某住宅基礎(chǔ)及地下室工程監(jiān)理實施細(xì)則

基礎(chǔ)工程監(jiān)理實施細(xì)則工程概況1、工程名稱：二、基礎(chǔ)工程的特點：1.本工程基礎(chǔ)為混凝土預(yù)制方樁，基礎(chǔ)梁，承臺。2.基礎(chǔ)墊層混凝土強度等級為C10，承臺、基礎(chǔ)梁強度等級為C30。3.混凝土結(jié)構(gòu)的環(huán)境類別一類為室內(nèi)正常環(huán)境；二a類為室內(nèi)潮濕環(huán)境，露天環(huán)境、與無侵蝕性的水或土壤直接接觸的環(huán)境。4.混凝土結(jié)構(gòu)耐久性應(yīng)符合下表要求：環(huán)境類別最大水灰比最小水泥用量（kg/m3）最大氯離子含量(％)最大堿含量（kg/m3）一0.652251.0不限制二a0.600500.33.05.普通鋼筋：為熱軋鋼筋HPB235，fy=210N/mm2為熱軋鋼筋HPB335，fy=300N/mm2為熱軋鋼筋HPB400，fy=360N/mm2為冷軋帶肋鋼筋CRB235，fy=360N/mm26.焊條HPB235級鋼筋互焊及與HPB335級鋼筋焊接用E43；HPB335級鋼筋互焊用E50；鋼筋與鋼材Q235埋件焊接用E43。7.地下室抗浮設(shè)計水位為絕對標(biāo)高25.200。8.梁平法構(gòu)造詳圖詳見《03G101—1》圖集第34、35、54、55、63、65、66、68頁，當(dāng)井字梁（JZL）與框架或剪力墻相連時，其構(gòu)造尚應(yīng)符合框架的構(gòu)造要求。9柱平法構(gòu)造詳圖詳《03G101—1》圖集第34、36～41、46頁。10.柱基礎(chǔ)插筋構(gòu)造詳見《03ZG003》圖集第12頁的詳圖③。11.剪力墻構(gòu)造詳見《03G101—1》圖集第47～50頁。剪力墻連梁、暗梁構(gòu)造詳圖詳見《03G101—1》圖集第51頁。12.剪力墻，連梁洞口補強構(gòu)造按《03ZG003》第24頁施工。四、監(jiān)理依據(jù)1、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007—2002）。2、《建筑地基基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范》（DB42/242—2003）。3、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（DB42/242—2003）。3、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50202—2002）。5、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范》GB50204—20024、*****研究院提供的巖土工程詳細(xì)勘察報告。5、****提供的設(shè)計圖紙。6、審查合格的施工組織設(shè)計（方案）。五、監(jiān)理目標(biāo)1、工程進度：按照合同規(guī)定2、質(zhì)量等級：合格六、監(jiān)理范圍：按照合同規(guī)定，施工階段中的質(zhì)量、進度和投資控制及合同資料安全文明施工的管理。七、監(jiān)理要點審查施工單位的施工組織設(shè)計（管理人員配備、施工機具的選用、施工方法、施工質(zhì)量保證體系、進度計劃、安全保證體系、工藝流程等）。嚴(yán)格審查進場的施工機械、測量工器具。嚴(yán)格審查進場各種材料，對需要復(fù)檢的材料必須嚴(yán)格按見證取樣制度進行抽樣送檢?；娱_挖時應(yīng)采取可靠措施確保工程樁的安全，所有基礎(chǔ)在挖至距設(shè)計標(biāo)高100mm時，應(yīng)及時通知設(shè)計單位及勘察單位驗槽，合格后挖除剩余土層，及時澆灌混凝土墊層（所有基礎(chǔ)、基礎(chǔ)梁下均設(shè)），避免基坑長期暴露，基坑虛土及雜物應(yīng)清理干凈。5、鋼筋的連接與錨固（1）梁鋼筋搭接要求：基礎(chǔ)梁、框架柱、梁的縱向鋼筋當(dāng)d≥16時，采用機械或等強度直螺紋接頭（Ⅰ級），當(dāng)d≤16時采用焊接接頭，其它情況采用焊接或綁扎接頭。（2）采用直螺紋接頭（Ⅰ級）時，同一截面可接頭50％總鋼筋面積，相鄰接頭應(yīng)錯開35d，且不小于500，同一根鋼筋不應(yīng)超過2個接頭，接頭的構(gòu)造、質(zhì)量等按《鋼筋機械連接通用技術(shù)規(guī)程》（JGJ107—2003）執(zhí)行。（3）采用焊接時鋼筋焊接接頭的類型及質(zhì)量應(yīng)按現(xiàn)行施工驗收規(guī)范執(zhí)行，兩個焊接接頭相隔距離不得小于35d，且不小于500，同一截面可接50％總鋼筋面積，鋼筋接頭。鋼筋搭接焊縫長度除圖上注明外，單面焊縫不少于10d，雙面焊縫不得少于5d，（鋼筋末端應(yīng)彎折，確保焊接后鋼筋同軸線）。（4）采用焊接時選用的焊條型號應(yīng)與鋼筋強度相適應(yīng)。6、混凝土構(gòu)件施工：①模板支撐安全牢固，斷面尺寸準(zhǔn)確無誤，混凝土應(yīng)嚴(yán)格控制配合比，，澆筑后的混凝土應(yīng)加強養(yǎng)護，嚴(yán)防爆曬。②現(xiàn)澆構(gòu)件預(yù)留洞詳建筑及設(shè)備有關(guān)圖紙，現(xiàn)澆構(gòu)件施工時應(yīng)配合各安裝單位按各專業(yè)施工圖及土建圖及時預(yù)埋套管，預(yù)留孔洞和預(yù)埋件，不得事后打鑿。砼向室外的管線要采取措施，防止不均勻沉降引起管線破壞。7、主梁與次梁平時，次梁縱筋應(yīng)放在主梁縱筋之上，凡截面高度范圍內(nèi)集中荷載處、平面圖未表示的，均在次梁兩側(cè)設(shè)三道加密箍筋，箍筋形式與直徑均與跨同，加密間距為50mm。8、除圖中注明外，所有梁側(cè)面按《03G101—1》圖集第63頁設(shè)置縱向構(gòu)造筋和拉筋，側(cè)向構(gòu)造筋為12。9、基礎(chǔ)及地下室工程驗收時應(yīng)提交的資料：①設(shè)計變更文件；②原材料出廠合格證和進場復(fù)驗報告；③鋼筋接頭的試驗報告；④混凝土工程施工記錄；⑤混凝土試件的性能試驗報告；⑥隱蔽工程驗收記錄；⑦檢驗批驗收記錄⑧分項工程驗收記錄⑨分部工程驗收記錄⑩混凝土結(jié)構(gòu)實體檢驗記錄⑾工程的重大質(zhì)量問題的處理方案和驗收記錄；⑿其他必要的文件和記錄。10、施工進度控制：根據(jù)審查合格的樁基工程施工組織設(shè)計中的進度計劃，專業(yè)監(jiān)理工程師每日記載形象進度和完成的實物工程量，對于施工過程中影響工程進度的認(rèn)為因素和不可抗力因素，及現(xiàn)場停電，停水，材料供應(yīng)不及時，施工設(shè)備檢修等要注明起止時間，建立反映工程實際狀況的原始資料，并相應(yīng)的采取增加施工人員，增加機械設(shè)備等措施來加快進度，保證基礎(chǔ)工程按計劃目標(biāo)完成。八、實施過程中的工作方法對承包商的監(jiān)理工作1、承包商應(yīng)于合同簽定后7天內(nèi)將符合實際現(xiàn)場要求的施工組織設(shè)計（方案）及項目負(fù)責(zé)人（姓名、職務(wù)、職稱）報總監(jiān)，以利于在執(zhí)行施工合同期間負(fù)責(zé)簽收各種來往信函。2、承包商按照合同時間填寫開工報告，經(jīng)總監(jiān)批準(zhǔn)后方可開工，有困難的，提前4天向總監(jiān)代表申述，獲準(zhǔn)后可以延期開工。3、承包商收到施工圖2-3天內(nèi)圖紙預(yù)審，做好圖紙會審的準(zhǔn)備工作。4、承包商施工中使用的各種測量工具（鋼卷尺、水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀、全站儀、磅秤等）均要向監(jiān)理工程師報驗，必須具備出廠合格證或質(zhì)量檢測報告，各種測量儀器的校驗期不得超過1年。5、承包商用于施工中的各種施工機具必須向監(jiān)理工程師報驗，各中設(shè)備必須有出廠合格證或質(zhì)量檢測報告，成樁機械必須經(jīng)有關(guān)檢查機構(gòu)定期檢查鑒定合格發(fā)給銘牌后方可使用，表明主要技術(shù)性能和數(shù)據(jù)的名牌應(yīng)鑲在設(shè)備顯眼的地方。6、承包商用于工程中的各類建筑材料均向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報送樣品、材質(zhì)證明、出廠合格證等有關(guān)資料，經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)后方可采購使用。需要復(fù)檢的材料必須嚴(yán)格按見證取樣制度抽樣送檢。7、鋼材、鋼筋焊接，砼的開盤鑒定報告等承包商必須將復(fù)驗單報驗給專業(yè)監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)后方能在工程中使用。8、隱蔽工程驗收，承包商自檢合格后，向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師和建設(shè)方現(xiàn)場代表報驗，經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師和建設(shè)方現(xiàn)場代表檢查認(rèn)可后簽發(fā)隱蔽工程驗收單及準(zhǔn)澆證后方能隱蔽。9、在施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量事故，承包商必須及時如實報告專業(yè)監(jiān)理工程師，任何質(zhì)量缺陷均不得自行處理，一經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)追究其責(zé)任。10、在施工過程中出現(xiàn)人身傷亡事故，承包商必須按規(guī)定向上級部門報告，專業(yè)監(jiān)理工程師收到報告后應(yīng)協(xié)助做好事故的善后處理工作。11、承包商在申請竣工驗收前的一個星期內(nèi)，將竣工資料報送專業(yè)監(jiān)理工程師審查，（二）工程建設(shè)管理主要責(zé)任劃分1、業(yè)主、監(jiān)理公司和承包商應(yīng)按建筑法、經(jīng)濟合同法，各自履行自己的職權(quán)、職責(zé)和承擔(dān)的義務(wù)。2、業(yè)主委托監(jiān)理公司對本工程的質(zhì)量、進度、投資進行控制。3、業(yè)主同監(jiān)理公司是委托和被委托的關(guān)系，監(jiān)理公司同承包商是監(jiān)理和被監(jiān)理關(guān)系，業(yè)主同承包商是經(jīng)濟合同關(guān)系，三方都是建設(shè)主體，是平等關(guān)系。4、監(jiān)理公司在業(yè)主授權(quán)范圍內(nèi)依據(jù)監(jiān)理合同、施工合同獨立工作，履行職責(zé)，不得超越侵權(quán)范圍，對業(yè)主代表中的個人意見和決定，當(dāng)無法取得統(tǒng)一認(rèn)識時，可向上一級反映，做到“我監(jiān)理你的工程，你監(jiān)督我的工作”。5、業(yè)主代表應(yīng)根據(jù)施工過程情況定期或不定期組織召開工程協(xié)調(diào)會議，解決施工中存在的技術(shù)、經(jīng)濟糾紛。6、在施工過程中業(yè)主代表對專業(yè)監(jiān)理工程師不能勝任此項工作或者有違規(guī)現(xiàn)象者，有向總監(jiān)提出更換的權(quán)利。7、監(jiān)理公司不得對承包商指定施工方案，特別對于不合理提高造價的施工給予認(rèn)可，業(yè)主代表（項目經(jīng)理）有權(quán)建議取消，并向上級匯報追究其專業(yè)監(jiān)理工程師的責(zé)任。8、監(jiān)理公司不得指定承包商購買各類建筑材料及預(yù)制構(gòu)件廠商，業(yè)主代表（項目經(jīng)理）檢查發(fā)現(xiàn)后有權(quán)取消，并追究其責(zé)任。9、在施工過程中監(jiān)理單位專業(yè)監(jiān)理工程師檢查發(fā)現(xiàn)承包商的質(zhì)量屢次檢查達不到規(guī)范要求，而且多次整改仍達不到規(guī)范要求的承包商，有權(quán)建議業(yè)主清退，確保工程質(zhì)量，維護業(yè)主的利益。10、業(yè)主供應(yīng)的建筑材料，經(jīng)檢查不合格。監(jiān)理公司有權(quán)清退出現(xiàn)場，決不允許在工程中使用。11、業(yè)主指定的購買各類建筑材料及預(yù)制構(gòu)件廠商經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師檢查驗收不合格，有權(quán)停止使用，并向上一級匯報。12、監(jiān)理公司對承包商的項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員，對工程質(zhì)量不負(fù)責(zé)任者，有權(quán)建議承包商更換。13、分包商不按圖紙、操作規(guī)程規(guī)范施工，監(jiān)理公司有權(quán)建議業(yè)主令其退場。14、監(jiān)理公司本項目總監(jiān)負(fù)責(zé)對本工程質(zhì)量、進度、投資把關(guān)，主持圖紙會審和重要的技術(shù)會議，并負(fù)責(zé)重要技術(shù)文件的審定。15、監(jiān)理公司項目總監(jiān)外出學(xué)習(xí)和開會，總監(jiān)代表全權(quán)行使總監(jiān)權(quán)利，業(yè)主應(yīng)認(rèn)可。16、業(yè)主、監(jiān)理相互監(jiān)督，共同遵守“三不準(zhǔn)”不合格材料不準(zhǔn)使用。上一道工序不合格不準(zhǔn)進入下一道工序。隱蔽工程檢查不合格不準(zhǔn)隱蔽。17、對于設(shè)計單位的設(shè)計變更通知單或圖紙，業(yè)主下達的變更及修改，應(yīng)交監(jiān)理公司專業(yè)監(jiān)理工程師審核技術(shù)上是否可行，經(jīng)濟是否突破合同造價，簽認(rèn)后方可施工，對于重大變更或提高工程造價的變更，監(jiān)理公司上報業(yè)主審批后方可交承包商實施。18、工程進度款應(yīng)由監(jiān)理公司的專業(yè)監(jiān)理工程師通過質(zhì)量、進度認(rèn)證后，總監(jiān)審定，業(yè)主可據(jù)此付工程款。19、監(jiān)理公司應(yīng)公正處理工程中的索賠和反索賠事宜，維護業(yè)主、承包商的合法利益。20、監(jiān)理部應(yīng)在每月25日向甲方匯報監(jiān)理工作，每逢星期二，向甲方提供一周內(nèi)，工程施工過程中所發(fā)現(xiàn)的問題以及解決問題的辦法等書面文件，遇到重要事件應(yīng)及時專題匯報。九、檢查標(biāo)準(zhǔn)及檢查方法1、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板安裝的允許偏差及檢驗方法項

目允許偏差（mm）檢驗方法軸線位置5鋼尺檢查底模上表面標(biāo)高±5水準(zhǔn)儀或拉線、鋼鋼尺檢查截面內(nèi)部尺寸

基

礎(chǔ)±10鋼尺檢查柱、墻、梁+4，-5鋼尺檢查層高垂直度不大于5m6經(jīng)緯儀或吊線、鋼鋼尺檢查

大于5m8經(jīng)緯儀或吊線、鋼鋼尺檢查相鄰兩板表面高低低差2鋼尺檢查表面平整度32m靠尺和塞尺檢檢查2、預(yù)埋件和預(yù)留孔洞的允許偏差項

目允許偏差（mm）預(yù)埋鋼板中心線位位置3預(yù)埋管、預(yù)留孔中中心線位置3插

筋

中心線位置5

外露長度+10，0預(yù)埋螺栓

中心線位置2

外露長度+10，0預(yù)留洞

中心線位置10

尺寸+10，03、鋼筋加工的允許偏差

項

目

允許許偏差(mm)受力鋼筋順長度方方向全長的凈凈尺寸

±±10

彎起起鋼筋的彎折折位置

±±20

箍筋內(nèi)凈凈尺寸

±±5鋼筋安裝位置的允許偏差和檢驗方法項

目允許偏差(mm))檢驗方法綁扎鋼筋網(wǎng)長、寬±10鋼尺檢查網(wǎng)眼尺寸±20鋼尺量連續(xù)三當(dāng)，取取最大值綁扎鋼筋骨架長±10鋼尺檢查寬、高±5鋼尺檢查受力鋼筋間

距±10鋼尺量兩端、中間間各一點，排

距±5取最大值保護層厚度基礎(chǔ)±10鋼尺檢查柱、梁±5鋼尺檢查板、墻、殼±3鋼尺檢查綁扎箍筋、橫向鋼鋼筋間距±20鋼尺量連接三檔，取取最大值鋼筋彎起點位置20鋼尺檢查預(yù)埋件中心線位置5鋼尺檢查水平高差+3，0鋼尺和塞尺檢查注：1

檢查預(yù)埋件中心線位置時，應(yīng)沿縱、橫兩個方向量測，并到其中的較大值；表中梁類、板類構(gòu)件上部縱向受力鋼筋保護層厚度的合格點率應(yīng)達到90%及以上，且不得有超過表中數(shù)值1.5倍的尺寸偏差。6、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)尺寸偏差和檢驗方法項

目允許偏差(mm))檢驗方法軸線位置基礎(chǔ)15

鋼尺檢查

獨立基礎(chǔ)10墻、柱、梁8剪力墻5垂直度層高≤5m8經(jīng)緯儀或吊線、鋼鋼尺檢查>5m10經(jīng)緯儀或吊線、鋼鋼尺檢查全高（H）H/1000且≤≤30經(jīng)緯儀、鋼尺檢查查標(biāo)高層高±10水準(zhǔn)儀或拉線、鋼鋼尺檢查全高±30截面尺寸+8，-5鋼尺檢查電梯井井筒長、寬對定位位中心線+25鋼尺檢查井筒全高（H）垂垂直度H/1000且≤≤30經(jīng)緯儀、鋼尺檢查查表面平整度82m靠尺和塞尺檢檢查項

目允許偏差(mm))檢驗方法項

目預(yù)埋設(shè)施中心線位位置預(yù)埋件10

鋼尺檢查預(yù)埋螺栓5

預(yù)埋管

5

預(yù)留洞中心線線位置

15鋼尺檢查注：檢查軸線、中心線位置時，應(yīng)沿縱、橫兩個方向量測，并取其中的較大值。7、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量缺陷名稱現(xiàn)

象嚴(yán)重缺陷一般缺陷露筋構(gòu)件內(nèi)鋼筋未被混混凝土包裹而而外露縱向受力鋼筋有露露筋其他鋼筋有少量露露筋孔洞混凝土中孔穴深度度和長度均超超過保護層厚厚度構(gòu)件主要受力部位位有孔洞其他部位有少量孔孔洞夾渣混凝土中夾有雜物物且深度超過過保護層厚度度構(gòu)件主要受力部位位有夾渣其他部位有少量夾夾渣疏松混凝土中局部不密密實構(gòu)件主要受力部位位有疏松其他部位有少量疏疏松裂縫縫隙從混凝土表面面延伸至混凝凝土內(nèi)部構(gòu)件主要受力部位位有影響結(jié)構(gòu)構(gòu)性能或使用用功能