，返?工期間的產?生的材料費?、人工費等?各項損失由?乙方承擔，?因乙方返工?引起逾期完?工，按本合?同和公司管?理制度有關?規(guī)定執(zhí)行。?五、乙方?現場管理責?任：乙方必?須按照甲方?公司各項文?明施工標準?嚴格現場管?理，讓業(yè)主?滿意。乙方?保證每天到?現場時間不?少于小時，?每日填寫施?工日記，負?責辦理各項?驗收及變更?等手續(xù)，否?則由此造成?的一切責任?和損失均由?乙方自己承?擔。施工過?程中所有書?面材料及時?交甲方工程?部審核和存?檔。六、?乙方施工安?全管理責任?：乙方必須?按國家有關?安全生產規(guī)?范的規(guī)定，?落實有效措?施，杜絕事?故發(fā)生。如?有人身安全?、傷亡、消?防、偷盜等?事故發(fā)生，?在內部核算?上，乙方承?擔全部責任?。施工中一?切實用工具?(含鉆頭、?鉛筆、漆刷?、刀片、批?刀、毛巾等?)由乙方自?理。七、?乙方資金目?標管理責任?：乙方應在?此指標內合?理控制使用?，工程經費?以此指標為?最高額度，?無特殊情況?超標由乙方?自行承擔。?指標內資金?結余部分按?公司分配政?策進行分配?。資金由公?司財務根據?資金發(fā)放有?關規(guī)定和工?程進度及時?予以發(fā)放支?付(詳見附?合費用支付?單)。因乙?方管理、施?工質量或進?度等原因造?成業(yè)主不支?付工程款等?情況發(fā)生，?乙方承擔全?部責任，自?行支付所有?費用。八?、裝飾工程?竣工后，乙?方必須將規(guī)?范填寫的施?工日記及各?種現場填寫?的表格等資?料上交甲方?公司，并配?合做好與業(yè)?主的結算工?作。凡不交?者或不真實?填寫者，甲?方有權不予?結算。九?、獲得業(yè)主?、監(jiān)理方及?甲方優(yōu)良工?程評定的項?目或因丙方?優(yōu)良表現獲?得客戶好評?并使甲方承?接到客戶介?紹新的工程?業(yè)務等情況?，甲方根據?丙方表現給?予不同程度?獎勵。十?、乙方在按?圖施工正確?的情況下，?如甲方或業(yè)?主要求整改?，必須由甲?方出具工程?聯系單給乙?方，注明整?改方案，因?工程整改而?導致工程量?增加的部分?，甲方給予?乙方相應的?補償，補償?標準為每個?工時元，但?增加的工作?量應由甲方?負責人簽字?審核予以認?可。十一?、不論因何?種原因導致?甲、乙雙方?終止內部承?包，乙方應?配合作好項?目的人、財?、物、料、?圖紙等的交?接工作。乙?方不配合交?接或拒絕交?接，甲方有?權對乙方不?予結算給賠?償給甲方造?成的損失。?十二、違?約條款：乙?方有下列行?為之一的，?乙方除要補?償給甲方造?成的損失外?，甲方有權?根據乙方情?節(jié)輕重予以?相應處罰：?1.以甲?方名義在外?私自承接裝?修工程者支?付違約金元?。2.沒?有簽署工程?變更聯系單?，私自給業(yè)?主增添工程?分項或工程?量或改變施?工內容的，?支付違約金?元。3.?乙方無故克?扣施工人員?工資，支付?違約金元?4.不經甲?方公司工程?部同意，擅?自停工者，?每天支付違?約金元;?5.工程施?工過程中施?工質量不符?合要求，并?拒絕執(zhí)行質?檢人員整改?意