工程部安全操作規(guī)程梁行

工程部安全操作規(guī)程梁行第一頁，共二十八頁，2022年，8月28日崗位責(zé)任制制定工程部各崗位規(guī)范及操作規(guī)程嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程、定期實(shí)施保養(yǎng)制度第二頁，共二十八頁，2022年，8月28日工程部

各崗位規(guī)范及操作規(guī)程第三頁，共二十八頁，2022年，8月28日

強(qiáng)電工班變配電系統(tǒng)的運(yùn)行管理負(fù)責(zé)強(qiáng)電系統(tǒng)動力、照明設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)熟練掌握電器設(shè)備的原理及實(shí)際操作運(yùn)載系統(tǒng)/設(shè)備的運(yùn)行、保養(yǎng)跟進(jìn)管理第四頁，共二十八頁，2022年，8月28日暖通工班中央空調(diào)、鍋爐主機(jī)系統(tǒng)的運(yùn)行管理負(fù)責(zé)暖通末端設(shè)備的運(yùn)行及維護(hù)保養(yǎng)暖通水系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)和故障檢修暖通設(shè)備控制部分的故障檢修第五頁，共二十八頁，2022年，8月28日給排水工班供水、排水、污水、消防水系統(tǒng)的運(yùn)行管理公共區(qū)域衛(wèi)生、集水設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)熟悉掌握給排水、消防水系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行原理定期實(shí)施設(shè)備計(jì)劃保養(yǎng)及故障檢修第六頁，共二十八頁，2022年，8月28日裝修工班墻、天花、地面等各種裝飾的修補(bǔ)處理道路、裝飾物、金屬構(gòu)架等的油漆翻新跟進(jìn)土建結(jié)構(gòu)、裝修等方面的滲漏處理各類木器、鎖具、小五金的安裝和修理

第七頁，共二十八頁，2022年，8月28日弱電工班屋宇自控系統(tǒng)的運(yùn)行、巡查、保養(yǎng)監(jiān)控、巡更系統(tǒng)的運(yùn)行、檢查、保養(yǎng)消防報(bào)警主機(jī)/系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行、巡查

通迅、衛(wèi)星系統(tǒng)的運(yùn)行、管理、檢查

第八頁，共二十八頁，2022年，8月28日嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程

定期實(shí)施保養(yǎng)制度第九頁，共二十八頁，2022年，8月28日變配電所管理制度

嚴(yán)格執(zhí)行高低壓設(shè)備安全操作規(guī)程正確迅速處理應(yīng)急事故及異常情況貫徹執(zhí)行變配電設(shè)備的巡視制度堅(jiān)決進(jìn)行變配電房值班運(yùn)行交接制度第十頁，共二十八頁，2022年，8月28日強(qiáng)電系統(tǒng)

動力、照明設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)遵守帶電作業(yè)規(guī)定，采取安全措施規(guī)定巡回檢查路線、記錄數(shù)據(jù)及狀況檢查及保養(yǎng)所有動力、照明配電箱制定突發(fā)重大故障時(shí)快速反應(yīng)措施第十一頁，共二十八頁，2022年，8月28日熟練掌握

電器設(shè)備的原理及實(shí)際操作定期運(yùn)行分析、做好故障或事故記錄操作時(shí)規(guī)范安全、迅速及時(shí)，保證質(zhì)量學(xué)習(xí)技術(shù)熟練掌握設(shè)備運(yùn)行原理及性能合理使用電工工具、儀器和器材，第十二頁，共二十八頁，2022年，8月28日運(yùn)載系統(tǒng)

設(shè)備運(yùn)行、保養(yǎng)跟進(jìn)管理密切監(jiān)視和掌握各運(yùn)載設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)督運(yùn)載設(shè)備外判商進(jìn)行維修及保養(yǎng)協(xié)助運(yùn)載設(shè)備外判商處理突發(fā)事故跟進(jìn)運(yùn)載設(shè)備年度安全檢測許可工作第十三頁，共二十八頁，2022年，8月28日中央空調(diào)、鍋爐主機(jī)系統(tǒng)

運(yùn)行管理必須熟悉機(jī)組操作規(guī)程、嚴(yán)禁盲目操作認(rèn)真執(zhí)行巡視檢查制度、及時(shí)發(fā)現(xiàn)隱患熟練掌握機(jī)組設(shè)備運(yùn)行原理及性能跟進(jìn)主機(jī)設(shè)備年度維修保養(yǎng)及安全檢測第十四頁，共二十八頁，2022年，8月28日暖通末端設(shè)備

運(yùn)行及維護(hù)保養(yǎng)嚴(yán)格執(zhí)行末端設(shè)備安全操作規(guī)程熟悉掌握末端設(shè)備運(yùn)行原理及作用認(rèn)真執(zhí)行巡回檢查制度、注意運(yùn)行溫控定期實(shí)施末端設(shè)備計(jì)劃保養(yǎng)及故障檢修第十五頁，共二十八頁，2022年，8月28日暖通水系統(tǒng)

維護(hù)保養(yǎng)和故障檢修熟悉掌握水系統(tǒng)運(yùn)行方位及作用檢查循環(huán)水管、冷凝水系統(tǒng)之暢通性跟進(jìn)及實(shí)施暖通水系統(tǒng)水質(zhì)處理工作及時(shí)進(jìn)行水系統(tǒng)上附屬設(shè)備的故障檢修第十六頁，共二十八頁，2022年，8月28日暖通設(shè)備

控制部分的故障檢修

熟悉掌握設(shè)備控制部分運(yùn)行原理及作用嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備控制部分安全操作規(guī)程協(xié)助處理設(shè)備控制部分突發(fā)事故及故障制定突發(fā)事故及故障時(shí)快速反應(yīng)措施第十七頁，共二十八頁，2022年，8月28日供水、排水、污水、消防水

系統(tǒng)的運(yùn)行管理了解各類水系統(tǒng)上附屬設(shè)備位置與作用定期巡視檢查各類水系統(tǒng)的運(yùn)行狀況確保各類水系統(tǒng)之暢通、安全、運(yùn)作跟進(jìn)及協(xié)助各類水系統(tǒng)水質(zhì)處理工作第十八頁，共二十八頁，2022年，8月28日公共區(qū)域衛(wèi)生、集水設(shè)施

運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)了解公共衛(wèi)生、集水設(shè)施的位置與作用定期巡視公共衛(wèi)生、集水設(shè)施運(yùn)行狀況及時(shí)進(jìn)行公共衛(wèi)生、集水設(shè)施故障維修正確快速反應(yīng)突發(fā)故障、避免擴(kuò)大事態(tài)第十九頁，共二十八頁，2022年，8月28日熟悉掌握給排水、消防水系統(tǒng)

設(shè)備運(yùn)行原理了解給排水、消防水系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)作原理定期執(zhí)行并分析設(shè)備運(yùn)行與故障記錄提高業(yè)務(wù)技術(shù)，熟練控制設(shè)備正常運(yùn)行跟進(jìn)年度消防設(shè)備檢測、實(shí)施消防演習(xí)第二十頁，共二十八頁，2022年，8月28日定期實(shí)施

設(shè)備計(jì)劃保養(yǎng)及故障檢修根據(jù)要求及能力，制定設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃依據(jù)保養(yǎng)計(jì)劃，安排人員、工具、備件如期實(shí)施設(shè)備計(jì)劃保養(yǎng)及故障檢修完成計(jì)劃保養(yǎng)及檢修記錄歸檔成案第二十一頁，共二十八頁，2022年，8月28日墻、天花、地面等各種裝飾

修補(bǔ)處理

了解各種裝飾物品的材質(zhì)及性能熟練掌握各種裝飾物品的修補(bǔ)技術(shù)具有裝修、裝潢知識、一定審美能力儲備維修備品、確保物業(yè)環(huán)境設(shè)施完好第二十二頁，共二十八頁，2022年，8月28日道路、裝飾物、金屬構(gòu)架等

油漆翻新了解各種被油漆物品的材質(zhì)及性能熟悉掌握各類油漆用途及翻新修飾技術(shù)如期進(jìn)行油漆設(shè)施計(jì)劃保養(yǎng)與日常修繕安全儲備油漆，確保物業(yè)設(shè)施完好如新第二十三頁，共二十八頁，2022年，8月28日跟進(jìn)土建結(jié)構(gòu)、裝修等方面

滲漏處理了解土建、裝修等方面的建筑拼接位置跟進(jìn)二次裝修過程、定期檢討滲漏點(diǎn)分析滲漏性質(zhì)及位置、提高修堵技術(shù)正確快速處理突發(fā)事故、避免擴(kuò)大事端第二十四頁，共二十八頁，2022年，8月28日各類木器、鎖具、小五金

安裝和修理了解木器、鎖具、小五金的材質(zhì)及性能熟練掌握木器、鎖具、小五金修理技術(shù)定期巡檢各類木器、鎖具、小五金現(xiàn)狀儲備維修備件、保障設(shè)施正常化運(yùn)行第二十五頁，共二十八頁，2022年，8月28日屋宇自控系統(tǒng)

運(yùn)行、巡查、保養(yǎng)熟悉屋宇自控系統(tǒng)的分別、總體集成掌握IBMS集中監(jiān)視、控制、管理運(yùn)行跟進(jìn)屋宇自控系統(tǒng)主要設(shè)施檢測及升級定期實(shí)施各末端控制部分的保養(yǎng)及檢修第二十六頁，共二十八頁，2022年，8月28日監(jiān)控、巡更系統(tǒng)

運(yùn)行、檢查、保養(yǎng)熟悉監(jiān)控、巡更系統(tǒng)設(shè)施的特性及功能掌握監(jiān)控、巡更系統(tǒng)方法的維修技能；跟進(jìn)系統(tǒng)主機(jī)設(shè)備技術(shù)檢測及維修保養(yǎng)及時(shí)進(jìn)行系統(tǒng)上的末端設(shè)備故障維