常用版公司房屋租賃合同樣書（3篇）

第20頁共20頁常用版公司?房屋租賃合?同樣書合?同編號：第?_____?號出租人?(以下簡稱?甲方)：?承租人(以?下簡稱乙方?)：依據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》及相關(guān)?法規(guī)、規(guī)章?的規(guī)定，出?租人與承租?人在平等、?自愿的基礎?上，就房屋?租賃的有關(guān)?事宜達成協(xié)?議如下：?第一條甲?方保證所出?租的房屋符?合國家對租?賃房屋的有?關(guān)規(guī)定。?第二條租?賃房屋狀況?租賃房屋?坐落于__?___市_?____區(qū)?_____?街(路)_?____號?，門牌號為?_____?，樓房為_?____室?_____?廳____?_衛(wèi)___?__廚，建?筑面積為_?____平?方米，使用?面積為__?___平方?米，朝向為?_____?，裝修狀況?為：___?__，具備?基礎條件：?_____?，屋內(nèi)設施?有：___?__(盡可?能詳細)，?有其它條件?可設附頁。?甲方應在?簽訂本合同?后____?_日內(nèi)按照?乙方要求對?房屋做如下?改善：__?___，改?善房屋的費?用由甲方承?擔。第三?條甲方應?提供房產(chǎn)證?(或具有出?租權(quán)的有效?證明)、身?份證明等文?件，乙方應?提供身份?證明文件;?雙方驗證后?可復印對方?文件備存。?所有復印件?僅供本次租?賃使用。?第四條租?賃用途與租?賃期限租?賃用途：_?____。?該房屋租?賃期共__?___個月?。自___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止;租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回出租?房屋，乙方?應如期交還?;乙方如要?求續(xù)租，則?必須在租賃?期滿一個月?之前書面通?知甲方，經(jīng)?甲方同意后?，重新簽訂?租賃合同。?第五條?租金及支付?租金標準?：____?_元人民幣?月(大寫_?____萬?_____?仟____?_佰___?__拾__?___元人?民幣月);?租金總額?為____?_元人民幣?(大寫__?___萬_?____仟?_____?佰____?_拾___?__元整)?。租金支付?方式為__?___。?第六條租?賃期間相關(guān)?費用及稅金?1、甲方?應承擔的費?用：(1?)租賃期間?，房屋和土?地的產(chǎn)權(quán)稅?由甲方依法?交納。如果?發(fā)生政府有?關(guān)部門征收?本合同中未?列出項目但?與該房屋有?關(guān)的費用，?應由甲方負?擔。(2?)其他費用?：____?_。2、?乙方交納以?下費用：?(1)__?___(?2)___?__(3?)____?_(4)?_____?(5)_?____?(6)__?___(?7)___?__(8?)____?_乙方應?按時交納自?行負擔的費?用，甲方不?得擅自增加?本合同未明?確由乙方交?納的費用。?第七條?房屋修繕與?使用在租?賃期內(nèi)，甲?方應保證出?租房屋的使?用安全，該?房屋及所屬?設施的維修?責任均由甲?方負責(乙?方使用不當?除外，如因?乙方使用不?當造成房屋?及設施損壞?的，乙方應?立即負責修?復或經(jīng)濟賠?償);乙?方向甲方提?出維修請求?后，甲方應?及時提供維?修服務，并?提前通知乙?方，乙方應?積極協(xié)助配?合。甲方?(是否)允?許乙方對租?賃房屋進行?裝修、改善?或增設他物?。裝修、改?善或增設他?物的范圍是?：____?_;租賃期?限屆滿后，?對租賃房屋?的裝修、改?善、增設他?物的處理方?法為：__?___。?第八條?房屋的轉(zhuǎn)讓?與轉(zhuǎn)租1?、租賃期間?，甲方有權(quán)?依照法定程?序轉(zhuǎn)讓該出?租的房屋，?轉(zhuǎn)讓后，本?合同對新的?房屋所有人?和乙方繼續(xù)?有效;甲方?出售房屋，?須在___?__個月前?通知乙方，?雙方協(xié)商解?決后續(xù)問題?。2、未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋。?第九條?合同的變更?、解除與終?止1、雙?方可以協(xié)商?變更或終止?本合同。?2、甲方有?以下行為之?一的，乙方?有權(quán)解除合?同：(1?)不能提供?房屋或所提?供房屋不符?合約定條件?，嚴重影響?居住。(?2)甲方未?盡房屋修繕?義務，嚴重?影響居住的?。3、房?屋租賃期間?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權(quán)解除合同?，收回出租?房屋：(?1)未經(jīng)甲?方書面同意?，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房屋?。(2)?未經(jīng)甲方書?面同意，拆?改變動房屋?結(jié)構(gòu)。(?3)損壞承?租房屋，在?甲方提出的?合理期限內(nèi)?仍未修復的?。(4)?未按協(xié)議約?定用途使用?房屋或利用?承租房屋存?放危險物品?或進行違法?活動。(?5)逾期未?交納按約定?應當由乙方?交納的各項?費用，已經(jīng)?給甲方造成?嚴重損害的?。(6)?拖欠房租累?計____?_日以上。?4、租賃?期滿前，乙?方要繼續(xù)租?賃的，應當?在租賃期滿?_____?個月前書面?通知甲方。?如甲方在租?期屆滿后仍?要對外出租?的，在同等?條件下，乙?方享有優(yōu)先?承租權(quán)。?5、租賃期?滿合同自然?終止。6?、因不可抗?力因素導致?合同無法履?行的，合同?終止。第?十條房屋?交付及收回?的驗收1?、甲方應保?證租賃房屋?本身及附屬?設施、設備?處于能夠正?常使用狀態(tài)?。2、驗?收時雙方共?同參與，如?對裝修、器?物等硬件設?施、設備有?異議應當場?提出。3?、乙方應于?房屋租賃期?滿后，將承?租房屋及附?屬設施、設?備交還甲方?。4、乙?方交還甲方?房屋應當保?持房屋及設?施、設備的?完好狀態(tài)，?不得留存物?品或影響房?屋的正常使?用;對未經(jīng)?同意留存的?物品，甲方?有權(quán)處置。?第十一條?甲方違約?責任1、?甲方因不能?提供本合同?約定的房屋?而解除合同?的，應支付?乙方本合同?租金總額的?_____?%作為違約?金。2、?如乙方要求?甲方繼續(xù)履?行合同的，?甲方每逾期?交房___?__日，則?每日應向乙?方支付日租?金____?_倍的滯納?金;甲方還?應承擔因逾?期交付給乙?方造成的損?失。3、?由于甲方怠?于履行維修?義務或情況?緊急，乙方?組織維修的?，甲方應支?付乙方費用?或折抵租金?，但乙方應?提供有效憑?證。4、?甲方違反本?合同約定，?提前收回房?屋的，除應?返還預收乙?方的剩余租?期的租金外?，還應按照?合同總租金?的____?_%向乙方?支付違約金?。5、甲?方因房屋權(quán)?屬瑕疵或非?法出租房屋?而導致本合?同無效時，?甲方應賠償?乙方損失。?第十二條?乙方違約?責任1、?租賃期間，?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權(quán)?終止合同，?收回該房屋?，乙方應按?照合同總租?金的___?__%向甲?方支付違約?金。若支付?的違約金不?足彌補甲方?損失的，乙?方還應負責?賠償直至達?到彌補全部?損失為止。?(1)未?經(jīng)甲方書面?同意，將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借給他人使?用的;(?2)未經(jīng)甲?方書面同意?，拆改變動?房屋結(jié)構(gòu)或?損壞房屋;?(3)改?變本合同規(guī)?定的租賃用?途或利用該?房屋進行違?法活動的;?(4)拖?欠房租累計?_____?個月以上的?。2、在?租賃期內(nèi)，?乙方逾期交?納本合同約?定應由乙方?負擔的費用?的，每逾期?一天，則應?按該項費用?總額的__?___%支?付甲方滯納?金。3、?在租賃期內(nèi)?，乙方未經(jīng)?甲方同意，?中途擅自退?租的，乙方?應該按合同?總租金__?___%的?額度向甲方?支付違約金?。若支付的?違約金不足?彌補甲方損?失的，乙方?還應承擔賠?償責任。?4、乙方如?逾期支付租?金，每逾期?_____?日，則乙方?須按日租金?的____?_倍支付滯?納金。5?、租賃期滿?，乙方應如?期交還該房?屋。乙方逾?期歸還，則?每逾期__?___日應?向甲方支付?原日租金_?____倍?的滯留金。?乙方還應承?擔因逾期歸?還給甲方造?成的損失。?第十三條?免責條件?1、因不?可抗力原因?致使本合同?不能繼續(xù)履?行或造成的?損失，甲、?乙雙方互不?承擔責任。?2、因國?家政策需要?拆除或改造?已租賃的房?屋，使甲、?乙雙方造成?損失的，互?不承擔責任?。3、因?上述原因而?終止合同的?，租金按照?實際使用時?間計算，不?足整月的按?天數(shù)計算，?多退少補。?4、不可?抗力系指;?不能預見、?不能避免并?不能克服的?客觀情況;?。第十四?條本合同?未盡事宜，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，可訂立補?充條款。補?充條款及附?件均為本合?同組成部分?，與本合同?具有同等法?律效力。?第十五條?爭議解決?本合同項下?發(fā)生的爭議?，由雙方當?事人協(xié)商或?申請調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)解?解決不成的?，按下列第?_____?種方式解決?。1、提?請仲裁委員?會仲裁;?2、依法向?有管轄權(quán)的?人民法院提?起訴訟。?第十六條?其他約定事?項1、_?____;?2、__?___。?第十七條?本合同自?雙方簽(章?)之日起生?效。第十?八條本合?同及附件一?式____?_份，由甲?、乙雙方各?執(zhí)____?_份;具有?同等法律效?力。甲?方：??乙方：?身份證號?：??身份證號：?電話傳真?：____?_??電話傳真?：____?_簽約日?期：___?__年__?___月_?____日??簽約日期：?_____?年____?_月___?__日房?產(chǎn)證號：?簽約地點?常用版公司?房屋租賃合?同樣書（二?）合同編?號：民宅版?第____?_號出租?人（以下簡?稱甲方）：?_____?承租人（?以下簡稱乙?方）：__?___依?據(jù)《中華人?民共和國民?法典》及相?關(guān)法規(guī)、規(guī)?章的規(guī)定，?出租人與承?租人在平等?、自愿的基?礎上，就房?屋租賃的有?關(guān)事宜達成?協(xié)議如下：?第一條甲?方保證所出?租的房屋符?合國家對租?賃房屋的有?關(guān)規(guī)定。?第二條租賃?房屋狀況?租賃房屋坐?落于市__?___區(qū)_?____街?（路）__?___號，?門牌號為_?____，?樓房為__?___室_?____廳?_____?衛(wèi)____?_廚，建筑?面積為__?___平方?米，使用面?積為___?__平方米?，朝向為_?____，?裝修狀況為?：____?_，具備基?礎條件：_?____，?屋內(nèi)設施有?：____?_（盡可能?詳細），有?其它條件可?設附頁。?甲方應在簽?訂本合同后?_____?日內(nèi)按照乙?方要求對房?屋做如下改?善：___?__，改善?房屋的費用?由甲方承擔?。第三條?甲方應提供?房產(chǎn)證（或?具有出租權(quán)?的有效證明?）、身份證?明等文件，?乙方應提供?身份證明?文件；雙方?驗證后可復?印對方文件?備存。所有?復印件僅供?本次租賃使?用。第四?條租賃用途?與租賃期限?租賃用途?：____?_。該房?屋租賃期共?_____?個月。自_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日止；租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?出租房屋，?乙方應如期?交還；乙方?如要求續(xù)租?，則必須在?租賃期滿一?個月之前書?面通知甲方?，經(jīng)甲方同?意后，重新?簽訂租賃合?同。第五?條租金及支?付租金標?準：___?__元人民?幣月（大寫?_____?萬____?_仟___?__佰__?___拾_?____元?人民幣月）?；租金總?額為___?__元人民?幣（大寫_?____萬?_____?仟____?_佰___?__拾__?___元整?）。租金支?付方式為_?____。?第六條租?賃期間相關(guān)?費用及稅金?1．甲方?應承擔的費?用：（1?）租賃期間?，房屋和土?地的產(chǎn)權(quán)稅?由甲方依法?交納。如果?發(fā)生政府有?關(guān)部門征收?本合同中未?列出項目但?與該房屋有?關(guān)的費用，?應由甲方負?擔。（2?）其他費用?：____?_。2．?乙方交納以?下費用：?（1）__?___（?2）___?__（3?）____?_（4）?_____?（5）_?____?（6）__?___（?7）___?__（8?）____?_乙方應?按時交納自?行負擔的費?用，甲方不?得擅自增加?本合同未明?確由乙方交?納的費用。?第七條房?屋修繕與使?用在租賃?期內(nèi)，甲方?應保證出租?房屋的使用?安全，該房?屋及所屬設?施的維修責?任均由甲方?負責（乙方?使用不當除?外，如因乙?方使用不當?造成房屋及?設施損壞的?，乙方應立?即負責修復?或經(jīng)濟賠償?）；乙方?向甲方提出?維修請求后?，甲方應及?時提供維修?服務，并提?前通知乙方?，乙方應積?極協(xié)助配合?。甲方（?是否）允許?乙方對租賃?房屋進行裝?修、改善或?增設他物。?裝修、改善?或增設他物?的范圍是：?_____?；租賃期限?屆滿后，對?租賃房屋的?裝修、改善?、增設他物?的處理方法?為：___?__。?第八條房屋?的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)?租1．租?賃期間，甲?方有權(quán)依照?法定程序轉(zhuǎn)?讓該出租的?房屋，轉(zhuǎn)讓?后，本合同?對新的房屋?所有人和乙?方繼續(xù)有效?；甲方出售?房屋，須在?_____?個月前通知?乙方，雙方?協(xié)商解決后?續(xù)問題。?2．未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承租?房屋。第?九條合同的?變更、解除?與終止1?．雙方可以?協(xié)商變更或?終止本合同?。2．甲?方有以下行?為之一的，?乙方有權(quán)解?除合同：?（1）不能?提供房屋或?所提供房屋?不符合約定?條件，嚴重?影響居住。?（2）甲?方未盡房屋?修繕義務，?嚴重影響居?住的。3?．房屋租賃?期間，乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權(quán)解除?合同，收回?出租房屋：?（1）未?經(jīng)甲方書面?同意，轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承租?房屋。（?2）未經(jīng)甲?方書面同意?，拆改變動?房屋結(jié)構(gòu)。?（3）損?壞承租房屋?，在甲方提?出的合理期?限內(nèi)仍未修?復的。（?4）未按協(xié)?議約定用途?使用房屋或?利用承租房?屋存放危險?物品或進行?違法活動。?（5）?逾期未交納?按約定應當?由乙方交納?的各項費用?，已經(jīng)給甲?方造成嚴重?損害的。?（6）拖欠?房租累計_?____日?以上。4?．租賃期滿?前，乙方要?繼續(xù)租賃的?，應當在租?賃期滿__?___個月?前書面通知?甲方。如甲?方在租期屆?滿后仍要對?外出租的，?在同等條件?下，乙方享?有優(yōu)先承租?權(quán)。5．?租賃期滿合?同自然終止?。6．因?不可抗力因?素導致合同?無法履行的?，合同終止?。第十條?房屋交付及?收回的驗收?1．甲方?應保證租賃?房屋本身及?附屬設施、?設備處于能?夠正常使用?狀態(tài)。2?．驗收時雙?方共同參與?，如對裝修?、器物等硬?件設施、設?備有異議應?當場提出。?3．乙方?應于房屋租?賃期滿后，?將承租房屋?及附屬設施?、設備交還?甲方。4?．乙方交還?甲方房屋應?當保持房屋?及設施、設?備的完好狀?態(tài)，不得留?存物品或影?響房屋的正?常使用；對?未經(jīng)同意留?存的物品，?甲方有權(quán)處?置。第十?一條甲方違?約責任1?．甲方因不?能提供本合?同約定的房?屋而解除合?同的，應支?付乙方本合?同租金總額?的____?_%作為違?約金。2?．如乙方要?求甲方繼續(xù)?履行合同的?，甲方每逾?期交房__?___日，?則每日應向?乙方支付日?租金___?__倍的滯?納金；甲方?還應承擔因?逾期交付給?乙方造成的?損失。3?．由于甲方?怠于履行維?修義務或情?況緊急，乙?方組織維修?的，甲方應?支付乙方費?用或折抵租?金，但乙方?應提供有效?憑證。4?．甲方違反?本合同約定?，提前收回?房屋的，除?應返還預收?乙方的剩余?租期的租金?外，還應按?照合同總租?金的___?__%向乙?方支付違約?金。5．?甲方因房屋?權(quán)屬瑕疵或?非法出租房?屋而導致本?合同無效時?，甲方應賠?償乙方損失?。第十二?條乙方違約?責任1．?租賃期間，?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權(quán)?終止合同，?收回該房屋?，乙方應按?照合同總租?金的___?__%向甲?方支付違約?金。若支付?的違約金不?足彌補甲方?損失的，乙?方還應負責?賠償直至達?到彌補全部?損失為止。?（1）未?經(jīng)甲方書面?同意，將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借給他人使?用的；（?2）未經(jīng)甲?方書面同意?，拆改變動?房屋結(jié)構(gòu)或?損壞房屋；?（3）改?變本合同規(guī)?定的租賃用?途或利用該?房屋進行違?法活動的；?（4）拖?欠房租累計?_____?個月以上的?。2．在?租賃期內(nèi)，?乙方逾期交?納本合同約?定應由乙方?負擔的費用?的，每逾期?一天，則應?按該項費用?總額的__?___%支?付甲方滯納?金。3．?在租賃期內(nèi)?，乙方未經(jīng)?甲方同意，?中途擅自退?租的，乙方?應該按合同?總租金__?___%的?額度向甲方?支付違約金?。若支付的?違約金不足?彌補甲方損?失的，乙方?還應承擔賠?償責任。?4．乙方如?逾期支付租?金，每逾期?_____?日，則乙方?須按日租金?的____?_倍支付滯?納金。5?．租賃期滿?，乙方應如?期交還該房?屋。乙方逾?期歸還，則?每逾期__?___日應?向甲方支付?原日租金_?____倍?的滯留金。?乙方還應承?擔因逾期歸?還給甲方造?成的損失。?第十三條?免責條件?1．因不可?抗力原因致?使本合同不?能繼續(xù)履行?或造成的損?失，甲、乙?雙方互不承?擔責任。?2．因國家?政策需要拆?除或改造已?租賃的房屋?，使甲、乙?雙方造成損?失的，互不?承擔責任。?3．因上?述原因而終?止合同的，?租金按照實?際使用時間?計算，不足?整月的按天?數(shù)計算，多?退少補。?4．不可抗?力系指不能?預見、不能?避免并不能?克服的客觀?情況。第?十四條本合?同未盡事宜?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，可訂立?補充條款。?補充條款及?附件均為本?合同組成部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?第十五條?爭議解決?本合同項下?發(fā)生的爭議?，由雙方當?事人協(xié)商或?申請調(diào)解；?協(xié)商或調(diào)解?解決不成的?，按下列第?_____?種方式解決?。1．提?請仲裁委員?會仲裁；?2．依法向?有管轄權(quán)的?人民法院提?起訴訟。?第十六條其?他約定事項?1．__?___；?2．___?__。?第十七條本?合同自雙方?簽（章）之?日起生效。?第十八條?本合同及附?件一式__?___份，?由甲、乙雙?方各執(zhí)__?___份；?具有同等法?律效力。?甲方：__?___身?份證號：_?____?電話傳真：?_____?簽約日期?：____?_乙方：?_____?身份證號?：____?_電話傳?真：___?__簽約?日期：__?___房?產(chǎn)證號：_?____?簽約地點：?_____?使用說明?：對于租賃?雙方都認同?的本協(xié)議中?無須填寫的?條款或內(nèi)容?，可以劃掉?或填“無”?，但必須保?證每份協(xié)議?的一致性，?否則容易?發(fā)生爭議?常用版公司?房屋租賃合?同樣書（三?）合同編?號：（__?___）?出租方?：（以下簡?稱甲方）?聯(lián)系地址：?證件號碼?：電話?：傳真?：___?__編碼：?承租?方：（以下?簡稱乙方）?聯(lián)系地址?：證件號?碼：電?話：傳?真：__?___編碼?：甲乙雙?方經(jīng)協(xié)商，?于年___?__月__?___日訂?立本合同，?并就以下各?條款達成協(xié)?議：第一?條：租賃范?圍及用途?1、甲方同?意將___?__市路?弄號?室的房屋及?其設施租賃?給乙方，計?租建筑面積?為____?_平方米。?甲方《房屋?產(chǎn)權(quán)證》（?產(chǎn)權(quán)證編號?：滬房地浦?字第號）?2、乙方?租用上述房?屋作之用?，未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得將房屋?另作他用或?轉(zhuǎn)租。第?二條：提供?設備1、?甲方向乙方?提供相應的?房內(nèi)設備?另立清單合?同，清單合?同與本合同?同時生效等?設施。2?、乙方使用?上述設備所?發(fā)生的各項?費用由乙方?承擔。第?三條：1?、租賃期自?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日止。?2、租賃?期滿后乙方?若需續(xù)租，?須在合同期?滿前一個月?書面通知甲?方。在同等?租約條件下?，及在本合?同租賃期內(nèi)?，乙方誠實?履行本合同?各項責任的?前提下，則?乙方有優(yōu)先?續(xù)租權(quán)，但?須重新確定?租金和簽訂?租賃合同。?第四條：?租金租金?為每月人?民幣，如租?期不滿一個?月，可按當?月實際天數(shù)?計算。第?五條：支付?方法1、?租金須預付?，乙方以每?個月為一?個支付周期?，乙方每個?月支付一次?，甲方在相?關(guān)月份前十?五天通知乙?方付款，乙?方收到甲方?付款通知后?，即在十五?天內(nèi)支付下?個月的租金?，以此類推?。2、乙?方須將租金?付給甲方抬?頭的銀行賬?號：開戶?銀行：賬?號：抬?頭：3?、乙方也可?以現(xiàn)金方式?支付給甲方?。第六條?：物業(yè)管理?費及其它費?用1、物?業(yè)管理費由?方按照物?業(yè)管理公司?的有關(guān)規(guī)定?和收費標準?支付。2?、租賃場所?內(nèi)的清潔由?乙方自行負?責。3、?其他因使用?該房屋所產(chǎn)?生的有關(guān)費?用由乙方負?擔，如：水?、電、煤氣?、有線電視?、電話費等?。第七條?：押金1?、為保證本?合同的全面?履行，在簽?訂本合同時?，乙方應支?付給甲方個?月租金的押?金，押金不?計利息，合?同終止時，?退還乙方。?若乙方不履?行合同，則?押金不予返?還；若甲方?不履行合同?，則應將押?金全額返還?并賠償乙方?壹個月的租?金費用作為?因租房造成?的損失。但?因市容整頓?_____?市政動遷而?無法續(xù)租的?房屋除外，?甲方可不作?任何損失賠?償，此合同?即可終止。?2、租借?期內(nèi)，無特?殊情況，甲?乙雙方不得?私自隨意加?減租金和更?改終止合同?租借期。?3、甲方有?權(quán)向乙方查?閱支付國際?長途的費用?，或乙方使?用國際長途?電話，可由?甲方代買“?國際長途電?話使用卡”?，費用由乙?方支付（根?據(jù)卡上密碼?可在室內(nèi)電?話機上直撥?）甲方有權(quán)?向乙方追索?。第八條?：禁止租賃?權(quán)的轉(zhuǎn)讓及?轉(zhuǎn)借乙方不?得發(fā)生下列?行為：1?、租賃權(quán)?轉(zhuǎn)讓或用作?擔保。2?、將租賃?場所的全部?或一部分轉(zhuǎn)?借給第三?者或讓第?三者使用。?3、未?經(jīng)甲方同意?，在租賃場?所內(nèi)與第?三者共同使?用。第九?條：維修保?養(yǎng)1、?租賃場所內(nèi)?屬于甲方所?有的內(nèi)裝修?及各種設備?需要維修保?養(yǎng)時，乙方?應及時通知?甲方或物業(yè)?公司，甲方?并及時安排?維修保養(yǎng)。?重要設備需?要進行大修?理時，應通?知甲方。?2、上述?維修保養(yǎng)費?用由甲方承?擔，但若由?于乙方原因?造成的修理?，則費用由?乙方承擔。?3、屬?乙方所有的?內(nèi)裝修及各?種設備需要?保養(yǎng)時，由?乙方自行進?行并承擔費?用。第十?條：變更原?狀1、?乙方如對所?租的房屋重?新裝修或變?動設備及結(jié)?構(gòu)時，須事?先征得甲方?的書面同意?，所有費用?由乙方承擔?。2、?乙方在實施?上述工程時?，須與甲方?及時聯(lián)系，?工程完畢后?應通知甲方?檢查。3?、乙方違?反本合同上?述規(guī)定的，?甲方有權(quán)要?求恢復原狀?，賠償損失?。第十一?條：損害賠?償由于乙?方及其使用?人或有關(guān)人?員的故意或?重大過失行?為而對甲方?、其他租戶?或者第三?者造成損害?時，一切賠?償均由乙方?承擔。第?十二條：甲?方免責：?1、因地?震、水災、?或非甲方故?意造成，或?非甲方過失?造成的火災?、盜竊、各?種設備故障?而引起的損?害，甲方概?不負責，但?甲方有過錯?或重大過失?的情況除外?。2、?乙方因被其?他客戶牽連?而蒙受損害?時，甲方概?不負責。?第十三條：?乙方責任?1、必須?遵守本大樓?的物業(yè)管理?制度。2?、必須妥?善使用租賃?場所及公用?部分。3?、不得在?大樓內(nèi)發(fā)生?下列行為：?（1）?將超重、易?燃、易爆、?易腐蝕等危?險物品帶入?樓內(nèi)或?qū)嵤?其他有害于?大樓安全的?行為；（?2）給甲?方或其他租