某地產(chǎn)電氣施工作業(yè)指導書

施工作業(yè)指導書（電氣部分）總體要求：施工指導書中如與設計圖沖突以指導書為準，如有變更另行通知。監(jiān)理公司按圖紙設計要求和施工指導書及有關驗收規(guī)范嚴格檢查、驗收，有關成本部分須經(jīng)甲方審核確認。電氣預留預埋部分所有的電氣隱蔽工程（包括混凝土和砌體內(nèi)的隱蔽工程），施工單位都必須在自檢合格的基礎上，報經(jīng)監(jiān)理驗收，監(jiān)理驗收合格簽字后，方可隱蔽，不得擅自隱蔽。砌體內(nèi)的線管預留預埋必須在土建抹灰前完成，不得在抹灰完后再剔槽，更不允許將BV線未經(jīng)穿管直接敷設在抹灰層內(nèi)。埋管在磚墻內(nèi)，應先彈一開槽線，機器刨槽（不準手工強鑿），管子埋深大于15mm，在轉(zhuǎn)彎、距終端100mm處及每間隔1m處扎鋼絲固定。箱盒在混凝土中作二次施工，先預埋木盒或泡沫，待土建抹灰時再行埋箱盒，以保證標高、深淺、橫平豎直要求，抹灰完成后同步收邊收口，水平誤差不超過50mm、標高誤差不超過2mm。砌體內(nèi)箱盒的預埋須在土建抹灰時進行，抹灰完成后同步收邊收口，按照配電箱、開關插座定位圖的尺寸和標高彈線定位。餐廳、臥室、過道和陽臺的箱盒口須與抹灰完成后的墻面相平，廚衛(wèi)的箱盒口須高出抹灰完成后的墻面10mm。強電部分一、室內(nèi)衛(wèi)生間：1、頂板內(nèi)預留浴霸（排氣扇）線路接線盒，管內(nèi)穿線到位，不安裝面板，線頭應在盒內(nèi)盤好。開關用一白面板蓋住。2、衛(wèi)生間局部等電位的做法：由就近的避雷主筋用25×4的鍍鋅扁鋼與其焊牢，焊接長度80以上；插座、壁燈和浴霸的接地線由該等電位箱引接；等電位箱另預留不少于兩個接地端。3、衛(wèi)生間照明及排氣扇開關須安裝在衛(wèi)生間門外距門框200的位置。4、淋浴頭1.5米直徑范圍內(nèi)2.25米高度以下不得安裝任何開關插座。5、有接地標志或安裝高度低于2.4米的燈具應可靠接地。廚房1、設四組插座，分別用于炊具、冰箱、抽油煙機。冰箱、抽油煙機插座均采用三孔插座，炊具插座為五孔插座。2、抽油煙機插座底邊距地高度2200（配合櫥柜定位），炊具插座底邊距地1500，冰箱插座底邊距地300。3、廚房照明開關必須安裝在廚房門外入門處距門框200的位置。客廳1、電視墻安裝二個五孔插座，與家電家具布置相適應，其中一個插座靠近有線電視插座，相距300。另一面墻（沙發(fā)側(cè)）安裝二個五孔插座，其中一個插座靠近電話插座，相距300。2、客廳空調(diào)插座全部按柜機考慮，底邊距地300，空調(diào)洞作相應處理。3、標準層客廳、餐廳的照明開關不分開設置，合并為一個兩聯(lián)翹板開關，設置于室內(nèi)入戶門活動側(cè)距門框200的位置，操作方便。有入戶景觀陽臺和玄關的單獨設開關控制，距門框200的位置，操作方便。臥室（含書房）1、空調(diào)插座按壁掛式考慮，底邊距地2200，平面位置按施工圖，與土建空調(diào)冷媒管開孔位置一致。2、弱電插座與強電插座水平間距中對中300，所有普通插座均采用86盒五孔插座，所有開關底邊距地1300，陽臺燈開關設于室內(nèi)，所有開關、插座的水平定位嚴格按平面布置圖執(zhí)行，美觀、使用方便。3、主臥的床頭燈插座的水平間距應為2100mm。二、室外1、單元電表箱采用掛壁安裝，箱門采用帶讀表窗口的形式，按已有的樣品制作。2、景觀照明燈必須預埋結(jié)構(gòu)件，預留混凝土基座。3、每棟住宅采用放射式供電，住宅采用插接式母線，支（吊）架安裝牢固，不得有松動、扭曲現(xiàn)象，保證插接式母線固定牢固、橫平豎直、各支點受力均勻；分別出線到樓層電表箱。4、箱柜安裝橫平豎直，安裝牢固不晃，柜底邊與槽鋼無明顯縫隙，在潮濕處槽鋼下有100mm混凝土基礎。暗式箱柜箱蓋緊貼墻面，箱體與建筑物接觸部分應刷防銹漆。箱柜體、箱門、槽鋼皆要可靠接地，進柜接地體明顯，接地線不串接，箱柜內(nèi)零排、接地排分開。5、埋地鋼管應采用鍍鋅鋼管，并作防銹處理，外壁應涂瀝青兩遍。6、鎧裝電纜在進入配電箱后，應將鋼帶切斷，在斷處的端部應扎緊，并應將鋼帶接地。7、直埋電纜或電纜排管的埋設深度不應小于0.6米；在人行道下敷設時，不應小于0.5米。過車道應是鋼管或鋼管保護。排管采用炭素波紋管時，連接處應接縫嚴密，用混凝土進行包封，得有地下水及泥漿滲入。8、在電纜終端頭、電纜接頭、拐彎處、人孔內(nèi)、電纜上應裝設標志牌或標志樁，標志牌或標志樁上應注明線路編號，標志牌的字跡應清晰不易脫落。9、電纜進入電纜溝、建筑物、配電盤及穿入管子時，出入口應封閉，管口應用防火泥進行密封。10、單元走道燈采用聲光控開關控制，開關底邊距地1300。車庫照明采用日光燈，控制箱內(nèi)集中控制，并避開給排水管。11、電井內(nèi)每層設一個五孔插座。弱電部分室內(nèi)1、緊急按鈕安裝在主臥右邊的床頭燈插座上方，底邊距地900，平面位置和床頭燈插座在一條垂直的直線上。2、紅外探測器安裝位置按施工圖，管下口伸出墻面10mm。3、設黑白可視對講，底距地1300，保持與插座底部一條線。4、所有室內(nèi)弱電線管及線盒和箱體的預埋均由總包單位施工，弱電施工單位在預留階段必須派專人進行配合和指導。所有的弱電線管在弱電施工單位穿線前，總包單位須將鐵絲穿到位，并保證管路通暢。在弱電施工單位穿線時總包單位必須派專人配合，及時排除管路故障。5、其它弱電線盒、插座與強電的相距不低于300，并與其保持橫平豎直。二、室外1、電井內(nèi)各弱電箱掛墻安裝，排列應有序美觀，在安裝時作一詳細的安裝布置圖，確認后按此施工。2、弱電系統(tǒng)主要通道在地下車庫，走的是橋架。過街或出車庫時應結(jié)合室外排水，考慮排水、防水功能，防止水倒灌進入車庫。3、弱電系統(tǒng)的進戶管（車庫），其引出位置應對準室外弱電井，伸入弱電井10mm，并且埋深不能低于0.5米。防雷做法1、有引下線的柱基礎底板網(wǎng)格四周焊成一個整體并與引下線牢固焊接；跨接處應采用不小于10的圓鋼,不能采用螺紋鋼；采用地梁內(nèi)兩根16的主筋(沒有梁的地方用一根40×4的鍍鋅扁鋼)將所有有引下線的地梁及承臺焊接成一個整體(環(huán)形電氣整體)。2、如雨水天溝為鐵質(zhì)，則必須與屋面防雷網(wǎng)作有效連接，具體做法為：每個屋面的兩個端頭各從防雷網(wǎng)引出一根25×4的扁鋼，伸出斜屋面300mm，待安裝雨水天溝時，與天溝的拉結(jié)扁鋼作有效焊接，焊接做法按防雷接地的相關規(guī)范執(zhí)行。3、屋頂防雷網(wǎng)統(tǒng)一為暗敷設，平屋頂置于屋面防水層上面的抹灰層內(nèi)，敷設時須沿頂部、沿邊角采用直徑為10毫米的普通圓鋼(非鍍鋅)敷設。4、防雷接地室外測試點做法：從引下線主筋引出一根40×4的鍍鋅扁鐵作90度平彎，標高離室外地坪500mm，預留一86型底盒，扁鐵在底盒內(nèi)預留20mm的長度，中心鉆Φ11孔1個。5、每處引下線焊接施工完畢后，應按隱蔽工程驗收程序進行驗收后方可進行下道工序的施工。產(chǎn)品保護1、材料、附件、設備在運輸過程中輕裝輕卸，入庫前經(jīng)工程監(jiān)理驗收合格，入庫后防潮、防火、防擊。2、管材、配電箱柜采用塑料粘膜、板箱封包，不使產(chǎn)品污染，碰損失竊。在工期允許的情況下配合土建，對易損易污、保護困難的產(chǎn)品在粉刷后竣工調(diào)試前安裝。建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢查要點1、暗敷在建``內(nèi)電線保護管與建筑物、物筑物表面的距離不應小于15mm，塑料管在磚砌墻體上暗敷應采用強度等級不小于M10的水泥砂漿抹面保護，其保護層厚度不應小于15mm。2、電線保護管的彎曲處。不應有折皺、凹陷和裂縫。且彎扁程度不應大于管外徑的10％。線路明配時，彎曲半徑不宜小于管外徑的6倍；當兩個接線盒間只有一個彎曲時，其彎曲半徑不宜小于管外徑的4倍。線路暗配時，彎曲半徑不應小于管外徑的6倍，在埋設于地下或混凝土內(nèi)時，其彎曲半徑不應小于管外徑的10倍。3、鍍鋅鋼管和薄壁鋼管應采用螺紋連接，不應采用熔焊連接。管端螺紋的長度不應小于管線接頭長度的l／2，連接后螺紋宜外露2—3扣；鍍鋅鋼管連接采用緊定螺釘連接的，螺釘應擰緊，且在振動的場所，緊定螺釘應有防松動措施，鍍鋅鋼管連接處應采用專用接地線卡連接跨接接地線。4、黑色鋼管采用螺紋連接時，連接處兩端應焊跨接接地線，圓鋼跨接接地線的直徑不應小于6mm。焊接長度為其直徑的6倍。焊接應牢固、平整、飽滿，不得有點焊、咬肉、夾渣和鋼管焊穿等現(xiàn)象。采用套管連接的，套管長度宜為管外徑的1.5—3倍，焊縫應牢固嚴密。5、明配鋼管或塑料管排列應整齊、其水平或垂直度允許偏差為1.5‰，全長偏差不應大于管內(nèi)徑的l／2。固定點間距均勻一致，在轉(zhuǎn)角或接線盒處兩側(cè)應對稱設置，管卡間的最大距離不應超過規(guī)范規(guī)定。吊平頂內(nèi)的電氣配管應按明配管的要求施工，走向合理、橫平豎直，不得將配管固定在平頂?shù)牡跫芑螨埞巧稀Ｅ渚€工程采用的管卡、支吊架等金屬附件，均應鍍鋅或涂防銹漆和面漆。6、套接扣壓式薄壁鋼導管的連接，當管徑為Φ25及以下時，每端扣壓點不應少于2處，當管徑為Φ32及以上時，每端扣壓點不少于3處；且扣壓點宜對稱，間距宜均勻。套接扣壓式薄壁鋼管在管路連接處可不設置跨接接地線，但管路的起、終兩端應采用專用接地線卡與箱、柜PE線可靠連接，套接扣壓式薄壁鋼管不應采用熔焊連接。7、PVC硬塑料管外壁應有連續(xù)阻燃標記和制造廠標，塑料管不應敷設在高溫和易受機械損傷的場所。塑料管與管、管與盒(箱)等器件應采用插入法連接，連接處結(jié)合面應涂專用膠合劑，接口應牢固、密封。明配硬塑料管在穿過樓板易受機械損傷的地方應采用鋼管保護，保護高度距樓板表面的距離不應小于500mm。直埋于現(xiàn)澆混凝土內(nèi)的塑料管，應采取防止機械損傷的措施。8、在吊平頂內(nèi)由接線盒引向照明燈具等器具的絕緣導線，應采用金屬軟管或可撓金屬軟管等保護，接線盒的朝向應便于維修，蓋板應嚴密，導線嚴禁有裸露部分。軟管兩端應用專用接頭與接線盒、燈具連接牢固；軟管的長度不宜超過lm，金屬軟管應可靠接地，且不得作為電氣設備的接地導體。9、穿管敷設的絕緣導線，其額定電壓不應低于500V，不同回路、不同電壓等級和交流與直流的導線不得穿在同一根管內(nèi)，導線在管內(nèi)不應有接頭和扭結(jié)。導線絕緣電阻值不應小于0.5MΩ，管內(nèi)導線包括絕緣層在內(nèi)的總截面積不應大于管內(nèi)空截面積的40％。當導線敷設于垂直管內(nèi)時，應增設固定導線用的拉線盒。10、線槽敷設應平直整齊，水平或垂直允許偏差為其長度的2‰，且全長允許偏差為20mm；線槽接口處應平直、嚴密，槽蓋應齊全、平整、無翹角；并列安裝時，槽蓋應便于開啟。固定或連接線槽的螺釘或其他緊固件，緊固后其端部應與線槽內(nèi)表面光滑相接。線槽內(nèi)敷設的導線，當設計無規(guī)定時，包括絕緣層在內(nèi)的導線總截面積不應大于線槽截面積的60％。金屬線槽應可靠接地，但不得作為設備的接地導體。11、電氣線路在經(jīng)過建筑物、構(gòu)筑物的沉降縫或伸縮縫處。應裝設兩端固定的補償裝置，導線應留有余量。配線工程施工后，埋地敷設的PE保護地線(鍍鋅扁鋼)在接入箱、柜內(nèi)都必須明露，并與PE匯流排可靠連接。對住宅中帶有漏電保護裝置的線路應作模擬動作試驗，并作好記錄。12、導線的色標：從供電部門設置的熔斷器引出線起至電表箱、配電箱(柜)、住宅分戶配電箱及各回路配線均應按規(guī)范要求分色，A相為黃色，B相為綠色，C相為紅色，N為淡藍色，PE保護線為黃綠雙色。13、導線在箱、柜內(nèi)應綁扎固定、接線端子編號清晰；導線在柜內(nèi)不應有接頭。電纜頭在柜內(nèi)應固定牢固、排列整齊，并及時掛上電纜標志牌，標志牌上應注明編號，當無編號時，應寫明電纜型號、規(guī)格及起迄地點，標志牌上字跡應清晰及不易脫落。14、配管進箱、盒、柜、屏必須機械開孔，落地安裝的配電柜、屏底座應設置基礎型鋼，柜與基礎型鋼應有明顯的可靠接地、并不宜與基礎型鋼焊死。裝有電器的可開啟的門，應用裸銅軟線與PE匯流排可靠連接。安裝在泵房內(nèi)的配電柜，為保護電氣設備、導線等減少受潮，宜在地面砌筑磚基礎，高度宜為200mm。在箱、柜接線中，端子或螺栓上宜接一根線，最多不能超過2根，當接2根導線時，中間應有平墊片分隔導線。15、照明配電箱、板、柜及電表箱內(nèi)均應設置N線和PE保護線的匯流排，N線和PE線應在匯流排上連接，不得將N線或PE線多根絞接或壓接在銅接頭內(nèi)。PE線截面設計無規(guī)定時：相線截面在16mm2及以下，PE線與相線截面相同；相線截面在16—35mm2時，PE線為16mm2；相線截面大于35mm2以上時，PE線為相線截面的二分之一。16、燈具安裝應牢固，嚴禁使用木楔，嵌裝在吊平頂上的燈具應有加強龍骨框架或?qū)Ｓ玫跫?，燈具不得直接安裝在裝飾軟包等可燃物件上。軟線吊燈的軟線兩端應搪錫并打保險扣，當軟線吊燈燈具重量大于lkg時，應增設吊鏈，燈線應與吊鏈編織在一起，燈具重量大于3kg時，應采用預理吊鉤或螺栓固定。對大型花燈，吊裝花燈的固定及懸吊裝置，應按燈具重量的1.25倍做過載試驗。并應有記錄。17、成排安裝的燈具，其中心線偏差不應大于5mm。落地安裝的反光照明燈具應采取保護措施。霓虹燈專用變壓器的安裝位置應隱蔽，且方便維修，但不宜裝在吊平頂內(nèi)；明裝時其高度不宜小于3m；室外安裝時應采取防水措施。當燈具高度低于2.4m時，其金屬外殼應采取接地保護措施。18、插座的安裝高度應符合設計規(guī)定，當設計無規(guī)定時，托兒所、幼兒園及小學校距地面高度不宜低于1.8m。安裝在同一建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)的開關，宜采用同一系列的產(chǎn)品，開關的通斷位置一致；開關邊緣距門框的距離宜為150—200mm，開關距地面高度宜為1.3m，并不應裝于門后。同一室內(nèi)安裝的開關、插座高度應一致，開關、插座等器具不應安裝在裝飾面板、大理石等嵌線條中，以免破壞整個裝飾美觀效果。19、屋面避雷帶的安裝：支持件距離應均勻設置。在水平直線部分宜為lm；垂直部分宜為1.5m；轉(zhuǎn)彎部分宜為250—300mm。在直線段上，不應有高低起伏及彎曲現(xiàn)象。避雷帶垂直敷設時與建筑物墻面的間隙宜為10一15mm。避雷帶在跨越建筑物伸縮縫、沉降縫處時，應設置補償裝置。當屋面采用金屬鋼管欄桿作避雷帶或幕墻金屬主構(gòu)架與避雷帶連接時，應符合設計規(guī)定。20、防雷接地、保護接地的材質(zhì)應為熱鍍鋅件，扁鋼的厚度不應小于4mm，截面不應小于100mm2。避雷帶、接地線的焊接應采用搭接焊；當采用扁鋼時，應為其寬度的2倍，且至少3個棱邊焊接(在室外露天或埋地場所應焊4個棱邊)，當采用圓鋼時，搭接長度應為其直徑的6倍。焊接處焊縫應平整飽滿，不得有咬邊、夾渣、焊瘤等現(xiàn)象，焊縫嚴禁用砂輪機打磨。焊接部位應及時消除藥渣，并刷二度防腐漆。明敷接地線表面應涂以50mm寬度相等的綠色和黃色相間條紋；當使用膠帶時，應使用雙色膠帶。21、當建筑物防雷采用引下線時，宜在引下線距地面1.5～1.8米處設置斷接卡，但在單位工程或住宅小區(qū)中應一致；當引下線暗敷采用“測試點”方式時，應符合設計或國家建筑標準設計圖集《防雷與接地安裝》合訂本D(六)的規(guī)定。從室外地面至測試點的中心宜為500mm。接地電阻值應符合設計要求，當采用共用接地體時，接地電阻值不應大于1Ω。斷接卡、測試點的軸線位置、數(shù)量應符合設計規(guī)定。22、建筑物、構(gòu)筑物當設計采用等電位接地或防靜電接地時，應嚴格按照設計要求進行施工，并應符合國家建筑標準設計圖集《等電位聯(lián)結(jié)安裝》97SD567中的有關規(guī)定。23、住宅供電低壓接地故障保護應采用TN系統(tǒng)，并設專用的PE接地線。由電度表箱引至住戶配電箱的絕緣銅導線截面不應小于10mm2，住戶配電箱分支回路的絕緣銅導線截面不應小于2.5mm2。住宅內(nèi)的照明燈位、開關、插座、電視終端盒、電話插座等設置應符合地方強制性標準規(guī)定。建筑電梯安裝工程質(zhì)量監(jiān)督檢查要點1、每臺電梯應單獨設主電源開關。該開關位置應設在機房入門處、便于操作處并安裝牢固，其標高應為1.3—1.5m。容量應符合設計要求，但該開關不應切斷轎廂、機房、轎頂、井道和底坑的照明、插座和報警裝置。短路保護裝置、熔斷器與熔體規(guī)格應相匹配。2、動力與控制線路應分別敷設，導線絕緣電阻應大于0.5MΩ。除安全電壓外的電氣設備金屬外殼應有良好保護接地，PE保護線應分別直接接至接地匯流排上，不得互相串接，零線、接地線應分開并不得混接。3、限速器運轉(zhuǎn)應平穩(wěn)，動作速度與電梯額定速度應相符，鉛封封記應完好無損，限速器的底座固定在機房樓上，采用膨脹螺栓固定時應正確牢固，當與安全鉗聯(lián)動時無顫動現(xiàn)象。4、機房和井道內(nèi)的配線嚴禁使用可燃性材料制成的電管或線槽，線槽接口處應平整、嚴密，槽蓋應齊全、平整、無翹角，敷設于槽邊的導線總截面積不應大于線槽截面積的60％。金屬線槽應可靠接地跨接，但不得作為設備的接地體。5、停電或電氣系統(tǒng)發(fā)生故障時，應有轎廂慢速移動措施，用于手動盤車裝置，應放在較方便處，安裝標志中心距地面宜1.3—1.5m。松閘扳手應漆紅漆，盤車裝置應漆黃漆。6、當對重將緩沖完全壓縮后，井道頂最低部件與固定在轎頂上的最高部件應有不小于(0.3十0.035V2)m的高度，且轎頂上方應有不小于0.5m×0.6m×0.8m的矩形空間。7、隨行電纜兩端應可靠固定，不應有打結(jié)和扭曲現(xiàn)象，轎廂將緩沖完全壓縮后。應保證運行電纜在運動中不得與線槽、電管發(fā)生卡阻和底坑地面或轎廂邊框碰擦，且應有防護措施。8、轎頂應有檢修轉(zhuǎn)換開關與紅色緊急停止開關，動作應可靠，在轎頂處檢修接通后，轎內(nèi)及機房檢修開關失效，確保轎頂操作人員的安全。9、各種安全保護開關安裝應牢固可靠，嚴禁焊接固定，安裝后不得應電梯正常運行的碰撞使開關產(chǎn)生移位、損壞和誤動作。10、承重梁兩端應支架在建筑物承重梁(或墻上)時。承重梁埋入承重墻內(nèi)，應超過墻中心20mm，且應不小于75mm，兩端應用混凝土澆灌，應及時作好隱蔽記錄，承重梁的底面應離開機房地墻50mm以上.，不使地墻受力。11、消防電梯必須在基站或撤離層設置消防開關，消防開關裝于召喚盒的上方，其底邊距