某會所弱電工程施工合同

合同編號：弱電工程施工合同甲方：**房地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司乙方：北京**科技有限公司就弱電工程施工事宜，甲乙雙方在平等自愿基礎(chǔ)上，本著誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款，以資雙方共同遵守。1．工程內(nèi)容1.1．****北區(qū)會所弱電工程，包括綜合布線系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報(bào)警系統(tǒng)、背景音樂廣播系統(tǒng)、車輛管理系統(tǒng)和樓宇自控系統(tǒng)等工程內(nèi)容。1.2．乙方確認(rèn)已認(rèn)真熟悉了施工圖紙等資料和甲方的相關(guān)要求，且已對施工現(xiàn)場進(jìn)行了踏勘，對北區(qū)會所的工程現(xiàn)狀進(jìn)行了全面、充分地了解和認(rèn)知，對任何可能存在的疑問都已經(jīng)得到甲方的澄清或解答，并對由合同文件所定義的工程內(nèi)容達(dá)到完全、透徹和充分的理解。1.3．本工程具體施工內(nèi)容和施工方案見本合同附件—《北區(qū)會所弱電系統(tǒng)分部分項(xiàng)工程量清單價(jià)格確認(rèn)表》（即《工程量清單報(bào)價(jià)》）、施工圖紙（2006年8月版）和甲方的要求。2．履行期限和地點(diǎn)2.1．乙方應(yīng)于2007年3月10日至2007年8月15日完成本合同項(xiàng)下全部工程內(nèi)容的施工，確保工程施工與北區(qū)會所其他工程的施工進(jìn)度保持同步，不影響北區(qū)會所整體工程進(jìn)度。2.2．上述工期為絕對日歷工期，已充分考慮了冬、雨季和節(jié)、假日等因素，乙方必須保證按合同約定的工期保質(zhì)保量完成，并充分考慮多個(gè)工程可能同時(shí)施工的特點(diǎn)，采取科學(xué)、合理、有效的措施保證工程按時(shí)完工。2.3．本合同履行地為****北區(qū)會所施工現(xiàn)場。3．質(zhì)量要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1．乙方應(yīng)按照工程量清單報(bào)價(jià)和施工圖紙規(guī)定的材質(zhì)、規(guī)格、型號、產(chǎn)地等要求進(jìn)行材料和設(shè)備的采購，確保材料和設(shè)備符合工程和甲方的要求。3.2．本工程適用以下標(biāo)準(zhǔn)：《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》（GB50198—94）、《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》（GB50200-94）、《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50312-2000）、《建筑及住宅小區(qū)智能化工程檢測驗(yàn)收規(guī)范》（DB11/146-2002）、《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB/T50311-2000）、《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50314-2000）、《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》（GB50348-2004）。3.3．上述標(biāo)準(zhǔn)為工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4．驗(yàn)收4.1．材料、設(shè)備驗(yàn)收．乙方在材料和設(shè)備進(jìn)場前應(yīng)取得甲方同意，不得擅自進(jìn)場。進(jìn)場后的施工用材按照甲方的要求運(yùn)輸至現(xiàn)場甲方指定的地點(diǎn)。．乙方應(yīng)當(dāng)采取足以防止材料和設(shè)備損毀或者滅失的方式進(jìn)行包裝和運(yùn)輸，并承擔(dān)由此所產(chǎn)生的費(fèi)用。．材料和設(shè)備進(jìn)場后，甲乙雙方和監(jiān)理單位依照本合同和附件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)共同進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)場形成書面驗(yàn)收報(bào)告，參加驗(yàn)收的單位各執(zhí)一份。4.1.4．對于驗(yàn)收不合格的材料和設(shè)備不得進(jìn)場。進(jìn)入現(xiàn)場后發(fā)現(xiàn)的，乙方應(yīng)當(dāng)立即無條件撤出施工現(xiàn)場。4.1.5．本合同項(xiàng)下全部材料和設(shè)備須經(jīng)甲方和監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行批量安裝施工。4.2．工程驗(yàn)收．隱蔽工程（包括中間驗(yàn)收），乙方應(yīng)首先進(jìn)行自檢，確認(rèn)無質(zhì)量問題后，在驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知甲方和監(jiān)理單位驗(yàn)收。驗(yàn)收合格且甲方和監(jiān)理單位在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方和監(jiān)理單位限定的時(shí)間內(nèi)修改并重新報(bào)請驗(yàn)收。．本合同項(xiàng)下工程的各分項(xiàng)工程和不同工種均應(yīng)先行在甲方指定的位置進(jìn)行樣板施工。施工樣板經(jīng)甲方和監(jiān)理單位驗(yàn)收并確認(rèn)合格后，方可進(jìn)行批量施工。未經(jīng)樣板驗(yàn)收程序而擅自批量施工的工程，不得納入結(jié)算的工程量。．工程竣工后，乙方應(yīng)首先進(jìn)行自檢，確認(rèn)符合驗(yàn)收條件后書面申請甲方組織預(yù)驗(yàn)收。甲方將在接到乙方通知后7日內(nèi)組織總包施工單位、監(jiān)理單位和乙方聯(lián)合進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。預(yù)驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)場形成書面驗(yàn)收報(bào)告，參加驗(yàn)收的單位各執(zhí)一份。預(yù)驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照要求進(jìn)行整改并重新報(bào)請預(yù)驗(yàn)收。．預(yù)驗(yàn)收合格后10日內(nèi)，乙方應(yīng)免費(fèi)向甲方提供電子版竣工圖一套、竣工圖紙七套及相關(guān)的竣工資料文檔。．乙方應(yīng)協(xié)助甲方和總包施工單位完成質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等部門的竣工驗(yàn)收和備案工作。因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法通過竣工驗(yàn)收的，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行整改。．工程竣工日期為消防、人防和質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格的日期。因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法通過竣工備案驗(yàn)收而重新整改并再次驗(yàn)收的，竣工日期為最終通過竣工驗(yàn)收的日期。5．合同價(jià)款和付款方式5.1．本合同執(zhí)行工程量清單計(jì)價(jià)，具體見本合同附件-《工程量清單報(bào)價(jià)》。清單的單價(jià)為固定價(jià)格，在合同履行期間不因工程的實(shí)際變化、市場變化因素（包括但不限于原材料的漲幅、運(yùn)輸方式的改變等）和政府有關(guān)部門對定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或材差作調(diào)整而作任何變動。5.2．《工程量清單報(bào)價(jià)》中確定的單價(jià)，已包括本合同項(xiàng)下工程施工圖紙范圍內(nèi)的人工、材料（含采購、保管費(fèi)）、機(jī)械、損耗、儲存、運(yùn)輸、管理、超時(shí)工作、工期、質(zhì)量、材料價(jià)格之任何市場差別、施工管理費(fèi)、文明施工、所有間接費(fèi)、垃圾清運(yùn)、成品保護(hù)、總包服務(wù)費(fèi)、與其他分包及供貨單位的配合、交叉作業(yè)、冬雨季施工措施、安全措施、趕工措施、綜合費(fèi)率、材料檢測費(fèi)、維修保養(yǎng)發(fā)生的費(fèi)用、國家規(guī)定的任何收費(fèi)、保險(xiǎn)、獎(jiǎng)金、利潤、稅金等完成本工程所需要的全部費(fèi)用。5.3．乙方為完成本工程施工圖紙的全部內(nèi)容而發(fā)生的費(fèi)用已全部包含在清單報(bào)價(jià)中，甲方不再增加新的分部分項(xiàng)清單項(xiàng)目。5.4．質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生的水電、人工、成品保護(hù)等全部費(fèi)用已包含在清單報(bào)價(jià)中。5.5．本合同暫估總價(jià)款為人民幣=1600000\*CHINESENUM2壹佰陸拾萬元整（￥1,600,000元），此價(jià)款僅作為甲方支付工程進(jìn)度款的依據(jù)。5.6．付款方式：5.6.1．本合同簽訂且乙方進(jìn)場施工后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同暫估總價(jià)款的10%；5.6.2．穿線工程竣工并經(jīng)甲方、總包施工單位和監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同暫估總價(jià)款的10%；5.6.3．合同項(xiàng)下設(shè)備、材料全部進(jìn)場并經(jīng)甲方、總包施工單位和監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同暫估總價(jià)款的40%；5.6.4．全部工程竣工并經(jīng)甲方、總包施工單和監(jiān)理單位驗(yàn)收合格且甲乙雙方完成結(jié)算后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同結(jié)算價(jià)款的95%，剩余5%作為質(zhì)保金。5.6.5．在本工程質(zhì)保期滿30日前，乙方應(yīng)書面向甲方提出質(zhì)保金支付申請。經(jīng)甲方和物業(yè)公司確認(rèn)工程無質(zhì)量異議且質(zhì)保期屆滿后，甲方向乙方無息支付質(zhì)保金。6．結(jié)算原則6.1．工程竣工驗(yàn)收合格后10日內(nèi)，乙方應(yīng)一次性向甲方報(bào)齊所有結(jié)算資料，一式三份。少報(bào)、漏報(bào)或者后報(bào)結(jié)算資料無效，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方承擔(dān)。6.2．乙方結(jié)算資料報(bào)送完畢后，甲乙雙方按照現(xiàn)場實(shí)際發(fā)生的工程量和合同單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算。6.3．如工程施工中產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)洽商或設(shè)計(jì)變更，甲乙雙方按以下原則進(jìn)行結(jié)算：6.3.1．如合同中有適用的分部分項(xiàng)工程清單，按相應(yīng)單價(jià)和實(shí)際發(fā)生的工程量進(jìn)行結(jié)算；6.3.2．如合同中沒有完全適用的分部分項(xiàng)工程清單，執(zhí)行合同中確定的相關(guān)費(fèi)率和人工費(fèi)，主材單價(jià)按當(dāng)期北京市造價(jià)信息執(zhí)行或者由雙方依照現(xiàn)行市場價(jià)進(jìn)行確認(rèn)，作補(bǔ)充清單單價(jià)，按相應(yīng)單價(jià)和實(shí)際發(fā)生的工程量進(jìn)行結(jié)算。如雙方未達(dá)成一致，按北京市造價(jià)處的解釋方案處理。6.4．乙方施工、生活所發(fā)生的水電費(fèi)及質(zhì)保期內(nèi)的水電費(fèi)，均由乙方按實(shí)際發(fā)生量據(jù)實(shí)按月向甲方或收費(fèi)單位支付。6.5．工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)與甲方和物業(yè)公司簽訂三方維保協(xié)議書，約定工程維保整改事宜。不簽訂的，不得進(jìn)行結(jié)算和付款。7．雙方權(quán)利和義務(wù)7.1．甲方應(yīng)向乙方提供施工圖紙五套，根據(jù)現(xiàn)場條件及時(shí)通知乙方進(jìn)場，并向乙方進(jìn)行施工交底。乙方不得將甲方提供的圖紙進(jìn)行復(fù)制或者轉(zhuǎn)讓給任何第三人。7.2．乙方應(yīng)當(dāng)提交政府和監(jiān)理公司所要求的內(nèi)業(yè)資料和相關(guān)手續(xù)等，經(jīng)甲方和監(jiān)理單位核驗(yàn)后，同時(shí)簽署甲方、總包施工單位和監(jiān)理單位確定的《施工現(xiàn)場管理制度》后，方可進(jìn)場。7.3．在本合同簽訂后7日內(nèi)，乙方應(yīng)與總包施工單位簽訂施工配合協(xié)議書，明確施工界面、配合范圍和總包服務(wù)費(fèi)支付等事宜。同時(shí)提交甲方和監(jiān)理單位備案。乙方應(yīng)嚴(yán)格履行施工配合協(xié)議書。7.4．本合同簽訂后5日內(nèi)，乙方應(yīng)將工程的工期進(jìn)度計(jì)劃和施工組織設(shè)計(jì)報(bào)送甲方和監(jiān)理單位。在本工程施工過程中，乙方必須按照甲方確認(rèn)的工期進(jìn)度計(jì)劃和施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，接受甲方和監(jiān)理單位對工程進(jìn)度、質(zhì)量的檢查和監(jiān)督。同時(shí)，乙方必須服從甲方和監(jiān)理單位的指令。如有疑問，應(yīng)提出書面質(zhì)疑意見，由甲方和監(jiān)理單位予以答復(fù)。7.5．施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：詳細(xì)的施工工藝和各主要階段的描述；施工進(jìn)度計(jì)劃及保證施工進(jìn)度措施；質(zhì)量管理方案；項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)圖，包括各主要階段所需的各級人員和設(shè)備估計(jì)數(shù)量的詳細(xì)情況；安全文明施工方案，包括重要部位的風(fēng)險(xiǎn)分析。7.6．按照工期進(jìn)度計(jì)劃，專項(xiàng)工程擬施工前15日，乙方應(yīng)提交專項(xiàng)施工方案，經(jīng)甲方和監(jiān)理單位審核后，方可實(shí)施。以上審核并不免除乙方在合同中應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)責(zé)任。7.7．乙方應(yīng)自行解決工人的住宿，加強(qiáng)對施工人員的生活管理，不得在居住區(qū)附近亂扔垃圾等雜物。7.8．乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲乙雙方確認(rèn)的施工圖紙施工。如乙方認(rèn)為施工圖紙存在問題，應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出。7.9．在施工過程中，乙方應(yīng)遵守政府及有關(guān)主管部門的施工規(guī)章制度及安全條例。如發(fā)生工傷及安全事故（包括乙方之外的其他各方的人身或者財(cái)產(chǎn)損失），乙方自行承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款，工期不予延長。7.10．在施工過程中，乙方應(yīng)遵守政府有關(guān)部門關(guān)于文明施工的相關(guān)規(guī)定，保證文明施工，加強(qiáng)對施工人員的培訓(xùn)和管理，不得亂扔施工垃圾等雜物，否則甲方和監(jiān)理單位有權(quán)進(jìn)行處罰。乙方自行承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。7.11．乙方在施工過程中應(yīng)服從甲方和監(jiān)理單位的現(xiàn)場管理，積極配合其他專業(yè)施工單位的施工。如有爭議問題，應(yīng)當(dāng)立即告知甲方和監(jiān)理單位，不得推諉、扯皮和積壓。7.12．在施工過程中，根據(jù)工程需要，甲方需要增加或減少部分施工內(nèi)容的，乙方應(yīng)當(dāng)施工，不得推諉、拒絕。7.13．在施工過程中，乙方應(yīng)遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地、交通、施工、噪音以及環(huán)境保護(hù)等管理規(guī)定，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。乙方自行承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。7.14．在施工過程中，乙方應(yīng)做好現(xiàn)場保潔工作，保證施工場地符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定。工程竣工后，應(yīng)當(dāng)做到場清地凈。乙方自行承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。7.15．在施工過程中，乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場的成品保護(hù)工作。如造成現(xiàn)有或者已完工的工程毀損滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.16．進(jìn)場當(dāng)日，乙方應(yīng)將項(xiàng)目經(jīng)理和主要技術(shù)人員名單及聯(lián)系方式送交甲方和監(jiān)理單位。非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得撤換項(xiàng)目經(jīng)理和主要技術(shù)人員。7.17．施工過程中乙方項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)場；項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)保持通訊工具24小時(shí)暢通；甲方的施工例會和監(jiān)理例會，項(xiàng)目經(jīng)理或者主要技術(shù)負(fù)責(zé)人必須按時(shí)參加。7.18．乙方駐現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理不服從甲方和監(jiān)理單位的指令或者現(xiàn)場組織不力的，甲方有權(quán)要求乙方撤換，乙方應(yīng)無條件服從。7.19．工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方直接移交小區(qū)物業(yè)管理公司。在甲方將工程移交物業(yè)公司前，由乙方負(fù)責(zé)成品保護(hù)工作。在此期間無論何種原因造成工程缺陷，均應(yīng)由乙方無償、及時(shí)、免費(fèi)修復(fù)。7.20．在甲方向業(yè)主交房期間，乙方應(yīng)按甲方要求派駐足夠的技術(shù)人員在現(xiàn)場配合交房工作，及時(shí)解決業(yè)主提出的各種疑問及發(fā)生的質(zhì)量問題。8．變更和洽商8.1．在本工程施工過程中，甲方有權(quán)對原設(shè)計(jì)進(jìn)行更改。8.2．乙方應(yīng)對設(shè)計(jì)中存在的缺陷主動提出合理建議，但上述合理建議必須取得甲方和設(shè)計(jì)單位的一致同意，方可轉(zhuǎn)為正式設(shè)計(jì)變更。8.3．如乙方認(rèn)為工程發(fā)生確需進(jìn)行的洽商時(shí)，乙方須向甲方和監(jiān)理單位申報(bào)并經(jīng)甲方授權(quán)簽發(fā)人和監(jiān)理工程師簽字批準(zhǔn)后方可實(shí)施，洽商需注明屬于技術(shù)洽商或經(jīng)濟(jì)洽商，否則視為技術(shù)洽商。8.4．甲方對變更和洽商的授權(quán)簽發(fā)人為***，乙方為***。非經(jīng)授權(quán)簽發(fā)人簽發(fā)的變更和洽商，一律無效。授權(quán)簽發(fā)人變更的，以書面通知為準(zhǔn)。9．質(zhì)量保修9.1．本工程質(zhì)保期為二年，自北區(qū)會所工程取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》之日起計(jì)算。9.2．質(zhì)保期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方或物業(yè)公司通知后24小時(shí)內(nèi)到場，并立即進(jìn)行維修工作。10．違約責(zé)任10.1．本合同依法成立即具有法律約束力，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守并全面履行。否則，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2．甲方未能按合同約定付款的，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付款的日萬分之二向乙方支付違約金。10.3．乙方未能按合同約定的工期竣工的，應(yīng)按合同總價(jià)的日萬分之二向甲方支付違約金。10.4．工程竣工驗(yàn)收前，因乙方的原因致使工程達(dá)不到合同約定的質(zhì)量要求的，乙方負(fù)責(zé)無償返工或維修。造成逾期完工的，應(yīng)按本合同第10.2條之約定向甲方支付逾期違約金。返工或維修后仍達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)扣除合同總價(jià)款的5%。此外，乙方還應(yīng)賠償由此給甲方造成的一切損失。10.5．如因乙方設(shè)計(jì)圖紙違反規(guī)范、設(shè)計(jì)缺陷、技術(shù)錯(cuò)誤等其他問題，造成工程質(zhì)量或業(yè)主投訴等問題，由此所產(chǎn)生的全部責(zé)任均由乙方承擔(dān)。10.6．乙方施工的材料、設(shè)備與合同和附件規(guī)定不符的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)無條件更換、返工并不得影響工期，同時(shí)甲方有權(quán)對不符部分雙倍扣款。在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)現(xiàn)上述問題的，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方要求更換、返工，并賠償由此給甲方造成的全部損失。10.7．因乙方原因造成工程無法通過質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的竣工驗(yàn)收的，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。10.8．由于乙方工程施工或者質(zhì)量等原因，造成甲方或第三人損失的，或者造成現(xiàn)場成品損毀滅失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方拒絕或怠于賠償?shù)模追娇芍苯酉扔栀r償，所需的費(fèi)用直接從乙方